重庆市室内维修改造工程监理 室内维修改造工程监理服务招标公告（重庆市江南职业学校2025）
关于为【重庆市江南职业学校夹滩校区学生公寓D、E栋室内维修改造工程监理服务采购】 公开选取【工程监理】机构的公告
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发布项目
2025-07-21 10:42
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选取中介机构
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选取时间 2025-07-24 09:00:00
关于为【重庆市江南职业学校夹滩校区学生公寓D、E栋室内维修改造工程监理服务采购】 公开选取【工程监理】机构的公告
项目名称
重庆市江南职业学校夹滩校区学生公寓D、E栋室内维修改造工程监理服务采购
采购人
暂无评价
项目成功率：92.7%
投资审批项目
否
项目规模
投资额（￥5,100,000.00元）
资金来源
财政性资金
项目实施地行政区划
重庆市江津区
是否为行政管理中介服务事项采购
否
所需服务类型
工程监理
服务内容
安全管理、“三控制、两管理、一协调”即：安全管理，投资控制、质量控制、进度控制，合同管理、信息管理，协调有关单位之间的工作关系
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求
需中介机构具备其中一项服务类型/资质子项
资质（资格）要求说明
具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备有效的建筑工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质。
其他要求说明
业绩要求：投标人须提供近2年（2023年6月至今）内承接并完成的至少1项类似学校建筑维修、改造或加固工程监理服务业绩。须提供合同证明材料。服务人员要求：总监理工程师（项目负责人）：1名。须具备有效的中华人民共和国房屋建筑工程专业国家注册监理工程师注册执业证书，且注册在本单位。须承诺每周驻场时间不少于3个工作日，并作为项目第一责任人。专业监理工程师：至少配备1名。须具备有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书或专业监理工程师岗位证书。必须熟悉并精通老旧房屋维修改造中的常见技术问题、质量通病及解决方案。 专职业安全工程师：至少1名。须具备省级及以上建设行政主管部门颁发的安全监理培训考核合格证书及有效的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。监理员：1人。须具备有效的监理员岗位培训证书或监理工程师注册证书或专业监理工程师岗位证书。必须熟悉资料和信息管理，同时具备信息系统管理工程师执业资格。人员更换：承诺投标文件所列主要监理人员（总监、专监）未经采购人书面同意不得更换。确需更换的，替换人员资格条件不得低于原投标人员。驻场证明：须提供监理人员现场履职时间签到表(每日)及带有时间、地点水印的现场照片(每周)，接受采购人核查。财务要求：投标人财务状况良好，无财产被接管、冻结或处于破产状态。须提供投标人出具的《财务状况良好无异常承诺函》(格式自拟，须加盖公章)。信用要求：投标人须信誉良好，未被列入“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn)的失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，以及“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)的政府采购严重违法失信行为记录名单。须提供相关网站查询截图（查询日期为投标截止日前10日内）。
服务时限及说明
该项目开工之日起至缺陷责任期结束之日止
合同签订时限及说明
2天
服务金额
￥50,000.00元至￥100,000.00元
金额说明
依据：参照国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格【2007】 670 号)计算，并结合项目实际情况设定
选取方式
竞价选取
需规避机构
规避原因
选取时间
2025-07-24 09:00:00
资质备案要求
采购人业务咨询电话
重庆市江南职业学校 （登录后查看）
监督举报电话
（登录后查看）
备注
无
采购需求书下载
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特别提醒：请各中介机构报名前认真审核公司资质、资格是否符合采购公告相关要求，超越资质范围承揽业务，资质和资格条件或者能力不符合采购公告要求而响应采购公告进行报名可能被认定不良行为。
2025-07-21
学生公寓D、E栋室内维修改造工程监理服务采购.pdf
重庆市江南职业学校夹滩校区学生公寓D、E栋室内维修改造工程监理服务采购需求文件一、项目概况(一）项目名称：重庆市江南职业学校夹滩校区学生公寓D、E栋室内维修改造工程监理服务（二）项目代码：2504-500116-04-02-684060（三）采购人：重庆市江南职业学校（四）项目实施地点：重庆市江南职业学校夹滩校区（五）项目规模与投资：项目总投资约510万元人民币。主要建设内容包括：学生公寓D栋共6层，建筑面积4972平方米，学生寝室130间；学生公寓E栋共6层，建筑面积3082平方米，学生寝室60间。对学生宿舍楼D栋，E栋室内地面，墙面以及厕所给排水，门窗进行改造设计；对D栋、E栋楼前广场及台阶进行改造升级设计涉及专业建筑、结构、消防、给排水、电气、室外附属工程等，D栋E栋所有明线明管变更为暗线暗管，门窗更换，卫生间及阳台防水施工。二、中介服务内容、标准及时限（一）服务内容：对施工图的经济性、合理性进行把控；项目施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期的“四控两管一协调”，即：投资控制、质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理和现场组织协调等的监理。其范围包含但不仅限于：施工图（含变更、补充设计）所示范围内的全部施工作业及其交竣工验收、缺陷责任期的全过程监理服务。（二）服务标准：（1)质量控制目标：达到强制性质量标准，满足国家现行有关施工质量验收规范要求并验收合格。（2）造价控制目标：控制在概算批复内，无超前支付发生，严格控制工程变更。（3）进度控制目标：通过有效的进度管理，使工程在合同工期内完工。（4）合同管理：督促完成合同的各方合理履行各自的权利和义务，正确处理项目有关的合同索赔和合同纠纷。（5）信息管理：对项目施工阶段的信息进行收集、整理和保管，保证过程中重要环节的可追溯性。（6）协调管理：对工程建设相关方的关系进行协调。（7）安全生产履职：履行建设工程安全生产管理法定的监理职责。（四）服务时限：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：50日历天，缺陷责任期：24个月。三、服务机构资格要求(一）基本资格条件：具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备有效的建筑工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质。（二）业绩要求：投标人须提供近2年（2023年6月至今）内承接并完成的至少1项类似学校建筑维修、改造或加固工程监理服务业绩。须提供合同证明材料。（三）服务人员要求：总监理工程师（项目负责人）：1名。须具备有效的中华人民共和国房屋建筑工程专业国家注册监理工程师注册执业证书，且注册在本单位。须承诺每周驻场时间不少于3个工作日，并作为项目第一责任人。专业监理工程师：至少配备1名。须具备有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书或专业监理工程师岗位证书。必须熟悉并精通老旧房屋维修改造中的常见技术问题、质量通病及解决方案。专职业安全工程师：至少1名。须具备省级及以上建设行政主管部门颁发的安全监理培训考核合格证书及有效的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。监理员：1人。须具备有效的监理员岗位培训证书或监理工程师注册证书或专业监理工程师岗位证书。必须熟悉资料和信息管理，同时具备信息系统管理工程师执业资格。人员更换：承诺投标文件所列主要监理人员（总监、专监）未经采购人书面同意不得更换。确需更换的，替换人员资格条件不得低于原投标人员。驻场证明：须提供监理人员现场履职时间签到表（每日）及带有时间、地点水印的现场照片（每周），接受采购人核查。（四)财务要求：投标人财务状况良好，无财产被接管、冻结或处于破产状态。须提供投标人出具的《财务状况良好无异常承诺函》(格式自拟，须加盖公章）。（五）信用要求：投标人须信誉良好，未被列入“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）的失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，以及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的政府采购严重违法失信行为记录名单。须提供相关网站查询截图（查询日期为投标截止日前10日内）。（六）其他要求：1、实行质量保修期监理责任连带制度。2、严格执行监理人员现场履职时间公示制度。3、因监理单位原因（如未及时发现问题、未有效督促整改等）导致工程未能按合同约定工期完工的，监理单位应承担相应的连带责任（可以在合同中约定）以上其它要求由投标人自行承诺满足要求。四、采购方式与服务金额（一）采购方式：采用竞价方式选取服务单位。经资格性和符合性审查合格的投标人，以有效报价最低者中标。若出现两个及以上相同最低报价，则由采购庆平台系统自动随机抽取确定中标人。（二)服务金额：冷1.最高限价：人民币壹拾万元整（￥100000.00元）。（依据：参照国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670专号）计算，并结合项目实际情况设定）2.最低限价：人民币伍万元整（￥50000元）。(依据：经采购人集体决策确定）3.报价形式：闭口总价包干。报价应包含完成本项目监理服务所需的一切人工、管理、税费、利润、风险、保险、政策性文件规定及合同包含的所有责任、义务等各项应有费用。除采购人要求增减监理服务范围或国家政策强制性调整外，合同价格不作调整。（三)支付方式：于工程全部完工，完善并移交全部监理资料，采购人向中标人一次性支付监理服务费合同总价的100%。五、合同签订（一）采购平台发出“成交通知书”后，中标人须在2个工作日内到采购人处（重庆市江南职业学校)签订书面监理合同。（二）合同主要条款应与本采购需求文件内容一致。若本文件内容与最终签订的合同存在不一致之处，以本采购需求文件内容为准（除非双方书面同意修改且不违背采购文件实质性内容）。六、违约处理条款（一）质量监督失职：1.隐蔽工程无旁站记录：按采购人要求需旁站的隐蔽工程，监理人员未进行旁站（无有效旁站记录+影像资料），每次扣款人民币500元。累计达到3次，采购人有权单方终止合同，并追究监理单位相应责任。2.工序未经验收擅自放行：未经验收或验收不合格即同意施工单位进入下道工序施工，每次扣款人民币2000元，并承担由此造成的返工修复等直接费用。（二）安全责任事故：3.若施工现场发生安全事故，经调查认定监理单位存在未履行安全监理职责（如监理日志中无相关安全隐患预警、指令记录），则：发生一般安全事故：扣减监理费总额的30%。发生较大及以上安全事故：采购人有权立即终止合同，并将监理单位及相关责任人列入采购人内部或行业主管部门信用黑名单，并依法依规追究责任。办七、投标文件（响应文件）组成投标人提交的响应文件应包括但不限于以下内容：（一）资格审查部分：1.投标人营业执照副本扫描件。2.资质证书副本扫描件。3.总监理工程师国家注册监理工程师注册证书复印件及近6个月(2025年1月至今）在本单位缴纳社保的证明。4.业绩证明文件：符合要求的业绩合同扫描件。5.《财务状况良好无异常承诺函》。6.信用信息查询结果截图（“信用中国”“中国政府采购网”，投标截止日前10日内）。（二）技术部分：监理大纲：应详细阐述对本项目的理解、监理工作范围、内容、目标、依据、程序、方法、措施（质量、安全、进度、投资控制、合同信息管理、组织协调)、重点难点分析及对策、监理工作制度、监理人员配备及职责、监理设施配备等。投标人自行踏勘现场，提供现有建筑存在问题图片。监理大纲编制应实现按招标人要求监理目标。落实两单两卡和两防整治文件精神，践行监理十不准要求。（三）商务及承诺部分：1.投标报价函（明确总价，大小写）。2.《违约条款接受承诺书》(按附件1格式签署）。3.拟派项目监理部人员一览表及相应证书复印件（注册证、岗位证、安全证、社保证明等）。4.服务时限承诺书。5.其他投标人认为需耍提交的材料。（四）评审标准：本次采购采用资格后审，通过资格审查和符合性审查的投标人，以有效报价最低者中标。1、资格审查：满足本采购文件“服务机构资格要求”2、符合性审查：技术部分无与本项目无关内容，符合本项目监理大纲要求；响应文件签字盖章齐全，所提供的资料均真实有效。八、附件Hl附件1:违约条款接受承诺书致：我方(投标人名称)已仔细阅读并完全理解贵方发布的“重庆市江南职业学校夹滩校区学生公寓D、E栋室内维修改造工程监理服务采购需求文件”(项目代码：2412-500116-04-01-187705)的全部内容，特别是第五章“违约处理条款”的所有规定。我方郑重承诺：若我方中标，将严格按照采购文件及后续签订的合同约定履行监理职责。我方完全接受采购文件第五章“违约处理条款”的全部内容，理解其含义及可能产生的后果。如在合同履行过程中发生我方违约行为，我方自愿无条件接受贵方依据该章节条款所采取的扣款、终止合同、列入黑名单等处理措施，并承担由此产生的一切经济和法律责任。特此承诺。投标人（全称并加盖公章）法定代表人（或授权代表）签字和盖章：日期：年月日采购人：重庆市江南职业学校联系人：***地址：重庆市江津区珞璜镇汇汇路100号日期：2025年7月21日
投标 / 标书制作要点（原创）
本室内维修改造工程监理 室内维修改造工程监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
