零星维修改造工程招标公告（连云港帆瑞物业服务有限公司2025）
连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标招标公告
. 项目编号： XZP2025071500262
. 项目名称： 连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标
. 建设单位：连云港帆瑞物业服务有限公司
招标条件
连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标(招标项目编号:JSJY1110002035751001001),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：国有资金:320万元,招标人为;连云港帆瑞物业服务有限公司,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标`)
项目概况和招标范围
规模
施工费约320万元
范围
连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标;
投标人资格要求
3.1投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（在有效期内）；具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（在有效期内），且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 注：关于企业安全生产许可证，执行省住建厅〔2023〕11号公告，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用全国一体化政务平台标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。 3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格, 并具有安全生产考核合格证书（B类），且必须满足下列条件： （1）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 3.3、投标人承担过类似工程: 类似工程认定标准：2022年1月1日以来，投标人须承担过房屋建筑施工项目。 注：（1）投标人须将施工合同、竣工验收证明原件扫描上传至投标文件中，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。 （2）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件（加盖建设单位公章），并将原件扫描上传至投标文件中，否则不予认可。 （3）类似项目业绩的核查认定：须提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工企业业绩库数据的截图和网络平台链接上传至投标文件中，否则不予认可。 3.4投标人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； （3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； （8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 3.5本次招标不接受联合体投标。 3.6符合法律、法规规定的其他条件： （1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。 （2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人中标后不影响办理工程建设手续且在岗履职、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件） 本工程招标工作执行苏建招办〔2022〕2 号文，投标人（申请人）在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。（格式详见招标文件附件） 投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件） （3）投标单位拟报项目负责人（项目经理）须为本单位正式职工，并提供社保缴纳凭证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2024年12月-2025年5月。 （4）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。 （5）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。`)
招标文件的获取
获取时间
2025-07-15 00:00:00 至 2025-07-21 23:59:00
获取方式
投标人使用“江苏CA数字证书”登录高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--新点电子招投标交易平台（https://gaoxin.etrading.cn/）获取招标文件； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台；
投标文件的递交
递交截止时间
2025-08-07 09:00:00
递交方式
电子文件递交
开标时间及地点
开标时间
2025-08-07 09:00:00
开标地点
高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台
其他
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监督部门
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联系方式
招标人：
连云港帆瑞物业服务有限公司
地址：
连云港市海州区海州开发区香海湖路22号昊海大厦1511
联系人：
陈工
电话：
0518-80238768
电子邮件：
/
招标代理：
江苏万达工程造价事务所有限公司
地址：
朝阳东路凤凰国际大厦19楼
联系人：
刘工
电话：
0518-85838346
电子邮件：
/
招标文件及其附件
. 招标公告.PDF
连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标招标公告（招标编号：JSJY1110002035751001001）项目所在地区：江苏省连云港市海州区一、招标条件本连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:320万元，招标人为连云港帆瑞物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：施工费约320万元范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标三、投标人资格要求连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标:3.1投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（在有效期内）；具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（在有效期内），且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。注：关于企业安全生产许可证，执行省住建厅〔2023〕11号公告，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用全国一体化政务平台标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格,并具有安全生产考核合格证书（B类），且必须满足下列条件：（1）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。3.3、投标人承担过类似工程:类似工程认定标准：2022年1月1日以来，投标人须承担过房屋建筑施工项目。注：（1）投标人须将施工合同、竣工验收证明原件扫描上传至投标文件中，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。（2）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件（加盖建设单位公章），并将原件扫描上传至投标文件中，否则不予认可。（3）类似项目业绩的核查认定：须提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工企业业绩库数据的截图和网络平台链接上传至投标文件中，否则不予认可。3.4投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。3.5本次招标不接受联合体投标。3.6符合法律、法规规定的其他条件：（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人中标后不影响办理工程建设手续且在岗履职、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）本工程招标工作执行苏建招办〔2022〕2号文，投标人（申请人）在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。（格式详见招标文件附件）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）（3）投标单位拟报项目负责人（项目经理）须为本单位正式职工，并提供社保缴纳凭证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2024年12月-2025年5月。（4）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。（5）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2025-07-1500:00到2025-07-2123:59获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--新点电子招投标交易平台（https://gaoxin.etrading.cn/）获取招标文件；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台；五、投标文件的递交递交截止时间：2025-08-0709:00递交方式：电子文件递交六、开标时间及地点开标时间：2025-08-0709:00开标地点：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台七、其他连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标招标公告1.招标条件本招标项目连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标（项目名称）已批准建设，项目业主为连云港帆瑞物业服务有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目预选招标（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地点：连云港市高新区2.1.2建设规模：施工费约320万元2.1.3工期要求：我方承诺按照招标人要求工期完成，具体开工日期以甲方正式通知或合同约定为准。2.1.4质量要求：国家现行竣工验收标准，等级为合格。2.2招标范围：连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目施工2.3服务期限：合同签订后一年2.4标段划分：本招标项目采用预选招标方式，预选招标确定6个预中标候选人、5个预选中标人，如预中标候选人数量少于6家时，进行第二次预选招标。2.5招标形式：本次预选招标为费率招标。预中标人确定后，通过比价确定最低费率报价的为项目实施单位（比价报价不得高于预中标费率），若比价时最低费率相同的，由建设单位采取抽签形式确定。计算基数为经海州区投资评审中心评审价格或审计单位审核并经建设单位确认金额。3.投标人资格要求本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：3.1投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（在有效期内）；具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（在有效期内），且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。注：关于企业安全生产许可证，执行省住建厅〔2023〕11号公告，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用全国一体化政务平台标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格,并具有安全生产考核合格证书（B类），且必须满足下列条件：（1）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。3.3、投标人承担过类似工程:类似工程认定标准：2022年1月1日以来，投标人须承担过房屋建筑施工项目。注：（1）投标人须将施工合同、竣工验收证明原件扫描上传至投标文件中，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。（2）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件（加盖建设单位公章），并将原件扫描上传至投标文件中，否则不予认可。（3）类似项目业绩的核查认定：须提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工企业业绩库数据的截图和网络平台链接上传至投标文件中，否则不予认可。3.4投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。3.5本次招标不接受联合体投标。3.6符合法律、法规规定的其他条件：（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人中标后不影响办理工程建设手续且在岗履职、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）本工程招标工作执行苏建招办〔2022〕2号文，投标人（申请人）在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。（格式详见招标文件附件）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）（3）投标单位拟报项目负责人（项目经理）须为本单位正式职工，并提供社保缴纳凭证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2024年12月-2025年5月。（4）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。（5）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。4.招标文件的获取4.1、招标文件获取时间为：2025年7月15日-7月21日；4.2、获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--新点电子招投标交易平台（https://gaoxin.etrading.cn/）获取招标文件；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台；4.3、招标文件售价：0元，平台服务费：200元；5.投标截止时间投标截止时间为：2025年8月7日9时00分。注：本工程采用不见面开标交易模式开标当日，投标人无需抵达开标现场，仅需在任意地点通过高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台（https://gaoxin.etrading.cn/）—【投标人登录】—【高新区专区】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标解密】跳转进入开标大厅或从开标大厅自行登录，大厅地址为http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login开标大厅操作手册详见网站首页-【交易服务】一【办事服务】栏目中的《交易平台不见面大厅操作手册(投标人)》。6.评标方法分值构成总分50分序号评分因素评分标准1投标报价(10分）承诺入围后报价价格不高于控制价90%的得10分；不高于控制价92%的得5分；其他不得分。2项目成员配备（5分）项目部成员配备：1、技术负责人1人，要求具有中级及以上技术职称得2分；2、施工员1人，质量员1人，安全员1人，每有一个专业得1分，本项最多得3分。注：（1）施工员须具备施工员证书或注册建造师证书，质量员须具备质量员证书或注册建造师证书，安全员须具备安全生产考核合格证(C类)。（2）禁止一人身兼多职。（3）项目部成员须提供2024年12月-2025年5月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料。（4）项目部成员的相关证书（有效期内）、社保缴纳证明以电子投标文件中的原件彩色扫描件为准，否则不得分。3业绩（5分）类似工程认定标准：2022年1月1日以来，投标人须承担过房屋建筑施工项目，有一个得5分，本项最高得5分。注：（1）投标人须将施工合同、竣工验收证明原件扫描上传至投标文件中，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。（2）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件（加盖建设单位公章），并将原件扫描上传至投标文件中，否则不予认可。（3）类似项目业绩的核查认定：须提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工企业业绩库数据的截图和网络平台链接上传至投标文件中，否则不予认可。（4）资格审查业绩与评分业绩不重复计分。4质量保证体系及措施(7分)体系完整、措施得力得5-7分，一般得3-4分，不完整得1-2分，没列此项得0分.安全保证体系及措施(7分)体系完整、措施得力得5-7分，一般得3-4分，不完整得1-2分，没列此项得0分.进度保证措施及应急响应预案(6分)措施得力、预案科学得5-6分，一般得3-4分，不完整得1-2分，没列此项得0分。注：投标人编写的招标代理方案须详实、完整、科学、合理，评委根据方案内容酌情打分，最终取所有评委平均分值为此项内容的最后得分。5项目负责人答辩（10分）共2道题目，每题5分，满分10分。评标委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩主要内容进行考评打分，答辩对应的得分每题为：4≤优≤5分、3≤良＜4分、2≤中＜3分、1≤差＜2分、无:0分，未答辩的不得分。注：投标人拟派项目负责人将在投标截止时间后进行现场答辩，具体时间暂定为：2025年8月7日15时30分。地点为：连云港市高新区公共资源交易中心开标室（连云港市科创城2号楼13楼1315）。投标人拟派项目负责人须携带身份证原件现场答辩，否则视为弃权处理，此项不得分。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台、江苏招标投标公共服务平台上发布。8.联系方式招标人：连云港帆瑞物业服务有限公司联系人：陈工联系电话：0518-80238768代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦19楼代理机构邮编：222000代理机构联系人：刘工代理机构联系电话：0518-85838346特别提醒：1.本项目招标采用电子化方式，请投标人严格按照招标文件的规定编制、提交投标文件，否则所造成的一切不利后果由投标人自行承担。2.投标人进入“高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台”，完成注册、CA办理、激活、诚信库信息完善等流程，选择需要获取的文件，信息录入后下载交易文件即可参加该项目招标活动。其他途径获取的招标文件无效，参加招标时投标文件将拒收，由此造成的不利后果由投标人自行承担。系统操作流程详见高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--下载中心。系统操作咨询：400-998-0000；0518-85861319。3、不见面交易，投标人注意事项本项目采用远程不见面交易方式，通过不见面交易系统及配套硬件设备（摄像头、话筒、音响等）完成远程解密、现场疑义及回复、开标唱标（开启）等交互环节。注意事项说明如下：3.1.不见面交易项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。3.2.开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台不见面交易系统参加开标会议，高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台不见面交易系统地址http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，如自主决定抵达开标现场，请自备笔记本电脑、热点网络等（现场不提供），并提前做好调试，高新区限额平台交易中心、招标人、招标代理机构不承担因投标人自身准备原因造成的损失。3.3.投标文件递交截止时间前，工作人员提前进入开标大厅，播放测试音频，各投标人的授权委托人（必须是项目负责人）提前进入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指南中的“下载专区”中下载）进入相应标段的开标会议区收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利；请各委托代理人提前登录不见面开标大厅并在投标文件递交截止时间之前完成签到（如需投标人签到的），收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈。开标系统如需投标人签到，但未按时加入开标会议并完成登录、签到操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，投标人将无法收到解密指令、疑义回复等实时内容，视为放弃投标（响应）和放弃对开标（开启）全过程提出疑义的权利，并承担由此导致的一切后果。注：投标人在签到时，须填写委托代理人姓名，手机号码（在整个招标过程中，该手机号码务必保持畅通，否则澄清、说明、答疑等联系不到产生的一切后果由投标人自行承担）。相关操作详见下载中心。3.4.投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上招投标平台运行无故障。（5）投标人拟派项目负责人须全程参与招投标过程（含异议投诉）。远程交互时，项目负责人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标人的授权委托人（项目负责人），投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。（6）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。注：投标人必须在投标截止时间前完成签到，在签到时，需填写单位名称、项目负责人姓名、手机号码（手机号码务必能打通），否则产生的所有后果由投标人自行承担。八、监督部门本招标项目的监督部门为。九、联系方式招标人：连云港帆瑞物业服务有限公司地址：连云港市海州区海州开发区香海湖路22号昊海大厦1511联系人：陈工话：0518-80238768子邮件：/招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司地址：朝阳东路凤凰国际大厦19楼联系人：刘工话：0518-85838346子邮件：/招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本零星维修改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
