杭州市第三方机构提供招商服务招标公告（杭州市余杭区人民政府中泰街道办事处2025）
信息索引号
002511218/2025-161395
文件编号
责任部门
中泰街道
公开形式
主动公开
责任科室
中泰街道
公开范围
面向社会
发布时间
2025-07-15 14:10
公开时限
长期公开
招聘第三方机构提供招商服务招标公告
经中泰街道会议纪要批准，现就招聘第三方机构提供招商服务进行公开招标采购。欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。
一、项目名称及编号：招聘第三方机构提供招商服务（项目编号：NYQTJY-2025-024）
二、采购组织类型：分散委托中介
三、采购方式：公开招标
四、采购内容：本项目采购内容为招聘第三方机构提供招商服务，具体要求详见本招标文件“第三部分 采购需求”。最高限价为25.5万元/年。
五、合格投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
2.具有独立承担民事责任的能力；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
六、本项目不设立报名环节，招标信息发布在“余杭区政府门户网站”，投标人可自行在网上下载招标文件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容。
七、投标截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）：
时间：2025年7月25日10时00分00秒止（北京时间）
地点：余杭区中泰街道杭泰路166号2楼开标室。
八、开标时间与地点（授权代表应携带本人有效身份证原件、授权委托书原件出席开标会议，否则将予以拒收投标文件）：
时间：2025年7月25日10时00分00秒止（北京时间）
地点：余杭区中泰街道杭泰路166号2楼开标室。
九、投标保证金:无（参照政府采购现行政策执行）。
十、质疑和投诉：
1.质疑事项：
1）投标人如认为招标文件使自身的合法权益受到损害的，应于自获取招标文件之日起七个工作日内（招标文件获取截止时间之后获取的，应于自招标文件获取截止时间之日起七个工作日内），且应当在投标响应截止时间之前以书面形式向采购代理机构提出，否则，采购代理机构可不予接受。
2）投标人如认为采购过程使自身的合法权益受到损害的，应于自各采购程序环节结束之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。
3）投标人如认为中标结果使自身的合法权益受到损害的，应于自中标结果公告期限（公告期限为1个工作日）届满之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。
2.质疑受理地点：南越建设管理（浙江）有限公司（杭州市余杭区瓶窑镇荣尚大厦1101室）。
3.投标人提出质疑应当提交质疑函的和必要的证明材料，政府采购供应商质疑函范本在本公告下方下载地址,质疑函应当包括下列内容:
1) 供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2) 质疑项目的名称、编号；
3) 具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
4) 事实依据；
5) 必要的法律依据；
6) 提出质疑的日期。
投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
4.提出质疑的供应商应当是参与本项招标活动的投标人投标人，在法定质疑明内应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
5.根据《政府采购质疑和投诉办法》第三十七条的规定，投诉人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。
6.投诉事项：投标人对采购代理机构的质疑答复不满意或者采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向中泰小额公共资源交易管理办公室投诉。
十一、联系方式
1.采购代理机构名称：南越建设管理（浙江）有限公司
联系人：陈健
联系电话：15267061961
地址：杭州市余杭区瓶窑镇荣尚大厦1101室
2.采购人名称：杭州市余杭区人民政府中泰街道办事处
联系人：吴工
联系电话：18768171770
地址：杭州市余杭区中泰街道杭泰路158号
招标文件-招聘第三方机构提供招商服务.doc
杭州市余杭区人民政府中泰街道办事处
2025年7月15日
招聘第三方机构提供招商服务招标文件（项目编号：NYQTJY-2025-024）1采购人：杭州市余杭区人民政府中泰街道办事处采购代理机构：南越建设管理（浙江）有限公司2025年7月2目录投标人注意事项2第一部分招标公告3第二部分投标人须知-6-第三部分采购需求22第四部分合同样本21第五部分投标文件格式32投标人注意事项一、投标人如发现招标文件存在含糊不清、相互矛盾、多种含义条款或是歧视性、排他性等不公正条款或其它违法违规内容时，为保证招标文件的修改留出充足时间，请在2025年7月22日16:00前向采购人或采购代理机构提交询问或递交质疑书。二、如遇投标截止时间推迟、采购需求变动等，采购代理机构将会发布更正公告（通知），并通知各投标人领取。第一部分招标公告经中泰街道会议纪要批准，现就招聘第三方机构提供招商服务进行公开招标采购。欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。一、项目名称及编号：招聘第三方机构提供招商服务（项目编号：NYQTJY-2025-024）二、采购组织类型：分散委托中介三、采购方式：公开招标四、采购内容：本项目采购内容为招聘第三方机构提供招商服务，具体要求详见本招标文件“第三部分采购需求”。最高限价为25.5万元/年。五、合格投标人的资格要求窗体顶端1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；2、具有独立承担民事责任的能力；3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；六、本项目不设立报名环节，招标信息发布在“余杭区政府门户网站”，投标人可自行在网上下载招标文件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容。七、投标截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）：时间：2025年7月25日10时00分00秒止（北京时间）地点：余杭区中泰街道杭泰路166号2楼开标室。八、开标时间与地点（授权代表应携带本人有效身份证原件、授权委托书原件出席开标会议，否则将予以拒收投标文件）：时间：2025年7月25日10时00分00秒止（北京时间）地点：余杭区中泰街道杭泰路166号2楼开标室。九、投标保证金:无（参照政府采购现行政策执行）。十、质疑和投诉：1、质疑事项：1）投标人如认为招标文件使自身的合法权益受到损害的，应于自获取招标文件之日起七个工作日内（招标文件获取截止时间之后获取的，应于自招标文件获取截止时间之日起七个工作日内），且应当在投标响应截止时间之前以书面形式向采购代理机构提出，否则，采购代理机构可不予接受。2）投标人如认为采购过程使自身的合法权益受到损害的，应于自各采购程序环节结束之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。3）投标人如认为中标结果使自身的合法权益受到损害的，应于自中标结果公告期限（公告期限为1个工作日）届满之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。2、质疑受理地点：南越建设管理（浙江）有限公司（杭州市余杭区瓶窑镇荣尚大厦1101室）。3、投标人提出质疑应当提交质疑函的和必要的证明材料，政府采购供应商质疑函范本在本公告下方下载地址,质疑函应当包括下列内容:1)供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；2)质疑项目的名称、编号；3)具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；4)事实依据；5)必要的法律依据；6)提出质疑的日期。投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。4、提出质疑的供应商应当是参与本项招标活动的投标人投标人，在法定质疑明内应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。5、根据《政府采购质疑和投诉办法》第三十七条的规定，投诉人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。6、投诉事项：投标人对采购代理机构的质疑答复不满意或者采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向中泰小额公共资源交易管理办公室投诉。十一、联系方式1、采购代理机构名称：南越建设管理（浙江）有限公司联系人：陈健联系电话：15267061961地址：杭州市余杭区瓶窑镇荣尚大厦1101室2、采购人名称：杭州市余杭区人民政府中泰街道办事处联系人：吴工联系电话：18768171770地址：杭州市余杭区中泰街道杭泰路158号杭州市余杭区人民政府中泰街道办事处2025年7月15日第二部分投标人须知前附表序号名 目内 容1项目名称招聘第三方机构提供招商服务2项目编号NYQTJY-2025-0243投标保证金本项目投标保证金参照政府采购现行政策不采用。4投标有效期自投标文件递交截止之日起60日历天5投标文件份数报价文件：正本一份、副本四份资信/技术文件：正本一份、副本四份投标文件份数不符合要求的，视其投标无效。6投标截止时间及地点投标文件送达地点：余杭区中泰街道杭泰路166号2楼开标室投标截止时间：2025年7月25日10时00分00秒止7开标时间及地点开标地点：余杭区中泰街道杭泰路166号2楼开标室开标时间：2025年7月25日10时00分00秒止8评标方法综合评分法91）、本项目预算公开，总预算价为人民币25.5万元/年。最高限价为人民币25.5万元/年。2）、为防止恶意竞争，本项目投标报价凡高于最高限价的投标均作无效标处理。3）、报价是中标的一个重要因素，但不是中标的唯一依据。10本项目由投标人自行进行现场实地踏勘，1、相关设备设施、以现场实际踏勘为准。投标人应通过对现场及周围环境调查，充分了解本项目位置、实际情况等可能发生的一切费用等有关的全部情况，任何因忽视或误解实地情况而导致的费用增加、索赔等由投标人自行负责；2、各投标人现场踏勘费用自理。111）本项目将在开评标过程中现场公布资信技术得分、综合得分及排名；2）如项目评标完成前，投标人授权代表已离开开标现场，则投标人不得以未公开得分情况及排名为由提起质疑、投诉。12本项目服务期限：自合同签订生效之日起1年。13招标代理服务费：本项目的招标代理费用及专家费由中标单位支付，参照《余杭区政府投资项目招标代理服务付费标准》（余财政〔2018〕24号）计费。项目招标完成后直接支付给采购招标代理单位，招标代理费不足伍仟元按伍仟元计取，专家费按实际计取。请投标人报价时给予考虑。第一节投标人须知之通用条款一、总则1、适用范围本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为。2、定义2.1、“招标采购单位”系指组织本次招标的采购代理机构（南越建设管理（浙江）有限公司）以及本项目采购人。2.2、“投标人”系指向招标采购单位递交投标文件的单位。2.3、“书面形式”包括信函、传真、电报等。3、采购方式：公开招标。4、投标委托：投标人代表须携带有效身份证件。如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书原件。5、投标费用：投标人需自行承担涉及投标的一切费用。6、特别说明：6.1、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。二、招标文件7、招标文件的澄清与修改7.1、投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人必须以书面形式要求采购单位澄清。采购单位对已发出的招标公告、招标文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有报名的投标人。7.2、采购代理机构必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有前来报名的投标人。7.3、招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。7.4、招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过采购代理机构以法定形式发布，采购人不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。三、投标文件的编制8、投标文件的语言及计量8.1、投标文件以及投标人与招标采购单位就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。8.2、投标文件中如附有外文资料，必须逐一对应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面，否则外文资料不予认可。翻译的中文资料与外文资料不符的，均不予认可。翻译严重错误的，将视同提供虚假资料，不予退还投标保证金。8.3、投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。8.4、投标文件中优惠条件事项不能包括采购项目本身所包括涉及的采购事项。投标人不能以“赠送、赠予”等任何名义提供货物和服务以规避招标文件的约束。9、投标文件组成详见“第二节投标人须知之专用条款”中相关条款。10、投标有效期10.1、投标书递交后60天内有效。10.2、在原定投标有效期之前，如果出现特殊情况，采购代理机构可以以书面形式通知投标人延长投标有效期。11、投标保证金（不采用）12、投标文件的编制12.1、投标文件标识不清、编写不完整、编排混乱导致投标文件被误拆、误读、漏读或者查找不到相关内容的，责任由投标人自行承担。12.2、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标采购单位要求进行，或者是投标人造成的必须修改的错误。所修改处须加盖投标人公章或者法定代表人签字或授权代表签字，否则，修改处不予认可。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。12.3、投标文件提倡采用A4幅面双面打印，并按顺序统一编目编码装订成册。四、投标文件的递交13、投标文件的签署和份数13.1、投标人应按资信、技术文件、报价文件正本各一份，副本各四份分别编制并单独装订成册，资信、技术文件可合并装订（但须明显区分）。投标文件封面上应注明“资信/技术文件/报价文件、正本/副本、项目名称、项目编号”等字样，同时必须加盖单位公章。一旦正本和副本有差异，以正本为准。13.2、投标文件的正本需打印或用不褪色的墨水填写，投标文件正本除“第二部分投标人须知”中规定的可提供复印件外均提供原件。副本为正本的复印件。13.3、投标文件须由投标人在规定位置加盖单位公章、法定代表人或授权代表签署，投标人应写全称。14、投标文件的包装和递交14.1、投标文件须密封包装并加盖投标人公章，报价文件必须单独密封包装，除报价文件之外其他投标文件中不得出现投标报价。14.2、投标文件外层包装封面上应注明“资信/技术文件/报价文件、项目名称、项目编号、投标人名称及开标时启封”字样，并加盖投标人公章。可参考“第五部分投标文件格式”。14.3、招标采购单位将拒绝未通过报名的投标人的投标文件。14.4、未按规定密封或未按规定标记的投标文件，一经发现将被拒绝，由此造成投标文件被误投或提前拆封的风险由投标人承担。14.5、投标文件在投标截止时间前由授权代表持本人有效身份证件将投标文件送至招标采购单位指定地点。在递交投标文件时，授权代表未在规定时间到达开标现场或未出具有效身份证件原件的，将被拒绝投标。14.6、投标文件一经拆封均不退回。15、递交投标文件的截止时间15.1、所有投标文件必须按招标文件规定的投标截止时间之前送至招标采购单位指定地点。15.2、招标采购单位将拒绝在投标截止时间后递交的的投标文件。16、投标文件的修改和撤回投标人在投标截止时间之前，经开标工作人员确认后，可以对已提交的投标文件进行修改或撤回。修改后重新递交的投标文件应当按本招标文件的要求签署、盖章和密封。投标截止时间后，投标人不得撤回、修改投标文件。五、开标17、开标准备采购代理机构将在前附表规定的时间和地点进行开标，投标人的法定代表人或其授权代表应准时参加开标会议并签到。18、开标程序：18.1、开标时，由投标人代表检查各投标文件的密封情况，确认无误后，工作人员当众拆封资信技术文件并清点投标文件正本、副本数量，符合招标文件要求的送评标室评审；不符合要求的，视其投标无效，并由投标人代表签字确认；18.2、资信技术评分结束后，开报价文件，由投标人代表检查各报价文件的密封情况。确认无误后，工作人员当众拆封报价文件，并清点报价文件正、副本数量，若报价文件数量不符合要求的，视其投标无效，并由投标人代表签字确认。符合要求的报价文件，工作人员进行唱标，唱标内容为报价文件正本中“开标一览表”内容并作记录，由授权代表当场校核及勘误并签字确认，授权代表未到场确认或拒绝签字的，不影响评标过程。18.3、开标会结束。六、评标19、组建评标委员会项目评标委员会根据相关规定由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数应当为5人以上单数。20、评标的方式：本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。21、评标程序21.1、本项目评标一般将按以下程序进行：投标文件初审、澄清有关问题、投标文件技术与资信部分的比较与评审、报价文件的比较与评审、推荐中标投标人和编写评标报告等。21.2、投标文件初审包括资格性检查和符合性检查。21.2.1、资格性检查：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标投标人是否具备投标资格。资格性检查不合格的投标人则无须继续进行符合性检查，并且投标文件初审结论不合格。21.2.2、符合性检查：依据招标文件的规定，从投标文件的资信、技术文件有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。符合性检查不合格的投标人，投标文件初审结论不合格。21.2.3、投标文件初审结论合格的投标人进入评标后续程序。21.3、投标文件的澄清。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由投标人授权代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人代表未到场或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。21.4、比较与评审。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行资信、技术、价格比较和评审。21.5、推荐中标候选人。根据评标情况，推荐中标候选人。22、错误修正投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：22.1、投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；22.2、当单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；22.3、对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。23、评标原则和评标办法23.1、评标原则：评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。23.2、评标办法：本项目评标办法是综合评分法。24、评标过程的监控本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。25、无效投标的情形25.1、被拒绝的投标文件；25.2、资格证明文件不全，或者不符合招标文件标明的资格要求（参见招标公告之“五、合格投标人的资格要求”）；25.3、投标文件封面、开标一览表、投标响应函、授权委托书，任意一项未加盖单位公章；25.4、开标一览表或投标响应函无法定代表人（或授权代表）签字；25.5、授权代表与投标文件中授权委托书所载内容有异；25.6、提供虚假证明材料；25.7、投标文件不响应采购需求的实质性内容，评标委员会不能确认为有效；25.8、投标文件中对于采购需求中的实质性内容的响应表述不清，评标委员会不能确认为有效；25.9、投标文件组成中带“▲”资料提供不全的；25.10、投标文件份数不符合要求；25.11、投标技术方案不明确或存在备选（替代）投标方案；25.12、未按照招标文件标明的币种报价；25.13、报价超出最高限价，或者超出采购预算金额，采购人不能支付的；25.14、投标报价具有选择性；25.15、不符合法律、法规等相关规定或投标文件有招标采购单位不能接受的附加条件；25.16、根据招标文件要求，评标委员会认为应当作无效投标处理的其他情况。26、废标根据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条等条款之规定，在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：26.1、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；26.2、出现影响采购公正的违法、违规行为的；26.3、因重大变故，采购任务取消的；第一条款按照有关法律法规，除作为废标外可经批准后继续按原采购方式进行或采取其它采购方式。废标后，招标采购单位将就废标理由通知所有投标人。27、评标内容的保密27.1、凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，不应向投标人或与评标无关的其他人泄漏。27.2、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及确定中标单位过程中，投标人对采购代理机构和评标委员会施加影响的违规行为，都将导致其不被推荐为中标候选人。七、定标28、推荐中标单位28.1、评标委员会将根据招标文件和有关规定，履行评标工作职责，以评标原则和评标办法为标准，全面衡量各投标人对招标文件的响应情况后，对实质上响应招标要求的投标人，以招标文件规定的打分方法对各投标人进行综合评审，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。按顺序推荐中标候选人。28.2、评标结果报经批准，最终确定中标单位。29、定标29.1、招标采购单位将在评标结束后5个工作日内，将中标公告发布于以下网站：“余杭区政府门户网站”，投标人可自行在网上下载招标文件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容。对于未中标单位，将不再另行通知，招标采购单位无义务解释未中标原因。29.2、中标公告发布七个工作日后，招标采购单位将以书面形式发出中标通知书，中标通知书一经发出即发生法律效力。中标通知书将作为签订合同的依据。投标人对中标结果有异议的，于中标公告发布后至中标通知书发出前，以书面形式将中标结果质疑函提交至招标采购单位或其委托的采购代理机构，招标采购单位或其委托的采购代理机构收到质疑函后须在3个工作日内对发出质疑的投标人予以回复。八、合同签订及其他30、签订合同30.1、采购人与中标单位应当在中标通知书发出之日起30日内签订采购合同。30.2、招标文件、中标单位的投标文件、澄清文件及中标通知书等，均为签订合同的依据。30.3、中标单位不遵守招标文件或投标文件的要约、承诺，擅自修改报价或在接到中标通知书规定时间内借故拖延、拒签合同者，招标采购单位不予退还投标保证金。同时，招标采购单位有权取消该单位的中标资格，与下一中标候选人签订合同或重新组织招标。31、合同备案：政府采购合同签定后应将合同副本交到中泰街道小额公共资源交易中心备案。32、履约保证金、质量保证金（不需要）33、采购人有权对本项目的服务进行验收或考核。34、质疑与投诉34.1、投标人如认为采购过程或采购结果的产生过程存在违法行为，使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标采购单位提出质疑；34.2、投标人对采购代理机构的质疑答复不满意或者采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门杭州市余杭区中泰街道小额公共资源交易管理办公室投诉。第二节投标人须知之专用条款35、投标文件组成（加“▲”的资料为必须提供，否则将视为无效标处理）部分格式可参考“第五部分投标文件格式”，未提供参考格式的由投标人根据相关要求自行编制。投标文件一般应当包括以下主要内容：报价文件和技术文件、资信文件。注意：投标文件封面、开标一览表、投标响应函、授权委托书须加盖单位公章，开标一览表、投标响应函须经法定代表人（或授权代表）签字，否则视为无效投标。35.1、投标人的报价文件应单独密封，内容应当包含：▲35.1.1、开标一览表；35.1.2、分项报价表；35.1.3、投标人需要说明的其他文件和资料。投标报价注意事项：（1）、投标人的报价应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费用及投标人的利润和应交纳的税金等的总和。（2）、投标报价应是唯一的，招标方将拒绝有选择的报价。35.2、投标人的技术文件内容应当包含：（1）法定代表人授权委托书；（2）法定代表人及授权委托人的身份证(复印件加盖公章)；（3）资质文件（如有）；（4）对应资信技术评分细则提供相关证明资料；（5）投标人认为需要提供的与本项目有关的其他文件和说明。投标文件中所需的各种证书、证件、证明资料如是复印件，须在复印件上加盖有效公章。投标人的投标文件必须按照招标文件要求制作并响应投标。36、评标办法及评分标准：36.1、总则本次评标采用综合评分法，总分为100分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。排名第一的投标人为第一中标候选人。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。投标人评标综合得分=价格分+(技术、资信分)36.2、评标内容及标准36.2.1、价格分（30分）投标价格的合理性：分析投标价格是否合理，投标价格范围是否完整，有否重大错漏项。投标价格分计算方法：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值（即30%）×100（精确到小数点后二位）。36.2.2、技术、资信分（70分）（1）、技术、资信分的计算：技术、资信分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算，计算公式为：技术、资信分=（评标委员会成员的独立评分结果汇总数）/（评标委员会组成人员数）（2）、评分细则如下：序号评标标准最高分值1根据本项目特点提出合理的服务理念，提出服务定位、目标，投标人的管理模式能够切合实际，且安全可行，保密性、安全性、文明服务的计划及承诺情况。完全符合得8分，部分符合得4分，不符合不得分。82根据投标人提供的服务组织机构设置、运作流程、激励机制、监督机制、自我约束机制和信息反馈渠道及处理机制等是否科学、合理、高效等进行打分。完全符合得8分，部分符合得4分，不符合不得分。83根据本项目特点提出合理化建议。完全符合得6分，部分符合得3分，不符合不得分。64①根据本项目实际情况及投标人对本项目的特点分析，投标人对本项目运营方案的重点、难点的理解情况进行评审。理解准确、分析透彻、切中要害的视为符合，完全符合得 5分，部分符合得3分，不符合或未提供不得分。②投标人根据项目实际情况，结合自身服务优势提出的特色化服务实施方案，包括针对重大接待会务保障方案等切实可行、符合本项目物业服务特色，能够实际解决重点、难点问题的视为符合。完全符合得5分，部分符合得3分，不符合或未提供不得分。106针对本项目投标人编制的服务保密方案内容的全面性、针对性以及符合采购需求情况等进行打分。完全符合得 5分，部分符合得2分，不符合或未提供不得分。57针对本项目投标人编制的应急保障预案中，体现对项目实施过程中可能出现的突发情况进行分析，并提出应对措施方案。完全符合得6分，部分符合得3分，不符合或未提供不得分。68针对本项目投标人提供的安全保障计划：投标人需结合类似项目承办经验，针对本项目大会安全保障服务制定的工作计划进行打分，包括但不限于应急管理组织机构及保障活动参与人员人身与财物安全的措施等。完全符合得 6分，部分符合得3分，不符合或未提供不得分。69针对本项目投标人对服务人员制定的培训方案（包括培训内容、培训目标、培训形式等）的可行性、针对性进行评分。完全符合得 6分，部分符合得3分，不符合或未提供不得分。610针对本项目投标人提供的人员仪容仪表着装管理方案，包括相关仪容要求、仪容规范、着装等。根据管理方案的可行性、针对性进行评分。完全符合得 6分，部分符合得3分，不符合或未提供不得分。611服务人员：①65周岁（含）以下，（提供身份证复印件）；②具有类似经验，提供体现该岗位的合同复印件或业主出具的证明材料。每符合一人得2分，不符合不得分，最高得8分。注： 须提供人员在投标人单位的劳动合同复印件及身份证复印件，否则不得分。812投标人自2022年7月1日（以签订时间为准）以来实施的类似项目，提供合同复印件，每提供一个类似合同得1分，最高得1分。（提供合同复印件加盖公章，不提供不得分）。13.注：评审小组成员个人主观打分偏离所有评审小组成员主观打分平均值30%以上的，由评审委员会启动评分畸高、畸低行为认定程序，限制专家自由裁量权。（由评审组长组织对评审结果进行复核，要求相关评委会成员当场重新核实、确认主观分数，确认后仍维持原评审打分的，由相关评委会成员签署书面理由。评委会成员拒不配合的，取消其评审资格并上报区级公共资源交易中心。）37、解释权专用条款与通用条款有矛盾之处，以专用条款为准。凡涉及本次招标文件的解释权属于采购人与南越建设管理（浙江）有限公司。第三部分采购需求1、项目概况：根据《关于实施中泰街道全域打造南湖科学中心的专项行动方案》、《关于打造一流营商环境全面激发创新活力的实施意见》文件要求，需招聘第三方机构提供企业准入信息咨询商务资源利用、企业招商服务项目2、服务内容：一、第三方机构提供企业准入信息咨询政策咨询、招商企业准入信息咨询二、商务资源利用中泰街道区域内存量信息采集及发布、招商资源可能性利用三、企业招商服务企业招商服务代办代理3、支付方式服务费按实结算，预付70%，完成后支付30%。4、服务期:合同服务期一年。第四部分拟签订的合同文本合同编号：政府采购合同参考范本（服务类）第一部分合同书项目名称：甲方：乙方：签订地：签订日期：年月日年月日，（采购人）以（政府采购方式）对（项目名称）项目进行了采购。经（相关评定主体名称）评定，（中标或者成交供应商名称）为该项目中标或者成交供应商。现于中标或者成交通知书发出之日起10个工作日内，按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经（采购人）(以下简称：甲方)和（中或者成交标供应商名称）(以下简称：乙方)协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。1.1合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.1.2中标或者成交通知书；1.1.3投标或者响应文件（含澄清或者说明文件）；1.1.4采购文件（含澄清或者修改文件）；1.1.5其他相关采购文件。1.2标的1.2.1服务内容：；1.2.2服务标准：；1.2.3技术保障：；1.2.4服务人员组成：；1.2.5合同（是/否）涉及货物。若涉及货物的的，则：1.2.5.1货物名称、品牌、规格型号、花色：；1.2.5.2货物数量：；1.2.5.3货物质量：；1.3价款本项目采用以下第条款规定的计价方式计价。1.3.1总价合同，本合同总价（含税）为：￥元（大写：元人民币）。分项价格：序号分项名称分项价格总价1.3.2单价合同，本合同单价（含税）标准为：。服务工作量的计量方式为：合同专用条款。单价合同，在合同履行期间内，根据实际完成的工作量据实结算，但结算总价上限不得超过预算金额或者双方确定的金额￥元（大写：元人民币）。3.1.1.3.3其他计价方式：。1.4履约保证金乙方（是/否）需要支付履约保证金。若需要支付履约保证金的，则：1.4.1履约保证金的比例为合同金额的%；1.4.2履约保证金支付方式详见合同专用条款；3.2.1.4.3如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约定全面履行义务，那么甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利；1.4.4甲方在项目验收结束后及时退还履约保证金。甲方在项目通过验收之日起个工作日内将履约保证金无息退还乙方，逾期退还的，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延退还一日的应退还而未退还金额的0.05（可根据情况修改）%计算，最高限额为本合同履约保证金的20%。1.5预付款甲方（是/否）需要支付预付款。若需要支付预付款的，则：1.5.1预付款比例、支付方式、时间详见合同专用条款；1.5.2预付款的扣回方式详见合同专用条款；1.5.3预付款的担保措施详见合同专用条款。1.6资金支付1.6.1甲方应严格履行合同，及时组织验收，验收合格后及时将合同款支付完毕。对于满足合同约定支付条件的，甲方自收到发票后5个工作日内将资金支付到合同约定的乙方账户，有条件的甲方可以即时支付。甲方不得以机构变动、人员更替、政策调整、单位放假等为由延迟付款。1.6.2资金支付的方式、时间和条件详见合同专用条款。1.7履行期限、地点和方式1.7.1服务交付（实施）的时间（期限）：合同专用条款；1.7.2服务交付（实施）的地点（地域范围）：合同专用条款；1.7.3服务交付（实施）的方式：合同专用条款。1.7.4若服务涉及货物的，则货物的：1.7.4.1交付期限：详见合同专用条款；1.7.4.2交付地点：合同专用条款；1.7.4.3交付方式：合同专用条款。1.8违约责任1.8.1除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式交付服务成果或者实施服务，那么甲方可要求乙方支付违约金，迟延履行违约金按每迟延履行一日的应提供而未提供服务价格的0.05%计算，最高限额为本合同总价的20%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；3.3.1.8.2服务中涉及的货物，除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式交付货物，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延交付货物一日的应交付而未交付货物价格的0.05（可根据情况修改）%计算，最高限额为本合同总价的20%；迟延交付货物的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；1.8.3除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一日的应付而未付款的0.05%计算，最高限额为本合同总价的20（可根据情况修改）%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；1.8.4除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；1.8.5除前述约定外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；1.8.6如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标或者成交结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。1.8.7违约责任合同专用条款另有约定的，从其约定。1.9合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择以下第条款规定的方式解决：1.9.1将争议提交合同专用条款仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；1.9.2向合同专用条款人民法院起诉。2.0合同生效本合同自双方当事人盖章签字时生效。甲方：乙方：统一社会信用代码：统一社会信用代码或身份证号码：住所：住所：法定代表人或法定代表人或授权代表（签字）：授权代表（签字）:联系人：联系人：约定送达地址：约定送达地址：邮政编码：邮政编码：电话:电话:传真:传真:电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：开户名称：开户名称：开户账号：开户账号：第五部分投标文件格式1、开标一览表项目编号：本项目投标总报价大写：人民币 元整/每年小写：￥ 元/每年备注：大写总价与小写总价不一致，以大写总价为准。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：20年月日二、分项报价表项目编号：序号名称数量单价（元）1234税收及其他费用合计：大写：人民币 元整小写：￥备注：1、针对本项目的需求清单一一对应填写一份“分项报价表”。此表在不改变格式内容时，可自行制作。2、分项报价表中合计总价应与开标一览表中的相应报价相一致，不一致时，以开标一览表报价为准。3、“分项报价表”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代表签字并加盖投标人公章。4、漏报的视同已包含在投标总价内。有重大缺项的将作无效标处理。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：20年月日三、评分对应表项目编号：序号评审内容评分标准页码一技术分1详见技术文件第几页2…………二资信分详见资信文件第几页……注：评分对应表主要用于作为专家评分的一个参考及查阅依据。四、技术偏离表项目编号：序号内 容招标文件规范要求投标文件对应规范偏离情况备注：投标人应根据投标设备的性能指标、对照招标文件要求在“偏离情况”栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：20年月日五、采购需求实质性内容响应表项目编号：序号实质性条款招标文件要求投标承诺或说明满足情况1……2质保期要求3工期要求45填表说明：1、“实质性条款”详见“第三部分采购需求”中带“●”条款，本表中所列条款仅供参考；2、投标人应根据投标承诺或说明、对照招标文件要求在“满足情况”栏注明“满足”或“不满足”；3、本项目“第三部分采购需求”中所有带“●”条款，投标人必须作出实质性响应。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：20年月日六、项目组人员情况安排表项目编号：拟任分工姓名学历本单位工作时间专业工龄获得的专业技术资格证或技术培训登记证履 历联系电话/手机项目负责人……备注：提供上述人员履历，学历、资质证书的复印件（加盖单位公章）等资料。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：20年月日七、投标响应函杭州市余杭区人民政府中泰街道办事处：(投标人全称)授权(全权代表姓名)(职务、职称)为全权代表，参加贵方组织项目（项目编号：）采购的有关活动，并对此项目进行投标。全部投标文件，包括报价文件正本一份、副本四份，资信/技术文件正本一份、副本四份，以及其他要求投标人提交的全部文件。据此函，签字代表宣布同意如下：1、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。2、本投标有效期自投标文件合格递交之日起60日。3、如我方中标，本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，我方将按招标文件及政府采购法律、法规的规定履行合同责任和义务。4、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金将不被退还。5、我方完全理解贵方不一定要接受最低价的投标。6、我方同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料，配合招标采购单位进行评标、验收等与本次采购相关工作。7、我方在投标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。并保证遵守采购文件中的有关规定。8、我方已详细审查全部招标文件，包括更正通知（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于招标文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。9、我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。10、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定，供应商有下列情形之一的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）提供虚假材料谋取中标、成交的；（二）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（三）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（四）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；（五）在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；（六）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。供应商有前款第（一）至（五）项情形之一的，中标、成交无效。法定代表人或授权代表（签字）：投标人（公章）:联系人：邮政编码：联系地址：联系电话:传真号码：日期：年月日八、授权委托书杭州市余杭区人民政府中泰街道办事处：兹委派我公司先生/女士（其在本公司的职务是：，联系电话：，手机：，传真：，身份证号：）代表我公司全权处理项目（项目编号：）的一切事项，若中标则全权代表本公司签订合同，并负责处理合同履行等事宜。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。授权代表无转委托权，特此委托。特此告知。法定代表人（签字）：授权代表（签字）：职务：职务：身份证号码：身份证号码：投标人（公章）：授权委托日期：20年月日九、投标文件外层包装封面（格式供参考）1、报价文件外层包装封面报价文件(唱标时启封)项目名称：项目编号：投标人名称（盖章）：在年月日时分之前不得启封2、资信/技术文件外层包装封面资信/技术文件(开标时启封)项目名称：项目编号：投标人名称（盖章）：在年月日时分之前不得启封十、投标文件封面（格式供参考）1、报价文件封面正本/副本报价文件项目名称：项目编号：投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表签字：2、资信/技术文件封面正本/副本资信/技术文件项目名称：项目编号：投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表签字：
投标 / 标书制作要点（原创）
本第三方机构提供招商服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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