老旧小区改造 勘察、设计、监理招标公告（潮州市湘桥区人民政府城西街道办事处2025）
工程监理
关于为【信怡园（南区）老旧小区改造项目-工程监理】公开选取【工程监理】机构的公告
2025-07-24 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为潮州市湘桥区人民政府城西街道办事处 公开选取工程监理中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
潮州市湘桥区人民政府城西街道办事处
采购项目名称
信怡园（南区）老旧小区改造项目-工程监理
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4451020073372202507220256
项目规模
投资额（￥3,950,000.00元）
所需服务
工程监理
服务内容
本工程是对城西街道范围内的信怡园（南区）老旧小区的改造项目，建设内容主要包括大门改造、公共空间改造、绿化环境整治、小区道路整治、交通组织优化、新增消防栓、雨污分流改造、照明设施改造、架空三线整治（落地）等改造内容，现需选取一家第三方对该工程项目施工过程进行工程监理。
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
房屋建筑工程丙级及以上资质
其他要求说明：
无
服务时限说明
无要求，按合同双方约定
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
参照《建设工程监理与相关服务收费标准[2007]670号》进行计费，按潮财建【2019】19号 、潮湘财【2019】44号规定和市场调节价下浮20%，最终金额按财政部门或第三方审核为准
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
否
有无回避情况
否
截止报名时间
2025-07-24 17:30
业主单位咨询电话
潮州市湘桥区人民政府城西街道办事处 （登录后查看）
采购需求书下载
3.关于2024年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目配套工程项目初步设计概算的批复（湘发改投审【2024】44号）-20241011.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
潮州市公共资源交易中心 2025-07-22
潮州市湘桥区发展和改革局文件湘发改投审[2024]44号关于2024年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目配套工程项目初步设计概算的批复潮州市湘桥区住房和城乡建设局：《关于报审2024年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目配套工程项目初步设计概算的请示》及有关材料收悉。经研究，现批复如下：一、原则同意中天瀚海工程管理有限公司审核的2024年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目配套工程项目（投资项目统一代码：2408-445102-17-01-606326）初步设计概算。二、建设地点：潮州市湘桥区太平街道、西新街道、凤新街道等3个街道28个小区。三、项目建设内容及规模为：项目共涉及太平街道、西新街道、凤新街道等3个街道28个小区，楼栋数95栋、户数2349户、改造建筑面积约15.3万平方米。本次主要对建筑的公共楼梯间进行整修改造。改造内容如下：内墙翻新、顶棚翻新（楼梯斜板底板、楼梯井侧面做法同）、原有铸铁护栏翻新、每层设置成品楼层指示牌、原有护栏缺失/破损处立杆修复、楼梯间首层安装消防柜。四、项目概算总投资719.59万元（见附表），其中工程费用590.79万元，工程建设其他费用94.54万元，预备费用34.26万元。五、项目建设所需资金由湘财建函[2024]2号、湘财建函[2024]3号、湘财建函[2024]4号安排解决。六、项目的招标范围、招标组织形式及招标方式须按审批部门招标核准意见执行（见附件）。七、接文后，请项目建设单位应严格执行国家和省、市的有关规定，按程序办理项目前期相关手续，落实各项建设条件，具备开工条件时，方可开工建设。附件：1、2024年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目配套工程项目初步设计概算核定表2、广东省工程招标核准意见表潮州市湘桥区发展和改革局2024年10月10日公开方式：主动公开抄送：区财政局、太平街道、西新街道、凤新街道。2附件12024年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目配套工程项目初步设计概算核定表序号工程或费用名称工程费用（万元）工程费用590.79=工程建设其他费用94.54三预备费用134.26四总投资719.59—3—附件2广东省工程招标核准意见表项目名称：2024年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目配套工程项目代码：2408-445102-17-01-606326招标范围招标范围招标组织形式招标组织形式招标方式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标不采用招标方式勘察核准设计核准建筑工程核准核准核准安装工程监理核准主要设备重要材料其他核准意见：根据国家发展改革委关于《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法》的有关规定，该项目勘察、设计、监理招标估算金额低于规定招标标准，核准不采用招标方式；建安工程招标估算金额达到规定招标标准，核准全部采用委托招标及公开招标方式。核准部门盖章2024年10月10日核准意见：根据国家发展改革委关于《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法》的有关规定，该项目勘察、设计、监理招标估算金额低于规定招标标准，核准不采用招标方式；建安工程招标估算金额达到规定招标标准，核准全部采用委托招标及公开招标方式。核准部门盖章2024年10月10日核准意见：根据国家发展改革委关于《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法》的有关规定，该项目勘察、设计、监理招标估算金额低于规定招标标准，核准不采用招标方式；建安工程招标估算金额达到规定招标标准，核准全部采用委托招标及公开招标方式。核准部门盖章2024年10月10日核准意见：根据国家发展改革委关于《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法》的有关规定，该项目勘察、设计、监理招标估算金额低于规定招标标准，核准不采用招标方式；建安工程招标估算金额达到规定招标标准，核准全部采用委托招标及公开招标方式。核准部门盖章2024年10月10日核准意见：根据国家发展改革委关于《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法》的有关规定，该项目勘察、设计、监理招标估算金额低于规定招标标准，核准不采用招标方式；建安工程招标估算金额达到规定招标标准，核准全部采用委托招标及公开招标方式。核准部门盖章2024年10月10日核准意见：根据国家发展改革委关于《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法》的有关规定，该项目勘察、设计、监理招标估算金额低于规定招标标准，核准不采用招标方式；建安工程招标估算金额达到规定招标标准，核准全部采用委托招标及公开招标方式。核准部门盖章2024年10月10日核准意见：根据国家发展改革委关于《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法》的有关规定，该项目勘察、设计、监理招标估算金额低于规定招标标准，核准不采用招标方式；建安工程招标估算金额达到规定招标标准，核准全部采用委托招标及公开招标方式。核准部门盖章2024年10月10日核准意见：根据国家发展改革委关于《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法》的有关规定，该项目勘察、设计、监理招标估算金额低于规定招标标准，核准不采用招标方式；建安工程招标估算金额达到规定招标标准，核准全部采用委托招标及公开招标方式。核准部门盖章2024年10月10日注：核准部门在空格注明“核准”或者“不予核准”。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造 勘察、设计、监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
