福建省物业管理服务招标公告（福建省邮电学校2025）
项目概况
受福建省邮电学校委托，福建益招招标代理有限公司对[350001]YZZB[GK]2025002、2025-2028年物业管理服务采购组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2025-2028年物业管理服务采购的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年08月18日 09时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350001]YZZB[GK]2025002
项目名称：2025-2028年物业管理服务采购
采购方式：公开招标
预算金额：3,237,000.00元
采购包1(2025-2028年物业管理服务采购):
采购包预算金额：3,237,000.00元
采购包最高限价： 3,237,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
品目号
品目编码及品目名称
采购标的
数量（单位）
允许进口
简要需求或要求
品目预算(元)
中小企业划分标准所属行业
1-1
C21040000-物业管理服务
2025－2028年物业费
36(月)
否
按合同约定
3,237,000.00
物业管理
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订后36个月
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用本项目
节能产品：不适用本项目
环境标志产品：不适用本项目
四、获取招标文件
时间： 2025-07-22 至 2025-07-29 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-08-18 09:00:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市鼓楼区福建省福州市鼓楼区东街33号武夷中心八楼C1单元开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福建省邮电学校
地址：福建省福州仓山区李厝山60号
联系方式：13763857634
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建益招招标代理有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区东街33号武夷中心八楼C1单元
联系方式：18060875673
3.项目联系方式
项目联系人：吴小虾、赖雅婷、曾少雄、吴彩珍
电话：18060875673
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建益招招标代理有限公司
福建益招招标代理有限公司
2025年07月22日
相关附件：
2025-2028年物业管理服务采购（[350001]YZZB[GK]202500220250612001）-文件集.zip
开标（报价）一览表项目编号：[350001]YZZB[GK]2025002项目名称：2025-2028年物业管理服务采购采购包：1(2025-2028年物业管理服务采购)投标人（供应商）名称：序号，报价内容，最高限价，响应报价价款形式12025-2028年物业管理服务采购3237000元「汇总引用」元总价备注：无时间：年月日签章：-第1页-监狱企业证明材料投标人为监狱企业，提供本单位制造的货物（承接的服务），并在电子投标文件中提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。项目编号：本采购包内属于节能、环境标志产品的情况采购包品目号货物名称认证种类**-1供应商自行填写种类，并上传证明附件以便评审查看…备注※注意：1、对节能、环境标志产品计算价格扣除时，只依据电子投标（响应）文件“投标（响应）报价明细表”以及“优先类节能产品、环境标志产品证明材料（价格扣除适用，若有）”。2、本表以采购包为单位，不同采购包请分别填写；同一采购包请按照其品目号顺序分别填写。3、具体统计、计算：3.1若同一采购包内的单个或多个货物取得或同时取得节能、环境标志产品等两项或多项认证的，均按照单个货物对应一项认证的原则统计、计算1次。3.2计算结果若除不尽，可四舍五入保留到小数点后两位。3.3投标人(供应商)按照采购文件要求认真统计、计算。3.4若无节能、环境标志产品，不填写本表。3.5强制类节能产品不享受价格扣除。投标人(供应商)：（全称并加盖单位公章）日期：年月日投标（响应）报价明细表项目编号：[350001]YZZB[GK]2025002项目名称：2025-2028年物业管理服务采购采购包：2025-2028年物业管理服务采购投标人名称：2025－－2028年物业费计量单位序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准最高限价单价数量总价{供2025－2028年物{供应{供应{供应{供应，{=总，应商响1，商响商响商响商响3237000元价/数36.0000月业费应}应}应}应}，量}元，应}元合计：备注：无时间：年月日签章：-第1页-残疾人福利性单位声明函（价格扣除适用，若有）本投标人郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本投标人为符合条件的残疾人福利性单位，且本投标人参加贵单位的（填写“项目名称”）项目采购活动：（）提供本投标人制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物，或提供其他残疾人福利性单位制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。（说明：只有部分货物由残疾人福利企业制造的，在该货物后标★）（）由本投标人承建的（填写“所投采购包、品目号”）工程（）由本投标人承接的（填写“所投采购包、品目号”）服务；本投标人对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。备注：1、请投标人按照实际情况编制填写本声明函，并在相应的（）中打“√”。2、若《残疾人福利性单位声明函》内容不真实，视为提供虚假材料。投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日※注意：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、投标人须按招标文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投标处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日※注意：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、投标人须按招标文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投标处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。福建省政府采购货物和服务项目公开招标文件项目名称：2025-2028年物业管理服务采购备案编号：CGXM-2025-350001-06411[2025]02346项目编号：[350001]YZZB[GK]2025002采购人：福建省邮电学校代理机构：福建益招招标代理有限公司编制时间：2025年07月-第1页-第一章投标邀请福建益招招标代理有限公司采用公开招标方式组织2025-2028年物业管理服务采购（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商参加投标。1、备案编号：CGXM-2025-350001-06411[2025]023462、项目编号：[350001]YZZB[GK]20250023、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。4、招标内容及要求《》：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。5、需要落实的政府采购政策进口产品：不适用本项目节能产品：不适用本项目环境标志产品：不适用本项目促进中小企业发展的相关政策：采购包1：设置专门采购包面向的企业规模：中小企业预留形式：设置专门采购包预留比例：100%6、投标人的资格要求6.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。6.2特定条件：采购包1：资格审查要求概况评审点具体描述资格承诺函①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购包属于专门面向中小企业采购。本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。6.3是否接受联合体投标：采购包1：不接受※根据上述资格要求，电子投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。7、招标文件的获取-第2页-7.1、招标文件获取期限：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。7.2、在招标文件获取期限内，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取招标文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则投标将被拒绝。7.3、获取地点及方式：注册账号后，通过福建省政府采购网上公开信息系统以下载方式获取。7.4、招标文件售价：0元。8、投标截止8.1、投标截止时间：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。8.2、投标人应在投标截止时间前按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的操作流程将电子投标文件上传至福建省政府采购网上公开信息系统，否则投标将被拒绝。9、开标时间及地点详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。10、公告期限10.1、招标公告的公告期限：自财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。10.2、招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。11、采购人：福建省邮电学校地址：福建省福州仓山区李厝山60号邮编：350000联系人：何伟联系电话：1376385763412、代理机构：福建益招招标代理有限公司地址：福建省福州市鼓楼区东街33号武夷中心八楼C1单元邮编：350001联系人：吴小虾、赖雅婷、曾少雄、吴彩珍联系电话：18060875673附1：账户信息投标保证金账户开户名称：福建益招招标代理有限公司开户银行：供应商在福建省政府采购网上公开信息系统获取招标文件后，根据其提示自行选择要缴交的投标保证金托管银行。银行账号：福建省政府采购网上公开信息系统根据供应商选择的投标保证金托管银行自动生成供应商所投采购包的缴交银行账号（即多个采购包将对应生成多个缴交账号）。供应商应按照所投采购包的投标保证金要求，缴交相应的投标保证金。特别提示-第3页-1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***）的投标保证金”。附2：采购标的一览表采购包1：采购包预算金额（元）:3,237,000.00采购包最高限价（元）:3,237,000.00采购包保证金金额（元）:0.00序号标的名称数量标的金额（元）计量单位所属行业是否允许进口产品12025－2028年物业费36.003,237,000.00月物业管理否采购包1：（1）报价要求：序号报价内容计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明12025－2028年物业费月元3,237,000.00总价无（2）报价明细要求：2025－2028年物业费序号报价明细内容报价要求计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明12025－2028年物业费2025－2028年物业费月元3,237,000.00总价无-第4页-第二章投标人须知前附表一、投标人须知前附表1特别提示：本表与招标文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。序号招标文件第三章编列内容16.是否组织现场考察或召开开标前答疑会：采购包1：不组织20.4投标文件的份数：（1）可读介质（光盘或U盘）0份：投标人应将其上传至福建省政府采购网上公开信息系统的电子投标文件在该可读介质中另存0份。（2）电子投标文件：详见投标人须知前附表2《关于电子招标投标活动的专门规定》。30.7-是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：采购包1：不允许合同分包；40.8-投标有效期：投标截止时间起90个日历日。52.确定中标候选人名单：采购包1：3名62.本项目中标人的确定（以采购包为单位）：（1）采购人应在政府采购招投标管理办法规定的时限内确定中标人。（2）若出现中标候选人并列情形，则按照下列方式确定中标人：①招标文件规定的方式：评标总得分相同出现中标候选人并列的，按投标报价由低到高顺序排列推荐中标候选人，最终得分且投标报价相同的，按“技术部分”的得分从高到低排序推荐中标候选人；若技术部分得分也相同的，则按“商务部分”的得分从高到低排序推荐中标候选人；若技术部分得分与商务部分得分也相同的，则采取随机抽取方式确定。②若本款第①点规定方式为“无”，则按照下列方式确定：无③若本款第①、②点规定方式均为“无”，则按照下列方式确定：随机抽取。（3）本项目确定的中标人家数：采购包1：1名73.合同签订时限：自中标通知书发出之日起30个日历日内。85.1-（）质疑函原件应采用下列方式提交：书面形式。95.4招标文件的质疑（1）潜在投标人可在质疑时效期间内对招标文件以书面形式提出质疑。（2）质疑时效期间：应在依法获取招标文件之日起7个工作日内向福建益招招标代理有限公司提出，依法获取招标文件的时间以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。※除上述规定外，对招标文件提出的质疑还应符合招标文件第三章第15.1条的有关规定。06.监督管理部门：福建省财政厅政府采购监督管理办公室（仅限依法进行政府采购的货物或服务类项目）。58.财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体（以下简称：“指定媒体”）：（1）中国政府采购网，网址www.ccgp.gov.cn。（2）中国政府采购网福建分网（福建省政府采购网），网址zfcg.czt.fujian.gov.cn。※若出现上述指定媒体信息不一致情形，应以中国政府采购网福建分网（福建省政府采购网）发布的为准。1219其他事项：(1)本项目代理服务费：本项目收取代理服务费代理服务费用收取对象：中标/成交供应商代理服务费收费标准：①招代理服务费以项目成交金额作为计算基数累计收取，按差额定率累进法计算。②计算标准：中标金额在100万元（含）以下的部分，收费费率标准1.5％；中标金额在100万元-500万元的部分，收费费率标准0.8％。代理服务费按标准计费的8折计取。②中标供应商在领取中标通知书前以转账、电汇付款方式一次性向采购代理机构缴纳代理服务费。服务费缴纳账户信息：开户名：福建益招招标代理有限公司；开户行：恒丰银行股份有限公司福州分行；账号：859110010122710858。(2)其他：2.1无效投标及废标条款：以下为可能导致无效投标或废标的条款，具体内容详见招标文件各章节，请各投标人认真查看对照。①出现投标人须知前附表2关于电子招标投标活动的专门规定中投标无效规定的；②出现第三章投标无效规定的；③出现第四章投标无效规定的；④出现第五章招标内容及要求投标无效规定的；⑤符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；⑦出现影响采购公正的违法、违规行为的；⑧投标人的报价均超过了采购预算或最高限价，采购人不能支付的；⑨因重大变故，采购任务取消的。2.2质疑受理的其它要求：在法定质疑期内质疑人须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，二（多）次质疑不予受理。质疑人递交质疑函时还应出具质疑人已在福建省政府采购网上公开信息系统上获取招标文件的证明文件（体现查看时间或获取招标文件时间）【查看时间或获取招标文件时间以福建省政府采购网上公开信息系统记载为准】。备注后有投标人须知前附表2，请勿遗漏。二、投标人须知前附表2关于电子招标投标活动的专门规定序号编列内容（1）电子招标投标活动的专门规定适用本项目电子招标投标活动。（2）将招标文件无的内容修正为下列内容：无后适用本项目的电子招标投标活动。（3）将下列内容增列为招标文件的组成部分（以下简称：“增列内容”）适用本项目的电子招标投标活动，若增列内容与招标文件其他章节内容有冲突，应以增列内容为准：①电子招标投标活动的具体操作流程以福建省政府采购网上公开信息系统设定的为准。②关于电子投标文件：a.投标人应按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的评审节点编制电子投标文件，否则资格审查小组、评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。b.投标人应在投标截止时间前按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的操作流程将电子投标文件1份上传至福建省政府采购网上公开信息系统。电子投标文件的投标（响应）报价明细表、投标客户端的投标（响应）报价明细表应保持一致，并以投标客户端的投标（响应）报价明细表为准。③关于证明材料或资料：-第7页-1a.招标文件要求原件的，投标人在电子投标文件中可提供复印件（含扫描件），但同时应准备好原件备查（未能在规定时间内提供原件核查的，将按不利于投标人进行评审）；招标文件要求复印件的，投标人在电子投标文件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可；招标文件对原件、复印件未作要求的，投标人在电子投标文件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可。b.若投标人提供注明“复印件无效”或“复印无效”的证明材料或资料，应结合上文a条款进行判定，若招标文件未要求投标人提供原件，投标人提供原件，复印件（含扫描件）均视为满足招标文件要求。④关于“全称”、“投标人代表签字”及“加盖单位公章”：a.在电子投标文件中，涉及“全称”和“投标人代表签字”的内容可使用打字录入方式完成。b.在电子投标文件中，涉及“加盖单位公章”的内容应使用投标人的CA证书完成，否则投标无效。c.在电子投标文件中，若投标人按照本增列内容第④点第b项规定加盖其单位公章，则出现无全称、或投标人代表未签字等情形，不视为投标无效。⑤关于投标人的CA证书：a.投标人的CA证书应在系统规定时间内使用CA证书进行电子投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。b.投标人的CA证书可采用信封（包括但不限于：信封、档案袋、文件袋等）作为外包装进行单独包装。外包装密封、不密封皆可。c.投标人的CA证书或外包装应标记“项目名称、项目编号、投标人的全称”等内容，以方便识别、使用。d.投标人的CA证书应能正常、有效使用，否则产生不利后果由投标人承担责任。⑥关于投标截止时间过后a.未按招标文件规定提交投标保证金的，其投标将按无效投标处理。b.有下列情形之一的，其投标无效,其保证金不予退还或通过投标保函进行索赔：b1不同投标人的电子投标文件具有相同内部识别码；b2不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出；b3投标人的投标保证金同一采购包下有其他投标人提交的投标保证金；b4不同投标人存在串通投标的其他情形。⑦接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应由“联合体牵头方”完成福建省政府采购网上公开信息系统设定的具体操作流程（包括但不限于：招标文件获取、提交投标保证金、编制电子投标文件等）。⑧其他：a.本项目支持远程开标，投标人可通过远程线上参与开标，具体系统操作指南详见福建省政府采购网首页上相关操作手册。b.本项目开标过程中解密为30分钟，远程签章的操作时限为10分钟，请投标人务必密切关注实时开标流程，完成远程解密、远程签章。c.投标人应确保自身设施、设备、网络环境状况良好，在开标过程中因投标人自身原因未在规定的操作时间内完成投标文件的解密，逾期未解密的，视为自行放弃投标。投标人未在规定的操作时间内完成远程签章的，视为默认开标结果。d.在开标过程中，因系统故障等导致无法继续进行开标的，投标人须配合等待故障处理，待故障解除后继续开标。e.招标文件关于投标人串通投标情形补充条款详见《关于福建省财政厅关于电子化政府采购项目中视为串标情形认定与处理的指导意见》闽财购〔2018〕30号文件规定。-第8页-第三章投标人须知一、总则1、适用范围1.1适用于招标文件载明项目的政府采购活动（以下简称：“本次采购活动”）。2、定义2.1“采购标的”指招标文件载明的需要采购的货物或服务。2.2“潜在投标人”指按照招标文件第一章第7条规定获取招标文件且有意向参加本项目投标的供应商。2.3“投标人”指按照招标文件第一章第7条规定获取招标文件并参加本项目投标的供应商。2.4“单位负责人”指单位法定代表人或法律、法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2.5“投标人代表”指投标人的单位负责人或“单位负责人授权书”中载明的接受授权方。二、投标人3、合格投标人3.1一般规定（1）投标人应遵守政府采购法及实施条例、政府采购招投标管理办法、政府采购质疑和投诉办法及财政部、福建省财政厅有关政府采购文件的规定，同时还应遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求以及其他有关法律、法规和规章的强制性规定。投标人对提供福建省政府采购供应商资格承诺函及所承诺事项的真实性、合法性及有效性负责，并已知晓所提供资格承诺函内容不实的，可能涉嫌《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款第(一)项规定的“提供虚假材料谋取中标成交”违法情形。经调查属实的，行政监管部门按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条:“处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监管部门吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任”和政府采购法律法规有关规定处理。（2）投标人的资格要求：详见招标文件第一章。3.2若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，则联合体各方应遵守本章第3.1条规定，同时还应遵守下列规定：（1）联合体各方应提交联合体协议，联合体协议应符合招标文件规定。（2）联合体各方不得再单独参加或与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的投标。（3）联合体各方应共同与采购人签订政府采购合同，就政府采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。（4）项目如涉及资质要求，该部分工作内容应由联合体中符合该资质要求的供应商承担，联合体协议及签订的采购合同应符合这一要求；联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。（5）联合体一方放弃中标的，视为联合体整体放弃中标，联合体各方承担连带责任。（6）如本项目不接受联合体投标而投标人为联合体的，或者本项目接受联合体投标但投标人组成的联合体不符合本章第3.2条规定的，投标无效。4、投标费用4.1除招标文件另有规定外，投标人应自行承担其参加本项目投标所涉及的一切费用。三、招标5、招标文件-第9页-5.1招标文件由下述部分组成：（1）投标邀请（2）投标人须知前附表（表1、2）（3）投标人须知（4）资格审查与评标（5）招标内容及要求（6）政府采购合同（参考文本）（7）电子投标文件格式（8）按照招标文件规定作为招标文件组成部分的其他内容（若有）5.2招标文件的澄清或修改（1）福建益招招标代理有限公司可对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，但不得对招标文件载明的采购标的和投标人的资格要求进行改变。（2）除本章第5.2条第（3）款规定情形外，澄清或修改的内容可能影响电子投标文件编制的，福建益招招标代理有限公司将在投标截止时间至少15个日历日前，在招标文件载明的指定媒体以更正公告的形式发布澄清或修改的内容。不足15个日历日的，福建益招招标代理有限公司将顺延投标截止时间及开标时间，福建益招招标代理有限公司和投标人受原投标截止时间及开标时间制约的所有权利和义务均延长至新的投标截止时间及开标时间。（3）澄清或修改的内容可能改变招标文件载明的采购标的和投标人的资格要求的，本次采购活动结束，福建益招招标代理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。6、现场考察或开标前答疑会6.1是否组织现场考察或召开开标前答疑会：详见招标文件第二章。7、更正公告7.1若福建益招招标代理有限公司发布更正公告，则更正公告及其所发布的内容或信息（包括但不限于：招标文件的澄清或修改、现场考察或答疑会的有关事宜等）作为招标文件组成部分，对投标人具有约束力。7.2更正公告作为福建益招招标代理有限公司通知所有潜在投标人的书面形式。8、终止公告8.1若出现因重大变故导致采购任务取消情形，福建益招招标代理有限公司可终止招标并发布终止公告。8.2终止公告作为福建益招招标代理有限公司通知所有潜在投标人的书面形式。四、投标9、投标9.1投标人可对招标文件载明的全部或部分采购包进行投标。9.2投标人应对同一个采购包内的所有内容进行完整投标，否则投标无效。9.3投标人代表只能接受一个投标人的授权参加投标，否则投标无效。9.4单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的投标，否则投标无效。9.5为本项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目除整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务外的采购活动，否则投标无效。9.6列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参加投标，否则投标无效。9.7有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（1）不同投标人的电子投标文件由同一单位或个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或个人办理投标事宜；-第10页-（3）不同投标人的电子投标文件载明的项目管理成员或联系人员为同一人；（4）不同投标人的电子投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的电子投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出；（7）有关法律、法规和规章及招标文件规定的其他串通投标情形。10、电子投标文件10.1电子投标文件的编制（1）投标人应先仔细阅读招标文件的全部内容后，再进行电子投标文件的编制。（2）电子投标文件应按照本章第10.2条规定编制其组成部分。（3）电子投标文件应满足招标文件提出的实质性要求和条件，并保证其所提交的全部资料是不可割离且真实、有效、准确、完整和不具有任何误导性的，否则造成不利后果由投标人承担责任。10.2电子投标文件由下述部分组成：（1）资格及资信证明部分①投标函②投标人的资格及资信证明文件③投标保证金（2）报价部分①开标（报价）一览表②投标（响应）报价明细表③招标文件规定的价格扣除证明材料（若有）④招标文件规定的加分证明材料（若有）（3）技术商务部分①标的说明一览表②技术和服务要求响应表③商务条件响应表④投标人提交的其他资料（若有）⑤招标文件规定作为电子投标文件组成部分的其他内容（若有）10.3电子投标文件的语言（1）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用中文文本，若有不同文本，以中文文本为准。（2）电子投标文件提供的全部资料中，若原件属于非中文描述，应提供具有翻译资质的机构翻译的中文译本。前述翻译机构应为中国翻译协会成员单位，翻译的中文译本应由翻译人员签名并加盖翻译机构公章，同时提供翻译人员翻译资格证书。中文译本、翻译机构的成员单位证书及翻译人员的资格证书可为复印件。10.4投标文件的份数：详见招标文件第二章。10.5电子投标文件的格式（1）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用招标文件第七章规定的格式。（2）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印。（3）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用人民币作为计量货币。（4）除招标文件另有规定外，签署、盖章应遵守下列规定：①电子投标文件应加盖投标人的单位公章。若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供“单位授权书”。②电子投标文件应没有涂改或行间插字，除非这些改动是根据福建益招招标代理有限公司的指示进行的，或是为改正投标人造成的应修改的错误而进行的。若有前述改动，应按照下列规定之一对改动处进行处理：-第11页-a.投标人代表签字确认；b.加盖投标人的单位公章或校正章。10.6投标报价（1）投标报价超出最高限价将导致投标无效。（2）最高限价由采购人根据价格测算情况，在预算金额的额度内合理设定。最高限价不得超出预算金额。（3）除招标文件另有规定外，电子投标文件不能出现任何选择性的投标报价，即每一个采购包和品目号的采购标的都只能有一个投标报价。任何选择性的投标报价将导致投标无效。10.7分包（1）是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：详见招标文件第二章。（2）若允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包且投标人拟在中标后进行分包，则应在电子投标文件中提供分包意向协议，同时投标人应在电子投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应具备相应资质条件（若有）且不得再次分包。（3）招标文件允许中标人将非主体、非关键性工作进行分包的项目，有下列情形之一的，中标人不得分包：①电子投标文件中未载明分包承担主体；②电子投标文件载明的分包承担主体不具备相应资质条件；③电子投标文件载明的分包承担主体拟再次分包；④享受中小企业扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。10.8投标有效期（1）招标文件载明的投标有效期：详见招标文件第二章。（2）电子投标文件承诺的投标有效期不得少于招标文件载明的投标有效期，否则投标无效。（3）根据本次采购活动的需要，福建益招招标代理有限公司可于投标有效期届满之前书面要求投标人延长投标有效期，投标人应在福建益招招标代理有限公司规定的期限内以书面形式予以答复。对于延长投标有效期的要求，投标人可以拒绝也可以接受，投标人答复不明确或逾期未答复的，均视为拒绝该要求。对于接受延长投标有效期的投标人，既不要求也不允许修改电子投标文件。10.9投标保证金（1）投标保证金作为投标人按照招标文件规定履行相应投标责任、义务的约束及担保。（2）投标人以电子保函形式提交投标保证金的，保函的有效期应等于或长于电子投标文件承诺的投标有效期，否则投标无效。（3）提交①投标人以汇款形式缴纳投标保证金的，应从其银行账户（基本存款账户）按照下列方式：公对公转账方式向招标文件载明的投标保证金账户提交投标保证金，具体金额详见招标文件第一章。②投标人以电子保函形式提交投标保证金的，可在招标文件载明的投标截止时间前通过福建省政府采购平台“保函服务”栏目办理电子保函并在电汇或银行转账单上注明（项目编号）；在投标截止时间之前将电子保函文件放入投标文件中，否则视为未提交投标保证金。③其他形式：无④若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，则联合体中的牵头方应按照本章第10.9条第（3）款第①、②、③点规定提交投标保证金。※除招标文件另有规定外，未按照上述规定提交投标保证金将导致资格审查不合格。（4）退还-第12页-①在投标截止时间前撤回已提交的电子投标文件的投标人，其投标保证金将在福建益招招标代理有限公司收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内退回原账户。②未中标人的投标保证金将在中标通知书发出之日起5个工作日内退回原账户。③中标人的投标保证金将在政府采购合同签订之日起5个工作日内退回原账户；合同签订之日以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。④终止招标的，福建益招招标代理有限公司将在终止公告发布之日起5个工作日内退回已收取的投标保证金及其在银行产生的孳息。⑤除招标文件另有规定外，质疑或投诉涉及的投标人，若投标保证金尚未退还，则待质疑或投诉处理完毕后不计利息原额退还。※本章第10.9条第（4）款第①、②、③点规定的投标保证金退还时限不包括因投标人自身原因导致无法及时退还而增加的时间。（5）若出现本章第10.8条第（3）款规定情形，对于拒绝延长投标有效期的投标人，投标保证金仍可退还。对于接受延长投标有效期的投标人，相应延长投标保证金有效期，招标文件关于退还和不予退还投标保证金的规定继续适用。（6）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还或通过投标保函进行索赔：①投标人串通投标；②投标人提供虚假材料；③投标人采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；④投标截止时间后，投标人在投标有效期内撤销电子投标文件；⑤招标文件规定的其他不予退还情形；⑥中标人有下列情形之一的：a.除不可抗力外，因中标人自身原因未在中标通知书要求的期限内与采购人签订政府采购合同；b.未按照招标文件、投标文件的约定签订政府采购合同或提交履约保证金。※若上述投标保证金不予退还情形给采购人（采购代理机构）造成损失，则投标人还要承担相应的赔偿责任。10.10电子投标文件的提交（1）一个投标人只能提交一个电子投标文件，并按照招标文件第一章规定在系统上完成上传、解密操作。10.11电子投标文件的补充、修改或撤回（1）投标截止时间前，投标人可对所提交的电子投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知福建益招招标代理有限公司。（2）补充、修改的内容应按照本章第10.5条第（4）款规定进行签署、盖章，并按照本章第10.10条规定提交，否则将被拒收。※按照上述规定提交的补充、修改内容作为电子投标文件组成部分。10.12除招标文件另有规定外，有下列情形之一的，投标无效：（1）电子投标文件未按照招标文件要求签署、盖章；（2）不符合招标文件中规定的资格要求；（3）投标报价超过招标文件中规定的预算金额或最高限价；（4）电子投标文件含有采购人不能接受的附加条件；（5）有关法律、法规和规章及招标文件规定的其他无效情形。五、开标11、开标11.1福建益招招标代理有限公司将在招标文件载明的开标时间及地点主持召开开标会，并邀请投标人参加。-第13页-11.2开标会的主持人、唱标人、记录人及其他工作人员（若有）均由福建益招招标代理有限公司派出，现场监督人员（若有）可由有关方面派出。11.3本项目的开标环节，投标人可自行选择到开标现场参加开标会或者远程参加开标会。远程参与开标流程的投标人需提前在福建省政府采购网-服务专区中下载远程开标操作手册，并按照操作手册的要求参与开标会。如因投标人自身原因造成无法正常参与开标过程的，不利后果由投标人自行承担。11.4开标会应遵守下列规定：（1）首先由主持人宣布开标会须知，然后由投标人代表对电子投标文件的加密情况进行检查，经确认无误后，由工作人员对参加现场开标会投标人的电子投标文件进行解密。通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程解密开启后，在代理机构规定时间内使用CA数字证书进行电子投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。（2）唱标时，唱标人将依次宣布“投标人名称”、“各投标人关于电子投标文件补充、修改或撤回的书面通知（若有）”、“各投标人的投标报价”和招标文件规定的需要宣布的其他内容（包括但不限于：开标（报价）一览表中的内容、唱标人认为需要宣布的内容等）。（3）唱标结束后，参加现场开标会的投标人代表应对开标记录进行签字确认，通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程签章开启后，在系统规定时间内对开标结果进行签章确认。（4）投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人（采购代理机构）相关工作人员有需要回避情形的，应当场或通过系统提出询问或回避申请。投标人代表未按规定提出疑义又拒绝对开标记录签字或通过系统远程签章确认的，视为投标人对开标过程和开标记录予以认可。（5）若投标人未到开标现场参加开标会，也未通过远程参加开标会的，视同认可开标结果。※若出现本章第11.4条第（3）、（4）、（5）款规定情形之一，则投标人不得在开标会后就开标过程和开标记录涉及或可能涉及的有关事由（包括但不限于：“投标报价”、“电子投标文件的格式”、“电子投标文件的提交”、“电子投标文件的补充、修改或撤回”等）向福建益招招标代理有限公司提出任何疑义或要求（包括质疑）。11.5投标截止时间后，参加投标的投标人不足三家的，不进行开标。同时，本次采购活动结束，福建益招招标代理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。11.6投标截止时间后撤销投标的处理投标截止时间后，投标人在投标有效期内撤销投标的，其撤销投标的行为无效。六、中标与政府采购合同12、中标12.1本项目推荐的中标候选人家数：详见招标文件第二章。12.2本项目中标人的确定：详见招标文件第二章。12.3中标公告（1）中标人确定之日起2个工作日内，福建益招招标代理有限公司将在招标文件载明的指定媒体以中标公告的形式发布中标结果。（2）中标公告的公告期限为1个工作日。12.4中标通知书（1）中标公告发布的同时，福建益招招标代理有限公司将向中标人发出中标通知书。（2）中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。13、政府采购合同13.1签订政府采购合同应遵守政府采购法及实施条例的规定，不得对招标文件确定的事项和中标人的电子投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为政府采购合同的签订条件。13.2签订时限：详见须知前附表1的13.2。-第14页-13.3政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用民法典。13.4采购人与中标人应根据政府采购合同的约定依法履行合同义务。13.5政府采购合同履行过程中，采购人若需追加与合同标的相同的货物或服务，则追加采购金额不得超过原合同采购金额的10%。13.6中标人在政府采购合同履行过程中应遵守有关法律、法规和规章的强制性规定（即使前述强制性规定有可能在招标文件中未予列明）。七、询问、质疑与投诉14、询问14.1潜在投标人或投标人对本次采购活动的有关事项若有疑问，可向福建益招招标代理有限公司提出询问，福建益招招标代理有限公司将按照政府采购法及实施条例的有关规定进行答复。15、质疑15.1针对同一采购程序环节的质疑应在政府采购法及实施条例的时限内一次性提出，对一个项目的不同采购包提出质疑的，应当将各采购包质疑事项集中在一份质疑函中提出，并同时符合下列条件：（1）对招标文件提出质疑的，质疑人应为潜在投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑人应为投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。（2）质疑人应按照招标文件第二章规定方式提交质疑函。（3）质疑函应包括下列主要内容：①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码等；②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等；③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）；④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的以及希望福建益招招标代理有限公司对其质疑作出的处理结果，如：暂停招标投标活动、修改招标文件、停止或纠正违法违规行为、中标结果无效、废标、重新招标等；⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括：a.质疑人代表的身份证明材料：a1质疑人为法人或其他组织的，提供统一社会信用代码营业执照等证明文件的副本复印件、单位负责人的身份证复印件；质疑人代表为委托代理人的，还应同时提供单位负责人授权书（应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项，授权书应由单位负责人签字或盖章，并加盖投标人的单位公章）和委托代理人的身份证复印件。a2若本项目接受自然人投标且质疑人为自然人的，提供本人的身份证复印件。b.其他证明材料（即事实依据和必要的法律依据）包括但不限于下列材料：b1所质疑的具体事项是与自己有利害关系的证明材料；b2质疑函所述事实存在的证明材料，如：采购文件、采购过程或中标结果违法违规或不符合采购文件要求等证明材料；b3依法应终止采购程序的证明材料；b4应重新采购的证明材料；b5采购文件、采购过程或中标、成交结果损害自己合法权益的证明材料等；b6若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。⑥质疑人代表及其联系方法的信息，至少包括：姓名、手机、电子信箱、邮寄地址等。⑦提出质疑的日期。※质疑人为法人或其他组织的，质疑函应由单位负责人或委托代理人签字或盖章，并加盖投标人的单位公章。质疑人为自然人的，质疑函应由本人签字。-第15页-15.2对不符合本章第15.1条规定的质疑，将按照下列规定进行处理：（1）不符合其中第（1）、（2）条规定的，书面告知质疑人不予受理及其理由。（2）不符合其中第（3）条规定的，书面告知质疑人修改、补充后在规定时限内重新提交质疑函。15.3对符合本章第15.1条规定的质疑，将按照政府采购法及实施条例、政府采购质疑和投诉办法的有关规定进行答复。15.4招标文件的质疑：详见招标文件第二章。16、投诉16.1若对质疑答复不满意或质疑答复未在答复期限内作出，质疑人可在答复期限届满之日起15个工作日内按照政府采购质疑和投诉办法的有关规定向招标文件第二章载明的本项目监督管理部门提起投诉。16.2投诉应有明确的请求和必要的证明材料，投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。八、政府采购政策17、政府采购政策由财政部根据国家的经济和社会发展政策并会同国家有关部委制定，包括但不限于下列具体政策要求：17.1进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，其中：（1）我国现行关境指适用海关法的中华人民共和国行政管辖区域，不包括香港、澳门和台湾金马等单独关境地区；保税区、出口加工区、保税港区、珠澳跨境工业区珠海园区、中哈霍尔果斯国际边境合作中心中方配套区、综合保税区等区域，为海关特殊监管区域，仍属于中华人民共和国关境内区域，由海关按照海关法实施监管。（2）凡在海关特殊监管区域内企业生产或加工（包括从境外进口料件）销往境内其他地区的产品，不作为政府采购项下进口产品。（3）对从境外进入海关特殊监管区域，再经办理报关手续后从海关特殊监管区进入境内其他地区的产品，认定为进口产品。（4）招标文件列明不允许或未列明允许进口产品参加投标的，均视为拒绝进口产品参加投标。17.2政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。17.3符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的小型、微型企业可享受扶持政策（如：预留采购份额、价格评审优惠、优先采购）。符合财政部、司法部文件（财库[2014]68号）规定的监狱企业（以下简称：“监狱企业”）亦可享受前述扶持政策。符合财政部、民政部、中国残联文件（财库[2017]141号）规定的残疾人福利性单位（以下简称：“残疾人福利性单位”）亦可享受前述扶持政策。其中：（1）中小企业指符合下列条件的中型、小型、微型企业：①符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；②符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（2）在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：①在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；②在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；③在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业-第16页-扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。（3）投标人应当按照招标文件明确的采购标的对应行业的划分标准出具中小企业声明函。在项目属性为货物类采购项目中，货物应当由中小企业制造，不对其中涉及的服务的承接商作出要求；在项目属性为服务类采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商作出要求；在项目属性为工程类采购项目中，工程应当由中小企业承建，不对其中涉及的货物的制造商和服务的承接商作出要求。（4）监狱企业指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业，其中：①监狱企业参加采购活动时，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。②监狱企业视同小型、微型企业。（5）残疾人福利性单位指同时符合下列条件的单位：①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；⑤提供本单位制造的货物、承担的工程或服务，或提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或服务协议的雇员人数。※符合上述条件的残疾人福利性单位参加采购活动时，应提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。17.4信用记录指由财政部确定的有关网站提供的相关主体信用信息。信用记录的查询及使用应符合财政部文件（财库[2016]125号）规定。17.5为落实政府采购政策需满足的要求：详见招标文件第一章。九、本项目的有关信息18、本项目的有关信息，包括但不限于：招标公告、更正公告（若有）、招标文件、招标文件的澄清或修改（若有）、中标公告、终止公告（若有）、废标公告（若有）等都将在招标文件载明的指定媒体发布。18.1指定媒体：详见招标文件第二章。18.2本项目的潜在投标人或投标人应随时关注指定媒体，否则产生不利后果由其自行承担。十、其他事项19、其他事项：19.1本项目中如涉及商品包装和快递包装的，其包装需求标准应不低于《关于印发〈商品包装政府采购需求标准(试行)〉、〈快递包装政府采购需求标准(试行)〉的通知》（财办库〔2020〕123号）规定的包装要求，其他包装需求详见招标文件具体规定。采购人、中标人双方签订合同及验收环节，应包含上述包装要求的条款。-第17页-19.2其他：详见招标文件第二章。-第18页-第四章资格审查与评标一、资格审查1、开标结束后，由福建益招招标代理有限公司负责资格审查小组的组建及资格审查工作的组织。1.1资格审查小组资格审查小组由3人组成，并负责具体审查事务，其中由采购人派出的采购人代表至少1人，由福建益招招标代理有限公司派出的工作人员至少1人，其余1人可为采购人代表或福建益招招标代理有限公司的工作人员。1.2资格审查的依据是招标文件和电子投标文件。1.3资格审查的范围及内容：电子投标文件（资格及资信证明部分），具体如下：（1）“投标函”；（2）“投标人的资格及资信证明文件”①一般资格证明文件：采购包1：序号资格审查要求概况评审点具体描述1单位授权书①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。②投标人为自然人的，可不填写本授权书。2营业执照等证明文件①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。3提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。4依法缴纳税收证明材料①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。5依法缴纳社会保障资金证明材料①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。6具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有)①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。7参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。8信用记录查询结果①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。④经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。9中小企业声明函（以资格条件落实中小企业扶持政策时适用）①投标人应认真对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发的通知》规定准确划分企业类型。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见特定资格条件。②投标人为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。③投标人为残疾人福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。④以联合体形式落实中小企业预留份额时，还需提供《联合体协议》。⑤以合同分包形式落实中小企业预留份额时，还需提供《分包意向协议》。10联合体协议（若有）①招标文件接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应提供本协议；否则无须提供。②本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照招标文件第七章载明的格式提供“单位授权书”。※备注说明①投标人应根据自身实际情况提供上述资格要求的证明材料，格式可参考招标文件第七章提供。②投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。③根据招标文件第四章第一点资格审查的1.3“④其他资格证明文件”要求，允许供应商采用资格承诺制的并提供符合要求的资格承诺函，视为满足招标文件的资格要求。④.其他资格证明文件：采购包1：资格审查要求概况评审点具体描述资格承诺函①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购包属于专门面向中小企业采购。本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。（3）投标保证金。1.4有下列情形之一的，资格审查不合格：明细未按照招标文件规定提交投标函未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信文件未按照招标文件规定提交投标保证金采购包1：资格审查不合格项：情形明细其他情形投标文件的资格及资信证明部分中出现报价部分的全部或部分的投标报价信息(或组成资料)。1.5若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应先按照资质等级较低的供应商确定资质等级，再按照本章第1.2、1.3、1.4条规定进行资格审查。2、资格审查情况不得私自外泄，有关信息由福建益招招标代理有限公司统一对外发布。3、资格审查合格的投标人不足三家的，不进行评标。同时，本次采购活动结束，福建益招招标代理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。二、评标4、资格审查结束后，由福建益招招标代理有限公司负责评标委员会的组建及评标工作的组织。5、评标委员会由采购人代表和评审专家两部分共5人组成，其中由福建省政府采购评审专家库产生的评审专家4人，由采购人派出的采购人代表1人。5.2评标委员会负责具体评标事务，并按照下列原则依法独立履行有关职责：（1）评标应保护国家利益、社会公共利益和各方当事人合法权益，提高采购效益，保证项目质量。（2）评标应遵循公平、公正、科学、严谨和择优原则。（3）评标的依据是招标文件和电子投标文件。（4）应按照招标文件规定推荐中标候选人或确定中标人。（5）评标应遵守下列评标纪律：①评标情况不得私自外泄，有关信息由福建益招招标代理有限公司统一对外发布。②对福建益招招标代理有限公司或投标人提供的要求保密的资料，不得摘记翻印和外传。③不得收受投标人或有关人员的任何礼物，不得串联鼓动其他人袒护某投标人。若与投标人存在利害关系，则应主动声明并回避。④全体评委应按照招标文件规定进行评标，一切认定事项应查有实据且不得弄虚作假。⑤评标中应充分发扬民主，推荐中标候选人或确定中标人后要服从评标报告。※对违反评标纪律的评委，将取消其评委资格，对评标工作造成严重损失者将予以通报批评乃至追究法律责任。6、评标程序6.1评标前的准备工作（1）全体评委应认真审阅招标文件，了解评委应履行或遵守的职责、义务和评标纪律。（2）参加评标委员会的采购人代表可对本项目的背景和采购需求进行介绍，介绍材料应以书面形式提交（随采购文件一并存档），介绍内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。6.2符合性审查（1）评标委员会依据招标文件的实质性要求，对通过资格审查的电子投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。（2）满足招标文件的实质性要求指电子投标文件对招标文件实质性要求的响应不存在重大偏差或保留。（3）重大偏差或保留指影响到招标文件规定的合同范围、合同履行及影响关键质量和性能，或限制了采购人的权利，或-第22页-反对、减少投标人的义务，而纠正这些重大偏差或保留将影响到其他提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。（4）评标委员会审查判断电子投标文件是否满足招标文件的实质性要求仅基于电子投标文件本身而不寻求其他的外部证据。未满足招标文件实质性要求的电子投标文件将被评标委员会否决（即符合性审查不合格），被否决的电子投标文件不能通过补充、修改（澄清、说明或补正）等方式重新成为满足招标文件实质性要求的电子投标文件。（5）评标委员会对所有投标人都执行相同的程序和标准。（6）有下列情形之一的，符合性审查不合格：①项目一般情形：采购包1：序号符合审查要求概况评审点具体描述1情形1违反招标文件中载明“投标无效”条款的规定；2情形2属于招标文件第三章第10.12条规定的投标无效情形；3情形3投标文件对招标文件实质性要求的响应存在重大偏离或保留。②本项目规定的其他情形：采购包1：技术符合性情形明细其他情形投标文件的技术部分中出现报价部分的全部或部分的投标报价信息（或组成资料）；其他情形招标文件第五章“二、技术和服务要求”中以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求，不符合视为无效响应；其他情形属于招标文件规定评标委员会否决其投标的情形；商务符合性情形明细其他情形投标文件的商务部分中出现报价部分的全部或部分的投标报价信息（或组成资料）；其他情形招标文件第五章“三、商务要求”的内容为不允许负偏离的实质性要求，不符合视为无效响应；其他情形属于招标文件规定评标委员会应否决其投标的情形；附加符合性：无价格符合性情形明细其他情形采购评审中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序：（一）投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价6.3澄清有关问题（1）对通过符合性审查的电子投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评标委员会将以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或补正。（2）投标人的澄清、说明或补正应由投标人代表在评标委员会规定的时间内（一般在半个小时左右，具体要求将根据实际情况在澄清通知中约定）以书面形式向评标委员会提交，前述澄清、说明或补正不得超出电子投标文件的范围或改变电子投标文件的实质性内容。若投标人未按照前述规定向评标委员会提交书面澄清、说明或补正，则评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。（3）电子投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：①开标（报价）一览表内容与电子投标文件中相应内容不一致的，以开标（报价）一览表为准；②大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；③单价金额小数点或百分比有明显错位的，以开标（报价）一览表的总价为准，并修改单价；④总价金额与按照单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。※同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价应按照本章第6.3条第（1）、（2）款规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（4）关于细微偏差①细微偏差指电子投标文件实质性响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响电子投标文件的有效性。②评标委员会将以书面形式要求存在细微偏差的投标人在评标委员会规定的时间内予以补正。若无法补正，则评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。（5）关于投标描述（即电子投标文件中描述的内容）①投标描述前后不一致且不涉及证明材料的：按照本章第6.3条第（1）、（2）款规定执行。②投标描述与证明材料不一致或多份证明材料之间不一致的：a.评标委员会将要求投标人进行书面澄清，并按照不利于投标人的内容进行评标。b.投标人按照要求进行澄清的，采购人以澄清内容为准进行验收；投标人未按照要求进行澄清的，采购人以投标描述或证明材料中有利于采购人的内容进行验收。投标人应对证明材料的真实性、有效性承担责任。③若中标人的投标描述存在前后不一致、与证明材料不一致或多份证明材料之间不一致情形之一但在评标中未能发现，则-第24页-采购人将以投标描述或证明材料中有利于采购人的内容进行验收，中标人应自行承担由此产生的风险及费用。6.4比较与评价（1）按照本章第7条载明的评标方法和标准，对符合性审查合格的电子投标文件进行比较与评价。（2）关于相同品牌产品（政府采购服务类项目不适用本条款规定）①采用最低评标价法的，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由评标委员会按照下列方式确定一个参加评标的投标人：a.招标文件规定的方式：无b.招标文件未规定的，采取随机抽取方式确定，其他投标无效。②采用综合评分法的，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人作为中标候选人推荐；评审得分相同的，由评标委员会按照下列方式确定一个投标人作为中标候选人推荐：a.招标文件规定的方式：无b.招标文件未规定的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。③非单一产品采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按照本章第6.4条第（2）款第①、②规定处理。（3）漏（缺）项①招标文件中要求列入报价的费用（含配置、功能），漏（缺）项的报价视为已经包括在投标总价中。②对多报项及赠送项的价格评标时不予核减，全部进入评标价评议。6.5推荐中标候选人：详见本章第7.2条规定。6.6编写评标报告（1）评标报告由评标委员会负责编写。（2）评标报告应包括下列内容：①招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；②投标人名单和评标委员会成员名单；③评标方法和标准；④开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；⑤评标结果，包括中标候选人名单或确定的中标人；⑥其他需要说明的情况，包括但不限于：评标过程中投标人的澄清、说明或补正，评委更换等。6.7评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或不能诚信履约的，应要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时还应要求其一并提交有关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应将其作为投标无效处理。6.8评委对需要共同认定的事项存在争议的，应按照少数服从多数的原则进行认定。持不同意见的评委应在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。6.9在评标过程中发现投标人有下列情形之一的，评标委员会应认定其投标无效，并书面报告本项目监督管理部门：（1）恶意串通（包括但不限于招标文件第三章第9.7条规定情形）；（2）妨碍其他投标人的竞争行为；（3）损害采购人或其他投标人的合法权益。6.10评标过程中，有下列情形之一的，应予废标：（1）符合性审查合格的投标人不足三家的；（2）有关法律、法规和规章规定废标的情形。-第25页-※若废标，则本次采购活动结束，福建益招招标代理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。7、评标方法和标准7.1评标方法：采购包1：综合评分法7.2评标标准采购包1：综合评分法（1）投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分（即评标总得分）最高的投标人为中标候选人。（2）每个投标人的评标总得分FA＝F1×A1＋F2×A2＋F3×A3，其中：F1指价格项评审因素得分、F2指技术项评审因素得分、F3指商务项评审因素得分，A1指价格项评审因素所占的权重、A2指技术项评审因素所占的权重、A3指商务项评审因素所占的权重，A1+A2+A3=1、F1×A1＋F2×A2＋F3×A3=100分（满分时）。各项评审因素的设置如下：价格项（F1×A1）满分为12.0000分满足招标文件要求且报价最低的为评审基准价，价格得分=（评审基准价/报价）×标准分值技术项（F2×A2）满分为70.0000分项目分值是否客观项描述1、服务内容响应33.00是根据投标人对招标文件第五章“招标内容及要求二、技术和服务要求各项规定要求”的响应承诺情况，由评委进行评分，完全满足招标文件的得33分，序号项有负偏离的，每负偏离一项扣0.66分（共计50号项）。2、保洁管理服务方案3.00否根据各投标人针对本项目采购需求提供的保洁服务方案，至少包含：①卫生保洁服务内容；②保洁作业流程、服务质量标准；③垃圾分类处置方案；由评标委员会进行评分：方案包含的要点齐全无缺漏项、内容与要点相符、每个要点均有展开详细的阐述且能够适用于本项目的得3分；方案所包含的要点齐全、内容与要点相符、每个要点展开阐述基本能够适用于本项目的得2.85分；方案所包含的要点有缺漏或内容与要点相符但仅有纲要、内容简略，未展开详细阐述但基本能够适用于本项目的得2.7分；未提供方案或内容存在明显错误、内容明显不适用于本项目需求的均不得分。3、绿化管理服务方案3.00否根据各投标人针对本项目采购需求提供的绿化管养方案，至少包含：①绿化管理和养护的内容；②绿化管理养护作业流程、服务质量标准；③绿化病虫害防治方案；由评标委员会进行评分：方案包含的要点齐全无缺漏项、内容与要点相符、每个要点均有展开详细的阐述且能够适用于本项目的得3分；方案所包含的要点齐全、内容与要点相符、每个要点展开阐述基本能够适用于本项目的得2.85分；方案所包含的要点有缺漏或内容与要点相符但仅有纲要、内容简略，未展开详细阐述但基本能够适用于本项目的得2.7分；未提供方案或内容存在明显错误、内容明显不适用于本项目需求的均不得分。4、环境消杀管理方案3.00是投标人针对本项目的环境消杀计划方案（包含环境消杀服务内容、人员配备、消杀时间、考核等内容）；由评标委员会进行评分：方案包含的要点齐全无缺漏项、内容与要点相符、每个要点均有展开详细的阐述且能够适用于本项目的得3分；方案所包含的要点齐全、内容与要点相符、每个要点展开阐述基本能够适用于本项目的得2.85分；方案所包含的要点有缺漏或内容与要点相符但仅有纲要、内容简略，未展开详细阐述但基本能够适用于本项目的得2.7分；未提供方案或内容存在明显错误、内容明显不适用于本项目需求的均不得分。5、物业管理的整体运行方案3.00否根据投标人针对本项目物业管理的整体运行方案，至少包括①目标、②管理模式、③服务理念及服务预期效果等情况。由评标委员会进行评分：方案包含的要点齐全无缺漏项、内容与要点相符、每个要点均有展开详细的阐述且能够适用于本项目的得3分；方案所包含的要点齐全、内容与要点相符、每个要点展开阐述基本能够适用于本项目的得2.85分；方案所包含的要点有缺漏或内容与要点相符但仅有纲要、内容简略，未展开详细阐述但基本能够适用于本项目的得2.7分；未提供方案或内容存在明显错误、内容明显不适用于本项目需求的均不得分。6、规章制度与档案管理方案3.00否投标人针对本项目采购需求制定规章制度与档案管理方案，至少包含：①日常管理规章制度内容；②日常档案管理内容；③档案管理流程的信息化建设。由评标委员会进行评分：方案包含的要点齐全无缺漏项、内容与要点相符、每个要点均有展开详细的阐述且能够适用于本项目的得3分；方案所包含的要点齐全、内容与要点相符、每个要点展开阐述基本能够适用于本项目的得2.85分；方案所包含的要点有缺漏或内容与要点相符但仅有纲要、内容简略，未展开详细阐述但基本能够适用于本项目的得2.7分；未提供方案或内容存在明显错误、内容明显不适用于本项目需求的均不得分。7、过渡交接计划安排与组织实施方案3.00否根据投标人针对本项目制定的过渡交接计划安排与组织实施方案，方案至少包含①人员配置预案；②采购人资产不流失预案；③整体平稳过渡计划。由评标委员会进行评分：方案包含的要点齐全无缺漏项、内容与要点相符、每个要点均有展开详细的阐述且能够适用于本项目的得3分；方案所包含的要点齐全、内容与要点相符、每个要点展开阐述基本能够适用于本项目的得2.85分；方案所包含的要点有缺漏或内容与要点相符但仅有纲要、内容简略，未展开详细阐述但基本能够适用于本项目的得2.7分；未提供方案或内容存在明显错误、内容明显不适用于本项目需求的均不得分。8、人员配置方案3.00否投标人结合本项目的实际情况在采购人要求的人员基本配置基础上制定项目服务实施的具体人员配置方案，方案至少应包含：①岗位设置（含应急情况下的各岗位AB角互补设置）方案；②各服务班组人员配置及分工协作情况，投标人为本项目提供拟配备人员信息表（须包含人员姓名、岗位、性别、身份证号码、学历、年龄、联系方式等基础信息）；③人员上岗培训、服务绩效考核、奖惩方案。由评标委员会进行评分：方案包含的要点齐全无缺漏项、内容与要点相符、每个要点均有展开详细的阐述且能够适用于本项目的得3分；方案所包含的要点齐全、内容与要点相符、每个要点展开阐述基本能够适用于本项目的得2.85分；方案所包含的要点有缺漏或内容与要点相符但仅有纲要、内容简略，未展开详细阐述但基本能够适用于本项目的得2.7分；未提供方案或内容存在明显错误、内容明显不适用于本项目需求、所提供的人员信息表中未提供第四章资格评审与评标中技术项第11、12项和第五章招标内容及要求中“商务要求”第11点要求人员名单的均不得分。9、突发事件应急处理3.00否评标委员会对投标人结合本项目特征编制的突发事件应急处理方案（包括但不限于日常管理中常见的突发事件，包括火灾、台风、地震、暴雨、电梯困人、重大公共卫生事件等制定相应的应急预案）由评标委员会进行评分：方案包含的要点齐全无缺漏项、内容与要点相符、每个要点均有展开详细的阐述且能够适用于本项目的得3分；方案所包含的要点齐全、内容与要点相符、每个要点展开阐述基本能够适用于本项目的得2.85分；方案所包含的要点有缺漏或内容与要点相符但仅有纲要、内容简略，未展开详细阐述但基本能够适用于本项目的得2.7分；未提供方案或内容存在明显错误、内容明显不适用于本项目需求的均不得分。10、协助采购人创建“文明校园”实施方案3.00否投标人结合本项目特征编制协助采购人创建“文明校园”实施方案，至少包含：①创建“文明校园”工作计划；②实施方案及相关措施。由评标委员会进行评分：方案包含的要点齐全无缺漏项、内容与要点相符、每个要点均有展开详细的阐述且能够适用于本项目的得3分；方案所包含的要点齐全、内容与要点相符、每个要点展开阐述基本能够适用于本项目的得2.85分；方案所包含的要点有缺漏或内容与要点相符但仅有纲要、内容简略，未展开详细阐述但基本能够适用于本项目的得2.7分；未提供方案或内容存在明显错误、内容明显不适用于本项目需求的均不得分。11、拟派项目服务经理3.00是投标人针对本项目拟派的项目经理，有3年以上物业项目管理经验，具有较高的政治思想素质和服务水平，善于沟通协调，能服从业主管理。具有大专（含）以上学历，年龄在50周岁以下，①具有本科（含）以上学历（须提供学历证书复印件）、②持有三级（含）以上企业人力资源管理师证书或持有政府部门（或政府部门认定的社会培训评价组织）颁发的人力资源管理师中级（含）以上证书（须提供相关证书复印件）、③持有政府部门（或政府部门认定的社会培训评价组织）颁发的物业管理（员）师资格证或职业技能等级证（须提供相关证书复印件）；每提供一项证明材料得1分，满分3分(以上证书须为同一人持有），以上证明材料未提供或提供不全的不得分。注：投标人须提供身份证复印件、学历证明（需附毕业证书复印件及学信网查询截图）、专业证书复印件；投标人另须提供拟派人员至投标截止时间前6个月（不含投标截止时间当月）任意一个月投标人为其缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件。投标人须承诺在服务期内不随意更换项目经理，若须更换须向采购人提出书面申请，需提供专项承诺函，承诺函格式自拟，未提供承诺函本项不得分。（本项配备人员不得与其它评分项中持证人员重复得分）12、其它专业人员3.00是（1）绿化人员：根据投标人拟投入本项目的绿化人员情况进行评分：该人员具备大专及以上学历（年龄不超过50周岁）的基础上，具有园林绿化类专业中级（含）以上职称证书（证书中专业名称须含有“园林”或“园艺”或“绿化”）证明材料得1分；（2）垃圾分类员：该人员具备大专及以上学历（年龄不超过50周岁）的基础上，具有垃圾分类处置专项职业能力证书证明材料得1分；（3）保洁组长：该人员具备大专及以上学历（年龄不超过50周岁）的基础上，具有有害生物防治员证证明材料得1分；以上人员一人一岗，不重复得分。注:投标人须提供身份证复印件、学历证明（需附毕业证书复印件及学信网查询截图）、专业证书复印件及投标截止时间六个月内(不含投标截止时间当月)任一个月的社保证明材料，并加盖投标人公章，未提供或提供不完整，本项不得分。投标人须承诺在服务期内不随意更换人员，若须更换须向采购人提出书面申请，需提供专项承诺函，承诺函格式自拟，未提供承诺函本项不得分。（本项配备人员不得与其它评分项中持证人员重复得分）13、增值服务承诺4.00是投标人承诺中标后给采购人提供增值服务，每提供一个增值服务的得1分，满分4分。投标人需提供承诺函，承诺函格式自拟，未提供的或提供了承诺函但是内容不能完全满足的不得分。（1）投标人承诺中标后负责日常采购人所在场所间的搬运(含每学期寒暑假教室课桌椅搬运摆放、迎新活动、校园推荐会等椅搬运摆放，其他临时性搬运需求，废旧开水器等电子产品搬运，专项搬迁除外)上述家具等若需二次转运，运输工具由中标人提供，费用自理。（2）投标人承诺中标后每年按采购人要求布置、拆收校园节庆灯笼等，安排如下五一、国庆、中秋、元旦在校门口悬挂2个欢度佳节150型红灯笼，春节悬挂欢度春节150型红灯笼4个并安装电灯，迎新时悬挂布置一串5红灯(直径25CM的5粒为1串)100串、一串3红灯笼(直径25CM的3粒为1串)50个，一串8红灯笼(直径11CM的8粒为1串)100串、红灯笼(直径50CM)50个，小红灯笼(直径7.5CM)400个，4号防水红旗20面，90*150CM红色刀旗200面。以上物资和布置用的辅助材料(含铁线、电线、防水灯头、LED灯、扎带、旗杆等)由中标人提供。（3）投标人承诺中标后每年按采购人要求分批提供100盆当季盆花、花卉对校园进行日常布置，每次按需布置若干盆，花卉、盆栽进行培育和养护由中标人负责。（4）投标人承诺中标后每年需按采购人要求时间对全校进行不少于4次专业消杀服务，消杀人员（需具备相关从业资格）、药品和机械由中标人负责提供。商务项（F3×A3）满分为18.0000分项目分值是否客观项描述1、体系认证13.00投标人具有有效的质量管理体系认证(GB/T19001-2016/ISO9001：2015)证书、环境管理体系认证(GB/T24001-2016/ISO14001：2015)证书、职业健康安全管理体系认证(GB/T45001-2020/ISO45001：2018)证书，且认证范围包括“物业管理”或“物业服务”或“物业管理服务”的，每项认证得1分，满分3分。须提供有效体系认证证书复印件，评标委员会将通过中国国家认证认可监督管理委员会(http：//www.cnca.gov.cn)或中国合格评定国家认可委员会(https：//www.cnas.org.cn)网站查询所提供证书的有效性。若投标人提供的证书复印件中信息与所查询的信息不一致的，本项不得分。2.认证体系22.00投标人具有有效的企业诚信管理体系认证证书（GB/T31950-2015或GB/T31950-2023）、生活垃圾分类服务能力认证证书（GB/T19095-2019），且认证范围与物业管理服务相关，每项认证得1分，满分2分。须提供有效体系认证证书复印件，评标委员会将通过中国国家认证认可监督管理委员会(http：//www.cnca.gov.cn)或中国合格评定国家认可委员会(https：//www.cnas.org.cn)网站查询所提供证书的有效性。若投标人提供的证书复印件中信息与所查询的信息不一致的，本项不得分。注：投标人提供的证明材料中载明的标准与本评分项注明标准不一致的，本项不得分。3、业绩3.00根据投标人提供的2022年1月1日（含）至本项目投标截止时间止（日期以合同签订时间为准），已完成或正在履约的非住宅类物业管理服务采购项目，每提供一份合格有效的业绩，得0.5分，满分3分。须提供以下证明材料:①该业绩项目的中标(成交)公告(提供政府采购网站中标(成交公告的下载网页并注明网址):②中标(成交)通知书复印件;③采购合同复印件:④能够证明该业绩项目己经采购人验收合格或正在履约的相关证明文件复印件(包括但不限于用户证明或银行付款凭证复印件等)。所有材料缺一不可，否则不得分。此评分项与“服务评价”评分项中提供的合同为同一业主单位的不重复得分。（满分3分）4、服务评价3.00是根据投标人提供的自2022年1月1日（含）至本项目投标截止时间止（日期以合同签订时间为准），已完成或正在履约的非住宅类物业管理服务采购项目（服务内容至少包含保洁、绿化、消杀）获得的满意度评价为“优秀”或“满意”或“评分为90分(含)以上”的，每提供1份得1分。注：投标人须提供以下证明材料：①该业绩项目的中标公告（提供相关网站中标公告的下载网页截图并注明网址）；②中标通知书复印件；③采购合同关键页复印件（关键页体现双方单位名称、合同期限、服务内容、签章页）；④满意度证明材料复印件。所有材料缺一不可，否则不得分。此评分项与“业绩”评分项中提供的合同为同一业主单位的不重复得分。（满分3分）5、用工保险3.00是根据投标人承诺中标后为本项目投入的所有人员(每人)购买意外伤害保险或雇主责任险的保额情况进行评分，保额≥100万元的得3分;100万元>保额≥60万元的得2分;60万元>保额≥40万元的得1分，保额<40万元的不得分。需提供承诺函且承诺为本项目投入的所有人员购买的意外伤害险的保障日期不少于本项目合同服务期。注：需提供专项承诺函，承诺函格式自拟，未提供承诺函本项不得分。6、安全及服务承诺4.00是（1）根据投标人承诺：参加政府采购活动近五年内在服务过程中未发生重大安全事故（不包含本项目一般资格要求中的“参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明”内容；本项目重大安全事故指：造成1人及以上死亡或被主管部门通报批评的情况）的得1分。如有发生重大安全事故不得分。（2）根据投标人承诺：投标人经营以来，未曾出现拖欠工资、劳资纠纷的；得1分。如有发生拖欠工资、劳资纠纷的不得分。（3）根据投标人承诺：如遇采购人有应急突发情况和突击保障任务，无条件支持的服务承诺，响应时间1小时以内，物业经理到达现场；得1分。如无法按时到达现场不得分。（4）根据投标人承诺：公布24小时服务中心电话及投诉电话，服务中心电话24小时必须有人接听；有专职管理人员处理各项咨询、投诉，并在2小时的时间内给予解决，做好投诉情况记录，收集相关材料并存档；得1分。如无法按要求做到不得分。注：上述四项需提供专项承诺函，承诺函格式自拟，未提供承诺函或提供了承诺函但是内容不能完全满足的本项不得分。投标人须如实承诺。若中标后采购人发现中标人提供虚假材料谋取中标或未如实承诺等违法行为，采购人有权不与其签订合同或终止合同，并报同级财政部门，因此给采购人造成损失的，中标人须另行支付相应赔偿。※除本章第6.3条第（3）款规定情形和落实政府采购政策需进行的价格扣除情形外，不能对投标人的投标报价进行任何调整。（3）中标候选人排列规则顺序如下：a.按照评标总得分（FA）由高到低顺序排列。b.评标总得分（FA）相同的，按照评标价（即价格扣除后的投标报价）由低到高顺序排列。c.评标总得分（FA）且评标价（即价格扣除后的投标报价）相同的并列。8、其他规定8.1评标应全程保密且不得透露给任一投标人或与评标工作无关的人员。8.2评标将进行全程实时录音录像，录音录像资料随采购文件一并存档。8.3若投标人有任何试图干扰具体评标事务，影响评标委员会独立履行职责的行为，其投标无效且不予退还投标保证金或通过投标保函进行索赔。情节严重的，由财政部门列入不良行为记录。8.4其他：无-第35页-第五章招标内容及要求一、项目概况（采购标的）本次招标为福建省邮电学校物业服务管理项目。福建省邮电学校位于福州市仓山区上渡路李厝山60号，该校区占地面积89807.6平方米（其中：绿地面积约32593平方米，运动场地面积约10659平方米），现有各类建筑物楼房共计35座，建筑北学生公寓48学术报告厅学生公寓7#学生公寓3#电房校园电房经贸实教学楼24学生公寓5#南训基地南信息技术实训基地心理咨海室路花圃学生公寓6#路图1：校园平面示意图表1：学校各类用房汇总表项目编号房屋用途及名称层数建筑面积（M2）用途普通教室11#教学楼77257.57理论教学使用22#教学楼42404.28理论教学使用实训、实验、3信息技术实训基地楼710701.65实训教学使用4财经商贸实训基地楼33188.01实训教学使用-第36页-教学及辅助用房实习场所体育馆5油机实训室（在财经商贸实训基地东南角）78.72实训教学使用6教学实训综合楼46970.7教学、实训、办公、停车等使用（注：该楼有地下车库）7室内体育馆1497.7体育锻炼使用8游泳池更衣室242.12体育锻炼使用9田径场主席台320.59体育场配套功能使用辅助用房10美育中心43015.74大型会议、学生活动使用行政办公用房行政办公楼11大门综合楼387.27招生办（门厅、接待室、卫生间）、体育组使用生活用房学生公寓12学生公寓1#楼3881.44学生住宿使用13学生公寓2#楼4538.98学生住宿使用14学生公寓3#楼3487.22学生住宿使用15学生公寓4#楼3487.22学生住宿使用16学生公寓5#楼2638.89学生住宿使用17学生宿舍6#楼2638.89学生住宿使用18学生宿舍7#楼2249.5学生住宿使用食堂19新食堂35733.33师生用餐使用教工宿舍20教工宿舍1#楼2249.5教职工值班、住宿使用21教工宿舍2#楼1297.85教职工午休使用其他生活用房22锅炉房、澡堂浴室楼609.31档案室、临时仓库使用23配电房480.09学校供电用房24单身宿舍、车库757.09值班用房、仓库25水泵房15.58二次供水用房26400吨蓄水池水泵房41.3二次供水用房27校门口传达室22.5保安值班用房28南边厠所109.53总务仓库29凉亭水泵房64师生休闲使用30财经商贸实训基地附属楼505.73会议室、办公室、仓库31净化消毒泵房（游泳池）78.66游泳池配套用房-第37页-32保安休息室52.17微型消防室33创新创业基地210快递站、学生创业、实践等用房34学生宿舍6#楼值班室14.85生管值班使用35旧食堂23227.67学生活动场所、临时仓库等合计74452.65二、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）（一）卫生保洁：1.中标人负责校园内公共场所卫生清洁保洁消毒（1）负责校园内所有楼宇公共楼梯、电梯、过道、公共卫生间、开水房、屋面等公共场所卫生清洁保洁消毒工作。（评分项1）（2）负责校园内所有道路、广场、停车场、地下车库、运动场、空地、绿地、树丛、宣传栏（牌）等公共场所卫生清洁保洁工作。（评分项2）（3）负责学校行政办公楼（在教学实训综合楼）校领导办公室、校企合作工作室、校领导办公会议室，党建会议室、行政办公会议室、校史馆等场所的室内卫生清洁、消毒工作。（评分项3）（4）负责教学楼东头一楼学术报告厅、二楼第二阶梯教室、三楼录播演播厅，信息技术实训基地楼西侧一层第三阶梯教室的室内卫生清洁消毒工作。（评分项4）（5）负责礼堂以及礼堂东边二楼音乐礼仪教室及一楼禁毒宣教室等整座楼室内卫生清洁消毒工作。（评分项5）（6）负责学校档案室，招办门厅、接待室、卫生间室内卫生清洁保洁消毒工作。（评分项6）（7）负责体育场、体育场主席台楼室内，未出租期间的体育馆、游泳池场地内及其周边的卫生清洁工作。（评分项7）（8）负责学校范围内所有电动车停车棚的卫生清洁保洁工作。（评分项8）（9）负责学校范围内的水泵房、电房的卫生清洁工作。（评分项9）2.负责校园内污水管道、各楼内公共下水道、雨水管道、水沟清理疏通工作。（评分项10）3.每年暑假负责所有学生公寓宿舍内电风扇（含拆装洗）、空调、日光灯、床、柜子、桌椅、门窗、卫生间、洗衣池、地面等卫生清洁工作并摆放整齐。（评分项11）4.每年暑假负责所有教室内电风扇（含拆装洗）、空调、日光灯、课桌椅、门窗、地面等卫生清洁工作并摆放整齐。（评分项12）5.每年7月份负责校园所有楼宇外墙玻璃清洗1遍，要求干净、明亮。若中标人未按要求清洗，采购人可另行委托其他服务企业清除，费用直接从中标人当月物业服务费中扣减。（评分项13）6.负责学校垃圾的外运工作（含树枝、树叶、杂草、损坏家具、日常维修建筑垃圾等，专项维修建筑垃圾除外），要求设在校园内的垃圾分类屋生活垃圾（含树枝、树叶、杂草等）每天清空。垃圾外运费、进场费等各种费用由中标人承担，投标人要充分预算该成本费用，中标后不得以任何理由要求采购人支付该笔费用。（评分项14）7.负责学校垃圾分类屋垃圾分类管理工作。严格按属地街道、社区等职能管理部门要求派专人进行管理。（评分项15）8.负责对校园内环境进行定期或不定期（具体次数视学校要求而定）消毒和灭虫除害、投放鼠药等工作。要求中标人派专人专业人员根据学校要求负责对校园环境进行消毒灭虫除四害等工作。耗材费等费由用由中标人承担，投标人要充分预算该项成本费用，中标后不得以任何理由要求采购人支付该笔费用。（评分项16）-第38页-（二）校园绿化管理与养护（含未绿化场地的杂草清除，楼宇内公共场所花木的养护）1.负责校园内（围墙内）所有花草树木的日常修剪、养护、绿化、美化工作（学校专项绿化除外）。噪音大的花木修剪，应安排非工作日修剪，避免影响上课。（评分项17）2.负责体育场北面挡墙、护坡（靠校外马路边护坡、挡墙）的杂树、杂草清除、外运工作。每年5月、11月各清除一次。若中标人未按要求清除，采购人可另行委托其他企业清除，费用直接从中标人当月物业服务费中扣减。（评分项18）3.负责校门口对面游泳池、体育馆、水泵房周边空地（约9亩）的杂树、杂草清除、外运工作。每年5月、11月各清除一次。若中标人未按要求清除，采购人可另行委托其他企业清除，费用直接从中标人当月物业服务费中扣减。（评分项19）4.负责校园内（围墙内）所有大树的专项抽枝、修剪工作。每年5月、11月各抽枝、修剪一次，达到美观、整齐、安全要求。若中标人未按要求修剪，采购人可另行委托其他企业修剪，费用直接从中标人当月物业服务费中扣减。（评分项20）5.负责对校园内所有花草树木浇水、除虫害工作，确保绿植存活。（评分项21）（三）其他服务工作1.负责学校设置在教学楼、实训楼、学生公寓楼等公共场所各开水点开水房管理、卫生清洁工作和开水供应工作（按学校规定的时间开放；教学楼、实训楼一般每天早上7：00时到9：00时，下午13：30时到15：00时为开放时间；学生宿舍一般早上6：00到8：00时，下午16：00到18：30时为开放时间）。（评分项22）2.负责学校会议室、各种会议场所、校领导办公室开水供应（一般在每天上班之前到位）。茶叶、水壶、水杯、纸巾等由校方提供。（评分项23）3.负责学生军训期间各场地的开水供应工作。茶叶、水壶、水杯、纸巾等由校方提供。（评分项24）4.需配合学校重大节日、运动会、迎新、毕业典礼、校园招聘会、迎宾、迎检等活动场地的清理、保洁、布置（由礼仪公司负责的除外），并提供及时、周到服务；不另行收费。（评分项25）5.负责日常学校家具等在校内场所间的搬运（含每学期寒暑假教室课桌椅搬运摆放、迎新活动、校园推荐会等桌椅搬运摆放，其他临时性搬运需求，废旧开水器等电子产品搬运，专项搬迁除外），上述家具等若需二次转运，运输工具由中标人提供，费用自理，搬运过程工人需注意安全，家具等轻拿轻放，避免损坏，如有损坏照价赔偿。（评分项26）6.负责台风等极端天气造成的道路清理淤泥、树枝、砖头等的清理外运、清洁、消毒工作。（评分项27）7.负责公共区域设施设备报修工作。（评分项28）8.必须对员工（含外包人员）进行保密教育，未经采购人授权不得向任何第三方披露、复制、传播采购人内部信息。上述情况如有发现，采购人有权终止服务合同，并没收履约保证金，未完成合同期由第二中标侯选人替补续约。（评分项29）9.若学校工作需要，需配备和提供水电维护人员和门窗维护人员，费用另行协商。（评分项30）10.能及时配合完成学校交办的与物业服务相关的其它工作。未涉及购买耗材、服务和另聘人员的不得额外收费，有涉及的则费用另行协商。（评分项31）11.负责校园内所有果树的采摘工作，果实归采购人所有。每年在果树成熟之前进行采摘，不得落地，避免污染道路。（评分项32）12.积极协助做好“平安校园”创建、“模范机关”创建、各级“文明校园”创建、“爱国卫生（垃圾分类）”评比、“节约型机关”创建、“无烟校园”创建、“绿色校园”创建等工作。（33评分项33）（四）质量要求1.保洁服务：（1）制订卫生保洁标准，做好公共环境卫生。（评分项34）（2）保证公共场所日常清洁及管道畅通，确保地面无杂物、无污物。（评分项35）（3）校园内设有垃圾屋、垃圾收集点、垃圾箱，垃圾应及时清理，并保持垃圾箱卫生干净。（评分项36）（4）校园公共场所（含上述物业管理服务内容所列）保持清洁（每日两次，上午一次，下午一次；校园内主干道、绿地、空地、教学、实验、实训、行政办公场所、会议室等需在上午上班前完成；校领导办公室卫生清洁应在每天学校下班后进行；学生宿舍应在学生上课时清扫，并做好日常保洁工作）；走廊、公共楼梯要保持清洁无污物；卫生间确保清洁、无异味、地-第39页-面无积水，生活垃圾外运做到每日清空；公共部位玻璃、窗台、扶手等要保持无污物、无灰尘；各会议室、各阶梯教室教室、学术报告厅、录播演播室要每天清扫，保持清洁无污物、无灰尘；礼堂以及礼堂东边二楼音乐礼仪教室及禁毒宣教室每周至少清洁一次，若有活动，应在活动时间前一天再进行一次清洁；档案室、校史馆每学期打扫卫生两次次；学生公寓、宿舍内电风扇（含拆装洗）、空调、日光灯、床、柜子、桌椅、门窗、卫生间、洗衣池、地面等每年暑假进行一次彻底卫生清洗，卫生间要进行清污、除臭处理，室内物品摆放整齐；所有教室内电风扇（含拆装洗）、空调、日光灯、课桌椅、门窗、地面等每年暑假进行一次彻底卫生清洗，室内物品摆放整齐；楼宇玻璃幕墙每年至少清洁一次。负责公共区域设施设备报修工作。具体服务内容详见服务标准表。（评分项37）表2：服务标准表项目服务内容服务标准楼内公共区域地面和墙面确保无污迹、无口香糖胶迹、无烟蒂、纸屑、果皮、无乱堆放杂物。每日至少清扫2遍，清洗1遍，必要时用铲刀、刀片清除地面的顽固污迹，巡回保洁。保持墙壁无灰尘、无手印、脚印、踢脚线无灰尘、无蜘蛛网。每周至少1次清扫或擦拭。楼梯扶手、栏杆、窗台目视无明显污迹。每天清抹一次。消防栓、指示牌等公共设施保持各楼层消防栓内、外部的整洁，无灰尘、玻璃明亮。每天清抹一次。保持楼道内所有的标志牌无灰尘。每天清抹一次。天花板、公共灯具做到无明显积尘、无蜘蛛网、天花灯饰无蛛丝。每周至少1次擦拭清扫。天台、屋顶无杂物、垃圾、纸屑等，排水口畅通。每一个月清扫一次。门窗等玻璃保持光亮、洁净，无灰尘、无手印、无乱张贴物。每日至少擦拭1次。垃圾收集每日2次收集垃圾，每周清洗1次垃圾桶，做到垃圾桶无污迹、无异味。公用厕所、洗漱间、卫生间、洗澡间目视公厕达到“四净”，地面净、蹲位净、便池净、墙面净、做到无灰网、无异味、无尿迹、无堵塞。洗漱间、卫生间、洗澡间达到干净光亮，无异味、无杂物。楼外公共区域道路地面、绿地道路：无明显泥沙、污垢和垃圾杂物。每天保洁、每小时循环一次。绿化地：无明显大片树叶、纸屑、生活垃圾袋等杂物。每天循环保洁二次以上。沟渠、池、井无杂物。-第40页-公共灯具、宣传栏、路标、标志、雕塑、景观小品等无污迹、无明显积尘，无乱张贴。每天抹擦一次。水景水质干净，无漂浮物。活动场所地面无垃圾、纸屑等杂物，设施无污迹。每天循环保洁二次以上。果皮箱、垃圾桶垃圾积压不得超过容积的2/3。每周清洗1次。消毒灭害每季度进行一次全校性卫生大扫除清理、消毒工作。其它有关卫生应在规定时间内前清扫完毕，不影响正常的工作学习生活。（5）负责全校所有污水管井清理工作，及时检查，发现异常及时清掏，确保畅通，每个月至少清理一次。（评分项38）（6）根据季节变换和学校各项疫情防控实际情况定期或不定期对校园内各场所及环境进行消毒、灭虫除四害等。要求中标人派专人专业人员根据学校要求负责对校园校园内各场所及环境进行消毒、灭虫除四害等工作。（评分项39）(7)雨天处理：在大厅等人员出入频繁的地方放置安全指示牌。在大厅入口处、电梯内、阳台入口等铺设地毯、防滑垫，并及时清干地面、墙面水迹。（评分项40）2.绿化养护管理：（1）有专业人员实施绿化养护管理。（评分项41）（2）对草坪、花卉、绿篱、树木养护并定期进行设计剪修。（评分项42）（3）定期清除护坡、绿地杂草、杂物。（评分项43）（4）适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻（肥料由中标人提供）。（评分项44）（5）适时喷洒药物，预防病虫害（药物中采购人提供）。（评分项45）（6）及时浇水。每年6月1日至10月31日，每一天要对校内所有小花草树木、盆景进行浇水一次，并要浇透；大树木每周浇水一次。其他时间根据天气情况适时浇水。确保花草树木不干枯，不死亡。具体见养护标准表。（评分项46）表3：养护标准表项目服务内容养护标准草坪修剪生长整齐，高度不应超过8公分，割除的草及时清除，一年四次。清杂草杂草连根刁除，刁除的杂草及时清除，一年四次。施肥在下雨之前以化肥为主撒肥，一年二次。病虫害防治锈病应及时检查及时防治，喷洒药剂时做到均匀细致，事后检查，效果不好重新药。树木修剪整形树修剪：保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2—4cm；-第41页-枯枝剪除，剪下的树叶及时清除，一年三次。校内大树每年5月、11月各抽枝、修剪一次，达到美观、整齐、安全要求。体育场北面挡墙、护坡（靠校外马路边）的杂树、杂草，校门口对面游泳池、体育馆、水泵房周边空地（约9亩）的杂树、杂草每年5月、11月各清除一次，垃圾外运。一般树木修剪，必须按美观原则，随时进行。松土结合施肥进行，深度在10厘米以上。施肥在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。病虫害防治视病虫发生情况及时进行。扶正加固由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10％以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护。已被台风倾倒的树木，在5天内予以扶正。其他自行清除修剪草木等产生的垃圾花坛、盆景、绿篱布置花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。灌水及时浇水。修剪绿篱修剪：保持篱面基本平整，大部分枝条长短差不超过2—4cm，枯枝剪除。夹于绿篱间杂树及时清除，剪下的枝叶及时清除，一年四次。施肥及时松土施肥。低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。病虫害防治及时治虫。3.其他服务质量要求：（1）为本项目成立物业服务中心，制定本项目各项物业服务管理制度、服务标准，并上墙。（评分项47）（2）保管和建立本项目完整的档案，保存好各类图纸及技术资料、数据档案。（评分项48）（3）物业管理服务人员应遵纪守法，遵守校方的规章制度，服从学校的各项管理要求，搞好管理育人、服务育人的工作，共同维护校园安定、稳定。管理服务团队人员具有应急救护能力。（评分项49）（五）突发事件应急预案（评分项50）根据突发事件的性质特点和现场情况，中标人成立应急小组。做好应急预案，平时进行模拟训练，应对突发事件发生。应急小组负责突发事件协调、处理、应急救援物资的调集和准备工作，保障事件抢险救援工作所需物资的供应。如汽车、安全帽、急救药品等。突发事件发生时应急小组及时上报采购人。现场管理人员采取有效措施进行全方位的救援、抢险，切实排除险情和抢救人员、财产，防止事件的蔓延、扩大。为了事件调查分析需要，保护好事件现场。（1）预测、预警按照应对突发事件，做好监测、检测和预防工作。突出加强安全管理，结合天气预报做好台风、暴雨、高温、干旱、霜冻-第42页-等天气的监测工作；在经常性监测、检查工作的基础上，对重点地区，重点部位组织开展集中监测、检查；健全病虫害防治网络，建立规范工作程序；定期排查各类事件隐患。（2）预警响应接到台风、暴雨、高温、霜冻预警信号后，相关技术人员和抢险救援应急队伍成员应在2小时内到达工作岗位，进入应急抢险状态，并启动涉及相关工作的灾害天气应急预案，开启应急通讯，组织抢险车辆、工具、器材、物资、防护等用具，实施抢险救援工作。（3）响应办法接到预警信号后，相关人员要立即奔赴工作岗位，参加应急抢险，启动预案，按需组织高枝剪、吊车、大型运输车辆等全部设备和车辆，立即投入抢险工作。全体人员应对管辖区内的绿化植物、设施等进行全面巡视、加固和值守。（4）园林绿化等突发事件的应急处理树木倒伏压占道路或砸压建筑物时，要立即报告采购人，关闭电源，疏散人员，锯除并清理树木；若现场有人员受伤，应先抢救受伤人员，然后再处理树木。做好倒伏树木的处理与加固，落实安全措施。绿化植物发生火灾时，应急人员预案，迅速向采购人报告、119报警，立即组织抢险人员携带抢险工具，灭火器材，奔赴火灾事故现场进行火灾扑救和抢险，对火灾事故现场做好保护，配合做好火灾事故现场的调查分析。台风、暴雨、冰雹、霜冻的应急处理。预警信号发布后，迅速启动预案。应急小组做好绿地植物的检查工作，修剪危枝，加固倾斜、有倒伏危险的树木，做好排水口周边的清理工作，及时清扫堆积的垃圾，枝叶，防止台风或者暴雨来袭时雨量过大而导致水浸。应急小组要集中候命随时准备抢修，将损失降到最低；并及时上报损失情况。（5）节假日的应急预案节假日前，根据需要，做好部署，做重要节点和绿地的植物修剪和除草工作，配合采购人做好环境装饰工作，营造节日气氛。根据需要临时增加安排人员进行值守，保证环境的良好。三、商务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）采购包1：序号参数性质类型要求1交货时间合同签订后36个月2交货地点采购人指定地点3交货条件验收合格4是否邀请投标人验收不邀请投标人验收5履约验收方式1、期次1，说明：每月初由采购人负责对中标人上月物业服务管理履行职责情况进行综合考核，按合同完成工作并考核合格，采购人每月以转账方式一次性支付上月物业管理服务费。如考核不合格，按相关合同条款处理。1、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%2、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%3、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支-第43页-付合同总金额的2.77%4、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%5、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%6、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%7、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%8、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%9、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%10、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%11、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%12、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%13、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%14、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%15、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%16、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%17、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后-第44页-6★合同支付方式支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%18、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%19、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%20、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%21、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%22、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%23、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%24、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%25、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%26、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%27、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%28、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%29、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%30、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%-第45页-6★合同支付方式31、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%32、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%33、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%34、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%35、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的2.77%36、在满足招标文件及合同约定的要求前提下，物业管理服务费按照先服务后支付原则，经考核合格，在合同期内按月予以支付，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的3.05%7★履约保证金缴纳,本采购包履约保证金为合同金额的5%缴纳方式：银行转账，支票/汇票/本票，保函/保险说明：合同签订之时，中标人向采购人支付合同总金额5%作为履约保证金，保证金于合同签订后自动转为服务质量履约保证金，合同期满中标人无违约行为、无出现安全责任事故，采购人在合同终止至交接完成后一个月内以公对公转账方式一次性无息退还中标人。若中标人在服务期间违约或出现安全责任事故，需中标人承担经济赔偿责任的，采购人将根据实际赔偿款直接从保证金中抵扣，剩余部分在合同终止至交接完成后一个月内以公对公转账方式一次性无息退还中标人。其他商务要求（以下其他商务要求条款，均为以“★”标示的不允许负偏离的实质性要求。若负偏离，均视为无效响应。）8.每月初由采购人负责对中标人上月物业服务管理履行职责情况进行综合考核，按合同完成工作并考核合格，采购人每月以转账方式一次性支付上月物业管理服务费。如考核不合格，按相关合同条款处理。9.中标人应按合同规定履行全部的义务和承担全部的责任。未经采购人的允许，中标人不得将项目进行转包或分包。对于非主体或非关键拟外包给第三方专业公司承担的部分，中标人必须书面报告采购人，并经采购人同意，但中标人应与第三方对外包的服务共同承担连带责任。10.中标人全权负责所聘人员的一切管理，并承担服务过程的生产安全全部责任；发生安全责任事故或纠纷由中标人负责处理。中标人在签订物业服务合同时须签订《安全承诺书》。11.中标人需按招投标文件的岗位设置人员编制要求配齐本项目现场各工种、各岗位工作人员[现场项目经理1名，卫生保洁员不少于18名，全天候绿化（含搬运、男性、身体健康，年龄50周岁以下）不少于2名，垃圾分类管理员（含校园布置）1名，校园消杀专职专业人员（含校园布置、男性、身体健康，年龄50周岁以下、无恐高症，身手灵活）1名，各岗位不得兼任]；中标人需按相关法律规定与用工人员直接签订劳动合同，缴交社保、医保等保险；所聘人员身份证明、聘用合同、社保证-第46页-明等相关档案需报招标方备案；所聘人员的工资必需由中标人直接发放到用工本人；中标人若未按上述约定配齐工作人员；中标人每少聘1名人员，采购人每月减少支付3000元物业费给中标人，费用直接从中标人当月物业费扣减。12.中标人在服务期间未能按招标文件要求及合同进行服务的；第一次采购人将口头警告，第二到第四次采购人书面通知中标人并每次处罚1000元，若接到书面通知累计次数达5次以上（含5次）拒不整改的，采购人有权终止服务合同，并没收履约保证金，未完成合同期由第二中标侯选人替补续约。13.在合同履行期间，中标人履行合同义务不符合标准，在物业服务考核过程中一年内连续2次或累计3次考核等级为基本合格的，或出现1次考核等级为差的（满分100分，90分以上为优秀，80-90为良好，70-80为合格，60-70为基本合格，60分以下为差），终止合同，并没收履约保证金，未完成合同期由第二中标侯选人替补续约。14.采购人除提供必要的物业管理用房外（中标人自行承担物业管理用房的水电费用及办公电脑等必须设备，收费标准按学校规定执行），不提供员工住房。15.在合同履行期间，如遇机构改革、校区搬迁等情况，采购人有权单方面终止合同，中标人须无条件接受。16.中标人未按投标承诺逾期履行服务的，从中标人收到通知日起每逾期一日，每日按月物业服务费金额千分之五向采购人支付违约金，由采购人从待付货款中扣除。中标人无正当理由逾期超过约定日期5日仍不能交付的，视为“中标人不按合同约定履约”四、其他事项1、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。2、其他：2.1投标报价（按每月收取物业服务管理费报价，再合计总报价）：投标人按招标文件给定的物业服务内容及服务质量要求报价，报价范围包括：人工成本费用、专用工具费用、劳保用品费用、清洁用品费用以及管理费、保险、各种税费等。投标人所填写的报价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标报价应充分考虑人工、材料等价格变化因素（政策性调整和市场波动）、以及采用固定价格的风险金等。中标后的价格为一次性不变价，在合同有效期内不做调整。2.2报价要求:投标人需根据本项目人员配置方案列出详细的分项报价【格式自拟】，投标报价中人员工资不得低于福州市最低工资标准，同时报价须含人员的工资、五险(基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险生育保险)、以及投标人认为本项目所需的其他相关一切费用。各投标人应按照以上要求据实报价，投标人必须在投标文件报价部分作出实质性响应，否则将被视为无效投标处理。故投标人投标时应充分考虑此条款，作出合理报价，以免影响中标后的合同履行。(工资及五险按国家相关规定执行，若至投标截止时间前有新的相关规定，则按最新的相关规定执行。)2.3本项目拟采用一签多年方式，为确保服务质量，合同采用一年一签的方式，以签字为准。招标人视本次中标服务单位在履行第一年度服务过程中，根据对其整体履约服务情况进行满意度调查等多种形式的综合评估结果，确定下个年度物业管理服务单位的选择方式。若中标人在合同履行过程中未按招标文件中规定项目进行服务或服务质量达不到招标文件规定的标准要求，招标人有权中途终止合同或终止下一年度的合同签订。-第47页-第六章政府采购合同参考文本合同编号：福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定。2.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；3.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。4.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。甲方：住所地：________________联系人：________________联系电话：______________传真：________________电子邮箱：________________乙方：________________住所地：________________联系人：______________联系电话：______________传真：________________电子邮箱：________________根据项目编号为___________的__________项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：一、合同组成部分1.1本合同条款及附件；1.2采购文件及其附件、补充文件；1.3乙方的响应文件及其附件、补充文件；-第48页-1.4其他文件或材料：二、合同标的三、价格形式及合同价款3.1价格形式☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（￥_____________元）。☐固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（￥_____________元）。☐其他方式。3.2合同价款包含范围3.3其他需说明的事项：四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项目名称：_____________4.2服务范围：_____________4.3服务地点：_____________4.4服务完成时间：_____________五、服务内容、质量标准和要求5.1服务工作量的计量方式：_____________5.2服务内容：_____________5.3技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：_____________（2）服务人员组成：_____________（3）服务设备及物资投入及质量标准：_____________5.4服务质量标准及要求：5.4.1乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。5.4.2若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：5.4.3其他要求：六、服务履约验收或考核甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或-第49页-定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：七、甲方的权利与义务7.1甲方委派___________为联系人，联系方式___________，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。7.2甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲方应于___________之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。7.5甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。7.6其他八、乙方的权利与义务8.1乙方委派___________为联系人，联系方式___________，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方8.2乙方应国家法律法规和{{乙方的权利与义务-响应要求-福建}}等要求开展{{乙方的权利与义务-开展服务-福建}}服务；8.3乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；8.4乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。8.5乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。8.7乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。8.8其他九、资金支付方式、时间和条件十、履约保证金□有，□无。具体如下：（按照采购文件规定填写）。10.1乙方向甲方缴纳人民币/元作为本合同的履约保证金。10.2履约保证金缴纳形式：支票/汇票/电汇/保函等非现金形式。10.3履约保证金合同履行完毕前有效，合同履行完毕后一次性结清退还。十一、合同期限十二、保密条款-第50页-福建省政府采购货物和服务项目公开招标文件项目名称：2025-2028年物业管理服务采购备案编号：CGXM-2025-350001-06411[2025]02346项目编号：[350001]YZZB[GK]2025002采购人：福建省邮电学校代理机构：福建益招招标代理有限公司编制时间：2025年07月第一章投标邀请福建益招招标代理有限公司采用公开招标方式组织2025-2028年物业管理服务采购（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商参加投标。1、备案编号：CGXM-2025-350001-06411[2025]023462、项目编号：[350001]YZZB[GK]20250023、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。5、需要落实的政府采购政策进口产品：不适用本项目节能产品：不适用本项目环境标志产品：不适用本项目促进中小企业发展的相关政策：采购包1：设置专门采购包面向的企业规模：中小企业预留形式：设置专门采购包预留比例：100%6、投标人的资格要求6.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。6.2特定条件：采购包1： 资格审查要求概况 评审点具体描述资格承诺函①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购包属于专门面向中小企业采购。本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。6.3是否接受联合体投标：采购包1：不接受※根据上述资格要求，电子投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。7、招标文件的获取7.1、招标文件获取期限：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。7.2、在招标文件获取期限内，供应商本采购包内属于节能、环境标志产品情况本采购包内属于节能、环境标志产品情况本采购包内属于节能、环境标志产品情况本采购包内属于节能、环境标志产品情况本采购包内属于节能、环境标志产品情况本采购包内属于节能、环境标志产品情况采购包品目号产品名称认证种类**-1供应商自行填写种类，并上传证明附件以便评审查看…备注采购包品目号投标标的数量规格来源地备注**-1……
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
