室外绿化养护服务 物业服务 人工费招标公告（武汉研发中心2025）
询价书名称：分谈分签+中国船舶重工集团有限公司第七一0研究所+武汉研发中心室外绿化养护服务项目(退)的询价书
物料信息
序号
物料编码
物料描述
计量单位
交货地点
交货日期
国产/进口
说明
附件
1
561818
物业服务
项
2026-07-31
不指定
寻源要求
询价单位：中国船舶重工集团有限公司第七一0研究所
签约单位：中国船舶重工集团有限公司第七一0研究所
报价截止时间：2025-07-21 11:30
允许部分物料报价：否
附加费（附加费包括运费、包装费、服务费、其他费用）：包含在物料价格中
报价有效期：2025-07-21
是否指定报价币种：指定
报价币种：人民币
承运方式：
结算方式：
补充说明：供应商需现场进行踏勘。供应商需针对本项目竞争性采购方案编制、上传投标文件，并于2025年7月16日10:00前将纸质标书递交至我所。
经办人信息
姓名：张先生
手机：
电话：027-59316703
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武汉研发中心室外绿化养护服务项目竞争性采购方案.pdf
武汉研发中心室外绿化养护服务项目竞争性采购方案.pdf
武汉研发中心室外绿化养护服务项目竞争性采购方案店编制：审核：诚taN会签：批准：1路武汉研发中心室外绿化养护服务项目竞争性采购方案一、项目概述步做好七－o所武汉研发中心室外绿化养护服务工为进一作，在确保合规、安全、保密、质量、廉洁的情况下，需选择服务意识较强、响应速度较快、专业技术过硬、企业实力强、安全意识强的供应商进行合作。二、编制依据《七－o所竞争性采购规则及实施办法〈试行〉》序号采购内容三、采购项目内容及计划安排潜在供方经费控制指标采购方式需求信第三方服息发布务机构〈竟渠道争／测价〉采购计划时间段备注1武汉研发中心室外绿化养护服务85万竞争性谈判集团呆否购网2025年7月四、控价方案2’IllPF000250707001749-1-2隐居委酶’1111（一）项目概况项目名称：第七一〇研究所武汉研发中心室外绿化养护服务项目。养护面积：约41000平米。养护等级：一级养护。采购内容及要求：1抗旱浇水，全年分春夏冬3季抗旱浇水，确保不会因为缺水而造成苗木枯死。2.时令草花，101#楼罗汉松下时令草花全年最少更换5季，每季更换面积约为80平米，每季换花要施足底肥（2种肥料），并长期浇水。夏季6-8月（雨天除外）每天浇水，每季换花要铲除新栽花卉带来的多余泥土。3.苗木修剪（1）乔木修剪，一年大修两次，在夏冬两季，修剪枯枝、病虫枝、下垂枝、倾斜枝、内堂枝、过长枝；（2）桩景罗汉松一年大修两次；（3）竹子大修5-6次；（4）花灌木全年修剪最少4次，并抹萌芽；（5）色带全年修剪6-8次；（6）遮挡监控及影响停车杂枝及时清除。4草坪维护（1）果岭草全年打草6-8次，冬季套播黑麦草，全年除杂3PF000250707001749-1-3川草，保证四季常绿；（2）麦冬全年除杂草；（3）色带全年除杂草。5.防病虫害大药（1）全年大范围打药最少2次；（2）色带局部打药3-5次；（3）桩景全年重点打药防治9-10次。6.苗木施肥（1）全年大范围施肥最少1次；（2）色带根据需要雨季局部施肥3-4次。7清扫落叶，落叶换叶季节每天清扫，园区保持全年干净整洁。8.贵重树木养护（罗汉松、黑松、小叶赤楠等）并做好登记，如因维护不到位而发生病死事件，供应商应无偿购买相同品种规格的树木补栽。9.怕晒植物需搭遮阳网。养护过程中发现有枯死树木、草坪、灌木需及时更换，确保无黄土裸露。10.冬季树木防虫刷白，做到整齐划一。11.做好园区内花卉树木的移植养护。（二）项目实施整体方案供应商参与投标，需提供项目实施整体方案。方案需包括：项目实施步骤、人员配置、安全措施、保密措施、日常记录与验4PF000250707001749-1-4隆收、资料收集整理等内容。（三）服务报价清单序号1项目名称人工费规格、要求人员配置及数量数量1项价格备注本清单已包含人工、材料、附件、辅材、二次转运、机械进出场、项目措施、规费、税金等一切费用。2材料费材料品牌及数量1项3辅材费材料品牌及数量1项4规费及税费1项总价：（四）供应商的基本条件1.具有独立企（事）业单位法人资格。2.经营状态正常，符合所申请类别经营许可登记范围。3.具备国家、军队和相关部门颁发的相关资质。4.具有依法缴纳税收、社会保障资金的良好记录，健全的财务会计制度，良好的财务状况和履行合同的能力。5.具备固定的生产经营、服务场地、设施设备，物资类生产型供应商应至少具备相应的质量管理能力，物资类销售型供应商应至少具备相应的代理或销售授权资质。6.法定代表人、实际控制人等未被列为人民法院失信被执行人。7.具备良好的质量保证能力、合同履约情况、技术服务和售5PF000250709001792-1-1后服务水平。8.具备按时交货能力以及对合同交货期临时变更的适应能力。9.未在军队、中国船舶集团公司或地方省级以上政府采购处罚清单内。10.通过中国船舶集团公司采购电子商务平台注册。11.其他应当具备的条件。（五）供应商资质要求1.供应商的营业执照经营范围必须包含园林绿化工程。2.供应商需提供项目安全管理人员证书。3.供应商需提供无重大违法记录声明1份。4.供应商应提供具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的声明1份。5.供应商应提供近3年类似项目统计表1份。（六）供应商人员要求供应商应提供团队人员近3年无犯罪记录证明材料，近3年出入境的查询记录材料，近3个月社保记录材料。男性年龄不能超过55岁，女性年龄不能超过50岁。（七）投标文件组成供应商编制的投标文件，应提供包括但不限于以下文件资料：1.企业简介；6PF000250709001792-1-2暖2.营业执照、相关资质、安全生产许可证；3.经营业绩证明材料；4服务报价清单；5.其他：包括但不限于针对本项目的养护技术方案措施、行道树（乔木）、灌木、草坪养护措施、养护质量保障措施、养护管理应急预案、养护安全管理制度与保障措施、综合管理措施及人员配置。（八）评标方法本项目采用综合评分法。在全部满足竞争性采购文件实质性西的前担下按照以下评分标准进行评价、打分，根据与供应商总得分由高到低的顺序确定采购候选人。分值构成（总分100分）价格评分：50分商务评分：20分技术评分：30分评分标准条款号1评分因素价格评分0-50分各评分因素细分项投标报价评分（50分）1.评标基准价的确定：（1）当有效投标报价的投标人≤5人时，以所有有效投标报价的算术平均值作为评标基准价（A）。（2）当有效投标报价的投标人>5人时，以所有有效报价中去掉1个最高报价和1个最低报价的算术平均值作为评标基准价（A）。2.投标报价得分：以评标基准价（A）为评标基准，投标报价与评标基准价（A）相比，每高1%扣0.5分，每低1%扣0.3分，扣完为止。即，投标报价高于或等于评标基准价时，投标报价得分=50-（投标报价-评标基准价）/评标基准价x100x0.5；投标报价低于评标基准价时，投标报价得分=50-（评标其准价-投标报价）/评标基准价x100x0.3：保留小数点后两位。2商务评分0-20分企业业绩（10分）投标人近3年承接过类似绿化养护项目业绩，单年合同50万以上，每提供一个得1分；单年合同30万-50万，每提供一个得0.5分，本项目最多得10分。（提供合同复印件并加盖投标人公章）7PF000250709001792-1-3项目团队人员要求（10分）提供拟派本项目的项目人员近3个月社保记录的得3分，否则不得分。提供拟派本项目的项目人员近3年内无出入境记录的得3分，否则不得分。提供拟派本项目的项目人员近3年内无犯罪记录的得4分，否则不得分。3技术评分（30分）养护技术方案（5分）技术方宏包全修剪施肥、灌溉及病虫防治等内容，万案应科学合理、养护管理目标明确。，心人加决描全面完善的，确实可行的仔3-0八0电人清不全面，未能全部切实可仃品但2，没有描述完全，分析、叙述同半，猫不任细但能达到最基本要求的得1-2分：4.措地个管理的不得分。贵重树木、行道树（乔木）、灌木、草坪养护措施（5分）1上安人电重行道树（齐术）不早业进生内家方安应科学合理，养护管理目标明。，心人决描会面完善的，确实可行的付30八快不人清不感全面，未能全部切实可仃品但09A.9没有描沭完全，分析、叙述间早，描还不仔但能达到最基本要求的得1-2分：4.描他个管理的不得分。质量保障措施（5分）坊术方宏应包全详细的质量保障措施。根据实际情，他制美目标和具体质量措施（基本养护保障措施，棛/m花世），确保作业质量的措施和控制标准，作划（动计划安排，机械设备、物资投入计划安排，和范的用工措施，长效的养护实施措施：养护质县质道杏制度，社会服务承诺（包括工人合法权益承洪安事故责任承诺、配合采购人做好重大活动承诺、质量承诺，安全质量相应处罚措施承诺、违约责任承诺）。1能完全沭清晰、描述全面完善的，确实可行的得3-5，2塔沭不完全清梦，不够全面，未能全部切实可行的得2-3分，3没有描述完全，分析、叙述简单，描述不仔细，但能达到最基本要求的得1-2分：4.措施不合理的不得分。应急预案（5分）技术方安应包含详细的突发应急预案。应急换案包括应对自伏灾害的应急措施（暴雨、暴雪、大风、高温、低温霜冻，干旱等）与非自然灾害的应急措施（迎检、节假日，人为破坏恢复等），应急责任与奖罚措施。1能宗全叙述清晰、描述全面完善的，确实可行的得3-5分，9描不完全清楚、不够全面，未能全部切实可行的得2-3分，3没有描述完全，分析、叙述简单，描述不仔细，但能达到最基本要求的得1-2分；4.措施不合理的不得分。安全保障措施（5分）技术方案应包含详细的安全保障措施，包括安全管理目标，安全管理机制、安全管理措施、作业人员安全要求及相应处罚承诺、车辆作业安全要求及相应处罚承诺。8PF000250709001792-1-4█1.能完全叙述清晰、描述全面完善的，确实可行的得3-5分；2.描述不完全清楚、不够全面，未能全部切实可行的得2-3分：3.没有描述完全，分析、叙述简单，描述不仔细，但能达到最基本要求的得1-2分；4.措施不合理的不得分。计划管理（5分）技术方案应包含周、月工作计划，并进行检查，日常巡查发现问题进行记录，24小时内完成整改，并整理相应文档；承诺响应时间：制定奖惩措施。1.能完全叙述清晰、描述全面完善的，确实可行的得3-5分；2.描述不完全清楚、不够全面，未能全部切实可行的得2-3分：3.没有描述完全，分析、叙述简单，描述不仔细，但能达到最基本要求的得1-2分；4.措施不合理的不得分。五、竞争性采购结果处理原则本项目自确定采购结果后2个工作日内公示竞争性采购结果，公示期不得少于3日。六、风险分析及措施预案本项目可能存在风险，供应商所提供的投标文件中的服务内容、人员、承诺与合同签订、实际实施过程中所提供的不一致。应以投标文件作为合同附件，以此对供应商进行约束。保证投标文件真实有效。七、廉洁要求本项目采购应按照“公平公正”的原则，择优选择可靠顶用的高性价比产品（服务）。严格落实“一岗双责”要求，对发现的违法、违纪、违规问题，按相关规定追求相关人员责任。9PF000250709001792-1-5武汉研发中心室外绿化养护服务项目竞争性采购方案店编制：审核：诚taN会签：批准：1路武汉研发中心室外绿化养护服务项目竞争性采购方案一、项目概述步做好七－o所武汉研发中心室外绿化养护服务工为进一作，在确保合规、安全、保密、质量、廉洁的情况下，需选择服务意识较强、响应速度较快、专业技术过硬、企业实力强、安全意识强的供应商进行合作。二、编制依据《七－o所竞争性采购规则及实施办法〈试行〉》序号采购内容三、采购项目内容及计划安排潜在供方经费控制指标采购方式需求信第三方服息发布务机构〈竟渠道争／测价〉采购计划时间段备注1武汉研发中心室外绿化养护服务85万竞争性谈判集团呆否购网2025年7月四、控价方案2’IllPF000250707001749-1-2隐居委酶’1111（一）项目概况项目名称：第七一〇研究所武汉研发中心室外绿化养护服务项目。养护面积：约41000平米。养护等级：一级养护。采购内容及要求：1抗旱浇水，全年分春夏冬3季抗旱浇水，确保不会因为缺水而造成苗木枯死。2.时令草花，101#楼罗汉松下时令草花全年最少更换5季，每季更换面积约为80平米，每季换花要施足底肥（2种肥料），并长期浇水。夏季6-8月（雨天除外）每天浇水，每季换花要铲除新栽花卉带来的多余泥土。3.苗木修剪（1）乔木修剪，一年大修两次，在夏冬两季，修剪枯枝、病虫枝、下垂枝、倾斜枝、内堂枝、过长枝；（2）桩景罗汉松一年大修两次；（3）竹子大修5-6次；（4）花灌木全年修剪最少4次，并抹萌芽；（5）色带全年修剪6-8次；（6）遮挡监控及影响停车杂枝及时清除。4草坪维护（1）果岭草全年打草6-8次，冬季套播黑麦草，全年除杂3PF000250707001749-1-3川草，保证四季常绿；（2）麦冬全年除杂草；（3）色带全年除杂草。5.防病虫害大药（1）全年大范围打药最少2次；（2）色带局部打药3-5次；（3）桩景全年重点打药防治9-10次。6.苗木施肥（1）全年大范围施肥最少1次；（2）色带根据需要雨季局部施肥3-4次。7清扫落叶，落叶换叶季节每天清扫，园区保持全年干净整洁。8.贵重树木养护（罗汉松、黑松、小叶赤楠等）并做好登记，如因维护不到位而发生病死事件，供应商应无偿购买相同品种规格的树木补栽。9.怕晒植物需搭遮阳网。养护过程中发现有枯死树木、草坪、灌木需及时更换，确保无黄土裸露。10.冬季树木防虫刷白，做到整齐划一。11.做好园区内花卉树木的移植养护。（二）项目实施整体方案供应商参与投标，需提供项目实施整体方案。方案需包括：项目实施步骤、人员配置、安全措施、保密措施、日常记录与验4PF000250707001749-1-4隆收、资料收集整理等内容。（三）服务报价清单序号1项目名称人工费规格、要求人员配置及数量数量1项价格备注本清单已包含人工、材料、附件、辅材、二次转运、机械进出场、项目措施、规费、税金等一切费用。2材料费材料品牌及数量1项3辅材费材料品牌及数量1项4规费及税费1项总价：（四）供应商的基本条件1.具有独立企（事）业单位法人资格。2.经营状态正常，符合所申请类别经营许可登记范围。3.具备国家、军队和相关部门颁发的相关资质。4.具有依法缴纳税收、社会保障资金的良好记录，健全的财务会计制度，良好的财务状况和履行合同的能力。5.具备固定的生产经营、服务场地、设施设备，物资类生产型供应商应至少具备相应的质量管理能力，物资类销售型供应商应至少具备相应的代理或销售授权资质。6.法定代表人、实际控制人等未被列为人民法院失信被执行人。7.具备良好的质量保证能力、合同履约情况、技术服务和售5PF000250709001792-1-1后服务水平。8.具备按时交货能力以及对合同交货期临时变更的适应能力。9.未在军队、中国船舶集团公司或地方省级以上政府采购处罚清单内。10.通过中国船舶集团公司采购电子商务平台注册。11.其他应当具备的条件。（五）供应商资质要求1.供应商的营业执照经营范围必须包含园林绿化工程。2.供应商需提供项目安全管理人员证书。3.供应商需提供无重大违法记录声明1份。4.供应商应提供具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的声明1份。5.供应商应提供近3年类似项目统计表1份。（六）供应商人员要求供应商应提供团队人员近3年无犯罪记录证明材料，近3年出入境的查询记录材料，近3个月社保记录材料。男性年龄不能超过55岁，女性年龄不能超过50岁。（七）投标文件组成供应商编制的投标文件，应提供包括但不限于以下文件资料：1.企业简介；6PF000250709001792-1-2暖2.营业执照、相关资质、安全生产许可证；3.经营业绩证明材料；4服务报价清单；5.其他：包括但不限于针对本项目的养护技术方案措施、行道树（乔木）、灌木、草坪养护措施、养护质量保障措施、养护管理应急预案、养护安全管理制度与保障措施、综合管理措施及人员配置。（八）评标方法本项目采用综合评分法。在全部满足竞争性采购文件实质性西的前担下按照以下评分标准进行评价、打分，根据与供应商总得分由高到低的顺序确定采购候选人。分值构成（总分100分）价格评分：50分商务评分：20分技术评分：30分评分标准条款号1评分因素价格评分0-50分各评分因素细分项投标报价评分（50分）1.评标基准价的确定：（1）当有效投标报价的投标人≤5人时，以所有有效投标报价的算术平均值作为评标基准价（A）。（2）当有效投标报价的投标人>5人时，以所有有效报价中去掉1个最高报价和1个最低报价的算术平均值作为评标基准价（A）。2.投标报价得分：以评标基准价（A）为评标基准，投标报价与评标基准价（A）相比，每高1%扣0.5分，每低1%扣0.3分，扣完为止。即，投标报价高于或等于评标基准价时，投标报价得分=50-（投标报价-评标基准价）/评标基准价x100x0.5；投标报价低于评标基准价时，投标报价得分=50-（评标其准价-投标报价）/评标基准价x100x0.3：保留小数点后两位。2商务评分0-20分企业业绩（10分）投标人近3年承接过类似绿化养护项目业绩，单年合同50万以上，每提供一个得1分；单年合同30万-50万，每提供一个得0.5分，本项目最多得10分。（提供合同复印件并加盖投标人公章）7PF000250709001792-1-3项目团队人员要求（10分）提供拟派本项目的项目人员近3个月社保记录的得3分，否则不得分。提供拟派本项目的项目人员近3年内无出入境记录的得3分，否则不得分。提供拟派本项目的项目人员近3年内无犯罪记录的得4分，否则不得分。3技术评分（30分）养护技术方案（5分）技术方宏包全修剪施肥、灌溉及病虫防治等内容，万案应科学合理、养护管理目标明确。，心人加决描全面完善的，确实可行的仔3-0八0电人清不全面，未能全部切实可仃品但2，没有描述完全，分析、叙述同半，猫不任细但能达到最基本要求的得1-2分：4.措地个管理的不得分。贵重树木、行道树（乔木）、灌木、草坪养护措施（5分）1上安人电重行道树（齐术）不早业进生内家方安应科学合理，养护管理目标明。，心人决描会面完善的，确实可行的付30八快不人清不感全面，未能全部切实可仃品但09A.9没有描沭完全，分析、叙述间早，描还不仔但能达到最基本要求的得1-2分：4.描他个管理的不得分。质量保障措施（5分）坊术方宏应包全详细的质量保障措施。根据实际情，他制美目标和具体质量措施（基本养护保障措施，棛/m花世），确保作业质量的措施和控制标准，作划（动计划安排，机械设备、物资投入计划安排，和范的用工措施，长效的养护实施措施：养护质县质道杏制度，社会服务承诺（包括工人合法权益承洪安事故责任承诺、配合采购人做好重大活动承诺、质量承诺，安全质量相应处罚措施承诺、违约责任承诺）。1能完全沭清晰、描述全面完善的，确实可行的得3-5，2塔沭不完全清梦，不够全面，未能全部切实可行的得2-3分，3没有描述完全，分析、叙述简单，描述不仔细，但能达到最基本要求的得1-2分：4.措施不合理的不得分。应急预案（5分）技术方安应包含详细的突发应急预案。应急换案包括应对自伏灾害的应急措施（暴雨、暴雪、大风、高温、低温霜冻，干旱等）与非自然灾害的应急措施（迎检、节假日，人为破坏恢复等），应急责任与奖罚措施。1能宗全叙述清晰、描述全面完善的，确实可行的得3-5分，9描不完全清楚、不够全面，未能全部切实可行的得2-3分，3没有描述完全，分析、叙述简单，描述不仔细，但能达到最基本要求的得1-2分；4.措施不合理的不得分。安全保障措施（5分）技术方案应包含详细的安全保障措施，包括安全管理目标，安全管理机制、安全管理措施、作业人员安全要求及相应处罚承诺、车辆作业安全要求及相应处罚承诺。8PF000250709001792-1-4█1.能完全叙述清晰、描述全面完善的，确实可行的得3-5分；2.描述不完全清楚、不够全面，未能全部切实可行的得2-3分：3.没有描述完全，分析、叙述简单，描述不仔细，但能达到最基本要求的得1-2分；4.措施不合理的不得分。计划管理（5分）技术方案应包含周、月工作计划，并进行检查，日常巡查发现问题进行记录，24小时内完成整改，并整理相应文档；承诺响应时间：制定奖惩措施。1.能完全叙述清晰、描述全面完善的，确实可行的得3-5分；2.描述不完全清楚、不够全面，未能全部切实可行的得2-3分：3.没有描述完全，分析、叙述简单，描述不仔细，但能达到最基本要求的得1-2分；4.措施不合理的不得分。五、竞争性采购结果处理原则本项目自确定采购结果后2个工作日内公示竞争性采购结果，公示期不得少于3日。六、风险分析及措施预案本项目可能存在风险，供应商所提供的投标文件中的服务内容、人员、承诺与合同签订、实际实施过程中所提供的不一致。应以投标文件作为合同附件，以此对供应商进行约束。保证投标文件真实有效。七、廉洁要求本项目采购应按照“公平公正”的原则，择优选择可靠顶用的高性价比产品（服务）。严格落实“一岗双责”要求，对发现的违法、违纪、违规问题，按相关规定追求相关人员责任。9PF000250709001792-1-5
投标 / 标书制作要点（原创）
本室外绿化养护服务 物业服务 人工费涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
