医院改造招标公告（鲁东大学2025）
鲁东大学校医院改造项目竞争性磋商公告
鲁东大学校医院改造项目竞争性磋商公告 项目概况 鲁东大学校医院改造项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（山东·烟台）烟台市公共资源交易网→烟台市公共资源政府采购交易平台上获取竞争性磋商文件，并于2025年7月30日14时30分（北京时间）前递交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：SDGP370000000202502005560； 项目名称：鲁东大学校医院改造项目； 采购方式：竞争性磋商； 预算金额：人民币叁佰贰拾壹万壹仟肆佰叁拾壹元零捌分（￥3,211,431.08元）； 最高限价：人民币叁佰贰拾壹万壹仟肆佰叁拾壹元零捌分（￥3,211,431.08元）； 采购需求：鲁东大学校医院改造项目，详见本项目竞争性磋商文件； 合同履行期限：自接到采购人通知之日起40个日历天内完工，供应商应保证在要求时间内完成施工并验收合格。 本项目不接受联合体。 二、申请人的资格要求： 1.供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料： （1）供应商须在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力； （2）参加政府采购活动的前三年内在经营活动中没有重大违法记录； （3）具有财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； （4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （5）无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）； （6）本项目不允许联合体参与。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/。 3.本项目的特定资格要求： （1）须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，并具有有效的安全生产许可证； （2）拟投入项目经理须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。 三、获取竞争性磋商文件 1.竞争性磋商文件下载时间：递交响应文件截止时间前均可下载。 2.竞争性磋商文件获取：登录烟台市公共资源政府采购交易平台免费下载本项目的电子版竞争性磋商文件（文件格式.YTZF），不提供纸质竞争性磋商文件。 四、响应文件的提交 1.截止时间：2025年7月30日14时30分（北京时间）。 2.地点：响应文件制作完成后须在递交响应文件截止时间前将加密版电子响应文件*.YTTF上传至烟台市公共资源政府采购交易平台。 五、开启 1.时间：2025年7月30日14时30分（北京时间）。 2.地点：烟台市公共资源交易中心第十一开标厅（烟台莱山区银海路46号，裙楼西门）。 六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜 1.本项目采用“不见面开标”方式，供应商根据烟台市公共资源交易网发布的“烟台市政府采购交易平台（新版）操作手册(供应商)”（下载地址：http://144.123.23.244:9099/zwgk/005002/005002002/common-list.html）的相关规定进行操作。如有技术问题，请联系国泰新点软件股份有限公司，联系电话：0535-6788614、4009980000。 2.CA数字证书办理：本项目采用电子标，凡有意参与本项目的潜在供应商须在参加政府采购活动前办理CA数字证书（电子印章）。请各供应商仔细阅读《烟台市公共资源交易平台CA数字证书办理指南》（烟台市公共资源交易信息网→下载中心→下载数字证书办理指南）并按照须知要求办理。 3.供应商注册：凡有意参加本次政府采购的供应商必须提前在中国山东省政府采购信息公开平台（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）和烟台市公共资源政府采购交易平台（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）进行注册（已注册的供应商无须重复注册）。 请务必确保中国山东省政府采购信息公开平台登记的统一社会信用代码与烟台市公共资源政府采购交易平台一致，否则将无法有效地参与政府采购活动。供应商未按上述方式登记注册导致无法参与的，由供应商自行承担相应后果和责任。 4.为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”已启动运行，有需求的供应商可登录山东省政府采购合同融资和履约保函平台http：//www.ccgp-shandong-rz.cn/了解相关政策。 5.下载竞争性磋商文件：潜在供应商须在递交响应文件截止时间前登录烟台市公共资源政府采购交易平台免费下载本项目的电子竞争性磋商文件（文件格式.YTZF）,逾期将无法下载。 6.电子响应文件制作：供应商须使用“新点投标文件制作软件（烟台公共资源版）”工具制作响应文件（烟台市公共资源交易中心→下载中心→下载《烟台公共资源政府采购投标文件制作软件》）。 7.电子响应文件上传：响应文件制作完成后，供应商须在响应文件递交截止时间前上传加密版响应文件至烟台市公共资源政府采购交易平台。 8.为保证开、评标效果，供应商应登录“烟台市公共资源交易网”“下载中心”学习“不见面开标”操作指南，提前做好有关设施、设备配置安装工作，确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好，以免影响其参与政府采购活动。因供应商自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由供应商自身承担一切后果。 9.磋商期间，请供应商保持在线登录状态，并设专职人员在线等候，进行在线解密响应文件、在线澄清答疑、在线询标等操作。 10.电子响应文件解密：供应商须使用CA数字证书在规定时间内签到并解密响应文件。公布供应商名单后通过CA数字证书解密响应文件，未按规定解密的，视为供应商撤销其响应文件。解密需要使用响应文件上传时使用的数字证书，因申请人操作问题、设备问题、网络问题等原因造成解密失败的，均视为供应商放弃报价资格，一切后果由供应商自行承担。供应商参与网上开标过程中用于响应文件解密的数字证书必须与制作上传响应文件的数字证书保持一致，数字证书更新或者补办后，需要重新加密响应文件上传服务器。 八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：鲁东大学 地址：烟台市芝罘区红旗中路186号 联系方式：0535-6697527 2.采购代理机构信息 名称：山东铭玺项目管理咨询有限公司 地址：烟台市莱山区桐林路16号 联系方式：0535-6703277 3.项目联系方式 采购人项目联系人：姜老师 联系方式：0535-6697527 代理机构项目联系人：刘元麟 联系方式：0535-6703277
发布时间：2025年7月17日 采购公告. 政府采购需求.pdf 不采用远程异地模式的情况说明(盖章).pdf
政府采购项目采购需求项目名称：校医院改造项目采购单位：鲁东大学编制单位：鲁东大学编制时间：2025年7月一、需求调查情况本项目不属于《政府采购需求管理办法》第十一条规定情形。二、需求清单（一）项目概况校医院改造项目，位于烟台市芝罘区红旗中路186号，鲁东大学。工程施工范围：包括门窗拆除、腻子铲除、门窗安装，新建墙面、地面、天棚装饰、水电改造等内容，具体内容详见工程量清单、控制价、图纸等。（二）采购项目预（概）算总预算：人民币叁佰贰拾壹万壹仟肆佰叁拾壹元零捌分（¥3,211,431.08元）。（三）采购标的汇总表包号标的名称计量单位数量是否进口A校医院改造项目宗1否（四）技术商务要求A.技术要求一、项目说明本项目为校医院改造项目，共划分为一个标段。供应商须对磋商文件内容全部响应，报价若有遗漏，视为对本项目的让利，应免费提供。二、项目概况：校医院改造项目，位于烟台市芝罘区红旗中路186号，鲁东大学。工程施工范围：包括门窗拆除、腻子铲除、门窗安装，新建墙面、地面、天棚装饰、水电改造等内容，具体内容详见工程量清单、控制价、图纸等。本项目采用工程量清单综合单价的方式进行报价，合同采用固定综合单价合同，工程量清单后附。三、有关要求1.成交供应商的项目经理和项目部人员必须与递交响应文件的承诺时一致且必须常驻施工现场，认真履行项目部岗位职责，无充分理由不得缺勤和请假，施工过程中不得以任何理由申请更换项目经理及项目部人员，人员发生意外伤害住院情况除外（若发生意外伤害情况，需二甲以上医院开具假条并由发包人代表现场确认意外伤害情况）。2.施工过程中项目经理驻该项目工地每日不低于8小时，夜间施工必须在场；如果在工程项目检查中发现项目经理或项目部人员未常驻工地，向发包人支付2000元/次的违约金，若累计达到三次，发包人有权解除合同，由此造成的损失由承包人负担。施工过程中该项目经理应每日向采购人代表签到，《签到表》作为工程结算的依据之一。3.成交供应商需做好舆情风险管控，如果学校接到劳务、分包工程款相关投诉，一经查实确属承包人责任的，承包人须向发包人支付5000元/次的违约金，违约金从工程定案价中扣除，由此造成的损失由承包人负担。4.成交供应商需强化安全管理、生态保护、文明施工等方面工作，如果施工现场受到住建、环保、自然资源等相关主管部门查处，承包人须向发包人支付5000元/次的违约金，违约金从工程定案价中扣除，由此造成的损失由承包人负担。5.所有建筑主材必须进行封样管理，该材料进场前5日送样，由采购人及监理单位确认封样，以此作为材料进场质量控制依据，其他材料或设备采购人根据实际情况通知成交供应商送样。样品由采购人封存，不再返还，产生费用由成交供应商承担。施工全过程及质保期内，采购人在使用过程中，发现现场材料或设备与封样不符，采购人有权要求成交供应商予以更换，否则采购人有权解除合同，产生费用和工期影响由成交供应商承担。6.所有经济签证限于现场，不得后期办理，并由采购人、成交供应商、审计、监理共同签字后生效。签证日期与实际发生时间冲突、事后均作为无效处理。7.如工程结算审减额超过5%，由承包人支付超过审减额5%部分的审计费用。8.施工单位成交后，于3天内提报施工组织方案和工期进度表，得到采购人认可后方可进行施工，施工单位应保证在要求时间内完成施工并验收合格，符合国家标准、行业规范和合同等相关文件的要求，每延误工期1天扣除合同价款的1%违约金，工程结算时一并扣除。逾期竣工违约金的上限为合同金额的30%。9.项目部人员要求：项目部人员须为供应商在职人员（不包含退休返聘人员），响应文件递交截止时间前须提供以下证明材料：（1）项目部全体人员的身份证复印件。（2）拟任项目部全体人员由该供应商缴纳的自2025年1月1日起至响应文件递交截止时间内至少连续3个月的社会保险缴费记录材料包括以下三种情况之一：A、养老保险个人账户对账单原件扫描件。B、社会保险缴费管理部门出示的加盖公章的该社会保险缴费明细单原件扫描件。C、社会保险缴费管理部门政务网站缴纳信息查询结果打印件扫描件(提供该政务网站详细查询网址，该网址能够查询所提供缴纳社会保险全部信息)或带“验真码”的社保材料等相关资料打印件扫描件，供应商未提供或提供的社会保险缴费记录现场无法查实其社保缴纳真实性的视为无效。注：上述材料未提供或提供的磋商小组不认可的不得进入具体磋商程序。10.供应商所派授权代表除需提供磋商文件要求递交的相关证明材料外，同时需在响应文件中提供响应文件提交截止时间前两个月内的任意一个月的（不含磋商开启当月）所在单位为其缴纳的社会保障资金的证明材料扫描件（须体现缴纳单位、人员姓名、身份证号码及缴纳起止期限等信息）。若授权代表依法无需缴纳社会保障资金的，须提供承诺函（详见附件格式16）。11.工程所需临时水电由采购人提供，临时水电设施安装及水电费用由成交供应商自行解决，临时水电总费用按照合同总额的一定比例收取（3‰-7‰，由鲁东大学后勤处能源管理中心按照具体工程性质来具体确定）或挂表按实计量，供应商应在报价中综合考虑。12.供应商须将施工过程中产生的一切垃圾及时运至校外自行处置，费用包含在清单报价中。13.供应商应慎重考虑项目工期问题，在报价一览表中如实填报工期。成交后，成交供应商应采取必要措施确保按期完工。如因成交供应商自身原因造成工期延误，除按照合同约定支付违约金外，还会对该成交供应商在鲁东大学的信誉造成影响。四、质保服务要求1.项目质保期限应满足国家相关工程质保期期限要求，保修期自工程竣工验收合格、正式交付使用之日起计算。质保期到期前，成交供应商须进行质保期满验收交接，没有任何质量问题后，支付质保金。2.为保证工程后期维修及时到位，提高成交供应商的维修责任心，维护采购人的利益，成交供应商维修需保证在2个日历天内修复。如不能按时完成，采购人将自行安排人员进行维修，维修费按照实际发生从成交供应商质保金中双倍扣除，同时罚款3000元/次。若遇到恶劣天气，无法进行维修时，成交供应商必需经甲方书面同意并确定维修起始时间，维修时限不变，否则，按上述条款执行。3.质保期到期，任何未彻底解决的质量问题，采购人将自主维修，并按照维修费实际发生额从质保金中双倍扣除，采购人可视情况延迟支付剩余质保金，直至情况彻底解决。4.保修期内，成交供应商应每年两次定期回访，第一次安排在每年4月份，第二次安排在10月份。成交供应商项目负责人对回访发现的问题承诺修复时间并保证按期完成。定期回访工作必须在当月按期完成，并由监理单位、成交供应商形成回访和维修情况报告。若成交供应商没有按期完成回访，每次罚款10000元。四、其他要求1.供应商对本项目工程量清单中要求提供产品需描述详细、材质选用考究、质量可靠、技术性能稳定。2.供应商需提供完善、有针对性的施工组织总体设想及方案总体概述。3.供应商需提供科学合理、具有可行性的施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置。4.供应商需对提供的项目管理班子人员配备合理，岗位职责分工明确。5.各工种齐全，搭配合理，满足施工进度安排的工程需要，主要施工机械、材料投入计划合理。6.供应商需质量目标明确、完善，保证措施有针对性、切实可行;保修承诺及保证措施合理、切实可行，可延长保修期。7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用能有效提高工程质量、降低工程造价和提前工期。8.关键施工技术、工艺及工程实施的重点、难点分析科学准确，解决方案合理科学、可行有效。9.供应商需提供安全文明施工、环境保护措施（含扬尘治理专项方案），做到措施先进、合理；针对项目实际情况，采用规范正确，有具体完整的措施和应急救援预案，措施齐全、预案可行（防火、防触电、防坠落、防倒塌等）符合规范要求。有明确的扬尘治理专项方案，措施到位。10.施工进度安排科学，进度网络计划编排合理、可行；工期保证措施全面、细致，关键路线清晰准确，可提前完工。11供应商可以提供以往的类似业绩证明材料；项目经理类似业绩证明材料；与本项目采购需求相关的奖项、团队能力、服务管理能力等证明材料，证明自己有能力保证本次项目质量并顺利完成。注：（1）工程量清单不得变更。（2）本项目不接受进口产品报价，进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。（3）采购人购买的产品属于最新政府强制采购节能产品范围的（详见《节能产品政府采购品目清单》），供应商应当按照财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知[财库（2019）9号]的规定,采购人购买的产品属于品目清单强制采购范围的，须提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书原件扫描件（含附件）或认证结果信息发布平台公布的相关认证机构和认证产品查询结果当前页截图（并提供具体查询网址），否则其报价将被拒绝。提供的节能、环保产品检测标准符合品目清单中要求的依据标准的，均可享受政策优惠。节能品目清单范围包括但不限于：坐便器（★政府强制采购产品）、水嘴（★政府强制采购产品）、冲洗阀、照明设备等；环保品目清单范围包括但不限于：照明设备、涂料、水泥、混凝土、塑料管、胶粘剂、钢制门、木质门、装饰板等。（4）供应商所提供的产品应不存在任何权利上的瑕疵，保证采购人使用该产品或产品的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、著作权或其它知识产权的起诉，其产品的销售和使用不侵犯第三人合法权益。任何第三方如果提出侵权指控，供应商需与第三方交涉并承担由此引起的一切法律责任和费用。（5）成交供应商在实施项目时要坚持“生命至上，安全第一”发展理念，成交供应商所有工作人员的生命财产保费由成交供应商承担，采购人不承担任何费用。项目实施过程中在实施场地内及其毗邻地带造成的人员伤亡或财物损失（包含第三者人员伤亡和财产损失）或其他纠纷，均由成交供应商承担全部责任。（6）本项目验收时，如未达到相关国家标准及磋商文件的相关要求，均应免费更换、调整到相关标准、要求，由此给采购人造成的工期延误等一切损失，由成交供应商自行承担，如成交供应商拒不更换，采购人有权取消其成交资格。（7）本项目验收时，如未达到相关国家标准及磋商文件的相关要求，均应免费更换、调整到相关标准、要求，由此给采购人造成的工期延误等一切损失，由成交供应商自行承担；如成交供应商拒不更换，采购人有权取消其成交资格。（8）各类主材，供应商须在响应文件中按照磋商文件后附格式《主要村料明细表》列明以下产品的主材品牌、规格、型号、尺寸（如果有）等详细信息，包括但不限于：门、窗、医用橡胶地板、防静电地板、墙面装饰板、乳胶漆、吊顶、防火门、防火卷帘、电线电缆、配电箱、灯具、卫生洁具等。B.商务要求1.投标人资格要求：1.1投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：1.1.1投标人须在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；1.1.2参加政府采购活动的前三年内在经营活动中没有重大违法记录；1.1.3具有财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；1.1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.1.5无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）；1.1.6本项目不允许联合体投标。1.2落实政府采购政策需满足的政策要求：无。1.3本项目的特定资格要求：（1）须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，并具有有效的安全生产许可证；（2）拟投入项目经理须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。2.付款方式：本工程无预付款、无进度款；工程施工完成后，经验收合格、审计定案后支付审计定案价款的100%工程款，付款前，成交供应商需将审计定案值的10%（其中3%为工程质量保证金）汇入采购人账户，审计定案值的7%自工程验收合格之日起满2年无质量问题一次性支付（无息），工程质量保证金于质保期满后一次性付清（无息）。3.质保期：自工程竣工验收合格之日起不低于2年（投标人可提供更优惠的质保期）。4.工期：自接到采购人通知之日起40个日历天内完工，供应商应保证在要求时间内完成施工并验收合格。。5.地点：采购人指定交货地点。6.包号划分：本项目划分为一个包。关于鲁东大学校医院改造项目不采用远程异地模式的情况说明鲁东大学校医院改造项目，近期拟在烟台市公共资源交易中心进行电子化交易。鲁东大学是省级预算单位，本项目采购内容主要为门窗更换、顶棚、室内装饰、墙地面更新、卫生间改造、部分功能用房改造，涉及的主材复杂，专业度高，需要评标专家现场对清单、控制价审核是否满足磋商文件要求进行集体讨论、评审，远程异地评审难以有效满足采购需求，故申请本项目不采用远程异地评审模式。特此说明。鲁东大学2025年7月14日
投标 / 标书制作要点（原创）
本医院改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
