体育训练基地招标公告（南平市汇鑫体育发展有限公司2025）
中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）
招标公告
1. 招标条件
本招标项目中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备【2024】H050136号文批准建设，项目业主为南平市汇鑫体育发展有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为南平市汇鑫体育发展有限公司，委托的招标代理机构为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额52286.78万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：福建省南平市建阳区南平市站前片区；
2.2 项目建设规模：该项目总建筑面积约57679平方米，分为改建工程和新建工程。改建工程的总建筑面积约17479平方米，其中包含17179平方米的原建筑物进行结构加固和优化，改造成体育基地总部大楼，并配建约600平方米(计容面积300平方米)的停车棚。新建工程，包括总建筑面积约25000平方米的运动员训练公寓2栋、8200平方米的体能馆、康复理疗馆1栋，并按规定配建约7000平方米的地下车库、及室外景观等附属设施，其中运动员训练公寓及体能馆、康复理疗馆为装配式建筑。工程建设项目概算金额为 52286.78 万元，其中：建安工程费用 31198.98 万元（含软装、 家具、体育训练器材及运营物资等相关购置费 5000 万元）。
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：工程总承包+运营；
（3）招标范围和内容：包括中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目的施工图设计、采购、施工、运营一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。主要包括（但不限于）施工图设计【包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）等配套设施的专项设计及本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，通过职能部门验收。建设过程中的BIM管理平台设计、用地红线外与市政道路间的用地设计（包括基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观等涉及相关市政设计）及项目建设过程中所涉及的设计、协调和配合服务工作等；②施工范围：包括但不限于本项目范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,具体以审批通过的规划方案及总平图为准，包括但不限于本项目施工图纸所载明的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础（含试桩）、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）及用地红线外与市政道路间的施工（包含基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观工程）等本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、 家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收。制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案及配合发包人完成相关监测检测工作，并取得有关单位审批的所有工程的施工，最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑤配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目应当积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运维等环节数据互通共享。⑦运营承包范围：本项目竣工验收合格后，发包人将本项目改建及新建工程所涉及的全部经营场所交付承包人承包运营，承包人可自行运营，也可对外招商/招租引入第三方企业收取租金，运营资产范围包括：总部大楼、运动员公寓、体能训练馆、康复理疗馆、地面及地下停车场等本项目用地红线范围内区域，【具体以附图为准】。对外招商及运营管理均由承包人具体负责，涉及本项目重大事项，发包人拥有一票否决权。运营期限：运营承包期共计36个月，以交付日为运营承包的起始日。⑧本项目新建工程主体工程采用装配式混凝土或钢构构件，响应《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔2024〕6号）要求，装配率达到50%及以上，上述费用包含在总承包费中。；
2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币26463.249万元【其中，建筑安装工程费最高限价为26198.98万元（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资），设计费264.269万元】；
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为600日历天（含设计周期及出图时间60天，可分阶段设计），运营期限3年（不含建设期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；
2.6 标段划分（如有）：/；
2.7 质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准,其中:2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》(JSJ1-2014)、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)文件及现行最新规定符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求,通过施工图审查机构等有关部门的审查，创建省级及以上优秀工程勘察设计奖，若未取得优秀勘察设计奖的，承包人自行承担创建过程中的所有损失，并按合同约定条款向发包人支付违约金。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准;装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。2.7.3采购质量标准:必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.4运营质量标准：必须达到业主运营要求。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；
（3）勘察资质要求（如有）：/。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：
1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足施工项目负责人的资格要求，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：
1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，并为投标人本单位在岗员工。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应为投标人或承担工程施工任务的一方的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。
3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求
/。
3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。
3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.10 其他资格要求：（1）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，运营任务只允许一家单位承担；（2）设计任务只允许一家单位承担；（3）承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，评标办法企业资质资格项按照资质等级较低的单位确定资质等级参与评分；（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被 接管、冻结，破产状态；在最近三年内未骗取中标和严重违约及重大质量问题;（5）投标人（不包括其分支机构）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”(投标人须提供网页截图或相关证明材料);（6）投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标人须提供网页截图或相关证明材料）;（7）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（8）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。
3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法、评标及定标办法
4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 评标办法：综合评估法 C类。
4.3 定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-07- 18 15:00:00（北京时间，下同）至2025-07-23 23:59:59通过南平市公共资源电子交易平台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。
6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-19 08:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统递交电子投标文件；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的 10%
8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表
8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台 （ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn） 、南平市公共资源交易中心 （https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。
10. 联系方式
招 标 人：南平市汇鑫体育发展有限公司
地 址：福建省南平市建阳区林后大街959号110号，
邮编：354200
电子邮箱：/
电 话：18065769339
传真：/
联 系 人：毛先生
招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司
地 址：南平市延平区闽江路商住楼27号C座3号
邮编：353000
电子邮箱：755238955@qq.com
电 话：0599-8813977
传真：/
联 系 人：刘芝芬
公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台
网 址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/
联系电话：0599-8317118
招投标监督机构名称：南平市住房和城乡建设局
地 址：南平市武夷新区南林核心区广场东路 82 号商务写字楼 2 号楼
联系电话：0599-8853091
公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心
地 址：南平市武夷新区行政服务中心大楼5层
联系电话：0599-8317272
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招标正文.doc
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招标公告1.招标条件本招标项目中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备【2024】H050136号文批准建设，项目业主为南平市汇鑫体育发展有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为南平市汇鑫体育发展有限公司，委托的招标代理机构为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额52286.78万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设地点：福建省南平市建阳区南平市站前片区；2.2项目建设规模：该项目总建筑面积约57679平方米，分为改建工程和新建工程。改建工程的总建筑面积约17479平方米，其中包含17179平方米的原建筑物进行结构加固和优化，改造成体育基地总部大楼，并配建约600平方米(计容面积300平方米)的停车棚。新建工程，包括总建筑面积约25000平方米的运动员训练公寓2栋、8200平方米的体能馆、康复理疗馆1栋，并按规定配建约7000平方米的地下车库、及室外景观等附属设施，其中运动员训练公寓及体能馆、康复理疗馆为装配式建筑。工程建设项目概算金额为52286.78万元，其中：建安工程费用31198.98万元（含软装、家具、体育训练器材及运营物资等相关购置费5000万元）。2.3招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标类型：工程总承包+运营；（3）招标范围和内容：包括中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目的施工图设计、采购、施工、运营一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。主要包括（但不限于）施工图设计【包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）等配套设施的专项设计及本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，通过职能部门验收。建设过程中的BIM管理平台设计、用地红线外与市政道路间的用地设计（包括基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观等涉及相关市政设计）及项目建设过程中所涉及的设计、协调和配合服务工作等；②施工范围：包括但不限于本项目范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,具体以审批通过的规划方案及总平图为准，包括但不限于本项目施工图纸所载明的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础（含试桩）、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）及用地红线外与市政道路间的施工（包含基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观工程）等本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收。制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案及配合发包人完成相关监测检测工作，并取得有关单位审批的所有工程的施工，最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑤配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目应当积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运维等环节数据互通共享。⑦运营承包范围：本项目竣工验收合格后，发包人将本项目改建及新建工程所涉及的全部经营场所交付承包人承包运营，承包人可自行运营，也可对外招商/招租引入第三方企业收取租金，运营资产范围包括：总部大楼、运动员公寓、体能训练馆、康复理疗馆、地面及地下停车场等本项目用地红线范围内区域，【具体以附图为准】。对外招商及运营管理均由承包人具体负责，涉及本项目重大事项，发包人拥有一票否决权。运营期限：运营承包期共计36个月，以交付日为运营承包的起始日。⑧本项目新建工程主体工程采用装配式混凝土或钢构构件，响应《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔2024〕6号）要求，装配率达到50%及以上，上述费用包含在总承包费中。；2.4最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币26463.249万元【其中，建筑安装工程费最高限价为26198.98万元（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资），设计费264.269万元】；2.5工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为600日历天（含设计周期及出图时间60天，可分阶段设计），运营期限3年（不含建设期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；2.6标段划分（如有）：/；2.7质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准,其中:2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》(JSJ1-2014)、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)文件及现行最新规定符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求,通过施工图审查机构等有关部门的审查，创建省级及以上优秀工程勘察设计奖，若未取得优秀勘察设计奖的，承包人自行承担创建过程中的所有损失，并按合同约定条款向发包人支付违约金。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准;装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。2.7.3采购质量标准:必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.4运营质量标准：必须达到业主运营要求。3.投标人资格要求3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）勘察资质要求（如有）：/。3.2投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足施工项目负责人的资格要求，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，并为投标人本单位在岗员工。3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应为投标人或承担工程施工任务的一方的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。3.5投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。3.6本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。3.8投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.10其他资格要求：（1）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，运营任务只允许一家单位承担；（2）设计任务只允许一家单位承担；（3）承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，评标办法企业资质资格项按照资质等级较低的单位确定资质等级参与评分；（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，破产状态；在最近三年内未骗取中标和严重违约及重大质量问题;（5）投标人（不包括其分支机构）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”(投标人须提供网页截图或相关证明材料);（6）投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标人须提供网页截图或相关证明材料）;（7）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（8）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。4.资格审查办法、评标及定标办法4.1资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2评标办法：综合评估法C类。4.3定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。5.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2025-07-1815:00:00（北京时间，下同）至2025-07-2323:59:59通过南平市公共资源电子交易平台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。6. 投标保证金的提交6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-1908:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统递交电子投标文件；7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8. 履约担保的要求8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。10.联系方式招标人：南平市汇鑫体育发展有限公司址：福建省南平市建阳区林后大街959号110，号邮编：354200电子邮箱：/电话：18065769339传真：/联系人：毛先生招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司址：南平市延平区闽江路商住楼27号C座3号邮编：353000电子邮箱：755238955@qq.com电话：0599-8813977传真：/联系人：刘芝芬公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台网址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/联系电话：0599-8317118招投标监督机构名称：南平市住房和城乡建设局址：南平市武夷新区南林核心区广场东路82号商务写字楼2号楼联系电话：0599-8853091公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心址：南平市武夷新区行政服务中心大楼5层联系电话：0599-8317272招标公告1.招标条件本招标项目中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备【2024】H050136号文批准建设，项目业主为南平市汇鑫体育发展有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为南平市汇鑫体育发展有限公司，委托的招标代理机构为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额52286.78万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设地点：福建省南平市建阳区南平市站前片区；2.2项目建设规模：该项目总建筑面积约57679平方米，分为改建工程和新建工程。改建工程的总建筑面积约17479平方米，其中包含17179平方米的原建筑物进行结构加固和优化，改造成体育基地总部大楼，并配建约600平方米(计容面积300平方米)的停车棚。新建工程，包括总建筑面积约25000平方米的运动员训练公寓2栋、8200平方米的体能馆、康复理疗馆1栋，并按规定配建约7000平方米的地下车库、及室外景观等附属设施，其中运动员训练公寓及体能馆、康复理疗馆为装配式建筑。工程建设项目概算金额为52286.78万元，其中：建安工程费用31198.98万元（含软装、家具、体育训练器材及运营物资等相关购置费5000万元）。2.3招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标类型：工程总承包+运营；（3）招标范围和内容：包括中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目的施工图设计、采购、施工、运营一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。主要包括（但不限于）施工图设计【包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）等配套设施的专项设计及本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，通过职能部门验收。建设过程中的BIM管理平台设计、用地红线外与市政道路间的用地设计（包括基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观等涉及相关市政设计）及项目建设过程中所涉及的设计、协调和配合服务工作等；②施工范围：包括但不限于本项目范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,具体以审批通过的规划方案及总平图为准，包括但不限于本项目施工图纸所载明的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础（含试桩）、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）及用地红线外与市政道路间的施工（包含基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观工程）等本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收。制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案及配合发包人完成相关监测检测工作，并取得有关单位审批的所有工程的施工，最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑤配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目应当积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运维等环节数据互通共享。⑦运营承包范围：本项目竣工验收合格后，发包人将本项目改建及新建工程所涉及的全部经营场所交付承包人承包运营，承包人可自行运营，也可对外招商/招租引入第三方企业收取租金，运营资产范围包括：总部大楼、运动员公寓、体能训练馆、康复理疗馆、地面及地下停车场等本项目用地红线范围内区域，【具体以附图为准】。对外招商及运营管理均由承包人具体负责，涉及本项目重大事项，发包人拥有一票否决权。运营期限：运营承包期共计36个月，以交付日为运营承包的起始日。⑧本项目新建工程主体工程采用装配式混凝土或钢构构件，响应《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔2024〕6号）要求，装配率达到50%及以上，上述费用包含在总承包费中。；2.4最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币26463.249万元【其中，建筑安装工程费最高限价为26198.98万元（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资），设计费264.269万元】；2.5工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为600日历天（含设计周期及出图时间60天，可分阶段设计），运营期限3年（不含建设期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；2.6标段划分（如有）：/；2.7质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准,其中:2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》(JSJ1-2014)、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)文件及现行最新规定符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求,通过施工图审查机构等有关部门的审查，创建省级及以上优秀工程勘察设计奖，若未取得优秀勘察设计奖的，承包人自行承担创建过程中的所有损失，并按合同约定条款向发包人支付违约金。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准;装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。2.7.3采购质量标准:必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.4运营质量标准：必须达到业主运营要求。3.投标人资格要求3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）勘察资质要求（如有）：/。3.2投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足施工项目负责人的资格要求，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，并为投标人本单位在岗员工。3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应为投标人或承担工程施工任务的一方的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。3.5投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。3.6本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。3.8投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.10其他资格要求：（1）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，运营任务只允许一家单位承担；（2）设计任务只允许一家单位承担；（3）承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，评标办法企业资质资格项按照资质等级较低的单位确定资质等级参与评分；（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，破产状态；在最近三年内未骗取中标和严重违约及重大质量问题;（5）投标人（不包括其分支机构）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”(投标人须提供网页截图或相关证明材料);（6）投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标人须提供网页截图或相关证明材料）;（7）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（8）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。4.资格审查办法、评标及定标办法4.1资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2评标办法：综合评估法C类。4.3定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。5.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2025-07-1815:00:00（北京时间，下同）至2025-07-2323:59:59通过南平市公共资源电子交易平台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。6. 投标保证金的提交6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-1908:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统递交电子投标文件；7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8. 履约担保的要求8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。10.联系方式招标人：南平市汇鑫体育发展有限公司址：福建省南平市建阳区林后大街959号110，号邮编：354200电子邮箱：/电话：18065769339传真：/联系人：毛先生招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司址：南平市延平区闽江路商住楼27号C座3号邮编：353000电子邮箱：755238955@qq.com电话：0599-8813977传真：/联系人：刘芝芬公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台网址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/联系电话：0599-8317118招投标监督机构名称：南平市住房和城乡建设局址：南平市武夷新区南林核心区广场东路82号商务写字楼2号楼联系电话：0599-8853091公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心址：南平市武夷新区行政服务中心大楼5层联系电话：0599-8317272招标公告1.招标条件本招标项目中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备【2024】H050136号文批准建设，项目业主为南平市汇鑫体育发展有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为南平市汇鑫体育发展有限公司，委托的招标代理机构为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额52286.78万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设地点：福建省南平市建阳区南平市站前片区；2.2项目建设规模：该项目总建筑面积约57679平方米，分为改建工程和新建工程。改建工程的总建筑面积约17479平方米，其中包含17179平方米的原建筑物进行结构加固和优化，改造成体育基地总部大楼，并配建约600平方米(计容面积300平方米)的停车棚。新建工程，包括总建筑面积约25000平方米的运动员训练公寓2栋、8200平方米的体能馆、康复理疗馆1栋，并按规定配建约7000平方米的地下车库、及室外景观等附属设施，其中运动员训练公寓及体能馆、康复理疗馆为装配式建筑。工程建设项目概算金额为52286.78万元，其中：建安工程费用31198.98万元（含软装、家具、体育训练器材及运营物资等相关购置费5000万元）。2.3招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标类型：工程总承包+运营；（3）招标范围和内容：包括中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目的施工图设计、采购、施工、运营一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。主要包括（但不限于）施工图设计【包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）等配套设施的专项设计及本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，通过职能部门验收。建设过程中的BIM管理平台设计、用地红线外与市政道路间的用地设计（包括基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观等涉及相关市政设计）及项目建设过程中所涉及的设计、协调和配合服务工作等；②施工范围：包括但不限于本项目范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,具体以审批通过的规划方案及总平图为准，包括但不限于本项目施工图纸所载明的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础（含试桩）、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）及用地红线外与市政道路间的施工（包含基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观工程）等本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收。制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案及配合发包人完成相关监测检测工作，并取得有关单位审批的所有工程的施工，最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑤配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目应当积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运维等环节数据互通共享。⑦运营承包范围：本项目竣工验收合格后，发包人将本项目改建及新建工程所涉及的全部经营场所交付承包人承包运营，承包人可自行运营，也可对外招商/招租引入第三方企业收取租金，运营资产范围包括：总部大楼、运动员公寓、体能训练馆、康复理疗馆、地面及地下停车场等本项目用地红线范围内区域，【具体以附图为准】。对外招商及运营管理均由承包人具体负责，涉及本项目重大事项，发包人拥有一票否决权。运营期限：运营承包期共计36个月，以交付日为运营承包的起始日。⑧本项目新建工程主体工程采用装配式混凝土或钢构构件，响应《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔2024〕6号）要求，装配率达到50%及以上，上述费用包含在总承包费中。；2.4最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币26463.249万元【其中，建筑安装工程费最高限价为26198.98万元（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资），设计费264.269万元】；2.5工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为600日历天（含设计周期及出图时间60天，可分阶段设计），运营期限3年（不含建设期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；2.6标段划分（如有）：/；2.7质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准,其中:2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》(JSJ1-2014)、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)文件及现行最新规定符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求,通过施工图审查机构等有关部门的审查，创建省级及以上优秀工程勘察设计奖，若未取得优秀勘察设计奖的，承包人自行承担创建过程中的所有损失，并按合同约定条款向发包人支付违约金。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准;装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。2.7.3采购质量标准:必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.4运营质量标准：必须达到业主运营要求。3.投标人资格要求3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）勘察资质要求（如有）：/。3.2投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足施工项目负责人的资格要求，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，并为投标人本单位在岗员工。3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应为投标人或承担工程施工任务的一方的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。3.5投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。3.6本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。3.8投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.10其他资格要求：（1）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，运营任务只允许一家单位承担；（2）设计任务只允许一家单位承担；（3）承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，评标办法企业资质资格项按照资质等级较低的单位确定资质等级参与评分；（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，破产状态；在最近三年内未骗取中标和严重违约及重大质量问题;（5）投标人（不包括其分支机构）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”(投标人须提供网页截图或相关证明材料);（6）投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标人须提供网页截图或相关证明材料）;（7）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（8）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。4.资格审查办法、评标及定标办法4.1资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2评标办法：综合评估法C类。4.3定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。5.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2025-07-1815:00:00（北京时间，下同）至2025-07-2323:59:59通过南平市公共资源电子交易平台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。6. 投标保证金的提交6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-1908:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统递交电子投标文件；7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8. 履约担保的要求8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。10.联系方式招标人：南平市汇鑫体育发展有限公司址：福建省南平市建阳区林后大街959号110，号邮编：354200电子邮箱：/电话：18065769339传真：/联系人：毛先生招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司址：南平市延平区闽江路商住楼27号C座3号邮编：353000电子邮箱：755238955@qq.com电话：0599-8813977传真：/联系人：刘芝芬公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台网址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/联系电话：0599-8317118招投标监督机构名称：南平市住房和城乡建设局址：南平市武夷新区南林核心区广场东路82号商务写字楼2号楼联系电话：0599-8853091公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心址：南平市武夷新区行政服务中心大楼5层联系电话：0599-8317272招标公告1.招标条件本招标项目中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备【2024】H050136号文批准建设，项目业主为南平市汇鑫体育发展有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为南平市汇鑫体育发展有限公司，委托的招标代理机构为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额52286.78万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设地点：福建省南平市建阳区南平市站前片区；2.2项目建设规模：该项目总建筑面积约57679平方米，分为改建工程和新建工程。改建工程的总建筑面积约17479平方米，其中包含17179平方米的原建筑物进行结构加固和优化，改造成体育基地总部大楼，并配建约600平方米(计容面积300平方米)的停车棚。新建工程，包括总建筑面积约25000平方米的运动员训练公寓2栋、8200平方米的体能馆、康复理疗馆1栋，并按规定配建约7000平方米的地下车库、及室外景观等附属设施，其中运动员训练公寓及体能馆、康复理疗馆为装配式建筑。工程建设项目概算金额为52286.78万元，其中：建安工程费用31198.98万元（含软装、家具、体育训练器材及运营物资等相关购置费5000万元）。2.3招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标类型：工程总承包+运营；（3）招标范围和内容：包括中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目的施工图设计、采购、施工、运营一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。主要包括（但不限于）施工图设计【包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）等配套设施的专项设计及本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，通过职能部门验收。建设过程中的BIM管理平台设计、用地红线外与市政道路间的用地设计（包括基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观等涉及相关市政设计）及项目建设过程中所涉及的设计、协调和配合服务工作等；②施工范围：包括但不限于本项目范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,具体以审批通过的规划方案及总平图为准，包括但不限于本项目施工图纸所载明的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础（含试桩）、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）及用地红线外与市政道路间的施工（包含基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观工程）等本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收。制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案及配合发包人完成相关监测检测工作，并取得有关单位审批的所有工程的施工，最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑤配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目应当积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运维等环节数据互通共享。⑦运营承包范围：本项目竣工验收合格后，发包人将本项目改建及新建工程所涉及的全部经营场所交付承包人承包运营，承包人可自行运营，也可对外招商/招租引入第三方企业收取租金，运营资产范围包括：总部大楼、运动员公寓、体能训练馆、康复理疗馆、地面及地下停车场等本项目用地红线范围内区域，【具体以附图为准】。对外招商及运营管理均由承包人具体负责，涉及本项目重大事项，发包人拥有一票否决权。运营期限：运营承包期共计36个月，以交付日为运营承包的起始日。⑧本项目新建工程主体工程采用装配式混凝土或钢构构件，响应《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔2024〕6号）要求，装配率达到50%及以上，上述费用包含在总承包费中。；2.4最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币26463.249万元【其中，建筑安装工程费最高限价为26198.98万元（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资），设计费264.269万元】；2.5工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为600日历天（含设计周期及出图时间60天，可分阶段设计），运营期限3年（不含建设期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；2.6标段划分（如有）：/；2.7质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准,其中:2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》(JSJ1-2014)、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)文件及现行最新规定符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求,通过施工图审查机构等有关部门的审查，创建省级及以上优秀工程勘察设计奖，若未取得优秀勘察设计奖的，承包人自行承担创建过程中的所有损失，并按合同约定条款向发包人支付违约金。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准;装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。2.7.3采购质量标准:必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.4运营质量标准：必须达到业主运营要求。3.投标人资格要求3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）勘察资质要求（如有）：/。3.2投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足施工项目负责人的资格要求，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，并为投标人本单位在岗员工。3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应为投标人或承担工程施工任务的一方的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。3.5投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。3.6本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。3.8投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.10其他资格要求：（1）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，运营任务只允许一家单位承担；（2）设计任务只允许一家单位承担；（3）承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，评标办法企业资质资格项按照资质等级较低的单位确定资质等级参与评分；（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，破产状态；在最近三年内未骗取中标和严重违约及重大质量问题;（5）投标人（不包括其分支机构）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”(投标人须提供网页截图或相关证明材料);（6）投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标人须提供网页截图或相关证明材料）;（7）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（8）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。4.资格审查办法、评标及定标办法4.1资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2评标办法：综合评估法C类。4.3定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。5.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2025-07-1815:00:00（北京时间，下同）至2025-07-2323:59:59通过南平市公共资源电子交易平台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。6. 投标保证金的提交6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-1908:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统递交电子投标文件；7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8. 履约担保的要求8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。10.联系方式招标人：南平市汇鑫体育发展有限公司址：福建省南平市建阳区林后大街959号110，号邮编：354200电子邮箱：/电话：18065769339传真：/联系人：毛先生招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司址：南平市延平区闽江路商住楼27号C座3号邮编：353000电子邮箱：755238955@qq.com电话：0599-8813977传真：/联系人：刘芝芬公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台网址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/联系电话：0599-8317118招投标监督机构名称：南平市住房和城乡建设局址：南平市武夷新区南林核心区广场东路82号商务写字楼2号楼联系电话：0599-8853091公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心址：南平市武夷新区行政服务中心大楼5层联系电话：0599-8317272招标公告1.招标条件本招标项目中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备【2024】H050136号文批准建设，项目业主为南平市汇鑫体育发展有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为南平市汇鑫体育发展有限公司，委托的招标代理机构为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额52286.78万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设地点：福建省南平市建阳区南平市站前片区；2.2项目建设规模：该项目总建筑面积约57679平方米，分为改建工程和新建工程。改建工程的总建筑面积约17479平方米，其中包含17179平方米的原建筑物进行结构加固和优化，改造成体育基地总部大楼，并配建约600平方米(计容面积300平方米)的停车棚。新建工程，包括总建筑面积约25000平方米的运动员训练公寓2栋、8200平方米的体能馆、康复理疗馆1栋，并按规定配建约7000平方米的地下车库、及室外景观等附属设施，其中运动员训练公寓及体能馆、康复理疗馆为装配式建筑。工程建设项目概算金额为52286.78万元，其中：建安工程费用31198.98万元（含软装、家具、体育训练器材及运营物资等相关购置费5000万元）。2.3招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标类型：工程总承包+运营；（3）招标范围和内容：包括中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目的施工图设计、采购、施工、运营一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。主要包括（但不限于）施工图设计【包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）等配套设施的专项设计及本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，通过职能部门验收。建设过程中的BIM管理平台设计、用地红线外与市政道路间的用地设计（包括基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观等涉及相关市政设计）及项目建设过程中所涉及的设计、协调和配合服务工作等；②施工范围：包括但不限于本项目范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,具体以审批通过的规划方案及总平图为准，包括但不限于本项目施工图纸所载明的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础（含试桩）、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）及用地红线外与市政道路间的施工（包含基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观工程）等本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收。制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案及配合发包人完成相关监测检测工作，并取得有关单位审批的所有工程的施工，最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑤配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目应当积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运维等环节数据互通共享。⑦运营承包范围：本项目竣工验收合格后，发包人将本项目改建及新建工程所涉及的全部经营场所交付承包人承包运营，承包人可自行运营，也可对外招商/招租引入第三方企业收取租金，运营资产范围包括：总部大楼、运动员公寓、体能训练馆、康复理疗馆、地面及地下停车场等本项目用地红线范围内区域，【具体以附图为准】。对外招商及运营管理均由承包人具体负责，涉及本项目重大事项，发包人拥有一票否决权。运营期限：运营承包期共计36个月，以交付日为运营承包的起始日。⑧本项目新建工程主体工程采用装配式混凝土或钢构构件，响应《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔2024〕6号）要求，装配率达到50%及以上，上述费用包含在总承包费中。；2.4最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币26463.249万元【其中，建筑安装工程费最高限价为26198.98万元（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资），设计费264.269万元】；2.5工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为600日历天（含设计周期及出图时间60天，可分阶段设计），运营期限3年（不含建设期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；2.6标段划分（如有）：/；2.7质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准,其中:2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》(JSJ1-2014)、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)文件及现行最新规定符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求,通过施工图审查机构等有关部门的审查，创建省级及以上优秀工程勘察设计奖，若未取得优秀勘察设计奖的，承包人自行承担创建过程中的所有损失，并按合同约定条款向发包人支付违约金。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准;装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。2.7.3采购质量标准:必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.4运营质量标准：必须达到业主运营要求。3.投标人资格要求3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）勘察资质要求（如有）：/。3.2投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足施工项目负责人的资格要求，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，并为投标人本单位在岗员工。3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应为投标人或承担工程施工任务的一方的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。3.5投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。3.6本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。3.8投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.10其他资格要求：（1）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，运营任务只允许一家单位承担；（2）设计任务只允许一家单位承担；（3）承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，评标办法企业资质资格项按照资质等级较低的单位确定资质等级参与评分；（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，破产状态；在最近三年内未骗取中标和严重违约及重大质量问题;（5）投标人（不包括其分支机构）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”(投标人须提供网页截图或相关证明材料);（6）投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标人须提供网页截图或相关证明材料）;（7）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（8）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。4.资格审查办法、评标及定标办法4.1资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2评标办法：综合评估法C类。4.3定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。5.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2025-07-1815:00:00（北京时间，下同）至2025-07-2323:59:59通过南平市公共资源电子交易平台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。6. 投标保证金的提交6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-1908:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统递交电子投标文件；7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8. 履约担保的要求8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。10.联系方式招标人：南平市汇鑫体育发展有限公司址：福建省南平市建阳区林后大街959号110，号邮编：354200电子邮箱：/电话：18065769339传真：/联系人：毛先生招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司址：南平市延平区闽江路商住楼27号C座3号邮编：353000电子邮箱：755238955@qq.com电话：0599-8813977传真：/联系人：刘芝芬公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台网址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/联系电话：0599-8317118招投标监督机构名称：南平市住房和城乡建设局址：南平市武夷新区南林核心区广场东路82号商务写字楼2号楼联系电话：0599-8853091公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心址：南平市武夷新区行政服务中心大楼5层联系电话：0599-8317272招标公告1.招标条件本招标项目中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备【2024】H050136号文批准建设，项目业主为南平市汇鑫体育发展有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为南平市汇鑫体育发展有限公司，委托的招标代理机构为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额52286.78万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设地点：福建省南平市建阳区南平市站前片区；2.2项目建设规模：该项目总建筑面积约57679平方米，分为改建工程和新建工程。改建工程的总建筑面积约17479平方米，其中包含17179平方米的原建筑物进行结构加固和优化，改造成体育基地总部大楼，并配建约600平方米(计容面积300平方米)的停车棚。新建工程，包括总建筑面积约25000平方米的运动员训练公寓2栋、8200平方米的体能馆、康复理疗馆1栋，并按规定配建约7000平方米的地下车库、及室外景观等附属设施，其中运动员训练公寓及体能馆、康复理疗馆为装配式建筑。工程建设项目概算金额为52286.78万元，其中：建安工程费用31198.98万元（含软装、家具、体育训练器材及运营物资等相关购置费5000万元）。2.3招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标类型：工程总承包+运营；（3）招标范围和内容：包括中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目的施工图设计、采购、施工、运营一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。主要包括（但不限于）施工图设计【包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）等配套设施的专项设计及本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，通过职能部门验收。建设过程中的BIM管理平台设计、用地红线外与市政道路间的用地设计（包括基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观等涉及相关市政设计）及项目建设过程中所涉及的设计、协调和配合服务工作等；②施工范围：包括但不限于本项目范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,具体以审批通过的规划方案及总平图为准，包括但不限于本项目施工图纸所载明的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础（含试桩）、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）及用地红线外与市政道路间的施工（包含基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观工程）等本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收。制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案及配合发包人完成相关监测检测工作，并取得有关单位审批的所有工程的施工，最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑤配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目应当积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运维等环节数据互通共享。⑦运营承包范围：本项目竣工验收合格后，发包人将本项目改建及新建工程所涉及的全部经营场所交付承包人承包运营，承包人可自行运营，也可对外招商/招租引入第三方企业收取租金，运营资产范围包括：总部大楼、运动员公寓、体能训练馆、康复理疗馆、地面及地下停车场等本项目用地红线范围内区域，【具体以附图为准】。对外招商及运营管理均由承包人具体负责，涉及本项目重大事项，发包人拥有一票否决权。运营期限：运营承包期共计36个月，以交付日为运营承包的起始日。⑧本项目新建工程主体工程采用装配式混凝土或钢构构件，响应《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔2024〕6号）要求，装配率达到50%及以上，上述费用包含在总承包费中。；2.4最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币26463.249万元【其中，建筑安装工程费最高限价为26198.98万元（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资），设计费264.269万元】；2.5工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为600日历天（含设计周期及出图时间60天，可分阶段设计），运营期限3年（不含建设期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；2.6标段划分（如有）：/；2.7质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准,其中:2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》(JSJ1-2014)、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)文件及现行最新规定符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求,通过施工图审查机构等有关部门的审查，创建省级及以上优秀工程勘察设计奖，若未取得优秀勘察设计奖的，承包人自行承担创建过程中的所有损失，并按合同约定条款向发包人支付违约金。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准;装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。2.7.3采购质量标准:必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.4运营质量标准：必须达到业主运营要求。3.投标人资格要求3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）勘察资质要求（如有）：/。3.2投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足施工项目负责人的资格要求，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，并为投标人本单位在岗员工。3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应为投标人或承担工程施工任务的一方的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。3.5投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。3.6本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。3.8投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.10其他资格要求：（1）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，运营任务只允许一家单位承担；（2）设计任务只允许一家单位承担；（3）承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，评标办法企业资质资格项按照资质等级较低的单位确定资质等级参与评分；（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，破产状态；在最近三年内未骗取中标和严重违约及重大质量问题;（5）投标人（不包括其分支机构）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”(投标人须提供网页截图或相关证明材料);（6）投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标人须提供网页截图或相关证明材料）;（7）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（8）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。4.资格审查办法、评标及定标办法4.1资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2评标办法：综合评估法C类。4.3定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。5.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2025-07-1815:00:00（北京时间，下同）至2025-07-2323:59:59通过南平市公共资源电子交易平台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。6.投标保证金的提交6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。6.2投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。6.3投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。7.投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-1908:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统递交电子投标文件；7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8. 履约担保的要求8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表9. 发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。10.联系方式招标人：南平市汇鑫体育发展有限公司址：福建省南平市建阳区林后大街959号110，号邮编：354200电子邮箱：/电话：18065769339传真：/联系人：毛先生招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司址：南平市延平区闽江路商住楼27号C座3号邮编：353000电子邮箱：755238955@qq.com电话：0599-8813977传真：/联系人：刘芝芬公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台网址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/联系电话：0599-8317118招投标监督机构名称：南平市住房和城乡建设局址：南平市武夷新区南林核心区广场东路82号商务写字楼2号楼联系电话：0599-8853091公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心址：南平市武夷新区行政服务中心大楼5层联系电话：0599-8317272招标公告1.招标条件本招标项目中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备【2024】H050136号文批准建设，项目业主为南平市汇鑫体育发展有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为南平市汇鑫体育发展有限公司，委托的招标代理机构为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额52286.78万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设地点：福建省南平市建阳区南平市站前片区；2.2项目建设规模：该项目总建筑面积约57679平方米，分为改建工程和新建工程。改建工程的总建筑面积约17479平方米，其中包含17179平方米的原建筑物进行结构加固和优化，改造成体育基地总部大楼，并配建约600平方米(计容面积300平方米)的停车棚。新建工程，包括总建筑面积约25000平方米的运动员训练公寓2栋、8200平方米的体能馆、康复理疗馆1栋，并按规定配建约7000平方米的地下车库、及室外景观等附属设施，其中运动员训练公寓及体能馆、康复理疗馆为装配式建筑。工程建设项目概算金额为52286.78万元，其中：建安工程费用31198.98万元（含软装、家具、体育训练器材及运营物资等相关购置费5000万元）。2.3招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标类型：工程总承包+运营；（3）招标范围和内容：包括中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目的施工图设计、采购、施工、运营一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。主要包括（但不限于）施工图设计【包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）等配套设施的专项设计及本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，通过职能部门验收。建设过程中的BIM管理平台设计、用地红线外与市政道路间的用地设计（包括基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观等涉及相关市政设计）及项目建设过程中所涉及的设计、协调和配合服务工作等；②施工范围：包括但不限于本项目范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,具体以审批通过的规划方案及总平图为准，包括但不限于本项目施工图纸所载明的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础（含试桩）、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）及用地红线外与市政道路间的施工（包含基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观工程）等本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收。制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案及配合发包人完成相关监测检测工作，并取得有关单位审批的所有工程的施工，最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑤配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目应当积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运维等环节数据互通共享。⑦运营承包范围：本项目竣工验收合格后，发包人将本项目改建及新建工程所涉及的全部经营场所交付承包人承包运营，承包人可自行运营，也可对外招商/招租引入第三方企业收取租金，运营资产范围包括：总部大楼、运动员公寓、体能训练馆、康复理疗馆、地面及地下停车场等本项目用地红线范围内区域，【具体以附图为准】。对外招商及运营管理均由承包人具体负责，涉及本项目重大事项，发包人拥有一票否决权。运营期限：运营承包期共计36个月，以交付日为运营承包的起始日。⑧本项目新建工程主体工程采用装配式混凝土或钢构构件，响应《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔2024〕6号）要求，装配率达到50%及以上，上述费用包含在总承包费中。；2.4最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币26463.249万元【其中，建筑安装工程费最高限价为26198.98万元（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资），设计费264.269万元】；2.5工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为600日历天（含设计周期及出图时间60天，可分阶段设计），运营期限3年（不含建设期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；2.6标段划分（如有）：/；2.7质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准,其中:2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》(JSJ1-2014)、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)文件及现行最新规定符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求,通过施工图审查机构等有关部门的审查，创建省级及以上优秀工程勘察设计奖，若未取得优秀勘察设计奖的，承包人自行承担创建过程中的所有损失，并按合同约定条款向发包人支付违约金。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准;装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。2.7.3采购质量标准:必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.4运营质量标准：必须达到业主运营要求。3.投标人资格要求3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）勘察资质要求（如有）：/。3.2投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足施工项目负责人的资格要求，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，并为投标人本单位在岗员工。3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应为投标人或承担工程施工任务的一方的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。3.5投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。3.6本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。3.8投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.10其他资格要求：（1）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，运营任务只允许一家单位承担；（2）设计任务只允许一家单位承担；（3）承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，评标办法企业资质资格项按照资质等级较低的单位确定资质等级参与评分；（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，破产状态；在最近三年内未骗取中标和严重违约及重大质量问题;（5）投标人（不包括其分支机构）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”(投标人须提供网页截图或相关证明材料);（6）投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标人须提供网页截图或相关证明材料）;（7）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（8）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。4.资格审查办法、评标及定标办法4.1资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2评标办法：综合评估法C类。4.3定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。5.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2025-07-1815:00:00（北京时间，下同）至2025-07-2323:59:59通过南平市公共资源电子交易平台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。6.投标保证金的提交6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。6.2投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。6.3投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。7.投标文件的递交7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-1908:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统递交电子投标文件；7.2逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8.履约担保的要求8.1履约担保金额：为中标合同价的10%8.2履约担保形式：具体详见投标须知前附表8.3履约担保期限：具体详见投标须知前附表9.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。10.联系方式招标人：南平市汇鑫体育发展有限公司址：福建省南平市建阳区林后大街959号110，号邮编：354200电子邮箱：/电话：18065769339，传真：/联系人：毛先生招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司址：南平市延平区闽江路商住楼27号C座3号邮编：353000电子邮箱：755238955@qq.com电话：0599-8813977传真：/联系人：刘芝芬公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台网址：https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/联系电话：0599-8317118招投标监督机构名称：南平市住房和城乡建设局址：南平市武夷新区南林核心区广场东路82号商务写字楼2号楼联系电话：0599-8853091公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心址：南平市武夷新区行政服务中心大楼5层联系电话：0599-8317272附件1福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（2024年版）投资项目统一代码：2407-350703-04-01-476198招标项目名称：中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）招标项目编号：E3507030701100558002招标人：南平市汇鑫体育发展有限公司（盖单位电子公章）招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（盖单位电子公章）招标代理机构项目负责人：刘芝芬招标代理机构编制人：高茂成招标文件编制日期：2025-07-18使用说明一、《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（2024年版）》（以下简称“标准工程总承包招标文件”）是根据《中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件（2012年版）》《电子招标投标办法》，结合我省房屋建筑和市政基础设施项目实际情况编制的，适用于福建省行政区域内依法必须进行招标的工程总承包招标项目（专业工程设计施工一体化招标项目除外）。二、《标准工程总承包招标文件》包括第一章“招标公告/投标邀请书”、第二章“投标人须知”、第三章“评标办法（综合评估法）”、第四章“合同条款及格式”、第五章“工程总承包模拟清单及计价”、第六章“发包人要求”、第七章“发包人提供的资料”和第八章“投标文件格式”。三、《标准工程总承包招标文件》中第二章“投标人须知”（投标人须知前附表和其他附表除外）、第三章“评标办法（综合评估法）”（评标办法前附表除外）、第四章“通用合同条款”，原则上不加修改地引用。四、《标准工程总承包招标文件》第六章“发包人要求”由招标人根据我省相关规定、行业标准工程总承包招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与第二章“投标人须知”、第四章“通用合同条款”和“专用合同条款”相衔接。五、《标准工程总承包招标文件》中招标人可以补充、细化和修改的内容:1.“投标人须知前附表”用于进一步明确“投标人须知”正文中的未尽事宜，招标人或者招标代理机构应结合招标项目具体特点和实际需要编制和填写。2.“评标办法前附表”用于明确各评审因素的评审标准、分值和权重，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要，详细列明全部评审因素和评审标准。“评标办法前附表”和“评标办法”应列明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款，没有列明的不得作为评审的依据。3.招标人或者招标代理机构可根据招标项目的具体特点和实际需要，在“专用合同条款”中对《标准工程总承包招标文件》中的“通用合同条款”进行补充、细化和修改，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。六、《标准工程总承包招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的内容，由招标人编制招标文件时根据招标项目具体特点和实际需要具体化或投标人编制投标文件时填入具体内容，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。下划线上的括号内容为提示性内容，招标人在编制招标文件或投标人在编制投标文件时，填入的具体内容应将其覆盖。七、《标准工程总承包招标文件》以及招标文件的澄清、修改（如有）的内容为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《标准工程总承包招标文件》与招标文件的澄清、修改约定不一致的，以后者为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。《标准工程总承包招标文件》中以双下划线或加粗斜体字标识的内容为实质性要求。招标人在编制招标文件（包括招标文件的澄清、修改）时，实质性要求条款应当以双下划线或加粗斜体字进行标识。八、《标准工程总承包招标文件》由福建省住房和城乡建设厅组织编制。各使用单位或个人可从福建省住房和城乡建设厅门户网站（zjt.fujian.gov.cn）下载电子文档或向福建省建筑业协会工程建设项目招标投标分会购买纸质文本。对《标准工程总承包招标文件》有何意见和建议，请向福建省住房和城乡建设厅建筑业处或福建省建筑业协会工程建设项目招标投标分会反映。参加编制的单位和主要人员名单如下：1．福建省机电设备招标有限公司张琳；2．福建省闽建工程造价咨询有限公司邹剑峰；3．福建昇华工程造价咨询有限公司于小燕；4．福建大禹建设工程项目管理有限公司林道隽；5．上海建纬（福州）律师事务所林桢；6．福建省建设工程造价总站黄玉富、翁宇星；7．福建省建筑业协会工程建设项目招标投标分会饶舜、陈文炜、王烨娴。目录第一章招标公告/投标邀请书8招标公告91.招标条件92.项目概况与招标范围93.投标人资格要求124.资格审查办法、评标及定标办法135.招标文件的获取146.投标保证金的提交147.投标文件的递交148.履约担保的要求149.发布公告的媒介1510.联系方式15第二章投标人须知17第一节投标人须知前附表18第二节投标人须知391.总则392.招标文件433.投标文件444.投标485.开标496.评标507.合同授予538.重新招标和终止招标559.异议、投诉5610.应用企业信用分情况5711.需要补充的其他内容57附件2-1：投标保函（格式）59附件2-2-1：保函开立人出具的到账证明（工程担保公司或保险公司，格式）61附件2-2-2：保函开立人出具的到账证明（银行，格式）62附件2-3：免缴/部分免缴投标保证金承诺函（格式）63附件2-4：开标记录表（格式）64附件2-5：问题澄清通知（格式）66附件2-6：问题的澄清、说明（格式）67附件2-7：评标报告（格式）68附件2-8：中标通知书（格式）77第三章评标办法（综合评估法）78说明78第一节评标办法前附表79评标办法前附表（C类参照A）79第二节评标办法和标准981.评标方法982.评审标准983.评标程序99第四章合同条款及格式102第一节合同协议书1021.工程概况1022.合同工期1043.质量标准1044.签约合同价与合同价格形式1055.工程总承包项目负责人1066.合同文件构成1067.承诺1078.签订时间1079.签订地点10710.合同生效10711.合同份数107第二节通用合同条款1091.一般约定1092.发包人义务1183.咨询人1204.承包人1225.设计1286.材料和工程设备1317.施工设备和临时设施1338.交通运输1349.测量放线13510.安全、治安保卫和环境保护13611.开始工作和竣工13812.暂停工作14013.工程质量14214.试验和检验14415.变更14516.价格调整15217.合同价格、计量与支付15518.竣工试验和竣工验收16819.缺陷责任与保修责任17420.保险17521.不可抗力17722.违约17823.索赔18224.争议解决18425.“工程总承包+”模式186第三节专用合同条款1871.一般约定1872.发包人义务1903.咨询人1924.承包人1935.设计2035.1承包人的设计义务2035.1.2法律和标准的变化204增加5.1.3变更设计2045.2承包人设计进度计划2045.4培训2056.材料和工程设备2066.5禁止使用不合格的材料和工程设备2087.施工设备和临时设施2088.交通运输2098.1道路通行权和场外设施2099.测量放线2099.2施工测量2109.3基准资料错误的责任21010.安全、治安保卫和环境保护21010.3治安保卫21110.4环境保护21111.开始工作和竣工21111.2竣工21111.3发包人引起的工期延误21212.暂停工作21412.1由发包人暂停工作21412.2由承包人暂停工作21412.4暂停工作后的复工21412.5暂停工作56天以上21413.工程质量21513.3咨询人的质量检查21713.4工程隐蔽部位覆盖前的检查21713.5清除不合格工程21714.试验和检验21814.1材料、工程设备和工程的试验和检验21815.变更21816.价格调整22217.合同价格与支付223（5）承包人项目管理不善造成的损失及费用增加，包括但不限于采购、设计与施工之间协调不周、管理不善造成返工浪费、施工机械设备选型增加费用、与第三人的分包、采购、劳资、融资纠纷产生的损失及费用。2274、运营期费用支付231（四）、运营期费用支付23318.竣工试验和竣工验收23719.缺陷责任与保修责任23819.2缺陷责任23820.保险24021.不可抗力24122.违约24124.争议解决24425.“工程总承包+”模式245增加：26.发包人的其他要求246第四节合同附件格式251附件一：发包人供应材料设备一览表251附件二：承包人主要管理人员表252附件三：联合体成员主要管理人员表（如有）253附件四：履约担保格式254附件五：支付担保格式257附件六：工程质量保修书260附件七：质量保证金保函262附件八：“工程总承包+”的合同条款263第五章工程总承包模拟清单及计价275第一节总则275本项目不适用275（下列第2-4节内容适用于固定总价合同或固定单价合同）276第二节模拟清单（本项目不适用）276第三节最高投标限价277第四节投标报价278第六章发包人要求281第七章发包人提供的资料284第一节已完成的设计图纸284第二节与工程建设有关的其他资料284第八章投标文件格式285第一节资格文件287一、投标人基本情况表290二、联合体协议书（如有）291三、法定代表人身份资格证明书292四、投标人诚信承诺函293五、授权委托书（如有）295六、拟派出工程总承包项目负责人简要情况表296七、拟派出工程总承包项目负责人承诺函297八、拟派出施工项目负责人简要情况表298九、拟派出设计项目负责人简要情况表299十、拟派出勘察项目负责人简要情况表（如有）300十一、项目管理机构人员到位承诺书301十二、投标人基本存款账户信息302十三、近年完成的“类似工程业绩”情况汇总表303十四、投标保证金有关单据扫描件304十五、其他资料（资格）305第二节商务文件306一、投标函309二、投标函附录310三、已标价模拟清单（如有）311四、其他资料（商务）312第三节技术文件313第三节技术文件3141.第一章招标公告/投标邀请书1.1.招标公告1.1.1.1.招标条件本招标项目中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备【2024】H050136号文批准建设，项目业主为南平市汇鑫体育发展有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为南平市汇鑫体育发展有限公司，委托的招标代理机构为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额52286.78万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。1.1.2.2.项目概况与招标范围2.1项目建设地点：福建省南平市建阳区南平市站前片区；2.2项目建设规模：该项目总建筑面积约57679平方米，分为改建工程和新建工程。改建工程的总建筑面积约17479平方米，其中包含17179平方米的原建筑物进行结构加固和优化，改造成体育基地总部大楼，并配建约600平方米(计容面积300平方米)的停车棚。新建工程，包括总建筑面积约25000平方米的运动员训练公寓2栋、8200平方米的体能馆、康复理疗馆1栋，并按规定配建约7000平方米的地下车库、及室外景观等附属设施，其中运动员训练公寓及体能馆、康复理疗馆为装配式建筑。工程建设项目概算金额为52286.78万元，其中：建安工程费用31198.98万元（含软装、家具、体育训练器材及运营物资等相关购置费5000万元）；2.3招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标类型：工程总承包+运营；（3）招标范围和内容：包括中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目的施工图设计、采购、施工、运营一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。主要包括（但不限于）施工图设计【包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）等配套设施的专项设计及本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，通过职能部门验收。建设过程中的BIM管理平台设计、用地红线外与市政道路间的用地设计（包括基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观等涉及相关市政设计）及项目建设过程中所涉及的设计、协调和配合服务工作等；②施工范围：包括但不限于本项目范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,具体以审批通过的规划方案及总平图为准，包括但不限于本项目施工图纸所载明的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础（含试桩）、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）及用地红线外与市政道路间的施工（包含基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观工程）等本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收。制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案及配合发包人完成相关监测检测工作，并取得有关单位审批的所有工程的施工，最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑤配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目应当积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运维等环节数据互通共享。⑦运营承包范围：本项目竣工验收合格后，发包人将本项目改建及新建工程所涉及的全部经营场所交付承包人承包运营，承包人可自行运营，也可对外招商/招租引入第三方企业收取租金，运营资产范围包括：总部大楼、运动员公寓、体能训练馆、康复理疗馆、地面及地下停车场等本项目用地红线范围内区域，【具体以附图为准】。对外招商及运营管理均由承包人具体负责，涉及本项目重大事项，发包人拥有一票否决权。运营期限：运营承包期共计36个月，以交付日为运营承包的起始日。⑧本项目新建工程主体工程采用装配式混凝土或钢构构件，响应《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔2024〕6号）要求，装配率达到50%及以上，上述费用包含在总承包费中，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；2.4最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币26463.249万元【其中，建筑安装工程费最高限价为26198.98万元（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资），设计费264.269万元】；2.5工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为600日历天（含设计周期及出图时间60天，可分阶段设计），运营期限3年（不含建设期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；2.6标段划分（如有）：/；2.7质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准,其中:2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》(JSJ1-2014)、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)文件及现行最新规定符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求,通过施工图审查机构等有关部门的审查，创建省级及以上优秀工程勘察设计奖，若未取得优秀勘察设计奖的，承包人自行承担创建过程中的所有损失，并按合同约定条款向发包人支付违约金。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准;装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。2.7.3采购质量标准:必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.4运营质量标准：必须达到业主运营要求。1.1.3.3.投标人资格要求3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）勘察资质要求（如有）：/。3.2投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足施工项目负责人的资格要求，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，并为投标人本单位在岗员工。3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应为投标人或承担工程施工任务的一方的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。3.5投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。3.6本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。3.8投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。3.10其他资格要求：（1）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，运营任务只允许一家单位承担；（2）设计任务只允许一家单位承担；（3）承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，评标办法企业资质资格项按照资质等级较低的单位确定资质等级参与评分；（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，破产状态；在最近三年内未骗取中标和严重违约及重大质量问题;（5）投标人（不包括其分支机构）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”(投标人须提供网页截图或相关证明材料);（6）投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标人须提供网页截图或相关证明材料）;（7）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（8）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。1.1.4.4.资格审查办法、评标及定标办法4.1资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.2评标办法：综合评估法C类。4.3定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。1.1.5.5.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2025-07-1815:00:00（北京时间，下同）至2025-07-2323:59:59通过南平市公共资源电子交易平台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。1.1.6.6.投标保证金的提交6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。6.2投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。6.3投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。1.1.7.7.投标文件的递交7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-1908:30:0
投标 / 标书制作要点（原创）
本体育训练基地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
