学生宿舍及配套设施提升改造招标公告（青岛理工大学2025）
青岛理工大学学生宿舍及配套设施提升改造项目施工（黄岛校区）竞争性磋商公告
发布时间：2025年7月16日19时44分
发布人：青岛佳恒工程造价咨询有限公司
详细信息
青岛理工大学学生宿舍及配套设施提升改造项目施工（黄岛校区）竞争性磋商公告
项目概况：
青岛理工大学学生宿舍及配套设施提升改造项目施工（黄岛校区）采购项目的潜在供应商应在青岛市市南区江西路64号甲。获取采购文件，并于2025-07-27 09:30:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况：
项目编号：SDGP370000000202502005036
项目名称：青岛理工大学学生宿舍及配套设施提升改造项目施工（黄岛校区）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：2500.0万元
最高限价：1568.295748万元
采购需求：
标的
标的名称
数量
简要技术需求或服务要求
本包预算金额（单位：万元）
A
青岛理工大学学生宿舍及配套设施提升改造项目施工（黄岛校区）
1
完成青岛理工大学学生宿舍及配套设施提升改造项目（黄岛校区）施工，共分为1个包，具体详见争性磋商文件。
2500.000000
合同履行期限：合同签订后开始履行至工程全部实施完毕，并在保修期内提供保修服务。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3、本项目的特定资格要求：3.1建筑工程施工总承包叁级及以上资质；3.2项目负责人应具备的条件:具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；具有安全生产考核合格证（B证）；参与本工程磋商时未担任其他工程的项目负责人，且为响应人正式员工。3.3通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（同一包号）的政府采购活动；3.5为采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商及其附属机构，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
三、获取采购文件：
1.时间：2025年7月17日8时30分至2025年7月23日17时0分，每天上午08:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
2.地点：青岛市市南区江西路64号甲。
3.方式：详见附件。
4.售价：详见附件。
四、响应文件提交：
1.截止时间：2025年7月27日9时30分（北京时间）
2.地点：青岛市市南区江西路64号甲一楼开标室。
五、开启：
1.开启时间：2025年7月27日9时30分（北京时间）
2.开启地点：青岛市市南区江西路64号甲一楼开标室。
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
其他补充事宜:1.公告媒介：本项目采购公告中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）上发布。2.采购项目需要落实的政府采购政策（一）中小微型企业政府采购政策（二）监狱企业政府采购政策（三）促进残疾人就业政府采购政策（四）节能、环保产品政府采购政策（五）绿色建材政府采购政策详见竞争性磋商采购文件3.本项目为预采购项目，可能因意外情况终止。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名称：青岛理工大学
地址：青岛市四方区抚顺路11号(青岛理工大学)
联系方式：85071780(青岛理工大学)
2、采购代理机构
名称：青岛佳恒工程造价咨询有限公司
地址：山东省青岛市市南区县（区）江西路64号甲
联系方式：薛莎莎、刘方凯0532-85966519转813/115
3、项目联系方式
项目联系人：青岛佳恒工程造价咨询有限公司
联系方式：85966519
附件：
A包对应招标文件一册：
项目概况青岛理工大学学生宿舍及配套设施提升改造项目施工（黄岛校区）的潜在供应商应在规定时间内在中国山东政府采购网中完成项目登记备案，并通过邮箱（jiaheng_qd@126.com）获取磋商文件。并于 2025 年 7 月 27 日 9 点 30 分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况:项目编号：SDGP370000000202502005036项目名称：青岛理工大学学生宿舍及配套设施提升改造项目施工（黄岛校区）采购方式：□竞争性谈判■竞争性磋商□询价预算金额：2500万元。最高限价：1568.295748万元。采购需求：完成青岛理工大学学生宿舍及配套设施提升改造项目（黄岛校区）施工，共分为1个包，具体详见争性磋商文件。工期：自合同签订之日起100天内完成所有工作内容。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；3.本项目特定的资格要求：3.1建筑工程施工总承包叁级及以上资质；3.2项目负责人应具备的条件:具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；具有安全生产考核合格证（B证）；参与本工程磋商时未担任其他工程的项目负责人，且为响应人正式员工。4.通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（同一包号）的政府采购活动；6.为采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商及其附属机构，不得再参加该采购项目的其他采购活动。7.本项目不接受联合体参加磋商。三、获取采购文件:1.时间期限：2025年7月17日至2025年7月23日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）；2.报名地点：青岛市市南区江西路64号甲3.报名资料：（1）加盖单位公章的营业执照副本复印件；（2）法人身份证明书或法人授权委托书原件，附法定代表人及被授权代表身份证复印件；（3）企业资质证书复印件加盖公章。4.报名方式：第一步：供应商在中国山东政府采购网中完成项目登记备案。第二步：联系代理机构获取纸质采购文件：（1）现场获取。供应商须携带报名材料赴报名现场，经审查合格后领取磋商文件。（2）网上提交。供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业公章及采购文件工本费网银汇款截图或银行电汇凭证，制作成1个PDF格式文件，复印件扫描无效。报名材料发送至jiaheng_qd@126.com邮箱后，可联系代理机构获取采购文件；如同时需电子版采购文件，请联系代理机构免费获取。采购文件工本费：300.00元（备注项目简称，采购文件售后不退）开户名：青岛佳恒工程造价咨询有限公司开户银行：建设银行青岛南京路支行账号：37101984610051005266注：1、本项目实行资格后审，获取采购文件成功不代表资格后审的通过。2、本采购项目的变更、修改、澄清等内容在“中国山东政府采购网”发布。相关内容一经发布，视作已发放给所有潜在供应商。各潜在供应商应随时关注并及时自行查阅网站信息，未按要求查阅者自行承担相应后果。四、响应文件提交:提交时间：2025年7月27日9点00分至9点30分（北京时间）截止时间：2025年7月27日9点30分（北京时间）地点：青岛市市南区江西路64号甲一楼开标室。五、开启截止时间、开标时间和地点:时间：2025年7月27日9点30分。地点：青岛市市南区江西路64号甲一楼开标室。六、公告期限:自本公告发布之日起3个工作日。7、其他补充事宜：1.公告媒介：本项目采购公告中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）上发布。2.采购项目需要落实的政府采购政策（一）中小微型企业政府采购政策（二）监狱企业政府采购政策（三）促进残疾人就业政府采购政策（四）节能、环保产品政府采购政策（五）绿色建材政府采购政策详见竞争性磋商采购文件3.本项目为预采购项目，可能因意外情况终止。八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系:1.采购人信息名称：青岛理工大学地址：山东省青岛市黄岛区嘉陵江东路777号联系人：朱主任联系方式：0532-850717802.采购代理机构信息名称：青岛佳恒工程造价咨询有限公司地址：青岛市市南区江西路64号甲联系方式：0532-85968157-8133.项目联系方式项目联系人：薛莎莎、刘方凯电话：0532-85968157-813第四章采购需求1、项目说明1.1本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。1.2供应商所报价格应为含税全包价，包含完成本项目的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用。1.3项目概况：本项目位于山东省青岛市黄岛区嘉陵江东路777号。项目总建筑面积69533.1平方米；青岛理工大学学生宿舍及配套设施提升改造项目施工（黄岛校区）主要包括西区1-10号学生公寓卫生间改造、宿舍电控系统改造、内外墙改造、屋顶改造、更换直饮水供回水管路、公用照明、床步梯更换、宿舍墙插电路改造、破损窗帘更换、公寓门更换、宿舍粉刷、宿舍纱窗维修项目等宿舍设施改造；西区学生公寓配套变电站改造、水泵站改造、消防系统改造、供暖及供水阀门更换、供热系统改造、避雷系统改造、道路改造、照明改造、污水管道井、公用房间改造等配套设施改造项目。2、技术要求2.1采购内容包含施工图纸、工程量清单范围内全部内容及缺陷责任期的保修。★2.2缺陷责任期：自实际竣工日起计算，24个月。★2.3质量保修期：根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，质量保修期如下：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房建和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖季、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；（5）本项目内智慧门厅、供水机组、电控、消防等电器设备，不少于3年；（6）其他约定：本工程其他项目以合同约定为准。2.4本项目应严格按照相关施工质量验收规范、检验标准及设计文件进行施工。★2.5项目班子配备要求本项目须配备项目经理一名，资格要求详见磋商公告。除项目经理外其它班子成员投标时不作要求，由承发包双方在签订合同时另行约定。2.6工程量清单、计价规则及依据本项目工程量清单、图纸：另附3、商务要求★3.1工期：计划开工日期：2025年7月29日；计划竣工日期：2025年11月5日；具体开工日期，以采购人书面通知为准。3.2工程地点及施工出入口位置为：黄岛区嘉陵江东路777号。3.3临水、临电接驳点位置为：本项目建筑物内。3.4本项目无危大工程清单。3.5付款方式：（1）预付款支付比例或金额：中标金额（扣除安全文明施工费及暂估价金额）的10%；（2）预付款支付期限：施工单位进场之后七日内；（3）预付款扣回的方式：第一次付款时扣回；（4）本项目实行全过程审计，各阶段完工项经审计确认后，按审定金额的80%支付进度款，累计支付不超过合同款的80%；（5）结算审计完成、成交供应商向采购人缴纳结算额3%的质保金后，采购人付清余款，质保期满采购人无息退还质保金。3.6成果验收按采购人要求交付成果，采购人有权对供应商完成的每一个环节进行质量监督。如项目没有通过采购人验收或在后期使用过程中发现工程质量存在严重缺陷，成交供应商须及时免费维修。3.7服务保障供应商应提供及时周到的售后服务，对需要解决的问题，供应商接到采购人通知后1小时内响应及时到达现场，并提出解决方案。注：上述要求以及标注中：带“★”条款为实质性条款，供应商必须按照采购文件的要求做出实质性响应。
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生宿舍及配套设施提升改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
