江苏省法律顾问服务招标公告（江苏省省级机关房屋建设中心2025）
一、比选信息
项目名称： 法律顾问服务
项目编号： JSZC-320000-FW2025-06841
比选方式： 公开比选
评审方法： 综合评分法
服务品目： 鉴证咨询服务/咨询服务/法律咨询服务
项目预算： ￥150000.0
项目地点： 南京市北京西路16号
评审开始时间： 2025-07-25 15:15
评审地点： 南京市北京西路16号
采购单位： 江苏省省级机关房屋建设中心
联系人姓名： 江苏省省级机关房屋建设中心
联系电话： 13951724162
固定电话：
响应开始时间： 2025-07-18 15:00
响应截止时间： 2025-07-25 15:00
二、比选供应商资格条件
中小企业专项声明函
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
具有独立承担民事责任的能力
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
本项目涉及的法律、行政法规规定的其他特定资格条件
具有独立法人资格，具有有效的律师事务所执业许可证，提供证书复印件加盖公章； 拟服务的律师具有有效的律师资格证，提供证书复印件加盖公章；
法律顾问服务-比选文件.pdf
江苏省服务务类W苏服采上：商城法律顾问服务采购单位：江苏省省级机关房屋建设中心项目编号：JSZC-320000-FW2025-06841评审方法：综合评分法服务品目：鉴证咨询服务/咨询服务/法律咨询服务项目联系人：江苏省省级机关房屋建设中心联系人电话：13951724162发布时间：2025.07.18https://js.fwgov.cn/CONTENTS目录01，02比选公告供应商须知03比选需求01.比选公告我单位江苏省省级机关房屋建设中心对法律顾问服务采用网上比选进行采购。欢迎有资格的供应商参加比选。一、比选项目内容（一）项目名称：法律顾问服务（二）项目编号：JSZC-320000-FW2025-06841（三）项目预算：¥150,000（四）项目地点：南京市北京西路16号（五）比选方式：公开比选（六）评审方法：综合评分法（七）服务品目：鉴证咨询服务/咨询服务/法律咨询服务（八）所属行业：租赁和商务服务业（九）服务周期：1097天（十）其他：本项目不接受联合体参与比选二、资格要求供应商是指参加网上比选竞争，并符合比选文件规定条件的法人、其他组织或者自然人。合格的供应商应符合下列条件：1.中小企业专项声明函2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度3.具有独立承担民事责任的能力4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力6.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录7.本项目涉及的法律、行政法规规定的其他特定资格条件8.具有独立法人资格，具有有效的律师事务所执业许可证，提供证书复印件加盖公章；拟服务的律师具有有效的律师资格证，提供证书复印件加盖公章；三、响应时间响应开始时间：2025-07-1815:00，响应截止时间：2025-07-2515:00四、项目评审评审开始时间：2025-07-25 15:15南京市北京西路16号评审地点：五、联系方式采购人：江苏省省级机关房屋建设中心项目联系人：江苏省省级机关房屋建设中心联系人电话：13951724162固定电话：暂无地址：南京市北京西路16号六、比选文件澄清修改（一）采购人对已发出的比选文件进行必要澄清或者修改的，将在网上比选开始时间前发布更正公告。（二）采购人在网上比选开始时间前，有权决定延长比选开始时间。商须知一、比选响应（一）供应商凭用户名和密码登录比选响应系统，在网上比选截止时间前完成比选响应。（二）供应商应对用户名和密码妥善保管，如被他人盗用投标，后果自负。（三）供应商应当对比选文件提出的要求和条件作出实质性响应。（四）应急保障：供应商在操作比选时遇到问题，请按照比选邀请公布的“比选系统操作咨询”方式咨询。（五）供应商应当在比选响应截止时间前，将比选响应文件上传至比选响应系统。二、比选响应文件语言、计量单位、货币、技术标准和编制（一）供应商提交的响应文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明等，应当使用中文。响应文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（二）供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位。（三）供应商应用人民币报价。（四）供应商所使用的技术标准应遵循国家最新标准及规范。三、比选费用（一）供应商应承担所有与准备和参加比选有关费用，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（二）本次比选服务商城不收取任何费用。四、比选报价（一）比选需求为一个包，若无具体要求则供应商应整体报价。（二）供应商应保证本次报价中及服务期内派驻本项目服务团队的每位员工的最低月工资标准不低于本地区最低标准；工作时间符合劳动法的规定。供应商应自行为员工办理必须的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均由供应商考虑并包含在报价中。（三）供应商任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。五、评审标准序号评分因素评分标准分值1报价以进入详细评审的各供应商评审价的最低值为A值，A值为价格分的满分，即10分。其他供应商的价格分统一按照以下公式计算：供应商评审价得分=（A／该供应商评审价）×10。控制价15万元，超出控制价为无效标。102服务方案评审委员会根据服务单位提供的方案评分。（1）综合说明（10分）：根据供应商对项目的理解程度进行评分（10分）（优10分、良7分、中4分、差1分、无0分）（2）组织实施（20分）：根据供应商针对本项目的组织和管理方案进行评分（20分）（优20分、良15分、中10分、差5分、无0分）（3）服务及协调配合（20分）根据供应商针对本项目的服务及协调配合方案进行评分（20分）（优20分、良15分、中10分、差5分、无0分）5033团队负责人实力（1）执业资历：执业满25年20的得10分，执业满15年不满25年的得7分，执业满5年不满15年得4分，5年以下不得分。（须提供团队负责人律师执业证复印件加盖供应商公章，原件备查。）（2）业绩：负责人自2024年7月1日（以服务合同签订时间为准）以来具有代理过建设工程纠纷诉讼案件且标的额不低于500万元的业绩，得10分。（提供相关业绩的合同复印件、人民法院传票复印件或打印件并加盖供应商公章，原件备查。）4团队实力，（1）供应商设有分所或分支20机构的得5分。（须至少提供一家分所证照复印件并加盖供应商公章）（2）设有分所或分支机构的供应商总所设立在南京市的得5分。（须提供总所证照复印件加盖总所公章）（3）除负责人外，团队其他成员中具有执业满8年的，每人得2分，最多得6分；自2024年7月1日（以服务合同签订时间为准）以来团队其他成员具有与本项目类似业绩的，一个得2分，最多得4分。（须提供团队成员律师执业证复印件、相关业绩的服务合同复印件并加盖供应商公章，原件备查。团队其他成员业绩证明材料不得与团队负责人业绩证明材料重复，如有重复，只统计为团队负责人业绩。）六、评审依据评审的依据为比选文件和响应文件（含有效的补充文件）。评审小组判断响应文件对比选文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。七、成交通知（一）自成交供应商确定之日起2个工作日内，发出成交通知书，并在服务类网上商城公告成交结果。（二）结果公告发出同时，采购人将以短信以及平台系统页面的形式发出《成交通知书》。八、关于质疑、询问（一）询问、质疑处理原则。在服务商城实施采购活动中出现询问、质疑等问题，按照谁采购谁负责、谁发起谁举证的原则，由服务商城平台统一受理询问、质疑工作。（二）不涉及交易，相关行为违反服务商城管理规则的，由服务商城平台负责解释处理，并在7日内给予回复。（三）涉及交易，相关行为违反法律法规和有关规范性文件规定的，由服务商城平台报送采购人，由采购人依据相关法律规定处理，并在30日内给予供应商答复，并将答复情况抄告服务商城平台。（四）供应商提出询问质疑时，应当向服务商城平台提交询问质疑书面材料，同时提供相关证据材料。未按程序和要求提出询问质疑的，或者未按要求提供证据材料的，服务商城平台一律不予受理。证据的种类和有效性以相关法律规定为准。九、签订合同（一）采购人与成交供应商应当在成交通知书发出后30天内，按照比选文件确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等事项签订采购合同。（二）比选文件、成交供应商的响应文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。（三）成交供应商未按照比选文件确定的事项签订合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容协议的，将承担相关责任。（四）采购人不得向成交供应商提出超出比选文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离比选确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等实质性内容的协议。（五）除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商无正当理由拒绝签订采购合同的，应当承担相应的责任，受到平台相关处罚。需求一、服务需求服务期：三年日常法律服务内容及服务要求：1.非诉法律事务1.1基建工程方面：编制项目建议书、可行性研究报告过程中的法律风险分析；审查土地征用、置换、转让、抵押、拆迁、安置合同；审查项目建设全过程涉及的工程、货物、服务类招标文件、政府采购文件及合同协议文件，提出法律风险意见或修改意见；提供工程建设过程中的法律纠纷咨询服务。1.2房地产管理方面：处理房地产建设、产权、使用、处置利用等法律事务。1.3财务方面：处理债权债务法律事务；为项目投资提供法律意见。1.4劳动人事方面：提供法律咨询、参与纠纷调处。1.5其他方面：为甲方提供法律咨询服务，草拟、审查或修改法律文书，如合同、协议、声明、决定、指示、章程、规则等。1.6根据需要，协助甲方进行法律宣传培训、开展上门咨询服务等。2.诉讼法律事务接受甲方委托，代理相关诉讼、仲裁案件。3.为甲方依法作出的行政行为、规范性文件的合法性提供法律支撑。4.授权代理其他事务接受甲方授权发表律师声明；对重大事项出具律师函、法律意见书。5.协助办理其他涉法事务。
投标 / 标书制作要点（原创）
本法律顾问服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
