城乡规划编制 城乡规划编制中介服务机构招标公告（廉江市自然资源局2025）
城乡规划编制
关于为【《安铺(横山)镇金山工业园控制性详细规划局部修改(JSC2-03、JSC3-02地块周边)》】公开选取【城乡规划编制】机构的公告
2025-07-25 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为廉江市自然资源局 公开选取城乡规划编制中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
廉江市自然资源局
采购项目名称
《安铺(横山)镇金山工业园控制性详细规划局部修改(JSC2-03、JSC3-02地块周边)》
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
440881MB2D282952507230004
项目规模
投资额（￥105,000.00元）
所需服务
城乡规划编制
服务内容
本次控制性详细规划修改范围为JSC2-03、JSC3-02地块周边区域，总面积为27.38公顷，主要包括金辉路的改线及JSC2-03、JSC3-02等地块的相应调整。研究范围北至G228，东临规划道路，南至金山大道，北至纬六路，总面积86.71公顷。
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织; 2、 具有行政主管部门核发城乡规划编制乙级或以上资质证书。
其他要求说明：
无
服务时限说明
（一）初步方案阶段（10个工作日） 就调整地块用地布局、开发强度等重点问题进行研究，在此基础上形成控规修改必要性论证报告及规划初步方案，并及时与业主沟通汇报。 （二）征求意见阶段（25个工作日） 根据对接意见修改完善形成初步成果，并书面征求相关职能部门，同步在政府官网公示30天，征求相关权利人意见。 （二）专家评审阶段（10个工作日） 根据各部门及权利人意见修改完善规划成果。形成专家评审稿，并提交专家组审查。 （三）市规委会审议阶段（10个工作日） 根据专家审查意见修改规划成果，提交廉江市规委会审议。 （四）市政府审批阶段（10个工作日） 按照廉江市规委会审议意见修改完善论证报告，提交廉江市政府审批。
服务金额
￥105,000.00元
金额说明
包括税费、人工费、制作费、交通费、基础资料收集、现状调研、参与汇报会议等所需支出的一切费用。本项目服务金额不超过政府采购限额标准，在三方以上报价单位于中价超市直接选取。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
广东国地科技股份有限公司,广东省建筑设计研究院集团股份有限公司,广东省科学院广州地理研究所
选取理由
根据编制的资质要求和相关业务服务水平，初步选广东国地科技股份有限公司、广东省建筑设计研究院集团股份有限公司、广东省科学院广州地理研究所为该项目编制的备选单位，并参与广东省中介服务超市该项目编制服务的报名，最终由业主方从以上三家单位中择优选取一家作为本项目的编制单位。
截止报名时间
2025-07-25 17:30
业主单位咨询电话
廉江市自然资源局 （登录后查看）
采购需求书下载
2025.7安铺（横山）镇金山工业园控制性详细规划局部修改（JSC2-03、JSC3-02地块周边）工作需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
湛江市公共资源交易中心 2025-07-23
安铺（横山）镇金山工业园控制性详细规划局部修改（JSC2-03、JSC3-02地块周边）工作需求书廉江市自然资源局2024年7月一、规划背景根据市委、市政府的工作部署和园区开发建设计划，为加快推进园区招商引资和重点项目落地建设，助力廉江市高质量发展，需对《安铺（横山）镇金山工业园控制性评细规划》进行局部修改，首二、规划范围香本次控制性详细规划修改范围为JSC2-03、JSC3-02地块周边区域，总面积为27.38公顷，主要包括金辉路的改线及ISC2-03、JSC3-02等地块的相应调整。研究范围北全G228，41东临规划道路，南至金山大道，北至纬六路，总面积86.71公顷。N85130规划范围027.38公项研究范围86.71公顷图例研究范规划范围规划范围示意图三、规划主要内容及成果根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条规定：“修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划，应当依照本法第十九条、第二十条规定的审批程序报批。”根据《广东省自然资源厅印发关干加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》（粤自然资发（2021）3号）文件要求，各地可将控规修改必要性论证和控规修改方案编制环节合并开展，进一步缩短各阶段专家论证、部门征集意见的时间。本次规划内容分为修改必要性论证和规划方案两个阶段内容。（一）第一阶段：必要性论证阶段（1）项目概况从项目背景、区位条件、规划范围说明、现状建设概况、用地权属情况、周边公共基础配套情况等几方面进行说明。（2）相关规划要求对《廉江市国土空间总体规划（2021-2035年）》、现行控规以及相关专项规划进行解读，分析对规划片区的要求。（3）规划修改的必要性从政策、技术、规范标准以及片区发展、现状问题等多方面论证规划修改的必要性。（4）申请修改的内容申请修改的主要内容包括用地边界调整、道路红线调整等方面，并将修改前后进行对比说明。（5）修改的影响分析从对社会经济发展的影响、对公共服务设施的影响、对市政公用设施的影响、对交通的影响、对城市景观环境的影响等方面进行修改后影响分析。（二）第二阶段：规划方案阶段该阶段成果为控规修改文本、图集、图则。文本主要内容包括总则、功能定位与发展规模、土地使用性质控制、用地布局、道路交通规划、公共服务设施规划、市政公用设施规划、环卫设施规划、环境保护规划、综合防灾规划、地块划分与指标控制、地下空间开发、城市设计导则等内容。图集包括区位图、土地利用现状图、现状权属图、调整调土地利用规划图、调整后土地利用规划图、公共服务设施规划图、道路交通规划图、断面规划图、道路竖向规划图、给水工程规划图、污水工程规划图、雨水工程规划图、电力工程规划图、通信工程规划图、燃气工程规划图、综合防灾规划图、地块编码图等。图则包括地块法定图则。四、工作时间安排（一）初步方案阶段（10个工作日）就调整地块用地布局、开发强度等重点问题进行研究，在此基础上形成控规修改必要性论证报告及规划初步方案，并及时与业主沟通汇报。（二）征求意见阶段（25个工作日）根据对接意见修改完善形成初步成果，并书面征求相关职能部门，同步在政府官网公示30天，征求相关权利人意见。（二）专家评审阶段（10个工作日）根据各部门及权利人意见修改完善规划成果。形成专家评审稿，并提交专家组审查。（三）市规委会审议阶段（10个工作日）根据专家审查意见修改规划成果，提交廉江市规委会审议。（四）市政府审批阶段（10个工作日）按照廉江市规委会审议意见修改完善论证报告，提交廉江市政府审批。五、编制费用本次规划内容分为修改必要性论证和规划方案两个阶段内容，收费标准参照《城市规划设计计费指导意见》（中规协2004版》。第一阶段涉及到对原有控规修改的必要性论证报告，按照乡镇专题研究收费，本阶段费用为5万元；第二阶段为控规规划方案编制，按照控制性详细规划标准收费，本阶段费用为10万元。合计本项目编制费用为10+5=15万元我局拟下浮30%进行公开选取作业单位。即编制费用上限为：（10万元+5万元）×70%=10.5万元。
投标 / 标书制作要点（原创）
本城乡规划编制 城乡规划编制中介服务机构涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
