物业管理服务招标公告（普洱市第二人民医院2025）
普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目公开招标公告
公开招标公告
项目概况 普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取招标文件，并于2025-08-12 09:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055
项目名称：普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目
预算金额（万元）：321.9
最高限价（万元）：321.9
采购需求：标项1保安服务负责医院龙生路及曼歇坝两个院区安保门卫室、消防控制室、视频监控室、微型消防站值守执勤、门禁安检、安全巡查以及龙生路院区门诊大厅、就诊区域、一站式服务窗口值守执勤工作，负责全院安全保卫、综治维稳、消防安全、进出医院车辆、人员安全排查与管控、场上车辆规范停放管理和协助门诊部、住院部参与对躁狂精神病人、集中供养人员接送、护送、约束安全管理，同时，配合完成医院临时性、突发性、指令性等应急工作任务等（具体内容合同约定）。;标项2园林绿化服务包含医院龙生路和曼歇坝两个院区园林绿化养护，包括人工培植的草坪、乔木、灌木园林、小桥流水通道、喷水景观、盆景、金银花架以及自然生长的乔木、灌木园林等管理养护,草坪园林10000㎡左右，乔木、灌木园林15000㎡左右,合计25000㎡左右养护面积以及两个院区部分盆景养护。;
合同履行期限：标段1:三年（合同一年一签）。 标段2:三年（合同一年一签）。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2025-07-17 06:00至2025-07-25 23:59，每天上午06:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台线上获取
方式：1.凡有意参加此次采购项目的投标人，须在政采云平台办理数字证书（CA），CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，并在政采云绑定数字证书（CA）后在网上获取采购文件及其它采购资料，数字证书（CA）详见其办理流程。2.按上述要求获取招标文件的投标人视为合法获取了本项目的采购文件，具备本项目的投标资格。
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-08-12 09:00（北京时间）
地点：云南省普洱市思茅区普洱市行政中心9栋3楼306室开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
开标方式：网上开标 是否需要缴纳投标保证金：否 其他：无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：普洱市第二人民医院
地址：普洱市思茅区龙生路56号
联系方式：0879-2162581
2.采购代理机构信息
名 称：普洱市政府采购和出让中心
地址：普洱市北部行政中心9栋3楼313室
联系方式：0879-2160488
3.项目联系方式
项目联系人：蔡师
电 话：0879-2160488
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目
品目
采购单位
普洱市第二人民医院
行政区域
普洱市
公告时间
2025年07月16日 17:37
获取招标文件时间
2025年07月17日至2025年07月25日每日上午:06:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
政采云平台线上获取
开标时间
2025年08月12日 09:00
开标地点
云南省普洱市思茅区普洱市行政中心9栋3楼306室开标室
预算金额
￥321.900000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
蔡师
项目联系电话
0879-2160488
采购单位
普洱市第二人民医院
采购单位地址
普洱市思茅区龙生路56号
采购单位联系方式
0879-2162581
代理机构名称
普洱市政府采购和出让中心
代理机构地址
普洱市北部行政中心9栋3楼313室
代理机构联系方式
0879-2160488
附件：
附件1
4、普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目招标文件.docx
附件2
7、普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目公开招标公告.ofd
采购人：普洱市第二人民医院集采机构：普洱市政府采购和出让中心2025年7月普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目项目编号:PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055招标文件采购人：普洱市第二人民医院集采机构：普洱市政府采购和出让中心2025年7月普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目项目编号:PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055招标文件目录第一章招标公告8一、项目基本情况8二、申请人的资格要求9三、获取招标文件10四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点10五、公告期限11六、其他补充事宜11七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。13第二章投标人须知14投标人须知前附表14一、总则221.项目概况222.资金来源223.招标范围及服务期限224.合格的投标人225.投标费用226.质疑227.投诉23二、招标文件248.电子招标文件的构成249.电子招标文件的答疑2410.电子招标文件的澄清和修改24三、投标文件的编制2511.投标文件编写注意事项2512.投标的语言及计量单位2513.投标货币2614.知识产权2615.投标报价2616.投标保证金2617.投标有效期2618.电子投标文件的格式和签署27四、投标文件的递交2719.投标文件的递交2720.投标截止日期2721.电子投标文件修改和撤回27五、开标2822.开标2823.投标文件如果出现计算或表达上的错误，按照下列规定修正：2824.招标方式的变更29六、评标2925.资格审查2926.采购人或者采购代理机构负责组织评标工作，并履行下列职责：2927.评标委员会3028.评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：3029.评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：3130.评标原则3131.评标3132.投标文件的澄清3133.评审过程的保密3134.投标人存在下列情况之一的，投标无效：3235.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：3236.在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：32七、中标结果3337.中标人的确定3338.中标通知书3339.履约担保3340.签订合同33八、纪律和监督3441.对采购人的纪律要求3442.对投标人的纪律要求3443.对评标委员会成员的纪律要求3444.对与评标活动有关的工作人员的纪律要求3545.投诉35九、政府采购政策功能（如有时提供）3546.非必须采购的声明3547.政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理3548.关于同一投标人（同一投标产品）的认定3649.信誉审查3650.小微型企业、监狱企业及残疾人福利性单位36十、其他事项3751.采购代理服务费3752.解释权3753.需要补充的其他内容37第三章标项1评标办法38评标办法前附表38一、总则45二、评审标准45三、评标程序45四、否决投标条款48第四章标项1拟签订合同文本50第五章标项1投标文件格式57目录58一、开标一览表59二、资格性审查部分60格式2-1投标人基本情况表60格式2-2投标人财务状况64格式2-3投标人缴纳税收证明材料65格式2-4投标人缴纳社保证明材料65格式2-5近三年无重大违法违纪、无不良记录承诺书66格式2-6其它法律规定67三、符合性审查部分68格式3-1投标函68格式3-2法定代表人身份证明书70四、商务部分71格式4-1企业综合实力71格式4-2通过服务管理体系认证72格式4-3类似项目业绩73格式4-4违约处罚措施74格式4-5服务需求偏离表75五、技术部分78格式5-1项目服务方案78格式5-2人员配备79格式5-3应急工作预案80格式5-4服务承诺81格式5-5分项报价表82第六章标项1服务需求83第七章标项2评标办法87评标办法前附表87一、总则93二、评审标准94三、评标程序94四、否决投标条款97第八章标项2拟签订合同文本99第九章标项2投标文件格式105目录106一、开标一览表107二、资格性审查部分108格式2-1投标人基本情况表108格式2-2投标人财务状况112格式2-3投标人缴纳税收证明材料113格式2-4投标人缴纳社保证明材料113格式2-5近三年无重大违法违纪、无不良记录承诺书114格式2-6其它法律规定115三、符合性审查部分116格式3-1投标函116格式3-2法定代表人身份证明书118四、商务部分119格式4-1企业综合实力119格式4-2类似项目业绩120格式4-3违约处罚措施121格式4-4服务需求偏离表122五、技术部分125格式5-1项目服务方案125格式5-2养护服务团队人员配置方案126格式5-3应急工作预案127格式5-4服务承诺128格式5-5分项报价表129第十章标项2服务需求130第一章招标公告项目概况普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目的潜在投标人应在政采云平台（https://www.zcygov.cn/)获取招标文件，并于2025年8月12日09点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1.项目编号：PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055；2.项目名称：普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目；3.采购方式：公开招标；4.采购预算金额：项目总预算321.9万元，其中标项1保安服务预算：284.4万元、标项2园林绿化服务预算：37.5万元；5.最高限价（如有）：321.9万元，其中标项1：284.4万元、标项2：37.5万元；6.采购需求：标项1保安服务负责医院龙生路及曼歇坝两个院区安保门卫室、消防控制室、视频监控室、微型消防站值守执勤、门禁安检、安全巡查以及龙生路院区门诊大厅、就诊区域、一站式服务窗口值守执勤工作，负责全院安全保卫、综治维稳、消防安全、进出医院车辆、人员安全排查与管控、场上车辆规范停放管理和协助门诊部、住院部参与对躁狂精神病人、集中供养人员接送、护送、约束安全管理，同时，配合完成医院临时性、突发性、指令性等应急工作任务等（具体内容合同约定）；标项2园林绿化服务包含医院龙生路和曼歇坝两个院区园林绿化养护，包括人工培植的草坪、乔木、灌木园林、小桥流水通道、喷水景观、盆景、金银花架以及自然生长的乔木、灌木园林等管理养护,草坪园林10000㎡左右，乔木、灌木园林15000㎡左右,合计25000㎡左右养护面积以及两个院区部分盆景养护；7.服务期限：三年（合同一年一签）；8.项目实施地点：普洱市第二人民医院；9.本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求（一）投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件并提供下列材料：1.具有独立承担民事责任的能力：投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”,投标人为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”，投标人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件，投标人是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”，投标人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件，同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章），对于银行、保险、石油石化、电力、电信等行业的分支机构，可以提供上述授权，也可以提供其所属法人/其他组织的有关文件或制度等能够证明授权其独立开展业务的证明材料；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人提供证明资料可为以下二者之一：①投标人提供2024年度经会计师事务所审计的财务会计报告；②自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明；3.有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①投标人提供自2025年7月16日起由税务机关出具的《无欠税证明》（投标人可自行登录“全国统一规范电子税务局”开具《无欠税证明》或到本地税务机关线下办理）；②投标人提供2024年01月至今任意2个月依法缴纳社会保障资金的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明，依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供其依法不需要缴纳社会保障资金的证明文件）；5.信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”（投标人的信用记录，由资格审查小组登录政采云平台线上查询，查询时间为开标后至评标开始前)；6.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺；7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；8.法律、行政法规规定的其他条件。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）的政府采购项目，本项目所属行业为物业管理。（三）本项目的特定资格要求：无；（四）报价和要求：投标报价应为人民币含税全报价。三、获取招标文件1.时间：2025年7月17日06时00分至2025年7月25日23时59分（北京时间）；2.地点：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）线上获取；3.方式：凡有意参加此次采购项目的投标人，须在政采云平台办理数字证书（CA），CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，并在政采云绑定数字证书（CA）后在网上获取采购文件及其它采购资料，数字证书（CA）详见其办理流程，按上述要求获取招标文件的投标人视为合法获取了本项目的采购文件，具备本项目的投标资格；4.未按规定时间及方式报名获取本项目招标文件的投标人不得参与本项目（规定时间方式要求见本项目招标公告获取招标文件方式）；5.售价：免费。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.投标文件截止时间：2025年8月12日09点00分（北京时间）；2.开标时间：2025年8月12日09点00分（北京时间）；3.地点：网上开标，政采云平台（https://www.zcygov.cn/）。本项目分为两个标项，请投标人分别制作投标文件并对报名的标项作出投标，若同时参与两个标项需逐个进行解密。特别提示：（1）投标文件提交方式：本项目为全流程电子化项目，通过政采云平台（https://www.zcygov.cn/）实行在线电子投标，投标人应先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目招标文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至“政采云”平台，投标人在“政采云”平台提交电子版投标文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式；（2）未进行网上注册并办理数字证书（CA认证）的投标人将无法参与本项目政府采购活动，潜在投标人应要尽早完成电子交易平台上的CA数字证书办理，并在首次投标文件提交截止时间前提交投标文件；（3）为确保网上操作合法、有效和安全，请投标人确保在电子响应过程中能够对相关数据进行加密和使用电子签章，妥善保管CA数字证书并使用有效的CA数字证书参与整个采购活动；注：投标人应当在首次投标文件递交截止时间前完成电子投标文件的上传、递交，投标文件递交截止时间前可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。投标截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回投标文件，投标文件递交截止时间以后上传的投标文件，“政采云”平台将予以拒收。因上述等原因造成无法按时参加开标会而带来的所有损失由投标人自行承担。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.本次招标公告在：云南省政府采购网http://www.yngp.com/上发布。2.本项目采用全流程电子化采购方式，请投标人认真学习云南省省级政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（投标人可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书、进行云南省省级政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书确认是否符合本项目电子化采购流程要求。CA数字证书服务热线汇信CA：0571-88350735云南CA:4006727666云南壹证通：4000040628福建CA：0591-877600222.1办理CA数字证书：投标人登录云南省省级政府采购电子交易平台查阅操作指南—入驻与配置—CA管理，使用操作指南，按照程序要求办理；2.2注册：投标人登录云南省省级政府采购电子交易平台操作指南—入驻与配置—云南省供应商注册入驻与配置，注册入库操作流程指引进行自助注册绑定；2.3驱动、客户端下载：投标人登录云南省省级政府采购电子交易平台—我的工作台-CA管理—给当前账号绑定CA—选择对应CA—下载驱动—客户端&驱动下载，下载相关驱动及客户端，相关驱动及客户端网址（https://customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-ca-front.3ddc8fbb.0.0.6389de80d15111ee8160d911f316cf0d）；2.4获取电子招标文件：投标人使用账号密码或CA数字证书登录相关驱动及客户端获取电子招标文件，投标人如计划参与多个采购包的投标，在获取采购文件详情页面，在意向标段（包）栏目依次选择对应采购包，提交申请即可，未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，投标人无法提交相应包的电子投标文件；2.5编制电子投标文件：投标人应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，投标人电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员；2.6提交电子投标文件：投标人应于投标截止时间前在政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通；2.7电子开标：投标人在开标地点使用账号密码或CA数字证书登录云南省省级政府采购电子交易平台进行电子开标。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：普洱市第二人民医院地址：普洱市思茅区龙生路56号联系方式：0879-21625812.采购代理机构信息名称：普洱市政府采购和出让中心地址：普洱市北部行政中心9栋3楼313室联系方式：0879-21604883.项目联系方式项目联系人：蔡师电话：0879-2160488第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1采购人采购人：普洱市第二人民医院联系人：董国果 联系电话：0879-2162581地址：普洱市思茅区龙生路56号2采购代理机构集中采购代理机构：普洱市政府采购和出让中心联系电话（传真）：0879-2160488 地址：普洱市北部行政中心9栋3楼313室3项目概况项目名称：普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目 项目编号：PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055招标方式：公开招标4预算金额及最高限价预算金额：项目总预算321.9万元，其中标项1保安服务预算：284.4万元、标项2园林绿化服务预算：37.5万元；最高限价（如有）：321.9万元，其中标项1：284.4万元、标项2：37.5万元。5采购需求标项1保安服务负责医院龙生路及曼歇坝两个院区安保门卫室、消防控制室、视频监控室、微型消防站值守执勤、门禁安检、安全巡查以及龙生路院区门诊大厅、就诊区域、一站式服务窗口值守执勤工作，负责全院安全保卫、综治维稳、消防安全、进出医院车辆、人员安全排查与管控、场上车辆规范停放管理和协助门诊部、住院部参与对躁狂精神病人、集中供养人员接送、护送、约束安全管理，同时，配合完成医院临时性、突发性、指令性等应急工作任务等（具体内容合同约定）；标项2园林绿化服务包含医院龙生路和曼歇坝两个院区园林绿化养护，包括人工培植的草坪、乔木、灌木园林、小桥流水通道、喷水景观、盆景、金银花架以及自然生长的乔木、灌木园林等管理养护,草坪园林10000㎡左右，乔木、灌木园林15000㎡左右,合计25000㎡左右养护面积以及两个院区部分盆景养护。6服务期限三年（合同一年一签）7项目实施地点普洱市第二人民医院8投标人资格要求（一）投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件并提供下列材料：1.具有独立承担民事责任的能力：投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”,投标人为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”，投标人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件，投标人是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”，投标人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件，同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章），对于银行、保险、石油石化、电力、电信等行业的分支机构，可以提供上述授权，也可以提供其所属法人/其他组织的有关文件或制度等能够证明授权其独立开展业务的证明材料；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人提供证明资料可为以下二者之一：①投标人提供2024年度经会计师事务所审计的财务会计报告；②自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明；3.有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①投标人提供自2025年7月16日起由税务机关出具的《无欠税证明》（投标人可自行登录“全国统一规范电子税务局”开具《无欠税证明》或到本地税务机关线下办理）；②投标人提供2024年01月至今任意2个月依法缴纳社会保障资金的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明，依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供其依法不需要缴纳社会保障资金的证明文件）；5.信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”（投标人的信用记录，由资格审查小组登录政采云平台线上查询，查询时间为开标后至评标开始前)；6.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺；7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；8.法律、行政法规规定的其他条件。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）的政府采购项目，本项目所属行业为物业管理。（三）本项目的特定资格要求：无；（四）报价和要求：投标报价应为人民币含税全报价。9是否接受联合体投标不接受 接受10商务条款偏离允许正偏离11实质性要求和条件本招标文件中标注★号的条款为实质性要求和条件，不满足任何一条将导致投标无效，请各投标人仔细阅读。12是否组织集中答疑会本采购项目不举行集中答疑会，统一在网上集中答疑，如有任何疑问请及时联系采购代理机构。13澄清或修改招标文件实质性要求的截止时间投标截止时间15日前，不足15日的，应当顺延提交投标文件的截止时间。14构成招标文件的 其他材料采购代理机构发布的补遗书（如有）、招标文件修改通知（如有）。15投标有效期从投标文件递交截止之日起， 90 日历天内有效。161缴税证明材料的时间范围投标人提供自2025年7月16日起由税务机关出具的《无欠税证明》（投标人可自行登录“全国统一规范电子税务局”开具《无欠税证明》或到本地税务机关线下办理）。2缴纳社会保险证明材料的时间范围投标人提供2024年01月至今任意2个月依法缴纳社会保障资金的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明，依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供其依法不需要缴纳社会保障资金的证明文件）。17投标保证金本项目不收取保证金。18投标文件网上递交网上递交网址为 政采云平台（https://www.zcygov.cn/) ，投标人须在投标文件递交截止时间前完成所有电子投标文件的上传，投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。19特别提示（1）投标文件提交方式：本项目为全流程电子化项目，通过政采云平台（https://www.zcygov.cn/）实行在线电子投标，投标人应先安装“政采云电子交易客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目招标文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至“政采云”平台，投标人在“政采云”平台提交电子版投标文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式；（2）未进行网上注册并办理数字证书（CA 认证）的投标人将无法参与本项目政府采购活动，潜在投标人应要尽早完成电子交易平台上的 CA 数字证书办理，并在首次投标文件提交截止时间前提交投标文件；（3）为确保网上操作合法、有效和安全，请投标人确保在电子响应过程中能够对相关数据进行加密和使用电子签章，妥善保管 CA 数字证书并使用有效的 CA 数字证书参与整个采购活动；注：投标人应当在首次投标文件递交截止时间前完成电子投标文件的上传、递交，投标文件递交截止时间前可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。投标截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回投标文件，投标文件递交截止时间以后上传的投标文件，“政采云”平台将予以拒收。 因上述等原因造成无法按时参加开标会而带来的所有损失由投标人自行承担。20网上递交投标文件的截止时间 2025年 8 月 12 日 09 点00分 （北京时间）21投标文件开标的时间和地点开标时间： 2025年 8 月 12 日 09 点00分 （北京时间）开标地点：政府采购云平台开标大厅（https://www.zcygov.cn/)本项目分为两个标项，请投标人分别制作投标文件并对报名的标项作出投标，若同时参与两个标项需逐个进行解密。22是否退还投标文件否 □是23开标程序电子开评标24评标办法□最低评标价法综合评分法□性价比法25中标候选人数量评标委员会根据所有投标文件的综合得分情况，由高至低依次排名推荐 3 名中标候选人。26评标委员会的组建评标委员会构成：5人及以上单数，其中采购人代表人数不超过评标委员会总人数的1/3，且不得任评标委员会组长；评标专家确定方式：从评标专家库中随机抽取。27公示和公告媒体云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）28监督部门监督部门：普洱市财政局地址：普洱市思茅区茶城大道67号电话（传真）：0879-2165930邮政编码：66500029中标服务费及其它费用投标人无需交纳任何费用。30其它1.评标中遇不可预见的问题，由评标委员会集体讨论研究决定；2.本招标文件解释权归集中采购机构所有。31扶持中小企业政策1.本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目，投标人须按照招标文件规定的格式提供中小企业声明函（监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函），不再执行价格评审优惠的扶持政策；2.根据《中华人民共和国中小企业促进法》及《政府采购促进中小企业发展管理办法》《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）《云南省进一步帮扶中小微企业纾困发展工作方案》（云政办发〔2022〕42号）规定执行；3.根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行，本项目为服务类采购，所属行业为物业管理；4.按照《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件规定，在政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。一、总则1.项目概况1.1根据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本次采购项目进行招标；1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称、招标编号、项目预算及最高限价：见“投标人须知前附表”。2.资金来源本项目资金属于财政预算资金，用于采购“采购需求”所列内容。3.招标范围及服务期限3.1本项目招标范围：见“投标人须知前附表”；3.2本项目服务期限：见“投标人须知前附表”。4.合格的投标人4.1投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；4.2投标人应符合采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，特定条件见“投标人须知前附表”；4.3本项目不接受联合体投标；4.4符合上述条件的投标人应承担投标及履约中应承担的全部责任与义务；4.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5.投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与准备和参加投标活动有关的全部费用。6.质疑6.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质原件）向采购人或普洱市政府采购和出让中心提出质疑。提出质疑的投标人应当是参与所质疑项目采购活动的投标人，投标人针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料；受理质疑部门：①采购人；②普洱市政府采购和出让中心（联系电话、地址详见“投标人须知前附表”）。6.2投标人可以委托代理人进行质疑，其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交投标人签署的授权委托书；6.3投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：（1）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。注：《政府采购投标人质疑函范本》下载地址：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）。6.4采购人、采购代理机构将在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密。7.投诉投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向政府采购监督管理部门投诉。二、招标文件8.电子招标文件的构成要求提供的项目、采购过程及合同条款在招标文件中均有说明，招标文件共六章，本招标文件包括：第一章招标公告第二章投标人须知第三章标项1评标办法第四章标项1拟签订合同文本第五章标项1投标文件格式第六章标项1采购需求第七章标项2评标办法第八章标项2拟签订合同文本第九章标项2投标文件格式第十章标项2采购需求9.电子招标文件的答疑投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，如发现缺页或附件不全，应及时向采购人或采购代理机构提出，以便补齐。可通过在线方式进行询问，如发现要求不合理的，投标人必须在“投标人须知前附表”规定截止时间前以书面形式（加盖公章）要求采购代理机构澄清，截止时间后送达的澄清要求概不接受，由此产生的后果由投标人负责。10.电子招标文件的澄清和修改10.1采购人对招标文件中涉及的评标办法、评标内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载并用于编制电子投标文件；10.2投标人应在投标截止时间前及时登录政采云平台（https://www.zcygov.cn/)查看有关该项目招标文件的答疑、补遗内容，否则后果自负；10.3招标文件澄清、招标文件修改文件内容均以网上电子文件为准，当招标文件、招标文件澄清、招标文件修改文件内容前后相互矛盾时，以最后发出的为准，招标文件澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分；10.4澄清或修改招标文件实质性要求或可能影响投标文件编制的，采购人或代理机构应当在投标截止时间至少15日前，不足15日的应当顺延提交投标文件的截止时间；10.5因“政采云”平台在开标前具有保密性，投标人在投标截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复，因投标人未及时查看而造成的后果自负；10.6招标文件澄清联系方式见“投标人须知前附表”。三、投标文件的编制11.投标文件编写注意事项11.1本项目所述的投标文件包含电子投标文件；11.2投标人应仔细阅读招标文件，在完全了解采购的内容、服务要求（见“采购需求”）和商务条件后，编写投标文件。如果没有按照招标文件要求提交全部投标文件或者资料，没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应是投标人的风险，并可能导致该投标无效；11.3对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应是指投标人必须对招标文件中标明的实质性采购需求、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺；11.4招标文件中的实质性要求和条件详见“投标人须知前附表”。12.投标的语言及计量单位12.1投标人提交的投标文件以及就有关本项目采购的所有来往函电均应使用中文，投标人可以提交用其他语言打印的资料，但有关的段落必须翻译成中文，在有差异和矛盾时以中文为准，字体要便于辨识；12.2用非中文版印刷的产品说明书、技术资料、资格资质证书等，投标人应提供符合中国有关法律、法规的中文译本，并以中文译本为准；12.3投标文件中所使用的度量衡单位，除招标文件中有特殊要求外，一律用法定计量单位。13.投标货币本次招标项目的投标均以人民币报价。14.知识产权14.1投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任；14.2如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。15.投标报价15.1投标报价指本次招标采购的所有费用及必要的保险费、税金、人员培训费及技术服务费等所有费用的总和；15.2★投标人须就第六章、第十章“采购需求”中的服务内容作完整唯一报价；15.3投标人应依据招标文件的要求及有关资料，自行测算出满足采购人要求及服务的报价，该报价应符合国内行情并能保证供应商完成履行合同所需的一切工作；15.4任何有选择的报价将不予接受，只允许有唯一报价。投标人对同一投标项目报价有两个(含两个)以上报价且未书面声明以哪个为准，所涉及项目按废标处理；15.5所有投标报价均以人民币“元”为计算单位。无人民币报价或报价无法折算成人民币的投标将被视为无效投标。16.投标保证金本项目不收取保证金。17.投标有效期17.1投标有效期应从投标文件递交截止之日起90日历天，投标有效期比规定的时间短的可以视为非响应标予以拒绝；17.2在投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件；17.3出现特殊情况需要延长有效期的，采购代理机构以书面形式通知所有投标人延长有效期，投标人同意延长的，应相应延长其投标文件的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件，投标人拒绝延长的，其投标文件申请失效。18.电子投标文件的格式和签署18.1投标文件格式详见“第五章投标文件格式、第九章投标文件格式”，投标人应按照招标文件要求的格式和内容完整、如实地填写并提供所要求的证明材料；18.2电子投标文件的签章和签名要求：投标人在制作电子投标文件完成后须按格式要求加盖电子签章（包括企业电子签章和个人电子签章）。四、投标文件的递交19.投标文件的递交19.1网上递交的投标文件须对文件进行加密；19.2网上递交网址为政采云平台（https://www.zcygov.cn/)，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件；19.3普洱市政府采购和出让中心不提供电子响应文件制作、上传等咨询服务。20.投标截止日期20.1投标人应在不迟于“投标人须知前附表”中规定的截止日期和时间将投标文件按照“投标人须知前附表”中载明的地址递交；20.2推迟投标截止日期的将在“云南省政府采购网”及“政采云”平台上发布公告；20.3投标截止时间后送交的任何证件或资料均不作为评标的依据。21.电子投标文件修改和撤回21.1投标人在递交投标文件后，在递交截止时间之前可以修改或撤回其投标文件，在递交截止时间后，投标人不得再要求修改或撤回其投标文件；21.2修改的投标文件应按照本章有关电子投标文件的规定及《电子投标文件编制及报送要求》的规定进行编制和提交。五、开标22.开标22.1采购代理机构将在“投标人须知前附表”规定的时间和地点进行开标，招标人或其代理机构需要到普洱市政府采购和出让中心开标室现场参加开标活动，投标人应根据招标文件要求，以远程解密方式参与开标活动，投标人按照规定的时间完成网上智能开标远程解密，否则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段，本项目无须投标人到现场递交纸质投标文件及电子光盘；22.2开标程序（1）开标：电子文件开启顺序：“政采云”平台电子开标大厅自动提取所有投标人的顺序当众开启。本项目为远程网上开标项目，集中采购代理机构开启电子投标文件后，投标人远程对投标文件进行解密，投标人在投标文件开启环节无需到达现场；（2）开标过程将使用政采云平台宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容并进行记录，并由参加开标的各投标人确认，投标人未在规定时间内提出异议或确认一览表的，视同认可开标结果；（3）投标人对开标过程和开标记录有异议，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请，采购人、采购代理机构对投标人提出的询问或者回避申请将及时处理；（4）按照本章第21条规定，提交了可接受的“撤回”通知的投标将不予开启；（5）开标会议结束，采购代理机构将对开标过程进行记录，并存档备查。23.投标文件如果出现计算或表达上的错误，按照下列规定修正：23.1投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；23.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；23.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；23.4总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；23.5对不同文字文本的投标文件解释发生异议的，以中文文本为准；23.6同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正，按上述规定修正后的报价经投标人确认后对投标人起约束作用，如果投标人不确认修正后的报价，则其投标无效。24.招标方式的变更投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的，除采购任务取消的情形外，招标采购单位应当报告设区的市、自治州以上人民政府财政部门，由财政部门按以下原则处理：24.1招标文件没有存在不合理条款的，招标公告时间及程序符合规定的，同意采取竞争性谈判、询价或者单一来源方式采购；24.2招标文件存在不合理条款的，招标公告及程序不符合规定的，应予以废标，并责成招标采购单位依法重新招标。六、评标25.资格审查25.1公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查；25.2合格的投标人不足3家的，不得评标。26.采购人或者采购代理机构负责组织评标工作，并履行下列职责：（1）核对评标专家身份和采购人代表授权函，对评标专家在政府采购活动中的职责履行情况予以记录，并及时将有关违法违规行为向财政部门报告；（2）宣布评标纪律；（3）公布投标人名单，告知评标专家应当回避的情形；（4）组织评标委员会推选评标组长，采购人代表不得担任组长；（5）在评标期间采取必要的通讯管理措施，保证评标活动不受外界干扰；（6）根据评标委员会的要求介绍政府采购相关政策法规、招标文件；（7）维护评标秩序，监督评标委员会依照招标文件规定的评标程序、方法和标准进行独立评标，及时制止和纠正采购人代表、评标专家的倾向性言论或者违法违规行为；（8）核对评标结果，有《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第六十四条规定情形的，要求评标委员会复核或者书面说明理由，评标委员会拒绝的，应予记录并向本级财政部门报告；（9）评标工作完成后，按照规定向评标专家支付劳务报酬和异地评标差旅费，不得向评标专家以外的其他人员支付评标劳务报酬；（10）处理与评标有关的其他事项。采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围，说明应当提交书面材料，并随采购文件一并存档。27.评标委员会27.1评标工作由依法组建的评标委员会负责，根据有关法律法规和招标文件规定的评标程序，按照评标办法及评标标准独立履行评标委员会职责。评标专家确定方式：从评标专家库中随机抽取。评标委员会的成员由采购人代表和专家库中随机抽取的技术、经济等方面专业专家共5人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。采购人代表由采购人委派，且不得任评标委员会组长；27.2评标专家须符合《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）、云南省财政厅关于印发《云南省政府采购评审专家管理办法》的通知（云财规〔2023〕23号）的规定。依法自行选定评审专家的，采购人和采购代理机构将查询有关信用记录，对具有行贿、受贿、欺诈等不良信用记录的人员，拒绝其参与政府采购活动；27.3评标委员会成员名单在评标结果公告前应当保密。28.评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）采购人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。29.评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（1）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；（2）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；（3）对投标文件进行比较和评价；（4）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；（5）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。30.评标原则评标活动遵循“公平、公正、科学、择优、合法、保密”的原则。31.评标31.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评标，负责完成评标全过程直至评定中标候选人，第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据；31.2评标期间，出现符合专业条件的投标人或者对招标文件作出实质性响应的投标人不足三家情形的，可以比照本章24条规定执行。32.投标文件的澄清32.1为有助于对投标文件的审查、评价和比较，可分别要求对拟中标人进行技术质疑、询问，要求澄清或要求拟中标人提供所需的有关资料，有关要求和答复可现场进行，也可以书面形式包括电传、传真提交，但不得寻求、提供或允许对投标价格或实质性内容做任何更改；32.2重要澄清的答复应是书面的，并由投标人法定代表人或其委托代理人签字；32.3投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并取代电子投标文件中被澄清的部分。33.评审过程的保密33.1开标后，直到授予投标人合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及中标建议等均不向投标人或其他无关的人员透露；33.2开标评标期间，投标单位不得与评标委员会成员和采购人及工作人员私下接触，更不得进行旨在影响评标结果的活动，否则一经核实，其投标将被宣布为废标，并将承当相应的法律责任。34.投标人存在下列情况之一的，投标无效：34.1未按照招标文件的规定提交投标保证金的；34.2投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；34.3不具备招标文件中规定的资格要求的；34.4报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；34.5投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；34.6法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。35.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：35.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制（注：不同单位的电子投标文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制）；35.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；35.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；35.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；35.5不同投标人的投标文件相互混装；35.6不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。36.在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：36.1符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家的；36.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；36.3投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；36.4因重大变故，采购任务取消的。废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。七、中标结果37.中标人的确定37.1采购代理机构应当在评标结束后两个工作日内将评标报告送采购人；37.2采购人应当自收到评标报告之日起五个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。38.中标通知书38.1中标人确定后二个工作日内，中标结果由采购代理机构在云南省政府采购网发布，中标公告期限为一个工作日，同时向中标人发出书面中标通知书；38.2中标通知书是合同的一个组成部分，中标通知书对采购人和中标方具有同等法律效力。39.履约担保是否需要交纳履约保证金，以及缴纳方式和退回方式，由采购人和中标人在合同中具体约定，如需缴纳，则按照合同总价10%以内收取。40.签订合同40.1中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件、投标文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同，所签订合同不得对招标文件和中标方投标文件作实质性修改；40.2中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标方放弃中标，应当承担相应法律责任；40.3中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动；40.4联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就采购合同约定的事项向采购人承担连带责任；40.5政府采购合同不能转包；40.6采购人允许采用分包方式履行合同的，中标人可以依法在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作采取分包方式履行合同，本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包，见《投标人须知前附表》。政府采购合同分包履行的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包，否则投标无效。中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任；40.7采购人或采购代理机构应当自采购合同签订之日起7个工作日内，按照有关规定将采购合同副本报同级人民政府财政部门备案。八、纪律和监督41.对采购人的纪律要求采购人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。42.对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与采购人串通投标，不得向采购人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。43.对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得有下列行为：（1）确定参与评标至评标结束前私自接触投标人；（2）接受投标人提出的与投标文件不一致的澄清或者说明，《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第五十一条规定的情形除外；（3）违反评标纪律发表倾向性意见或者征询采购人的倾向性意见；（4）对需要专业判断的主观评审因素协商评分；（5）在评标过程中擅离职守，影响评标程序正常进行的；（6）记录、复制或者带走任何评标资料；（7）其他不遵守评标纪律的行为。评标委员会成员有前款第一至五项行为之一的，其评审意见无效，并不得获取评审劳务报酬和报销异地评审差旅费。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。44.对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况，在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。45.投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关财政部门投诉。九、政府采购政策功能（如有时提供）46.非必须采购的声明鉴于政府采购的特性以及相关政策要求，采购代理机构并不保证中标人因本项目而能够获取的商业利益的具体数额和具体市场份额，请投标人投标前充分考虑相关商业风险。47.政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理47.1财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。节能产品政府采购品目清单、环境标志产品政府采购品目清单可通过中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查阅；47.2依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购，其中，节能产品政府采购品目清单中以“★”标注的为政府强制采购产品，其余为优先采购产品；47.3市场监管总局组织建立节能产品、环境标志产品认证结果信息发布平台，公布相关认证机构和获证产品信息。政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录可通过中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查阅。48.关于同一投标人（同一投标产品）的认定根据《政府采购产品和服务招标投标管理办法》中华人民共和国财政部令第87号的相关规定。采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处理。49.信誉审查财政部《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38号）规定“对于采购人、采购代理机构可以通过互联网或者相关信息系统查询的信息，不得要求投标人提供。”本项目信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”（投标人的信用记录，由资格审查小组登录政采云平台线上查询，查询时间为开标后至评标开始前)。50.小微型企业、监狱企业及残疾人福利性单位（1）本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目，投标人须按照招标文件规定的格式提供中小企业声明函（监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函），不再执行价格评审优惠的扶持政策；（2）根据《中华人民共和国中小企业促进法》及《政府采购促进中小企业发展管理办法》《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）《云南省进一步帮扶中小微企业纾困发展工作方案》（云政办发〔2022〕42号）规定执行；（3）根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行，本项目为服务类采购，所属行业为物业管理；（4）按照《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件规定，在政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。十、其他事项51.采购代理服务费无。52.解释权本招标文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。53.需要补充的其他内容见“投标人须知前附表”。第三章标项1评标办法评标办法前附表资格性审查评 审 因 素评 审 标 准具有独立承担民事责任的能力具有独立承担民事责任的能力：投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”,投标人为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”，投标人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件，投标人是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”，投标人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件，同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章），对于银行、保险、石油石化、电力、电信等行业的分支机构，可以提供上述授权，也可以提供其所属法人/其他组织的有关文件或制度等能够证明授权其独立开展业务的证明材料。财务状况具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人提供证明资料可为以下二者之一：①投标人提供2024年度经会计师事务所审计的财务会计报告；②自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明。有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①投标人提供自2025年7月16日起由税务机关出具的《无欠税证明》（投标人可自行登录“全国统一规范电子税务局”开具《无欠税证明》或到本地税务机关线下办理）；②投标人提供2024年01月至今任意2个月依法缴纳社会保障资金的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明，依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供其依法不需要缴纳社会保障资金的证明文件）。信用记录查询结果投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”（投标人的信用记录，由资格审查小组登录政采云平台线上查询，查询时间为开标后至评标开始前)。近3年内无重大违法记录投标人提供参加政府采购活动近3年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺。其它法律规定投标人的法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。中小企业审查本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目，投标人按要求提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业证明文件》，声明函须注明投标人为中小微企业或残疾人福利性单位或监狱企业，并注明所属行业，若投标人不属于此三类企业的或未提供上述材料的，其投标文件无效，不再对其进行评审。本项目所属行业为物业管理。注：投标人对其提供的书面声明或证明材料的真实性负责，如有虚假，自行承担相应责任。注：上述评审标准，投标人须全部满足，否则为不合格的投标人，不得进入符合性评审。符合性审查评 审 因 素评 审 标 准投标文件签字、盖章电子投标文件上投标人电子公章及法定代表人电子签章齐全，符合招标文件规定。法人身份证明书法定代表人身份证明书有效，符合招标文件规定的格式，签字或盖章齐全。投标文件组成、内容投标文件内容完整、无遗漏,字迹清晰。投标报价投标人在一个报价项目中，根据自身的承受能力报出一个完整、有效且合理的投标价格，不得提交选择性报价。投标函投标函具有法定代表人电子签章，有效期符合招标文件规定。其他要求符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求。注：上述评审标准，投标人须全部满足，否则为不合格的投标人，不得进入评审评分。综合评分条款内容编列内容分值权重构成（满分100分）投标人的评标总得分＝F1＋F2＋F3，其中：F1、F2、F3分别为报价部分、商务部分、技术部分3项评审因素的汇总得分。报价部分F1：10 分。商务部分F2：20分。技术部分F3：70分。评标基准价计算方法满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。条款号评分因素评分标准投标报价评审 F1评分标准（满分10分）投标报价评分计算公式本项目的价格分采用低价优先法计算，即通过本项目资格性和符合性审查且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分即10分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：F1＝（满足投标条件要求的最低投标报价/各投标人的最终报价）*10 注：1.本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目，投标人须按照招标文件规定格式提供中小企业声明函（监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函），不再执行价格评审优惠的扶持政策； 2.投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人报价的，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效响应处理。商务部分评审F2 评分标准（满分20分）企业综合实力（满分5分）有健全的企业管理相关制度、工作细则、巡查监督制度、档案管理制度、人员管理制度等，每提供一项服务资料齐全并适用本项目的得1分，满分5分。通过服务管理体系认证（满分5分）根据投标人通过的服务管理体系认证证书进行评审，评审规则如下：1.提供保安服务管理体系认证证书（得2分）；2.提供质量管理体系、职业健康安全管理体系及环境管理体系证书（得3分）。类似项目业绩（满分5分）投标人提供近三年（2022年至今）签约过与本项目业务类型相似的服务项目，每提供1个类似项目业绩的得1分，满分5分。注：提供中标公示网页截图或采购合同扫描件或中标通知书扫描件并加盖供应商公章，能清晰反映投标项目名称、种类、金额，否则将不予评审,同一个编号的项目有两个或两个以上中标的只算一次。违约处罚措施（满分5分）第一档次（5分）：违约处罚措施完整、全面、具体、针对性强、可行性强，能满足本项目服务需求；第二档次（3分）：违约处罚措施基本完整、有一定的针对性，基本满足本项目服务需求； 第三档次（1分）：有违约处罚措施，但不明确、缺乏针对性、可行性，很难满足本项目服务需求。注：无违约处罚措施不得分。技术部分评审F3 评分标准（满分70分）安保服务方案（30分）第一个档次（21-30分）：有完善的安保人员组成架构及职责分工、有健全的管理制度，且所制定的安保服务方案针对性强，方案完整、具体，操作流程明确、服务人员配置优于采购需求，方案优，有健全的安全措施及管理制度，各项制度详细、明确，对日常服务指导性较好，能充分响应或高于招标文件的要求；第二个档次（11-20分）：有完善的安保人员组成架构及职责分工、有健全的管理制度，所制定的安保服务方案针对性一般，方案完整、服务人员配置满足采购需求，方案良好，安全措施及管理制度基本健全，各项制度详细、明确，对日常服务指导性良好；第三个档次（1-10分）：安保人员组成架构及职责分工、管理制度一般，所制定的安保服务方案针对性一般，有安全措施及管理制度，但各项制度不够详细、明确，对日常服务指导性一般。注：无项目服务方案描述的不得分。人员配备（满分20分）项目人员配备满足医院区域安全保卫工作岗位，主要包含龙生路院区12人，曼歇坝院区6人，应急机动及管理岗位1人，人员配置优于项目采购需求人员要求的得20分，不满足采购需求人员要求的不得分。 注：中标后主要管理人员如需要更换，须及时上报采购人，经采购人同意认可后更换。应急工作预案（10分）第一档次（10分）：应急工作预案完善、科学、先进、合理、规范，对突发事件应急措施合理可行，完全具备合同执行能力；第二档次（7分）：应急工作预案科学、合理、规范，对突发事件应急措施合理可行，基本具备合同执行能力；第三档次（4分）：应急工作预案达一般，对突发事件应急措施一般，合同执行能力一半。第四档次（1分）：应急工作预案达不到科学、合理、规范的要求，无对突发事件应急措施，不具备合同执行能力。注：无应急工作预案描述的不得分。服务承诺（满分10分）第一个档次（10分）：服务承诺满足招标文件要求，能保障服务承诺的良好实施，严格按照招标文件要求的技术规范标准编制且针对性强、服务承诺好；第二个档次（7分）：服务承诺满足招标文件要求，基本达到招标文件要求的技术规范标准，但明显缺乏针对性；第三个档次（4分）：服务承诺满足招标文件要求，基本达到招标文件要求的技术规范标准，有重大缺陷或错漏；第四个档次（1分）：服务承诺不能满足招标文件要求，不能达到招标文件要求的技术规范标准，有重大瑕疵。一、总则1.根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）《财政部关于加强政府采购货物和服务项目价格评审工作的通知》（财政部财库〔2007〕2号）《财政部关于进一步规范政府采购评审工作有关问题的通知》（财政部财库〔2012〕69号）等有关法律规定，结合本项目实际情况制定本办法。1.1本次评标采用综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法；1.2评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第4条规定的评分标准进行打分，评标结果按评标后得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的并列。二、评审标准2.资格性审查标准资格性审查：见评标办法前附表。3.符合性审查标准符合性审查：见评标办法前附表。4.综合评审分值构成与评分标准4.1分值构成：见评标办法前附表；4.2评分标准：见评标办法前附表。三、评标程序5.资格性审查采购人或者采购代理机构应当按照本章第2条相关规定依法对投标人的资格进行审查，合格投标人不足3家的，不再进入评标程序，作废标处理。6.符合性审查6.1评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求；6.2对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正；投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字，投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容；6.3投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照6.3款规定的顺序修正。修正后的报价按照本章的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。7.综合评分法评标委员会应当按照本章第4条规定的评标方法和标准，对通过资格性审查和符合性审查合格的投标文件进行综合比较与评价。报价部分F1：10分。商务部分F2：20分。技术部分F3：70分。评审总得分＝F1＋F2＋F3，其中：F1、F2、F3分别为报价部分、商务部分、技术部分3项评审因素的汇总得分。统计分数原则：所有评委有效评分的算术平均值（保留小数点后两位）。另：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过资格性审查和符合性审查的投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。8.评标报告8.1评标委员会按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，并提出书面评标报告；8.2评标报告应当包括以下内容：（1）招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；（2）投标人名单和评标委员会成员名单；（3）评标方法和标准；（4）开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；（5）评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人；（6）其他需要说明的情况，包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正，评标委员会成员的更换等；（7）评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论，持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。9.评标结果评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果。评标报告签署前，经复核发现存在以下情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载，评标报告签署后，采购人或者采购代理机构发现存在以下情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。（1）分值汇总计算错误的；（2）分项评分超出评分标准范围的；（3）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（4）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。投标人对本条第一款情形提出质疑的，采购人或者采购代理机构可以组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，应当书面报告本级财政部门。评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录，采购人或者采购代理机构确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。10.保密采购人、采购代理机构应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行，除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。评标委员会或者其成员存在下列情形导致评标结果无效的，采购人、采购代理机构可以重新组建评标委员会进行评标，并书面报告本级财政部门，但采购合同已经履行的除外。（1）评标委员会组成不符合《政府采购产品和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）规定的；（2）有《政府采购产品和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第六十二条第一至五项情形的；（3）评标委员会及其成员独立评标受到非法干预的；（4）有政府采购法实施条例第七十五条规定的违法行为的；（5）有违法违规行为的原评标委员会成员不得参加重新组建的评标委员会。四、否决投标条款（1）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（2）不具备招标文件中规定的资格要求的；（3）总报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（4）单项报价超过招标文件中规定的单项预算金额的；（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形；（7）在符合性评审中，评标委员会认定投标人的投标文件不符合评标办法前附表中规定的任何一项评审标准的；（8）按照国家计委联合七部委12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》由评标委员会表决确定投标文件有以下重大偏差的：①无单位盖章并无法定代表人或其授权代理人签字或盖章的；②投标人未按照招标文件的要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵的；③投标文件明显不符合技术规范、技术标准要求的；④投标文件附有采购人不能接受条件的；⑤不符合招标文件中规定其他实质性要求的；⑥不按规定格式填写、内容不全或关键字模糊、无法辩认的；⑦投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；⑧投标人名称或组织结构不一致的。第四章标项1拟签订合同文本说明：结合项目实际情况，以实际签订的合同文本为准合同条款前附表序号内 容要 求1项目服务要求及内容2合同价款3服务期限4服务地点5付款方式6履约保证金7其他合同编号：项目编号：●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效普洱市级政府集中采购（委托采购）合同书签订地点：签订日期：2025年月日普洱市政府采购和出让中心制（说明：合同格式以入围单位凭《中标通知书》到招标单位领取的合同格式为准，但签订合同不能背叛实质性内容。该合同内容仅供双方参考）。采购单位（甲方）：服务单位（乙方）：一、项目概况项目名称：服务期限：服务地点：二、合同期三、服务内容四、合同价款合同金额为：五、付款方式：六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1．本合同协议书2．中标通知书3．投标书及其附件双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、双方权利和义务：（一）总体要求1.乙方应遵守国家和地方的法律、法规，按照合同约定保质保量完成项目涉及的服务内容；2.乙方保证独立地为甲方提供完整的服务工作；3.乙方自觉遵守国家廉政相关规定，在项目实施过程中与甲方及其工作人员保持正常工作交往，不得以任何形式贿赂甲方及其工作人员；4.乙方负责项目的管理，要遵守甲方的内部管理以及相关规章制度；5.乙方应积极配合甲方、财政审计部门、纪检监察部门对本项目的各项检查、评估和考核。（二）甲方的权利和义务1.根据工作需要，向乙方提供服务人员的工作岗位、用工数量和用工条件，审核确定服务人员的身份、资历以及相应的技能水平；2.甲方有权对乙方就项目所做工作进行监督检查，并要求乙方整改，甚至调换工作人员；3.甲方应严格按照本合同约定的期限和方式支付服务费用；4.合同生效后，甲方应积极支持乙方工作，并对乙方进行日常管理和考核。（三）乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定服务进度、标准向甲方提供服务，并对服务成果的质量负责，保证其合法性、真实性；2.乙方应严格按照合同约定服务事项完成相应服务。甲方有权不定期地对乙方工作进行检查，乙方应接受并配合甲方的监督检查。如果发现乙方在项目执行过程中未按合同要求标准执行的，甲方有权提出整改要求，乙方应无条件整改，保证服务成果最终通过甲方验收；3.乙方提供服务过程中，因乙方原因给甲方或任何第三人造成人身或财产损失的，乙方承担全部赔偿责任。4.乙方应根据项目的进展，定期与甲方的相关负责人汇报项目的具体实施状况，并按照甲方要求开展后续工作；5.乙方应配合甲方接受审计审查等相关工作；6.乙方应加强服务人员管理，制定服务人员的管理办法和工作岗位职责，对服务人员进行业务技术、安全生产、职业道德、劳动纪律、遵纪守法等方面的培训与教育，并对服务人员的劳动纪律、工作表现、劳动态度、工作业绩等进行日常管理和考核。服务人员因工负伤或死亡、因工致残、患职业病以及非因工负伤、患病治疗等，由乙方按照国家相关规定执行并承担相关费用。服务期间发生任何安全事故、责任事故均由乙方负责；7.乙方应按照法律法规及相关规定保障服务人员在甲方工作期间的工作时间、休息休假权利。（四）知识产权及保密1.本项目的服务成果指乙方因履行本合同约定的服务内容而形成的所有过程性的、最终交付的分析结论、分析报告等。上述服务成果的知识产权（包括但不仅限于版权、发表权等）归甲方所有；2.乙方对履行本合同义务过程中获悉的甲方或服务对象的全部资料信息、成果文件均负有保密义务，非经甲方书面同意不得使用或向第三方泄露，否则应承担由此给甲方或服务对象造成的全部损失。此条款不因合同终止而失效。甲、乙双方约定的其他售后服务内容：（内容不够填写时可另作附件）相关项目方案：（内容不够填写时可另作附件）八、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变或放弃。九、验收及验收标准每半年对成交单位的服务质量进行一次考核评价，服务质量不达标的，扣减相应费用。十、合同价款结算（一）履约保证、费用支付和采购资金保证合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项，否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。（二）非国库支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（三）国库集中支付甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向普洱市财政局申请付款；国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。（四）本合同价款的支付办法根据招标文件及中标人的投标文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：十一、违约责任1.2.……如出现以上违约现象，甲乙双方协商解决，解决不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方根据具体情况，有权在应支付给乙方的货款中扣除全部货款作为违约金。甲乙双方由于自然灾害和其他不可抗力，确实不能全部或部分履行本合同，可免除全部或部分的违约责任。十二、其他约定事项1.2.……十三、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定签字并盖章后生效。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：授权委托的代理人：授权委托的代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第五章标项1投标文件格式普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055投标文件投标人名称（电子公章）:法定代表人（电子签章）:联系电话：日期：年月日目录一、开标一览表二、资格性审查部分格式2-1投标人基本情况表格式2-2投标人财务状况格式2-3投标人缴纳税收证明材料格式2-4投标人缴纳社保证明材料格式2-5近三年无重大违法违纪、无不良记录承诺书格式2-6其它法律规定三、符合性审查部分格式3-1投标函格式3-2法定代表人身份证明书四、商务部分格式4-1企业综合实力格式4-2通过服务管理体系认证格式4-3类似项目业绩格式4-4违约处罚措施格式4-5服务需求偏离表五、技术部分格式5-1项目服务方案格式5-2人员配备格式5-3应急工作预案格式5-4服务承诺格式5-5分项报价表一、开标一览表项目名称：普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055编号项 目主要内容1投标总报价（大写）（单位：元）2投标总报价（小写）（单位：元）3服务期限4备 注投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日投标报价说明1.投标人须就第六章“采购需求”中的内容作完整唯一报价，未按投标报价表格式进行投标报价而产生的后果由投标人自行承担；2.投标报价表中所填入的投标报价，均包括本次招标采购的所有服务费用的总和；3.本报价的币种为人民币；4.投标报价大小写不一致时，以大写为准。二、资格性审查部分格式2-1投标人基本情况表公司名称详细地址法定代表人(或负责人)公司性质注册资本万元固定资产万元成立时间经营期限联系人联系电话电子邮箱传 真目前在职人员数 销售人员数技术人员数投标人具有的各类资质证书(若有)类型：等级：证书号：基本账户开户银行基本账户银行账号经营范围资产构成情况及申请人投资参股的关联企业情况其他需要说明的情况本表后需附以下证明资料：1.营业执照副本扫描件；2.银行基本账户开户许可证扫描件；3.经营场所（与营业执照名称一致）的彩图、详细地址、联系方式；4.经营场所使用证明（房产证或土地、房屋租赁合同等扫描件）；5.若投标人是小微企业须提供《中小企业声明函》；如投标人为监狱企业，须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；如投标人为残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》。（未提供将视为不是此类企业）注：以上证明资料要求提供复印件的须加盖企业电子公章，且须在有效期内，需年检的证件年检章应清晰可辨。1.中小企业声明函(服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加_（单位名称）__的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接，相关企业的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报；2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型，（http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html）；3.投标人填写本表时，对企业类型填写应准确、唯一，不允许跨越式填写（如中小企业、小微企业等），因投标人原因导致无法准确判断企业规模类型的，不予享受价格评审优惠政策；4.本项目所属行业为物业管理。2.残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日3.监狱企业证明文件根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式2-2投标人财务状况项目或指标单位2024 年一、注册资金万元二、净资产万元三、总资产万元四、固定资产万元五、流动资产万元六、流动负债万元七、负债合计万元八、营业收入万元九、净利润万元十、2024年年末主要财务指标1、主营业务利润率%2、资产负债率%要求：1．表中需要提供的年份详见“招标公告”中财务报表年份要求；2．本表后附：投标人提供证明资料可为以下二者之一：①投标人提供2024年度经会计师事务所审计的财务会计报告；②自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明；3．本表所列数据与本表各附件中的数据要一致，不得出现数据错误。主营业务利润率＝(主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金)/主营业务收入×100%资产负债率＝负债总额/资产总额×100%格式2-3投标人缴纳税收证明材料投标人提供自2025年7月16日起由税务机关出具的《无欠税证明》（投标人可自行登录“全国统一规范电子税务局”开具《无欠税证明》或到本地税务机关线下办理）。格式2-4投标人缴纳社保证明材料投标人提供2024年01月至今任意2个月依法缴纳社会保障资金的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明，依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供其依法不需要缴纳社会保障资金的证明文件）。（上传资料时标明保险名称和所属时期）格式2-5近三年无重大违法违纪、无不良记录承诺书致普洱市第二人民医院：我公司郑重承诺：我公司参加本次政府采购活动近3年内，在中华人民共和国境内无重大违法违纪、无不良记录、未被列入黑名单、无不良行为事件发生，具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系，并能承担本次招标项目服务能力。若我公司承诺不属实，自愿取消本项目投标资格，并将承担相关法律责任，接受处理。投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式2-6其它法律规定致普洱市第二人民医院：我公司郑重承诺：我公司不存在法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目或类似的投标行为。若我公司承诺不属实，自愿取消本项目投标资格，并将承担相关法律责任，接受处理。投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日三、符合性审查部分格式3-1投标函致普洱市第二人民医院：根据贵方（项目名称）（项目编号：），正式授权（姓名和职务）全权代表（投标人全称）参加贵方组织的有关招标采购活动，我们决定参加该项目的投标活动并按要求提交投标文件。据此函，我方同意如下：1.愿按照招标文件中规定的条款和要求，提供完成招标文件规定的全部工作，我方投标报价为总报价（大写）元，人民币（RMB￥：元），服务期为：。2.我方承诺在投标有效期90天内不修改、撤销投标文件，并在规定的投标文件有效期满之前均具有约束力，如果我方投标被接受，则至合同履行完、服务期满为止，本投标函保持有效。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加本次招标活动的投标人应当具备的条件。4.如我方投标被接受：（1）我方承诺在收到中标通知书后，在我方承诺的在30日内与你方签订合同；（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分；（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保；（4）我方保证将忠实地执行买卖双方所签经济合同，在合同生效后按照合同约定的服务期内完成，并承担合同规定的责任义务；5.我方已详细审核招标文件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利，并保证遵守招标文件的规定；6.我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误；7.如果在投标文件有效期内撤回投标或者有其他违约行为，我方的投标保证金可被贵方全部或部分没收；8.同意应贵方要求提供与本投标有关的任何数据和我方作出的一切承诺的证明材料；9.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标人为中标人的行为；10.我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定，若有下列情形之一的，将愿意承担相关责任：（1）提供虚假材料谋取中标的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（3）与采购单位、其它供应商恶意串通的；（4）向采购单位、采购机构行贿或者提供其他不正当利益的；（5）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。与本投标有关的正式通讯地址为：投标人名称（电子公章）：地址：邮政编码：电话：传真：开户名称：开户银行：帐号：法定代表人（电子签章）：日期：说明：1.未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查；2.本投标函内容不得擅自修改。格式3-2法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：经营期限：姓名：性别：年龄：职务：联系电话：系的法定代表人。特此证明附：法定代表人有效身份证复印件法定代表人身份证复印件（国徽面）法定代表人身份证复印件（人像面）投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日四、商务部分格式4-1企业综合实力投标人根据招标文件要求提供健全的企业管理相关制度、工作细则、巡查监督制度、档案管理制度、人员管理制度等。（格式自拟）格式4-2通过服务管理体系认证投标人根据招标文件要求提供服务管理体系认证证书：1.提供保安服务管理体系认证证书；2.提供质量管理体系、职业健康安全管理体系及环境管理体系证书。（格式自拟）格式4-3类似项目业绩序 号年份用户名称项目名称完成时间合同金额服务内容（简洁）服务地址（省、市、县区）合计投标人提供近三年（2022年至今）签约过与本项目业务类型相似的服务项目。注：提供中标公示网页截图或采购合同扫描件或中标通知书扫描件并加盖投标人公章，能清晰反映投标项目名称、种类、金额，否则将不予评审；同一个编号的项目有两个或两个以上中标的只算一次。（格式自拟）投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式4-4违约处罚措施投标人根据招标文件要求提供完整、全面、具体、针对性强、可行性强的违约处罚措施，能满足本项目服务需求；（格式自拟）格式4-5服务需求偏离表投标人应逐条对应招标文件第六章“采购需求”中要求的服务内容规范如实、完整、准确的填写该表。★本表格将作为评标委员会对投标人商务部分的评分依据，请投标人认真填写。项目名称：普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055A、□我公司已详细阅读招标文件中商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。B、□我公司已详细阅读招标文件中商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。序号项目名称招标文件服务规范、要求投标文件服务承诺偏离说明投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日表格填写说明：投标人应根据实际情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可，若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章；填表示例(有偏离情况的)：A、我公司已详细阅读招标文件中商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。B、我公司已详细阅读招标文件中商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。序号项目名称招标文件服务规范、要求投标文件服务承诺偏离说明1消防系统操作设备系统值班人员消防系统操作设备系统值守巡查必须24小时值班，每班2人，值班人员必须持有建（构）筑物消防员职业资格证（初级及以上）或消防安防安全培训合格证，共10人。消防系统操作设备系统值守巡查24小时值班，每班2人，值班人员持有消防安防安全培训合格证共5人。有偏离消防系统操作设备系统值守巡查值班人员5人具有消防安防安全培训合格证。1.表格中“项目名称”及“招标文件服务规范、要求”可按“采购需求”内容复制；2.表格中“投标文件服务承诺”请投标人根据实际情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴要求。若由于投标人的疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由投标人自行承担；3.表格中“偏离”部分，凡投标文件内容与招标文件要求有区别的均按“有偏离“填写，并在说明栏中写明，表格中只需填写“有偏离”部分，“无偏离”部分不用填写；4.表格中“说明”部分，若有偏离，则填写偏离指标；5.本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。五、技术部分格式5-1项目服务方案格式自拟，应包含但不限于以下内容：投标人针对本项目提供完善的安保人员组成架构及职责分工、有健全的管理制度，且所制定的安保服务方案针对性强，方案完整、具体，操作流程明确、服务人员配置优于采购需求，方案优，有健全的安全措施及管理制度，各项制度详细、明确，对日常服务指导性较好，能充分响应或高于招标文件的要求……投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式5-2人员配备姓名职务或职称职业资格证明承担工作证书名称级别证号专业工作单位说明：按照第六章“标项1服务需求”和岗位配置，要求安排龙生路院区12人、曼歇坝院区6人、应急机动及管理岗位1人，持有有效期内的健康证。投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式5-3应急工作预案格式自拟，应包含但不限于以下内容：应急工作预案科学、先进、合理、规范，对突发事件应急措施合理可行，完全具备合同执行能力，能够满足本项目服务需求等……投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式5-4服务承诺投标人根据招标文件要求，结合自身实际情况进行服务承诺，服务承诺应当包括但不限于以下内容（格式自拟）：1.服务承诺满足招标文件要求，能保障服务承诺的良好实施；2.严格按招标文件要求的技术规范标准编制且针对性好；3.其他服务承诺。本公司对上述承诺的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。（投标人注意：该服务承诺应包含且不限于以上内容）投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式5-5分项报价表项目名称：普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055序号服务名称服务期限数量单位单价（元）总价（元）备注123合计服务地点投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日注：1.若为小微型企业的，投标人须按文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则,资格性审查不予通过；2.报价为服务费，即为包干制费用，包含人员全部工资薪金、劳保福利、国家规定购买的各项保险、乙方需要上交的税金、管理费、装具费、人员服装等基本装备费用，以及其他相关费用；3.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。第六章标项1服务需求一、医院基本情况普洱市第二人民医院分龙生路和曼歇坝两个院区开展工作，是全市唯一一所集科研、教学、医疗、康复、精神司法医学鉴定、心理干预及心理治疗等为一体的市级公立三级甲等精神病专科医院，业务范围覆盖临沧、版纳及部分境外边民，肩负全市重性精神障碍患者的筛查、治疗及管理任务。医院同时加挂了普洱市精神卫生中心、普洱市睡眠医学中心、普洱市心理卫生中心、普洱市儿童青少年心理健康中心等牌子。干部职工始终坚持“求实、创新、诚信、自强”的医院精神，践行“全心全意为人民健康服务”的医院宗旨，树立“严谨执业仁慈待患”服务理念。全院占地面积242亩，目前共有职工近400人，编制病床600张（开放床位990张），其中：龙生路院区位于思澜碑旁，占地面积15亩，曼歇坝院区位于曼歇坝跌水坎村民小组，占地面积227亩，距离思茅中心城区15公里。二、采购需求保安服务需求参照上一轮实施方案及合同（协议）约定，结合实际，医院新一轮保安服务项目招标采购服务供应商具体需求方案如下：1.工作任务及职责负责医院龙生路及曼歇坝两个院区安保门卫室、消防控制室、视频监控室、微型消防站值守执勤、门禁安检、安全巡查以及龙生路院区门诊大厅、就诊区域、一站式服务窗口值守执勤工作，负责全院安全保卫、综治维稳、消防安全、进出医院车辆、人员安全排查与管控、场上车辆规范停放管理和协助门诊部、住院部参与对躁狂精神病人、集中供养人员接送、护送、约束安全管理，同时，配合完成医院临时性、突发性、指令性等应急工作任务等（具体内容合同约定）。2.岗位设置及数量（共19人）（1）龙生路院区12人：安保门卫室、消防控制室、视频监控室、微型消防站共6人、①幢精神科门诊2人、⑦幢一站式服务窗口2人、⑨幢门诊2人，负责龙生路院区安全保卫、消防应急、视频监控、停车场管理等工作；（2）曼歇坝院区6人：安保门卫室、消防控制室、视频监控室、微型消防站共6人，负责曼歇坝院区安全保卫、消防应急、视频监控、停车场管理等工作；（3）应急机动及管理岗位1人。服务供应商岗位或人员配置合计共19人（根据医院建设发展或业务规模，确需增加岗位视当时情况而定）。3.人员资质及要求（1）性别要求：由于专科医院的特殊性，安保人员主要以男性为主，能够满足医院安全保卫及消防安全管理工作，但如果保安公司有适合人选，龙生路院区门卫室岗位（消防、安检）可安排女性2名，其余均为男性；（2）年龄要求：消防安全管理、特勤岗人员年龄在18至45周岁内，普通保安岗位人员年龄在18-55周岁以内；（3）身高要求：男性身高在165cm及以上，女性身高在160cm及以上，身体健康，相貌端正；（4）学历要求：普通保安岗位人员学历要求初中及以上，消防安全管理、特勤岗位人员学历要求高中及以上；（5）资质要求：具有中级或以上消防设施操作员资质证8人，其中：龙生路院区4人、曼歇坝院区4人（要求两个院区消防控制室值守执勤人员持证上岗24小时双人双岗），要求19个安保人员均持有保安证、健康证，业务熟悉、相对固定；（6）工作要求：两个院区安保门卫室、消防控制室、视频监控室三位一体“合署办公”，所有人员必须听从指挥、服从安排、相互协作，与驻院警务室人员充分联动、紧密配合，共同完成相关工作。4.服务费用预算（1）消防、特勤岗位8人，每人每月预算5000.00元，每月合人民币：40000.00元；（2）普通保安岗位10人，每人每月预算3400.00元，每月合人民币：34000.00元；（3）机动及管理岗位1人，每人每月预算5000.00元，每月合人民币：5000.00元。共19个服务岗位，每月预算费用为：79000.00元（含误餐费用），每年预算合人民币：948000.00元（玖拾肆万捌仟元整），最终以实际招标中标价为准。5.停车场管理由中标人承接医院停车场管理，按照医院规定保障车辆停放有序、院内道路通畅，秩序良好，具体事宜由双方协商决定。6.合同续签有关说明由医院招标采购科按照有关招标采购政策规定，以“一招三年，合同一年一签”形式招标，每年经过考核后确定续签事宜。第七章标项2评标办法评标办法前附表资格性审查评 审 因 素评 审 标 准具有独立承担民事责任的能力具有独立承担民事责任的能力：投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”,投标人为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”，投标人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件，投标人是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”，投标人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件，同时还应提供其所属法人/其他组织出具的授权其参与本项目的授权书（格式自拟，须加盖其所属法人/其他组织的公章），对于银行、保险、石油石化、电力、电信等行业的分支机构，可以提供上述授权，也可以提供其所属法人/其他组织的有关文件或制度等能够证明授权其独立开展业务的证明材料。财务状况具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人提供证明资料可为以下二者之一：①投标人提供2024年度经会计师事务所审计的财务会计报告；②自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明。有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①投标人提供自2025年7月16日起由税务机关出具的《无欠税证明》（投标人可自行登录“全国统一规范电子税务局”开具《无欠税证明》或到本地税务机关线下办理）；②投标人提供2024年01月至今任意2个月依法缴纳社会保障资金的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明，依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供其依法不需要缴纳社会保障资金的证明文件）。信用记录查询结果投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”（投标人的信用记录，由资格审查小组登录政采云平台线上查询，查询时间为开标后至评标开始前)。近3年内无重大违法记录投标人提供参加政府采购活动近3年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺。其它法律规定投标人的法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。中小企业审查本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目，投标人按要求提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业证明文件》，声明函须注明投标人为中小微企业或残疾人福利性单位或监狱企业，并注明所属行业，若投标人不属于此三类企业的或未提供上述材料的，其投标文件无效，不再对其进行评审。本项目所属行业为物业管理。注：投标人对其提供的书面声明或证明材料的真实性负责，如有虚假，自行承担相应责任。注：上述评审标准，投标人须全部满足，否则为不合格的投标人，不得进入符合性评审。符合性审查评 审 因 素评 审 标 准投标文件签字、盖章电子投标文件上投标人电子公章及法定代表人电子签章齐全，符合招标文件规定。法人身份证明书法定代表人身份证明书有效，符合招标文件规定的格式，签字或盖章齐全。投标文件组成、内容投标文件内容完整、无遗漏,字迹清晰。投标报价投标人在一个报价项目中，根据自身的承受能力报出一个完整、有效且合理的投标价格，不得提交选择性报价。投标函投标函具有法定代表人电子签章，有效期符合招标文件规定。其他要求符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求。注：上述评审标准，投标人须全部满足，否则为不合格的投标人，不得进入评审评分。综合评分条款内容编列内容分值权重构成（满分100分）投标人的评标总得分＝F1＋F2＋F3，其中：F1、F2、F3分别为报价部分、商务部分、技术部分3项评审因素的汇总得分。报价部分F1：10 分。商务部分F2：30分。技术部分F3：60分。评标基准价计算方法满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。条款号评分因素评分标准投标报价评审 F1评分标准（满分10分）投标报价评分计算公式本项目的价格分采用低价优先法计算，即通过本项目资格性和符合性审查且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分即10分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：F1＝（满足投标条件要求的最低投标报价/各投标人的最终报价）*10 注：1.本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目，投标人须按照招标文件规定格式提供中小企业声明函（监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函），不再执行价格评审优惠的扶持政策； 2.投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人报价的，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效响应处理。商务部分评审F2 评分标准（满分30分）企业综合实力（满分10分）有健全的企业管理相关制度、工作细则、巡查监督制度、档案管理制度、人员管理制度等，每提供一项服务资料齐全并适用本项目的得2分，满分10分。类似项目业绩（满分15分）投标人提供近三年（2022年至今）签约过与本项目业务类型相似的服务项目，每提供1个类似项目业绩的得3分，满分15分。注：提供中标公示网页截图或采购合同扫描件或中标通知书扫描件并加盖供应商公章，能清晰反映投标项目名称、种类、金额，否则将不予评审,同一个编号的项目有两个或两个以上中标的只算一次。违约处罚措施（满分5分）第一档次（5分）：违约处罚措施完整、全面、具体、针对性强、可行性强，能满足本项目服务需求；第二档次（3分）：违约处罚措施基本完整、有一定的针对性，基本可行，基本满足本项目服务需求； 第三档次（1分）：有违约处罚措施，但不明确、缺乏针对性、可行性，很难满足本项目服务需求。注：无违约处罚措施不得分。技术部分评审F3 评分标准（满分60分）项目服务方案（30 分）第一个档次（21-30分）：投标人根据采购需求提供医院龙生路和曼歇坝两个院区园林绿化养护,包括人工培植的草坪、乔木、灌木园林、小桥流水通道、喷水景观、盆景、金银花架以及自然生长的乔木、灌木园林养护等项目服务方案，阐述明确、合理，主要工作安排得当且有针对性，全面具体，能完全满足本项目采购需求的；第二个档次（11-20分）：投标人根据采购需求提供医院龙生路和曼歇坝两个院区园林绿化养护,包括人工培植的草坪、乔木、灌木园林、小桥流水通道、喷水景观、盆景、金银花架以及自然生长的乔木、灌木园林养护等项目服务方案，方案有阐述、安排基本合理，主要工作安排针对性一般，方案较具体，基本满足本项目采购需求的；第三个档次（1-10分）：投标人根据采购需求提供医院龙生路和曼歇坝两个院区园林绿化养护,包括人工培植的草坪、乔木、灌木园林、小桥流水通道、喷水景观、盆景、金银花架以及自然生长的乔木、灌木园林养护等项目服务方案，方案无阐述、安排不够合理，主要工作安排无针对性，服务方案不完整，欠具体性，不能满足本项目采购需求的。注：无项目服务方案描述的不得分。养护服务团队人员配置方案(10分）第一档次（10分）：拟投入本项目的养护服务团队人员配置完全满足或优于项目需求、专业结构合理、经验技术能力强； 第二档次（5分）：拟投入本项目的养护服务团队人员配置基本满足项目需求、专业结构一般、经验技术能力一般；第三档次（1分）：拟投入本项目的养护服务团队人员配置不满足项目需求、专业结构缺乏合理性、经验技术能力低下；注：未提供团队人员配置方案的不得分。应急工作预案（10分）第一档次（10分）：应急工作预案科学、先进、合理、规范，对突发事件应急措施合理可行，完全具备合同执行能力；第二档次（5分）：应急工作预案科学、合理、规范，对突发事件应急措施合理可行，基本具备合同执行能力；第三档次（1分）：应急工作预案达不到科学、合理、规范的要求，无对突发事件应急措施，不具备合同执行能力。注：无应急工作预案描述的不得分。服务承诺（满分10分）第一个档次（10分）：服务承诺满足招标文件要求，能保障服务承诺的良好实施，严格按照招标文件要求的技术规范标准编制且针对性强、服务承诺好；第二个档次（7分）：服务承诺满足招标文件要求，基本达到招标文件要求的技术规范标准，但明显缺乏针对性；第三个档次（4分）：服务承诺满足招标文件要求，基本达到招标文件要求的技术规范标准，有重大缺陷或错漏；第四个档次（1分）：服务承诺不能满足招标文件要求，不能达到招标文件要求的技术规范标准，有重大瑕疵。一、总则1.根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）《财政部关于加强政府采购货物和服务项目价格评审工作的通知》（财政部财库〔2007〕2号）《财政部关于进一步规范政府采购评审工作有关问题的通知》（财政部财库〔2012〕69号）等有关法律规定，结合本项目实际情况制定本办法。1.1本次评标采用综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法；1.2评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第4条规定的评分标准进行打分，评标结果按评标后得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列得分且投标报价相同的并列。二、评审标准2.资格性审查标准资格性审查：见评标办法前附表。3.符合性审查标准符合性审查：见评标办法前附表。4.综合评审分值构成与评分标准4.1分值构成：见评标办法前附表；4.2评分标准：见评标办法前附表。三、评标程序5.资格性审查采购人或者采购代理机构应当按照本章第2条相关规定依法对投标人的资格进行审查，合格投标人不足3家的，不再进入评标程序，作废标处理。6.符合性审查6.1评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求；6.2对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正；投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字，投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容；6.3投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照6.3款规定的顺序修正。修正后的报价按照本章的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。7.综合评分法评标委员会应当按照本章第4条规定的评标方法和标准，对通过资格性审查和符合性审查合格的投标文件进行综合比较与评价。报价部分F1：10分。商务部分F2：30分。技术部分F3：60分。评审总得分＝F1＋F2＋F3，其中：F1、F2、F3分别为报价部分、商务部分、技术部分3项评审因素的汇总得分。统计分数原则：所有评委有效评分的算术平均值（保留小数点后两位）。另：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过资格性审查和符合性审查的投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。8.评标报告8.1评标委员会按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，并提出书面评标报告；8.2评标报告应当包括以下内容：（1）招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；（2）投标人名单和评标委员会成员名单；（3）评标方法和标准；（4）开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；（5）评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人；（6）其他需要说明的情况，包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正，评标委员会成员的更换等；（7）评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论，持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。9.评标结果评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果。评标报告签署前，经复核发现存在以下情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载，评标报告签署后，采购人或者采购代理机构发现存在以下情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。（1）分值汇总计算错误的；（2）分项评分超出评分标准范围的；（3）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（4）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。投标人对本条第一款情形提出质疑的，采购人或者采购代理机构可以组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，应当书面报告本级财政部门。评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录，采购人或者采购代理机构确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。10.保密采购人、采购代理机构应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行，除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。评标委员会或者其成员存在下列情形导致评标结果无效的，采购人、采购代理机构可以重新组建评标委员会进行评标，并书面报告本级财政部门，但采购合同已经履行的除外。（1）评标委员会组成不符合《政府采购产品和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）规定的；（2）有《政府采购产品和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第六十二条第一至五项情形的；（3）评标委员会及其成员独立评标受到非法干预的；（4）有政府采购法实施条例第七十五条规定的违法行为的；（5）有违法违规行为的原评标委员会成员不得参加重新组建的评标委员会。四、否决投标条款（1）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（2）不具备招标文件中规定的资格要求的；（3）总报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（4）单项报价超过招标文件中规定的单项预算金额的；（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形；（7）在符合性评审中，评标委员会认定投标人的投标文件不符合评标办法前附表中规定的任何一项评审标准的；（8）按照国家计委联合七部委12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》由评标委员会表决确定投标文件有以下重大偏差的：①无单位盖章并无法定代表人或其授权代理人签字或盖章的；②投标人未按照招标文件的要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵的；③投标文件明显不符合技术规范、技术标准要求的；④投标文件附有采购人不能接受条件的；⑤不符合招标文件中规定其他实质性要求的；⑥不按规定格式填写、内容不全或关键字模糊、无法辩认的；⑦投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；⑧投标人名称或组织结构不一致的。第八章标项2拟签订合同文本说明：结合项目实际情况，以实际签订的合同文本为准合同条款前附表序号内 容要 求1项目服务要求及内容2合同价款3服务期限4服务地点5付款方式6履约保证金7其他合同编号：项目编号：●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效普洱市级政府集中采购（委托采购）合同书签订地点：签订日期：2025年月日普洱市政府采购和出让中心制（说明：合同格式以入围单位凭《中标通知书》到招标单位领取的合同格式为准，但签订合同不能背叛实质性内容。该合同内容仅供双方参考）。采购单位（甲方）：服务单位（乙方）：一、项目概况项目名称：服务期限：服务地点：二、合同期三、服务内容四、合同价款合同金额为：五、付款方式：六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1．本合同协议书2．中标通知书3．投标书及其附件双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。8、双方权利和义务：（一）总体要求1.乙方应遵守国家和地方的法律、法规，按照合同约定保质保量完成项目涉及的服务内容；2.乙方保证独立地为甲方提供完整的服务工作；3.乙方自觉遵守国家廉政相关规定，在项目实施过程中与甲方及其工作人员保持正常工作交往，不得以任何形式贿赂甲方及其工作人员；4.乙方负责项目的管理，要遵守甲方的内部管理以及相关规章制度；5.乙方应积极配合甲方、财政审计部门、纪检监察部门对本项目的各项检查、评估和考核。（二）甲方的权利和义务1.根据工作需要，向乙方提供服务人员的工作岗位、用工数量和用工条件，审核确定服务人员的身份、资历以及相应的技能水平；2.甲方有权对乙方就项目所做工作进行监督检查，并要求乙方整改，甚至调换工作人员；3.甲方应严格按照本合同约定的期限和方式支付服务费用；4.合同生效后，甲方应积极支持乙方工作，并对乙方进行日常管理和考核。（三）乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定服务进度、标准向甲方提供服务，并对服务成果的质量负责，保证其合法性、真实性；2.乙方应严格按照合同约定服务事项完成相应服务。甲方有权不定期地对乙方工作进行检查，乙方应接受并配合甲方的监督检查。如果发现乙方在项目执行过程中未按合同要求标准执行的，甲方有权提出整改要求，乙方应无条件整改，保证服务成果最终通过甲方验收；3.乙方提供服务过程中，因乙方原因给甲方或任何第三人造成人身或财产损失的，乙方承担全部赔偿责任。4.乙方应根据项目的进展，定期与甲方的相关负责人汇报项目的具体实施状况，并按照甲方要求开展后续工作；5.乙方应配合甲方接受审计审查等相关工作；6.乙方应加强服务人员管理，制定服务人员的管理办法和工作岗位职责，对服务人员进行业务技术、安全生产、职业道德、劳动纪律、遵纪守法等方面的培训与教育，并对服务人员的劳动纪律、工作表现、劳动态度、工作业绩等进行日常管理和考核。服务人员因工负伤或死亡、因工致残、患职业病以及非因工负伤、患病治疗等，由乙方按照国家相关规定执行并承担相关费用。服务期间发生任何安全事故、责任事故均由乙方负责；7.乙方应按照法律法规及相关规定保障服务人员在甲方工作期间的工作时间、休息休假权利。（四）知识产权及保密1.本项目的服务成果指乙方因履行本合同约定的服务内容而形成的所有过程性的、最终交付的分析结论、分析报告等。上述服务成果的知识产权（包括但不仅限于版权、发表权等）归甲方所有；2.乙方对履行本合同义务过程中获悉的甲方或服务对象的全部资料信息、成果文件均负有保密义务，非经甲方书面同意不得使用或向第三方泄露，否则应承担由此给甲方或服务对象造成的全部损失。此条款不因合同终止而失效。甲、乙双方约定的其他售后服务内容：（内容不够填写时可另作附件）相关项目方案：（内容不够填写时可另作附件）八、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变或放弃。九、验收及验收标准每半年对成交单位的服务质量进行一次考核评价，服务质量不达标的，扣减相应费用。十、合同价款结算（一）履约保证、费用支付和采购资金保证合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项，否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。（二）非国库支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（三）国库集中支付甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向普洱市财政局申请付款；国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。（四）本合同价款的支付办法根据招标文件及中标人的投标文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：十一、违约责任1.2.……如出现以上违约现象，甲乙双方协商解决，解决不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方根据具体情况，有权在应支付给乙方的货款中扣除全部货款作为违约金。甲乙双方由于自然灾害和其他不可抗力，确实不能全部或部分履行本合同，可免除全部或部分的违约责任。十二、其他约定事项1.2.……十三、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定签字并盖章后生效。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：授权委托的代理人：授权委托的代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第九章标项2投标文件格式普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055投标文件投标人名称（电子公章）:法定代表人（电子签章）:联系电话：日期：年月日目录一、开标一览表二、资格性审查部分格式2-1投标人基本情况表格式2-2投标人财务状况格式2-3投标人缴纳税收证明材料格式2-4投标人缴纳社保证明材料格式2-5近三年无重大违法违纪、无不良记录承诺书格式2-6其它法律规定三、符合性审查部分格式3-1投标函格式3-2法定代表人身份证明书四、商务部分格式4-1企业综合实力格式4-2类似项目业绩格式4-3违约处罚措施格式4-4服务需求偏离表五、技术部分格式5-1项目服务方案格式5-2养护服务团队人员配置方案格式5-3应急工作预案格式5-4服务承诺格式5-5分项报价表一、开标一览表项目名称：普洱市第二人民医院2025年至2028年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2025-G3-00843-PESZ-0055编号项 目主要内容1投标总报价（大写）（单位：元）2投标总报价（小写）（单位：元）3服务期限4备 注投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日投标报价说明1.投标人须就第六章“采购需求”中的内容作完整唯一报价，未按投标报价表格式进行投标报价而产生的后果由投标人自行承担；2.投标报价表中所填入的投标报价，均包括本次招标采购的所有服务费用的总和；3.本报价的币种为人民币；4.投标报价大小写不一致时，以大写为准。二、资格性审查部分格式2-1投标人基本情况表公司名称详细地址法定代表人(或负责人)公司性质注册资本万元固定资产万元成立时间经营期限联系人联系电话电子邮箱传 真目前在职人员数 销售人员数技术人员数投标人具有的各类资质证书(若有)类型：等级：证书号：基本账户开户银行基本账户银行账号经营范围资产构成情况及申请人投资参股的关联企业情况其他需要说明的情况本表后需附以下证明资料：1.营业执照副本扫描件；2.银行基本账户开户许可证扫描件；3.经营场所（与营业执照名称一致）的彩图、详细地址、联系方式；4.经营场所使用证明（房产证或土地、房屋租赁合同等扫描件）；5.若投标人是小微企业须提供《中小企业声明函》；如投标人为监狱企业，须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；如投标人为残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》。（未提供将视为不是此类企业）注：以上证明资料要求提供复印件的须加盖企业电子公章，且须在有效期内，需年检的证件年检章应清晰可辨。1.中小企业声明函(服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加_（单位名称）__的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接，相关企业的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报；2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型，（http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html）；3.投标人填写本表时，对企业类型填写应准确、唯一，不允许跨越式填写（如中小企业、小微企业等），因投标人原因导致无法准确判断企业规模类型的，不予享受价格评审优惠政策；4.本项目所属行业为物业管理。2.残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日3.监狱企业证明文件根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式2-2投标人财务状况项目或指标单位2024年一、注册资金万元二、净资产万元三、总资产万元四、固定资产万元五、流动资产万元六、流动负债万元七、负债合计万元八、营业收入万元九、净利润万元十、2024年年末主要财务指标1、主营业务利润率%2、资产负债率%要求：1．表中需要提供的年份详见“招标公告”中财务报表年份要求；2．本表后附：投标人提供证明资料可为以下二者之一：①投标人提供2024年度经会计师事务所审计的财务会计报告；②自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明；3．本表所列数据与本表各附件中的数据要一致，不得出现数据错误。主营业务利润率＝(主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金)/主营业务收入×100%资产负债率＝负债总额/资产总额×100%格式2-3投标人缴纳税收证明材料投标人提供自2025年7月16日起由税务机关出具的《无欠税证明》（投标人可自行登录“全国统一规范电子税务局”开具《无欠税证明》或到本地税务机关线下办理）。格式2-4投标人缴纳社保证明材料投标人提供2024年01月至今任意2个月依法缴纳社会保障资金的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明，依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供其依法不需要缴纳社会保障资金的证明文件）。（上传资料时标明保险名称和所属时期）格式2-5近三年无重大违法违纪、无不良记录承诺书致普洱市第二人民医院：我公司郑重承诺：我公司参加本次政府采购活动近3年内，在中华人民共和国境内无重大违法违纪、无不良记录、未被列入黑名单、无不良行为事件发生，具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系，并能承担本次招标项目供货能力和服务。若我公司承诺不属实，自愿取消本项目投标资格，并将承担相关法律责任，接受处理。投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式2-6其它法律规定致普洱市第二人民医院：我公司郑重承诺：我公司不存在法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目或类似的投标行为。若我公司承诺不属实，自愿取消本项目投标资格，并将承担相关法律责任，接受处理。投标人名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日三、符合性审查部分格式3-1投标函致普洱市第二人民医院：根据贵方（项目名称）（项目编号：），正式授权（姓名和职务）全权代表（投标人全称）参加贵方组织的有关招标采购活动，我们决定参加该项目的投标活动并按要求提交投标文件。据此函，我方同意如下：1.愿按照招标文件中规定的条款和要求，提供完成招标文件规定的全部工作，我方投标报价为总报价（大写）元，人民币（RMB￥：元），服务期为：。2.我方承诺在投标有效期90天内不修改、撤销投标文件，并在规定的投标文件有效期满之前均具有约束力，如果我方投标被接受，则至合同履行完、服务期满为止，本投标函保持有效。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加本次招标活动的投标人应当具备的条件。4.如我方投标被接受：（1）我方承诺在收到中标通知书后，在我方承诺的在30日内与你方签订合同；（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分；（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保；（4）我方保证将忠实地执行买卖双方所签经济合同，在合同生效后按照合同约定的服务期内完成，并承担合同规定的责任义务；5.我方已详细审核招标文件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利，并保证遵守招标文件的规定。6.我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。7.如果在投标文件有效期内撤回投标或者有其他违约行为，我方的投标保证金可被贵方全部或部分没收。8.同意应贵方要求提供与本投标有关的任何数据和我方作出的一切承诺的
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
