北京老旧小区综合改造大红门街道招标公告（北京恒政通房地产开发管理有限责任公司2025）
丰台区老旧小区综合改造大红门街道项目施工资格预审公告
1. 招标条件
本工程
丰台区老旧小区综合改造大红门街道项目已由
北京市丰台区发展和改革委员会以
京丰台发改（审）〔2025〕40号批准建设，招标人为
北京恒政通房地产开发管理有限责任公司，建设资金来自
政府投资（地方），工程出资比例为
100%,招标代理机构为
北京泛华国金工程咨询有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点
大红门街道建欣苑四里北区、南区。具体四至范围如下:1.建欣苑四里北区东至春泽路:南临建欣路，西至北京同仁堂第一中西医结合医院，北至大李密街;2.建欣苑四里南区东至春泽路;南至大红门西路辅路，西至北京市丰台区大红门一小，北至建欣路。
2.2本工程的建设规模
本项目涉及改造的总建筑面积105814.16平方米，共14栋住宅楼，共1491户；室外改造面积36000平方米。合同估算价
9093.76（万元）
2.3本工程的工期要求
365日历天
2.4本工程的招标范围
1.楼本体基础改造整治：楼本体基础改造整治内容包括屋面及外墙保温、外窗更换、空调规整、公共区域装修改造工程、厨卫拆除恢复工程、防水工程、给排水工程、电气工程等。2.小区公共区域改造整治：小区综合整治主要包括路面修整、架空线入地、照明工程绿化工程、室外设施更新的全部施工工作。
2.5其他
/
3. 申请人资格要求
3.1本工程资格预审要求申请人具备
建筑工程施工总承包二级[新]及以上资质，
近五年（2020年6月1日至2025年5月31日），具有已竣工的建筑面积为50000平方米(含)以上或建安工程费为4500万元(含)以上的房屋建筑工程项目（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备
建筑工程专业
注册建造师一级级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2 本工程资格预审
不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求
无
4. 申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人
否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业
采用（采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：
/
5. 资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制。
6. 资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于
2025年
07月
01日
10时
00分至
2025年
07月
07日
10时
00分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：
https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。
7. 资格预审申请文件的递交
凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，上传成功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留成功上传回执。本工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为
2025年
07月
14日
10时
00分。
电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在
中国采购与招标网（发布公告的媒介名称）上发布。
9. 联系方式
招 标 人：北京恒政通房地产开发管理有限责任公司
招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司
地址：北京市丰台区海鹰路1号航天万新大厦8层
地址：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座
联 系 人：乔宇
联 系 人：尹润坪
电话：63799873
电话：13717716171
电子邮件：/
电子邮件：zbyb@pgecc.com
招标人项目负责人：孙贺义
招标人项目负责人联系电话：18401583718
招标人内部纪检监督联系方式：83818722
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区综合改造大红门街道涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
