新疆维吾尔自治区物业服务 保洁服务招标公告（中华人民共和国新疆出入境边防检查总站(新疆维吾尔自治区公安厅边境管理总队)2025）
中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目公开招标公告
项目概况
中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取招标文件，并于2025年08月08日 11:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：XJHY-BJZZ-WYFW
项目名称：中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额（元）：13628800
最高限价（元）：13626712.44
采购需求：
标项名称:中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目 数量:1 预算金额（元）:13628800 单位： 年 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：为中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位提供物业服务；包含但不限于按照总站伙食保障标准，保障4个点位527名民警日常就餐及内部培训办班餐饮服务工作;负责总站机关和直属单位8个营区、37 栋建筑物安全保卫服务，负责总站机关和直属单位 5.06 万平方米室内公共区域和 41.57 万平方米室外区域保洁服务;负责总站机关和直属单位8个营区12.13万平方米绿化养护服务;负责总站机关和直属单位基础设施基本维修维护工作。具体内容详见招标文件。 备注：
合同履约期限：标项 1，服务期三年，服务合同采取1年1签形式，本次合同约定期限 2025年9月1日至 2026年8月31日（含试用期1个月），（第二、第三年采购人服务需求如有变动，参照服务方投标分项报价结果进行增减）。（合同期内，服务方季度考核得分累计两次（含）以上低于70分，或因工作标准不到位、服务要求不落实等原因受到采购人约谈10次（含）以上的，采购人有权不续签第二年物业服务合同，甲方将另行选择。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：无
3.本项目的特定资格要求：【标项1】 （1）企业诚信信息未被行业主管部门通报； （2）投标文件递交截止之日前未被列入“信用中国”“中国政府采购网”信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； （3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
三、获取招标文件
时间：2025年07月19日至2025年07月25日，每天上午00:00至14:00，下午14:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台线上
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件），或者点击采购公告底部潜在供应商“获取采购文件”，页面跳转后登陆，直接获取采购文件。
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年08月08日 11:00（北京时间）
投标地点：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2025年08月08日 11:00（北京时间）
开标地点：投标人登录政采云平台https://www.zcygov.cn/，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。
2、各供应商应在开标前确保成为正式注册入库供应商，并完成CA数字证书(符合国密标准)申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。如需咨询，请联系新疆-安信CA服务热线18399999326；翔晟CA服务热线025-66085508；新疆CA服务热线4000921999。
3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。
4、其他事项： 1、请投标单位随时关注本项目的澄清、答疑、变更事项。2、本项目实行电子招投标，供应商须登录政采云平台申请获取招标文件，并通过政采云电子投标客户端制作投标文件，同时自行承担与投标有关的一切费用。3、各供应商应在开标前应确保成为政采云平台供应商，并完成 CA 数字证书(符合国密标准) 申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。4、供应商可前往新疆政府采购网(http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/) 下载专区，下载政采云电子投标客户端，安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行响应文件制作。在使用政采云电子投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。如需咨询，请联系新疆CA服务热线 0991-2819290。5、本项目采用不见面开标，供应商须在投标截止时间前通过CA在政采云平台上传加密的电子响应文件。供应商对不见面开评标系统的技术操作咨询，可通过 https://edu.zcygov.cn/luban/xinjiang-e-biding 自助查询，也可在政采云帮助中心常见问题解答和操作流程讲解视频中自助查询，网址为：https://service.zcygov.cn/#/help，“项目采购”—“操作流程-电子招投标”— “政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”版面获取操作指南，同时对自助查询无法解决的问题可通过钉钉群及政采云在线客服获取服务支持。6、供应商在开标前须提前配置好电脑浏览器(建议使用360浏览器或谷歌浏览器) ，开标时请使用制作加密电子响应文件的CA锁进行解密及报价确认。本项目响应文件解密时间定为30分钟，如因自身原因导致无法正常解密，后果由供应商自行承担。
特别提示：
1、采购限额标准以上，200万元以下的货物和服务采购项目、400万元以下的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，采购人应当专门面向中小企业采购。
2、超过200万元的货物和服务采购项目，预留该部分采购项目预算总额的30%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。
3、超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。
4、对于未预留份额专门面向中小企业的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合规定的小微企业报价给予10%~20%（工程项目为3%~5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%~5%作为其价格分。
5、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%~6%（工程项目为1%~2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%~2%作为其价格分。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国新疆出入境边防检查总站
地 址：新疆乌鲁木齐天山区团结路1551号
联系方式：0991-8512158
2.采购代理机构信息
名 称：新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司
地 址：乌鲁木齐市五星北路194号
联系方式：17690970999
3.项目联系方式
项目联系人：王鹤宇、张伟、马成武
电 话：17690970999
附件信息：
-招标文件--中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目-终.doc3.3M
政府采购公开招标采购文件华域咨询HUAYUZIXUN（甲级）项目名称：中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目项目编号:XJHY-BJZZ-WYFW采购人：中华人民共和国新疆出入境边防检查总站采购代理机构：新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司2025年7月目录第1部分招标公告招标公告第二部分投标须知投标须知前附表第三部分招标说明第四部分投标说明第一章对投标人的资质要求第二章投标文件的编写第三章投标文件的递交第四章评标委员会第五部分开标评标定标说明第一章开标第二章评标第三章定标第四章授予合同第六部分采购需求第七部分合同部分第八部分投标文件的编制装订1.第一部分招标公告中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目的公开招标公告项目概况中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目招标项目的潜在投标人应在政采云https://www.zcygov.cn/平台后进入“项目采购“应用，在获取文件菜单中选择项目，申请获取采购文件，并于2025年08月08日11:00（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：XJHY-BJZZ-WYFW项目名称：中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目采购方式：公开招标预算金额（元）：13628800.00最高限价（元）：13626712.44采购需求：标项1：标项名称:中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目数量:1批预算金额（元）:13628800.00简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：为中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位提供物业服务；包含但不限于按照总站伙食保障标准，保障4个点位527名民警日常就餐及内部培训办班餐饮服务工作;负责总站机关和直属单位8个营区、37栋建筑物安全保卫服务，负责总站机关和直属单位5.06万平方米室内公共区域和41.57万平方米室外区域保洁服务;负责总站机关和直属单位8个营区12.13万平方米绿化养护服务;负责总站机关和直属单位基础设施基本维修维护工作。具体内容详见招标文件。合同履约期限：服务期三年，服务合同采取1年1签形式，本次合同约定期限2025年9月1日至2026年8月31日（含试用期1个月），（第二、第三年采购人服务需求如有变动，参照服务方投标分项报价结果进行增减）。（合同期内，服务方季度考核得分累计两次（含）以上低于70分，或因工作标准不到位、服务要求不落实等原因受到采购人约谈10次（含）以上的，采购人有权不续签第二年物业服务合同，甲方将另行选择。本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项目的特定资格要求：（1）企业诚信信息未被行业主管部门通报；（2）投标文件递交截止之日前未被列入“信用中国”“中国政府采购网”信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。三、获取招标文件时间：2025年7月19日至2025年7月25日，每天上午10:00至13:00，下午16:00至19:00（北京时间，法定节假日除外）地点：政采云https://www.zcygov.cn/平台后进入“项目采购“应用，在获取文件菜单中选择项目，申请获取采购文件方式：投标单位须办理CA数字证书，通过CA数字证书登陆政采云平台https://www.zcygov.cn/，进行下载采购文件。售价（元）：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2025年8月8日11:00（北京时间）投标地点：将投标文件上传至政采云平台https://www.zcygov.cn/对应位置（逾期未上传的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收）开标时间：2025年8月8日11:00（北京时间）开标地点：将投标文件上传至政采云平台https://www.zcygov.cn/对应位置（逾期未上传的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1、请投标单位随时关注本项目的澄清、答疑、变更事项。2、本项目实行电子招投标，供应商须登录政采云平台申请获取招标文件，并通过政采云电子投标客户端制作投标文件，同时自行承担与投标有关的一切费用。3、各供应商应在开标前应确保成为政采云平台供应商，并完成CA数字证书(符合国密标准)申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。4、供应商可前往新疆政府采购网(http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/)下载专区，下载政采云电子投标客户端，安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行响应文件制作。在使用政采云电子投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。如需咨询，请联系新疆CA服务热线0991-2819290。5、本项目采用不见面开标，供应商须在投标截止时间前通过CA在政采云平台上传加密的电子响应文件。供应商对不见面开评标系统的技术操作咨询，可通过https://edu.zcygov.cn/luban/xinjiang-e-biding自助查询，也可在政采云帮助中心常见问题解答和操作流程讲解视频中自助查询，网址为：https://service.zcygov.cn/#/help，“项目采购”—“操作流程-电子招投标”—“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”版面获取操作指南，同时对自助查询无法解决的问题可通过钉钉群及政采云在线客服获取服务支持。6、供应商在开标前须提前配置好电脑浏览器(建议使用360浏览器或谷歌浏览器)，开标时请使用制作加密电子响应文件的CA锁进行解密及报价确认。本项目响应文件解密时间定为30分钟，如因自身原因导致无法正常解密，后果由供应商自行承担。七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：中华人民共和国新疆出入境边防检查总站地址：乌鲁木齐市团结路1551号联系方式：0991-85121582.采购代理机构信息名称：新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司地址：乌鲁木齐市五星北路194号新地园大厦1401联系人：王鹤宇、张伟、马成武联系方式：176909709993.项目联系方式项目联系人：王鹤宇、张伟、马成武电话：176909709992.第二部分投标须知投标须知前附表序号名称内容1采购人名称：中华人民共和国新疆出入境边防检查总站联系人：王占位联系电话：0991-85121582采购代理机构名称：新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司地址：乌鲁木齐市五星北路194号新地园大厦1401联系人：王鹤宇、张伟、马成武联系电话：176909709993项目编号XJHY-BJZZ-WYFW项目名称中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目采购方式公开招标资金来源财政资金资格审查方式资格后审采购内容为中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位提供物业服务；包含但不限于按照总站伙食保障标准，保障4个点位527名民警日常就餐及内部培训办班餐饮服务工作;负责总站机关和直属单位8个营区、37 栋建筑物安全保卫服务，负责总站机关和直属单位 5.06 万平方米室内公共区域和 41.57 万平方米室外区域保洁服务;负责总站机关和直属单位8个营区12.13万平方米绿化养护服务;负责总站机关和直属单位基础设施基本维修维护工作。具体内容详见招标文件。4最高限价 13626712.44元/年。供应商投标报价及单项限价超过采购最高限价的按无效投标处理。（单项限价详见报价明细表二）人员要求参照《中央国家机关行政事业单位办公区物业服务采购需求标准导引》第六条、第八条、第十二条、第十四条、第十六条及《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》根据本项目实际情况拟定以下所需人数、岗位制定及上岗时长等；其中：总站机关、门诊部、家属院需：≥87人；招待所需：≥9人；综合保障部（南山营区）需：≥21人；北疆轮训大队（含综合保障部昌吉营区）需：≥27人；南疆轮训大队需：≥19人。（具体详见采购需求）；项目配备总人数≥163人，同时到岗人数≥127人。（其他具体内容详见采购需求）5合同履约期服务期三年，服务合同采取1年1签形式，本次合同约定期限 2025年9月1日至 2026年8月31日（含试用期1个月），（第二、第三年采购人服务需求如有变动，参照服务方投标分项报价结果进行增减）。（合同期内，服务方季度考核得分累计两次（含）以上低于70分，或因工作标准不到位、服务要求不落实等原因受到采购人约谈10次（含）以上的，采购人有权不续签第二年物业服务合同，甲方将另行选择。项目地点1、新疆出入境边防检查总站机关、门诊部、家属院、招待所：新疆乌鲁木齐市天山区团结路1551号；新疆乌鲁木齐市天山区团结路1563号；新疆乌鲁木齐市天山区团结路1535号；2、新疆出入境边防检查总站警务保障中心综合保障部（南山营区）：新疆乌鲁木齐市乌鲁木齐县水西沟镇南康大道；3、新疆出入境边防检查总站北疆轮训大队（含综合保障部昌吉营区）：新疆昌吉市西外环拥军路1号；新疆昌吉市西外环北路629号；4、新疆出入境边防检查总站南疆轮训大队：新疆喀什市西域大道161号；新疆喀什市多来特巴格路73号（喀什警官花苑小区）。中小企业说明1、中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。2、在政府采购活动中，投标人提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：（一）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（二）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（三）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。3、在货物采购项目中，投标人提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。4、以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。5、投标人经享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业；6、本项目中小企业扶持政策：本项目不专门面向中小企业采购。7、本项目所属行业为：物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。付款方式合同价款按照付费周期（每三个月为一个服务周期）进行验收考评，经采购人验收组验收通过后，采购人以银行转账的方式进行支付。（1）当期服务费用确认书及发票，供应方应于期满后7日内与采购人协商一致并提供，采购人自收到发票后20日内（除甲方因支付环节繁琐导致延误除外）完成费用支付。因供应方延迟提供上述资料导致采购人延迟付款的，采购人不构成违约。（2）采购人付款前，中标人应开具增值税专用发票，并主动缴清服务期内物业自身保障消耗的水、电、气、暖等相关费用。未按要求落实的，采购人有权拒绝付款。（3）供应方在本合同中提供的收款账户信息真实、有效，如需变更收款账户信息的，应在付款前10个工作日书面通知采购人，否则，由此造成的错付以及无法支付等均由共供应方承担责任，采购人不因此构成违约。6投标资格1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项目的特定资格要求：（1）企业诚信信息未被行业主管部门通报；（2）投标文件递交截止之日前未被列入“信用中国”“中国政府采购网”信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。7信用情况信用记录查询时间及方式：（1）查询时间：投标截止时间后2小时内。（2）查询方式：采购代理机构通过“信用中国”及“中国政府采购网”查询，查询结果交由监督人审核。被列入失信被执行人、重大税收违法失信人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，其投标文件将被视为无效投标。 备注：本项目不接受失信企业投标。8投标有效期90天9评标方法综合评分法10是否接受联合体投标不接受11投标保证金缴纳方式：电汇、网银转账、保函等非现金方式标项1金额（小写）：100000元整 （壹拾万元整） 电汇保证金缴纳账号：开户名称：新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司开户银行：中国银行乌鲁木齐南湖东路支行开户行行号：104881006151 账 号： 107083025521注：汇款单上需注明项目编号或项目名称。（如有字符限制可自行简写）保证金缴纳期限：凡拟参加本次采购的供应商，必须在投标文件递交截止时间前将保证金汇入指定账户。注：汇款单上需备注项目名称、包号（若有）。保证金于投标文件首次递交截止时间之前确认到账，若供应商未按照上述规定缴纳保证金,投标文件将被拒绝评审。12采购文件发放登录政采云https://www.zcygov.cn/平台后进入“项目采购“应用，在获取文件菜单中选择项目，申请获取采购文件，投标单位须办理CA数字证书，通过CA数字证书登陆政采云平台https://www.zcygov.cn/，进行下载采购文件。13采购文件售价0元/标项14开标原件无，本项目为政采云电子全流程开标。15开标地点及投标文件递交（1）开标地点：政采云平台https://login.zcygov.cn/。（全流程不见面开标）（2）开标时间：2025年8月8日 11:00（北京时间）16投标文件份数开标时无需递交纸质版投标文件，将投标文件上传至政采云平台https://www.zcygov.cn/对应位置（逾期未上传的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收）。备注：中标人须提供正本一份、副本二份纸质版投标文件递交采购代理机构17采购代理服务费参照（2002）1980号文计取代理费，由中标单位支付。服务类收费标准：中标价阶段数费率100万元以下1001.50%100-500万元4000.80%500-1000万元5000.45%1000-5000万元40000.25%5000-10000万元50000.10%10000-50000400000.05%示列：中标金额为6000万元，计算招标代理服务费额如下:100万元x1.5%=1.5万元(500-100)万元x0.8%=3.2万元(1000-500)万元x0.45%=2.25万元(5000-1000)万元x0.25%=10万元(6000-5000)万元x0.1%=1万元合计收费=1+3.2+2.25+10+1=17.95(万元)18低于成本价不正当竞争预防措施在评标过程中，投标人报价低于其他有效投标人报价有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者委托代理人签字确认。供应商提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。备注：参照《财办库〔2024]265号》文件：政府采购评审中出现下列情形之一的，评审委员可能会启动异常低价投标(响应)审查程序：(一)投标(响应)报价低于全部通过符合性审查供应商投标(响应)报价平均值50%的，即投标响应)报价19履约保证金中标通知书发出后合同签订之前30日内，乙方需向甲方指定账户缴纳履约保证金30万元（叁拾万元整），用以担保合同义务履行。递交方式：银行汇票、银行电汇、转账、本票等非现金形式提交（必须由供应商的基本账户转出）20质疑针对同一采购程序环节的质疑次数：一次性提出21验收标准与要求 （1）试用期验收考评①试用期（一个月）考评验收与季度考评标准一致。由采购人管理部门组织实施，经考评验收合格，由供应商继续按照服务标准履约。待满三个月后，以年度总金额25%为标准，扣除相应的季度考核核减经费后，据实向供应商支付物业服务费。②试用期（一个月）考评验收不合格，采购人可与供应商解除合同，并据实向供应商支付试用期费用（含当月用工成本、税费）（参照报价明细表二支付试用期费用）。（2）试用期结束后日常验收考评①验收考评范围：适用于总站机关和直属单位物业服务项目的周期服务验收、日常量化考评、季度满意度测评工作。②验收考评依据：以《新疆出入境边防检查总站机关和直属单位物业服务管理内容和标准》和乙方承诺的服务为准。③验收考评方式：3个月服务期满后，由供应商书面提出申请。采购人依据《新疆出入境边防检查总站政府采购管理暂行规定》，成立验收小组，按照程序组织开展验收考评工作。④验收结果采取合格制，同时，由验收小组监督审定日常量化考评、季度满意度测评结果。最终确定当期物业服务考核得分。考核得分=日常量化（50%）+民警满意度测评（50%）。其中:日常量化考评得分由采购人监督民警随机检查、采购人业主民警有效投诉两部分组成。每个服务期满后，经各部（点位）领导审核签字后，采购人物业主管部门按季度汇总。按以下比例取平均分：总站机关餐饮服务权重10%，安全消防权重8%，绿化保洁权重5%，维修维护服务5%，惠警服务权重5%；综合保障部南山营区安全消防权重8%，餐饮服务权重5%，绿化保洁权重5%，维修维护服务3%；综合保障部昌吉营区安全消防权重5%，餐饮服务权重3%，绿化保洁权重2%，维修维护服务2%；北疆轮训大队营区安全消防权重5%、餐饮服务权重5%，绿化保洁权重3%，维修维护服务3%；南疆轮训大队营区安全消防权重5%，餐饮服务权重5%，绿化保洁权重3%，维修维护服务3%。民警满意度测评由采购人监督、供应方按季度组织，各点位参评民警比例不少于实有人数的80%视为有效测评。最终满意度得分按各点位测评人数权重取平均分值。⑤结果应用：考核得分与本项目物业合同约定的服务期限和物业管理费直接挂钩。季度考核综合评分90分以上（含），视为履职优秀，支付当季度全额物业服务费；80分（含）以上90分以下的，视为履职良好，采购人组织约谈，由服务方提交书面整改措施，并在七日内完成问题整改后，支付当季度全额物业服务费；70分（含）以上80分以下的，视为履职合格，每低一分（不满一分按四舍五入计算），则扣除当季度物业费50000.00元（伍万元），70分以下即视为不合格，甲方据实结算当期物业服务费用后，有权终止本合同，同时不予退还履约保证金。合同期内，服务商季度考核得分累计两次（含）以上低于70分，采购人有权不续签第二年物业服务合同，重新组织招标择优选定物业服务商。供应商因违约责任、服务标准和考评结果运用承受甲方的经济处罚，供应商不得以任何理由将相关经济赔偿责任转嫁于物业员工个人。 22实施的时间要求按照合同约定标准及要求，组织物业人员于合同期履约之日前到岗并交接完毕；（2025年9月1日至2025年9月30日）为试用期；供应商应保证在要求时间内完成进驻保障服务工作且符合国家标准、行业规范和合同等相关文件的要求。23解密时长解密时长：30分钟（过时未进行解密的投标文件，开标现场不进行解密时间延长。）开标当日仅需在任意地点通过政采云平台不见面开标系统（登录地址详见网站操作手册）完成远程解密、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节。供应商必须在规定的时间内使用能正确解密投标文件的“CA锁”完成远程解密，因供应商原因未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间。（友情提示：若供应商已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别，务必使用生成投标文件的那把锁解密）24投标文件编制注意11、在采购文件领取截止时间前，使用办理的CA数字证书，通过政采云平台（https://www.zcygov.cn/）窗口下载所投项目的采购文件。2、供应商需在新疆政府采购网（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）下载专区自行下载政采云电子投标客户端。在电子投标客户端内制作对应的投标文件。投标文件制作完成后在投标截止时间前上传至政采云平台对应项目即可。3、采购文件规定：不接受投标文件中出现的可选择或可调整的投标方案和报价，任何有选择的或可调整的投标方案和报价将被视为不响应采购文件，其投标将被拒绝。特别声明：供应商在制作投标文件时，不得弄虚作假，不得使用各种手段伪造、变造本不属于供应商本身的响应材料。（如假证书、假业绩、假合同、假授权、故意隐瞒不良行为记录、夸大荣誉、使用非供应商在职员工的相关证件及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》等规定的条款）；如在采购过程中发现有供应商出现此类问题，将按照《中华人民共和国政府采购法》等相关规定进行处理，并将其列入政府采购黑名单库。25投标文件编制注意21、各供应商必须针对每包项目分别制作投标文件并报价，每包的投标文件均必须满足采购文件份数与制作等要求，否则将导致投标被拒绝。2、当出现下列情形之一，投标文件将予以退回：（1）供应商在投标文件递交截止时间前未成功上传加密电子投标文件；（2）供应商使用解密的CA数字证书与上传加密投标文件使用的CA数字证书不一致；（3）供应商解密时CA数字证书已过期，导致无法正常解密；（4）加密投标文件时，CA数字证书未过期，解密时，显示CA数字证书已过期，导致无法正常解密；（5）未在规定的投标文件解密时间内进行解密的；（6）供应商个人原因导致无法解密的其他情形。 3、供应商应在投标截止时间前将投标时使用的计算机安装相关的浏览器（推荐使用谷歌浏览器）、CA驱动等软件，方便投标文件解密时能够正常解密。4、供应商需在磋商投标文件递交截止时间前自行测试开标时使用的计算机，如因供应商自身原因导致投标文件解密失败的，由供应商自行承担相应后果。26投标文件编制注意31、无论何种原因，在投标文件中未提供相应材料的，将视同其未提供。2、各供应商应在开标前应确保成为新疆政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书（符合国密标准）申领。如需咨询，请联系新疆CA服务热线0991-2819290；3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。客户端请至新疆政府采购网（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）下载专区查看，如有问题可拨打政采云客户服务热线95763进行咨询。4、供应商首次参加政府采购活动的，可前往新疆政府采购网（ http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）下载操作指南。（步骤：进入新疆政府采购网（http://www.ccgp-xinjiang.gov.cn/）点击主页面的办事指南—选择并下载供应商政采云平台操作指南。）备注1、采购文件中部分加粗、标★、标▲、标*、加下划线、废标、无效标、投标被拒绝字样的条款，为招标的重要条件，着重提醒各投标人注意，并认真查看采购文件中的每一个条款及要求，因误读采购文件而造成的后果，招标人概不负责。2、投标文件中有弄虚作假的内容，其投标文件作废并自行承担一切后果（如假证书、假业绩、隐瞒不良行为记录、夸大荣誉、使用非本单位在职员工的相关证件及不符合采购文件规定的条款等）；在签订合同之前，投标人如发现投标人的投标文件有弄虚作假内容，招标人可拒绝与其签订合同。并将其列入政府采购黑名单库。投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任的同时不得耽误本项目实施。备注：采购文件中其它内容与须知前附表不一致的情形下，以须知前附表内容为准。3.第三部分招标说明1.适用范围本采购文件仅适用于在中华人民共和国新疆出入境边防检查总站机关及直属单位物业服务采购项目采购文件中所叙述的本采购项目的合格投标人。2.投标资格2.1凡在中华人民共和国境内注册的合法的法人且有承担本项目的能力以及能够提供资格必备条件和审查项目条件且均合格的供应商。2.2投标人应遵守中华人民共和国法律、法规和行政规章。2.3本项目不接受联合体投标。3.定义下列术语和缩写的定义为：3.1“招标方”系指采购人和采购代理机构的统称。3.2“投标人”系指有资格的供应商及投标人代表。3.3“货物”系指采购文件规定的，投标人须向采购人提供的一切设备、附件、备品备件、工具、手册及其它有关资料和材料。3.4“服务”系指采购文件规定投标人须承担的保修、技术协助、培训及其他类似的责任。4.投标费用无论投标结果如何，凡参与招标、投标活动有关的所有费用将由投标人自行承担。投标人被视为熟悉本招标项目的各种情况以及与履行合同有关的一切情况。5.采购文件的构成采购文件由招标公告、投标须知、招标说明、投标说明、开标评标及定标说明、货物需求及技术规格说明、商务部分、投标文件的编制装订、询标（答疑）记录等组成。6.采购文件的澄清或修改采购人或者采购代理机构对采购文件澄清或者修改的，在投标截止时间至少15日前，通知所有获取采购文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构顺延提交投标文件的截止时间。投标人对采购文件如有疑点，可在投标截止日的15日前按采购文件中载明的地址以书面形式通知采购人要求澄清。采购人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复。采购人认为有必要时，可将答复内容（包括原提出问题，但不包括问题的来源）分发给所有拟投标人。7.采购文件的修改或补充在投标截止日15日前的任何时间，采购人可主动或依据投标人要求澄清的问题而修改或补充采购文件，并以书面或公告等形式通知所有投标人。为使投标人在准备投标时有适当的时间考虑投标文件的修改，采购人有权决定推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更以书面或公告等形式通知所有投标人。采购文件的修改和补充文件将构成采购文件的一部分，并且对投标人具有优先约束力。8.廉洁自律承诺要求：8.1按照《预防职务违法违纪工作规程》规定要求，在本次招标活动中，新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司保证不接受任何投标单位送的礼金礼品、有价证券、购物券、回扣、佣金；不与投标单位及其工作人员私下接触、参与宴请和娱乐活动；不向投标单位及其工作人员索要好处费、赞助费和宣传费；不在投标单位支付旅游费用、报销各种消费凭证；同时，采购人要求参加本次项目的采购人专家、评标专家要填写和提交《廉洁自律承诺书》，所有投标人必须现场提交“信用中国”及“中国政府采购网”、中国裁判文书网网站无任何不良记录的查询截图并加盖公章；凡不填写和不提交的将视为无效招标或无效投标处理。9.设备、材料性能要求9.1为贯彻落实《******关于建立政府强制采购节能产品制度的知》，扩大节能产品范围，发挥政府机构节能的表率作用，降低政府机构能源费用开支，促进节能技术进步，扩大节能产品市场，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国法》等相关政策法规规定，属于环境标志产品、节能产品和计算机、印机、空调、照明产品（包括双端荧光灯、自镇流荧光灯、单端荧光灯、管型荧光灯镇流器）、电视机、电电热水器、显示器、便器、水嘴等九大类强制采购产品的采购，必须优先选择国家财政部、国家环保部、国家发展和改革委员会等有关部门最新发布的《节能产品清单》和《环境标志产品清单》中的产品。9.2 按照上述国家政策规定，凡本次招标产品涉及国家强制采购节能、环保产品，生产制造商必须使用节能环保材料，并要将纳入节能产品清单的产品作为投标产品，要以 “”作标注，对于获得中国环境标志认证证书的产品要以 “”作标注。否则，届时经核实情况后，其投标将可能被拒绝。10.招标会场纪律及要求10.1会议按照“公开、公平、公正、诚信”的原则，招标采取全封闭现场开评标程序进行。10.2凡没有在开标时间（投标截止时间）准时进入开标现场的投标人，其投标将被拒绝。10.3评标活动结束前，评标委员会各成员严禁与外界及投标人有任何形式的联系，确有特殊原因需要外出或其他方面的，必须由监标人提交采购人后，方可离开评标现场，外出时须有监标人员陪同。10.4非特殊原因（如需要供应商进行必要澄清、说明或者纠正等）除外，投标截止时间后，对投标方的所有投标资料及评标所需的资料证明等均不接受二次提供，否则，将直接取消其投标资格。10.5参加本次评标的专家成员及其他与会人员如果与其他投标人有利害关系的，可以现场申请其回避。如不申请其回避的，则视同无利害关系。10.6对各投标人的资质审查、开标、报价、评标、询标（答疑）、澄清、定标等工作逐一进行；评标期间各投标人务必保持通讯工具的畅通，以便及时联络和不延误工作。若发生通讯工具不通或备案通讯工具号码有误，无法实现联络的，或无理拒绝或不执行采购人工作安排的，将视同自愿放弃本次投标权利。10.7投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，采购人当场作出答复，并记录。10.7招标评标须在监标人的监督下由采购人组织进行。评标委员会各成员、采购人代表、投标人、特邀代表、工作人员等与会人员如有违纪、违规行为，监标人有权予以纠正或制止。11.与评标活动有关的工作人员。是指评标委员会成员以外的、因参与评标监督工作或者事务性工作而知悉有关评标情况的所有人员。4.第四部分投标说明第一章对投标方的资质要求1.1投标人必须提交能够证明其具有履行本招标项目合同能力的资质证明文件，作为投标文件的一部分。1.2投标时资格审查的必要条件（如果不能提供或有缺项则视为对采购文件资格审查内容的不响应，其投标将被拒绝，资格审查具体内容详见资格审核表）。1.3投标时的评审审查项目。投标人如果不能提供或有缺项的，则相应本项目不得分，且本项目将做为是否中标的重要因素。1.4开标对投标人资质中的所有投标资质及评标所需的资料证明等，严格遵循“第四部分”中1.2、1.3条款之规定。1.5投标方保证和承诺所投产品报价不存在恶意或有意压价、恶意或有意虚报报价，也不存在恶意或有意抬高报价等行为。1.6投标方保证和承诺不存在与其它投标人有串标、陪标等行为。第二章投标文件的编写2.要求2.1投标人应详细阅读采购人的采购文件中的条款、规范、表示、条件和格式等所有内容，按采购文件的要求编制投标文件和按时上传投标文件，并保证所提供全部材料的真实性；投标文件必须对采购文件提出的要求和条件做出实质性响应。否则，其投标可能将被拒绝。2.2允许投标人对采购文件中的所有包投标，也可根据本企业生产或本企业销售产品的情况对部分包进行投标，但不允许投标人对某一包中的一项或部分项进行投标。采购人可选择一家投标人为所有包的成交人，也可选择若干个分别中标。3.投标文件语言和度量单位3.1采购文件及投标人和采购人就招标、投标交换的文件和往来信件，须以中文书写。3.2除在采购文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。4.投标文件的组成4.1投标人编写的投标文件应主要包括下列内容：（包含但不限于）1、投标函2、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书3、开标一览表4、报价明细表；5、投标人资质证明文件，包括：（但不限于）（1）关于资格的声明函（2）法人营业执照或其他资格证明（3）法定代表人授权书（4）供应商财务状况报告或银行开具的资信证明或财务报表（提供上年度财务审计报告）（5）社会保障资金缴纳记录（提供近半年社保缴纳凭证）（6）依法缴纳税收的证明材料（提供近半年完税证明）（7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（8）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（9）未参与本项目整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务、与参与本次政府采购活动的其他供应商不存在法人(单位负责人)为同一人或者直接控股、管理关系的（提供承诺书）（10）投标保证金（提供汇款凭证）（11）信用信息查询截图（包含不限于信用中国网站（重大税收违法案件当事人名单查询）、中国政府采购网（政府采购严重违法失信名单查询）、中国执行信息公开网（失信被执行人名单查询）、国家企业信用信息公示系统（行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）、裁判文书网（行贿犯罪记录查询））；（12）投标单位（供应商）《反商业贿赂承诺书》；（13）其它补充资料6、技术及商务响应（偏离）表；7、服务方案；8、项目的业绩；9、提供其它有利于投标的资料；具体编制顺序严格按附件中投标文件编制顺序进行编制。5．投标文件格式5.1投标方应按采购文件范本格式中提供的投标文件格式认真填写投标函、开标一览表、报价明细表等。6.投标报价6.1投标人须在产品规格报价明细表上标明单价和总价。投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照规定的顺序修正。修正后的报价按照规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。投标人应标明其提供的所有服务及其相关工作范围内所有费用的总价，采购人不接受有任何选择性的报价。6.2投标时应注意下列几点：6.2.1投标价格应包括投标人履行本项目合同（如果中标）所必须的所有成本费用和中标人应承担的一切税费，包括但不仅限于必要资料、办公、交通、保险、人员、差旅、税费、全过程的管理费用等一切费用。未列和没有填写的项目费用，采购人将视为已包括在投标价格中。7.投标报价的货币单位7.1投标报价单位为人民币。8．投标文件规定的技术文件8.1投标人须提交证明拟服务符合采购文件规定的技术文件，作为投标文件的一部分。9.投标有效期：4.1.1.投标有效期90天；10.1投标文件应清楚工整，一般不准修改。个别非实质性修改之处必须由投标人的法定代表人或委托代理人在修改的每一页上签字或盖投标单位公章后方才有效。10.2投标文件应由法定代表人或委托代理人在规定位置签字或盖章，投标文件方为有效。10.3电报、电话、传真、电子邮件等形式的投标概不接受。11．投标保证金11.1投标保证金的有效期应不低于投标有效期。11.2投标保证金：在投标截止时间前将本项目投标保证金提交至采购代理机构。投标保证金提交形式：转账、电汇、支票、保函等11.3采购人应在《中标通知书》发出后5个工作日内无息退还未成交供应商的投标保证金；在采购合同签订后5个工作日内无息退还中标人的投标保证金。11.4未按采购文件规定提交投标保证金的，采购人应当拒绝接受投标人的投标文件，视为无效投标。11.5下列任何情况发生时，投标报价保证金将被没收。11.5.1投标有效期内投标人撤销投标文件的，采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金。11.5.2中标方在规定期限内未能按规定与采购人签订合同的。11.5.3投标人串通投标，其投标无效。投标文件的递交12.投标文件的标记12.1任何不完整或不满足采购文件要求的投标文件采购人有权拒绝。13.投标截止时间13.1投标文件的递交不得迟于采购文件规定的投标截止时间，本次投标为线上投标；在投标截止时间后递交或上传的投标文件，为无效投标，投标文件将一律被拒绝。13.2如出现因采购文件的修改而推迟投标截止时间的，投标人应在采购文件变更中重新规定的投标截止时间前递交或上传投标文件。第四章评标委员会15、评标委员会组成15.1由采购人将根据《中华人民共和国政府采购法》规定，依法组建本次招标的评标委员会，负责组织本次招标的评标活动。评标委员会负责向采购人推荐拟中标人或者根据采购人的授权直接确定中标人。本采购文件中所指的评标委员会及其成员，适用于公开招标（或邀请招标）的采购方式。本采购文件中对评标委员会及其成员的要求，同时适用于采取公开招标、竞争性谈判、询价或单一来源采购方式时依法组成的评审小组及其成员。15.2评标委员会的成员于开标前，从政府采购专家库中采取随机抽取的方式确定；对于技术复杂、专业性要求较高或者国家有特殊要求的招标项目，抽取的专家不能满足评标工作需要时，将采取直接确定的方式选定评标委员会的人选；评标委员会成员名单在中标结果确定前保密。15.3评标委员会由有关技术、经济等方面的专家和采购人熟悉相关业务的代表人员组成，成员为五人及以上的单数，其中技术、经济等方面的成员人数不少于成员总数的三分之二。评标委员会专家的条件和回避规定16.1评标委员会专家应符合下列条件：16.1.1熟悉有关和招标投标的法律法规；16.1.2在相关专业领域工作满八年并具有高级职称或者同等专业水平；16.1.3熟悉有关招标投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实践经验；16.1.4能够认真、公正、诚实、廉洁的履行职责。16.2有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员：16.2.1与投标人或者投标人主要负责人有近亲关系的或有利害关系的；16.2.2与项目主管部门或者行政监督部门的人员有近亲关系的或有利害关系的；16.2.3与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评标的；16.2.4曾因在招标、评标以及其他与招标、投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。17.评标委员会成员有前款规定情形之一的，应当主动提出回避。18.评标委员会成员应熟悉并认真研究采购文件，至少应了解和熟悉以下内容：18.1招标目的。18.2招标项目的范围、性质。18.3采购文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款。18.4采购文件规定的评标原则、评标标准、评标方法和在评标过程中应考虑的相关因素。19.采购人应当向评标委员会提供评标所需的重要信息和数据。20.评标委员会及其成员应当履行的义务：20.1遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；20.2按照采购文件规定的评标方法和标准进行评标，严格履行签字确认手续，对评标意见承担个人责任；20.3对评标过程和结果，以及供应商的商业秘密保密；20.4参与评标报告的起草；20.5配合财政部门的投诉处理工作；20.6配合采购人答复投标人提出的质疑。21.评标委员会及其成员应注意事项：21.1评标委员会应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人员进行私下接触，须响应前款“第三部分”中。8.1条款之规定要求。21.2评标委员会应当遵循独立评标的原则，按照《中华人民共和国政府采购法》，要以采购文件为评标的唯一依据，不做标书以外无关问题讨论和将采购文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。应本着“实事求是、公正诚信”的原则，根据采购文件规定的评标标准和方法，对投标人的投标文件进行系统地评标和比较。并按要求做好相关书面原始署名记录。21.3评标委员会应当客观、公正地履行职责。评标时，严禁存在个人印象、个人关系或带有明显倾向性的行为发生。否则，经核实后，采购人将有权予以制止此类行为的发生，责成其修正不果的，将做为不良记录记录在案，并按相关政策法规的规定和程序，向财政监管部门提出处罚建议意见。21.4评标委员会成员和与本次评标活动有关的工作人员，不得透露对投标文件的评标和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。21.5除法律需要外，自开标直至宣布中标及签订合同为止，有关投标文件的审查、澄清、评定及关于评标的建议等情况，评标委员会及其成员任何人均不得以任何形式泄露，评标过程中如有不明事宜，需要投标人进行解释的，只能由评标委员会各成员进行询标（答疑）。22.与评标活动有关的工作人员，自开标之日期起至定标日止，在此期间任何监标人、采购人代表、特邀代表、工作人员及供应商不得干扰评标委员会正常及其它评标工作，否则，采购人将有权取消其权利资格。5.第五部分开标评标定标说明5.1.第一章开标23.开标23.1本次招标按采购文件中规定的时间和地点进行公开开标，允许投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会议。23.2为了体现投标人的合法权益，和确保评标工作的公平、公正，如果评标委员会成员及其他与会人员与其他投标人有利害关系的，在开评标现场以举手示意的方式向采购人申请其回避。如现场不提请采购人申请其回避的，则视同无利害关系。23.3各投标人如对本次招标过程存有异议，应及时提出以便进行答疑回复；如待评标结果产生后发生的恶意质疑或投诉事项，新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司将不予采信。23.4投标人资格审查23.4.1各投标人的资格审查资料交由招标人或招标代理机构审核，审核合格后为有效投标人。23.4.2依据采购文件规定对各投标人的投保保证金缴纳情况等进行审查。凡不符合前款“第四部分”中1.2条款之规定要求的，其投标将被直接拒绝。23.4.4投标人资格审查合格后方可进入到投标文件初步审查审查阶段。23.4.3资格审查合格的供应商不足法定数量时，可以比照“第五部分”中23.6条款中的23.6.2条款和23.6.3条款之规定执行。23.5投标文件响应性审查23.5.1开标后，采购人将组织对投标文件进行审查，包括响应程度初步审查阶段（资格性审查和符合性审查）和技术商务详细评审阶段；投标文件响应程度初步审查通过的投标企业，进入下一步详细评审阶段，未通过投标文件响应程度初步审查的企业，其投标作为无效标，不进入后期评审阶段；具体评审详见投标文件《投标文件初步审查表》、《详细评审明细表》。23.5.2评标委员会将确定每一投标人是否对投标文件的要求做出了实质性响应，而没有重大偏离。实质性响应的投标是指符合采购文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离和保留的投标。23.5.3评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。23.5.4评标委员会将拒绝被确定为非实质性响应的投标。投标人不能通过修正或撤回不符合之处而使其投标成为实质性响应的投标。23.6投标登记确认的审查23.6.1投标人应按采购文件要求递交投标文件，否则，其投标将直接被拒绝。23.6.2在采购文件及程序符合法律规定的前提下，对采购文件做出实质性响应的供应商只有两家时，且是第一次开标，采购人应中止采购，重新组织采购；如果是第二次开标，按照公开、公平和竞争的原则，采购人可以提出转竞争性谈判方式进行，经批准后，按批准后的采购方式继续开标。反之，则应直接作废标处理，并依法重新组织采购。23.6.3评审后如果合格供应商只有一家时，且是第一次开标，采购人应中止采购，重新组织采购；如果是第二次开标，采购人和投标商既没有过不良行为记录，也不存在明显或恶意的投标倾向性行为，采购人可以申请单一来源方式采购，经批准后，按批准后的采购方式依法按程序组织采购。反之，则应直接作废标处理，并依法重新组织采购。23.7评标前的意见征求23.7.1严格在采购文件的规定范围内，由采购人现场以书面的方式，征求采购人代表对本次评标委员会评标时应注意的事项及意见建议，并签字确认。23.7.2由采购人本次项目承办责任人严格按照采购文件的规定范围，核实并提出是否采信的意见并签字确认。23.7.3由采购人将可采信的上述意见建议，现场向评标委员会及成员提出可以予以采纳的决定。反之，则不予采纳。5.2.第二章评标24.开标报价24.1评标依据24.1.1采购文件是评标的唯一依据。评标委员会评标要依据采购人的采购文件和投标人的投标文件进行比较与评标。24.1.3本次评标采取综合评分法。24.2评标过程的保密性24.2.1所有与本次招标及评标有关的人员，均不得向供应商及与招标项目无关的其他人员，透露与评标有关的资料以及授予合同的意见等。24.2.2在评标过程中，供应商试图在投标文件审查、报价、询标（答疑）、澄清、比较及授予合同方面向采购人员施加影响的任何行为，都可能导致其投标文件被拒绝。24.2.3开标后直到授予投标人合同为止，凡是属于审查、报价、询标（答疑）、澄清、评价和比较的有关资料以及授标建议等，评标委员会成员或参与评标的有关工作人员均不得向投标人或其他无关的人员透露，违者给予警告、取消担任评标委员会成员的资格，不得再参加任何投标项目的评标。24.2.4投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不符合《政府采购法》及本次招标有关规定的活动，将被取消中标资格。24.3评标有关规定要求24.3.1参加本次评标的专家成员及其他与会人员应严格遵守前款“第三部分”中10.4条款之规定进行评标。24.3.2评标、报价、询标（答疑）、澄清应按照投标人递交投标文件的正顺序进行。24.3.3评标委员会成员和与本次评标活动有关的工作人员，应遵循前款“第四部分”“第四章”中21条款和22.条款之规定。24.3.4评标现场凡供应商提供所涉及的投标资料，严格按照前款“第三部分”中10.4条款执行。24.3.5采购人要对当事双方的评标、报价、询标（答疑）、澄清等，做好书面记录，经评标委员会、投标人确认的记录与采购文件、投标人投标文件具有同等法律地位；也是供应商一旦中标后，与采购人签订中标合同和发生质疑或投诉事项时的重要法律依据。24.3.6评标委员会各成员应在采购人规定时间内阅读和熟悉采购文件，当要提出采购文件疑问事项时，应由采购人本次招标项目的责任人作为主体解答者，解答不清的，由会议主持进行补充解答。24.4报价24.4.1投标报价的审查和原则要求24.4.1.1采购人应须对评标委员会确定为实质上响应采购文件要求的投标文件中的价格进行审核，检查看其是否有计算和累加上的错误。24.4.1.2修正错误的原则。如大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。按上述原则调整后的价格为评标价，对供应商具有约束力。如果供应商不接受修正后的价格，则其报价将被拒绝，其投标报价保证金将被没收。24.4.1.3开标时进行公开唱标并由各投标人进行确认；报价采用一次性报价方式，不接受二次提供，否则，将直接取消其投标报价资格。24.4.1.4投标人的报价均应报出拟提供服务的单价和总价。24.4.1.5各投标人须在采购人规定的时间内进行报价，严格遵守前款“第三部分”中10.6条款之规定。24.4.2唱标、记标24.4.2.1采购人对投标报价登记确认、资格资质审查合格，及对采购文件做出实质性响应的供应商的报价，要给予每个正在参加评标的供应商相同的机会，并对报价采取公开的方式，按照供应商现场递交投标文件的正顺序，采取书面记录方式，在现场开标现场当场进行唱标公布。该报价只允许有一个报价，投标人任何有选择性的报价将不予接受。24.4.2.2报价以供应商提交的投标文件中“开标一览表”的内容为准。24.4.2.3唱标和记标的顺序，按照投标人现场递交投标文件的正顺序依次进行。24.4.3最终报价是否均超过最高限价的审查确认24.4.3.1报价唱标结束后，采购人须根据《中华人民共和国政府采购法》及采购文件的规定，按照最终报价不接受超过最高限价的原则，对最终报价是否均超过最高限价进行审查确认，并在开标现场公布结果。24.4.3.2唱标结束后，如所有报价均超过最高限价，且采购人不能支付时，采购人现场应宣布本次招标废标。出现此种情况时，评标委员会有权决定拒绝所有的投标文件。24.5评标程序24.5.1评标委员会及其成员应当遵循独立评标的原则，按照独立初审、单独（或集中）询标（答疑）、独立综合评审、独立推荐拟中标候选人、集体定标、出具评标报告的工作程序进行。24.5.2评标委员会应单独（或集中）与资格资质审查合格的投标人分别进行技术和商务评审与比较。24.5.3按照采购人规定程序，评标当事双方应本着“实事求是、公正诚信”的原则，以采购人的采购文件为评标的唯一依据，不允许做采购文件以外无关问题讨论；评标委员会成员可以采取单独（或集中）的方式与供应商分别逐一进行评标、询标（答疑）、澄清。24.5.5询标（答疑）、澄清24.5.5.1在评标过程中，评标委员会各成员如对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，需要供应商进行必要澄清、说明或者纠正的，各投标人应按采购人的规定作出必要的澄清、说明或者补正，和分别单独（或集中）进行询标（答疑）。24.5.5.2为有助于对投标文件进行审查、评估和比较，评标委员会及其成员将对认为需要投标人进行询标（答疑）、澄清等时，投标人有责任按照采购人通知的时间、地点进行询标（答疑）和澄清。询标（答疑）和澄清时，投标人代表应作书面记录，并对重要内容做出书面答复。24.5.5.3评标委员会在初步评审的基础上，单独（或集体）讨论、分析、综合各种因素后，可决定是否与各投标人再次进行询标（答疑）。24.5.5.4采购人要对供应商的澄清、说明或者补正采用现场递交形式，由采购人做好书面记录，并由其法定代表人或授权的代表签字或加盖公章，其澄清、说明或者补正不得超出投标报价文件的范围或者改变其实质性内容，并作为投标文件的组成部分。24.5.5.5投标人拒不进行澄清、说明或者补正的，或者不能在采购人规定时间内做出书面澄清、说明或者补正的，评标委员会将取消其继续参加评标的资格。24.5.6符合性审查24.5.6.1评标委员会应依据采购文件的规定，对投标人报价文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对采购文件的要求做出实质性响应，对采购文件的要求未做出实质性响应的投标人，不得进入具体评标程序。24.5.6.2评标委员会应当根据采购文件，审查并逐项列出每一个投标文件的全部投标偏差。投标偏差分为重大偏差和细微偏差。（1）细微偏差是指投标实质上响应了采购文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。（2）应当要求存在细小偏差的投标人在评标结束前以书面形式予以补正。拒绝补正的，在综合评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化。（3）重大偏离或保留系指影响到采购文件规定的供货、服务范围和质量，或限制了采购人的权力和义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其他提交实质性响应的投标人的公平竞争地位。主要表现有投标文件没有按照采购文件要求提供投标保证金的，投标文件没有按采购文件要求进行签章或盖章的，投标文件中附有采购人不能接受的条件的，和不符合采购文件中规定的其他实质性要求的等。（4）发现有重大偏差时，评标委员会及其成员应按采购文件中的规定，可以取消其投标的权利。24.5.6.3进行符合性审查时，评标委员会应当审查每一个投标文件是否对采购文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能实质上响应的，视情况按照采购文件的规定，应不得进入综合评审程序。24.5.7评标委员会根据上述规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争性时，根据《中华人民共和国政府采购法》及采购文件的相关规定，可以作出废标处理，并由采购人依法重新组织采购活动。综合评审评标委员会各成员应当遵循独立评审原则，按照采购文件的评标方法和标准，对资质资格资质检查和复合性检查合格的投标文件的商务和技术进行评估，综合比较与评价。并应当以书面方式发表各自（或集体）的具体综合评审意见。评估和综合比较与评价，应当严格按照采购人设计格式要求，做好书面原始署名记录，连同书面评标报告提交采购人。“公开招标”应当载明投标人的投标项目、所作的任何修正、对商业偏差的调整、对技术偏差的调整、对各评审因素的评估，以及对每一投标的最终评标结果。综合评审记录要突出重点、抓住关键（核心）、真实准确、简明扼要，体现公平、公正、合理。否则，经核实后，将按前款“第四部分”中“第四章”的21.3条款之规定执行。24.5.8.5比较与评价综合评标时，评标委员会各成员应当独立对每一个有效投标人投标文件，根据采购文件中要求的采购需求、类似业绩、客户评价、服务方案等因素进行比较与及具体评估。公开招标的原则、方法和标准采用公开招标，是指在最大限度地满足采购文件实质性要求前提下，按照采购文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评分得分最高的投标人作为中标候选人或者中标人的评标方法。公开招标：评标委员会成员应按照独立综合评审原则，根据对采购文件的响应程度和具体评标情况，独立对具体投标文件的商务和技术指标进行评估和综合比较与评价后，独立（或集体）发表综合评审（议）意见，对每一个投标人做出打分决定；经采购人核对和汇总后，按得高分原则，由高到低进行排序后，最后根据评标委员会各成员签署的打分结果，得出评标结论。评标时，评标委员会各成员应当独立对每个有效投标人的投标文件进行评价、打分，然后由采购人核对汇总出每个投标人每项评分因素的得分。综合评分，应严格遵守前款“24.5.8综合评审”条款之规定。否则，经核实后，将按前款“第四部分”中“第四章”的21.3条款之规定执行。评标委员会各成员要按照采购人规定格式，将每一个投标人的综合评审意见、打分结果、推荐理由等进行署名原始记录。综合评分主要包括技术、商务、报价等指标。综合评分原则（1）评标委员会对所报价格、售后服务、类似项目的业绩等因素进行比较与及具体评估等因素进行比较与评价，并进行打分和汇总。详见《评标（分）记录明细表》。（2）评标委员会小组成员评标、打分时不得协商，应独立完成。（3）未满足采购文件要求的投标人，不予评分。（4）评标打分应当按照技术部分、商务部分、报价部分的顺序进行，打分可保留两位小数。（5）技术、商务部分应按各小项分档打分，投标文件中各小项指标相近的，打分应属同一档次。在采购人同意的情况下，允许评标委员会小组各成员根据采购文件部分要求的技术、功能和《评标（分）记录明细表》表格部分的性能指标要求，可以按各投标文件（投标书和产品技术说明书）实际情况在档次打分范围内调整分值。（6）打分采取百分制：详见详细评审明细表；（7）采购人核对汇总评标委员会各成员评分时，将计算出每一个投标人技术部分和商务部分所得分数的合计数后，再计算出其合计数的算术平均数，加上该投标人报价部分的得分后，即为该投标人的最后综合得分。（8）由采购人核对录入和汇总计算出每一个投标人的所得分数值，并由高到底排序后，须有评标委员会小组各成员署名确认。如出现得分相同的，应按投标人的报价由低到高顺序排列；得分且其报价相等的，则按核心技术指标优劣顺序排列。价格、技术指标的高低或优劣由评标委员各成员确认评定。（8）若发现打分有误或者有差错的，或发现存在个人印象或带有明显倾向性时，采购人将按前款“第四部分”中“第四章”的21.3条款之规定执行。《评标（分）记录明细表》1、明细表包括技术部分、商务部分、报价部分、评审分标准、具体评审意见、综合评审意见、分数标准、得分、其他等组成。2、评标委员会各成员记录原则上不允许有涂改、划擦等，如有应按规定修正。不允许在采购人核对汇总且确认之后，在未经许可时，不能再要回重新记录。5.2.1.投标文件初步审查表1.资格性审查序号检查因素检查内容1《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定具有独立承担民事责任的能力提供有效的营业执照具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2024年度财务审计报告复印件，并加盖供应商公章。如供应商无法提供审计报告，则须提供银行出具的资信证明或健全的财务会计制度或提供承诺函。具有履行合同所必须的设备和专业技术能力提供承诺书有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录提供近三个月内任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明参加政府采购活动近3年内，在经营活动中没有重大违法记录提供书面声明。法律、行政法规规定的其他条件符合法律、行政法规规定的其他条件。2特定资格要求企业诚信信息未被行业主管部门通报，提供声明函。投标文件递交截止之日前未被列入“信用中国”“中国政府采购网”信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。2.符合性审查序号评审标准1投标文件签署投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字、供应商的单位章齐全符合采购文件规定。（投标文件需盖章处加盖电子章）2法定代表人身份证明及授权委托书法定代表人身份证明及授权委托书有效3报价投标报价未超过最高限价的；且只有一个有效报价，不接受有选择性的报价；未超过单项限价（单项限价具体详见报价明细表二）4重点事项承诺（1）具备履行合同所必需的设备、团队及相应的专业技术能力。（2）承诺承接本合同项下物业服务，不存在挂靠或联合体承接的情况。（3）承诺对于本合同项下物业服务内容，不进行任何形式的转包、分包。（4）如供应方违反上述承诺，采购人有权单方解除本合同，造成损失的供应商承担全部赔偿责任。5采购范围对采购文件规定的采购范围全部作出响应。6服务期限、服务地点、进驻期限是否满足采购文件要求。7投标有效期是否满足采购文件规定。8付款方式付款方式是否满足采购文件要求。9合同主要条款是否响应采购文件要求。10其他投标文件未附有采购人不能接受的附加条件及法律、法规和采购文件规定的其他无效情形。11保证金是否提供投标保证金缴纳凭证。12人员要求服务团队人员不得少于163人(含物业经理及各主管人员)，否则将导致投标无效；投标人服务团队数量少于各点位最低要求人数将导致投标无效。（其中：总站机关、门诊部、家属院需：≥87人；招待所需：≥9人；综合保障部（南山营区）需：≥21人；北疆轮训大队（含综合保障部昌吉营区）需：≥27人；南疆轮训大队需：≥19人。）；另同时到岗人数≥127人，否则将导致投标无效。备注：投标文件响应程度初步审查通过的投标企业，进入下一步详细评审阶段，未通过投标文件响应程度初步审查的企业，其投标作为无效标，不进入后期评审阶段。5.2.2.详见详细评审明细表评审因素分值评分标准价格部分（10分）10分1、在评审过程中，评审小组发现投标供应商的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标供应商做出书面说明并提供相关证明材料。投标供应商不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评审小组认定该投标供应商以低于成本报价竞标，其投标将被否决。2、投标的最低报价，不作为是否成交的保证。3、价格分统一采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且最后报价最低的供应商的价格为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/供应商评标价）×价格权值×100本项目的价格权值为10%。评审因素分值评分标准商务（客观分部分）（67分）类似业绩3分投标人自 2022年7月至投标截止时间之前，具有类似业绩（综合物业服务项目(一项有效业绩需涵盖本项目所有采购需求：安保、保洁、绿化、餐饮服务、维修维护等)），每提供一项得0.5分，最多得3分，没有不得分。(注：一份完整业绩包括:中国政府采购网或省级以上财政部门指定的其他媒体发布的成交（中标）公示截图、合同关键页、发票和往来款项票据。未按要求提供完整材料的不得分，重复业绩不累计计算；时间以合同签订时间为准。)管理体系认证2分投标人须具备有效的体系认证证书：1.质量管理体系（ISO9001或GB/T19001）2.环境管理体系（ISO14001或GB/T24001）3.职业健康安全管理体系（OHSAS18001或GB/T28001）4.食品安全管理体系（GB/T22000或ISO22000）；投标人须提供以上认证证书彩色扫描件并加盖本单位公章，并提供“全国认证认可信息公共服务平台”查询结果截图，每有一个可得0.5分，最多得2分；应当年审而未年审的，不予认可；未提供的不得分。行政人员12分（一）物业经理（6分）1.有5年小区物业管理工作经验得1分，有5年企事单位或政府单位物业管理工作经验得2分；有8年及以上小区物业管理工作经验得2分，有8年及以上企事单位或政府单位物业管理工作经验得4分，本项满分4分，不满足得0分。注：以上证明材料至少包括：拟派人员与本单位签订的在有效期内的劳动合同或业主书面证明（工作经验）未提供或证明材料缺漏的该项不得分。2.物业经理2022年至投标截止时间具有类似业绩（综合物业服务项目(一项有效业绩需涵盖本项目所有采购需求：安保、保洁、绿化、餐饮服务、维修维护等)）每提供一项得1分，满分2分。（业绩证明材料需提供合同签字盖章页、首页、能体现物业经理姓名页、签订日期，不符合不得分。）（二）物业副经理（4）1.有5年小区物业管理工作经验得1分，有5年企事单位或政府单位物业管理工作经验得2分；有8年小区物业管理工作经验得2分，有8年企事单位或政府单位物业管理工作经验得4分，本项满分4分，不满足得0分。注：以上证明材料至少包括：拟派人员与本单位签订的在有效期内的劳动合同或业主书面证明（工作经验）未提供或证明材料缺漏的该项不得分。（三）综合事务（2分）1.有1年工作经验得0.5分，有3年工作经验加0.5分，有5年及以上工作经验加1分，本项满分2分，不满足得0分。注：以上证明材料至少包括：拟派人员与本单位签订的在有效期内的劳动合同或业主书面证明（工作经验）未提供或证明材料缺漏的该项不得分。主管人员17分（1）安保主管（5分）1.有5年小区安保工作经验得0.5分，有5年企事单位或政府单位安保工作经验得1分；有8年及以上小区安保工作经验得1分，有8年及以上企事单位或政府单位安保工作经验得2分，本项满分2分，不满足得0分。2.为复转军人或警校毕业得1分，不满足得0分；3.具有消防、救护专业相关资质证书，每有一项得0.5分，最多累计得2分，不满足得0分；（提供相关证明材料包括：相关证书彩色扫描件、拟派人员与本单位签订的在有效期内的劳动合同或业主书面证明（工作经验）未提供或证明材料缺漏的该项不得分）。（2）绿化主管（4分）1.具有有害生物防治职业资格证书或相关培训证明或园林绿化专业中级以上职称的得1分，不满足得0分；2.具有3年从业经验得1分，5年从业经验的加1分，8年及以上业经验的加1分，本项满分3分，不满足得0分；（提供相关证明材料包括：相关证书彩色扫描件、拟派人员与本单位签订的在有效期内的劳动合同或业主书面证明（工作经验）未提供或证明材料缺漏的该项不得分）。（3）保洁主管（3分）1.具有5年从业经验得1分，具有8年从业经验加1分，具有10年及以上从业经验加1分，本项满分3分，不满足得0分；（提供相关证明材料包括：拟派人员与本单位签订的在有效期内的劳动合同或业主书面证明（工作经验）未提供或证明材料缺漏的该项不得分）。（4）厨师长（5分）1.具备5年及以上，厨师长从业经验经验得0.5分，具备10年及以上，厨师长从业经验经验加0.5分，本项满分1分，不满足不得分。2.具有人社部颁发的国家职业资格二级及以上厨师职业资格得2分，有国家职业资格三级厨师职业资格得1分，不满足或未提供证明材料为0分。3.具有二级营养师及以上证书（人社部颁发）得2分，三级得1分，四级得0.5分，未提供不得分。（提供相关证明材料包括：相关证书彩色扫描件、拟派人员与本单位签订的在有效期内的劳动合同或业主书面证明（工作经验）未提供或证明材料缺漏的该项不得分）。其他人员13分1、保洁（2分）：具备3年以上工作经验的每提供一人得0.1分（注：人员结构素质表打分，无需提供其他证明材料）2、绿化（2分）：具备三年以上工作经验得0.1分。（注：人员结构素质表打分，无需提供其他证明材料）1.1.1.1.3、保安员（3分）：15人以上驻派员工为退役军人或政法院校毕业人员得3分。15人以下5人（含）以上驻派员工为退役军人或政法院校毕业人员得2分。5人以下1人（含）以上驻派员工为退役军人或政法院校毕业人员得1分。（提供退役证书或毕业证，未提供的不得分）1.1.1.2.4、厨师（4分）：提供本项目的厨师（除厨师长外）具有人社部任意厨师类职业资格，每提供1人得0.5分，满分4分（提供相关证书扫描件，未提供不得分）1.1.1.3.5、水电维修员（2分）：具有初级以上电工证、水暖维修技能相关资质证书每提供一人得0.5分，满分2分。（提供相关证书扫描件，未提供不得分）人员承诺3分1、着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。2、如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的 40%。主管以上员工未经采购人同意，不得更换，本项目服务人员不得在其他项目兼职。3、按照国家有关规定为员工购买社会保险（养老、工伤、医疗、失业、生育），缴纳住房公积金，符合乌鲁木齐市政府用工标准要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。4、根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。5、每季度至少开展 1 次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。6、服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求。①物业经理有5年以上物业管理工作经验，持有物业行业项目经理上岗证，具有较强协调能力和决策能力，责任心强。②保安主管、保安员符合总站工作性质，限男性，18岁至45岁，高中以上学历，身高170cm以上，体型良好，优先配备中共党员、退伍军人。③保洁主管、保洁员要求50岁以下，小学以上学历，仪容端庄，勤劳朴实。④厨师长要求具备5年以上从业经验，各类厨师要求具有3年以上从业经验。⑤绿化工、维修工要求具备3年以上从业经验，年龄55岁以下。（根据上述六条内容提供承诺函得3分，每缺一项扣0.5分，承诺内容与投标文件提供证明材料不符的不得分）团队稳定性5分提交人员招收、来源情况及人员稳定性保障措施，具备培训机构渠道资源或长期合作关系。招收团队人员能力，依据有关协议或合作证明，每提供1家得1分，满分5分，没有不得分。其他延展性增值服务6分依托自身保障资源和渠道为甲方提供除项目采购需求以外的其他普惠性服务，每有一项服务加0.5分，满分6分。须提供具体、务实、可行的服务内容、标准流程等。重大型活动服务保障能力6分具备政府类大型活动服务保障能力，提供近三年服务保障案例，国家级活动服务保障得3分，省级活动服务保障得2分，县市级活动服务保障得1分，最高得6分，无得0分。（证明材料包括照片资料及其他佐证材料。）技术（主观部分）（23分）档案管理7分根据本项目实际情况制定档案管理方案，建立详细健全的的物业管理工作档案，包括但不限于①采购人建议与投诉等、教育培训和考核记录、保密、思想政治教育培训记录。②员工档案，内容包括员工简历、身份证复印件、体检情况、政审情况、每月考勤、考核考评情况等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④安保服务：哨位勤务交接记录、人员车辆进出登记记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单等。⑥绿化服务：绿化工作记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、财务明细、合同协议、物品进出登记等。以上内容完善可行得 7 分；每缺一项扣1分；每有一项内容不完整或有缺陷不足的扣 0.5 分，扣完为止。(缺陷是指：存在不适用项目实际情况的情形和文字描述不清楚、重点不突出、难点分析不详细、程序和计划安排衔接不详细、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失、不符合采购需求等)服务方案及工作制度12分根据本项目实际情况制定服务方案及工作制度，①制定工作制度，主要包括：人员录用制度、档案管理制度、物业服务管理制度、公用设施设备相关管理制度；②制定项目实施方案，主要包括：交接方案、人员培训方案、人员稳定性方案、保密方案等。③制定物业服务方案，主要包括：餐饮服务方案、绿化服务方案、 保洁服务方案、安保服务方案、公用基础设施设备维修维护方案等。以上内容描述全面、详尽的得 12 分；每缺一项扣4分；每有一项内容不完整或有缺陷不足的扣 2 分；扣完为止。(缺陷是指：存在不适用项目实际情况的情形和文字描述不清楚、重点不突出、难点分析不详细、程序和计划安排衔接不详细、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失、不符合采购需求等)应急方案4分根据本项目实际情况制定应急方案，包含：①重点区域及安全隐患排查(结合项目的实际情况，对重点部位及危险隐患进行排查，并建立清单/台账；应当对危险隐患进行风险分析，制定相应措施进行控制或整改并定期监控；随着设施设备、服务内容的变化)；②应急预案的建立(办公楼隐患排查，制定专项预案，包括但不限于：火情火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等。)；③应急预案的培训和演练（应急预案定期培训和演练；留存培训及演练记录和影像资料。）；④紧急事件处理等（发生紧急事件时，物业现场人员现场处理，特殊情况时物业要有应急预案）。以上内容描述全面、详尽的得 4 分；每缺一项扣1分；每有一项内容不完整或有缺陷不足的扣 0.5 分；扣完为止。(缺陷是指：存在不适用项目实际情况的情形和文字描述不清楚、重点不突出、难点分析不详细、程序和计划安排衔接不详细、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失、不符合采购需求等)备注：详细评审中应考虑下列因素：1.评标委员会每位成员独立对每个有效投标人的投标文件进行评价、打分；然后汇总每个投标人的得分，计算得分平均值，以平均值由高到低进行排序，按排序顺序推荐中标候选人。分值计算保留小数点后一位，第二位四舍五入。2.对于未预留份额专门面向中小企业的采购项目,根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除10%后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。3.中标候选人并列式时的处理方式：如采用最低评标办法，则：由评标委员会随机抽取的方式确定；如采用综合评标法，则：综合评审得分相同的,投标报价最低优先，如报价相同则技术部分得分最高优先，投标报价相同且技术部分得分也相同的，由评标委员会现场采取随机抽取方式确定。25.推荐拟中标候选人25.1由评标委员会集体按照经署名确认的汇总得分排序顺序，推荐拟中标候选人。25.2推荐拟中标候选人数量应当根据采购需要确定，应当限定在一至三人，并标明排列顺序。排序第一位的为推荐的第一拟成交供应商。25.3投标人最低投标报价不是唯一中标条件。对资格资质审查和符合性审查合格的投标报价文件完整无缺、最大限度的满足采购文件需求的投标人，中标机会均等。25.4如汇总得分排序后出现推荐拟中标候选人得分相同的，评标委员会只对取得得分前三位供应商，按照其报价由低到高顺序排列；得分且其报价相等的，则按核心技术指标优劣顺序排列。价格、技术指标的高低或优劣由评标委员会集体进行综合确认评定。排序在前三位之后的，按原排序不变，允许排序并列。25.5由采购人对未推荐拟中标候选人、确认废标的，进行核对汇总后，由评标委员会各成员签署确认。26.编写评标报告26.1评标委员会根据全体成员签字的评标（评审）原始记录和结果，编写评标报告，并现场提交给采购人。编写的评标报告要符合采购文件的要求。27.评标结束27.1采购人应按规定时间，通知各有效投标人开始进入定标议程，宣布本次评标委员会推荐的第一中标候选人名单。27.2评审小组各成员名单不公开。27.3由采购人宣读有关招标信息公告、中标确认原则及质疑（投诉）事项等说明。27.4在宣布会议结束后，采购人均有义务告知所有投标人办理投标保证金的退付手续。27.5评标和定标一般应当在开标后7个工作日内完成，项目金额较大、技术较为复杂等特殊项目的评标工作应当在30个工作日内完成。不能在开标后30个工作日内完成评标和定标的，招标人应当提前3天通知所有投标人延长投标有效期。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标保证金的有效期，但不得修改其投标文件的实质性内容。5.3.第三章定标28.定标标准28.1采购人应在评标结束后2个工作日内，以书面形式向采购人发出《中标人确认函》，采购人在收到后5个工作日内，应按照评标报告确定的中标候选人名单中的顺序确认中标人。28.2中标人因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，采购人可以与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订合同，以此类推。28.3最低投标价不一定是被授予合同的保证。28.4合同将授予被确定为实质上响应采购文件要求，经评定认为具备履行合同义务能力、报价合理、技术和商务条件都符合采购文件要求的、对买方最为有利的投标人。28.5如果采购人确定该中标人无条件圆满履行合同，应由采购人将对下一个可能成交的投标人资格做出类似的审查。29.接受和拒绝任何或所有投标的权力29.1为维护国家利益，评标委员会在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标的权力。30.中标通知书30.1中标人确定后，采购人应当将中标结果在省级以上财政部门指定的信息发布媒体上公告1个工作日，在公告中标结果的同时，采购人向中标人发出《中标通知书》。30.1.1投标人对中标公告有异议的，应当在中标公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。采购人应当在收到投标人书面质疑后七个工作日内，对质疑内容做出答复。质疑供应商对答复不满意或者采购人未在规定时间内答复的，可以在答复期满后十五个工作日内按有关规定，向同级人民政府财政部门投诉。30.1.2采购人在收到《中标人确认函》5个工作日内，如不按规定确认中标人，应在规定的5个工作日期限内，以书面方式回函提出异议，经过财政监管部门同意后，由采购人直接向中标首选供应商发出《中标通知书》。如逾期既不确认也不回函提出异议的，则视同采购人认可评标委员会推荐的中标首选结果，由采购人直接向拟中标首选供应商发出《中标通知书》。一经发出即发生法律效力。30.1.3中标人领取《中标通知书》后，须向采购人提交合同履约保证金，拒绝提交的，视为放弃成交项目。30.1.3.1合同履约保证金与投标保证金同等额。待合同执行期满验收合格时，由采购人无息退还。30.1.3.2合同履约保证金可采用银行汇票、银行保函等形式交纳，成交供应商须将履约保证金交到采购人指定帐户。指定账户与投标报价保证金同账户。30.1.3.3中标人提交的合同履约保证金，其有效期限应不低于合同有效期。30.2在发布中标公告后，招标采购人应当向中标人发出中标通知书，中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。《中标通知书》发出后，采购人改变中标结果，或者中标人放弃成交，应当承担相应的法律责任。30.3《中标通知书》要作为采购人、中标人签订的由采购人监章的合同的依据。5.4.第四章授予合同31.签订合同31.1中标人应当自《中标通知书》发出之日起30日内，按照采购文件的约定和中标方投标文件中的承诺与采购人签订书面合同，所签订的合同不得对采购文件和中标方的投标文件作实质性修改。31.2采购人不得向中标人提出任何不合理要求作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议。31.3合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。31.4合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应责任。合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变其他条款的前提下，经采购人审查后，可以与供应商签订补充合同，补充合同须有采购人监章，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同金额的10%。31.5如中标人拒签合同，则按违约处理。采购人将没收其合同履约保证金。31.6采购人的采购文件、中标方的投标文件及其澄清、询标（答疑）文件等，均做为签订合同的法律依据。31.7在未经采购人允许的情况下，不允许中标人将成交项目分包或转交他人承担。而且，采购人也不得直接指定分包人。6.第六部分采购需求一、项目概述6.1.1.项目基本情况1.1物业情况物业名称物业地址总 站 机 关 点 位总站机关综合楼新疆乌鲁木齐市天山区团结路1551号总站警务保障中心办公楼新疆乌鲁木齐市天山区团结路1551号总站机关民警宿舍楼新疆乌鲁木齐市天山区团结路1551号总站机关训练馆新疆乌鲁木齐市天山区团结路1551号总站警务保障中心门诊部行政办公楼新疆乌鲁木齐市天山区团结路1563号总站警务保障中心门诊部医疗楼新疆乌鲁木齐市天山区团结路1563号总站机关家属院1号楼新疆乌鲁木齐市天山区团结路1535号总站机关家属院2号楼新疆乌鲁木齐市天山区团结路1535号总站机关家属院3号楼新疆乌鲁木齐市天山区团结路1535号总站机关家属院4号楼新疆乌鲁木齐市天山区团结路1535号总站机关家属院5号楼新疆乌鲁木齐市天山区团结路1535号南 山 点 位总站警务保障中心综合保障部南山营区行政楼新疆乌鲁木齐县水西沟镇南康大道总站警务保障中心综合保障部南山营区培训楼新疆乌鲁木齐县水西沟镇南康大道总站警务保障中心综合保障部南山营区车库新疆乌鲁木齐县水西沟镇南康大道总站警务保障中心综合保障部南山营区体能馆新疆乌鲁木齐县水西沟镇南康大道昌 吉 点 位总站警务保障中心综合保障部昌吉营区办公楼新疆昌吉市拥军路1号总站警务保障中心综合保障部昌吉营区培训楼新疆昌吉市拥军路1号总站警务保障中心综合保障部昌吉营区阳光房新疆昌吉市拥军路1号总站北疆轮训大队办公楼新疆昌吉市西外环北路629号总站北疆轮训大队2号培训楼新疆昌吉市西外环北路629号总站北疆轮训大队3号培训楼新疆昌吉市西外环北路629号总站北疆轮训大队4号培训楼新疆昌吉市西外环北路629号总站北疆轮训大队5号培训楼新疆昌吉市西外环北路629号总站北疆轮训大队6号培训楼新疆昌吉市西外环北路629号总站北疆轮训大队综合训练馆新疆昌吉市西外环北路629号总站北疆轮训大队车库新疆昌吉市西外环北路629号喀 什 点 位总站南疆轮训大队办公楼新疆喀什市西域大道161号总站南疆轮训大队1号培训楼新疆喀什市西域大道161号总站南疆轮训大队2号培训楼新疆喀什市西域大道161号总站南疆轮训大队综合楼新疆喀什市西域大道161号总站南疆轮训大队1号备勤宿舍楼新疆喀什市西域大道161号总站南疆轮训大队2号备勤宿舍楼新疆喀什市西域大道161号警官花苑小区1号楼新疆喀什市多来特巴格路73号警官花苑小区2号楼新疆喀什市多来特巴格路73号警官花苑小区3号楼新疆喀什市多来特巴格路73号警官花苑小区4号楼新疆喀什市多来特巴格路73号警官花苑小区5号楼新疆喀什市多来特巴格路73号1.2采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等（1）采购人提供物业使用的办公场所总站机关点位提供物业办公室，面积28.8平方米。配置铁质办公桌4张，办公椅4把，档案柜2个，木质边柜1个，格力冷静星1.5匹空调1台。（2）采购人可提供的物业管理服务设备①总站机关点位提供物业使用进口山猫扫雪车1台、国产徐工扫雪车1台、明诺新能源扫路车1台、清洁登高车1台、埃尔顿H-20R驾驶式洗地机1台、埃尔顿A81EB手推式洗地机1台、索莱宝BT35速干机1台、索莱宝MEC629吸水机1台、索莱宝GS-17E石材处理机1台、索莱宝GS-17A17寸单刷机1台、索莱宝GTV10D吸尘器1台、索莱宝SL77B手扶式扫雪机1台、索莱宝SL77T手扶式扫雪机1台、上海佛倾XQG-20水洗机1台、上海佛倾XGQ-30F水洗机1台、上海佛倾干洗机1台、上海佛倾HG-30烘干机1台、蝴蝶牌JH7508手动电动一体缝纫机1台、成衣自动包装机1台、熨烫机1台、海尔8kg洗衣机1台、烫平机1台、不锈钢熨衣工作桌1台、戴尔洗衣收银机1台、木质玻璃衣柜22组、躺式洗头椅1个、折叠式晾衣架1个、扬子华美冷风机1个、理发滑轮式工具车1个、海尔电热水器1台、理发用品洗衣机1个、电暖气1个、大友洗车机1台、折叠马扎4个。②南山点位提供物业使用国产柳工扫雪车1台、国产天锦扫雪车1台、索莱宝SL77B手扶式扫雪机1台、索莱宝SL77T手扶式扬雪机1台、富世华543RS背负式打草机3台、佰尼科B540打草机1台、斯蒂尔F555打草机一台、轮式割草机3台、富世华油锯1台、高枝锯1台、绿篱机1台、电锯1台、本田发电机1台、电动三轮车2辆、海尔8kg洗衣机5台、沁园净化水机4台、电暖气4台、新科、美的空调3台。③昌吉点位综合保障部昌吉营区提供物业使用背负式打草机2台、轮式割草机2台、三轮车1辆、沁园净化水机1台、背负式喷雾器1台、小天鹅8KG洗衣机2台。④喀什点位提供物业使用电动三轮洒水车1台、电动三轮垃圾车1台，手推车1个。（3）采购人可提供的食堂，餐费由供应商自理；①总站机关点位提供物业员工食堂，其中，操作间面积302.27平方米，餐厅面积282.35平方米。配备铁质餐桌11张（带餐凳）、餐椅12把、自主餐台3个、不锈钢双槽水池1个、自主餐炉6个、调料柜1个、保温箱1个、消毒柜2个、天然气灶3个、炒菜锅具4个、汤锅2个、高压锅1个、调料车1个、厨余垃圾车1辆（带收餐框）、密胺餐盘78个、餐碗37个、筷子68双、各类餐勺、菜夹13把。②南山点位食堂设施共用，按餐标自行采购主副食，相关费用由供应商自理。③昌吉点位食堂设施共用，按餐标自行采购主副食，相关费用由供应商自理。④喀什点位食堂设施共用，按餐标自行采购主副食，相关费用由供应商自理。（4）采购人可提供的住宿场所①总站机关点位提供物业宿舍楼1分栋，共41间宿舍，面积1964平方米；配备铁质单人床61张、铁质高低床19张、木质韩皮办公椅11把、木质办公桌2张、铁质衣柜29个、海信LM32H78电视机2台、木质沙发茶几2套、铁质拖把架2个、铁质洗漱池脸盆架4个、美的6.5kg全自动洗衣机2台、木质会议桌15张、铁质学习桌38张、铁质学习椅36把。②南山点位提供物业宿舍12间，面积260平方米；四开门铁质衣柜11个、三开门铁质衣柜2个、木质衣柜3个、铁质高低床17张、铁质单人床12张、木质单人床7张、木质电视柜3个、木质椅子10把、铁质凳子15个、淋浴器7个、烧水器3台、海信LED43K2000电视机2台、创维40E3000电视机1台、海尔洗衣机8台。③昌吉点位综合保障部昌吉营区提供物业宿舍4间，面积72平方米；配备四开门铁质衣柜4个，铁质单人床12个，铁质桌子4张，木质床头柜8个、空调4台、淋浴器2个。北疆轮训大队提供物业宿舍14间，面积285.65平方米；配备铁质单人床8张、四开门铁质衣柜8个、铁质高低床8张、铁质工作卓2张、海尔电热水器2个、木制条桌2张、美的空调2个。④喀什点位提供物业宿舍3套，面积254平方米；配备铁质高低床14张，单人铁床1个，木床2个，桌子2个，椅子7把，空调1个，热水器2个，折叠床1个。（5）采购人可提供的零星维修材料各保障点位零星维修材料均由采购人组织采购，按需申领使用。（6）采购人可提供的低值易耗品各保障点位扫把、撮箕、拖布、洗洁精、钢丝球、垃圾袋、餐纸、抽纸、厕纸、洗手液、消毒液、抹布、牙签等低值易耗品均由采购人组织采购，按需申领使用。（7）采购人可提供的苗木各保障点位新增绿化苗木、植被以及菜苗等均由采购人组织采购，按需实施栽种。已有绿化区域因养护不到位，造成树木、灌木、草地枯（病）死的，由供应商自理费用予以补种。供应商应当承担除以上所列场地、设施、设备、材料外，与物业管理服务有关的其他场地、设施、设备、材料等。2.物业服务范围2.1物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准总站机关综合楼总面积建筑面积（㎡）33747.2㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）9478.19㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门80个、窗172扇，总面积：704.1㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖地面3953.21㎡、大理石地面976.46㎡、地胶板1574.2㎡、环氧地坪2974.32㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”内饰墙面内饰墙面材质及总面积大理石741.9㎡、墙砖2079.84㎡、轿厢不锈钢60㎡，总面积2881.74㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”顶面顶面材质和需清洗面积玻璃雨棚，面积249㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”会议室会议室数量和总面积9间，总面积：1200㎡详见“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量和总面积27间，总面积：623.7㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量各楼层卫生间，27个详见“3.4保洁服务”车位数地下车位数83个详见“3.3安保服务”地面车位数车行/人行口车行口1个详见“3.3安保服务”人行口3个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统市政供暖、地暖详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统增压泵6台、排污泵12台，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”安防系统人脸识别5组，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统配电箱17个，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统楼层设配电井6间，高压柜10组、低压柜18组、变压器2台、不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心办公楼总面积建筑面积（㎡）4342㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）1042.3㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门24个、窗户27扇，面积111.7㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积大理石362.22㎡、瓷砖589.84㎡、环氧地坪195.75㎡、地毯72.45㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”内饰墙面内饰墙面材质及总面积轿厢不锈钢14.88㎡、大理石452.70㎡，总面积1042.3㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”会议室会议室数量和总面积4间，面积356.04㎡详见“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量和总面积6间，面积75.24㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量卫生间，6个详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口1个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统市政供暖、散热片详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统配电箱7个，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜14组，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站机关民警宿舍楼总面积建筑面积（㎡）6605㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）1400.36㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门18个、窗户31扇，面积99.81㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积大理石824.40㎡、水磨石575.96㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”内饰墙面内饰墙面材质及总面积轿厢不锈钢17.28㎡、玻璃15.53㎡，总面积32.81㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”会议室会议室数量和总面积3间，面积275.40㎡详见“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量和总面积11间，面积294.53㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量卫生间、11个详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口2个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统散热片，集中供暖，不在质保期；增压泵1台，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统配电箱14个，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜 3组，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站机关训练馆总面积建筑面积（㎡）2622㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）2415.2㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门5个、窗户44扇，面积231.94㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖601.84㎡，地胶板1813.36㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”卫生间卫生间数量和总面积2个，面积54.36㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量卫生间，2个详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口1个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统散热片，集中供暖，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统配电箱7个，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统市政供电，无独立高低压柜详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心门诊部行政办公楼总面积建筑面积（㎡）5100㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）617.62㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门17个、窗户20扇，面积218.61㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积大理石，617.62㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”会议室会议室数量和总面积2间，面积124㎡详见“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量和总面积5间，面积76.8㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量卫生间，5个详见“3.4保洁服务”车位数地下车位数地面车位数143个详见“3.3安保服务”车行/人行口车行口人行口1个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统散热片，集中供暖，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”安防系统指纹虹膜识别1组，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统配电箱5个，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统市政供电，无独立高低压柜详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心门诊部医疗楼总面积建筑面积（㎡）5900㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）1116.72㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门17个、窗户36扇，面积169.19㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖743.58㎡，地胶板373.14㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”内饰墙面内饰墙面材质及总面积轿厢不锈钢19.5㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”卫生间卫生间数量和总面积10个，面积217.6㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量卫生间，5个详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口2个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统散热片，集中供暖，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统配电箱5个，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜1组，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站机关家属院1号至5号楼总面积建筑面积（㎡）25549㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）2932.08㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门16个、窗户95扇，面积139.85㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积水泥砂浆地面，面积2932.08㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量垃圾站1个、垃圾箱3个详见“3.4保洁服务”车位数地下车位数地面车位数52个详见“3.3安保服务”车行/人行口车行口人行口15个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统散热片，集中供暖，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水，增压泵2台，不在质保期直排，排污泵1台，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统配电箱121个，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统高压柜8组，低压柜14组，变压器2台，在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心综合保障部南山营区行政楼总面积建筑面积（㎡）4490㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）1650㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门窗数量119个、470㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖地面，1650㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”外墙外墙材质和需清洗面积玻璃幕墙，53㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”会议室会议室数量和总面积8间，672㎡详见“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量和总面积5间，237㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量各楼层卫生间，5个详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口3个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统自采暖燃气锅炉详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政供水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”消防系统12组消防栓详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统吸顶灯、平顶灯详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统各楼层低压配电井，6间详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心综合保障部南山营区培训楼总面积建筑面积（㎡）4490㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）4320㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门窗100扇，601㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积地砖，4320㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”外墙外墙材质和需清洗面积玻璃幕墙，53㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”会议室会议室数量和总面积10间，1972㎡详见“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量和总面积1间，29㎡详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口3个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统自采暖燃气锅炉详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政供水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”消防系统12组消防栓详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统吸顶灯、平顶灯详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统各楼层低压配电井，6间详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心综合保障部南山营区车库总面积建筑面积（㎡）1062㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）1040㎡详见“3.4保洁服务”地面地面材质及总面积水泥地面、830㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”车位数地下车位数地面车位数30个详见“3.3安保服务”车行/人行口车行口16个详见“3.3安保服务”人行口设施设备采暖系统自采暖燃气锅炉详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政供水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”消防系统2组消防栓详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统吸顶灯详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统2个低压配电箱详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心综合保障部南山营区体能馆总面积建筑面积（㎡）1062㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）531㎡详见“3.4保洁服务”地面地面材质及总面积地坪漆、531㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”卫生间卫生间数量和总面积2间，8㎡详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口1个详见“3.3安保服务”人行口1个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统自采暖燃气锅炉详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政供水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”消防系统2组消防栓详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统吸顶灯详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统1个低压配电箱详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心综合保障部昌吉营区办公楼总面积建筑面积（㎡）533.94㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）258.3㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积窗户15个，面积43.35㎡，门7个，面积21.57㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积地胶面积59.4㎡，瓷砖面积71.2㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”会议室会议室数量和总面积2个，面积84㎡详见“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量和总面积2个，面积28.4㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量卫生间，2个详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口1个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统天然气锅炉供暖，散热片详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统潜水泵给水，总功率30千瓦，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统灯具照明，46个，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜3个，400千瓦详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心综合保障部昌吉营区培训楼总面积建筑面积（㎡）2032㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）2032㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积窗户41个，面积373.62㎡，门28个，面积49.5㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖面积282.88㎡，地毯面积207.69㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”内饰墙面内饰墙面材质及总面积瓷砖面积158.72㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”卫生间卫生间数量和总面积10个，面积43.02㎡详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口1个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统天然气锅炉供暖，散热片详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统潜水泵给水，总功率30千瓦，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统灯具照明，67个，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜4个，600千瓦详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心综合保障部昌吉营区阳光房总面积建筑面积（㎡）921.16㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）355.73㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门2个，面积3.74㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖面积150.48㎡，石材面积190.62㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”卫生间卫生间数量和总面积卫生间1个，面积10.89㎡。详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口1个详见“3.3安保服务”设施设备照明系统灯具照明，24个，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜1个，300千瓦。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准北疆轮训大队办公楼总面积建筑面积（㎡）3211㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）1660㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门15个、窗户60扇，共170㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积水磨石地面，1660㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”会议室会议室数量和总面积2个，面积800㎡详见“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量和总面积5个，100㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量卫生间内，5个详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口1个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统自有燃气锅炉集中供暖，散热片，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水。直排，排污泵1台，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统灯具照明，165个，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜1个，195千瓦；配电箱10个。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准北疆轮训大队2号廉政馆总面积建筑面积（㎡）1175㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）1175㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门3个，窗户30扇，120㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖地面792㎡，水磨石地面383㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”卫生间卫生间数量和总面积0个详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量无详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口3个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统自有燃气锅炉集中供暖，散热片，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水；直排，排污泵1台，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统灯具照明，36个，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜1个，100千瓦；配电箱5个。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准北疆轮训大队3号培训楼总面积建筑面积（㎡）7873㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）2860㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门14个，窗户116扇，780㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖地面，7873㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”卫生间卫生间数量和总面积7个，140㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量食堂后厨，1个详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口4个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统自有燃气锅炉集中供暖，散热片，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水；直排，排污泵1台，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统灯具照明，96个，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜2个，400千瓦；配电箱38个。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准北疆轮训大队4号培训楼总面积建筑面积（㎡）6980㎡详见“3.3保安服务”需保洁面积（㎡）1500㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门3个，窗户160扇，640㎡详见“3.4保洁服务”“3.6房屋基础设施养护维护及办公家具维修服务”地面地面材质及总面积瓷砖地面，1500㎡详见“3.4保洁服务”“3.6房屋基础设施养护维护及办公家具维修服务”卫生间卫生间数量和总面积11个，220㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量厕所详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口3个详见“3.3保安服务”设施设备采暖系统散热片，自有燃气锅炉集中供暖，不在质保期。详见“3.3保安服务”“3.6房屋基础设施养护维护及办公家具维修服务”给排水系统市政自来水。直排，排污泵1台，不在质保期详见“3.3保安服务”“3.6房屋基础设施养护维护及办公家具维修服务”照明系统灯具照明，160个，不在质保期。详见“3.3保安服务”“3.6房屋基础设施养护维护及办公家具维修服务”供配电系统低压柜2个，共400千瓦；配电箱38个，12千瓦。详见“3.3保安服务”“3.6房屋基础设施养护维护及办公家具维修服务”名称明细服务内容及标准北疆轮训大队5号培训楼总面积建筑面积（㎡）4422.44㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）1200㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门40个，窗户150扇，共540㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖地面，1200㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”卫生间卫生间数量和总面积5个，200㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量卫生间内，5个详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口4个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统地暖，自有燃气锅炉集中供暖，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水，直排，排污泵1台，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统灯具照明，150个，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜2个，190千瓦.详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准北疆轮训大队6号培训楼总面积建筑面积（㎡）7576㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）6575㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门80个，窗户180扇，共600㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖地面，6575㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”卫生间卫生间数量和总面积6个，360㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量5个，位于电梯口详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口6个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统地暖，自有燃气锅炉集中供暖，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”空调系统中央空调1套详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水。直排，排污泵1台，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统灯具照明，140个，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜7个，共130千瓦。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站北疆轮训大队综合训练馆总面积建筑面积（㎡）1862㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）1862㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门3个、窗户60扇，共192㎡，详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积地胶，1862㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”卫生间卫生间数量和总面积1个，10㎡详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口1个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统散热片，自有燃气锅炉集中供暖，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水。直排。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统灯具照明，20个，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜1个，40千瓦详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准北疆轮训大队车库总面积建筑面积（㎡）327㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）327㎡门窗门窗需擦拭数量和面积窗户7扇，卷帘门6扇，玻璃门2扇，共25.2㎡。详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积水泥地，327㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”车位数车位数12个详见“3.3安保服务”洗车房洗车房面积40㎡详见“3.4保洁服务”设施设备采暖系统散热片，自有燃气锅炉集中供暖，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政自来水供水，直排，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统灯具照明，10个，不在质保期。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统低压柜1个，100千瓦。详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站南疆轮训大队办公楼总面积建筑面积（㎡）4529㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）1660㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积窗户78个，220㎡；门1个24.8㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖，1660㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”外墙外墙材质和需清洗面积大理石，208㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”会议室会议室数量和总面积7个，556㎡详见“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量和总面积4个，110㎡详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量卫生间，4个详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口2个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统地暖，集中供暖，不在质保期详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政供水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统照明灯具252个，不在质保期内详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统配电箱8个，不在质保期内详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站南疆轮训大队1号培训楼总面积建筑面积（㎡）1455㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）352㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积36个窗户，100.8㎡；门1个19.1㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积地坪漆，260㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量车行/人行口车行口人行口1个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统市政供暖，散热片56组详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政供水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统普通吸顶灯66个，在质保期内详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统配电箱3个详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站南疆轮训大队2号培训楼总面积建筑面积（㎡）1243㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）334.2㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门2个，25㎡；窗户5个，19.8㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积水磨石，292.2㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”会议室会议室数量和总面积1个，35平方米详见“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量和总面积3个，72平方米详见“3.4保洁服务”垃圾存放点垃圾存放点位置、数量3个详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口2个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统市政供暖，散热片72组详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政供水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统吸顶灯98个详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统配电箱2个详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站南疆轮训大队综合楼总面积建筑面积（㎡）1707㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）1707㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积窗户49个，218㎡；门1个，9.6㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积瓷砖，1250㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”内饰墙面内饰墙面材质及总面积墙布，2105㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”卫生间卫生间数量和总面积1个，5.8㎡详见“3.4保洁服务”车行/人行口车行口人行口1个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统市政供暖，地暖详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政供水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统筒灯166个，吸顶灯55个详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统配电箱2个详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站南疆轮训大队1、2号备勤宿舍楼总面积建筑面积（㎡）3354㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）98㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门4个，101.2㎡，窗户16扇，28㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积水泥，98㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”车行/人行口车行口人行口4个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统市政供暖，散热片详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政供水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统吸顶灯20个详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统配电箱2个详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准警官花苑小区1-5号楼总面积建筑面积（㎡）15174㎡详见“3.3安保服务”需保洁面积（㎡）441.92㎡详见“3.4保洁服务”门窗门窗需擦拭数量和面积门8个，20.8㎡；窗户70扇，127.36㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”地面地面材质及总面积水泥地，4419.2㎡详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”车位数地下车位数地面车位数62个详见“3.3安保服务”车行/人行口车行口人行口8个详见“3.3安保服务”设施设备采暖系统市政供暖，散热片详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”给排水系统市政供水，直排详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”照明系统吸顶灯576个，吊灯132个，声控灯114个详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”供配电系统配电箱10个详见“3.3安保服务”“3.6维修维护服务”2.2物业管理（室外）名称明细服务内容及标准总站机关营区室外面积23921㎡详见“3.3 安保服务”“3.4 保洁服务”绿化9331㎡详见“3.5绿化服务”路灯、草坪灯、音响路灯51个、灯箱14个、高杆灯12个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”微型消防站2组详见“3.3 安保服务”“3.6维修维护服务”垃圾箱垃圾站1个、垃圾箱3个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”室外配电箱配电箱3个、低压柜1组详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”门前三包280.44㎡详见“3.4保洁服务”监控100个详见“3.3 安保服务”指示牌、显示屏凸面镜2个、显示屏1个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”快递柜5组详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”宣传栏6个详见“3.4保洁服务”安防系统人脸识别系统2组、阻车柱2组、伸缩门2组详见“3.3 安保服务”供配电系统高压柜14组，低压柜23组，变压器4台详见“3.3 安保服务”“3.6维修维护服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心门诊部营区室外面积9881㎡详见“3.3 安保服务”“3.4 保洁服务”绿化1000㎡详见“3.5绿化服务”路灯、草坪灯、音响路灯3个、高杆灯2个、灯箱8个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”微型消防站2组详见“3.3 安保服务”垃圾箱垃圾站1个详见“3.4保洁服务”门前三包369.62平方米详见“3.4保洁服务”监控32个详见“3.3 安保服务”凸面镜凸面镜1个详见“3.4保洁服务”宣传栏4个详见“3.4保洁服务”快递柜2组详见“3.4保洁服务”安防系统车辆道闸2组、伸缩门2组详见“3.3 安保服务”名称明细服务内容及标准总站家属院室外面积6529㎡详见“3.3 安保服务”“3.4 保洁服务”绿化2519㎡详见“3.5绿化服务”路灯、草坪灯、音响路灯32个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”微型消防站1组详见“3.3 安保服务”垃圾箱垃圾箱3个、垃圾站1个详见“3.4保洁服务”室外配电箱低压柜1组详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”门前三包111.39㎡详见“3.4保洁服务”监控26个详见“3.3 安保服务”指示牌、显示屏限速指示牌1个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”快递柜2组详见“3.4保洁服务”门禁系统人脸识别系统1组、伸缩门1组详见“3.3 安保服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心综合保障部南山营区室外面积219844㎡详见“3.3 安保服务”“3.4 保洁服务”绿化27000㎡详见“3.5绿化服务”路灯、草坪灯、音响210个路灯,43个音响详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”消防栓3个详见“3.3 安保服务”“3.6维修维护服务”垃圾箱35个详见“3.4保洁服务”室外配电箱2个高压配电箱详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”监控96个摄像头详见“3.3 安保服务”指示牌、灯箱指示牌3个，灯箱35个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”宣传栏12个详见“3.4保洁服务”名称明细服务内容及标准总站警务保障中心综合保障部昌吉营区室外面积62034㎡详见“3.3 安保服务”“3.4 保洁服务”绿化47434㎡详见“3.5绿化服务”路灯、草坪灯、音响路灯29个，音箱12个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”垃圾箱2个详见“3.4保洁服务”室外配电箱1个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”门前三包280㎡详见“3.4保洁服务”监控52个详见“3.3 安保服务”名称明细服务内容及标准总站北疆轮训大队营区室外面积68960㎡详见“3.3 安保服务”“3.4 保洁服务”绿化31000㎡详见“3.5绿化服务”路灯、草坪灯、音响路灯24个、草坪灯20个、音箱70个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”消防栓消防栓 72个详见“3.3 安保服务”“3.6维修维护服务”垃圾箱15个详见“3.4保洁服务”室外配电箱室外配电室2个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”门前三包15000㎡详见“3.4保洁服务”监控监控121个详见“3.3 安保服务”名称明细服务内容及标准总站南疆轮训大队营区室外面积14702.3㎡详见“3.3 安保服务”“3.4 保洁服务”绿化1600㎡详见“3.5绿化服务”路灯、草坪灯、音响路灯36个，草坪灯78个，音箱16个详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”消防栓4个详见“3.3 安保服务”“3.6维修维护服务”垃圾箱10个详见“3.4保洁服务”室外配电箱配电箱1个，高压柜2个、低压柜2个，630KW详见“3.4保洁服务”“3.6维修维护服务”指示牌、显示屏指示牌10个、显示屏3个详见“3.4财政集中支付 □ 采购单位支付
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 保洁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆维吾尔自治区项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
