北京老旧小区综合改造 监理招标公告（北京恒政通房地产开发管理有限责任公司2025）
丰台区老旧小区综合改造东大街44号楼、怡海花园项目监理资格预审公告
交易项目编号：S110000A001041635002
公告内容
丰台区老旧小区综合改造东大街44号楼、怡海花园项目
监理资格预审公告
1. 招标条件
本工程
丰台区老旧小区综合改造东大街44号楼、怡海花园项目 已由
北京市丰台区发展和改革委员会 以
京丰台发改（审）[2025]54号 批准建设，招标人为
北京恒政通房地产开发管理有限责任公司 ，建设资金来自
政府投资（地方） ，工程出资比例为
100% 。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点
北京市丰台区丰台街道、北京市丰台区新村街道
2.2 本工程的建设规模
本项目涉及改造的建筑面积36456.19平方米，共443户，室外面积422.11平方米。 工程概算（估算）投资额
2988.49 （万元）
2.3 本工程的计划工期
365 日历天
2.5 本工程的招标范围
1.楼本体基础改造整治：楼本体基础改造整治内容包括屋面及外立面工程、楼内装饰工程、给排水工程、电气工程、厨卫装修恢复工程等2.小区公共区域改造整治:小区综合整治主要包括路面更新、围墙修缮、室外照明、飞线入地、室外管线更换造成的道路及绿化破除进行恢复等全部工程的监理服务。
2.6 其他
/
3. 申请人资格要求
3.1 申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的
房屋建筑工程监理丙级及以上 （专业、等级）工程监理资质，具有
/ （近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业
房屋建筑工程 ，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师
可以 （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2 本工程
不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3 其他资格要求：
/
4. 申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人
否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 安全管理风险企业
本工程资格预审对安全管理风险企业
采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：
/
5. 资格预审方法
本工程资格预审方法采用
有限数量制 （合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于
7 家时，通过资格预审的申请人限定为
7 家。
6. 资格预审文件的获取
凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于
2025 年
07 月
16 日
10 时
00 分至
2025 年
07 月
21 日
10 时
00 分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）下载资格预审文件。
7. 资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为
2025 年
07 月
28 日
10 时
00 分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。
7.2 电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn 上发布，同时在
/ （发布公告的媒介名称）上发布。
9. 联系方式
招 标 人： 北京恒政通房地产开发管理有限责任公司
招标代理机构： 天行健项目管理咨询(北京)有限公司
地 址： 北京市丰台区海鹰路1号航天万新大厦8层
地 址： 北京市海淀区长春桥路11号4号楼6层603
联 系 人： 乔宇
联 系 人： 段森涛
电 话： 63799873
电 话： 13811103334
传 真： 63799873
传 真： /
电子邮箱： /
电子邮箱： /
招标人项目负责人： 孙贺义
招标人项目负责人联系电话： 18401583718
招标人内部纪检监督联系方式： 83818722
日期：
2025 年
07 月
15 日
附件列表:
招标公告.pdf
丰台区老旧小区综合改造东大街44号楼、怡海花园项目监理资格预审公告1.招标条件本工程丰台区老旧小区综合改造东大街44号楼、怡海花园项目已由北京市丰台区发展和改革委员会以京丰台发改（审）[2025]54号批准建设，招标人为北京恒政通房地产开发管理有限责任公司，建设资金来自政府投资（地方），工程出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2.工程概况与招标范围2.1本工程的建设地点北京市丰台区丰台街道、北京市丰台区新村街道2.2本工程的建设规模本项目涉及改造的建筑面积36456.19平方米，共443户，室外面积422.11平方米。工程概算（估算）投资额2988.49（万元）2.3本工程的计划工期365日历天2.4本工程的招标范围1.楼本体基础改造整治：楼本体基础改造整治内容包括屋面及外立面工程、楼内装饰工程、给排水工程、电气工程、厨卫装修恢复工程等2.小区公共区域改造整治:小区综合整治主要包括路面更新、围墙修缮、室外照明、飞线入地、室外管线更换造成的道路及绿化破除进行恢复等全部工程的监理服务。2.5其他/3.申请人资格要求3.1申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有/（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。3.2本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。3.3其他资格要求：/4.申请人信誉要求4.1失信被执行人本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。4.2其他信誉要求本次资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等其他信誉要求予以评定。其他信誉要求/4.3施工安全风险企业本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。5.资格预审方法本工程资格预审方法采用有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。6.资格预审文件的获取凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2025年07月16日10时00分至2025年07月21日10时00分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。7.资格预审申请文件的递交7.1递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2025年07月28日10时00分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。7.2电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。8.发布公告的媒介本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn上发布，同时在/（发布公告的媒介名称）上发布。9.联系方式招标人：北京恒政通房地产开发管理有限责任招标代理机构：天行健项目管理咨询(北京公司)有限公司地 址： 北京市丰台区海鹰路1号航天万新大厦8层地 址： 北京市海淀区长春桥路11号4号楼6层603联 系 人： 乔宇联 系 人： 段森涛电 话： 63799873电 话： 13811103334传 真： 63799873传 真： /电子邮箱： /电子邮箱： /招标人项目负责人：孙贺义招标人项目负责人联系电话：18401583718招标人内部纪检监督联系方式：83818722招标人或招标代理机构：（盖单位CA电子印章）法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）日期：2025年07月15日
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区综合改造 监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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