北京老旧小 综合整治 老旧小区综合整治招标公告（北京中建工程顾问有限公司2025）
第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百二十一）（顺义区天竺镇西平街一里小区）（全过程工程咨询项目）
招标项目名称：
第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百二十一）（顺义区天竺镇西平街一里小区）（全过程工程咨询项目）
招标编号：
Z1101009963000128001
招标项目编号：
Z1101009963000128001
所属行业：
房屋建筑
所属地区：
北京市 -门头沟区
招标单位：
北京中建工程顾问有限公司
招标代理：
北京中润达工程咨询有限公司
发布时间：
2025-07-24
公告内容
公告文件.pdf
第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百二十一）（顺义区天竺镇西平街一里小区）（全过程工程咨询项目）（招标编号：）项目所在地区：北京市，市辖区，顺义区一、招标条件本第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百二十一）（顺义区天竺镇西平街一里小区）（全过程工程咨询项目）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金899.6688万元，招标人为北京中建工程顾问有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：1.建设地点：本工程的建设地点位于北京市顺义区天竺镇。2.计划投资：计划总投资约899.6688万元。3.建设规模：总改造面积为7497.24m4.建设周期：全过程咨询服务期限为350日历天（暂定）（具体以签订合同之日起，至全部咨询工作完成并提交成果文件时间为准），其中，设计周期为30日历天，监理服务期限为200日历天。5.质量要求：符合法律、技术标准、现行规范的强制性规定及合同约定。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001）第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百二十一）（顺义区天竺镇西平街一里小区）（全过程工程咨询项目）：三、投标人资格要求（001第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百二十一）（顺义区天竺镇西平街一里小区）（全过程工程咨询项目））的投标人资格能力要求1.本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力。2.业绩要求：投标人应具有以下业绩：设计类似项目（具备其中一个业绩即可）：（1）近五年具有单项合同建筑面积在5900平方米（含）以上或者总投资在700万元（含）以上或者合同金额在11万元（含）以上的房屋建筑工程或装饰装修或装修改造或老旧小区改造工程设计业绩（2）近五年具有包含设计内容的合同金额在41万元（含）以上的全过程工程咨询类业绩3.本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件（1）项目总负责人（总咨询师）：投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。（4）造价负责人：拟派造价负责人须具备国家一级注册造价工程师证书，注册专业为土木建筑工程，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。4.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，其组成单位不超过3（含）家，且应满足下列要求：（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务：（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；（3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人：（4）联合体投标，应按照联合体分工分别提供满足招标文件要求的业绩：（5）联合体投标，同一专项服务不允许两家单位联合承担。5.其他要求：（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位：（2）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单：（3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。:本项目允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2025年07月24日16时00分到2025年07月29日17时00分获取方式1、“领取招标文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书）：2、提供加盖投标人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。3、招标文件（不含图纸或技术成果资料）每套售价400元，售后不退。4、图纸或技术成果资料（如有）押金/元。五、投标文件的递交递交截止时间：2025年08月14日09时00分递交方式：北京市东城区珠市口东大街4号3层301会议室纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2025年08月14日09时00分开标地点：北京市东城区珠市口东大街4号3层301会议室七、其他本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com）（发布公告的媒介名称）上发布。八、监督部门本招标项目的监督部门为北京中建工程顾问有限公司。九、联系方式招标人：北京中建工程顾问有限公司地址：北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼A-5919室联系人：谷爱云电话：010-88083602电子邮件：招标代理机构：北京中润达工程咨询有限公司地址：北京市东城区珠市口东大街4号3层301室联系人：孙增军、孙岩、李成电话：15011424009电子邮件：zrdzbd1@163.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责（签名）招标人或其招标代理机构盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小 综合整治 老旧小区综合整治涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
