学生宿舍二期项目监理招标公告（中国人民大学2025）
中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期（一段）项目监理资格预审公告
交易项目编号：S110000A001041725001
公告内容
中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期（一段）项目
监理资格预审公告
1. 招标条件
本工程
中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期（一段）项目 已由
中华人民共和国教育部 以
教发函【2024】 222号 批准建设，招标人为
中国人民大学 ，建设资金来自
政府投资（中央） ，工程出资比例为
100% 。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点
中国人民大学通州新校区
2.2 本工程的建设规模
规划总建筑面积约90000平方米，其中，地上建筑面积约82600平方米，地下建筑面积约7400平方米 工程概算（估算）投资额
63609 （万元）
2.3 本工程的计划工期
718 日历天
2.5 本工程的招标范围
中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期（一段）项目设计图纸所示全部内容，主要包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑电气与立面照明工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑节能工程、智能建筑工程、通风与空调工程、消防工程、电梯工程及室外工程（含海绵城市工程）。具体详见技术标准和要求，包含从施工准备到完成满足验收的全部工序的监理工作及保修阶段监理服务。
2.6 其他
/
3. 申请人资格要求
3.1 申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的
房屋建筑工程监理甲级及以上 （专业、等级）工程监理资质，具有
具有 近五年（2020年7月1日至2025年6月30日）已竣工的单项合同建设规模70000平方米及以上或建安工程费50000万元及以上新建房屋建筑工程监理业绩 （近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业
房屋建筑工程 ，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师
不可以 （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2 本工程
不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3 其他资格要求：
/
4. 申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人
否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 安全管理风险企业
本工程资格预审对安全管理风险企业
采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：
/
5. 资格预审方法
本工程资格预审方法采用
有限数量制 （合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于
7 家时，通过资格预审的申请人限定为
7 家。
6. 资格预审文件的获取
凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于
2025 年
07 月
15 日
17 时
00 分至
2025 年
07 月
21 日
17 时
00 分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）下载资格预审文件。
7. 资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为
2025 年
07 月
28 日
09 时
00 分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。
7.2 电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn 上发布，同时在
中国人民大学官方网站 （发布公告的媒介名称）上发布。
9. 联系方式
招 标 人： 中国人民大学
招标代理机构： 北京国际贸易有限公司
地 址： 北京市海淀区中关村大街59号
地 址： 北京市朝阳区建国门外大街甲3号
联 系 人： 王硕
联 系 人： 闫炳旭、徐杰
电 话： 010-62516966
电 话： 010-85343412
传 真： /
传 真： 无
电子邮箱： /
电子邮箱： 2567881568@qq.com
招标人项目负责人： 王硕
招标人项目负责人联系电话： 010-62516966
招标人内部纪检监督联系方式： 010-82509918
日期：
2025 年
07 月
15 日
附件列表:
招标公告.pdf
中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期（一段）项目监理资格预审公告1.招标条件本工程中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期（一段）项目已由中华人民共和国教育部以教发函【2024】222号批准建设，招标人为中国人民大学，建设资金来自政府投资（中央），工程出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2.工程概况与招标范围2.1本工程的建设地点中国人民大学通州新校区2.2本工程的建设规模规划总建筑面积约90000平方米，其中，地上建筑面积约82600平方米，地下建筑面积约7400平方米工程概算（估算）投资额63609（万元）2.3本工程的计划工期718日历天2.4本工程的招标范围中国人民大学通州新校区东区学生宿舍二期（一段）项目设计图纸所示全部内容，主要包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑电气与立面照明工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑节能工程、智能建筑工程、通风与空调工程、消防工程、电梯工程及室外工程（含海绵城市工程）。具体详见技术标准和要求，包含从施工准备到完成满足验收的全部工序的监理工作及保修阶段监理服务。2.5其他/3.申请人资格要求3.1申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有具有近五年（2020年7月1日至2025年6月30日）已竣工的单项合同建设规模70000平方米及以上或建安工程费50000万元及以上新建房屋建筑工程监理业绩（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师不可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。3.2本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。3.3其他资格要求：/4.申请人信誉要求4.1失信被执行人本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。4.2其他信誉要求本次资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等其他信誉要求予以评定。其他信誉要求/4.3施工安全风险企业本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。5.资格预审方法本工程资格预审方法采用有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。6.资格预审文件的获取凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2025年07月15日17时00分至2025年07月21日17时00分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。7.资格预审申请文件的递交7.1递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2025年07月28日09时00分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。7.2电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。8.发布公告的媒介本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn上发布，同时在中国人民大学官方网站（发布公告的媒介名称）上发布。9.联系方式招 标 人： 中国人民大学招标代理机构： 北京国际贸易有限公司地 址： 北京市海淀区中关村大街59号地 址： 北京市朝阳区建国门外大街甲3号联 系 人： 王硕联 系 人： 闫炳旭、徐杰电 话： 010-62516966电 话： 010-85343412传 真： /传 真： 无电子邮箱： /电子邮箱： 2567881568@qq.com招标人项目负责人：王硕招标人项目负责人联系电话：010-62516966招标人内部纪检监督联系方式：010-82509918招标人或招标代理机构：（盖单位CA电子印章）法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）日期：2025年07月15日
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生宿舍二期项目监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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