天津城市更新招标公告（天津新海融耀城市更新产业运营有限公司2025）
耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目1标段施工招标公告
招标备案号：
JS1201062025074004
招标项目编号：
I12000054050000KW001
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目
耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目
已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备【2024】18号批准建设， 招标人为天津新海融耀城市更新产业运营有限公司、中国建筑第八工程局有限公司。 建设资金为494320000元， 资金来源为银行投资395450000元，自筹及其他资金98870000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。
建设规模为 147308平方米 。 项目已具备招标条件，
天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津新海融耀城市更新产业运营有限公司,中国建筑第八工程局有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1
项目概况：耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目位于红桥区于南开区交界处，人民医院地铁站周边，红桥区芥园街道与铃铛阁街道街域范围内，四至范围总占地49.6公顷，现状总建筑面积为40.8万平方米。项目更新建筑面积9.88万平方米，拆除面积1.76万平方米，老旧小区改造建筑面积8.12万平方米；规划新建区地上建筑面积27608平方米（其中商品房住宅21838平方米（含经营性配建）、公建5770平方米），地下面积5900平方米；新建口袋公园及街边绿地占地约1.5万平方米。
2.2
工程建设地点：天津市红桥区
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目新建区精装修工程施工
招标范围: 本项目装修面积约为2114平方米，招标范围：装饰装修工程、电气设备安装工程、洁具、软装工程等。具体内容详见建设单位所发施工图纸及工程量清单全部内容。标段投资额4727309元。
2.4
计划工期要求：
2025年09月15日 至 2026年10月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:
建筑装修装饰工程专业承包二级及以上
，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书。提供正项目经理建造师注册证书复印件；（2）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》要求，在评标阶段，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询, 投标人被列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效
，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的
1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年07月22日09时00分00秒至2025年07月28日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式：
网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：
2025年08月12日09时30分00秒，投标人应于当日
09时30分
前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：否。
招标人：
天津新海融耀城市更新产业运营有限公司,中国建筑第八工程局有限公司
法定代表人：
于大明,周可璋
办公地址：
天津市河北区海河东路 52 号奥式商务公园 A 座,中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层
邮政编码：
300000,200000
联系人：
毕健平,武文涵
电话：
18920015356,15165250186
传真：
/,/
招标代理机构：
天津城投建设工程管理咨询有限公司
法定代表人：
张秋苓)
办公地址：
天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座城投咨询公司3层
邮政编码：
300000
联系人：
丁晨光
电话：
022-58598108-6058
传真：
022-58598108-6058
日期：2025年07月22日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市红桥区建设工程安全质量监督站 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津新海融耀城市更新产业运营有限公司,中国建筑第八工程局有限公司
受理负责人：
于大明,周可璋
电话：
18920015356,15165250186
传真：
/,/
受理单位地点：
天津市河北区海河东路 52 号奥式商务公园 A 座,中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层
天津市红桥区建设工程安全质量监督站
受理负责人：
王洪涛、黄丹宁
电话：
27731327
传真：
27731327
电子邮箱：
HQJWZBB@163.com
受理单位地点：
天津市红桥区邵公庄大街5号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
投标 / 标书制作要点（原创）
本城市更新涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
