中央空调 维保服务 中央空调维保服务 组合式变频多联空调室外机 环绕气流嵌入式空调室内机招标公告（西安工业大学2025）
西安工业大学-竞价公告(CB107022025000041)
发布时间：2025-07-16 11:50:19
截止时间：2025-07-21 11:59:43
申购单号：CB107022025000041 签约时间：
申购主题：图书馆中央空调及新风系统2025-2026年维保服务 送货时间：合同签订后7天内到货
采购单位：西安工业大学 安装要求：免费上门安装（含材料费）
报价要求：国产含税 收货地址：未央校区****
发票类型：增值税普通发票
币种：人民币
预算：115000.0
付款方式：货到验收合格后付款
备注说明：
序号
设备名称
数量/单位
预算单价
品牌
型号
规格参数
质保及售后服务
附件
1
图书馆中央空调及新风系统2025-2026年维保服务
1(年)
115000.0
所有要求详见附件，需要按照附件要求响应，如未按照附件要求响应，视为无效响应。
所有要求详见附件，需要按照附件要求响应，如未按照附件要求响应，视为无效响应。
按行业标准
西安工业大学图书馆中央空调维保服务竞价采购需求0715.pdf
西安工业大学图书馆中央空调及新风系统2025-2026年维保服务项目采购要求根据工作需求，拟开展西安工业大学图书馆中央空调及新风系统2025-2026年维保服务项目采购，现将相关要求进行说明。一、项目预算该项目最高限价为人民币11.5万元，总价一口价包死，含人工费、材料费等完成该项目的所有费用。二、竞价要求竞价时供应商响应文件需上传的材料（加盖响应供应商公司公章的扫描PDF版，如未上传公司鲜章扫描件视为无效响应）：1、营业执照复印件。2、项目报价表，需明细列出各项费用构成。3、按照评审办法和要求提供相关材料。4、提供法定代表人授权委托书及授权代表联系方式5、其他针对本项目的认为有必要提供的材料。三、服务内容及要求本项目服务内容为西安工业大学未央校区图书馆日立多联机空调设备及新风系统维保：包含组合式变频多联空调室外机45台、空调室内机573台，新风机33台，线控器439个，集中控制系统1套。为保证项目实施便捷顺利，本项目仅限于西安本地服务商参与。项目实施过程中的一切安全责任，均由供应商承担。（一）维保内容每年进行一次全面保养，制冷季前对所有设备进行全面维保。内容包括：1、清洗空调系统（包括室外机、室内机）。2、检测空调系统（包括室外机、室内机）。3、保养空调系统（包括室外机、室内机）。4、夏季，空调开始运行前进行室外机外表、室外机翘片、室外机风扇叶轮的清洗工作；室内机面板、过滤网清洗、风扇叶轮、翘片、末端空调检修工作；控制箱内主控电脑板清洁；控制电脑板清洁、吹灰工作。5、检查机组工作情况和进行数据分析，出具检测报告。包括：蒸发器进出水温度、冷凝器排气温度、室外机各部位压力、压缩机吸排气压力、电源、电源绝缘、电流、电压等检测；室外机运转噪音、震动的确认；室外机绝缘测量；主机电器元件及螺丝、坚固件检查；室外机控制箱检查；各阀门检查（电磁、膨胀等）；接触器吸合检查；压缩机工作运转检查；空调系统冷媒量、冷媒泄露、油泄露检查；室内机有无漏水，冷凝水排放情况、热交换器、空气过滤器、导风板运行、各传感器工作检查；空调机保护装置检查；空调机噪音、振动、运转状态、漏水、回风温度检查。控制箱内主控电脑板检查；面板挡板电机摆动确认等。6、对空调系统各个部位螺丝的重新紧固；对检查出的问题进行修复。7、空调闭机后进行一次全面检查和保养。8、检查空调线路，防止线路老化或事故的发生。9、每月一次定期巡检，确保空气清新健康，检查室外机运转情况并及时解决，检查室内外机空调线路及接线端子、电压、相序等，不间断巡视检查空调管道系统，确保管道系统无漏水/漏氟现象，设备正常运行。如空调有故障，要第一时间解决，派专业人员检查空调集中控制器及系统情况，并定期对巡视检查及异常情况做好记录，做到预防故障，将故障率减到最低。（二）服务要求1、维保服务期，供应商在巡检或其他维保过程中，若发现空调系统运行故障、部件损坏或其他异常情况，除正常记录以外，供应商还应及时向采购人报告。2、维保服务期，供应商提供24小时应急服务。机组运行出现故障时，供应商在接到报修通知后，2小时内到达现场，进行排除故障，直至恢复正常运行。3、维保服务期，供应商应委派通过专业培训、有丰富维修经验、综合技术能力强的人员为采购人服务，且固定维保服务对接人，规范管理维保服务小组，服务人员具备制冷与空调作业、电工证、焊工证，高处作业证等操作证。（三）技术培训和指导供应商负责对采购人进行每年不少于20小时的必要技术培训，以提高操采购人操作水平，提供有关的技术咨询。（四）零配件供应及质保供应商应提供优质的原装机组配件和厂家证明，提供500元以下的原装零配件（已包含在合同总价内），并对原装零配件提供12个月质保期并进行报价。原装零配件价格以《500元以下零配件报价明细表》《500元以上零配件报价明细表》为准，不得高于市场价。（五）服务内容序号维保项目维保形式维保内容1组合式变频多联空调室外机全面保养每年一次全面保养，进行检测维护、维修调试、拆开检查室外机，清洗室外机冷凝器，改善空调换热效果，降低能耗；测量系统压力，补充系统里的氟和冷冻润滑油；检查机器接线端子排，确保稳固牢靠；检查室外机风扇电机运行情况，有无噪音及脱落现象，保证换气顺畅；全面检查系统管道，保温及扎带有无破损，管道系统有无漏氟及腐蚀现象，管道支架有无老化及松动现象。空调使用期间每月全面检查检测一次。2环绕气流嵌入式空调室内机基础保养每年进行一次基础保养。1、冷媒管线保温及扎带有无破损检查及修复；2、接水盘污垢的清除和排水管路的疏通；3、清洗送风回风过滤网并医用消毒液消杀；4、更换损坏的各种零部件。3静压风管式空调室内机基础保养每年进行一次基础保养。1、冷媒管线保温及扎带有无破损检查及修复；2、接水盘污垢的清除和排水管路的疏通；3、清洗送风回风过滤网并医用消毒液消杀；4、更换损坏的各种零部件。4全新风处理机组全面保养每年一次全面保养，进行检测维护、维修调试、拆开检查室外机，清洗室外机冷凝器，改善空调换热效果，降低能耗；测量系统压力，补充系统里的氟和冷冻润滑油；检查机器接线端子排，确保稳固牢靠；检查室外机风扇电机运行情况，有无噪音及脱落现象，保证换气顺畅；全面检查系统管道，保温及扎带有无破损，管道系统有无漏氟及腐蚀现象，管道支架有无老化及松动现象。空调使用期间每月全面检查检测一次。5线控器全面保养每年检修一次，检查通信线路，线控器数据调整，按需更换内部纽扣电池。6铝合金防水百叶风口全面保养每年清洗一次。全面检查维护、保养清洁。空调使用期间每月全面检查检测一次。7多叶对开调全面保养每年一次全面检查维护、保养清洁、开启手动实7节风阀全面保养验。8空调系统自控设备全面保养请电脑程序专家全面检测系统，根据运行情况修改设置参数，保证系统程序格式正确，确保工作站正常稳定运行。空调使用期间每月全面检查检测一次。维保项目检测清单名称序号项目名称检查维护内容室内机1空调回风滤网清洗回风滤网2蒸发器检查蒸发器并根据情况清洗3电子膨胀阀检查电子膨胀阀执行动作是否正常4温度传感器检查并测量温度传感器阻值是否正常5排水泵检查排水泵运转和排水是否正常6冷凝排水系统检查冷凝排水系统是否正常7冷媒管保温检查保温是否完好并修复8风扇电机检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡9线控器检查线控器输入输出是否正常液晶显示是否正常菜单设置是否正常10接线端子检查并紧固接线端子11供电电源测量供电电源是否正常12电路板检测电脑版各项输入输出是否正常13冷凝水脱水盘检查并清理脱水盘杂物14送风温度测量空调送风温度是否符合标准15送风量测量空调送风量是否符合标准16设备接地及绝缘测量设备绝缘是否良好17固定设施检查并紧固设备固定螺丝及支架18空调面板检查清洁空调面板19传感器检查回风温度传感器是否良好检查蒸发盘管温度传感器是否良好室外机1压缩及部分检测压缩机绝缘电阻检测压缩机电流检测压缩机冷却检测压缩器排气温度2制冷系统检测系统排气压力检测系统吸气压力检查系统有无漏点检测系统冷媒量是否充足3冷冻油检测压缩机绝缘电阻检测压缩机电流检测压缩机冷却检测压缩机冷冻油是否充足4四通阀检查四通换向阀制冷制热切换是否正常检查四通换向阀是否串气检查四通阀线圈是否正常5过滤器检查过滤器是否有阻塞6膨胀阀检查电子膨胀阀节流调节是否正常检测电子膨胀阀线圈工作是否正常7储液罐检查储液罐是否良好8高压开关检测高压保护开关动作是否正常校正高压保护开关点是否正确9低压开关检测低压保护开关动作是否正常校正低压保护开关点是否正确10传感器检查排气温度传感器是否正常检查排气压力传感器是否正常检查吸气压力传感器是否正常检查环境温度传感器是否正常检查盘管温度传感器是否正常11单向阀检查单向阀工作是否正常12冷凝风机检查电机电流检查电机电源检查电机轴承是否良好检查风机扇叶是否良好检查风机动平衡是否正常13冷凝器检查冷凝器是否散热良好检查冷凝器翅片是否有脏堵药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢14供电电源检查供电电缆是否正常检查并紧固接线端子检测供电电源电压是否正常15电控部分检查电脑主板供电电源是否正常电脑版输入输出是否正常电脑版除尘处理16变频控制部分检测变频板是否工作正常检查变频器散热风机工作是否正常检测整流电路是否工作正常检测变频模块工作是否正常17冷媒管检查冷媒管保温是否完好检查冷媒管是否有漏点18设备固定及坚固部件检查设备固定装置是否完好紧固松动的螺丝及部件（六）售后服务要求1、应指派训练有素的维护保养技术人员为采购人服务，以保证系统、设备能够得到良好地维护，并能够使设备保持良好和安全的工作状态。2、在年度保养期满后提交书面年度保养报告，对空调设备运行情况和技术状况进行书面总结报告。3、接到采购人设备故障报修，供应商应在2小时内派技术人员到达故障现场，进行故障的检查和排除工作；突发紧急故障1小时内到达故障现场，进行故障的检查和排查工作。保证在24小时内排除故障，（大修48小时、中修24小时、小修8小时）恢复系统正常运作。4、维保过程中，须使用优质的全新原厂配件，并对所更换配件提供12个月质保期。五、确定成交供应商方式1、本项目采用综合评审方式，根据报价、维保方案、人员服务方案等多方面综合确定成交供应商（见附件1）。2、未提供针对本项目竞价采购响应文件的供应商为无效竞价，采购人有权以未清晰本项目采购需求，认定为无效竞价。3、竞价期间，各供应商可自行前往踏勘。现场踏勘的责任、风险、费用均由供应商自行承担。如未踏勘，视为无效响应。踏勘时供应商代表需携带正式的纸质版法定代表人授权委托书。踏勘地点：西安工业大学未央校区图书馆踏勘联系人：赵老师联系方式：029-86173250踏勘时间：竞价期间上午：8：30-12：00下午：2：00-17：30六、服务时间要求服务期限：2025年9月1日到2026年8月31日。附件1评审要素及分值一览表项别分值评审要素报价20满足采购文件全部实质性要求且价格最低的报价为评审基准价，其价格分为满分。报价得分=（评审基准价/报价）×20%×100维保方案30针对本项目的维修保养日常管理制度与操作规范、维保范围和维保计划，具有应急处置预案，并能及时响应和积极配合采购方要求等综合评价：1.对项目总体认识全面深刻，对中央空调保养工作把握准确，有较强的系统性、经济性和完全响应性，提供整年度维保管理计划方案，方案非常详细完整、可操作性强，得21-30分2.对项目总体认识全面，能对中央空调工作把比较准确，且方案的系统性、经济性、响应性较强，提供整年度维保管理计划方案，方案较详细较完整、可操作性较强，得11-20分。3.对项目总体有一定的认识，对中央空调维修工作把握基本准确，方案的系统性、经济性、响应性一般，提供整年度维保管理计划方案，方案欠详细欠完整、可操作性一般，得1-10分。未提供的不得分。10根据供应商提供的原厂授权证明的备品备件清单等综合比较。备品备件数量及型号充足且完整，货源渠道正规完整，满足使用需要计8-10分，备品备件数量及型号基本满足运维需要，货源渠道正规完整，基本满足使用要求计5-7分，备品备件数量及型号不全，货源渠道正规完整，无法满足使用需要计1-4分，未提供不计分。5售后服务承诺，未提供不得分。人员服务方案15提供专业团队人员清单，团队成员情况至少包含①管理组织架构、人员分工；②工作职责、业务管理流程；③项目团队人员经验及专业能力证明；④核心团队成员皆具有相关行业经验；⑤确定固定联络人并提供其相关工作案例等。本项目需要提供相关证明。每提供1项得3分。10对本项目所配备专业维保工具、检测设备及支撑证明等综合比较。1.配备齐全、功能完全满足本项目维保需要的得8-10分；2.配备基本齐全、能基本满足本项目维保需要的得5-7分；3.配备不全、不能满足本项目维保需要的得1-4分；未提供的不得分。业绩10根据供应商提供的自2022年1月1日以来同类业绩证明，每个有效业绩得2分，满分10分（以合同签订日期为准）。证明材料：合同复印件，供应商应按要求提供完整的业绩证明材料。
投标 / 标书制作要点（原创）
本中央空调 维保服务 中央空调维保服务 组合式变频多联空调室外机 环绕气流嵌入式空调室内机涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
