福州市物业管理服务招标公告（福州市快安学校2025）

福建德宝招标有限公司采用公开招标方式组织福州市快安学校物业管理服务采购项目（以下简称：“本项目”）的采购活动，现邀请供应商参加投标。
1、 项目编号：FJDB-[GK]-2025035。
2、 预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》
3、 招标内容：
采购标的一览表
金额单位：人民币元

合同包
品目号
采购标的
数量（项）
品目号预算（元）
合同包预算（元）
所属行业
投标保证金（元）

1
1-1
福州市快安学校物业管理服务采购项目
1
175560
175560
物业管理
1755.6

※招标内容及要求详见招标文件第五章。
4、需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目
节能产品：不适用于本项目
环境标志产品：不适用于本项目
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：专门面向中小企业采购
5、投标人的资格要求
5.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。
5.2特定条件：
采购包1：

资格审查要求概况
评审点具体描述

资格承诺函
①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。

本采购包属于专门面向中小企业采购。
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”

5.3是否接受联合体投标：不接受。
※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。
6、招标文件的获取
6.1、凡有意参加投标者，请于2025年 7 月 29 日起至2025年 8 月 4 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:30时至12:00时，下午15:00时至17:30时(北京时间，下同)，在福州市鼓楼区五一北路1号力宝天马广场13楼1303购买招标文件。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。
6.2、招标文件售价：100元人民币（纸质版或电子版），如需邮寄另加50元人民币特快专递费，售后不退。
7、投标截止
投标文件应于2025年8 月18 日09:30（北京时间）之前提交到福州市鼓楼区五一北路1号力宝天马广场13楼1303-D(福建德宝招标有限公司)本项目开标室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。
8、开标时间及地点：
8.1开标时间：2025年 8 月18 日09:30（北京时间）；
8.2开标地点：福州市鼓楼区五一北路1号力宝天马广场13楼1303(福建德宝招标有限公司)开标室。
9、公告期限
自发布公告之日起5个工作日。
10、发布公告的媒介
与本次招标有关的公告信息同时在以下媒介发布，请投标人关注。
工采通电子招投标交易平台（）
福建德宝招标有限公司官网（http://www.fjdbzb.com/）
11、联系方式
采购人：福州市快安学校
地址：福州市马尾区快安村西陈100号
联系人：金老师
联系方法：0591-63150003
12、代理机构：福建德宝招标有限公司
地址：：福州市鼓楼区五一北路1号力宝天马广场13楼1303
联系人：郑直，许峰，江影，傅宇洋
联系方法：0591-83206069
邮箱地址：fjdbzbyxgs@163.com

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086