物业管理服务招标公告（桂林市旅游职业中等专业学校(桂林市职业教育中心学校)2025）
项目概况
桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在广西政府采购云平台线上获取获取招标文件，并于 2025年08月18日 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：GLZC2025-G3-990228-GLSZ
项目名称：桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目
预算总金额（元）：2200000
采购需求：
标项名称:桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目数量:不限预算金额（元）:2200000简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：详见招标文件
最高限价（如有）：/
合同履约期限：详见招标文件
本标项（否）接受联合体投标备注：
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：分标1：本项目专门面向中小企业采购，所属行业为物业管理。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：/至2025年08月18日 ，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点（网址）：广西政府采购云平台线上获取
方式：供应商登录广西政府采购云平台https://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年08月18日 09:30（北京时间）
投标地点（网址）：请登录广西政府采购云平台投标客户端投标
开标时间：2025年08月18日 09:30
开标地点：桂林市公共资源交易中心4号政采开标仓
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：桂林市旅游职业中等专业学校
地 址：桂林市穿山东路10号
项目联系人：彭雪琳
项目联系方式：0773-5808500
2.采购代理机构信息
名 称：桂林市政府集中采购中心
地 址：桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼5楼
项目联系人：黄华桥
项目联系方式：0773-5625166
附件信息：
桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目.doc693.6K
桂林市政府集中采购中心招标文件项目名称：桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目项目编号：GLZC2025-G3-990228-GLSZ采购代理机构：桂林市政府集中采购中心2025年7月25日目录第一章公开招标公告-1-第二章投标人须知-4-投标人须知前附表-4-一、总则-8-1.项目名称及项目编号-8-2.适应范围-8-3.定义-8-4.招标方式、评分办法-8-5.投标人资格-8-6.投标费用-8-7.联合体投标要求-8-8.转包与分包-8-9.特别说明-9-10.质疑和投诉-9-二、招标文件-10-11.招标文件的构成-10-12.招标文件的澄清与修改-10-三、投标文件的编制-10-13.投标文件的组成及要求-10-14.投标文件的语言及计量-12-15.投标报价-12-16.投标有效期-13-17.投标保证金-13-18.投标文件的制作-13-19.投标文件的补充、修改和撤回-13-20.投标文件的递交和解密-14-四、开标-14-21.开标时间及地点-14-22.开标程序-14-五、资格性审查-15-23.资格性审查-15-六、评标-15-24.评标委员会组成-15-25.评标原则-16-26.评标-16-27.推荐及确定中标候选供应商原则-17-28.属于下列情况之一者，投标无效-17-29.投标人有下列情形之一的，视为串通投标，投标文件将被视为无效-17-30.属于下列情形之一的，应予废标-18-31.开标、评标过程的监控-18-32.信用查询-18-33.中标公告及中标通知书-18-七、履约保证金及签订合同-18-34.履约保证金-18-35.签订合同-18-八、其他事项-19-36.招标代理服务费-19-37.解释权-19-38.监督管理机构-19-第三章采购需求-20-第四章评标办法-32-第五章采购合同（合同主要条款及格式）-38-第一条合同标的及合同金额-38-第二条服务保证-38-第三条服务期限-38-第四条交付-38-第五条税费-38-第六条付款方式-38-第七条违约责任-38-第八条不可抗力事件处理-38-第九条合同争议解决-39-第十条合同生效及其它-39-第十一条合同的变更、终止与转让-39-第十二条签订本合同依据-39-第六章投标文件（格式）-40-第1章公开招标公告项目概况桂林市政府集中采购中心受桂林市旅游职业中等专业学校委托，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等规定，现就桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的供应商前来投标，并于2025年8月18日上午9时30分前递交投标文件。现将本次公开招标的有关事项公告如下： 一、项目基本情况项目编号：GLZC2025-G3-990228-GLSZ项目名称：桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目预算金额：人民币贰佰贰拾万元整（¥2200000.00元）采购需求：采购需求的详细内容，详见招标文件。项号服务名称数量单位项目要求及服务需求1桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目1项详见招标文件项号服务名称数量单位项目要求及服务需求1桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目1项详见招标文件合同履行期限：自合同签订之日起至中标人承诺服务期满。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，所属行业为物业管理。4.本项目的特定资格要求：无。三、获取招标文件1.招标文件获取时间：2025年7月25日至2025年8月18日9时30分。2.地点及方式：潜在供应商请登陆“广西政府采购云平台”获取该招标文件。3.招标文件售价：本项目招标文件不收取费用。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2025年8月18日9时30分（北京时间）。地点：通过广西政府采购云平台实行在线投标。开标时间：2025年8月18日9时30分（北京时间）截标后。地点：桂林市公共资源交易中心4号政采开标仓通过广西政府采购云平台实行在线解密开启。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.本项目无需缴纳投标保证金。2.投标人可视自身情况决定是否出席开标会议；如出席开标会议，可以由法定代表人、负责人、自然人或其委托代理人出席开标会议（出席代表需携带本人身份证原件，未携带身份证所造成一切后果，由其自行承担）。3.本项目信息发布媒体：桂林市政府采购网（zfcg.czj.guilin.gov.cn）广西壮族自治区政府采购网（www.ccgp-guangxi.gov.cn）中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn/）4.投标文件解密时间：截标时间后30分钟内（2025年8月18日9时30分上午9时30分至10时00分)投标人可以登录广西政府采购云平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。注：投标文件网上递交截止时间后，各投标人须在解密时限内对上传广西政府采购云平台的投标文件进行解密，所有投标人在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，我中心开启已解密的响应文件。投标人超过解密时限未解密的，系统默认自动放弃，造成投标无效的后果由投标人自行承担。解密响应文件后，30分钟内在线签字确认，超过时间没有在线签字确认的系统将自动视为供应商认可。七、在线投标（电子投标）说明1.本项目通过广西政府采购云平台实行在线投标响应（电子投标），投标人需要先安装“广西政府采购云平台电子交易客户端”，并按照本招标文件和广西政府采购云平台的要求，通过“广西政府采购云平台电子交易客户端”编制并加密投标文件。投标人未按规定编制并加密的投标文件，广西政府采购云平台将予以拒收。“广西政府采购云平台电子交易客户端”请自行前往广西政府采购网下载并安装；电子投标具体操作流程参考《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》；在使用广西政府采购云平台投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统,通过广西政府采购云平台参与在线投标时如遇平台技术问题详询95763。2.为确保网上操作合法、有效和安全，投标人应当在投标截止时间前完成在“广西政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电子文件进行加密和使用电子签章。使用“广西政府采购云平台电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往广西政府采购云平台网站进行查阅；（完成CA数字证书办理预计一周左右，建议供应商获取投标文件后立即办理）3.投标人应当在投标截止时间前，将生成的“投标文件”上传递交至广西政府采购云平台。投标文件递交截止时间前可以撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交，投标文件递交截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。4.本采购项目为广西政府采购云平台全流程电子化操作，参与投标的供应商需自备计算机和网络设备（设备需可视频通话和读取广西政府采购云平台CA数字证书），确保投标过程顺利进行；因供应商自身设备或网络原因造成的一切后果，由供应商自行承担。八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：桂林市旅游职业中等专业学校地址：桂林市穿山东路10号联系方式：唐老师152077393672.采购代理机构信息名称：桂林市政府集中采购中心地址：桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼5楼联系方式：0773-56251663.项目联系方式项目联系人：黄工电话：0773-56251664.政府采购监督管理机构名称：桂林市财政局联系方式：0773-2862142第二章投标人须知投标人须知前附表序号条款号条款名称内容、要求11项目名称及项目编号项目名称：桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目 项目编号： GLZC2025-G3-990228-GLSZ25投标人资格5.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条和《政府采购法实施条例》第十八条规定，并且在国内注册或登记、具备合法资格，提供本次采购货物或服务的供应商。5.2 本项目不接受联合体投标。5.3对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。5.4 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，所属行业为物业管理。5.5 本项目的特定资格要求：无。36投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。415采购预算金额及投标报价15.1投标报价应按招标文件中第六章“投标文件（格式）”填写，本项目采购预算金额：人民币贰佰贰拾万元整（¥2200000.00元）。投标报价超过采购预算金额的，投标文件按无效处理。15.2投标人必须就“采购需求”中所投分标内容作完整唯一报价，否则，其投标将被拒绝；投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。516.1投标有效期投标截止时间之日起90天。617投标保证金本项目无需缴纳投标保证金。718投标文件的制作18.1 电子投标文件中须加盖供应商公章部分均采用CA签章，并根据“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”及本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位，以便评标委员会在评审时，点击评分项可直接定位到该评分项内容。如对招标文件的某项要求，供应商的电子投标文件未能关联定位提供相应的内容与其对应，则评标委员会在评审时如做出对供应商不利的评审由供应商自行承担。电子投标文件如内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、 漏读，或者在按招标文件规定的部位查找不到相关内容的，由供应商自行承担。18.2 供应商法人（负责人）或授权代表持有广西政府采购云平台个人CA签章的，应在投标文件中涉及到签字的位置使用个人CA签章，没有办理广西政府采购云平台个人CA签章的可在投标文件中涉及到签字的位置手写签字后扫描或者拍照做成 PDF 的格式上传即可。 18.3 投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须法定代表人（负责人）或授权委托人签字（或个人CA签章）。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。18.4评审前准备 18.4.1本项目实行网上评审，采用电子投标文件；若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。 18.4.2各供应商在截标前应确保成为广西政府采购云平台正式注册入库供应商，并完成 CA 数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。 18.4.3供应商将广西政府采购云平台电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或 CA 登录客户端进行投标文件制作。客户端请至网站下载专区查看，如有问题可拨打广西政府采购云平台客户服务热线 95763进行咨询。819.1投标文件的补充、修改和撤回19.1 投标文件递交截止时间前可以撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交，投标文件递交截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。920.1投标文件递交20.1投标文件递交截止时间：于2025年8月18日上午9时30分之前将电子投标文件上传到广西政府采购云平台。应按照本项目招标文件和广西政府采购云平台的要求编制、加密传输投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电广西政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。1020.2投标文件解密20.2投标文件解密时间：截标时间后30分钟内（2025年8月18日上午9时30分至10时00分)投标人可以登录广西政府采购云平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。注：投标文件网上递交截止时间后，各投标人须在解密时限内对上传广西政府采购云平台的投标文件进行解密，所有投标人在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，我中心开启已解密的响应文件。投标人超过解密时限未解密的，系统默认自动放弃，造成投标无效的后果由投标人自行承担。解密响应文件后，30分钟内在线签字确认，超过时间没有在线签字确认的系统将自动视为供应商认可。1121.1开标时间及地点开标时间：2025年8月18日9时30分（北京时间）截标后。地点：桂林市公共资源交易中心4号政采开标仓通过广西政府采购云平台实行在线解密开启。1224评标委员会组成评标委员会由采购人代表和有关方面的专家组成，成员人数共5人，其中采购人代表1人，评审专家4人。1325.1评标办法综合评分法，具体评标内容及标准详见第四章。1432信用查询根据《关于做好政府采购有关信用主体标识码登记及在政府采购活动中查询使用信用记录有关问题的通知》（桂财采〔2016〕37号），由采购代理机构对第一中标候选供应商进行信用查询：⑴查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等；⑵查询时间：中标通知书发出前；⑶信用信息查询记录和证据留存方式：在查询网站中直接打印查询记录，打印材料作为采购活动资料保存；⑷信用信息使用规则：对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，取消其中标候选供应商资格。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。1533中标公告及中标通知书33.1采购代理机构于评标结束后两个工作日内将评标报告送交采购人，采购人应当自收到评标报告五个工作日内在评标报告推荐的中标候选供应商中按顺序确定中标人；采购代理机构在中标人确定之日起两个工作日内在指定媒体上公告中标结果，中标公告期限为一个工作日。33.2中标公告发布的同时，采购代理机构在线向中标供应商发出电子中标通知书。1634履约保证金本项目无需缴纳履约保证金。1735.1签订合同时间中标通知书发出之日起八个工作日内。中标人收到中标通知书后，应按规定与采购人在“广西政府采购云平台”上在线签订电子合同。1835.4合同备案存档政府采购合同双方自签订之日起将自动存档于“广西政府采购云平台”上，采购人于合同签订之日起七个工作日内将一份合同原件送本级财政部门备案。1936招标代理服务费本项目免收代理服务费。2037解释权本招标文件是根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等相关规定编制，本招标文件的解释权属于桂林市政府集中采购中心。2138监督管理机构桂林市财政局 电话：0773-2862142一、总则1.项目名称及项目编号项目名称：桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目项目编号：GLZC2025-G3-990228-GLSZ2.适应范围本招标文件适用本招标采购项目的招标、投标、评标、合同履约、验收、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。3.定义3.1“投标人”系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。3.2“货物”系指按招标文件规定，投标人须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。3.3“服务”系指按招标文件规定，投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。3.4“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的货物和服务。3.5“书面形式”包括信函、传真、电报等。3.6实质性要求：本项目采购需求均为实质性要求，不允许负偏离，否则投标无效。4.招标方式、评分办法公开招标、综合评分法5.投标人资格5.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条和《政府采购法实施条例》第十八条规定，并且在国内注册或登记、具备合法资格，提供本次采购货物或服务的供应商。5.2本项目不接受联合体投标。5.3对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。5.4落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，所属行业为物业管理。5.5本项目的特定资格要求：无。6.投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。7.联合体投标要求本项目不接受联合体投标。8.转包与分包8.1本项目不允许转包。8.2本项目不可以分包。9.特别说明9.1提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，评标价最低的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评标价也相同的，由评标委员会以抽签方式确定中标候选供应商。其他同品牌投标人不作为中标候选供应商。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。9.2关联供应商不得参加同一合同项下政府采购活动，否则投标文件将被视为无效：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本次采购活动。9.3投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。9.4投标人在投标活动中提供任何虚假材料，其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的，中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。10.质疑和投诉10.1供应商认为招标文件使自己的合法权益受到损害的，应当在本项目招标公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向采购人或桂林市政府集中采购中心提出质疑。供应商认为招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在采购程序环节结束之日或中标公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或桂林市政府集中采购中心提出质疑。接收质疑函方式：以书面形式（原件）提交。质疑联系人：桂林市政府集中采购中心，联系电话：0773-5625162通讯地址：桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼5楼574室10.2收到供应商书面质疑函后，采购人应当在七个工作日内对质疑事项作出答复（答复内容不得涉及商业秘密），并委托采购代理机构以书面形式通知质疑供应商，在财政部门指定的媒体发布质疑答复公告。10.3供应商对采购人或采购代理机构的答复不满意，或者采购人或采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向本级财政部门投诉。10.4质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书实行实名制，均应明确阐述招标文件、招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，并提供必要的证明材料。10.5供应商在法定质疑期内应当一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。10.6不在法定质疑期内提出的质疑函可以拒收。不符合要求的质疑函在法定质疑期内及时补充完整，否则作质疑不成立处理。二、招标文件11.招标文件的构成（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）采购需求；（4）评标办法；（5）采购合同（合同主要条款及格式）；（6）投标文件（格式）。12.招标文件的澄清与修改12.1投标人应认真阅读招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人必须在招标公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式要求采购代理机构澄清。12.2采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前在本招标项目招标公告发布的同一媒体上发布更正公告；不足15日的，采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。12.3投标人下载招标文件后应实时关注相关网站了解澄清、修改等与项目有关的内容，如因投标人未及时登录相关网站了解澄清、修改等与项目有关的内容，从而导致投标无效的，由投标人自行承担责任。12.4必要的澄清、修改的内容为招标文件的组成部分。当澄清、修改通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。12.5招标文件的澄清、修改都应该通过采购代理机构以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自澄清、修改招标文件。三、投标文件的编制13.投标文件的组成及要求13.1本项目实行电子投标，供应商应准备电子投标文件：13.1.1电子投标文件按广西政府采购云平台要求及本招标文件要求制作、加密并递交。具体操作流程可参考《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》，指南可在“广西政府采购云平台”下载。13.2投标文件组成【格式见第六章“投标文件（格式）”】13.2.1资格性响应证明材料：（1）投标人相应的法定代表人、负责人、自然人身份证正反面扫描件（必须提供）；（2）投标人的授权委托书原件、委托代理人身份证正反面扫描件以及由县级以上（含县级）社会养老保险经办机构出具的投标人为委托代理人交纳的开标截止时间前三个月内任意一个月养老保险证明扫描件，除投标人为以下四种情形的：①如投标人为截标时间前60日以内成立的公司，可以提供投标人与委托代理人签订的劳动合同扫描件代替养老保险证明扫描件；②如投标人为事业单位，可以提供事业单位机构编制管理证扫描件或事业单位机构为其发放工资的工资条扫描件代替养老保险证明扫描件；③如委托代理人为免缴纳养老保险人员，提供免缴纳养老保险的证明材料扫描件及投标人与委托代理人签订的劳动合同扫描件代替养老保险证明扫描件。④如因社会养老保险经办机构系统升级等原因，暂时无法向投标人提供社会养老保险缴纳情况查询服务时，投标人可以提供已为委托代理人缴纳社会养老保险的承诺书。（须同时提供无法查询的相关证明材料，包括但不限于查询网站截图、公告等。）【属自然人的应提供由县级以上（含县级）社会养老保险经办机构出具的自然人本人及委托代理人所交纳的开标截止时间前三个月内任意一个月养老保险证明扫描件。如因社会养老保险经办机构系统升级等原因，暂时无法向投标人提供社会养老保险缴纳情况查询服务时，投标人可以提供已为委托代理人缴纳社会养老保险的承诺书。（须同时提供无法查询的相关证明材料，包括但不限于查询网站截图、公告等。）】（委托代理时必须提供；如为联合体的，授权委托书原件须由牵头人出具）；（3）投标人的法人或者其他组织营业执照等证明文件扫描件（必须提供，自然人除外）；注：供应商为企业（包括合伙企业），应提供市场监管部门（登记机关）注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照；供应商为事业单位，应提供有效的“事业单位法人证书”；供应商为非企业专业服务机构的，应提供执业许可证等证明文件；供应商为个体工商户，应提供有效的“个体工商户营业执照”。（所需材料均为扫描件）（4）财务状况报告（格式自拟，必须提供）；（5）投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录及有关信用信息的书面声明或专项信用报告（必须提供）；注：供应商为广西经营主体的，可通过信用中国(广西)网站(http://xygx.fgw.gxzf.gov.cn)下载专项信用报告：1.首先点击网站首页右上方的登录按钮；2.跳转至广西数字政务一体化平台，进行身份认证，请使用法人登录；3.选择信用报告栏目；4.点击“我要申请”按钮；5.选择查询时间区间、查询领域、报告查询用途，点击确认；6.等待文件下载。其它省份的供应商根据注册地信用中国网站的要求获取。（6）投标人近半年内任意一个月或任一季度依法缴纳税收的证明材料【增值税发票(税收完税证明)或企业所得税完税证明或税务部门出具的免税证明】扫描件（必须提供）；（7）《中小企业声明函》（见附件）（除监狱企业及残疾人福利性单位外，必须提供）；（8）如提供服务的供应商属于监狱企业的，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局等（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件,否则不予享受优惠政策（如供应商属于监狱企业的，则必须提供）；（9）符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》（见附件），并对声明的真实性负责；（如供应商属于残疾人福利性单位的，则必须提供）。13.2.2商务、技术性响应及其他证明材料：（1）投标报价表（格式见附件）（必须提供）；（2）服务响应表（格式见附件）（必须提供）；（3）商务响应表（格式见附件）（必须提供）；（4）“采购需求”需提供的有效证明文件（按其要求提供）；（5）服务承诺书（由供应商根据本项目采购需求、特点及供应商自身的处理能力自行编写）（格式见附件）（必须提供）；（6）针对本项目的服务方案（必须提供）；（7）投标人自2023年1月1日以来同类业绩的相关证明材料（以中标、成交通知书或签订的采购合同扫描件为准，并能清晰反映所提供的服务类型、种类、金额）（如有，请提供）；（8）项目实施人员一览表（如有，请提供）；（9）投标人相关获奖证书、认证证书等扫描件（如有，请提供）；（10）投标人可结合本项目的评标办法视自身情况自行提交相关证明材料（如有，请提供）。投标人提供的以上相关证明材料属于“必须提供”的文件应加盖投标人公章（CA签章）/自然人签字或加盖个人CA签章，否则投标无效。13.3投标人应按招标文件第六章“投标文件（格式）”编制投标文件。13.4投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。特别说明：（1）投标文件（电子投标文件），其中电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。若投标文件中有专门标注的某关联点，并要求供应商在电子投标系统中作出投标响应的，如供应商未对关联点进行响应或者在投标文件其它内容中进行描述，造成电子评审不能查询的责任由供应商自行承担。（2）招标文件要求法定代表人（负责人）或委托代理人签字的部分必须签字然后扫描或者拍照做成pdf格式上传（或加盖个人CA签章），无签字的视为投标无效。14.投标文件的语言及计量14.1投标文件以及投标人与采购人或者采购代理机构就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。投标人提交的支持文件和印刷的文献可以使用别的语言，但其相应内容必须附有中文翻译文本，在解释投标文件时以中文翻译文本为主。14.2投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：元人民币），否则视同未响应。15.投标报价15.1投标报价应按招标文件中第六章“投标文件（格式）”填写，本项目采购预算金额：人民币贰佰贰拾万元整（¥2200000.00元），投标报价超过采购预算金额的，投标文件按无效处理。15.2投标人必须就“采购需求”中所投分标内容作完整唯一报价，否则，其投标将被拒绝；投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。15.3投标报价应包括本次招标采购范围内所需服务的人员工资及社保、服装、工具、管理、培训、加班费、节假日奖金、税费及其他成本等所有费用，供应商综合考虑在报价中。16.投标有效期16.1投标有效期：投标截止时间之日起90天。16.2出现特殊情况下，需要延长投标有效期的，采购代理机构以书面形式通知投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，原投标文件继续有效。投标人拒绝延长的，其投标无效。17.投标保证金本项目无需缴纳投标保证金。18.投标文件的制作18.1电子投标文件中须加盖供应商公章部分均采用CA签章，并根据“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”及本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位，以便评标委员会在评审时，点击评分项可直接定位到该评分项内容。如对招标文件的某项要求，供应商的电子投标文件未能关联定位提供相应的内容与其对应，则评标委员会在评审时如做出对供应商不利的评审由供应商自行承担。电子投标文件如内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读，或者在按招标文件规定的部位查找不到相关内容的，由供应商自行承担。18.2供应商法人（负责人）或授权代表持有广西政府采购云平台个人CA签章的，应在投标文件中涉及到签字的位置使用个人CA签章，没有办理广西政府采购云平台个人CA签章的可在投标文件中涉及到签字的位置手写签字后扫描或者拍照做成PDF的格式上传即可。18.3投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须法定代表人（负责人）或授权委托人签字（或个人CA签章）。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。18.4评审前准备18.4.1本项目实行网上评审，采用电子投标文件；若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。18.4.2各供应商在截标前应确保成为广西政府采购云平台正式注册入库供应商，并完成CA数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。18.4.3供应商将广西政府采购云平台电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。客户端请至网站下载专区查看，如有问题可拨打广西政府采购云平台客户服务热线95763进行咨询。19.投标文件的补充、修改和撤回19.1投标文件递交截止时间前可以撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交，投标文件递交截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。19.2在投标文件递交截止时间后的投标文件有效期内，供应商不得撤回其投标文件。20.投标文件的递交和解密20.1投标文件递交截止时间：于2025年8月18日上午9时30分之前将电子投标文件上传到广西政府采购云平台。应按照本项目招标文件和广西政府采购云平台的要求编制、加密传输投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电广西政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。20.2投标文件解密时间：截标时间后30分钟内（2025年8月18日上午9时30分至10时00分)投标人可以登录广西政府采购云平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。注：投标文件网上递交截止时间后，各投标人须在解密时限内对上传广西政府采购云平台的投标文件进行解密，所有投标人在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，我中心开启已解密的响应文件。投标人超过解密时限未解密的，系统默认自动放弃，造成投标无效的后果由投标人自行承担。解密响应文件后，30分钟内在线签字确认，超过时间没有在线签字确认的系统将自动视为供应商认可。20.3除招标文件另有规定外，供应商所递交的投标文件不予退还。20.4电子投标文件的相关说明（1）供应商进行电子投标应安装客户端软件，并按照采购文件和广西政府采购云平台的要求编制并加密投标文件。供应商未按规定加密的投标文件，广西政府采购云平台将拒收。供应商应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后递交的投标文件，广西政府采购云平台将拒收。（2）如有特殊情况，采购代理机构延长截止时间和开标时间，采购代理机构和供应商的权利和义务将受到新的截止时间和开标时间的约束。四、开标21.开标时间及地点21.1开标时间及地点：开标时间：2025年8月18日9时30分（北京时间）截标后。地点：桂林市公共资源交易中心4号政采开标仓通过广西政府采购云平台实行在线解密开启。21.2投标人不足3家的，不得开标，采购人或者采购代理机构应当重新组织采购。22.开标程序22.1开标准备22.1.1.开标的准备工作由本中心负责落实；22.1.2.本中心将按照招标文件规定的时间通过“广西政府采购云平台”组织开标、开启投标文件，所有供应商均应当准时在线参加。投标供应商如不参加开标会的，视同认可开标结果，事后不得对采购相关人员、开标过程和开标结果提出异议，同时投标供应商因未在线参加开标而导致投标文件无法按时解密等一切后果由供应商自己承担。22.2开标程序22.2.1.向各投标供应商发出电子加密投标文件【开始解密】通知，由供应商按招标文件规定的时间内自行进行投标文件解密。投标供应商未在规定的时间内完成在线解密视为投标人放弃投标，在线解密时间为30分钟。22.2.2.投标文件解密结束后，开标活动组织人员在线开启投标文件。22.2.3.开启投标人报价文件，“广西政府采购云平台”在线向投标人公开开标（报价）一览表有关内容，投标人代表如果认为开标信息有误，可以当场或在线提出异议。开标结束后，如发现开标结果与报价文件不一致者，由评标委员会根据报价文件内容进行修正。特别说明：如遇“广西政府采购云平台”电子化开标或评审程序调整的，按调整后程序执行。五、资格性审查23.资格性审查23.1公开招标采购项目开标结束后，采购人应当依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足3家的，不得评标。23.2采购人或者采购代理机构在对投标人进行资格性审查时，将对投标人企业股东及出资等信息进行查询。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条第一款规定，审查中如发现投标人存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的，按投标无效处理。查询渠道：《国家企业信用信息公示系统》（网址：www.gsxt.gov.cn/index.html）审查流程：（1）进入《国家企业信用信息公示系统》（网址：www.gsxt.gov.cn/index.html），输入企业名称，进入企业信息主页面；（2）查看主页“股东及出资信息”栏，或年报中的“股东及出资信息”栏信息；（3）将各投标人的股东及出资信息进行比对，得出审查结论；（4）将相关资料作为评审资料打印存档。六、评标24.评标委员会组成评标委员会由采购人代表和有关方面的专家组成，成员人数共5人，其中采购人代表1人，评审专家4人。25.评标原则25.1评标办法：综合评分法，具体评标内容及标准详见第四章。25.2评标委员会应按招标文件进行评标，不得擅自更改评标办法。26.评标26.1采购代理机构负责评标组织工作，宣布评标工作纪律，公布投标人名单，告知评标专家应当回避的情形，组织评标委员会推选评标组长，采购人代表不得担任组长；在评标期间采取必要的通讯管理措施，保证评标活动不受外界干扰；根据评标委员会的要求介绍政府采购相关政策法规、招标文件；维护评标秩序，监督评标委员会依照招标文件规定的评标程序、方法和标准进行独立评审，及时制止和纠正采购人代表、评标专家的倾向性言论或者违法违规行为；核对评标结果，有投标无效情形的，要求评标委员会复核或者书面说明理由，评标委员会拒绝的，应予记录并向本级财政部门报告；评标工作完成后，按照规定向评标专家支付劳务报酬和异地评审差旅费，不得向评标专家以外的其他人员支付评审劳务报酬。26.2评标委员会负责具体评标事务；审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；对投标文件进行比较和评价；确定中标候选供应商名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。26.3在评标过程中，评标委员会任何人不得对某个投标人发表任何倾向性意见，不得向其他专家评委明示或者暗示自己的评审意见。26.4评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。26.5对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误或属于投标人疏忽、笔误所造成差错的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章（CA签章），或者由法定代表人或其授权的代表签字（或个人CA签章）。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。26.6评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。26.7投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（1）投标文件中投标报价表内容与投标文件中相应内容不一致的，以投标报价表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价（不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容）经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。26.8评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。26.9评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。26.10评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（一）分值汇总计算错误的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者采购代理机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。投标人对本条第一款情形提出质疑的，采购人或者采购代理机构可以组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，应当书面报告本级财政部门。26.11采购代理机构发现评标委员会有明显的违规倾向或歧视现象，或不按评标办法进行，或其他不正常行为的，应当及时制止。如制止无效，应及时向本级财政部门报告。27.推荐及确定中标候选供应商原则（1）评标委员会根据综合得分由高到低排列次序，若得分相同时，按评标价由低到高顺序排列；得分相同且评标价也相同的由评标委员会按照抽签的方式决定排次次序。（2）评标委员会可推荐前三名为中标候选供应商，采购人应当确定评标委员会推荐排名第一的中标候选供应商为中标人。（3）排名第一的中标候选供应商放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或因失信行为被取消中标候选供应商资格的，采购人可以确定排名第二的中标候选供应商为中标人，并依此类推。28.属于下列情况之一者，投标无效（1）未按照招标文件规定要求签字、盖章的；（2）报价超过招标文件中规定的预算金额的；（3）不具备招标文件中规定的资格要求的；（4）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（5）投标文件未按招标文件的内容和要求编制，或提供虚假材料的；（6）投标人未就“采购需求”中的所有内容作完整唯一报价的；（7）未完全响应招标文件实质性要求的；（8）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。29.投标人有下列情形之一的，视为串通投标，投标文件将被视为无效（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同的投标人的投标文件载明的项目管理员或者联系人员为同一个人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混编；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人账户转出。30.属于下列情形之一的，应予废标（1）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足3家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）采购文件内容违反国家有关强制性规定的；（4）因重大变故，采购任务取消的。31.开标、评标过程的监控本项目开标、评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。32.信用查询根据《关于做好政府采购有关信用主体标识码登记及在政府采购活动中查询使用信用记录有关问题的通知》（桂财采〔2016〕37号），中标通知书发出前，由采购代理机构对第一中标候选供应商进行信用查询：⑴查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等；⑵查询时间：中标通知书发出前；⑶信用信息查询记录和证据留存方式：在查询网站中直接打印查询记录，打印材料作为采购活动资料保存；⑷信用信息使用规则：对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，取消其中标候选供应商资格。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。33.中标公告及中标通知书33.1采购代理机构于评标结束后两个工作日内将评标报告送交采购人，采购人应当自收到评标报告五个工作日内在评标报告推荐的中标候选供应商中按顺序确定中标人；采购代理机构在中标人确定之日起两个工作日内在指定媒体上公告中标结果，中标公告期限为一个工作日。33.2中标公告发布的同时，采购代理机构在线向中标供应商发出电子中标通知书。七、履约保证金及签订合同34.履约保证金本项目无需缴纳履约保证金。35.签订合同35.1签订合同时间：中标通知书发出之日起八个工作日内。中标人收到中标通知书后，应按规定与采购人在“广西政府采购云平台”上在线签订电子合同。35.2中标人为联合体的，联合体各方均应与采购人签订合同，并承担连带责任。（本项目不接受联合体投标）35.3如中标人有下列情形之一的，情节严重的，由财政部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报。采购人或者采购代理机构可从评标委员会推荐的中标候选供应商中按顺序重新确定中标人或重新组织招标。（1）中标后不与采购人签订合同的（不可抗力除外）；（2）将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购人同意，将中标项目分包给他人的；（3）拒绝履行合同义务的。35.4合同备案存档：政府采购合同双方自签订之日起将自动存档于“广西政府采购云平台”上，采购人于合同签订之日起七个工作日内将一份合同原件送本级财政部门备案。八、其他事项36.招标代理服务费本项目免收代理服务费。37.解释权本招标文件是根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）和政府采购管理有关规定编制，本招标文件的解释权属于桂林市政府集中采购中心。38.监督管理机构桂林市财政局电话：0773-2862142。1.第三章采购需求注：本项目采购需求均为实质性要求，不允许负偏离，否则投标无效。1.项目基本情况1.1物业情况序号物业服务位置服务人员服务地址及人员配置1穿山校区39人安保主管：1人，负责考核监督两校区各岗位的日常工作。安保人员：12人。保洁人员：7人。宿管人员：17人。维修人员：2人。2清风校区18人安保人员：8人。保洁人员：3人。宿管人员：6人。维修人员：1人1.2采购人提供供应商使用的场地、设施设备、耗材等（若有提供则填写）（1）采购人可提供的零星维修材料序号产品名称单位1不锈钢双盆下水头个21M不锈钢高压管根3空开组合套416A空开插座个5ABS小顶喷头个6淋浴管根7PPR阀芯20个8PPR阀芯25个9电工胶布卷10西门子86暗装5孔个11西门子86暗装二开个12西门子86暗装四开个13西门子86明装5孔个14西门子86明装二开个15T8灯头个1620干壁钉盒1730干壁钉盒1850干壁钉盒196膨胀胶盒208膨胀胶盒21防臭钢丝下水软管根22小便斗下水软管根23小体脚踏冲洗阀个24小体手压冲洗阀个25小白LED10W球泡个26小白LED18W球泡个2.物业服务范围（1）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准备注具体服务方向总面积建筑面积（90000㎡）总占地面积120000㎡穿山校区：校园总占地面积约200亩，已建成校门2个；1#教学楼1栋（包括各行政办公室）；2#教学楼1栋；3#图书楼1栋；4#计算机实训楼1栋；5#旅游实训楼1栋；6#实训楼1栋；7#楼1栋；8#烹饪实训楼1栋；9#学生食堂1栋；风雨操场体育馆1栋；11#、12#、13#学生宿舍3栋；学生服务中心、运动场所。现有在校生人数5000多人。清风校区：校园总占地约34亩,已建成大门1个；综合教学楼1栋；办公楼（办公及实训教室）1栋；食堂楼1栋;教工宿舍楼（房改房）3栋；图书综合楼1栋；学生宿舍楼2栋（其中1栋现暂停使用，部分房间改为办公室）；校企合作楼（机算计实训室）1栋；会计实训楼（计算机实训室）1栋；综合运动场；配套场所警卫室和配电房各一栋。现有在校生700多人。见“3.5保安服务”24小时值班保洁面积（100000㎡）总保洁面积：（100000㎡）穿山校区：1#教学楼1栋（包括各行政办公室）；2#教学楼1栋；3#图书楼1栋；4#计算机实训楼1栋；5#旅游实训楼1栋；6#实训楼1栋；7#楼1栋；8#烹饪实训楼1栋；9#学生食堂1栋；风雨操场体育馆1栋；11#、12#、13#学生宿舍3栋等楼宇清扫保洁。清风校区：综合教学楼1栋；办公楼（办公及实训教室）1栋；食堂楼1栋;教工宿舍楼（房改房）3栋；图书综合楼1栋；学生宿舍楼2栋（其中1栋现暂停使用，部分房间改为办公室）；校企合作楼（机算计实训室）1栋；会计实训楼（计算机实训室）1栋；综合运动场；（1）协助校园公共区域清扫保洁。（2）协助学校公共劳动课的管理。见“3.3保洁服务”车行\\人行口车型口数量3见“3.5保安服务”人行口数量3见“3.5保安服务”设施设备基本要求负责校内公共设施管理，学校配套水电设施、设备的维修、养护、运行和管理，负责物业管理范围内的所有水电设备设施(包括配电系统、给排水系统、强弱电、消防系统、室内外照明等) 的运行管理、日常维护保养、定期维护、故障维修，对用水用电和重点部位设施的经常性检查与维护。见“3.2公用设施设备维护”学生宿舍管理服务穿山校区：11#、12#、13#学生宿舍3栋及临时学生宿舍；清风校区：学生宿舍1栋。见“3.4宿舍管理服务”（2）物业管理（室外）名称明细服务内容及标准室外面积（100000㎡）协助校园公共区域清扫保洁见“3.3保洁服务”3.物业管理服务内容及标准物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、学生宿舍管理服务、保安服务等。3.1基本服务序号服务内容服务标准1目标与责任（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，制定配套项目服务实施方案。（2）本项目必须执行《广西壮族自治区人民政府关于调整全区最低工资标准的通知》桂政发〔2025〕16号和《广西壮族自治区人力资源和社会保障厅 广西壮族自治区财政厅 国家税务局 广西壮族自治区税务局印发关于公布2024年度职工基本养老保险和失业保险缴费基数上下限标准的通知》(桂人社发[2024]41号 的规定，在服务期内最低工资标准调整或职工基本养老保险和失业保险缴费基数上下限标准的调整，中标人必须执行调整的最低工资标准和职工基本养老保险和失业保险缴费基数上下限标准，否则视为违约。2服务人员及要求（1）中标人应建立人员管理制度（包括人员岗位职责、人员招聘和解除、人员培训、薪酬、奖惩等制度）、保安值班制度、保洁工作管理制度（包括质量要求、保洁的工作程序）、宿舍管理制度等、紧急事件处置方法。（2）保安人员及维修人员必须持证上岗。（3）着装仪表：工作人员在工作时必须将工衣、工帽穿戴整齐。工作服除起着劳动保护的作用外，还应素雅，穿着大方。头发要保持清洁、发型和长发不得影响工作和卫生为标准。女性工作人员不可以化装和佩戴首饰；工作服要保持清洁卫生，勤洗勤换并做到专人专用，离开岗位应及时换下工作服。工作人员头发盘在工作帽内为宜，严禁留长指甲及涂指甲油。（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。（5）上班期间严格遵守各项管理制度，严禁随地吐痰、乱抛垃圾。3总体服务要求（1）对保安人员的工作进行考核监督。经常对值班人员的工作进行检查和考核。（2）积极协调服务区域内相关事宜，若车辆管理有难度，由双方共同协调。（3）遇到突发事件或重要检查，中标人要积极配合采购人做好突击清洁、保洁工作。（4）中标人需承诺符合《劳动法》要求足额发放工资，并承担相关劳动纠纷责任（5）中标人在采购单位的监督管理下，按要求承担采购单位的安全保卫保洁等工作（6）中标人承担所聘请人员的一切费用，采购单位除按采购合同支付服务费，不再承担中标人任何费用（7）如中标人与员工之间发生劳务纠纷，由中标人负责解决，与采购单位无关。（8）建立《服务质量投诉单》，虚心接受区域的合理投诉。一般性投诉，现场管理员15分钟内解决；中度投诉，1小时内解决；重度投诉，12小时内解决。（9）中标人必须督促员工安全务工，在工作中若出现安全事故，全部由中标人负责。中标人未能履行本服务合同的约定，导致采购单位人身、财产安全受到损害的，中标人应当承担全部责任并赔偿采购单位全部损失。（10）中标单位不得转包或分包，如发现在协议履行期间，中标人项目转包给第三方，采购人有权终止采购合同4突发应急预案处理（1）重点区域及安全隐患排查。结合项目的实际情况，对重点部位及危险隐患进行排查。（2）建立应急预案。根据办公楼隐患排查的结果和实际情况，制定专项预案。（3）应急预案定期培训和演练。5其他要求（1）中标人的服务人员应服从采购人领导，遵守采购单位规章制度，维护采购人合法权益，保守采购人机密，认真履行合同职责。确属保安员违纪违规，采购人要求更换保安员时，中标人应在三天内予以更换。（2）协议存续期内如遇到采购单位办公地点调整，服务点减少，物业管理服务相对减少时，中标单位配合采购单位对已签订的物业管理服务合同做相应的物业管理服务费用减少变更。（3）中标人必须承诺在签订合同后，项目实施前须向采购人递交各岗位人员配备汇总表（含姓名、年龄、岗位等基本信息）及人员身份证、保安上岗证以及响应文件中涉及到人员相关证件资料的复印件及原件，由采购人审核通过后方可入场，如发现成交供应商不能提供或者提供的资料与投标文件响应文件中的内容资料不相符，视为虚假应标，采购人有权采取合法措施保护自身合法权益。如在服务期内，成交供应商需要更换人员，须提前15日向采购人报备，否则因更换人员影响服务工作的，参照相关管理办法进行处罚（4）学校寒暑假根据学校要求可以减员，放假开始一周后两校区保洁员可减少至不少于7人，放假开始一周后两校区保安员可减少至不少于15人，放假开始一周后两校区宿管员可减少至不少于7人。所有人员开学前一周到岗。中标人须在放假前一周将书面的假期值班名单交到采购人管理部门，放假期间必须保证现场主管在校内监督指导物业工作。（5）因中标人未能履行本服务合同的约定，导致甲方人身、财产安全受到损害的，成交供应商应当承担全部责任并赔偿采购人全部损失。（6）中标人商定期陪同采购人监督检查物业服务工作，并及时纠正工作中存在的漏洞；接受采购人的监督，对采购人提出的整改意见，应立即安排执行6服务方案及工 作制度（1）制定工作制度，主要包括：人员录用制度、 档案管理制度、物业服务管理制度、公用设施设备相关管理制度等。（2）制定项目实施方案，主要包括：交接方案、人员培训方案、人员稳定性方案、保密方案等。（3）制定物业服务方案房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、学生宿舍管理服务、保安服务等7服务热线及紧 急维修（1）设置 24 小时报修服务热线。（2）紧急维修应当 15 分钟内到达现场，不间断维修直至修复。3.2公共用设施设备维护服务序号服务内容服务标准1供配电系统（1）建立 24 小时运行值班监控制度。（2）对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强高低压配电柜、配电箱、控制柜及线路等重点部位监测。（3）公共使用的照明、指示灯具线路、开关、接地等保持完好，确保用电安全。（4）核心部位用电建立高可控用电保障和配备应急发电设备，定期维护应急发电设备。（5）发生非计划性停电的，应当在事件发生后及时通知采购人，快速恢复或启用应急电源，并做好应急事件上报及处理工作。（6）复杂故障涉及供电部门维修处置的及时与供电部门联系，并向采购人报告。（7）负责低压变配电设施、设备的日常管理、使用、保养和一般性维修；按照配电柜管理规范和标准每 2 小时进行值班巡查，并做好记录；每年对低压配电房的配电柜等设备保养不少于2次，维护低压需持低压配电证（8）按时开启、关闭校园路灯，按规定时间开启、关闭校园各建筑物的电源总开关 (按规定时间开、封闭各场地)。（9）确保所有系统 (含照明、消防系统、送/抽风系统及报警系统等) 工作正常、场所卫生整洁，确保所有房门、通道门在无人时处于锁闭状态。（10）维护好照明及动力系统。包括低压配电房末级开关后的电力系统，如各楼层室内外照明、开关插座、所有配电房、母线排及各线路的一般性保养、检查、维修和更换工作2照明系统（1）外观整洁无缺损、无松落。（2）更换的照明灯具应当选用节能环保产品，亮度与更换前保持一致。（3）每周至少开展 1 次公共区域照明设备巡视。3给排水系统（1）负责排雨管、排污管、给水管（含宿舍热水系统给水管道）、水池 (消防) 等全部给排水系统的日常管理、养护、一般性维修和急修，设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象。（2）确保所有建筑物及供给区域给排水畅通，汛期道路无积水，楼内无积水、浸泡发生。如发生浸泡等情形，经确认为中标人责任的，由中标人承担直接经济损失。（3）高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，供水计量及收费严格执行有关部门规定，无不合理计量及乱收费现象，限水、停水能预先通知采购人。（4）遇有事故，维修人员在规定时间内抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水事故。（5）确保下水管道的畅通，及时疏通堵塞的厕所、地漏及下水道。3.3保洁服务序号服务内容服务标准1基本要求（1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。（2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。（3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。（4）进入保密区域时，有采购人相关人员全程在场。2教学办公楼宇会议室、过道、楼梯（1）办公大楼每天清扫推尘2次，上下午各1次。确保办公场所干净无垃圾、无明显污渍灰尘、无明显脚印、无异味、无积水、无蜘蛛网、地面光亮洁净。（2）其他楼栋每月清扫推尘1次。确保室内干净无垃圾、无明显污渍灰尘、无明显脚印、无异味、无积水、无蜘蛛网、地面光亮洁净。（3）室内垃圾桶每天保洁清理2次，上下午各1次。垃圾桶表面无灰尘、无污渍、无异味，存垃圾量保持不高于1/2。（4）玻璃墙壁每月刮洗玻璃1次，墙壁随时保洁。所有楼栋玻璃表面光洁明亮、无明显指印污渍、墙壁干净无乱贴乱画、无蚊虫印、无蜘蛛网。（5）电梯每天保洁2次，上下午各1次。电梯表面、轿厢干净明亮、无灰尘、无污渍，电梯内地面无垃圾、门缝无异物（要求使用吸尘器）。（6）洗手间每天保洁2次，上下午各1次。无明显异味、台面无污渍、无杂物、隔板、墙壁上无其它张贴物、无乱图乱画痕迹，地面无垃圾、地漏洁净通畅无积水、无明显脚印，便器无污渍、无垃圾，纸篓无污渍、纸篓内的垃圾不超过1/2、损坏器件报修及时。（7）会议室，会议前后将会议桌椅摆放整齐，做好会场清洁工作。3公共场地区域 保洁（1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域 2 次，保持干净、无杂物、无积水。公共区域保持干净、无明显垃圾、100m烟蒂不超过5个，清扫2次/日，随时巡检。（2）强降雨、强风、冰雹等恶劣天气时及时清扫积水、树叶，并采取安全防护措施。（3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展 1 次清洁作业。（4）清洁室外照明设备，每月至少开展 1 次清洁作业。（5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践 踏、占用现象，每天至少开展 1 次巡查。（6）沉沙井无沙石、淤泥杂物等，每周清理1次。（7）楼顶保持干净、无污渍、积水、杂物、烟蒂、并保持水流畅通每周清理1次。4垃圾处理（1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。（2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少 1 次清洁作业。（3）垃圾桶外表无污渍、无异味、确保无溢出物，清理垃圾2次/日。（4）每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。（5）垃圾装袋，日产日清。3.4学生宿舍管理服务序号服务内容服务标准1基本要求（1）学生宿舍门岗、宿舍生活及安全秩序管理，协助学校其它部门做好相关工作（2）根据《桂林市旅游职业中等职业学校学生宿舍管理规定》有关条文规定执行。（3）执行值班登记制度，制作成册，以备学校管理部门监督检查。（4）实行24小时门卫值班制度。门卫（称“宿管员”）要参与宿舍管理工作，熟悉宿舍管理工作条例，宿管员不得随意更换，如有更换应事先通知学校备案，宿舍熄灯后可正常休息，遇到紧急情况、突发事件时须及时进行处理（5）宿管员上班时统一着装，按规定佩戴胸牌，工作时保持好仪表、仪态和着装整齐，实行岗位责任制，做好安全管理工作；不能向学生推销物品，特别是食品、饮料，不能擅自离开岗位；值夜班时，宿管员要加强巡视，不能睡觉，学生有事随叫随到；做好门岗的室内外卫生。2学生公寓管理服务内容（1）学生宿舍门岗、大厅及外围3米清洁卫生，宿舍生活及安全秩序管理（2）负责楼梯、过道、天面、栏杆、天台、公共卫生间等公共区域卫生清理保洁，每周进行一次公共区域卫生清洁，做好毕业生宿舍清洁工作（3）协助学校做好公寓分配及公寓文化建设工作（4）宿舍区域内公共设施安全检查，宿舍水电、修缮报修服务（5）协助做好安全防范和消防设施设备检查维护（6）协助完成学生宿舍各种活动以及评估、迎检等有关服务工作3宿舍管理职责（1）宿管员要掌握所管楼栋学生情况，如学生人数、年级、专业及住宿安排等情况（2）对学生进出宿舍有疑问者，要询问并查看其证件，并将情况登记备查（3）外来人员不能随意进入学生宿舍，不可留宿外来人员。如有特殊情况，必须办理来访登记手续，经相关部门批准才能进入（4）宿管员对学生携带贵重物品离开宿舍的必须进行查询，核实身份，并办理登记手续，发现疑点及时处理并报告学校有关部门（5）加强安全意识，做好防火防盗工作，熟悉消防器材（灭火器、消防栓）使用方法，定期检查灭火器、消防栓并做好记录，配合做好消防器材的检查和更换。宿管员要高度警惕，随时巡视本值班区域内的大楼及周边治安情况，保管好消防通道大门钥匙，确保消防通道畅通。（6）遇到紧急、重大事件及时汇报，并拨打火警119、医疗救治120等电话。不得迟报、漏报、瞒报,否则将追究中标人和值班人的责任。（7）宿管员要做好安全保卫工作，如因管理工作不到位（如：对带出公寓的物品没按规定检查及登记、对人员的进出没有实行证件检查等），发生的学生宿舍失窃、失火等案件，由中标人负责赔偿损失。(8)加强宿舍用电安全巡查监管工作。不准私拉电线、私接电源。严禁在学生宿舍使用热得快、电炉、电磁炉、电饭煲、电炒锅、微波炉、电热水器、电熨斗、电热杯、电热壶、电热锅等大功率电热器。违反规定者,一经发现,中标人要对学生进行劝导、教育，并收缴有关器具交学校统一处理。如因违规使用电器造成线路短路、损坏、出现危险等情况造成损失的,中标人承担相应责任。(9)做好宿舍家具等设施保管。学生调换住宿房间或毕业离校,由宿管员核对入住时配置的家具设备是否齐全,如发现丢失或人为破坏的, 统计、核查后及时交学校处理。(10)根据学校作息时间按时关灯关门，关门后对出入宿舍的学生要严格询问登记。每周向相关部门通报学生晚归情况，并备案。（11）按学校有关制度，认真做好水、电等宿舍设施的报修手续。（12）配合学校相关部门做好宿舍各项管理工作。（13）注意收集学生生活及安全方面的信息，发现非正常现象，及时向学校有关部门汇报。3.5保安服务序号服务内容服务标准1基本要求（1）建立保安服务相关制度，并按照执行。（2）对巡查、值守及异常情况等做好相关记 录，填写规范，保存完好。（3）配备保安服务必要的器材。（4）负责学校安全保卫服务。包括门卫管理、治安巡逻、校园治安秩序管理，履行校园综合治理相关义务，做好防盗、防破坏、防事故、防扰乱校园秩序工作，发现并消除安全隐患，维护校园安全稳定。（5）做好校园交通秩序管理工作，依据国家法律治理校园交通秩序。(6)负责学校消防管理，做好消防值班及日常检查登记管理工作，做好防火工作。(7)组织应急救援队伍，负责校园应急救援工作。(8)按要求组织安保力量完成学校重大活动的安全保障任务。(9)配合公安机关，打击校园内部及校园周边的违法犯罪活动。(10)按要求完成安全检查及其他与安全管理有关的临时性工作任务。2出入管理（1）办公楼（区）主出入口应当实行 24 小 时值班制。（2）设置门岗。（3）在出入口对外来人员及其携带大件物品、外来车辆进行询问和记录，并与相关部门取得联系，同意后方可进入。（4）大检查、登记出入校门车辆，及时核发和收回《校园通行证》，杜绝乱收费现象。（5）排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，必要时通知公安机关进行处理。（6）维护校门及校门周边良好秩序，及时清理校门区域的环境卫生，报告并处置校门周边发生的治安事件。（7）对物品进出实行安检、登记、电话确认等分类管理措施。大宗 物品进出会同接收单位收件人审检，严防违禁品 （包括毒品、军火弹药、管制刀具、易燃易爆品等）、限带品（包括动物、任何未经授权的专业摄影设备、无人机等）进入。（8）提供现场接待服务。 ①做好来访人员、车辆进出证件登记，及时通报。 ②严禁无关人员、可疑人员和危险物品进入校园（区）内。 ③物品摆放整齐有序、分类放置。 ④现场办理等待时间不超过5分钟，等待较长时间应当及时沟通。 ⑤对来访人员咨询、建议、求助等事项，及时处理或答复，处理和答复率100%。 ⑥接待服务工作时间应当覆盖采购人工作时间（上班时间为—8:00-18:00）。 ⑦与被访人进行核实确认；告知被访人的办公室；告知访客注意事项（根据实际需要填 写注意事项）。3值班巡查（1）建立 24 小时值班巡查制度。（2）制定巡查路线，按照指定时间和路线执行，加强重点区域、重点部位及装修区域的巡查。（3）巡查期间保持通信设施设备畅通，遇到异常情况立即上报并在现场采取相应措施。（4）收到监控室指令后，巡查人员及时到达指定地点并迅速采取相应措施。4工作服务内容及要求（1）提供校内安全秩序管理服务，包括巡逻、治安管理、消防管理、交通秩序管理。（2）负责校内安全问题的报告和处置。(3)学校重大活动的安全保卫。(4)安保主管须与保卫处保持每周不少于2次的沟通交流，分析安保工作情况，探讨工作问题，研究解决方案，重大情况须及时报告。(5)做好执勤记录，原始台帐保存完好。(6)协同学校治安协防组织，形成群防群治体系。(7)与学工处、校团委、后勤管理处等部门共同协作，开展一体化安全防范(8)负责管理区域昼夜值班巡逻，加强重点要害部位保卫工作（行政楼、实训楼、工棚、图书馆、教学楼等），保护学校集体和师生员工财产及人身安全。(9)做好消防工作，包括消防宣传、消防检查、器材管理与维护、组织火灾隐患排查与扑救、参与火灾事故调查等；熟练掌握各种灭火器材的使用方法，熟知校内防火重点单位和部位，参与学校微型消防站建设。(10)负责学校重大节日、重大集会、重要会议、重要接待和外事活动的安全保卫工作。(11)负责校内安全巡逻，防止发生被盗案件。(12)保护管理区域内事、案件及火灾现场，协助保卫处查处校内发生的一般事、案件。(13)协助做好维护校园稳定及其他的工作。5车辆停放（1）车辆行驶路线设置合理、规范，导向标志完整、清晰。（2）合理规划车辆停放区域，张贴车辆引导标识，对车辆及停放区域实行规范管理。（3）严禁在办公楼的公用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放车辆或充电。（4）非机动车定点有序停放。（5）发现车辆异常情况及时通知车主，并做好登记；发生交通事故、自然灾害等意外事故时及时赶赴现场疏导和协助处理，响应时间不超过 3 分钟。6突发事件处理（1）制定突发事件安全责任书，明确突发事件责任人及应承担的安全责任。（2）建立应急突发事件处置队伍，明确各自的职责。（3）识别、分析各种潜在风险，针对不同风险类型制定相应解决方案，并配备应急物资。（4）每半年至少开展 1 次突发事件应急演练，并有相应记录。（5）发生意外事件时，及时采取应急措施，维护办公区域物业服务正常进行，保护人身财产安全。（6）办公区域物业服务应急预案终止实施后，积极采取措施，在尽可能短的时间内，消除事故 带来的不良影响，妥善安置和慰问受害及受影响的人员和部门。（7）事故处理后，及时形成事故应急总结报告，完善应急救援工作方案。7大型活动秩序（1）制定相应的活动秩序维护方案，合理安排人员，并对场所的安全隐患进行排查。（2）应当保障通道、出入口、停车场等区域畅通。（3）活动举办过程中，做好现场秩序的维护和突发事故的处置工作，确保活动正常进行。4.供应商履行合同所需设备保安员使用的手电筒、电池、胶木棒、对讲机等执勤工作中使用的全部用品器具、保洁员使用的保洁用具、水电工所需维修维护水电需要的工具由中标人负责配备。5.物业管理服务人员需求部门职能岗位岗位所需总人数人员要求及岗位要求保安服务安保主管1人25-50岁（含）之间，性别不限，大专及以上学历，持有《保安员证》，无犯罪记录，具备5年以上的管理经验和处理突发事件能力，有一定的观察、发现、协调、处置问题能力。负责考核监督各岗位的日常工作，负责监督管理保安服务点的工作开展。投标时需要提供《保安员证》复印件。安保人员20人（1）安保人员基本素质：保安人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范。保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，严格履行岗位职责，具备一定处理突发事件能力。（2）其中安保班长，3人，高中及以上学历，持有《保安员证》，无犯罪记录，具备2年以上的管理经验和处理突发事件能力。负责考核监督本班组的日常工作，由投标人出具承诺书。（3）安保人员必须接受过正规专业训练，持证上岗，持包括但不限于《保安员》证，体检合格证明（或健康证），无犯罪记录证明，由投标人出具承诺书。（4)年龄要求：保安人员的年龄在55岁（含）以下，初中以上学历，由投标人出具承诺书。保洁服务保洁人员10人性别不限，年龄25-55岁（含）之间，保洁员需工作熟练，具有良好的职业道德，爱护区域财物，保持区域良好的环境，言行举止端重。公用设施设备维护服务维修人员3人性别不限，年龄25-55岁（含）之间，持有效期内特种作业操作证（低压电工作业）上岗，能进行日常用电设施维护。身体健康；工作态度好，责任心强，技术过硬，熟悉水电及各项维修业务。由投标人出具承诺书。宿舍管理服务宿管人员23人年龄在18-50岁（含）之间，有良好的语言理解、表达能力及交流能力，初中（含）以上文化程度，能适应365天轮班工作方式。由投标人出具承诺书。6.商务需求服务基本承诺1.投标人应当承诺严格按照招标文件、投标文件和采购合同履行后勤服务。2.在服务期内，中标人聘用相应岗位人员的最低工资标准不得低于桂林市最低工资标准并随着桂林市最低工资标准的调整同步浮动，该费用包括在采购人支付给中标人的服务费中，但中标价不因工资浮动而改变。3.中标人必须按照相关法律法规缴纳社会保障资金。4.中标人在服务期内无安全事故。5.中标人在服务期更换服务人员必须得到采购人的书面认可，不得擅自更换。合同签订期中标通知书发出之日起八个工作日内。中标人收到中标通知书后，应按规定与采购人在“广西政府采购云平台”上在线签订电子合同。付款方式分12个月支付，每个月1日后的15个工作日内根据财政资金拨付情况支付总合同金额的1/12(无息)，采购人以转账方式足额转入中标人指定账户，转账前中标人将相应的足额服务发票交给采购人。其他要求1.本项目采购预算金额：人民币贰佰贰拾万元整（¥2200000.00元），超出预算金额的投标报价为无效报价。2.投标报价：投标报价包含所需服务的人员工资及社保、服装、工具、管理、培训、加班费、节假日奖金、税费及其他成本等所有费用。等一切费用，投标人综合考虑在投标报价中。3.服务期限：自合同签订之日起壹年。4.投标人须根据本项目服务采购需求自行编写服务方案，其中内容包含但不限于以下内容：项目实施方案；建立的管理规章制度、操作规程；学生公寓管理方案；水电设备及设施维护保洁方案；校园保安管理方案等。5.本项目专门面向中小企业采购，所属行业为物业管理。第四章评标办法一、评标原则（一）评委会组成：本招标采购项目的评标委员会由采购人代表、评审专家组成。其中，评审专家不得少于成员总数的三分之二。（二）评标依据：评委将以招投标文件为评标依据，对投标人的投标报价、服务方案、履约能力、服务承诺等方面内容按百分制打分。（三）评标方式：以封闭方式进行。（四）采购人和采购代理机构、评标委员会成员要严格遵守政府采购相关法律制度，依法履行各自职责，公正、客观、审慎地组织和参与评审工作。二、评定方法（一）对进入详评的，采用百分制综合评分法。（二）计分办法（按四舍五入取至百分位）：1、价格分…………………………………………………………………………………………………满分30分（1）价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且评标报价最低的评标报价为评标基准价，其价格分为30分。（2）价格分计算公式：最低投标人评标报价金额某投标人价格分=×30分某投标人评标报价金额2、服务方案分…………………………………………………………………………………………满分32分（1）项目实施方案分（满分5分）评委根据招标文件要求，对比各投标人提供的“项目实施方案”的材料进行单独评分。项目实施方案应包含但不限于以下内容：工作安排计划；对服务人员的定期培训计划；作业人员的安全保障实施措施；应急服务预案等方面进行综合评定。投标人还可以根据该项目的实际情况从其它方面去制定更为详尽的管理方案，以体现其方案的优势。一档（1分）：项目实施方案内容有缺项或项目实施方案项目齐全但目标不明确、措施不得力，需求分析、服务措施、应急服务预案有不可行的部分。二档（3分）：项目实施方案完整，有实施思路和培训计划、人员安全保障措施等方面，服务措施，应急服务预案满足招标文件要求，能结合学校实际需要。三档（5分）：项目实施方案有实施思路和培训计划、人员安全保障措施得力，应急服务预案措施能结合学校实际需要，实施方案优于招标文件要求，有详细的创新方案（如：增设安全专项培训、联动社区和派出所联防、增加夜间突发情况制度等）。（2）建立的管理规章制度、操作规程（满分5分）一档（3分）：提供的管理规章制度(含有着装、执勤、交接班、登记、巡逻、考勤制度、仪容仪表及个人卫生制度)、操作规程（含有校园管理整体运作、日常工作流程）内容简单，基本合理，措施一般。二档（5分）：提供的管理规章制度(含有着装、执勤、交接班、登记、巡逻、考勤制度、仪容仪表及个人卫生、月考核、奖惩等制度)、操作规程（含有校园管理整体运作、信息反馈处理机制、日常工作流程）内容详细、合理，可行性强，安排严密，保障措施有力。（3）学生公寓管理方案分（满分6分）一档（2分）：学生公寓管理方案有学生公寓管理计划及常见、突发问题的分析及解决措施。二档（4分）：在一档基础上，教官服务管理方案有教官工作管理计划，常见、突发问题的分析及解决措施。三档（6分）：在二档基础上，教官管理方案内容详细，针对性强，有详细的教官军事化管理计划（包括日常训练安排、内务管理要求、纪律要求等），常见、突发问题的应急措施（有具体意外伤害、极端天天、治安事件等详细的应急预案），明确具体的数值、频次和标准，方案更具操作性。（4）水电设备及设施维护保洁方案分（满分6分）一档（2分）：仅有简单水电设备及设施维护保洁方案，有简单的日常水电设备及设施维护和卫生保洁管理计划及常见问题解决措施。二档（4分）：水电设备及设施维护保洁方案标准明确、措施比较合理、人员安排到位、检查反馈及时有力，有日常水电设备及设施维护和卫生保洁管理计划，有常见问题解决措施。三档（6分）：水电设备及设施维护管理方案标准高、要求严、措施得力、安排合理、检查定期有序，有日常水电设备及设施维护和卫生保洁管理计划，有常见问题解决措施可行、合理，有日常巡检和定期维护，垃圾清理和保洁的具体制度，制度中明确次数和相应要求，并且有相关监督机制和考核制度。（5）校园保安管理方案分（满分10分）一档（3分）：仅有保安管理方案，有保安管理计划及常见、突发问题的分析及解决措施。二档（6分）：在一档基础上，承诺能与学校现有监控、门禁、一键报警系统无缝对接并提供对接方案的。三档（10分）：在二档基础上，承诺提供“晚自习专属巡逻”、“教职工车辆引导”等定制服务并制定服务方案的。3、履约能力分…………………………………………………………………………………………满分32分（1）人员配置分（满分20分）①投标人拟投入的安保主管持有应急救援员证书、红十字救护员证书相关技能证书，每有一项得2分，满分4分。【投标文件中提供其相应证书扫描件并加盖公章或CA签章及开标前最近一个月由投标人为其缴纳的社保证明扫描件并加盖公章或CA签章】②投标人拟投入的安保班长具有大专及以上学历、持有应急救援员证书、红十字救护员证书相关技能证书，每有一项得2分，满分4分。【投标文件中提供其相应证书扫描件并加盖公章或CA签章】③投标人拟投入的保安人员中，根据《国务院关于印发“十四五”就业促进规划的通知》国发〔2021〕14号的要求安排退役军人就业的，每安排1名退役军人就业的2分，满分8分。【投标文件中提供其相应证书扫描件并加盖公章或CA签章】④投标人拟投入维修人员中具有大专及以上学历，每人得2分，满分4分。【投标文件中提供其相应证书扫描件并加盖公章或CA签章】（2）投标人通过ISO9001质量管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书，且在有效期的，每提供1项得2分，满分6分。【投标文件中提供其相应证书扫描件并加盖公章或CA签章】（3）投标人自2023年1月1日以来同类业绩的相关证明材料（以中标、成交通知书或签订的采购合同扫描件为准，并能清晰反映所提供的服务类型、种类、金额），否则将不予计分；同一个编号的项目有两个或两个以上的分标中标的只算一次]，每提供一项得1分，满分6分。4、服务承诺分…………………………………………………………………………………………满分6分一档（2分）：结合项目的实际情况，通过物业服务整体设想及管理定位，由供应商提供相关的服务质量、服务效率、服务态度的承诺，内容合理，对项目实施有保障；二档（4分）：在一档的基础上，供应商额外提供足额发放员工工资的承诺、对责任事故处理的承诺，内容合法，对项目实施有保障；三档（6分）：在二档基础上，供应商额外提供员工劳动关系和劳资纠纷处理的承诺，投诉处理响应与解决的承诺，内容详实科学，可行性高，对项目实施有保障。5、综合得分＝1+2+3+4三、推荐及确定中标候选供应商原则（1）评标委员会根据综合得分由高到低排列次序，若得分相同时，按评标价由低到高顺序排列；得分相同且评标价也相同的由评标委员会按照抽签的方式决定排次次序。（2）评标委员会可推荐前三名为中标候选人，采购人应当确定评标委员会推荐排名第一的中标候选人为中标人。（3）排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或因失信行为被取消中标候选人资格的，采购人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，并依此类推。四、特别说明评审时，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当在评标委员会要求的时间内按其要求提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。附表统计上大中小微型企业划分标准行业名称指标名称计量单位大型中型小型微型农、林、牧、渔业营业收入(Y)万元Y≥20000500≤Y＜2000050≤Y＜500Y＜50工业 ※从业人员(X)人X≥1000300≤X＜100020≤X＜300X＜20营业收入(Y)万元Y≥400002000≤Y＜40000300≤Y＜2000Y＜300建筑业营业收入(Y)万元Y≥800006000≤Y＜80000300≤Y＜6000Y＜300资产总额(Z)万元Z≥800005000≤Z＜80000300≤Z＜5000Z＜300批发业从业人员(X)人X≥20020≤X＜2005≤X＜20X＜5营业收入(Y)万元Y≥400005000≤Y＜400001000≤Y＜5000Y＜1000零售业从业人员(X)人X≥30050≤X＜30010≤X＜50 X＜10营业收入(Y)万元Y≥20000500≤Y＜20000100≤Y＜500Y＜100交通运输业 ※从业人员(X)人X≥1000300≤X＜100020≤X＜300X＜20营业收入(Y)万元Y≥300003000≤Y＜30000200≤Y＜3000Y＜200仓储业※从业人员(X)人X≥200100≤X＜20020≤X＜100X＜20营业收入(Y)万元Y≥300001000≤Y＜30000100≤Y＜1000Y＜100邮政业从业人员(X)人X≥1000300≤X＜100020≤X＜300X＜20营业收入(Y)万元Y≥300002000≤Y＜30000100≤Y＜2000Y＜100住宿业从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10营业收入(Y)万元Y≥100002000≤Y＜10000100≤Y＜2000Y＜100餐饮业从业人员(X)人X≥300100≤X＜300 10≤X＜100X＜10营业收入(Y)万元Y≥100002000≤Y＜10000100≤Y＜2000Y＜100信息传输业 ※从业人员(X)人X≥2000100≤X＜200010≤X＜100X＜10营业收入(Y)万元Y≥1000001000≤Y＜100000100≤Y＜1000Y＜100软件和信息技术服务业从业人员(X)人X≥300100≤X＜300 10≤X＜100X＜10营业收入(Y)万元Y≥100001000≤Y＜1000050≤Y＜1000Y＜50房地产开发经营营业收入(Y)万元Y≥2000001000≤Y＜200000100≤Y＜1000Y＜100资产总额(Z)万元Z≥100005000≤Z＜100002000≤Z＜5000Z＜2000物业管理从业人员(X)人X≥1000300≤X＜1000100≤X＜300X＜100营业收入(Y)万元Y≥50001000≤Y＜5000500≤Y＜1000Y＜500租赁和商务服务业从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10资产总额(Z)万元Z≥1200008000≤Z＜120000100≤Z＜8000Z＜100其他未列明行业※从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10说明：1.大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。2.附表中各行业的范围以《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）为准。带※的项为行业组合类别，其中，工业包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业；交通运输业包括道路运输业，水上运输业，航空运输业，管道运输业，多式联运和运输代理业、装卸搬运，不包括铁路运输业；仓储业包括通用仓储，低温仓储，危险品仓储，谷物、棉花等农产品仓储，中药材仓储和其他仓储业;信息传输业包括电信、广播电视和卫星传输服务，互联网和相关服务；其他未列明行业包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业，以及房地产中介服务，其他房地产业等，不包括自有房地产经营活动。3.企业划分指标以现行统计制度为准。（1）从业人员，是指期末从业人员数，没有期末从业人员数的，采用全年平均人员数代替。（2）营业收入，工业、建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业以及其他设置主营业务收入指标的行业，采用主营业务收入；限额以下批发与零售业企业采用商品销售额代替；限额以下住宿与餐饮业企业采用营业额代替；农、林、牧、渔业企业采用营业总收入代替；其他未设置主营业务收入的行业，采用营业收入指标。（3）资产总额，采用资产总计代替。第五章采购合同（合同主要条款及格式）项目名称：桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目项目编号：GLZC2025-G3-990228-GLSZ合同编号：甲方：（采购人）乙方：（中标人）根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，按照招、投标文件规定条款和中标人承诺、甲乙双方签订本采购合同。第1条合同标的及合同金额根据《中标通知书》的中标内容，合同的总金额为：人民币（大写）元（¥：（小写））第二条服务保证中标人应按招标文件、投标文件和承诺规定的服务内容向采购人提供相应服务。第三条服务期限服务期限:。第四条交付1.服务开始时间：合同约定的服务之日起；服务地点：采购人指定地点。2.乙方提供不符合招投标文件和本合同规定的服务，甲方有权拒绝接受。第五条税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。第六条付款方式分12个月支付，每个月1日后的15个工作日内根据财政资金拨付情况支付总合同金额的1/12(无息)，采购人以转账方式足额转入中标人指定账户，转账前中标人将相应的足额服务发票交给采购人。第七条违约责任1.乙方所提供的服务质量不合格的，应及时更换，更换不及时的按逾期处罚，乙方应向甲方支付合同金额%违约金并赔偿甲方经济损失。2.乙方提供的服务如果侵犯了第三方合法权益而引发的任何纠纷或诉讼，均由乙方负责交涉并承担全部责任。乙方应在接到侵权通知后24小时内提供临时替代方案，确保甲方正常运营不受影响。3.乙方无故延期服务交付的，每天向甲方偿付违约合同金额‰违约金，但违约金累计不得超过合同金额%，超过天甲方有权解除合同，违约方承担因此给对方造成经济损失；甲方不能按期付款的，每天向乙方偿付延合同金额‰滞纳金，但滞纳金累计不得超过合同金额%。4.乙方未按本合同和投标文件中规定的服务承诺提供服务的，乙方应按本合同金额%向甲方支付违约金。5.其他违约行为按照合同金额%收取违约金并赔偿经济损失。第八条不可抗力事件处理1.在合同有效期内，乙方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续一百二十天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第九条合同争议解决1、因服务问题发生争议的，应邀请国家认可的相关机构进行鉴定，由乙方垫付鉴定费用。服务符合要求的，鉴定费由甲方承担；服务不符合要求的，鉴定费由乙方承担。2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3、诉讼期间，本合同继续履行。第十条合同生效及其它1.合同经甲乙双方法定代表人、负责人、自然人或相应的授权代表签字并加盖投标人公章后生效。2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，需经本级财政部门审批，并签订书面补充协议报本级财政部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。第十一条合同的变更、终止与转让1.除《中华人民共和国政府采购法》第五十条规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更，中止或终止。合同变更需经双方书面确认并加盖公章后生效。2.乙方不得擅自转让(无进口资格的供应商委托进口货物除外)其应履行的合同义务。3.如政府收回或调整采购单位办公地点，造成甲方服务点减少时，甲方有权变更合同，相应减少物业管理服务费用合同金额。第十二条签订本合同依据1.招标文件；2.乙方提供的投标（或应答）文件；3.服务承诺书；4.中标通知书。政府采购合同双方自签订之日起将自动存档于“广西政府采购云平台”上，采购人于合同签订之日起七个工作日内将一份合同原件送本级财政部门备案。甲方（公章）：乙方（公章，自然人除外）：法定代表人签字：法定代表人（负责人、自然人）签字（属自然人的应在签名处加盖大拇指指印）：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户名称：开户名称：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：日期：日期：第六章投标文件（格式）投标文件封面格式：投标文件项目名称：桂林市旅游职业中等专业学校物业管理服务项目项目编号：GLZC2025-G3-990228-GLSZ采购代理机构：桂林市政府集中采购中心投标人（公章(CA签章)、自然人除外）：法定代表人、负责人、自然人或相应的委托代理人签字[或盖章(CA签章)]（属自然人的应在签名处加盖大拇指指印或个人CA签章）：联系电话：日期：年月日投标文件目录一、资格性响应证明材料：1.投标人相应的法定代表人、负责人、自然人身份证正反面扫描件（必须提供）；2.投标人的授权委托书原件、委托代理人身份证正反面扫描件以及由县级以上（含县级）社会养老保险经办机构出具的投标人为委托代理人交纳的开标截止时间前三个月内任意一个月养老保险证明扫描件，除投标人为以下四种情形的：①如投标人为截标时间前60日以内成立的公司，可以提供投标人与委托代理人签订的劳动合同扫描件代替养老保险证明扫描件；②如投标人为事业单位，可以提供事业单位机构编制管理证扫描件或事业单位机构为其发放工资的工资条扫描件代替养老保险证明扫描件；③如委托代理人为免缴纳养老保险人员，提供免缴纳养老保险的证明材料扫描件及投标人与委托代理人签订的劳动合同扫描件代替养老保险证明扫描件。④如因社会养老保险经办机构系统升级等原因，暂时无法向投标人提供社会养老保险缴纳情况查询服务时，投标人可以提供已为委托代理人缴纳社会养老保险的承诺书。（须同时提供无法查询的相关证明材料，包括但不限于查询网站截图、公告等。）【属自然人的应提供由县级以上（含县级）社会养老保险经办机构出具的自然人本人及委托代理人所交纳的开标截止时间前三个月内任意一个月养老保险证明扫描件。如因社会养老保险经办机构系统升级等原因，暂时无法向投标人提供社会养老保险缴纳情况查询服务时，投标人可以提供已为委托代理人缴纳社会养老保险的承诺书。（须同时提供无法查询的相关证明材料，包括但不限于查询网站截图、公告等。）】（委托代理时必须提供；如为联合体的，授权委托书原件须由牵头人出具）；3.投标人的法人或者其他组织营业执照等证明文件扫描件（必须提供，自然人除外）；注：供应商为企业（包括合伙企业），应提供市场监管部门（登记机关）注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照；供应商为事业单位，应提供有效的“事业单位法人证书”；供应商为非企业专业服务机构的，应提供执业许可证等证明文件；供应商为个体工商户，应提供有效的“个体工商户营业执照”。（所需材料均为扫描件）4.财务状况报告（格式自拟，必须提供）；5.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录及有关信用信息的书面声明或专项信用报告（必须提供）；注：供应商为广西经营主体的，可通过信用中国(广西)网站(http://xygx.fgw.gxzf.gov.cn)下载专项信用报告：1.首先点击网站首页右上方的登录按钮；2.跳转至广西数字政务一体化平台，进行身份认证，请使用法人登录；3.选择信用报告栏目；4.点击“我要申请”按钮；5.选择查询时间区间、查询领域、报告查询用途，点击确认；6.等待文件下载。其它省份的供应商根据注册地信用中国网站的要求获取。6.投标人近半年内任意一个月或任一季度依法缴纳税收的证明材料【增值税发票(税收完税证明)或企业所得税完税证明或税务部门出具的免税证明】扫描件（必须提供）；7.《中小企业声明函》（见附件）（除监狱企业及残疾人福利性单位外，必须提供）；8.如提供服务的供应商属于监狱企业的，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局等（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件,否则不予享受优惠政策（如供应商属于监狱企业的，则必须提供）；9.符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》（见附件），并对声明的真实性负责（如供应商属于残疾人福利性单位的，则必须提供）。二、商务、技术性响应及其他证明材料：1.投标报价表（格式见附件）（必须提供）；2.服务响应表（格式见附件）（必须提供）；3.商务响应表（格式见附件）（必须提供）；4.“采购需求”需提供的有效证明文件（按其要求提供）；5.服务承诺书（由供应商根据本项目采购需求、特点及供应商自身的处理能力自行编写）（格式见附件）（必须提供）；6.针对本项目的服务方案（必须提供）；7.投标人自2023年1月1日以来同类业绩的相关证明材料（以中标、成交通知书或签订的采购合同扫描件为准，并能清晰反映所提供的服务类型、种类、金额）（如有，请提供）；8.项目实施人员一览表（如有，请提供）；9.投标人相关获奖证书、认证证书等扫描件（如有，请提供）；10.投标人可结合本项目的评标办法视自身情况自行提交相关证明材料（如有，请提供）。投标人提供的以上相关证明材料属于“必须提供”的文件应加盖投标人公章（CA签章）/自然人签字或加盖个人CA签章，否则投标无效。一、资格性响应证明材料（格式）1.投标人相应的法定代表人、负责人、自然人身份证正反面扫描件（必须提供）；2.投标人的授权委托书原件、委托代理人身份证正反面扫描件以及由县级以上（含县级）社会养老保险经办机构出具的投标人为委托代理人交纳的开标截止时间前三个月内任意一个月养老保险证明扫描件，除投标人为以下四种情形的：①如投标人为截标时间前60日以内成立的公司，可以提供投标人与委托代理人签订的劳动合同扫描件代替养老保险证明扫描件；②如投标人为事业单位，可以提供事业单位机构编制管理证扫描件或事业单位机构为其发放工资的工资条扫描件代替养老保险证明扫描件；③如委托代理人为免缴纳养老保险人员，提供免缴纳养老保险的证明材料扫描件及投标人与委托代理人签订的劳动合同扫描件代替养老保险证明扫描件。④如因社会养老保险经办机构系统升级等原因，暂时无法向投标人提供社会养老保险缴纳情况查询服务时，投标人可以提供已为委托代理人缴纳社会养老保险的承诺书。（须同时提供无法查询的相关证明材料，包括但不限于查询网站截图、公告等。）【属自然人的应提供由县级以上（含县级）社会养老保险经办机构出具的自然人本人及委托代理人所交纳的开标截止时间前三个月内任意一个月养老保险证明扫描件。如因社会养老保险经办机构系统升级等原因，暂时无法向投标人提供社会养老保险缴纳情况查询服务时，投标人可以提供已为委托代理人缴纳社会养老保险的承诺书。（须同时提供无法查询的相关证明材料，包括但不限于查询网站截图、公告等。）】（委托代理时必须提供；如为联合体的，授权委托书原件须由牵头人出具）；授权委托书（格式一）致：桂林市政府集中采购中心我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人（负责人），现授权委托本单位在职职工（姓名），身份证号码：以我公司名义参加（项目名称及项目编号）项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。我方对被授权人的签字事项负全部责任。授权委托代理期限：自即日起至该项目政府采购活动结束。代理人无转委托权,特此委托。我已在下面签字，以资证明。投标人[公章（CA签章）]：法定代表人（负责人）签字（或个人CA签章）：年月日注：投标人的授权委托书原件、委托代理人身份证正反面扫描件以及由县级以上（含县级）社会养老保险经办机构出具的投标人为委托代理人交纳的开标截止时间前三个月内任意一个月养老保险证明扫描件（如投标人为截标时间前60日以内成立的公司，可以提供投标人与委托代理人签订的劳动合同扫描件代替养老保险证明扫描件；如投标人为事业单位，可以提供事业单位机构编制管理证扫描件或事业单位机构为其发放工资的工资条扫描件代替养老保险证明扫描件；如委托代理人为免缴纳养老保险人员，提供免缴纳养老保险的证明材料扫描件及投标人与委托代理人签订的劳动合同扫描件代替养老保险证明扫描件；如因社会养老保险经办机构系统升级等原因，暂时无法向投标人提供社会养老保险缴纳情况查询服务时，投标人可以提供已为委托代理人缴纳社会养老保险的承诺书。须同时提供无法查询的相关证明材料，包括但不限于查询网站截图、公告等。）（委托代理时必须提供）。授权委托书（格式二）致：桂林市政府集中采购中心我（姓名）系自然人，现授权委托（姓名），身份证号码：以本人名义参加（项目名称及项目编号）项目的投标活动，并代表本人全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。本人对被授权人的签字事项负全部责任。授权委托代理期限：自即日起至该项目政府采购活动结束。代理人无转委托权,特此委托。我已在下面签字，以资证明。自然人签字并在签名处加盖大拇指指印或个人CA签章：年月日3.投标人的法人或者其他组织营业执照等证明文件扫描件（必须提供，自然人除外）；注：供应商为企业（包括合伙企业），应提供市场监管部门（登记机关）注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照；供应商为事业单位，应提供有效的“事业单位法人证书”；供应商为非企业专业服务机构的，应提供执业许可证等证明文件；供应商为个体工商户，应提供有效的“个体工商户营业执照”。（所需材料均为扫描件）4.财务状况报告（格式自拟，必须提供）；5.投标人参加参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录及有关信用信息的书面声明或专项信用报告（必须提供）；注：供应商为广西经营主体的，可通过信用中国(广西)网站(http://xygx.fgw.gxzf.gov.cn)下载专项信用报告：1.首先点击网站首页右上方的登录按钮；2.跳转至广西数字政务一体化平台，进行身份认证，请使用法人登录；3.选择信用报告栏目；4.点击“我要申请”按钮；5.选择查询时间区间、查询领域、报告查询用途，点击确认；6.等待文件下载。其它省份的供应商根据注册地信用中国网站的要求获取。声明致：桂林市政府集中采购中心我（公司）郑重声明，在参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，完全符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件，我方对此声明负全部法律责任。投标人[公章(CA签章)，自然人签字或个人CA签章]：日期：6.投标人近半年内任意一个月或任一季度依法缴纳税收的证明材料【增值税发票(税收完税证明)或企业所得税完税证明或税务部门出具的免税证明】扫描件（必须提供）；1.1.1.17.《中小企业声明函》（见附件）（除监狱企业及残疾人福利性单位外，必须提供）；中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称[盖公章（CA签章）]：日期：1、注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。8.如提供服务的供应商属于监狱企业的，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局等（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件,否则不予享受优惠政策（如供应商属于监狱企业的，则必须提供）；9.符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》（见附件），并对声明的真实性负责（如供应商属于残疾人福利性单位的，则必须提供）。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位提供的货物或服务（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位提供的货物或服务（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。[盖公章(CA签章)]：日期：二、商务、技术性响应及其他有效证明材料（格式）1.投标报价表（格式见附件）（必须提供）；附件：投标报价表（格式）项号采购内容名称服务内容及承诺数量①单位单价②单项合计=数量×单价③=①×②备注123…投标总报价（大写）：人民币 （¥ ）服务时间：说明：投标报价指本次招标采购范围内所需服务的人员工资及社保、服装、工具、管理、培训、加班费、节假日奖金、税费及其他成本等所有费用，供应商综合考虑在报价中。投标人（CA签章，自然人除外）：法定代表人、负责人、自然人或相应的委托代理人签字或个人CA签章（属自然人的应在签名处加盖食指指印或个人CA签章）：注：1.各投标人必须就“采购需求”中所投分标的所有内容作完整唯一报价，否则，其投标将被拒绝。投标文件只允许有一个报价。2.投标人应根据所投项目如实填写投标报价表的各项内容。3.投标报价表须由法定代表人负责人、自然人或相应的委托代理人签字或个人CA签章（属自然人的应在签名处加盖食指指印或个人CA签章）并加盖投标人CA签章（自然人除外）。当本表由多页构成时，需逐页加盖投标人公章（属自然人的须逐页签字或个人CA签章）2.服务响应表（格式见附件）（必须提供）；附件：服务响应表（格式）序号服务名称项目要求及技术需求投标文件的响应情况偏离情况说明1234……N注：投标人应对照招标文件中项目要求及技术需求的内容逐条响应，并在“偏离情况说明”栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。投标人[公章(CA签章)，自然人签字或个人CA签章]：日期：注：1.“服务响应表”各项内容必须如实填写。2.当本表由多页构成时，需逐页加盖投标人公章（CA签章）（属自然人的须逐页签字或个人CA签章）。3.商务响应表（格式见附件）（必须提供）；附件：商务响应表（格式）项号招标文件的商务条款投标文件承诺的商务条款偏离情况说明……注：投标人应对照招标文件中商务要求的内容逐条响应，并在“偏离情况说明”栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。投标人[公章(CA签章)，自然人签字或个人CA签章]：日期：注：1.“商务响应表”各项内容必须如实填写。2.当本表由多页构成时，需逐页加盖投标人公章（CA签章）（属自然人的须逐页签字或个人CA签章）。1.1.1.21.1.1.34.“采购需求”需提供的有效证明文件（按其要求提供）；5.服务承诺书（由供应商根据本项目采购需求、特点及供应商自身的处理能力自行编写）（格式见附件）（必须提供）；附件：服务承诺书（格式）投标人[公章(CA签章)，自然人签字或个人CA签章]：日期：1.1.1.46.针对本项目的服务方案（必须提供）；7.投标人自2023年1月1日以来同类业绩的相关证明材料（以中标、成交通知书或签订的采购合同扫描件为准，并能清晰反映所提供的服务类型、种类、金额）（如有，请提供）；8.项目实施人员一览表（如有，请提供）；项目实施人员一览表（格式）姓 名职务专业技术资格证书编号参加工作时间备注注：1.在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格式自行制表填写。投标人[公章(CA签章)，自然人签字或个人CA签章]：日期：注：1.当本表由多页构成时，需逐页加盖投标人公章（CA签章）（属自然人的须逐页签字或个人CA签章）。9.投标人相关获奖证书、认证证书等扫描件（如有，请提供）；10.投标人可结合本项目的评标办法视自身情况自行提交相关证明材料（如有，请提供）。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
