精装修工程招标公告（延安万达城置业有限公司2025）
延安万达城销售物业29#-2地块一批次住宅公共区域精装修工程招标
征集主体
延安万达城-住宅五期
征集内容
一、招标人：延安万达城置业有限公司
二、招标范围
1、项目概况：延安万达城项目位于陕西省延安市宝塔区。延安万达城销售物业29#-2地块规划用地面积27,700.11㎡，一批次总建筑面积41,701.85㎡，其中：地上高层住宅建筑面积27,670.06㎡，商业建筑面积2,091.58㎡；地下建筑面积9,610.69㎡。规划业态为地下停车场、高层住宅、商业建筑。
2、招标事项：延安万达城销售物业29#-2地块一批次住宅公共区域精装修工程招标
3、标段划分：1个标段
4、招标范围：
延安万达城销售物业29#-2地块住宅公共区域精装修工程招标内容为五期地块住宅:1#、2#地下泊客区、地下大堂、首层大堂、合用前室（包含地下一层）、配套用房、公共走道等的地面、墙面、柱面、天花、消火栓暗门等部位装饰工程及机电安装工程，墙地砖材料主要为甲供，个别房间为乙供（具体以招标清单为准），包括但不限于材料供应及加工制作、包装、运输、现场协调、现场安装及调试、现场配合验收、因承包方原因引起的维修和更换、质量保修、技术指导和培训及成品保护等工作。协调政府办理相关手续以及为完成本工程涉及的相关措施费用等，并包含招标范围未尽述之施工图纸上反映的所有内容（具体以招标图为准），直至验收合格交付甲方使用。
特别说明：自行办理在工程所在地开展分批次施工所必须办理的一切行政许可文件及承担相应费用，合同价款中包含本工程分批次通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。
5、计价方式：固定总价包干。
6、工期（暂定）：
6.1、本工程分一个批次移交，分别为：
（1）第一批次：1#~2#，绝对施工工期为：56日历天
开工日期：2025年09月05日
完工日期：2025年10月30日
入伙日期：2025年12月30日
自本工程施工开始至整体工程综合验收、竣工验收备案、项目移交完成。开工时间以业主指令为准。
三、资格要求
本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料（万达招采平台），经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：
1、营业执照：具备有效的营业执照。
2、注册年份：截止至公告发布日期不少于3年（不少于2022年6月）。
3、注册资金：人民币500万元及以上。
4、年营业额：近3年平均年营业额大于等于2000万元。
5、资质等级：建筑装修装饰工程专业承包贰级
6、安全生产许可证：依法取得安全生产许可证且在有效期内
7、财务表现：递交近3年的审计报告， 证明：
(1)目前申请人的财务状况和长期盈利能力；
(2)有充足的经营现金流。
8、类似项目经验：提供近3年作为独立中标人成功和实质上完成的至少3个合同额在500万元以上的住宅、公寓精装修合同业绩
9、拟派的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理作为本公司的固定职员（必须提供社保证明及纳税证明），且具备以下条件：
（1）项目经理负责过不少于2个类似工程；
（2）具备二级建造师及以上资格证书。
特别声明：不允许其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许担任本工程项目经理再担任其它工程的项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。
10、履约情况：是否满足如下情况：在递交申请文件前1年内争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉。目前没有悬而未决的诉讼（承诺函）。
四、支付方式：
1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）或等额的履约保证金（可在进度款中扣除）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函（或等额履约保证金）和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款；
2、当专业承包商完成整个工程进度的30%、60%、90%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的60%作为进度款；
3、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；（不允许调整）
4、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；（不允许调整）
5、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；（不允许调整）
6、保修期从整个地块全部正式移交开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。
7、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。
备注：本招标项目不允许联合体投标。
报名截止日期
2025-07-29 20:00:00
联系方式
联系人：何晓波 联系电话：15229872536
其他要求
根据下列要求进行上传附件，否则招标方有权直接对报名单位进行不合格处理。要求如下： 1、报名资料要求的不管是否带有“*”都需要填写上传，特别注意“合作承诺函”“宣读视频”“模板里要求的承诺函”必须上传； 2、财务报表要求审计公司出具的整个文件的扫描件或上报政府财务局的审计报表，需要有审计所的章和审计人章，包含利润及分配表、资产负债表、现金流量表；财务报告命名为“年份+财务审计报告”，合计共三个分别上传；财务报表数据填写单位为“万元”； 3、可派项目负责人需上传其本公司近半年社保证明、个人纳税证明及管理过的业绩证明文件； 4、上传的合同扫描件应为完整的合同扫描件影像资料。
相关附件
附件3：企业近一年无诉讼情况的承诺书（模板）.docx
附件2：履约承诺函（模板）.docx
附件1：资格评审申请函（模板）.doc
承诺书延安万达城置业有限公司：近1年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼，近一年与任何单位或个人均不存在纠纷或诉讼情况，特此承诺。公司名称：法人代表：日期：承诺书延安万达城置业有限公司：我司自注册成立以来，始终处于正常生产经营状态，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管\冻结及破产状态；没有出现违法违规活失信行为，没有骗取中标和严重违约及重大质量事故，履约历史优良。公司名称：法人代表：日期：资格评审申请函致：延安万达城置业有限公司1、经授权作为代表，并以（申请人名称）（以下简称“申请人”）的名义，在充分理解《资格评审文件》以及根据申请人须知发出的补遗的基础上，本申请函签字人在此以延安万达城置业有限公司开发项目的申请人身份，向你方提出资格评审申请：2、按资格评审文件的要求，你方授权代表可调查、审核我们提交的与本申请文件相关的声明、文件和资料，并通过我方的开户银行和客户，澄清本申请文件中有关财务和技术方面的问题。本申请文件还将授权给有关的任何个人或机构及其授权代表，按你方的要求，提供必要的相关资料，以核实本申请文件中提交的或与本申请人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。3、你方授权代表可通过下列人员得到进一步的资料：一般质询和管理方面的质询联系人1：电话：联系人2：电话：有关技术方面的质询联系人1：电话：联系人2：电话：有关财务方面的质询联系人1：电话：联系人2：电话：4、本申请充分理解下列情况：4．1我方理解，根据申请人须知的规定，你方在任何时候都可以取消本次资格评审，并且你方不一定要接受所收到的任何申请文件。你方不因为本资格评审而对申请人产生任何义务。4．2资格评审合格的申请人的投标，须以投标时提供的资格评审申请文件主要内容的更新为前提。4．3在任何时候，你方保留确定或更改招标项目合同的规模和金额的权利，前述情况发生时，招标仅面向资料评审合格且能满足最终合同要求的投标申请人申请人。5、下述签字人在此声明，申请文件所提交的声明和资料在各方面都是完整的、真实的和准确的。签名：姓名：兹代表（申请人）申请人盖章签字日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本精装修工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
