天津市学生公寓租赁 医疗卫生服务招标公告（天津市肿瘤医院2025）
天津市肿瘤医院学生公寓租赁项目 (项目编号:BH-ZLYY2025632)公开招标公告
发布日期：2025年07月16日发布来源：天津市肿瘤医院
项目概况
天津市肿瘤医院学生公寓租赁项目招标项目的潜在投标人应在
天津博汇招标有限公司（天津市和平区睦南道109号）获取招标文件，并于
2025年08月06日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：BH-ZLYY2025632
项目名称：天津市肿瘤医院学生公寓租赁项目
预算金额：430.0万元
最高限价：430.0万元
采购需求：
包号
是否设置最高限价
预算（万元）
最高限价（万元）
采购目录
采购需求
第1包
否
430
430
其他医疗卫生服务
详见项目需求书
合同履行期限：服务期限：自合同签订后一年
本项目不接受联合体参与 ，本项目不接受进口产品
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：1.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）及《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库[2022]19号）规定，本项目对小型和微型企业的报价给予20%的扣除。 2.根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。 3.根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。 注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。 4.按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日提交投标文件截止时间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
3.本项目的特定资格要求：1. 投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料： （1）投标人应具有独立承担民事责任的能力； 须提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件。 （2）投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 须提供2024年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或开标日前一个月内银行出具的资信证明复印件。 （3）投标人应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 须提供2025年1月至今任意一个月依法纳税的有效票据凭证复印件及2025年1月至今任意一个月缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）复印件。（纳税零申报投标人应当按照以下任意一种方式提供相应证明文件：1）税务大厅零申报报表且加盖受理章；2）网络申报截图复印件加盖公章。依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；未到缴税时间的新注册的公司应提供未拖欠税款及社会保险的相关证明材料。） （4）投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 须提供参加政府采购活动前三年内（2022年8月至今）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函并加盖单位公章。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。 2. 本项目不接受联合体参与投标，投标人提供《非联合体投标声明函》。
三、获取招标文件
时间：
2025年07月17日到
2025年07月23日，每天上午09:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：天津博汇招标有限公司（天津市和平区睦南道109号）
方式：现场领取文件。为保证信息的准确性，请供应商获取文件时提供营业执照副本复印件
售价：400元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年08月06日 09点30分（北京时间）。
地点：天津博汇招标有限公司评标室（天津市和平区睦南道109号）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目对小微企业产品给予20.0%的价格扣除;
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：天津市肿瘤医院
地址：天津市河西区环湖西路
联系方式：022-23340123
2.采购代理机构信息
名称：天津博汇招标有限公司
地址：天津市和平区睦南道109号
联系方式：022-23319722
3.项目联系方式
项目联系人：王卉、李硕璇、陈萌萌
电 话：022-23319722
其他附件文件下载
项目需求书BH-ZLYY2025632.pdf
天津博汇招标有限公司
2025年07月16日
天津博汇招标有限公司项目需求书天津市肿瘤医院位于天津市河西区宾水道24号。现有约450名研究生和若干宿管人员需解决住宿及办公问题。为缓解学生住宿压力，考虑学生上学便利与途中安全以及房屋使用要求，我院拟租宿舍房，具体要求如下：1、具体房型及数量：学生标间：78间（男生32间；女生48间）房间建筑面积不小于58平方米，卫生间面积不小于3平方米宿管人员值班室：2间（除日常办公外，需满足4人住宿）2、地理位置要求：租赁住所距我院骑行距离不超过5公里，或乘地铁到肿瘤医4、宿管办公区、宿管居住房间（2间）及网络、空调等由中标人免费提供。体包含：5.1学生宿舍每间房最多容纳6人入住。房间内按人数提供相应数量配套租赁期内有无偿使用权：上下床（钢制，床规格不小于：1m宽*13、投标人须承诺签订租赁协议后，15日内可办理入住。相关设施使用所+配套座椅+书架共计6套、衣柜6个（钢制，规格不小于：45cm高），有充足可供使用的插座面板（符合中国最新国家标准，每间少于3个固定点长插排，不少于20孔/插排），房间有窗且有晾晒衣有独立卫生间及淋浴（电热水器），且除摆放室内设施后仍有充足的活以上配置宿管室内标准相同；5.2每个房间有空调以及洗衣机（均单独设置用电计量）；空调电费超过500元/间/年后，由学生扫码支付电费；洗衣机电费超过300元/间/年，由学生扫码支付电费；5.3有独立外网(200M带宽/间)供学生和办公人员使用，确保项目所涉及人员信息的安全，信息不外泄、不被非法获取；5.4提供符合国家规定的冬季供暖（4个月）且达到天津市规定的冬季采暖房间温度；天津博汇招标有限公司5.5每天有保洁人员（1人/栋，且年龄为20-55岁女性）负责楼层走廊、楼梯间、电梯轿厢、公共卫生间等公共区域的日常清洁工作，每周进行全楼公共区域消毒一次；5.6物业提供24小时安保人员不少于6人（每班不少于3人且年龄为20-55岁男性）工作区域覆盖整个社区，包括出入口、公共区域、楼栋周边等；5.7设置分层住宿电梯权限，且在每层公共区域装有监控摄像头、楼内入口设置门禁闸机等安全监控系统来保障学生出入及住宿安全，监控视频图像保存时间不少于90天；5.8提供宿管在岗监控系统：由摄像头、存储器及后台系统组成，存储时长不5.9提供楼宇人脸识别系统闸机：包含两套闸机、四个人脸识别屏幕，存储时长；5.10保证宿舍用电、用水以及防火安全，确保消防设备、消防单位检查的合格证；配合院方做好宿舍日常控烟、防火、防盗的安内严禁吸烟并由中标方5.12保证正常使用房间内淋雨热水器、洗衣机、电脑、手机充电的前5.13在家居设施齐全的前提下，由中标方分别于入住前、供暖后、甲醛检测并出具报告；5.14所有电器、灯具、开关、家具、卫浴设施（非人为破坏）的维修维常使用；保证正5.15公共区域配备不少于100个电动车存储空间及对应数量的充电设施，方便学生日常使用。充电采用扫码付费模式，由学生独立扫码支付；5.16需避免同楼层男女宿舍混住；*5.17中标方签订合同前须提供所出租房屋的土地证、建筑工程施工许可证、建设项目备案、建设工程规划许可证复印件并加盖公章（原件备查）。*5.18中标方所出租房屋须符合国家建筑安全规范、防火规范并确保该房屋无任何纠纷。天津博汇招标有限公司本项目所属行业类别：租赁和商务服务业注：实质性技术条款（加注“*”号条款）不得出现负偏离，发生负偏离即做无效投标处理。
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生公寓租赁 医疗卫生服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
