北京物业服务费用评估招标公告（北京绿城投资有限公司2025）
绿城中国华北区域公司2025-2027年物业服务费用评估区采招标公告
一、招标主体：北京绿城投资有限公司
二、招标内容：绿城中国华北区域公司北京地区2025-2027年物业服务费用评估区采招标。
三、招标形式及标段数：本次招标形式为模拟工程量清单报价，合理低价定标。本次招标标段数：1个标段。
四、适用范围：2025年-2027年绿城中国华北区域公司北京地区投资并进行操盘的项目，轻资产项目、非绿城操盘的项目可参照执行，项目合作协议另有约定的，按照合作协议约定执行。主要合作范围覆盖北京地区，包括但不限于完成物业服务费用评估咨询并提供物业服务费用评估报告等。
五、定标原则：本次招标定标将根据合理低价法。具体以招标文件定标原则为准。
六、投标保证金：人民币壹万元整，采用银行转账的形式提交。资格审查合格并入围的投标人应在发布招标文件前提交投标保证金（具体提交时间以招采平台通知为准）。具体缴纳账号以绿城中国阳光招采平台短信通知收取账号为准。
七、工程款支付方式：
自评估摘要提交甲方之日起7个工作日内,向乙方支付全额物业评估费用。具体以招标文件付款方式为准。
八、履约担保：无。
九、投标报名要求
1、注册资金：人民币40万元及以上（或等值外币）具有独立法人资格
2、经营状况：企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力；
3、业绩要求：近2年内在北京地区与Top20房企(2024年克尔瑞权益金额销售榜单排名前20家的企业保和发展、中海地产、华润置地、万科地产、招商蛇口、绿城中国、建发地产、越秀地产、滨江集团、华发股份、龙湖集团、中国金茂、中国铁建、金地集团、绿地控股、保利置业、中建壹品中交房地产)有不少于2个住宅类物业服务费用评估的合作业绩且无不良记录（提供合同复印件）
4、其他：有在招标范围地区履行合同所必须的场所、设备和专业技术能力，完善的质量管理体系和服务能力。供应商及产品在以往采购中无不良记录,并在市场中有良好的信誉。没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，且无法院裁定的失信记录。
5、法律、行政法规规定的其他条件。
6、以上要求须同时满足才能符合入围条件。
十、资格审查
招标人将对报名的供应商进行资格审查，审查合格的单位方可参加投标,具体入围情况及不入围理由我司将不另行通知。
十一、报名时间及地点
1、报名时间：自本公告公布日起，至阳光招采平台报名截止时间为止。
2、本次招标只接受绿城阳光招采平台在线报名（http://lczc.gtcloud.cn）。（注册报名流程请详见招标平台操作手册及咨询热线）。
十二、报名联系人及联系电话
招标联系人：刘运晓
联系电话：18612365418
联系邮箱：547549960@qq.com
联系地址：北京市东城区环球贸易中心E座11层
十三、监察投诉电话
绿城中国监察投诉电话：0571-87903911(工作日9时-18时)，18957199900（24小时开通，绿城中国监察部），投诉邮箱：13757121007@163.com
十四、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
十五、为维护良好的招标秩序，招标过程中如出现下表处罚项的，我司将按相应“处罚条款”执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意下表内容。
序号
处罚项
处罚条款
1
投标入围
未按规定缴纳投标保证金
【1】第1次违规：在集团范围内禁止投标3个月。【2】第2次违规：供方等级降一级，且在集团范围内禁止投标6个月。【3】第3次违规：降级为“D级供方”，且3年内不得再申请绿城合格供方资格。【4】如为集采招标供方，出现1次违规降级为C3级供方，出现2次违规降级为“D级供方”且3年内不得再申请绿城合格供方资格。备注：以上处罚为投标对应投标品类。
2
投标询标
投标过程中退出投标
【1】没收投标保证金。【2】在集团范围内禁止投标3年及以上。情节严重的降级为“D级供方”，且视情节严重情况定3年及以上不得再申请合格供方资质。备注：以上处罚为投标对应投标品类。
发现串标、围标现象
【1】没收投标保证金。【2】列入“黑名单”，全集团全品类不录用。备注：影响重大经营等特殊事项不适宜列入“黑名单”需由供方管理主责部门发起审批至总裁。
发现行贿现象
3
决标
决标后不签合同
【1】没收投标保证金。【2】降级为“D级供方”，且3年及以上（视情节严重情况定）不得再申请绿城合格供方资质。
招标人：北京绿城投资有限公司
附件01 供方资格预审文件.doc
附件02 绿城中国关于禁止关联公司同时参与投标的认定标准.pdf
华北区域公司2025-2027年物业服务费用评估区采招标公告.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务费用评估涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
