物业管理服务招标公告（中华人民共和国漳州出入境边防检查站2025）
建信发展-竞争性磋商-JXFZ2025-ZZ0079-中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购-采购公告
项目概况中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购 采购项目的潜在供应商应在www.fjbidding.com获取采购文件，并于2025年08月07日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JXFZ2025-ZZ0079
项目名称：中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购
采购方式：竞争性磋商
预算金额：96.960000 万元（人民币）
最高限价（如有）：95.760000 万元（人民币）
采购需求：
合同包
品目号
项目名称
数量
服务内容及要求
服务地点
服务期限
预算金额（万元）
控制价（万元）
1
1-1
中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购
1项
详见第三章 磋商内容及要求
采购人指定地点
自合同签订之日起1年
96.96
95.76
合同履行期限：自合同签订之日起1年
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。1、供应商需满足以下条件，否则为无效报价：（1）本项目为专门面向中小企业（中型企业、小型企业或微型企业）采购，供应商【在货物采购项目中，指的是货物制造商，工程（服务）采购项目中，指的是工程（服务）承建方（承接方）】应对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发
的通知》规定准确划分企业类型。供应商与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。（2）以联合体形式参加采购活动，供应商【在货物采购项目中，指的是货物制造商，工程（服务）采购项目中，指的是工程（服务）承建方（承接方）】各方均需为中小企业。2、需提供的材料：供应商须按照本项目的项目属性划分提供相对应的《中小企业声明函》，格式详见本采购文件第五章中：“中小企业声明函格式”。未按规定提供的（含格式套用错误的）将不被认定为中小企业，资格审查不通过。3、特别说明：（1）中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）及国统字[2017]213号《关于印发
的通知》。（2）供应商应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。成交（成交）结果将同时公告成交（成交）供应商的《中小企业声明函》。若供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。（3）本项目适用行业为：物业管理。4、供应商为监狱企业，提供本单位制造的货物、本单位承建的工程、本单位承接的服务，并在响应文件中提供报价人属于监狱企业的证明文件。5、供应商为残疾人福利性单位，提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物，并在响应文件中提供《残疾人福利性单位声明函》。
统计上大中小微型企业划分办法(2017)>
统计上大中小微型企业划分办法(2017)>
3.本项目的特定资格要求：（一）营业执照等证明文件：报价人为企业的，提供有效的营业执照复印件；报价人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；报价人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；报价人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；报价人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；报价人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他报价人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。（二）财务状况报告（财务报告、或资信证明、或报价担保函）：1、报价人提供的财务报告复印件（成立年限按照报价截止时间推算）应符合下列规定：1.1 成立年限满1年及以上的报价人，提供上一年度的年度财务报告。1.2 成立年限满半年但不足1年的报价人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。※无法按照第1.1、1.2条规定提供财务报告复印件的报价人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的报价人、成立年限满半年但不足1年的报价人、成立年限不足半年的报价人），应选择提供资信证明复印件或报价担保函复印件。2、“财政部门认可的政府采购专业担保机构”应符合《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》（财库 [2011]124号）的规定。（三）依法缴纳税收证明材料：1、报价人提供的税收凭据复印件应符合下列规定：1.1报价截止时间前（不含报价截止时间的当月）已依法缴纳税收的报价人，提供报价截止时间前六个月（不含报价截止时间的当月）中任一月份的税收凭据复印件。1.2报价截止时间的当月成立且已依法缴纳税收的报价人，提供报价截止时间当月的税收凭据复印件。1.3报价截止时间的当月成立但因税务机关原因导致其尚未依法缴纳税收的报价人，提供依法缴纳税收承诺书原件（格式自拟），该承诺书视同税收凭据。2、“依法缴纳税收证明材料”有欠缴记录的，视为未依法缴纳税收。3、因疫情原因缓交、免交的，须提供书面说明及相关证明材料。（四）依法缴纳社会保障资金证明材料：1、报价人提供的社会保险凭据复印件应符合下列规定：1.1报价截止时间前（不含报价截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的报价人，提供报价截止时间前六个月（不含报价截止时间的当月）中任一月份的社会保险凭据复印件。1.2报价截止时间的当月成立且已依法缴纳社会保障资金的报价人，提供报价截止时间当月的社会保险凭据复印件。1.3报价截止时间的当月成立但因税务机关/社会保障资金管理机关原因导致其尚未依法缴纳社会保障资金的报价人，提供依法缴纳社会保障资金承诺书原件（格式自拟），该承诺书视同社会保险凭据。2、“依法缴纳社会保障资金证明材料”有欠缴记录的，视为未依法缴纳社会保障资金。3、因疫情原因缓交、免交的，须提供书面说明及相关证明材料。（五）参加采购活动前3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（六）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（可以提供证明材料、承诺书等）。（七）报价人代表若不是企业法定代表人，需提供法人授权书原件并提供被授权代表的身份证复印件。（八）磋商小组将在资格审核时通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印各报价人的信用记录，查询结果存在报价人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。（九）本项目不接受联合体报价，取消采购文件中有关联合体的所有规定。
三、获取采购文件
时间：2025年07月25日 至 2025年08月01日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：www.fjbidding.com
方式：在线获取，2025年7月25日至2025年8月1日，（北京时间，法定节假日除外），请登录《建信招标采购平台》（www.fjbidding.com）进行实名登记，供应商请按系统要求进行免费注册，注册网址：www.fjbidding.com/register/supplier，注册后可进行项目报名，平台服务费200元人民币,缴费成功并可下载标书即为文件获取成功（对平台操作有任何疑问，请联系技术，电话：4009955011；注册报名如遇问题请联系江小姐，电话：0592-5856679）。
售价：￥0.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2025年08月07日 09点30分（北京时间）
地点：建信发展（厦门）采购招标有限公司（福建省漳州市芗城区向荣大厦1号楼17A）开标厅
五、开启
时间：2025年08月07日 09点30分（北京时间）
地点：建信发展（厦门）采购招标有限公司（福建省漳州市芗城区向荣大厦1号楼17A）开标厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国漳州出入境边防检查站
地址：漳州市芗城区南昌中路61号
联系方式：李警官0596-2957010
2.采购代理机构信息
名 称：建信发展（厦门）采购招标有限公司
地 址：福建省漳州市芗城区向荣大厦1号楼17A
联系方式：蔡舒婷、孔令垚 13709388220
3.项目联系方式
项目联系人：蔡舒婷、孔令垚
电 话： 13709388220
发售稿-JXFZ2025-ZZ0079-中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购.pdf
竞争性磋商采购文件项目编号：JXFZ2025-ZZ0079项目名称：中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购采购人：中华人民共和国漳州出入境边防检查站招标代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司二○二五年七月目录第一章磋商邀请附：采购项目一览表第二章报价人须知报价人须知前附表1报价人须知前附表2:资格性、符合性检查表带“★”条款汇总表报价人须知前附表3：磋商规则、评审标准附件：综合评分法一、说明二、采购文件三、报价文件的编写四、报价文件的提交五、报价文件的评估和比较六、成交与签订合同第三章磋商内容及要求第一节技术要求第二节商务要求第三节其他要求第四章采购合同（参考文本）第五章报价文件格式第一章磋商邀请建信发展（厦门）采购招标有限公司受采购人中华人民共和国漳州出入境边防检查站委托，对【中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购】的采购采用竞争性磋商方式进行。现欢迎国内合格报价人密封提交报价文件。1、项目编号：JXFZ2025-ZZ0079。2、采购项目名称、数量及服务内容及要求：见后附采购项目一览表。3、采购文件获取方式：在线获取，2025年7月25日至2025年8月1日，（北京时间，法定节假日除外），请登录《建信招标采购平台》（www.fjbidding.com）进行实名登记，供应商请按系统要求进行免费注册，注册网址：www.fjbidding.com/register/supplier，注册后可进行项目报名，平台服务费200元人民币,缴费成功并可下载标书即为文件获取成功（对平台操作有任何疑问，请联系技术，电话：4009955011；注册报名如遇问题请联系江小姐，电话：0592-5856679）。4、报价文件提交截止时间：报价文件应于2025年8月7日9：30（北京时间）之前提交到建信发展（厦门）采购招标有限公司（福建省漳州市芗城区向荣大厦1号楼17A）开标厅。逾期收到的或不符合规定的报价文件将被拒绝。5、磋商时间、地点：2025年8月7日9：30（北京时间）于建信发展（厦门）采购招标有限公司（福建省漳州市芗城区向荣大厦1号楼17A）开标厅。6、报价人对本次磋商活动事项如有疑问的，请在磋商截止时间5日之前，以书面形式与采购代理机构联系。7、本项目不接受联合体报价。8、联系方式采购人：中华人民共和国漳州出入境边防检查站采购代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司地址：福建省漳州市芗城区向荣大厦1号楼17A邮编：361001电话：13709388220联系人：蔡舒婷、孔令垚9、采购文件费用、中标（成交）服务费账户收款单位账户：建信发展(厦门)采购招标有限公司漳州分公司开户银行:中国银行漳州分行账号:426084361813附：采购项目一览表合同包品目号项目名称数量服务内容及要求服务地点服务期限预算金额（万元）控制价（万元）11-1中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购1项详见第三章磋商内容及要求采购人指定地点自合同签订之日起1年96.9695.76备注：供应商应按合同包参与磋商，对同一合同包内所有品目号内容必须完整响应。评审与确定成交供应商以合同包为单位。第二章报价人须知报价人须知前附表1本须知前附表的条款号是与《报价人须知》中条款的项号相对应的。如果有矛盾的话，应以本附表为准。项号条款号编列内容11.1项目名称：中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购；采购人名称：中华人民共和国漳州出入境边防检查站；采购人地址：漳州市芗城区南昌中路61号；项目内容：中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购，1项；项目编号：JXFZ2025-ZZ0079。23资格标准详见《报价人须知前附表2》，第二章《报价人价须知》第3条，以及第三章《磋商内容及要求》有关内容。3报价文件递交地址：详见“第一章磋商邀请”；报价文件提交截止时间：详见“第一章磋商邀请”。412磋商保证金：无需。6磋商规则、评审标准：详见《报价人须知前附表3》；623采购代理服务费标准及收取方式：1、服务费收费标准如下：注：成交服务费的收取以成交金额为标准，按差额定率累进法计算,由成交供应商支付。若按上述标准计算完后代理服务费不足4000元，则招标代理机构按4000元计取。（付款时请备注：JXFZ2025-ZZ0079代理服务费）2、成交供应商在领取成交通知书前，以转账或汇款方式提交。金额(万元)费率100以下（含100）1.5％（100-500]0.8％7其他：本项目仅采购程序参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的要求执行，其他具体要求内容以本采购文件规定为准。8磋商响应文件份数：一套正本，二套副本（纸质版）；一份电子版（电子版须为加盖公章的响应文件正本扫描件，以U盘或光盘形式递交）报价人须知前附表2:资格性、符合性检查表本须知前附表2集中列示了资格性、符合性检查的所有条款，其内容是磋商小组判断报价人的报价是否有效的重要依据。资格性要求项号章条款号具体内容1二33.合格的报价人3.1凡有能力提供本采购文件所货物的，符合本采购文件规定资格要求的报价人均可能成为合格的报价人，并提供以下证明文件：（一）营业执照等证明文件：报价人为企业的，提供有效的营业执照复印件；报价人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；报价人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；报价人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；报价人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；报价人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他报价人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。（二）财务状况报告（财务报告、或资信证明、或报价担保函）：1、报价人提供的财务报告复印件（成立年限按照报价截止时间推算）应符合下列规定：1.1成立年限满1年及以上的报价人，提供上一年度的年度财务报告。1.2成立年限满半年但不足1年的报价人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。※无法按照第1.1、1.2条规定提供财务报告复印件的报价人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的报价人、成立年限满半年但不足1年的报价人、成立年限不足半年的报价人），应选择提供资信证明复印件或报价担保函复印件。2、“财政部门认可的政府采购专业担1二3保机构”应符合《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》（财库[2011]124号）的规定。（三）依法缴纳税收证明材料：1、报价人提供的税收凭据复印件应符合下列规定：1.1报价截止时间前（不含报价截止时间的当月）已依法缴纳税收的报价人，提供报价截止时间前六个月（不含报价截止时间的当月）中任一月份的税收凭据复印件。1.2报价截止时间的当月成立且已依法缴纳税收的报价人，提供报价截止时间当月的税收凭据复印件。1.3报价截止时间的当月成立但因税务机关原因导致其尚未依法缴纳税收的报价人，提供依法缴纳税收承诺书原件（格式自拟），该承诺书视同税收凭据。2、“依法缴纳税收证明材料”有欠缴记录的，视为未依法缴纳税收。3、因疫情原因缓交、免交的，须提供书面说明及相关证明材料。（四）依法缴纳社会保障资金证明材料：1、报价人提供的社会保险凭据复印件应符合下列规定：1.1报价截止时间前（不含报价截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的报价人，提供报价截止时间前六个月（不含报价截止时间的当月）中任一月份的社会保险凭据复印件。1.2报价截止时间的当月成立且已依法缴纳社会保障资金的报价人，提供报价截止时间当月的社会保险凭据复印件。1.3报价截止时间的当月成立但因税务机关/社会保障资金管理机关原因导致其尚未依法缴纳社会保障资金的报价人，提供依法缴纳社会保障资金承诺书原件（格式自拟），该承诺书视同社会保险凭据。2、“依法缴纳社会保障资金证明材料”有欠缴记录的，视为未依法缴纳社会保障资金。3、因疫情原因缓交、免交的，须提供书面说明及相关证明材料。（五）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（六）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（可以提供证明材料、承诺书等）。（七）报价人代表若不是企业法定代表人，需提供法人授权书原件并提供被授权代表的身份证复印件。（八）磋商小组将在资格审核时通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印各报价人的信用记录，查询结果存在报价人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。（九）本项目为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。1、供应商需满足以下条件，否则为无效报价：（1）本项目为专门面向中小企业（中型企业、小型企业或微型企业）采购，供应商【在货物采购项目中，指的是货物制造商，工程（服务）采购项目中，指的是工程（服务）承建方（承接方）】应对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发的通知》规定准确划分企业类型。供应商与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。（2）以联合体形式参加采购活动，供应商【在货物采购项目中，指的是货物制造商，工程（服务）采购项目中，指的是工程（服务）承建方（承接方）】各方均需为中小企业。2、需提供的材料：供应商须按照本项目的项目属性划分提供相对应的《中小企业声明函》，格式详见本采购文件第五章中：“中小企业声明函格式”。未按规定提供的（含格式套用错误的）将不被认定为中小企业，资格审查不通过。3、特别说明：（1）中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）及国统字[2017]213号《关于印发的通知》。（2）供应商应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。成交（成交）结果将同时公告成交（成交）供应商的《中小企业声明函》。若供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。（3）本项目适用行业为：物业管理。4、供应商为监狱企业，提供本单位制造的货物、本单位承建的工程、本单位承接的服务，并在响应文件中提供报价人属于监狱企业的证明文件。5、供应商为残疾人福利性单位，提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物，并在响应文件中提供《残疾人福利性单位声明函》。（十）本项目不接受联合体报价，取消采购文件中有关联合体的所有规定。注：1、报价人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由报价人加盖其单位公章。2、报价人不满足上述规定的基本资格条件或提供资格证明文件不全的，其报价无效，以上资格证明文件为复印件的，须加盖报价人公章，且原件备查。3.2报价人应遵守有关法律、法规和规章的规定，同时其响应货物也应符合有关法律、法规和规章的规定。3.3一个报价人只能提交一个报价文件。如果报价人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目同一合同包响应：(1)法定代表人、单位负责人为同一人或夫妻关系的不同报价人；(2)存在直接控股、管理关系的不同报价人；3.4报价人不得与本次磋商项下设计、编制技术规格和其他文件的公司或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。3.5若接受联合体磋商，则两个或者两个以上报价人可以组成一个响应联合体，以一个报价人的身份响应。(1)以联合体形式参加磋商的，联合体各方均应当符合合格的报价人相关规定。采购人根据采购项目的特殊要求规定报价人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的全部特定条件，如联合体各方中没有一方符合全部特定条件的，该联合体响应无效。(2)联合体各方之间应当签订共同响应协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同响应协议连同报价文件一并提交采购代理机构。联合体各方签订共同磋商协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中响应，也不得组成新的联合体参加同一项目响应。以联合体形式响应的，除本采购文件其他章节或本须知其他条款另有规定或要求外，报价文件中仅加盖联合体一方公章的相关文件，对联合体各方均具有约束力。（3）项目如涉及资质要求，该部分内容应由联合体中具有该资质要求的报价人承担。联合体协议及签订的采购合同应包含此项内容。(4)联合体中有同类资质的报价人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的报价人确定资质等级。3.6磋商代理人在同一个项目中只能接受一个报价人的委托参加磋商响应。3.7报价人存在下列情形之一的，将被认定为串通响应行为并作无效响应处理：（1）报价人之间协商磋商报价等采购文件的实质性内容；（2）报价人之间约定成交供应商；（3）报价人之间约定部分报价人放弃磋商响应或者成交；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的报价人按照该组织要求协同磋商响应；（5）报价人之间为谋取成交或者排斥特定报价人而采取的其他联合行动；（6）不同报价人的报价文件由同一单位或者个人编制；（7）不同报价人委托同一单位或者个人办理磋商响应事宜；（8）不同报价人的报价文件载明的项目管理成员为同一人；（9）不同报价人的报价文件异常一致或者报价呈规律性差异；（10）不同报价人的报价文件相互混装；（11）不同报价人的磋商保证金从同一单位或者个人的账户转出。（12）不同报价人的报价文件错、漏之处一致或雷同，且不能合理解释的；（13）不同的报价人的法定代表人、委托代理人等由同一个单位缴纳社会保险的；（14）由同一人或分别由几个有利害关系的人携带两个以上（含两个）报价人的企业资料参与资格审查、领取采购资料，或代表两个以上（含两个）报价人参加项目答疑会、交纳或退还磋商保证金、参加磋商的；（15）有关法律、法规或规章规定的其他串通行为。符合性要求项号章条款号具体内容1一5报价人的报价文件未按规定的响应截止时间之前提交的，其响应将被拒绝。288.要求8.1报价人应仔细阅读采购文件的所有内容，按采购文件的要求提供报价文件，报价文件应对采购文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其报价文件可被作响应无效处理。8.2除非有另外的规定，报价人应按被邀请参加响应的合同包进行报价，同时，应对所报价合同包下的所有品目号进行报价。采购人不接受有任何可选择性的报价，每一种货物、服务、工程只能有一个报价。311.1报价文件有效期：报价文件提交截止之日起90个日历日。有效期不足将导致其报价文件被拒绝。412.512.5未按要求提交磋商保证金的磋商响应，将被视为无效响应。513.713.7未按本须知规定的格式填写报价文件、报价文件字迹模糊不清的，其磋商响应将被拒绝。61414.1报价人应将报价文件正本和副本分别用信封密封，并标明采购文件编号、报价人名称、采购项目名称及“正本”或“副本”。报价文件未密封可导致其磋商被拒绝。14.5报价文件应在磋商邀请中规定的截止时间前送达，迟到的报价文件为无效报价文件，将被拒绝。14.7报价人在磋商响应截止期后不得修改、撤回报价文件。报价人在报价截止期后修改报价文件的，其磋商响应将被拒绝。71717.报价文件的初审报价人任何试图影响磋商小组对报价文件的评审、比较或者推荐候选人的行为，都将导致其磋商响应被拒绝，并被没收磋商保证金。17.1磋商小组将对报价文件进行审查，以确定报价文件是717否完整、有无计算上的错误、是否提交了磋商保证金、文件是否已正确签署。17.2算术错误将按以下方法更正：(1)报价文件中报价一览表内容与报价文件中明细表内容不一致的，以报价一览表为准。(2)报价文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本报价文件的解释发生异议的，以中文文本为准。如果报价人不接受按上述方法对报价文件中的算术错误进行更正，其响应将被拒绝并没收其磋商保证金。17.3资格性检查和符合性检查17.3.1资格性检查。依据法律法规和采购文件的规定，在对报价文件详细评估之前，磋商小组将依据报价人提交的报价文件按报价人须知前附表2所述的资格性要求对报价人进行资格审查,以确定其是否具备磋商资格。如果报价人不具备磋商资格，不满足采购文件所规定的资格标准或提供资格证明文件不全的,其磋商响应将被拒绝。17.3.2符合性检查。依据采购文件的规定，磋商小组还将从报价文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定其是否符合对采购文件的实质性要求作出响应。（采购人可根据具体项目的情况对实质性要求作特别的规定。）实质性偏离是指：(1)实质性影响合同的范围、质量和履行；(2)实质性违背采购文件，限制了采购人的权利和成交供应商合同项下的义务；(3)不公正地影响了其它作出实质性响应的报价人的竞争地位。对没有实质性响应的报价文件将不进行评估，其响应将按照无效响应处理。凡有下列情况之一者，报价文件也将被视为未实质性响应采购文件要求：(1)报价文件未按照本须知规定进行密封、标记的；(2)未按规定由报价人的法定代表人或其授权代表签字；或未加盖报价人公章的；或签字人未提供法人有效授权委托书的；(3)未按规定提交磋商保证金的；(4)磋商响应有效期不满足采购文件要求的；(5)报价文件内容与采购文件内容及要求有重大偏离或保留的；(6)报价人提交的是可选择的报价；(7)报价人未按采购文件要求进行分项报价；(8)报价文件中提供虚假或失实资料的；(9)不符合采购文件中规定的其它实质性条款。磋商小组决定报价的响应性只根据报价文件本身的内容，而不寻求其他的外部证据。17.4报价人提交的报价文件将给予保密，但不予退回。17.5报价人资格和报价产品均必须满足中华人民共和国相关法律法规及行业的强制性要求，否则将作无效响应处理。8二19.319.3若报价人的报价明显低于其他报价，使得其报价可能低于其个别成本的，有可能影响商品质量或不能诚信履约的，报价人应按磋商小组要求作出书面说明并提供相关证明材料，不能合理说明或不能提供相关证明材料的，可作无效报价处理。9磋商小组将对采购文件中列明的合格报价人应符合“资格性要求”部分做资格审查，没有提供相关证明文件或文件未按规定签署盖章者将导致报价无效。10三1全文中带有“★”的条款为关键性条款，如报价人对这些关键性条款还存在任何负偏离或不满足将导致报价无效。带“★”条款汇总表编号条款1★1.6供应商需提供一名项目总负责人，后续采购人只与项目总负责人对接，有相关需求由项目总负责人进行传达与落实。供应商提供的所有人员需固定，如需更换，供应商需提供书面申请，经采购人同意后方可更换。否则采购人有权终止合同。供应商需提供书面承诺并加盖公章。2★1.7供应商需严格遵守《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规要求，并严格遵守漳州市社保部门的相关规定。重视防范发生用工劳动纠纷问题，严格按要求签订劳动合同、依法缴纳社保、购置意外伤害保险等。供应商要落实权利义务，与所提供的服务人员签订免责协议，进一步明确在岗期间住宿安全、餐食卫生、个人财物等免责事项。并将免责协议发给与采购人备案。否则采购人有权终止合同。供应商需提供书面承诺并加盖公章。3★1.8供应商需承诺成交后为全体拟投入的人员购买意外伤害保险及雇主责任险（保险期至少包含项目服务期限），且未及时购买保险造成的后果由成交供应商承担。供应商需提供书面承诺并加盖公章。4★1.9供应商需承诺成交后，在服务期内，对拟投入的所有人员的健康状况进行筛查，对拟投入的所有人员的安全承担全部责任。所有人上岗前须持有健康证，须提供无犯罪记录证明，非失信人员证明，上岗人员名单信息供采购人备案。供应商需提供书面承诺并加盖公章。5★1.10供应商需对项目拟投入人员作出专项承诺，承诺成交后进场人员完全按照磋商响应文件配备，否则采购人有权取消供应商成交资格。供应商需提供书面承诺并加盖公章。6★3.1供应商投入本项目的全部安全保卫人员要求必须经过专业培训机构培训，并提供安全保卫人员的保安员上岗证复印件且在有效期内（由公安机关保安管理部门培训考核颁发的，加盖供应商公章）。供应商需提供相关承诺函（格式自拟）并加盖公章提交。7★3.11供应商的管理服务措施、用工条件及人员工资构成必须符合《中华人7民共和国民法典》等有关法律、法规的要求。供应商需提供相关承诺函（格式自拟）并加盖公章提交。8★3.12.1成交供应商无特殊原因，半年内不能随意更换人员，如需更换则所更换的人员资格不得低于成交条件且应事先征得采购人的同意。如采购人发现成交供应商所提供人员不符合采购人标准的，有权要求成交供应商更换服务人员。供应商需提供相关承诺函（格式自拟）并加盖公章提交。9★6.1本采购项目的控制价为人民币95.76万元，控制价为供应商任一轮报价（包括但不限于响应文件中的报价以及供应商提交的最后报价）的最高限价，供应商任一轮报价超过控制价的，按无效响应处理。报价人须知前附表3：磋商规则、评审标准一、磋商规则:1.采购代理机构按有关规定编制采购文件，组建磋商小组。报价人按照采购文件规定提交报价文件。2.磋商小组审对报价人进行资格性和符合性审查，报价人不符合资格性及符合性条款和“★”条款要求，不进入磋商程序；磋商小组在对报价文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求报价人对报价文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。报价人需以书面形式作出澄清、说明或者更正，但澄清、说明或者更正不得超出报价文件的范围或者改变报价文件的实质性内容，同时也不接受报价人主动澄清。符合实质性响应要求的报价人进入磋商程序。3.磋商小组所有成员应当集中与单一报价人分别进行磋商，磋商顺序采用随机抽取的方法确认。4.磋商小组对采购文件和报价文件提出重点的磋商内容，根据采购文件及有关规定，磋商小组与进入磋商程序的报价人进行一轮或多轮磋商。5.每轮磋商结束前由磋商小组决定是否需要进行下一轮磋商，如需要进行下一轮磋商，采购代理机构提前告知报价人下一轮磋商时间。6.在磋商过程中，磋商小组可以根据采购文件明确规定的可能实质性变动内容变动采购文件；有实质性变动的，磋商小组应当以书面形式通知所有参加磋商的报价人。7.除非采购文件的采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款有实质性变动的，否则后一次的报价不得高于前一次的报价。若出现后一次的报价高于前一次报价的，则后一次的报价无效，以前一次的报价为准。8.报价人递交的报价文件澄清、更正等文件、最终报价应予密封并交至采购代理机构指定人员，报价部分单独密封。采购代理机构工作人员在收齐全部报价人材料后，统一送达磋商小组。9.经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的报价人后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的报价人的报价文件和最后报价进行综合评分。10.参加磋商并代表报价人签署报价文件的应该是采购文件要求的报价人代表，磋商时应出示身份证原件。11.在磋商活动中，有关人员不得透露与磋商有关的一切技术资料、价格和其它信息给其他报价人。确定候选供应商原则：A.磋商小组采用综合评分的方法确定成交候选供应商，磋商小组按照：综合得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐；综合得分且最后报价相同的，按照技术评分得分高低的顺序推荐。B.成交候选供应商的数量：3个；C．（□是/□√否）属于市场竞争不充分的科研项目以及需要扶持的科技成果转化项目，成交候选供应商可以为2家。二、磋商可能实质性变动的内容：1.采购需求技术内容：无2.采购需求货物内容：无3.合同草案条款：无三、磋商评审标准：具体见附件1、磋商结束后，采购代理机构在二个工作日内将评审报告送采购人。2、成交供应商数量：1名。3、采购人在收到评审报告后五个工作日内，根据成交候选供应商排列顺序确定第一名的成交候选供应商为成交供应商。4、采购代理机构在成交供应商确定的二个工作日内，在指定相关媒体上公告成交结果及磋商文件，并发出成交通知书。5、成交供应商拒绝签订采购合同的，采购人可以按照成交候选供应商的排序顺序由高到低原则确定其他候选供应商作为成交供应商并签订采购合同，也可以重新开展采购活动。无正当理由拒绝签订采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动，将被没收磋商保证金，依法追究并承担相应的法律责任。附件：综合评分法序号评分界定分值1、技术因素（满分65分）1-1根据供应商对采购文件第三章磋商内容及要求中的各项“▲”要求的逐项响应等方面情况进行评价，全部满足要求的，得12分，带“★”标注内容为实质性要求，不允许负偏离，否则响应无效；带“▲”标注内容，每负偏离一项扣2分。（满分12分）121-2供应商根据现场踏勘情况，针对本项目的物业服务需求进行分析阐述。包括对物业建筑结构、安保规划、配套设施等方面进行分析，综合其功能上的特点，制定总体物业管理服务模式、思路、理念及目标等，出具踏勘报告。根据供应商提供的踏勘报告进行评分：①有针对本项目提供踏勘报告的得2分；②在满足①的基础上，报告包含对项目总体定位、服务目标、实施服务内容的得2.9分；③在满足②的基础上，报告能结合项目实际情况，各部分内容详细完整，且有利于项目实施并达到预期目标的得3分；④未提供或不满足上述要求的不得分。31-3根据供应商的奖惩措施和具体实施办法等进行评分：①有针对本项目提供奖惩措施和具体实施办法的得2分；②在满足①的基础上，供应商书面承诺（加盖公章）根据采购人的相关制度完善管理并严格执行的得2.9分；③在满足②的基础上，方案针对采购人实际情况（考核办法）制定供应商内部考核的奖惩措施，可以有效提高服务人员工作积极性的得3分；④未提供或不满足上述要求的不得分。3序号评分界定分值1-4根据供应商针对本项目制定的保安服务方案进行评分：①有针对本项目提供保安服务方案的得2分；②在满足①的基础上，方案包含公共秩序维护、安全防范管理方案和车辆管理方案的得2.9分；③在满足②的基础上，方案能结合项目实际情况，各部分内容详细完整，且有利于项目实施并达到预期目标的得分；④未提供或不满足上述要求的不得分。1-5根据供应商针对本项目制定的保洁服务方案进行评分：①有针对本项目提供保洁服务方案的得2分；②在满足①的基础上，方案包含保洁流程、保洁工具管理、保洁考核表格、保洁内容、保洁计划的得2.9分；③在满足②的基础上，方案能结合项目实际情况，各部分内容详细完整，且有利于项目实施并达到预期目标的得分；④未提供或不满足上述要求的不得分。1-6根据供应商针对本项目制定的人员配置方案和配置说明方案进行评价：①有针对本项目提供人员配置方案和配置说明方案的得2分；②在满足①的基础上，方案包含人员配备情况、人员工作职责的得2.9分；③在满足②的基础上，方案能结合项目实际情况，各部分内容详细完整，且有利于项目实施并达到预期目标的得分；④未提供或不满足上述要求的不得分。序号评分界定分值1-7根据供应商提供的人员招聘计划及培训方案进行评价：①有针对本项目提供人员招聘计划及培训方案的得2分；②在满足①的基础上，方案包含招聘方案、人员资历介绍、人员薪酬方案、人员培训制度、培训内容及时间安排、培训要达到的目标的得2.9分；③在满足②的基础上，方案能结合项目实际情况，各部分内容详细完整，且有利于项目实施并达到预期目标的得分；④未提供或不满足上述要求的不得分。1-8根据供应商的配合方案进行评价：①有针对本项目提供配合方案的得2分；②在满足①的基础上，方案包含与采购人沟通制度、处理采购人投诉方案的得2.9分；③在满足②的基础上，方案能结合项目实际情况，各部分内容详细完整，且有利于项目实施并达到预期目标的得分；④未提供或不满足上述要求的不得分。1-9根据供应商提供的人员在岗值班方案进行评价：①有针对本项目提供人员在岗值班方案的得2分；②在满足①的基础上，方案包含《值班记录》《巡查记录》《交接班记录》具体要求的得2.9分；③在满足②的基础上，方案能结合项目实际情况，各部分内容详细完整，且有利于项目实施并达到预期目标的得分；④未提供或不满足上述要求的不得分。序号评分界定分值1-10根据供应商提供的消防安全和反恐应急方案进行评价：①有针对本项目提供消防安全和反恐应急方案的得2分；②在满足①的基础上，方案包含具体对应的响应措施的得2.8分；③在满足②的基础上，方案能结合项目实际情况，各部分内容详细完整，且有利于项目实施并达到预期目标的得分；④未提供或不满足上述要求的不得分。1-11根据供应商提供的营房处突应急方案进行评价：①有针对本项目提供营房处突应急方案的得2分；②在满足①的基础上，方案包含处置流程、资源保障、善后处理的得2.8分；③在满足②的基础上，方案能结合项目实际情况，各部分内容详细完整，且有利于项目实施并达到预期目标的得分；④未提供或不满足上述要求的不得分。1-12根据供应商提供的服务保障措施方案进行评价：①有针对本项目提供服务保障措施方案的得2分；②在满足①的基础上，方案有针对重大活动、上级领导、贵宾接待、突击检查的现场情况，进行逐一分析并提供措施的得2.8分；③在满足②的基础上，方案能结合项目实际情况，各部分内容详细完整，且有利于项目实施并达到预期目标的得分；④未提供或不满足上述要求的不得分。序号评分界定分值1-13根据供应商针对本项目制定的垃圾分类、收集及清运管理方案进行评分：①有针对本项目提供垃圾分类、收集及清运管理方案的得1分；②在满足①的基础上，方案包含分类工作实施方案、收集工作实施方案、清运工作实施方案的得1.9分；③在满足②的基础上，方案能结合项目实际情况，各部分内容详细完整，且有利于项目实施并达到预期目标的得2分；④未提供或不满足上述要求的不得分。21-14根据供应商提供的增值服务方案及承诺情况进行评价：①供应商承诺提供采购文件要求以外的增值服务，每提供1个得0.5分，满分1.5分；②在满足①的基础上，提供的增值服务符合本项日实际情况，有利于项目执行的，每1个再得0.5分，满分1.5分；③供应商需提供增值服务执行方案并承诺成交后按此方案执行并加盖供应商公章，未提供或不满足上述要求的不得分。注:供应商须提供书面承诺函(格式自拟)并加盖公章，否则不得分。31-15根据供应商针对本项目提供的临时增派服务人员方案进行评价：①供应商书面承诺并加盖公章：若出现采购人需要临时增派保安服务人员的情况，成交供应商无条件响应且相关费用由成交供应商全部自行承担的得3分。②供应商书面承诺并加盖公章：若出现采购人需要临时增派保安服务人员的情况，成交供应商响应但相关费用需由成交供应商及采购人共同承担的得1分。其余情况不得分。注：供应商须提供书面承诺函（格式自拟）并加盖公章，否则不得分。3序号评分界定分值1-16根据供应商针对本项目提供的保安紧急调配方案进行评价：①供应商承诺可在一个小时内紧急调配不低于4名保安服务人员到达采购人现场的得1.5分；②供应商承诺可在一个小时内紧急调配不低于8名保安服务人员到达采购人现场的得3分。注：供应商须提供书面承诺函（格式自拟）并加盖公章，否则不得分。1-17根据供应商针对本项目拟投入的项目负责人情况进行评价：①年龄在30-50岁之间，②大学本科及以上学历，③具有有效的物业行业项目经理职业资格证书，④具有与本项目相关的中级以上职称。注：供应商须同时提供该人员的①身份证复印件；②学历证书复印件及学信网查询证明；③相关证书复印件；④响应截止前6个月中任意1个月(不含磋商截止当月）供应商为其缴纳的社保缴交证明材料（若供应商成立时间不足三个月的，可按实际成立期限提供社保证明），所有证明材料须加盖供应商单位公章。完全满足以上要求得3分，部分满足的得1分，未按要求提供的不得分。1-17与1-19相同人员不重复得分。1-18根据供应商针对本项目拟投入的项目负责人项目经验情况进行评价：项目经理具有物业服务类项目工作经历的，每提供1个的得1分，满分3分。注：供应商须提供以下证明材料：①类似工作经历说明或佐证材料（项目合同或第三方单位证明材料或项目署名等）；②供应商为其缴交的磋商截止时间前（不含截止时间的当月）六个月中任一个月的社会养老保险证明材料并加盖单位公章。未提供或不符合上述要求的不得分。【因公司新成立序号评分界定分值1-18或享受缓缴或免缴社保资金的企业，无法提供相关社保缴纳证明材料的，须提供有关情况说明。】1-19根据拟投入本项目的服务人员持有保安员职业资格证书进行评价，每提供1人得1分，满分3分。供应商须提供相关证书复印件以及磋商文件截止日期前6个月中任意1个月（不含磋商截止当月）的供应商为其缴纳的社保证明材料，否则不得分。疫情期间，政府有相应免除缴纳社保政策文件并在响应文件中提交证明的，视同缴纳。未提供的不得分。1-17与1-19相同人员不重复得分。32、商务因素（满分25分）2-1供应商获得质量管理体系认证，且认证在有效期限内的得1分，供应商须提供有效的证书（材料)复印件或者全国认证认可信息公共服务平台（cx.cnca.cn）的证书信息查询截图，否则不得分。2-2供应商获得环境管理体系认证，且认证在有效期限内的得1分，供应商须提供有效的证书（材料)复印件或者全国认证认可信息公共服务平台（cx.cnca.cn）的证书信息查询截图，否则不得分。2-3供应商获得职业健康安全管理体系认证，且认证在有效期限内的得1分，供应商须提供有效的证书（材料)复印件或者全国认证认可信息公共服务平台（cx.cnca.cn）的证书信息查询截图，否则不得分。2-4供应商提供承诺函（格式自拟）并加盖公章：与采购人签订保密承诺函并做好员工的安全保密教育工作，并保证在实际工作中切实做好安全及保密工作，做到包括不随意进出办公场所、不得获取采购人资料、门禁钥匙和密码保密不外传，且不得对权限管理的密码随意更改，否则，由此造成的损失将由成交供应商承担，3序号评分界定分值2-4严重者将追究当事人法律责任，情节特别严重者将追究当事人刑事责任的得3分。未提供承诺函或承诺函不符合要求的不得分。32-5供应商提供承诺函（格式自拟）并加盖公章：成交后，在服务期内，对拟投入的所有人员安全负全部责任，若发生安全事故，承担全部责任，提供承诺的得2分。未提供承诺函或承诺函不符合要求的不得分。22-6供应商提供承诺函（格式自拟）并加盖公章：自2021年1月1日以来未存在劳动保障违法情况，未因违反劳动保障法律法规受到行政处罚的得3分。未提供承诺函或承诺函不符合要求的不得分。2-7供应商获得顾客满意度评价体系认证、履约能力测评体系认证证书，且认证在有效期限内的，每提供一个得1.5分，满分3分，供应商须提供有效的证书（材料)复印件或者全国认证认可信息公共服务平台（cx.cnca.cn）的证书信息查询截图并加盖供应商公章，否则不得分。2-8根据供应商提供的类似业绩进行评分：根据供应商自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）或正在服务的物业服务类项目业绩情况进行评价，每提供1个有效业绩得1分，满分3分。以下业绩证明要求齐全。如未按照采购文件要求提供该项业绩完整资料的业绩将不予计分。①中标（成交）公告（提供相关网站中标（成交）公告的下载网页及其网址）；②中标（成交）通知书；③采购合同文本；注：2-8与2-9所提供业绩不可重复，重复不得分。序号评分界定分值2-9根据供应商提供的类似业绩评价进行评分：根据供应商自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）或正在服务的物业服务类项目，每提供1份合同以及业主出具的服务满意度评价结果为优秀或良好或满意的证明材料得1分，满分3分。注：2-8与2-9所提供业绩不可重复，重复不得分。32-10根据供应商提供的本地化服务进行评价：供应商可提供漳州本地化服务的得3分，否则不得分。供应商可提供合作单位协议或者自身机构的营业执照证明，也可以提供在本地设立的项目部、办公室、办事处等机构证明，或者承诺成交后提供本地化服务。注：供应商须提供完全满足该要求的书面承诺函（格式自拟）并加盖单位公章，有缺漏项的、不提供或提供不完全不得分。32-11根据供应商为员工购买的意外险和雇主责任险进行评价：人员死亡伤残赔付限额≥50万元且医疗伤害赔偿≥5万元的得2分，须提供购有效期内的团体商业意外险保单证明材料或者有效期内的雇主责任险保单及发票复印件并加盖供应商公章，未提供或提供不全的不得分。23、价格因素（满分10分）3-1满足磋商文件要求且评审价最低的磋商响应供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照公式：磋商报价得分=10×磋商基准价/供应商的评审价说明：最后磋商报价还需进行算术错误修正、漏（缺）项修正、“后一次的报价高于前一次报价的，后一次的报价无效，以前一次的报价为准”的报价认定。符合价格扣除政策的，以价格扣除后的价格作为磋商报价。104、各有效供应商的最后综合得分＝技术因素＋商务因素＋价格因素【说明：供应商应提供证明材料并标注对应关系，未按要求提供证明材料的，认定该项技术、商务指标不得分；供应商应如实表述其响应情况，如供应商复制磋商文件的磋商内容作为其响应文件组成内容的，磋商小组将对其作出不利的评审。】一、说明1.适用范围1.1本采购文件仅适用于邀请中所叙述项目的采购。2.定义2.1“采购人”系指本次采购项目的业主方。2.2“采购单位”系指组织本次采购活动的采购人或采购代理机构。2.3“采购代理机构”系指本次采购项目活动组织方。2.4“报价人”系指购买了本采购文件，且已经提交或准备提交报价文件的制造商或供货商。2.5“货物”系指指各种形态和和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。2.6“工程”系指采购文件规定成交供应商须承担的土建施工、修缮、景观建设、改造，绿化工程等。2.7“服务”系指除货物和工程以外的其他采购对象。3.合格的报价人3.1凡有能力提供本采购文件所货物的，符合本采购文件规定资格要求的报价人均可能成为合格的报价人，应提供以下材料：（一）营业执照等证明文件：报价人为企业的，提供有效的营业执照复印件；报价人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；报价人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；报价人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；报价人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；报价人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他报价人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。（二）财务状况报告（财务报告、或资信证明、或报价担保函）：1、报价人提供的财务报告复印件（成立年限按照报价截止时间推算）应符合下列规定：1.1成立年限满1年及以上的报价人，提供上一年度的年度财务报告。1.2成立年限满半年但不足1年的报价人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。※无法按照第1.1、1.2条规定提供财务报告复印件的报价人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的报价人、成立年限满半年但不足1年的报价人、成立年限不足半年的报价人），应选择提供资信证明复印件或报价担保函复印件。2、“财政部门认可的政府采购专业担保机构”应符合《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》（财库[2011]124号）的规定。（三）依法缴纳税收证明材料：1、报价人提供的税收凭据复印件应符合下列规定：1.1报价截止时间前（不含报价截止时间的当月）已依法缴纳税收的报价人，提供报价截止时间前六个月（不含报价截止时间的当月）中任一月份的税收凭据复印件。1.2报价截止时间的当月成立且已依法缴纳税收的报价人，提供报价截止时间当月的税收凭据复印件。1.3报价截止时间的当月成立但因税务机关原因导致其尚未依法缴纳税收的报价人，提供依法缴纳税收承诺书原件（格式自拟），该承诺书视同税收凭据。2、“依法缴纳税收证明材料”有欠缴记录的，视为未依法缴纳税收。3、因疫情原因缓交、免交的，须提供书面说明及相关证明材料。（四）依法缴纳社会保障资金证明材料：1、报价人提供的社会保险凭据复印件应符合下列规定：1.1报价截止时间前（不含报价截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的报价人，提供报价截止时间前六个月（不含报价截止时间的当月）中任一月份的社会保险凭据复印件。1.2报价截止时间的当月成立且已依法缴纳社会保障资金的报价人，提供报价截止时间当月的社会保险凭据复印件。1.3报价截止时间的当月成立但因税务机关/社会保障资金管理机关原因导致其尚未依法缴纳社会保障资金的报价人，提供依法缴纳社会保障资金承诺书原件（格式自拟），该承诺书视同社会保险凭据。2、“依法缴纳社会保障资金证明材料”有欠缴记录的，视为未依法缴纳社会保障资金。3、因疫情原因缓交、免交的，须提供书面说明及相关证明材料。（五）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（六）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（可以提供证明材料、承诺书等）。（七）报价人代表若不是企业法定代表人，需提供法人授权书原件并提供被授权代表的身份证复印件。（八）磋商小组将在资格审核时通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印各报价人的信用记录，查询结果存在报价人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。（九）本项目为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。1、供应商需满足以下条件，否则为无效报价：（1）本项目为专门面向中小企业（中型企业、小型企业或微型企业）采购，供应商【在货物采购项目中，指的是货物制造商，工程（服务）采购项目中，指的是工程（服务）承建方（承接方）】应对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发的通知》规定准确划分企业类型。供应商与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。（2）以联合体形式参加采购活动，供应商【在货物采购项目中，指的是货物制造商，工程（服务）采购项目中，指的是工程（服务）承建方（承接方）】各方均需为中小企业。2、需提供的材料：供应商须按照本项目的项目属性划分提供相对应的《中小企业声明函》，格式详见本采购文件第五章中：“中小企业声明函格式”。未按规定提供的（含格式套用错误的）将不被认定为中小企业，资格审查不通过。3、特别说明：（1）中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）及国统字[2017]213号《关于印发划分办法(2017)>的通知》。（2）供应商应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。成交（成交）结果将同时公告成交（成交）供应商的《中小企业声明函》。若供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。（3）本项目适用行业为：物业管理。4、供应商为监狱企业，提供本单位制造的货物、本单位承建的工程、本单位承接的服务，并在响应文件中提供报价人属于监狱企业的证明文件。5、供应商为残疾人福利性单位，提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物，并在响应文件中提供《残疾人福利性单位声明函》。（十）本项目不接受联合体报价，取消采购文件中有关联合体的所有规定。注：1、报价人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由报价人加盖其单位公章。2、报价人不满足上述规定的基本资格条件或提供资格证明文件不全的，其报价无效，以上资格证明文件为复印件的，须加盖报价人公章，且原件备查。3.2报价人应遵守有关法律、法规和规章的规定，同时其响应货物及服务也应符合有关法律、法规和规章的规定。3.3一个报价人只能提交一个报价文件。如果报价人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目同一合同包响应：(1)法定代表人、单位负责人为同一人或夫妻关系的不同报价人；(2)存在直接控股、管理关系的不同报价人；(3)均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。3.4报价人不得与本次磋商项下设计、编制技术规格和其他文件的公司或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。3.5若接受联合体磋商，则两个或者两个以上报价人可以组成一个响应联合体，以一个报价人的身份响应。(1)以联合体形式参加磋商的，联合体各方均应当符合合格的报价人相关规定。采购人根据采购项目的特殊要求规定报价人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的全部特定条件，如联合体各方中没有一方符合全部特定条件的，该联合体响应无效。(2)联合体各方之间应当签订共同响应协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同响应协议连同报价文件一并提交采购代理机构。联合体各方签订共同磋商协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中响应，也不得组成新的联合体参加同一项目响应。以联合体形式响应的，除本采购文件其他章节或本须知其他条款另有规定或要求外，报价文件中仅加盖联合体一方公章的相关文件，对联合体各方均具有约束力。(3)项目如涉及资质要求，该部分内容应由联合体中具有该资质要求的报价人承担。联合体协议及签订的采购合同应包含此项内容。(4)联合体中有同类资质的报价人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的报价人确定资质等级。3.6磋商代理人在同一个项目中只能接受一个报价人的委托参加磋商响应。3.7报价人存在下列情形之一的，将被认定为串通响应行为并作无效响应处理：（1）报价人之间协商磋商报价等采购文件的实质性内容；（2）报价人之间约定成交供应商；（3）报价人之间约定部分报价人放弃磋商响应或者成交；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的报价人按照该组织要求协同磋商响应；（5）报价人之间为谋取成交或者排斥特定报价人而采取的其他联合行动；（6）不同报价人的报价文件由同一单位或者个人编制；（7）不同报价人委托同一单位或者个人办理磋商响应事宜；（8）不同报价人的报价文件载明的项目管理成员为同一人；（9）不同报价人的报价文件异常一致或者报价呈规律性差异；（10）不同报价人的报价文件相互混装；（11）不同报价人的磋商保证金从同一单位或者个人的账户转出。（12）不同报价人的报价文件错、漏之处一致或雷同，且不能合理解释的；（13）不同的报价人的法定代表人、委托代理人等由同一个单位缴纳社会保险的；（14）由同一人或分别由几个有利害关系的人携带两个以上（含两个）报价人的企业资料参与资格审查、领取采购资料，或代表两个以上（含两个）报价人参加项目答疑会、交纳或退还磋商保证金、参加磋商的；（15）有关法律、法规或规章规定的其他串通行为。4.磋商费用4.1报价人应承担其准备与参加磋商所涉及的一切费用。5.知识产权5.1报价人应保证在本项目使用任何产品或其任何一部分服务时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济责任。因此产生的法律和经济责任由报价人承担。5.2如报价人不拥有相应的知识产权，则在报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。二、采购文件6.采购文件的组成6.1采购文件用以阐明所需货物及服务、磋商程序和合同格式及条款。采购文件由下述部分组成：（1）磋商邀请（2）报价人须知（3）磋商内容及要求（4）采购合同（5）报价文件格式7.采购文件的澄清与修改7.1至磋商响应截止时间5日（如至原定截止时间不足5日，则需延长截止时间）前，采购代理机构可主动或依报价人要求澄清的问题修改采购文件，但应当在原信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有采购文件收受人，报价人在收到该通知后应当立即以传真形式予以确认（如属网上采购项目，在采购公告原发布媒体及实施网上采购的网站发布更正公告，不再书面答复）。该修改内容为采购文件的组成部分，对报价人具有约束力。但本采购文件第7.2条规定的推迟响应截止时间情形不受本条约束。7.2为使报价人在准备报价文件时有合理的时间考虑报价文件的修改，采购代理机构可酌情推迟磋商响应截止时间，但应当至少在截止时间3个工作日前将变更时间以书面形式通知所有获取采购文件的报价人，该修改内容为采购文件的组成部分。在此情况下，采购人和报价人受磋商响应截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。三、报价文件的编写8.要求8.1报价人应仔细阅读采购文件的所有内容，按采购文件的要求提供报价文件，报价文件应对采购文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其报价文件可被作响应无效处理。8.2除非有另外的规定，报价人应按被邀请参加响应的合同包进行报价，同时，应对所报价合同包下的所有品目号进行报价。采购人不接受有任何可选择性的报价，每一种货物、服务、工程只能有一个报价。9.磋商报价文件语言及报价要求9.1磋商报价文件应用中文书写。报价文件中所附或所引用的原件不是中文时，应附中文译文。各种计量单位及符号应采用国际上统一使用的公制计量单位和符号。10.磋商报价文件的组成10.1磋商报价文件应包括下列部分：（1）磋商响应书（2）报价一览表（3）报价分项一览表（4）供应商的资格证明文件（5）技术规格和商务偏离表（6）项目方案（7）人员配置情况表（8）供应商提交的其他资料（9）技术商务评分响应索引表11.磋商响应有效期11.1报价文件从报价人须知前附表所规定的磋商响应截止期之日开始生效，在报价人须知前附表所规定的期限内保持有效。有效期不足将导致其报价文件被拒绝。11.2特殊情况下采购代理机构可于磋商有效期满之前书面要求报价人同意延长有效期，报价人应在采购代理机构规定的期限内以书面形式予以答复。报价人可以拒绝上述要求而其磋商保证金可按规定予以退还。报价人答复不明确或者逾期未答复的，均视为拒绝上述要求。对于接受该要求的报价人，既不要求也不允许其修改报价文件，但将要求其相应延长磋商保证金有效期，有关退还和不予退还磋商保证金的规定在报价有效期延长期内继续有效。12.磋商保证金12.1磋商保证金为报价文件的组成部分之一。12.2报价人应在提交报价文件之前向采购代理机构指定的保证金专户缴交报价人须知前附表要求的磋商保证金。联合体参加磋商的，可以由联合体中的一方或者共同提交磋商保证金，以一方名义提交磋商保证金的，对联合体各方均具有约束力。12.3磋商保证金用于保护本次磋商活动免受报价人的行为而引起的风险。12.4磋商保证金交纳方式及其它：①磋商保证金以支票、汇票、本票或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交：且应在磋商响应截止时间前到账（不收取现金、现金支票；不能用个人卡在银联支付系统转账，否则视为未提交磋商保证金；磋商保证金到账以到截止时间时保证金系统显示为标准，未显示到账的一律视为未提交磋商保证金）。②若项目存在分包的，则磋商保证金应按不同的合同包号分别提交。12.5未按要求提交磋商保证金的磋商响应，将被视为无效响应。12.6采购代理机构将在成交通知书发出之日起5个工作日内予以原额无息退还未成交供应商的磋商保证金。采购代理机构逾期未退还磋商保证金的，采购代理机构除应当退还磋商保证金本金外，还应当按商业银行同期一年期贷款基准利率上浮20%后的利率向报价人支付资金占用费。12.7在成交供应商支付所有采购代理服务费并签订合同后5个工作日内，采购代理机构对成交供应商的磋商保证金予以原额无息退还。12.8磋商保证金产生的银行利息统一上缴市财政。12.9发生以下情况之一的，磋商保证金将不予退还，由采购代理机构上缴财政部门：（1）报价人在磋商响应截止时间后，响应有效期内撤回磋商响应；（2）除因不可抗力或采购文件认可的情形外，成交供应商未能做到按本须知规定签订合同的；（3）成交供应商未按本须知规定缴纳采购代理服务费；（4）以他人名义参与磋商响应或者以其他方式弄虚作假，骗取成交的；（5）报价人在报价文件中提供虚假材料的；（6）在禁止参加政府采购活动的处罚期内，仍参加政府采购活动的；（7）以不正当手段诋毁、排挤其他报价人的；（8）因本项目政府采购过程中的违法行为，受到行政处罚的；（9）与采购人、其他报价人或者采购代理机构恶意串通的；（10）法律、法规、规章及本采购文件中规定的其他没收磋商保证金的情形。上述不予退还磋商保证金的情形给采购单位造成损失的，相关责任人还应当承担赔偿责任。13.磋商报价文件的格式13.1报价人须编制由本须知第10条规定文件组成的报价文件正本一份，副本二份，电子版一份，正本用A4等标准幅面纸张打印装订，副本可使用正本的完整复印件，并在封面注明“正本”、“副本”字样。正本与副本如有不一致的，以正本为准。13.2报价文件应由报价人的法定代表人或授权代表签字并加盖公章，如由后者签字，应提供“法人授权委托书”。13.3除非另有规定或许可，磋商响应使用货币为人民币。13.4报价人应提交证明其拟供货物、服务、工程符合采购文件要求的技术报价文件，该文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供货物、服务、工程主要技术性能的详细描述。13.5采购文件的正本和全部副本均应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印，并由法定代表人或其授权代表签署，盖报价人公章。13.6全套报价文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是根据采购代理机构的指示进行的，或者是为改正报价人造成的必须修改的错误而进行的。有改动时，修改处应由法定代表人或授权代表签字证明或加盖报价人公章。13.7未按本须知规定的格式填写报价文件、报价文件字迹模糊不清的，其磋商响应将被拒绝。13.8所有资格证明文件复印件须加盖报价人公章。13.9报价人应将上述文件按顺序装订成册、打印页码，并编列报价文件目录、资料清单，由于装订不规范或编排顺序混乱而导致报价文件被误读或漏读，该磋商响应可能被视为无效响应或承担不利的评审结果。四、报价文件的提交14.报价文件的密封、标记和递交14.1报价人须编制由本须知第10条规定文件组成的报价文件正本一份，副本二份，电子版一份，应将报价文件正本和副本分别用信封密封，并标明采购文件编号、报价人名称、采购项目名称及“正本”或“副本”。报价文件未密封可导致其磋商被拒绝。14.2每一信封密封处应注明“于之前（指磋商邀请中规定的磋商日期及时间）不准启封”的字样，并加盖报价人公章或由磋商代表签字。14.3如报价文件由邮局或专人送交，报价人应将报价文件按第14.1条至14.2条中的规定进行密封和标记后，按磋商邀请函注明的地址送至接收人。14.4如果未按上述规定进行密封和标记，采购代理机构将不承担由此造成的对报价文件的误投或提前拆封的责任。14.5报价文件应在磋商邀请中规定的截止时间前送达，迟到的报价文件为无效报价文件，将被拒绝。14.6报价人在磋商响应截止时间前，可以对所提交的采购文件进行修改或者撤回，并书面通知采购代理机构。修改的内容和撤回通知应当按本须知要求签署、盖章、密封，并作为报价文件的组成部分。14.7报价人在磋商响应截止期后不得修改、撤回报价文件。报价人在报价截止期后修改报价文件的，其磋商响应将被拒绝。五、报价文件的评估和比较15.磋商时间15.1在报价人须知前附表中所规定的时间、地点磋商（如有推迟情形，以推迟后的时间、地点为准）。15.2磋商由采购代理机构主持，邀请采购人、报价人和有关方面代表参加。报价人一般应派授权代表参加磋商，并办理签到手续。16.磋商小组16.1采购代理机构将根据项目的特点及相关规定组建磋商小组，磋商小组由技术、经济、法律方面的专家和采购人代表组成。成员为3人及以上单数组成，专家不能少于三分之二。磋商小组将对磋商报价文件进行审查、质疑、评估和比较，进行磋商并做出授予合同的建议。17.报价文件的初审对所有报价人的评估，都采用相同的程序和标准。评议过程将严格按照采购文件的要求和条件进行。有关报价文件的审查、澄清、评估和比较以及推荐成交候选人的一切情况都不得透露给任一报价人或与上诉磋商工作无关的人员。报价人任何试图影响磋商小组对报价文件的评审、比较或者推荐候选人的行为，都将导致其磋商响应被拒绝，并被没收磋商保证金。17.1磋商小组将对报价文件进行审查，以确定报价文件是否完整、有无计算上的错误、是否提交了磋商保证金、文件是否已正确签署。17.2算术错误将按以下方法更正：(1)报价文件中报价一览表内容与报价文件中明细表内容不一致的，以报价一览表为准。(2)报价文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本报价文件的解释发生异议的，以中文文本为准。如果报价人不接受按上述方法对报价文件中的算术错误进行更正，其响应将被拒绝并没收其磋商保证金。17.3资格性检查和符合性检查17.3.1资格性检查。依据法律法规和采购文件的规定，在对报价文件详细评估之前，磋商小组将依据报价人提交的报价文件按报价人须知前附表2所述的资格性要求对报价人进行资格审查,以确定其是否具备磋商资格。如果报价人不具备磋商资格，不满足采购文件所规定的资格标准或提供资格证明文件不全的,其磋商响应将被拒绝。17.3.2符合性检查。依据采购文件的规定，磋商小组还将从报价文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定其是否符合对采购文件的实质性要求作出响应。（采购人可根据具体项目的情况对实质性要求作特别的规定。）实质性偏离是指：(1)实质性影响合同的范围、质量和履行；(2)实质性违背采购文件，限制了采购人的权利和成交供应商合同项下的义务；((3)不公正地影响了其它作出实质性响应的报价人的竞争地位。对没有实质性响应的报价文件将不进行评估，其响应将按照无效响应处理。凡有下列情况之一者，报价文件也将被视为未实质性响应采购文件要求：(1)磋商报价文件未按照本须知规定进行密封、标记的；(2)未按规定由报价人的法定代表人或其授权代表签字；或未加盖报价人公章的；或签字人未提供法人有效授权委托书的；(3)未按规定提交磋商保证金的；(4)磋商响应有效期不满足采购文件要求的；(5)报价文件内容与采购文件内容及要求有重大偏离或保留的；(6)报价人提交的是可选择的报价；(7)报价人未按采购文件要求进行分项报价；(8)报价文件中提供虚假或失实资料的；(9)不符合采购文件中规定的其它实质性条款。磋商小组决定报价的响应性只根据报价文件本身的内容，而不寻求其他的外部证据。17.4报价人提交的报价文件将给予保密，但不予退回。17.5报价人资格和报价产品均必须满足中华人民共和国相关法律法规及行业的强制性要求，否则将作无效响应处理。18.磋商相应文件的澄清18.1对采购文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组可以书面形式要求报价人作出必要的澄清、说明或者纠正。报价人的澄清、说明或者补正应当在磋商小组规定的时间内以书面形式作出，由其法定代表人或者授权代表签字，并不得超出报价文件的范围或者改变报价文件的实质性内容。19.比较与评价19.1磋商小组将按报价人须知前附表3所诉评审方法与标准，对资格性检查和符合性检查合格的采购文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。19.2对漏（缺）报项的处理：采购文件中要求列入报价的费用（含配置、功能），漏（缺）报的视同已含在报价总价中。但在评审时取有效报价人该项最高报价加入漏（缺）报人的磋商响应报价进行评审。对多报及赠送项的价格评审时不予核减，全部进入评审价评议。19.3若报价人的报价明显低于其他报价，使得其报价可能低于其个别成本的，有可能影响商品质量或不能诚信履约的，报价人应按磋商小组要求作出书面说明并提供相关证明材料，不能合理说明或不能提供相关证明材料的，可作无效报价处理。六、成交与签订合同20.成交准则20.1报价人的报价文件符合采购文件要求，按采购文件确定评审方法、标准，经磋商小组评审并推荐成交候选人。21.成交通知21.1磋商结束后，磋商结果经采购人确认后，采购代理机构应自成交人确定之日起2个工作日内在中国政府采购网、建信招标采购平台网上对成交结果进行公告，同时采购代理机构向成交供应商发出成交通知书。成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交，应承担相应的法律责任。21.2《成交通知书》发出同时应将未成交通知书发送给其他报价人。21.3《成交通知书》将作为签订合同的依据。采购合同签订后，《成交通知书》成为合同的一部分。21.4《成交通知书》发出后5个工作日内，采购代理机构以原缴交方式向未成交的报价人退还其磋商保证金（含保函）。在合同签订后5个工作日内，以原缴交方式退还成交供应商的磋商保证金。22.签订合同22.1采购人、成交供应商在《成交通知书》发出之日起30日内，根据采购文件确定的事项和成交供应商报价文件，参照本采购文件第四章的《合同》文本签订合同。双方所签订的合同不得对采购文件和成交供应商报价文件作实质性修改。逾期未签订合同，按照有关法律规定承担相应的法律责任；属成交供应商责任的，采购代理机构将没收磋商保证金，以抵偿对采购人造成的损失。采购人逾期不与成交供应商签订合同的，按政府采购的有关规定处理。22.2采购文件、采购文件的修改文件、成交供应商的报价文件、补充或修改的文件及澄清或承诺文件等，均为双方签订合同的组成部分，并与合同一并作为本采购文件所列采购项目的互补性法律文件，与合同具有同等法律效力。22.3采购人在合同履行中，需追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的10%。22.4成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与排位在成交供应商之后第一位的成交备选供应商签订采购合同，以此类推。且在此情况下，作为成交供应商之后第一位的成交候选人应同意与采购人按不高于其最终报价签订采购合同。23.成交服务费成交供应商应按须知前附表一次性向采购代理机构交纳采购代理服务费。第三章磋商内容及要求第一节技术要求1项目概况1.1本项目为中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购，物业服务内容包括综合管理、日常服务、巡逻安保、秩序规范、房屋设施设备管理、供水供电运行维护、环境卫生、窗帘、被服洗涤、会务保障、理发服务、卫生消杀等项目。1.2服务期限：自合同签订之日起1年。1.3服务条件：按照采购文件要求及合同要求交付。1.4采购标的清单（供应商按此清单的内容出具《中小企业声明函》，否则作无效报价响应处理）序号采购标的名称采购标的对应的中小企业划分标准所属行业1中华人民共和国漳州出入境边防检查站物业管理服务采购物业管理本采购项目属性为服务类说明：1）采购标的清单中所列的采购标的为本项目的主要标的，供应商所提供的这些标的均应为中小企业（适用于专门面向中小企业采购的项目）或小微企业（适用于给予小微企业价格评审优惠的项目）制造、承建或承接并符合中小企业政策的规定，供应商应按此表的采购标的出具《中小企业声明函》，否则，不享受中小企业或小微企业扶持政策。专门面向中小企业预留采购份额采购的项目，未出具《中小企业声明函》的，则报价无效。2）除“采购标的清单”所列的采购标的外，其他均为采购标的的配件、辅材、伴随服务、伴随工程。采购标的、配件、辅材、伴随服务、伴随工程的具体内容详见本章。3）供应商应当按照采购文件中明确的采购标的对应行业出具中小企业声明函，而不是按照供应商的经营范围或者货物制造商的经营范围出具中小企业声明函。4）在货物采购项目中，货物应当由中小企业制造，不对其中涉及的服务的承接商作出要求；在工程采购项目中，工程应当由中小企业承建，不对其中涉及的货物的制造商和服务的承接商作出要求；在服务采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商作出要求。5）对于集成产品的货物采购项目，仅将主要货物作为标的物，配件、辅材等材料不作为标的物，不对其生产厂商作要求。6）在允许联合体和分包的采购活动中，“小微企业”应当满足财库〔2020〕46号文第四条的相关规定，“小微企业的合同份额”应当为小微企业制造的货物、承建的工程和承接的服务的合同份额。7）供应商应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，供应商希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。8）成交人享受中小企业扶持政策的，采购代理机构将随成交结果公开成交人的《中小企业声明函》（含残疾人福利性单位声明函）。1.5服务地点(一)漳州出入境边防检查站机关。位于漳州市芗城区南昌中路61号，后勤服务的建筑面积5208.43平方米和建业路部分边检店面宿舍。包括本楼电梯、消防设备、健身场所、大楼平台、大门岗亭、停车场及漳州市芗城区建业路3号边检宿舍；1.项目为1-7层及顶层，地面有操场及局部停车场，部分边检店面宿舍。2.大楼设有主出入口及大堂，大堂及电梯厅地面均为大理石石材地面装修。3.配有电梯、水箱、化粪池、污水井、雨水井、生洁水泵、消防水泵。4.大堂、电梯厅、走廊、楼梯等公共区域，以及办公室、会议室、活动室和宿舍等室内区域。5.消防设施：消火栓、灭火器。6.公共照明设施：门厅、电梯厅、楼梯间、走道、各机房内、各层设备间等的照明设施，以及景观照明设施。7.避雷设施：避雷带接闪器，配电箱保护器。(二)漳州出入境边防检查站执勤一队(东山)。位于东山县康美镇龙潭街6号，(7层办公楼1栋),主要大楼构造及配套设备情况如下：1.项目为门卫值班室、办公楼，营区水泥路及配电房、草坪、操场。2.办公楼楼内地面均由地板砖装修。3.配有变压器、水箱、化粪池、污水井、雨水井、生活水泵、消防水泵。4.除走廊、楼梯等公共区域保洁外，还有会议室、活动室、办公室、健身房、等室内卫生保洁。5.弱电系统：包含计算机网络系统，电子会议系统、电话通讯、有线电视系统，室内外监控系统等。6.消防设施：消火栓、灭火器。7.公共照明设施：楼梯间、走道、各机房内、各层设备间、各层室内等的照明设施，以及室外路灯照明设施。8.监控设施：指挥中心设备、室外及大楼内的监控探头。9.避雷设施：避雷带接闪器，配电箱保护器。(三)漳州出入境边防检查站执勤二队(古雷)。位于漳州市漳浦县古雷镇新港城十七区百善街1号。此次采购本执勤点只需提供理发服务。(四)漳州出入境边防检查站执勤三队(招银)。位于漳州招商局开发区静湖路18号(5层办公楼1栋),主要大楼构造及配套设备情况如下：1.项目为门卫值班室、办公楼五层及天台，营区水泥路及配电房、草坪、操场。2.办公楼设有主出入口及大厅，楼内地面均由地板砖装修。3.配有变压器、水箱、化粪池、污水井、雨水井、生活水泵、消防水泵。4.除大堂、走廊、楼梯等公共区域保洁外，还有会议室、活动室、办公室、健身房、影吧等室内卫生保洁。5.消防设施：消火栓、灭火器。6.公共照明设施：门厅、楼梯间、走道、各机房内、各层设备间、各层室内等的照明设施，以及室外路灯照明设施。7.避雷设施：避雷带接闪器，配电箱SPD保护器。注：项目内具体设施、设备以实地勘察为准。★1.6供应商需提供一名项目总负责人，后续采购人只与项目总负责人对接，有相关需求由项目总负责人进行传达与落实。供应商提供的所有人员需固定，如需更换，供应商需提供书面申请，经采购人同意后方可更换。否则采购人有权终止合同。供应商需提供书面承诺并加盖公章。★1.7供应商需严格遵守《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规要求，并严格遵守漳州市社保部门的相关规定。重视防范发生用工劳动纠纷问题，严格按要求签订劳动合同、依法缴纳社保、购置意外伤害保险等。供应商要落实权利义务，与所提供的服务人员签订免责协议，进一步明确在岗期间住宿安全、餐食卫生、个人财物等免责事项。并将免责协议发给与采购人备案。否则采购人有权终止合同。供应商需提供书面承诺并加盖公章。★1.8供应商需承诺成交后为全体拟投入的人员购买意外伤害保险及雇主责任险（保险期至少包含项目服务期限），且未及时购买保险造成的后果由成交供应商承担。供应商需提供书面承诺并加盖公章。★1.9供应商需承诺成交后，在服务期内，对拟投入的所有人员的健康状况进行筛查，对拟投入的所有人员的安全承担全部责任。所有人上岗前须持有健康证，须提供无犯罪记录证明，非失信人员证明，上岗人员名单信息供采购人备案。供应商需提供书面承诺并加盖公章。★1.10供应商需对项目拟投入人员作出专项承诺，承诺成交后进场人员完全按照磋商响应文件配备，否则采购人有权取消供应商成交资格。供应商需提供书面承诺并加盖公章。1.11供应商配备保安人员要求服装统一，供应商需配发保安人员夏季和冬季两套统一服装。1.12供应商针对本项目提供的所有人员需在岗在位，遇人员休假、请假或周末、法定节假日或特殊情况下，若出现无法在岗在位，供应商需安排其他具有相当资质的人员进行补充。1.13踏勘要求1.13.1如需参加现场踏勘请于2025年8月4日09：00准时到达漳州市芗城区南昌中路61号集合，进行集中统一踏勘，其他时间或单独踏勘将不予接待。联系人：李警官，联系方式：13779907950。请供应商提前沟通，以便进行资料登记。1.13.2踏勘过程中采购人向供应商提供的有关现场的资料和项目内容，是采购人现有的能被供应商利用的资料，采购人对供应商做出的任何推论、理解和结论均不负责任，踏勘现场造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用由供应商自己承担。2技术要求2.1岗位分布及人员基本要求序号服务项目岗位和开支项目需求人数岗位职责备注费用说明1行政管理1人物业经理1接受分管物业民警管理和指导，主要负责全站的物业服务方案制定，物业工作统筹、人员管理等工作工资包含绩效奖1000元，根据每月考核情况据实发放保安工作8小时，站机关办公区、执勤三队办公区白岗1人，夜岗2人，执勤一队办公区白岗1人，夜岗1人3保安11人站机关办公区41.负责营区安全保卫、巡检巡查和突发情况处置2.负责进出营区车辆查验、登记和停车场管理3.负责来访接待、访客登记、身份核对和入营引导4.负责进入综合楼人员信息登记、身份核对和引导5.负责营区各点位夜间巡逻6.监控室24小时值守7.门岗按8小时制4人，晚间12点到次日8点岗双人值班4执勤一队办公区35执勤三队办公区46保洁领班兼会务保障1人站机关办公区1.负责保洁人员管理2.负责机关会务保障，包括茶水、桌椅摆放、会场布置3.公用客房被服洗涤4.部分办公室、宿舍、客房等卫生整理会务保障及保洁专职工作8小时，工作职责以备注内容为主7保洁4人站机关办公区21.负责上午、下午上班前对综合楼各楼层公共区域地面、墙面、内玻璃、卫生间、步行梯、天花板进行清洁2.负责随时对一楼大厅公共区域和电梯进行清洁3.负责各区域产生的垃圾清运4.负责每日对营区户外进行清扫；负责站机关垃圾的收集、清运8执勤一队办公区9执勤三队办公区合计17相关配套明细序号服务项目岗位和开支项目数量具体内容备注费用说明10保洁耗材全站12个保洁用品耗材（纸巾、扫把、拖把、洁厕精、畚斗、香薰等）11垃圾清运全站12个每日垃圾清理，定期垃圾清运每月支付站机关办公区、执勤一队办公区、执勤三队办公区垃圾清运费用12清洗费用全站12个1.不定时更换清洗值班宿舍等床上用品2.每年窗帘清洗等费用3.每季度清洗水塔（水箱）、化粪池清理。不定时更换、清洗5间客房床上用品，每年至少清洗全站3个办公区142间办公室、宿舍12清洗费用全站12个1.不定时更换清洗值班宿舍等床上用品2.每年窗帘清洗等费用3.每季度清洗水塔（水箱）、化粪池清理。窗帘一次，每季度对站机关办公区、执勤三队办公区水塔进行清洗13消杀耗材全站12个对营区进行除“四害”，白蚁防治，卫生防疫消杀等，购买灭鼠、灭虫用药等每月对全站3个办公区进行消杀14水电服务全站12个为站机关、招银，东山执勤点办公区提供房屋及附属设施水电维修相关服务，维修响应时间半小时内15理发服务全站12个委托站机关、三个执勤队所在地的定点理发店提供理发服务原则上每人每月提供2次理发服务16电梯维保站机关办公区12个每月进行电梯维护保养合计1.员工工资测算包含医社保、工伤险、加班费、服装费、奖金、管理费、税费等，全部费用2..专业岗位人员须取得相关必要资质总计2.2项目技术规范和服务要求▲一、综合服务(一)物业管理总体要求1.本项目所涉的物业为机关办公性质物业，要求保持一个整洁、安全、方便、舒适的办公环境。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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