宜昌市厂房及办公用房招标公告（宜昌市猇亭区云池街道石板冲社区股份经济合作社2025）
石板冲股份经济合作社二号厂房及办公用房
招标公告
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资产评估报告4
资产评估报告5
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石板冲股份经济合作社二号厂房及办公用房
项目编号：
420505003Q25070002
产权类型：
农村集体经济组织资产使用权
交易期限：
1年
报名时间:
2025-07-18 08:30 至 2025-07-24 17:30
报名缴款截止时间:
2025-07-24 17:30
报名地点:
湖北农村资产交易管理信息平台（会员端）
交易开始时间：
2025-07-25 09:30
交易地点：
湖北农村资产交易管理信息平台（会员端）
公告日期：
2025-07-17
产权信息
乡镇（街道）:猇亭云池街道
村（社区）:石板冲居委会
组别：
登记日期： 2025-07-14
所有权人：湖北省宜昌市猇亭区云池街道石板冲社区
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
资产类型： 厂房 其他
项目描述：猇亭区石板冲社区后山路工业厂房（二号厂房）建筑面积8609.4平方米，一栋办公、宿舍楼（4层）建筑面积1478.8平方米，进行公开招租。招租价120万元/年。
交易面积： 10,088.20平方米
项目位置：猇亭区石板冲社区后山路
项目四至：
使用权人：湖北省宜昌市猇亭区云池街道石板冲社区股份经济合作社
权证名称：
权属类型： 集体
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表：
村民代表大会意见表： 会议记录.pdf
转让人 信息
单位名称/姓名： 宜昌市猇亭区云池街道石板冲社区股份经济合作社
联系人：辛华
联系电话：18671791166
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：湖北长信资产评估土地房地产估价有限公司
评估基准日： 2025-04-14
评估值：1199725.21
报名信息
报名时间： 2025-07-18 08:30 至 2025-07-24 17:30
报名地点：湖北农村资产交易管理信息平台（会员端）
成交缴款截止时间：
交易时间： 2025-07-25 09:30
联系人：冯巧
交易地点：湖北农村资产交易管理信息平台（会员端）
联系人电话：15872657625
标段信息
标段编号：1
交易期限： 1年
标段描述：猇亭区石板冲社区后山路工业厂房（二号厂房）建筑面积8609.4平方米，一栋办公、宿舍楼（4层）建筑面积1478.8平方米，进行公开招租。招租价120万元/年。
交易面积： 10,088.20平方米
报名费：￥ 0.00
保证金：￥ 100,000.00
交易底价：小写 1,200,000.00 元
交易方式： 在线自由竞价 正向
成交缴款方式： 网银支付 POS机刷卡 转账汇款 快捷支付
附件信息
交易公告：
宜昌市农村产权交易公告.pdf
意向受让方承诺书：
授权委托书：
石板冲社区党支部会议记录时间：2025年4月23日9:00地点：石板冲社区一楼会议室专保参会人员：辛华、冯巧英、孙政主持人：辛华一（大记录人：冯巧人议内究，：一、孙政：关于合作社与千鸿公司合同变更的提议因宜昌千鸿再生资源有限公司自身原因，向合作社申请变更2024年4月30日签订的场地租赁合同，该合同包含20亩土地、二号厂房和办公用房，变更后不再租赁二号厂房和办公用房，仅保留20亩土地租赁。待一号厂房回购结束后，终止该合同，重新签订新合同。现就该事项提请党支部委员会成员讨论研究：孙小政：因3英同意，，同平鸿1司计更提议结果：一致同意合作社与4鸡公司合同变更二、孙政：关于二号厂房和办公用房公开招租的提议因宜昌千鸿再生资源有限公司与合作社租赁合同变更，不再租赁二号厂房和办公用房，为避免合作社集体资产闲置，集体经济不受损失，现公开招租二号厂房和办公用房，招租金额1200000元。现就该事项提请党支部委员会成员讨论研究：孙改同意，冯：同意，锌，风1研招租。提议结果：一致同意号房和办用公开招租三、冯巧英：关于公开招聘一名工作人员的提议合作社现有理事会成员5名，均由社区两委班子兼任，服务股民2141人。因近年来合作社经营性资产陆续建成出租，理事会成员平时大多忙于社区日常工作事务，无法抽出更多的时间精力来发展集体经济和管理合作社资产，且理事会成员平均年龄结构偏大（50岁以上人员2人，35-46岁人员3人），为进一步推动股份经济合作社各项事业发展，充实人才队伍，现决定公开招聘1名工作人员，招聘条件：拥护党的路线、方针、政策，遵守国家法律法规，具有高度的社会责任感和较强的奉献精神，热爱社区工作，热心为群众服务，服从组织统一管理调配。年龄不超过30周岁，身体健康，高中（中专）及以上学历，具有正常履责的工作能力和身体条件，石板冲股份经济合作社股民及其家庭成员优先，有一定的政策理论水平和社会组织管理能力，有较好的文字基础和口头表达能力，能熟练使用办公软件。薪资待遇参照社区工作者“四岗十八级”标准执行，资金来源为合作社自筹资金。现就该事项提请党支部委员会成员讨论研究：冯23。同，，孙政：网意，车，同总招聘干部提议结果：一致同意公开鸭御料石版党支部委员会成员签名：石板冲社区股份合作社理事会议记录时间：2025年4月23日9:30地点：石板冲社区一楼会议室参会人员：辛华、冯巧英、孙政、董大松、冯巧主持人：辛华记录人：冯巧会议内容：一、孙政：关于合作社与千鸿公司合同变更的商议因宜昌千鸿再生资源有限公司自身原因，向合作社申请变更2024年4月30日签订的场地租赁合同，该合同包含20亩土地、二号厂房和办公用房，变更后不再租赁二号厂房和办公用房，仅保留20亩土地租赁。待一号厂房回购结束后，终止该合同，重新签订新合同。现就该事项提请理事会成员讨论研究：孙政：网意，冯潢·同意，冯3.，首大松：同意单华：同意合同更商议结果：-致同意合作社与4鸿公司合更：管P品二、孙政：关于二号厂房和办公用房公开招租的商议因宜昌千鸿再生资源有限公司与合作社租赁合同变更，不再租赁二号厂房和办公用房，为避免合作社集体资产闲置，集体经济不受损失，现公开招租二号厂房和办公用房，招租金额1200000元。现就该事项提请理事会成员讨论研究：孙改、同意，与漠同意冯3同意大：同意同意研招租商议结果：致同意号房和用公开招租三、冯巧英：关于公开招聘一名工作人员的商议合作社现有理事会成员5名，均由社区两委班子兼任，服务股民2141人。因近年来合作社经营性资产陆续建成出租，理事会成员平时大多忙于社区日常工作事务，无法抽出更多的时间精力来发展集体经济和管理合作社资产，且理事会成员平均年龄结构偏大（50岁以上人员2人，35-46岁人员3人），为进一步推动股份经济合作社各项事业发展，充实人才队伍，现决定公开招聘1名工作人员，招聘条件：拥护党的路线、方针、政策，遵守国家法律法规，具有高度的社会责任感和较强的奉献精神，热爱社区工作，热心为群众服务，服从组织统一管理调配。年龄不超过30周岁，身体健康，高中(中专)及以上学历，具有正常履责的工作能力和身体条件，石板冲股份经济合作社股民及其家庭成员优先，有一定的政策理论水平和社会组织管理能力，有较好的文字基础和口头表达能力，能熟练使用办公软件。薪资待遇参照社区工作者“四岗十八级”标准执行，资金来源为合作社自筹资金。现就该事项提请理事会成员讨论研究冯：同总，改：同意，大松同意，冯3同意半：同意招聘后备干却1商议结果：一致同意公开招聘于御单的理事会成员签名：7号2石板冲社区股份经济合作社党员大会会议记录时间：2025年4月24日10:00地点：石板冲社区二楼会议室参会人员：社区党员21人（应到36人，实到2人）主持人：辛华记录人：冯巧会议内容：一、关于合作社与千鸿公司合同变更的审议因官昌千鸿再生资源有限公司自身原因，向合作社申请变更2024年4月30日签订的场地租赁合同，该合同包含20亩土地、二号厂房和办公用房，变更后不再租赁二号厂房和办公用房，仅保留20亩土地租赁。待一号厂房回购结束后，终止该合同，重新签订新合同。现就该事项提请党员大会审议：审议结果：人同意，0人不同意，0人弃权。二、关于二号厂房和办公用房公开招租的审议因宜昌千鸿再生资源有限公司与合作社租赁合同变更，不再租赁二号厂房和办公用房，现公开招租二号厂房和办公用房，招租金额1200000元。现就该事项提请党员大会审议：审议结果：2人同意，0人不同意，人弃权。巷卸同意人员签名：小3和松兴摩圣清冯万珍9布季发。。智信。马发造2。香字年冯了公高雅琴!范童落不同意人员签名：天弃权人员签名：力石板冲社区股份经济合作社股民代表大会会议记录11时间：2025年4月24日10:30地点：石板冲社区二楼会议室参会人员：股民代表35人（应到49人，实到3人）主持人:辛华记录人：冯巧会议内容：一、关于合作社与千鸿公司合同变更的决议因宜昌千鸿再生资源有限公司自身原因，向合作社申请变更2024年4月30日签订的场地租赁合同，该合同包含20亩土地、二号厂房和办公用房，变更后不再租赁二号厂房和办公用房，仅保留20亩土地租赁。待一号厂房回购结束后，终止该合同，重新签订新合同。现就该事项提请股民代表大会表决：决议结果：35人同意，0人不同意，0人弃权。二、关于二号厂房和办公用房公开招租的决议因宜昌千鸿再生资源有限公司与合作社租赁合同变更，不再租赁二号厂房和办公用房，现公开招租二号厂房和办公用房，招租金额1200000元。现就该事项提请股民代表大会表决：决议结果：3人同意，0人不同意，口人弃权。何的清的的季同意人员签名：王大王周玉会，李上风杨开块没武调方今蔡客费时兵要向俊风风7机黄公美清高雅琴不同意人员签名：无天弃权人员签名：宜昌市农村产权交易公告项目编号：420505003Q25070002根据《宜昌市农村产权流转交易管理办法》规定，受宜昌市虢亭区云池街道石板冲社区股份经济合作社委托，宜昌市农村产权交易中心决定对石板冲股份经济合作社二号厂房及办公用房项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共1个标段。标段1：虢亭区石板冲社区后山路工业厂房（二号厂房）建筑面积8609.4平方米，一栋办公、宿舍楼（4层）建筑面积1478.8平方米，进行公开招租。招租价120万元/年。转让期限1年，报名费0.00元，保证金100000.00元。二、报名要求及时间地点1、未注册人员需注册“湖北农村资产交易管理信息平台一会员服务”会员，并携带本人身份证原件、银行卡原件，报名单位需携带营业执照或事业单位法人证书、对公账户及相关资料，到石板冲社区股份经济合作社或宜昌市农村产权交易中心通过线下实名认证审核后方可报名。2、报名时间及地点：2025年7月18日08时30分-2025年7月24日17时30分在湖北农村资产交易管理信息平台（会员端）报名。3、交易时间及地点：2025年7月25日09时30分在湖北农村资产交易管理信息平台（会员端）交易。三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：冯巧，联系电话：15872657625。四、注意事项1、报名人须是依法设立、合法存续的企业法人及其分支机构、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。2、保证金缴至宜昌农村产权交易有限公司账户；开户行：建设银行宜昌云集支行；账号会以短信形式发送到报名人提供的手机号码第1页/共2页上。每个报名人参与的项目均分配专属缴费账号。严禁账号串缴和代他人缴费，所有缴款必须明确标注事由。保证金不计利息。3、报名者请携带身份证件原件，报名费及保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。4、报名结束后，如果产生三个及以上符合条件的意向受让方，应当采取网络竞价方式确定受让方。如果只产生两个及以下意向受让方的，应当组织第二次交易，二次公告后仍只有两个及以下意向受让方的，可以采取公开协商的方式确定。5、交易开始10分钟后，意向受让方未进场参加交易的，按弃权处理。6、项目成交后，受让方的保证金在缴纳首期租金后于10个工作日内原路退还，未成交者于竞价结束后5个工作日内退还保证金。7、受让方须于交易结果公示结束后5个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新发包。8、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。9、本公告在湖北农村资产交易信息管理平台网址（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/index.html）发布。报名联系人：冯巧，联系电话：15872657625报名联系人：刘利，联系电话：0717-6459918。宜昌市农村产权交易中心（盖章）2025年7月17日第2页/共2页
投标 / 标书制作要点（原创）
本厂房及办公用房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宜昌市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
