教师公租房物业管理服务招标公告（贵阳职业技术学院2025）
项目概况
贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：0851-84839751、编标工具咨询电话：0851-84839761）获取采购文件，并于2025年08月05日 09:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：XSSCG-2025-546
项目名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目
采购方式：竞争性谈判
项目序列号：P52010020250007OL
预算金额（元）：595724.38
最高限价（元）：595724.38
采购需求：
标项名称： 贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目 数量： 不限 预算金额（元）： 595724.38 单位： - 简要规格描述： 本次采购项目为贵阳职业技术学院、贵阳护理职业技术学院（现贵阳康养职业大学）教师公租房的物业管理服务，位于贵阳市观山湖区兴筑西路旁，本次物业管理服务范围面积：六栋公租房（含贵阳职业技术学院C、D、E、F四栋，贵阳康养职业大学A、B两栋，建筑面积共计约82600平方米），具体内容详见技术要求。 备注：
合同履约期限：标项 1，一年
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：供应商应为残疾人福利企业,供应商为中小企业/小微企业,供应商应为监狱企业
3.本项目的特定资格要求：【标项1】 无
三、获取采购文件
时间：2025年07月31日至2025年08月04日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：0851-84839751、编标工具咨询电话：0851-84839761）
方式：无
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2025年08月05日 09:30（北京时间）
地点：http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForZFCG
五、响应文件开启
开启时间：2025年08月05日 09:30（北京时间）
地点：贵阳市公共资源交易中心
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：贵阳职业技术学院
地 址：贵阳市观山湖区云潭南路609号
联系方式：18885128777
2.采购代理机构信息
名 称：贵州新山水建设咨询（集团）有限公司
地 址：贵阳市观山湖区麒龙贵州塔31楼
联系方式：17276563415
3.项目联系方式
项目联系人：向秀、包诚元、莫启谈、王彩云
电 话：17276563415
本公告的采购文件下载仅用于浏览文件，参与投标请登录贵州省公告资源交易平台-网上交易大厅在“文件下载”栏目下载招标文件。
附件信息：
招标文件压缩包.zip1.0MB
采购公告.pdf190.2KB
贵阳职业技术学院关于贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的竞争性谈判公告项目概况贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）获取采购文件，并于2025年08月05日09:30(北京时间)前提交响应文件。一、项目基本信息项目编号：XSSCG2025546项目名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目采购方式：竞争性谈判预算金额（元）：595724.38元最高限价（元）：595724.38元采购需求：标项一标项名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目数量：不限预算金额（元）：595724.38简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本次采购项目为贵阳职业技术学院、贵阳护理职业技术学院（现贵阳康养职业大学）教师公租房的物业管理服务，位于贵阳市观山湖区兴筑西路旁，本次物业管理服务范围面积：六栋公租房（含贵阳职业技术学院C、D、E、F四栋，贵阳康养职业大学A、B两栋，建筑面积共计约82600平方米），具体内容详见技术要求。备注：合同履约期限：一年本项目(是/否)接受联合体投标：否二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1供应商应为残疾人福利企业;供应商为中小企业/小微企业;供应商应为监狱企业3.本项目的特定资格要求：【标项1】无4.一般资格要求：4.1法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度或2024年度经会计师事务所审计的完整审计报告或本项目采购公告发布之日起由基本账户银行出具的资信证明（附基本账户银行信息）；部分其它组织和自然人，可提供本项目采购公告发布之日起银行出具的资信证明，【复印件或扫描件加盖投标人公章】4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供承诺函【承诺函格式自拟并加盖投标人公章】4.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年01月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；依法不缴纳社保及免税的供应商应提供由社保部门或税务机关出具的有效证明材料复印件或扫描件并加盖供应商公章。4.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；4.6法律、行政法规规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。三、获取采购文件时间：2025年07月31日至2025年08月04日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）方式：无售价：0四、响应文件提交截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForZFCG五、响应文件开启截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：贵阳市公共资源交易中心六、公告期限自本公告发布3个工作日七、其他补充事宜无八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称:贵阳职业技术学院地址:贵阳市观山湖区云潭南路609号联系方式:188851287772.采购代理机构信息名称:贵州新山水建设咨询（集团）有限公司地址:贵阳市观山湖区麒龙贵州塔31楼联系方式:172765634153.项目联系方式项目联系人：向秀、包诚元、莫启谈、王彩云电话:17276563415九、附件【贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目】招标文件正文.pdf贵州新山水建设咨询（集团）有限公司贵阳职业技术学院关于贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的竞争性谈判公告项目概况贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）获取采购文件，并于2025年08月05日09:30(北京时间)前提交响应文件。一、项目基本信息项目编号：XSSCG2025546项目名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目采购方式：竞争性谈判预算金额（元）：595724.38元最高限价（元）：595724.38元采购需求：标项一标项名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目数量：不限预算金额（元）：595724.38简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本次采购项目为贵阳职业技术学院、贵阳护理职业技术学院（现贵阳康养职业大学）教师公租房的物业管理服务，位于贵阳市观山湖区兴筑西路旁，本次物业管理服务范围面积：六栋公租房（含贵阳职业技术学院C、D、E、F四栋，贵阳康养职业大学A、B两栋，建筑面积共计约82600平方米），具体内容详见技术要求。备注：合同履约期限：一年本项目(是/否)接受联合体投标：否二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1供应商应为残疾人福利企业;供应商为中小企业/小微企业;供应商应为监狱企业3.本项目的特定资格要求：【标项1】无4.一般资格要求：4.1法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度或2024年度经会计师事务所审计的完整审计报告或本项目采购公告发布之日起由基本账户银行出具的资信证明（附基本账户银行信息）；部分其它组织和自然人，可提供本项目采购公告发布之日起银行出具的资信证明，【复印件或扫描件加盖投标人公章】4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供承诺函【承诺函格式自拟并加盖投标人公章】4.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年01月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；依法不缴纳社保及免税的供应商应提供由社保部门或税务机关出具的有效证明材料复印件或扫描件并加盖供应商公章。4.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；4.6法律、行政法规规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。三、获取采购文件时间：2025年07月31日至2025年08月04日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）方式：无售价：0四、响应文件提交截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForZFCG五、响应文件开启截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：贵阳市公共资源交易中心六、公告期限自本公告发布3个工作日七、其他补充事宜无八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称:贵阳职业技术学院地址:贵阳市观山湖区云潭南路609号联系方式:188851287772.采购代理机构信息名称:贵州新山水建设咨询（集团）有限公司地址:贵阳市观山湖区麒龙贵州塔31楼联系方式:172765634153.项目联系方式项目联系人：向秀、包诚元、莫启谈、王彩云电话:17276563415九、附件【贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目】招标文件正文.pdf贵州新山水建设咨询（集团）有限公司贵阳职业技术学院关于贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的竞争性谈判公告项目概况贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）获取采购文件，并于2025年08月05日09:30(北京时间)前提交响应文件。一、项目基本信息项目编号：XSSCG2025546项目名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目采购方式：竞争性谈判预算金额（元）：595724.38元最高限价（元）：595724.38元采购需求：标项一标项名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目数量：不限预算金额（元）：595724.38简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本次采购项目为贵阳职业技术学院、贵阳护理职业技术学院（现贵阳康养职业大学）教师公租房的物业管理服务，位于贵阳市观山湖区兴筑西路旁，本次物业管理服务范围面积：六栋公租房（含贵阳职业技术学院C、D、E、F四栋，贵阳康养职业大学A、B两栋，建筑面积共计约82600平方米），具体内容详见技术要求。备注：合同履约期限：一年本项目(是/否)接受联合体投标：否二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1供应商应为残疾人福利企业;供应商为中小企业/小微企业;供应商应为监狱企业3.本项目的特定资格要求：【标项1】无4.一般资格要求：4.1法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度或2024年度经会计师事务所审计的完整审计报告或本项目采购公告发布之日起由基本账户银行出具的资信证明（附基本账户银行信息）；部分其它组织和自然人，可提供本项目采购公告发布之日起银行出具的资信证明，【复印件或扫描件加盖投标人公章】4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供承诺函【承诺函格式自拟并加盖投标人公章】4.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年01月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；依法不缴纳社保及免税的供应商应提供由社保部门或税务机关出具的有效证明材料复印件或扫描件并加盖供应商公章。4.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；4.6法律、行政法规规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。三、获取采购文件时间：2025年07月31日至2025年08月04日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）方式：无售价：0四、响应文件提交截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForZFCG五、响应文件开启截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：贵阳市公共资源交易中心六、公告期限自本公告发布3个工作日七、其他补充事宜无八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称:贵阳职业技术学院地址:贵阳市观山湖区云潭南路609号联系方式:188851287772.采购代理机构信息名称:贵州新山水建设咨询（集团）有限公司地址:贵阳市观山湖区麒龙贵州塔31楼联系方式:172765634153.项目联系方式项目联系人：向秀、包诚元、莫启谈、王彩云电话:17276563415九、附件【贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目】招标文件正文.pdf贵州新山水建设咨询（集团）有限公司贵阳职业技术学院贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目采购文件（2025年7月）项目序列号：P52010020250007OL项目编号：ZFCG20250724074项目名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目品目编号：P52010020250007OL001品目名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目采购方式：竞争性谈判采购类别：服务类采购人：贵阳职业技术学院代理机构：贵州新山水建设咨询（集团）有限公司目录第一部分专用部分第一章采购范围第一节采购项目概述第二节□货物要求☑服务要求□工程要求第三节供应商资格条件第二章采购清单、技术参数及商务要求第一节采购清单及技术参数（一）物业情况（二）公共设备设施概况（水、电、暖、通）（三）物业管理服务内容（四）服务要求（五）服务器具（六）物业服务工作量化月度考核指标第二节商务要求（一）服务期及服务地点（二）验收标准、规范及方式（三）付款条件（五）投标有效期（七）其他要求第三节阐述、演示、样品展示第四节图纸附件第五节实质性要求明细表第三章评标办法及评分标准第一节评标办法第二节废标条款第三节无效标条款第二部分通用部分第四章政府采购程序第一节采购公告及采购文件发布第二节采购文件获取第三节编制和上传投标响应文件第四节竞争性谈判程序第五节发布中标（成交）结果公告及发送中标（成交）通知书第六节支付代理服务费第七节政府采购合同签订、备案、公告及履约验收第八节质疑和投诉第五章政府采购合同第一部分合同协议书一、项目概况二、供货期期限三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益1.3保密第2条包装、运输和交付2.1包装2.2运输2.3交付第3条货物检验和验收第4条质量保证期第5条合同价款支付第6条履约担保第7条不可抗力第8条合同转让和分包第9条节能环保第10条合同解除第11条合同的变更、中止或终止第12条争议的解决第13条违约责任第14条其他第三部分专用合同条款第一部分合同协议书一、项目概况二、工期三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益1.3保密第2条工期第3条工程质量3.1工程质量要求3.2质量检查第4条竣工验收4.1竣工验收申请报告4.2竣工和验收4.3试运行4.4竣工清场第5条保修责任第6条合同价款支付第7条履约担保第8条不可抗力第9条合同转让和分包第10条节能环保第11条合同解除第12条合同的变更、中止或终止第13条争议的解决第14条违约责任第15条其他第三部分专用合同条款第一部分合同协议书一、项目概况二、服务期限三、合同文件构成四、合同文件解读及其优先顺序五、合同金额（中标价）六、履约保证金七、订立时间八、订立地点九、合同生效十、补充协议十一、其它第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂1.2国家、社会公共利益第3条服务验收第4条质量保证第5条合同价款支付第6条履约担保第7条不可抗力第8条合同转让和分包第9条节能环保第10条合同解除第11条合同的变更、中止或终止第12条争议的解决第13条违约责任第14条其他第三部分专用合同条款第三部分供应商须知第六章响应文件的编制第一节编制要求第二节响应文件组成第三节响应文件格式范本第七章远投网开注意事项第八章优惠性政策法律法规第一部分专用部分第一章采购范围第一节采购项目概述一、项目及品目概述本次采购项目为贵阳职业技术学院、贵阳护理职业技术学院（现贵阳康养职业大学）教师公租房的物业管理服务，位于贵阳市观山湖区兴筑西路旁，本次物业管理服务范围面积：六栋公租房（含贵阳职业技术学院C、D、E、F四栋，贵阳康养职业大学A、B两栋，建筑面积共计约82600平方米），具体内容详见技术要求。二、采购预算本项目资金来源为财政性资金。项目采购预算为大写伍拾玖万伍仟柒佰贰拾肆元叁角捌分整（¥小写595724.380000元）。其中（若有）品目名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目，采购预算为大写伍拾玖万伍仟柒佰贰拾肆元叁角捌分整（¥小写595724.38元）。本项目的最高限价为：大写伍拾玖万伍仟柒佰贰拾肆元叁角捌分整（¥小写595724.38元）。其中（若有）品目名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目，最高限价为大写伍拾玖万伍仟柒佰贰拾肆元叁角捌分整（¥小写595724.38元）。本项目按（☑总价□单价□下浮率□费率□固定价□多种报价）进行投标报价。（总价报价）计价单位元（以采购文件约定的计价单位为准）三、采购合同管理：1.是否允许分包：□是☑否2.分包履行的具体内容（包含：分包承担主体、应当具备相应资质条件且不得再次分包等内容）、金额或者比例：/四、本项目□是☑否为政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）。五、根据《政府采购促进中小微企业发展管理办法》财库〔2020〕46号规定本品目是否专门面向中小微企业采购：☑是□否，具体内容为：(本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商须提供中小企业声明函（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，监狱企业须提供监狱性单位声明函、残疾人福利性单位须提供残疾人福利性单位声明函），本项目属于物业管理。)特别提示：如采购项目或品目涉及中小微企业采购的，采购文件应当遵守《政府采购促进中小微企业发展管理办法》财库〔2020〕46号第十二条规定。六、招标文件解释权本项目招标文件的最终解释权归采购人。七、采购人1.采购人名称：贵阳职业技术学院2.地址：贵阳市观山湖区云潭南路609号3.联系人：吴老师4.联系电话/传真：188851287775.电子邮箱：/八、代理机构1.名称：贵州新山水建设咨询（集团）有限公司2.地址：贵阳市观山湖区麒龙贵州塔31楼3.联系人：向秀、包诚元、莫启谈、王彩云4.联系电话/传真：172765634155.电子邮箱：/九、监督部门监督部门：贵阳市财政局监督电话：0851-85806835详细地址：贵阳市观山湖区林城东路金阳行政中心二期C区340室第二节□货物要求☑服务要求□工程要求一、□货物范围☑服务范围□工程范围本次采购项目为贵阳职业技术学院、贵阳护理职业技术学院（现贵阳康养职业大学）教师公租房的物业管理服务，位于贵阳市观山湖区兴筑西路旁，本次物业管理服务范围面积：六栋公租房（含贵阳职业技术学院C、D、E、F四栋，贵阳康养职业大学A、B两栋，建筑面积共计约82600平方米），具体内容详见技术要求。二、须满足的规范，标准符合国家与地方相关法律法规及技术规范、编制标准。如果颁发新的技术标准，则按新标准规定执行。第三节供应商资格条件本品目供应商资格条件要求如下：一、供应商属于参加政府采购活动，有意愿向采购人提供服务的法人、非法人组织或者自然人。（一）符合《政府采购法》及其实施条例的有关规定并提供相应资料：1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：提供2023年度或2024年度经会计师事务所审计的完整审计报告或本项目采购公告发布之日起由基本账户银行出具的资信证明（附基本账户银行信息）；部分其它组织和自然人，可提供本项目采购公告发布之日起银行出具的资信证明，【复印件或扫描件加盖投标人公章】3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供承诺函【承诺函格式自拟并加盖投标人公章】4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：提供2024年01月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；依法不缴纳社保及免税的供应商应提供由社保部门或税务机关出具的有效证明材料复印件或扫描件并加盖供应商公章。5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见相关文件范本）。6.法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式文件详见相关文件范本）（2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【2020】421号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。（二）所需特殊行业资质或要求：供应商须具备：无（三）本品目□接受☑不接受联合体投标（不接受联合体投标）（四）本品目☑是□否专门面向中小微企业采购。（供应商须提供中小企业声明函（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，监狱企业须提供监狱性单位声明函、残疾人福利性单位须提供残疾人福利性单位声明函）。）第二章采购清单、技术参数及商务要求第一节采购清单及技术参数（一）物业情况物业名称物业地址贵阳职业技术学院贵阳市观山湖区兴筑西路旁（贵阳职业技术学院C、D、E、F四栋）贵阳护理职业技术学院（现贵阳康养职业大学）贵阳市观山湖区兴筑西路旁（贵阳康养职业大学A、B两栋）（二）公共设备设施概况（水、电、暖、通）1．消防设施设备及设备房（该区域的卫生、巡查及检测）；2．供水、供气设施设备；3．供配电设施、发电机组等设备，临时应急用电设备，强弱电井及井内设备，服务区域配电设备，重要机房配电柜及设备等；4．排污系统，下水管道、水沟、集水井、污水池、化粪池、井盖面板等；5．防雷设施，建筑物楼顶层的避雷针、避雷线、避雷网和设备接地设施；6．垂直电梯（12台）；电梯清洁卫生，不包含电梯维修维保7．楼宇智能控制系统（人脸识别门禁、监控、道闸系统）；8．停车场、地下车库内的防火卷帘门、排污井和配电、照明等设施设备，配备消防设备，各类行车、停车标识，停车场通风系统；9．小区大门、道路、道路标识等设施；10．路灯、楼道灯、庭院灯等照明设施；11．其他相关公用设备设施。（三）物业管理服务内容公租房物业管理服务范围为公租房建筑室内外公共区域全部，具体服务内容及要求如下。1.各类设施设备运行维护及管理1.1房屋建筑本（主）体的日常检查、管理和维护（1）包括公租房公共区域建筑物内墙面、外墙面、扶手、围栏、路面、楼盖、屋顶、天面、梁、柱、内外墙体、基础承重结构、大楼散水、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、设备机房等，（2）及时清理垃圾（需将公租房各楼层住户产生的生活垃圾收集至学院指定的垃圾池，再将垃圾外运至环卫部门指定的位置）；（3）对房屋进行日常管理和维护，检修记录和保养记录应齐全；（4）每年应定期对房屋及房屋的设施设备等进行依次全面检查，建立巡检记录，发现问题及时向甲方报告，根据甲方要求，安排专项修理；（5）每1日巡查1次小区房屋单元门，楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；（6）对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告甲方相关的职能部门；1.2属公租房物业管理区域内的公用设施和附属建筑物、构筑物的管理和养护（1）包括道路、室外上下水管道、落水管、污水管、隔油池、化粪池、沟渠、池、井等的维护、清掏、抽排、管理，需每半年清洗一次；室外道路、绿化场地道路、停车场、垃圾桶、休闲座椅、宣传栏、指示牌、垃圾斗等日常维护；（2）每半年对道路、停车场进行1次全面维修养护，保持道路畅通、平坦，排水畅通，路牙、地砖无破损松动；（3）屋面排水沟、室内室外排水管道应保持排水畅通，发现有防水层气鼓、碎裂、隔热板有断裂、缺损的，应在规定时间内安排专项修理；（4）供水系统的日常运行管理。含地下管网的日常维护、疏通；含沙、雨、污水井、化粪池、隔油池定期清掏等。管网维修的配件材料费用中标单位承担。本次采购控制价包含生活水池、消防水池、水箱清洗费、日余氯检测、生活水池化验检测费。生活水池每年清洗消杀消毒检测两次，费用由中标单位承担。1.3各类设施、设备的维修、维护、保养、运行和管理（1）高低压供配电系统所有设备、设施的维修、维护、保养、运行和管理，包括室外控制机房（开关柜）等；（2）电梯的日常巡查排查及卫生清洁，由中标单位负责，遇到问题及时向采购人反映；（3）供应商负责照明系统维修、维护、更换、保养、运行和管理，包括应急照明、消防照明、室内外照明、路灯、周围绿化带内照明等系统。（4）给排水系统维修、维护、保养、运行和管理，包括二级、三级加压供水设备、消防供水设备、闸阀、水池、排污系统等。（5）消防报警系统、停车场管理系统、伸缩门和道闸系统的日常维修、维护、保养、运行和管理，包括消防控制室所有设备和楼层、通道、室内消防设备。含公租房地界范围内护栏、安保岗亭的日常维修、维护、保养、运行和管理。灭火器的更新、充填以及消防控制系统的维修由采购人负责。（6）通风系统、排烟系统、避雷系统、发电机系统的维修、维护、保养、运行和管理。（7）采购范围内的所有公共区域设备、设施（包括采购人为公租房物业工作需要增设的设备、设施）的日常维修、管理、损坏后的更换。（如：小便感应阀、感应水龙头、自动皂液器、烘手器、换气扇、喷香机、便纸桶、垃圾车、茶水桶、净水器等）。（8）公租房所有公共设施设备的维护、维修材料更换，维修材料费用由中标单位自行承担（包含但不限于电源开关、插座、照明灯具、锁具、可装配天花吊顶、弱电终端通讯模块线路等）。（9）要建立共用设施设备档案及设备台账，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全；（10）日常维修除方案内规定，其它维修原材料300元以内（含300元）由中标单位负责，超过300元由采购人负责；2、园林绿化管理2.1绿化修剪及养护（1）各类绿地、树木及花卉养护管理应符合植物的生长习性；符合不同类型绿地的功能和景观要求；符合生态环境要求。灌木和花卉养护标准，应长势良好，枝多叶茂、无枯枝残叶，植株整齐一致。绿篱、色块：植株生长健壮，枝叶繁茂；修建及时、整齐一致，轮廓清晰、线条流畅，层次分明，无死株断垄现象。（2）春、夏两季每两个月对草坪、灌木、乔木进行一次修剪，秋、冬两季根据实际情况进行修剪。修剪绿篱做到平整圆滑，造型优美，修剪下的枝叶应立即清除。2米以下树木树干无徒长枝，按照各类苗木生长特性及长势特征，对树木及灌木造型进行打造，并定期维护，保证造型不变形，符合规范要求。（3）花草树木生长正常，修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草；盆器及托盘完好干净，托盘无积土。室外绿化养护应达到绿地及花坛内各种植物存活率100％，确保四季常绿、三季有花。绿地设施及硬质景观完好无损。植物及时补植补种确保群落完整，层次丰富，黄土不外露，有整体的观赏效果。植物季相分明，生长茂盛；草坪保持平整，高度不超过8cm，草屑及时清理；乔木修剪科学合理，剪口光滑整齐，树冠完整美观，无徒长枝、下垂枝、枯枝，内膛不乱，通风透光；绿篱修剪整齐有型，保持观赏面枝叶丰满。花灌木开花后修剪及时，无残花；绿地内无明显杂草，土壤疏松通透；草皮无病斑，植物枝叶无虫害咬口、排泄物、无悬挂或依附在植物上的虫茧、休眠虫体及越冬虫蛹；绿地内无垃圾，乔木无树挂；绿地无破坏、践踏及随意占用现象。室内时花、苗木、盆栽及室内摆花等应按时浇水养护，清理、擦拭，保证其鲜亮、造型美观、无枯枝败叶。对于枯死、残枝和被破坏的草地和乔、灌木要及时进行更换、移栽和补植，草坪要更换、移栽和补植原草坪相同的草种，适当密植，更换、移栽和补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达99%以上，使草坪保持完整划一，无秃斑和裸露地。（4）园林绿化管理要求达到中华人民共和国行业标准园林绿化养护标准二级CJJ/T287-2018。2.2公共景观绿化养护（1）室外公共绿化（乔灌木、草坪）养护（2）绿化养护应达到绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100%，植物群落完整，层次丰富，黄土不裸露，有整体观赏效果。植物季相分明，色彩艳丽，生长茂盛；（3）定期修剪、耕草，草坪边缘线清晰、无杂草；（4）病虫害防治应以预防为主，生态治理，各类病虫害发生低于防治指标。（5）修剪后产生的绿化垃圾及时清理（6）水生植物植株生成长良好，叶色、花果正常，景观效果明显，基本无残花败叶漂浮。（7）达到中华人民共和国行业标准园林绿化养护标准二级CJJ/T287-2018。2.3施肥管理（1）制定年度工作计划，严格按照计划实施施肥工作。同时要熟悉各类药剂的使用方法及使用注意事项，确保对症下药，施肥工作符合绿化生长实际需求。（2）施肥工作，一般在每年春、秋季结合除草松土施肥2-3次。（3）促进花芽分化。肥料不能裸露，可采用埋施或水施肥等不同方法。（4）操作时要做好防护措施，严格按照药剂管理规定及要求进行配比，（5）开展施肥工作时，现场必须做好警示，避免因不慎造成人员中毒等突发事件。（6）对绿篱、树木在春、夏两季每两个月施肥一次，秋冬两季每3个月施肥一次，使用复合肥。（7）提倡生化物防治、人工防治，使用农药必须以不伤害人体健康为前提，尽量使用高效低毒的农药。（8）达到中华人民共和国行业标准园林绿化养护标准二级CJJ/T287-2018。2.4日常管理（1）每日对管理范围内绿化区域进行全面巡视，除绿化生长情况外，还应重点关注绿化环境、绿化配套设施及人员行为规范管理等范围。同现场环境管理相结合，发现绿化带内枯枝落叶杂乱、绿化带景观石块堆放不规范等情况，及时联系采购人并协助进行处理，做好与各部门之间的联动，确保绿化园区品质；每日定期巡视除杂草。（2）日常精心养护，增加植物抗病虫害能力。及时做好病虫害的防治工作，坚持以预防为主，防治结合的植保方针。早发现早处理，采取综合防治、药品防治、物理人工防治和生物防治等方法防治病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用减少对环境的污染防治方法进行实施。用药品方法防治时，喷药一般要在晚上进行；药物品种、药剂用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。同时严格按照工作流程进行，严禁无防护措施进行药品防治操作。（3）达到中华人民共和国行业标准园林绿化养护标准二级CJJ/T287-2018。2.5绿植景观（1）每逢学院新生开学、元旦节、五一节、教师节、国庆节节假日和政府要求的重大活动期间，负责对景观灯的布置和开放工作，并做好详细记录。确保现场标识清晰，定期排查安全隐患。（2）因地制宜的在小区内主干道沿街种植花卉，在重要节点布置一些大气、美观具有艺术美感的景观小品。（3）达到中华人民共和国行业标准园林绿化养护标准二级CJJ/T287-2018。3、环境卫生保洁3.1建立环境卫生管理制度，环卫设施齐备（清扫设施、收集设施、清运设施和消杀设施等），实行家庭式清扫保洁标准，按规范配置保洁人员和管理人员，做到小区内环卫作业全覆盖，对特定的区域固定保洁人员。3.2道路、地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种指示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。3.3绿化带绿地内无杂物，花台表面干净无污渍。3.4大厅、楼宇内、公共通道地面干净、无污渍，有光泽；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。3.5停车场、楼梯及楼梯间干净无污渍，防滑条(缝)干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。3.6公共卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净；地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍；顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网。3.7电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味。3.8电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹。3.9电器设施、灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。3.10垃圾桶及果皮箱（桶）、按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，内胆应定期清洁、消毒。3.11消防栓、消防箱，报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。3.12室内外公共区域卫生死角每周定期全面巡视清扫2次，确保卫生无死角，目视无杂物、垃圾、废弃物品等；3.13垃圾收集及时清理，做到日产日清，垃圾不落地。3.14设备机房、管道，指示牌无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍；指示牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕迹。3.15地下停车场保洁要求：每天8：00、12：00、17：00对地下停车场进行至少3次清扫工作，确保地面无明显积灰、无垃圾、无杂物、无泥沙、无烟头等，确保停车场设施设备无积灰、无污迹，其它时间实行动态保洁；每月至少对车库进行一次冲洗，冲洗后应及时将积水清扫干净；每月至少对下水道或地沟清理二次，确保下水管道或地沟通畅；天花管道每半年清洁1次，确保无尘土、无锈迹；3.16每学期开学前对学院公共区域进行一次全面的卫生大扫除；3.17特殊情况下，按照国家、省市相关规定完成。3.18公租房要按市政府相关要求执行垃圾分类，公租房所产生的所有垃圾（包含建筑垃圾），均由中标单位负责和处理，采购人不承担任何费用。集中施工产生的垃圾除外。（四）服务要求1.中标单位自行准备物业管理服务所需的机电工具、绿化工具、清洁工具、保安设备。物业管理服务所需的行政办公用品以及履约所需的物资装备由中标单位自行负责；2.采购人的部分值班室安装有固定电话一门。中标单位需建立完善的无线对讲系统，所有值勤、门岗、维修人员需配备对讲机，确保通讯畅通，提供24小时实时响应。中标单位如需额外安装值班、办公固定电话，电话的安装费、日常话费由中标单位自行负担。除采购人提供的物业用房和休息室外，中标单位若需要其它用房，所有费用由中标单位自行承担（包括保安人员住宿用房、产生的水电气等费用）；3.物业服务日常消耗品的配备、更换费用。及时配备垃圾袋、垃圾桶等公共区域消耗品（材料由中标单位负责）。中标单位负责日常卫生、清洁保洁材料、消杀、消毒、白蚁防治消耗品等；4.本次采购控制价含垃圾清运费（需将公租房各楼层住户产生的生活垃圾收集至学院指定的垃圾池，再将垃圾外运至环卫部门指定的位置）；5.中标单位需根据保洁、设备运行、维修等需要，须配备完善的警示、提示、告示标牌，公共卫生间配备文明、节能等提示标牌，在危险隐患部位需设置相应的安全防范、提示、警示标识。公租房所有涉及服务中标单位的企业标识的更换费用由中标单位负责，含在服务费报价中；6.中标单位需建立客服中心，需24小时专人值班，电话24小时保持畅通；7.中标单位安排在公租房从事工作的人员工作时间按国家相关规定执行，有关费用均包含在控制价中，中标单位必须充分考虑到公租房物业服务工作任务繁重，在报价中包含釆购人因公租房物业服务工作需要等产生的员工招聘、培训、工资、加班费；报价中必须含国家法律法规应发放和交纳的员工的劳保用品、福利、“五险”等劳动保障费用。中标单位从业人员在服务过程中发生的一切人身安全事故引发的后果，由中标单位自行承担。中标单位为从业人员租赁的生活用房、交通工具、餐饮均包含在报价内。中标单位与所属员工之间发生的劳务纠纷与劳动争议与采购人无关；8.安全管理的内容包括：治安管理、消防管理、公租房交通管理、保密管理、设备安全管理等；需设立固定岗、流动岗（内巡、外巡等）及应急分队，建立一个严密、安全的24小时安全网络，摄像头公共区域360度无死角。公租房出入口、消防控制室、停车场出入口等24小时值守、客服中心，充分利用人防、技防确保管理区域内办公秩序井然，人身安全不受侵犯，财产不受损失，重大活动顺利进行，突发事件迅速得到解决；治安案件发生率为零，火灾发生率为零，火警发生率为零；9.采购人公租房公共设施设备产生的水、电、气等正常运行费用由采购人承担并负责向相关部门缴纳，中标单位负责日常记录（每天一次）和数据汇总分析并报告采购人；10.采购人公租房物业所有设备、设施的小修、地砖、地面、墙面、瓷粉、门窗、玻璃、养护材料费以及小型设施设备的更新、改造、维修及维护等费用若在300元及以下，由中标单位承担，300元以上报学院审批由学院出；11.承担采购人因公租房物业服务产生的零星搬运等工作；12.配合釆购人做好公租房维修管理工作，对在管理区域的维修、改造及施工进行必要的管理和监督；13.公租房租赁用户的室内的各类报修，中标单位应第一时间响应并及时维修完善，室内各类维修费用由中标单位制定价格标准并公示（不高于市场价，需采购人公租房住户委员会和中标单位协商一致），由住户自行承担；14.采购人其他的临时性公租房物业服务工作；15.采购人根据实际情况给中标单位提供必要的办公场地；16.采购人有权对不履行合同或违反采购人管理规定的中标单位员工提出警告，并及时通知中标单位，督促中标单位处理，如给采购人名誉和经济造成损失的，将保留追究中标单位相关责任或赔偿的权利；17.如遇水、电设备、设施故障、发生火灾等意外情况，中标单位须及时报告采购人并通知相关应急部门，积极参加抢救抢险工作；18.中标单位不得在校园内从事经营性项目；19.如遇疫情等特殊情况，中标单位需配合采购人开展相关工作；20.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，公共区域的水电费由业主采购人承担；21.物业管理区域清洁卫生费用由物业承担，建筑垃圾代收代付（由谁实施是负责支付）；22.物业管理区域绿化养护费用由物业承担；23.物业管理区域秩序维护费用由物业承担；24.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用由物业承担（电梯除外）；25.物业服务不得低于《贵阳市普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》（市物协字（2014）5号）文件的相关规定及釆购方有关质量技术要求。26.商业部分的物业管理。由中标单位配合采购人做好收缴管理工作27.服务人员配置要求（须提供人员清单及以下人员身份证复印件或扫描件并加盖供应商公章）序号采购内容名称简要技术要求或招标项目性质备注1监控室、值班室、巡逻人员6人1、监控室：年龄在18岁（含）至55岁（含）之间，有2年以上工作经验，有较强的敬业精神，有一定的口头表达能力和突发事件处置能力。负责岗点值守、巡逻、秩序维护工作，持保安证上岗。需出具当地社区的无刑事犯罪记录，无吸毒史，无赌博，无明显纹身，无传染病、残疾，无精神病、无癫痫病病史等证明材料。监控室人员需执保安员证书及消防设施操作员证（中级）（供应商须提供有效的国家公安机关颁发的保安员证书及消防设施操作员证书复印件或扫描件并加盖供应商公章）。2、巡逻岗巡逻岗职责：负责定时按既定路线巡查公租房区域，涵盖道路、楼道、停车场等。查看消防通道畅通、设施完好与人员情况，预防治安事件。遇突发事件如火灾、斗殴等依预案处置并上报。为住户提供协助，收集反馈信息，维护公租房秩序与安全。巡逻岗人员执保安员证书。（供应商须提供有效的国家公安机关颁发的保安员证书复印件或扫描件并加盖供应商公章）。3、值班室要求24小时值班，管控出入口，巡逻公共区域，监控异常情况；巡查设施设备，处理故障与隐患；接待业主咨询，传达通知并跟进需求；遇突发事件启动预案、疏散人群；做好值班记录与工作交接，维护小区安全与秩序。值班室人员执保安员证书（供应商须提供有效的国家公安机关颁发的保安员证书复印件或扫描件1监控室、值班室、巡逻人员6人并加盖供应商公章）。2保洁员（5人）18岁（含）至55岁（含）之间，身体健康，品行端正，工作认真负责，能吃苦耐劳，具备清洁工作标准操作技能。负责学校操场、绿化带、道路、公共卫生间、各栋宿舍楼和办公楼过道、楼梯间等公共区域的保洁、消毒杀菌，垃圾收集、外运。持健康证上岗，供应商须提供有效的健康证复印件或扫描件并加盖供应商公章。其中每2栋楼共3人，停车场、道路、广场共2人）共5人3园林绿化养护人员（1人）18岁（含）至55岁（含）之间，身体健康，品行端正，工作认真负责，能吃苦耐劳，具备绿化工作标准操作技能（持健康证，供应商须提供有效的健康证复印件或扫描件并加盖供应商公章）。负责校区园林绿化养护工作，确保校区内园林绿化整洁、无枯枝败叶，无病虫害。4日常维护人员（1人）具有本科及以上学历，年龄50岁（含）以下，需持低压电工证上岗，具有特种设备安全管理和作业人员证书及特种设备作业人员证书，对公共设施、设备进行维修维护工作。保障消防、强弱电系统、给排水系统及其他设备设施正常运行，并进行巡检、登记、养护、维修，包含但不限于熟悉供电设备综合工程维护人员、熟悉供水设备工程维护人员等。需提供以下材料：①毕业证书复印件或扫描件；②国家应急管理部门颁发的中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）复印件或扫描件；③具有国家市场监督管理部门颁发的中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证（A）复印件或扫描件；以上材料均须加盖供应商公章。5物业项目负责人兼客户经理（1人）物业项目负责人：本科及以上学历，年龄45岁（含）以下须具有三年及以上物业管理实际工作经验，具有企业经理证书及物业项目经理证书，具有企业人力资源管理师证书。全面负责本物业的行政、人事管理，组织员工培训，与业主方沟通协调，科学制定物管计划、统筹安排工作；来电来访、咨询、报修求助等。需提供以下材料：①毕业证书复印件或扫描件；②实际工作经验承诺函（格式自拟）；③具有全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书或全国物业项目经理证书；④具有人社部门颁发或监制的企业人力资源管理师证书的。⑤2025年至今任意1个月的社保缴纳证明材料；以上材料均须加盖供应商公章。6总计14人以上人员须有一定文化基础，至少在初中或中专及以上，身体健康，无犯罪记录；承诺中标后提供学历证书、健康证、无犯罪记录相关证明（格式自拟）。（五）服务器具1、投标供应商具有绿化修剪及养护的专业设备，包含但不限于绿篱修剪机、割草机、电动喷雾器等，须提供以下证明材料：①专业设备的照片（包含但不限于绿篱修剪机、割草机、电动喷雾器）；②若为自有设备，则须提供购买发票复印件或扫描件（发票抬头与供应商名称一致）；③若为租赁设备，则需提供租赁合同复印件或扫描件”以上证明材料须加盖供应商公章。2、供应商须具有保洁相应的专业设备（包含但不限于室外扫地车和高压冲洗车），须提供以下证明材料：①专业设备的照片（包含但不限于室外扫地车和高压冲洗车）；②若为自有设备，则须提供购买发票复印件或扫描件（发票抬头与供应商名称一致）；③若为租赁的，则需提供租赁合同复印件或扫描件”以上证明材料须加盖供应商公章。以上所列设施、设备情况可能根据实际情况略有相应调整，以实际投入使用的设备、设施情况为准。中标单位在投标报价时需考虑这部分变动和采购人根据工作需求可能另行增加的部分设备、设施的维护，供应商须承诺在实际服务过程中可能增加的部分设备、设施的维护费用若在300元以下，由中标单位承担且不能因此拒绝考核，300元及以上报学院审批由学院出；（六）物业服务工作量化月度考核指标（1）绿化养护考核内容及评分细则（20%）考核内容分值总分1000分评分细则1、执行中华人民共和国行业标准园林绿化养护标准二级CJJ/T287-2018的规定，积极配合后勤处的管理工作。100不认真执行中华人民共和国行业标准园林绿化养护标准二级CJJ/T287-2018的规定1次扣10分，不积极配合后勤部门的管理工作，1次扣10分。2、草坪草高不超过8cm，路牙、井口、水沟、散水坡边整齐、草坪目视平整，成型、整齐、无枯枝，灌木新长枝不超过30cm，绿篱新长枝不超过3cm。100目视抽检至少5处，每发现一处不合格扣10分3、无枯枝，树木不阻碍行人、车辆通行，2m以下树木无徒长枝，主侧枝分布均匀。50目视抽检至少5颗，每发现一颗不合格扣10分4、保证基肥、追施化肥，多次少量，不伤花草。50目视抽检至少5处，每发现一处不合格扣10分5、无明显枯枝、死叉，有虫害枝条2%以下。50目视抽检至少5处，每发现一处不合格扣10分6、泥土不染花叶、土不压苗心、水不冲倒苗。50目视抽检至少5处，每发现一处不合格扣10分7、冬季早晚不浇水、夏季中午不浇水，浇水时不遗漏，浇水透土深度为：树木3厘米，草地2厘米，无旱死、旱枯死现象。100抽检至少5处，每发现一处不合格扣10分8、无明显高于15cm的杂草，12cm的杂草不得超过5株/m2，草纯度在90%以上，树木地下土面层不板结，透气良好。100抽查至少3处，每发现一处不合格扣10分9、无明显黄土裸露，最大裸露块在0.4平方米以下，裸露面积在总面积的5%以下，缺株在0.5%以下。100抽检5处以上，总计算，每发现一处不合格扣10分10、水景内无漂浮物，保持池内清洁；按计划清洗水景景观池。50目视检查，发现一处漂浮物扣10分，未按计划清洗景观池一次扣5分11、暴风雨过后12个小时，草地无1平方米以上的积水，树木倒斜，断枝落叶在半天内处理。50目视检查，抽检至少5处，每发现一处不合格扣10分12、绿化带内无白色垃圾，无大量杂物，无大量落叶杂物，无枯枝；残花败叶、枯枝、垃圾及时清除，绿地洁净率93%以上。100绿化垃圾及作业面的垃圾未及时清运，作业期间工具未规整，每发现一处或一次不合格扣10分13、重大活动保障工作中无明显失误100影响到活动开展或者造成不良影响的，一次扣100，并计入当月考核不合格（2）环境卫生考核内容及评分细则（30%）考核内容分值总分1000分评分细则1、执行有关卫生的文件和规定，积极配合后勤处做好卫生管理工作。100不认真执行学院有关卫生的文件和规定1次扣10分，不积极配合后勤部门的卫生管理工作1次扣10分。2、院前广场、道路、地面无积水，干净整洁、无杂物、无白色垃圾、无明显污迹、油渍;各种指示标牌、路灯表面干净无积灰、无水印渍。100未按时对院前广场、道路、地面等进行卫生保洁，检查发现一次扣5分。3、楼宇、大厅、楼道内、公共通道、门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、门窗玻璃干净整洁、门把手干净、无积灰、无污渍;透光100未按时对公租房各楼、大厅楼道、公共通道、停车场、楼梯及楼梯间等进行卫生保洁，检查发现一次扣10性好，无印迹、进出口地垫摆放整齐表面干净无杂物，盆栽植物无积尘；停车场、楼梯及楼梯间、扶手栏杆、防火门、闭门器、干净无污渍，墙面、天花板无积灰、蜘蛛网。分。4、清洁卫生有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁、保洁。50无专职清洁人员和责任范围的1处扣10分，未实行标准化保洁的1处扣1分。要有标准化标准。5、垃圾桶、果皮箱、按指定位置摆放，每天应套袋清运、垃圾做到日产日清，每月进行二次卫生消毒灭杀。公租房内进行卫生消毒灭杀。100未按指定地点乱堆垃圾，不日产日清的1次扣5分，未按期进行卫生消毒灭杀1次扣5分。6、公租房区域内广场、道路、绿化地、人行道、停车场、等公共场所目视地面无杂物、无明显污渍，路面垃圾滞留时间不能超过30分钟。100公共场所目视地面有杂物、有明显污渍1次扣10分，路而垃圾滞留时间超过30分钟以上的1次扣10分。7、公共卫生间地面无积水、大小便器、表面干净、无污渍;隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽;墙面地面干净，无杂物，无污渍:顶部各种管网、灯具无积灰、蜘蛛网。100未及时对公租房卫生间进行卫生保洁，检查发现一次扣10分。8、路灯、雕塑、宣传标识牌每周一次保洁，公租房内果皮箱、垃圾箱等环卫设备每天保洁一次，果皮箱、垃圾箱外表无污迹、黏附物，垃圾箱周围无散落垃圾，无污水、污渍。环卫设施保护完普。50有污迹、黏附物、散落垃圾等迹象或未按期进行保洁1次扣10分。9、公租房楼及其它公共部分(包括顶楼)的外墙、玻璃(3米以下)由物管公司负责卫生，室内和走道卫生由物管公司负责。楼梯扶手每周5次保洁，无明显污渍。无蜘蛛网。50有明显污渍或蜘蛛网1次扣10分。10、人工造景清理，确保水体及周边无垃圾无污水积存50发现一处不合格扣10分。11、公租房范围内发生停水时要保证公租房环境卫生用水。50发生停水时，发现未及时提供环境卫生用水情况1次扣20分。12、电梯轿厢四壁光亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味。门凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹，每天清洗更换电梯毯，大楼内外管道、沟渠24小时保证畅通。50发现一处不合格扣10分13、重大活动保障工作中无明显失误100每发现一处或一次不合格扣10分（3）日常维修考核内容及评分细则（25%）考核内容分值总分1000分评分细则1、执行有关工程维修管理的文件和规定，积极配合后勤处的管理工作。100不认真执行学院有关文件和规定1次扣10分，不积极配合后勤部门的管理工作，1次扣10分。2、配电设备机房是否按24小时值班制度。100值班缺岗，抽查发现一次扣5分。3、工作时间穿戴维修专业工作服，佩戴工作证（牌），维修时应设警示牌,维修完毕后及时清理现场。50未穿戴维修工作服或未佩戴工作证（牌）或未设置警示牌，发现1次扣10分。4、上班时间准时，不迟到、不早退。上班期间不喝酒、不睡觉、不擅自离岗。50无故旷工一次扣20分，迟到、早退发现一次扣10分；上班期间喝酒或睡觉或擅自离岗，发现一次扣5分。5、严格按照国家规定，持证上岗。100工程维修未按规定持有证书的，每次每人扣10分，并禁止上岗作业。6、紧急报修，维修人员必须在10分钟内赶到现场；一般报修，维修人员必须在30分钟内赶到现场；零修当场完成，小修1天内完成，其他维修在约定时间内完成。150没按照规定及时到场的，1次扣10分，按照规定及时维修的，1次扣10分。7、非工作人员不得随意进入各设备机房，各机房卫生环境存在脏、乱、差等现象；50机房卫生未达到标准要求经查实一次扣20分8、所有报修单不丢失、不遗漏，处理完毕由相关单位或人员签字确认。50丢失、遗忘或维修完成后没有签字确认的，1次扣10分。9、按期完成设备设施维修保养计划工作，及时巡查公共区域、共用部位，发现问题及时维修。交接班人员提前10分钟交接，设备发生故障，应由交班人负责处理，接班人协助处理，故障排除且相关技术主管验收合格后，才能下班。50未按时保养，导致故障，1次扣5分,没有发现或没有及时维修的，1次扣10分。10、维修质量良好，不出现人为失误造成的返工、重复维修。100出现人为失误造成的返工、重复维修的，1次扣5分。11、加强安全责任宣传，加大职工安全责任意识，职工无违反安全操作，造成事故。100违反操作规程的1次扣5分，因违反操作规程造成事故的，1次扣10分。12、设备运行记录、交接班记录、巡查记录、维护和保养记录务必及时、准确、清晰、完整。记录需有责任人和审核人签字。50发现不合格一处扣5-10分13、重大活动保障工作中无明显失误50每发现一处或一次不合格扣10分（4）教师公租房其余事项考核内容及评分细则（25%）考核内容分值总分1000分评分细则1、执行贵阳市普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)（市物协字〔2014〕5号）的规定，积极配合租户委员会、校办产业处、计划财务处、后勤管理处、保卫处做好管理工作。100不认真执行有关文件和规定1次扣10分，不积极配合租户委员会、校办产业处、计划财务处、后勤管理处、保卫处管理发现一次不合格扣10分。2、值班人员做到严格按规定程序办理会客手续，服务热心、解释耐心热情礼貌接待来访人员200因服务态度被业主合理投诉则一次扣20分。3、对房屋公用部位进行日常管理和养护，检修100档案资料每发现一项不齐全或不完善记录和保养记录齐全。档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便，记录完善。扣10分。4、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况。每日至少巡查1次大楼楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。100巡查或养护记录一项不齐全或不完善扣10分。5、物业主出入口24小时岗位值勤，重点岗位24小时监控，实行24小时巡岗制。150值班人员不在岗一次性扣50分，在岗睡觉一次扣10分，查岗10分钟内不到岗的视为不在岗。因值班、巡查或者排查不到位，造成的所有损失由中标承担。6、对重点区域、重点部位夜间每2小时至少巡查1次（严格执行每日巡查制度并认真填写《巡视情况记录表》。150巡视记录一项不齐全或不完善扣5分。7、配有安全监控设施的，实施24小时监控值守。100值班人员不在岗一次性扣50分，在岗睡觉一次扣10分，查岗10分钟内不到岗的视为不在岗。因值班、巡查或者排查不到位，造成的所有损失由中标承担。当月三次及以上出现上述情况的，当月考核不合格。8、对火灾、治安、反恐、防恐、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施，妥善处置，确保不发生任何重大事故。100未处理或及时上报发现一次扣20分。注：1.以上表格为月检查表，平时考核与月度考核相结合的方式，表格采用千分制进行计算，各项相关表格按照权重计算后汇总求和后取平均值，低于950分（不含950分）为不达标。2.采购人每月至少1次对工作内容的完成情况进行督促检查，其余时间不定期抽查，检查人填写工作检查记录由服务单位被检查人签字认可并整理保存。根据平时检查结果，采购人有权针对出现的问题实施处罚，下达书面整改通知的必须限期内整改。同类问题下达书面整改通知达到三次，采购人有权依法单方面解除合同。3.每三次考核不达标或者月考评低于600分的，采购人有权依法单方面解除合同。4.如因中标单位工作疏漏出现重大安全事故，或者因中标单位原因造成案（事）件的发生，后果严重、影响恶劣的，该月考核为不合格。由责任方承担相应责任，采购人有权依法单方面解除合同。5.扣分处罚标准不仅限于以上考评内容标准，如有其他违规违纪行为，按照相关法律法规、业主单位有关规定处理。6.考核结果为千分制，949-900之间按照200元/分扣除该月物业管理费，899-800之间按照500元/分扣除该月物业管理费，低于799分的视为考核不合格，并一次扣除5万元的基础上，再按照500元/分扣除该月物业管理费。因平时考核、月检发现问题的，24小时内及时处理不扣分，否则每增加24小时未处理加扣一分，逐日递增。第二节商务要求（一）服务期及服务地点服务期：一年。服务地点：贵阳职业技术学院观山湖院区教师公租房（二）验收标准、规范及方式1.验收标准：1.1本项目执行相关国家现行的、最新的标准。但在本《采购文件》中有特殊要求的，按《采购文件》的要求执行，且符合国家相关法律、法规和规章的要求。1.2按照贵阳市财政局文件（筑财采〔2022〕4号）要求执行。2.验收规范：满足采购文件、投标文件和合同约定的内容、技术参数标准及国家、行业现行相关法律法规、设计规范和技术标准的要求及采购人要求。3.验收方式：3.1成交供应商根据采购内容向采购人提交书面验收申请，由采购人根据实际需求邀请第三方机构或自行组织相关人员（人员人数须为单数）对采购文件内容、投标响应文件及双方合同内容为验收依据进行逐一核查，采购人对采购内容验收合格后，双方共同签署验收合格证书。（三）付款条件采用按月考核，按月度付款的方式。考核达标的全额支付该月度的物业服务费用，考核不达标的根据考核方式规定的内容对物业费进行扣除后支付该季度剩余的物业服务费。甲方应于收到乙方出具的合规发票后10个工作日内向乙方支付物业服务费(若遇寒暑假或财政资金匹配不及时将顺延)。（四）履约保证金5万元，投标人在签订合同后7个工作日通过支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交至采购人指定账户。服务期结束后，中标单位无违约服务、未出现严重服务质量问题的情况下，采购人收到中标单位申请后15个工作日内全额原路径无息返还履约保证金。若在服务期内中标单位有违约或考核不合格的，采购人有权不退还履约保证金并追究相关法律责任。（五）投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）（七）其他要求1.服务方提供服务人员发生生病、伤残、死亡等事故责任由中标人自行负责，采购人不负任何责任。（须提供承诺函，否则视为无效投标）2.采购人付给中标人的工资、社保及相关费用，中标人必须每月足额发放给服务人员且不低于2024年贵州省内规定的最低工资标准，并缴纳国家规定的社会保险，否则中标人将承担一切责任。（须提供承诺函，否则视为无效投标）3.其他未尽事宜在签订合同时另行协商约定。4.为保证项目的顺利实施，承诺中标后不得将本项目分包、转包。（须提供承诺函，否则视为无效投标）5.本项目在成交结果公示期间，采购人可组织相关监督和职能部门根据中标人的投标文件所提交的资料进行核实，若发生与其投标承诺及资料不符合、不一致等虚假行为的，将取消其成交资格。（须提供承诺函，格式自拟，否则视为无效投标）6.供应商承诺：服务期间内人数配备每少一人，每个月扣除3500元，人数减少5人及以上导致服务质量严重下降并给采购人造成不良影响或损失的，属于违约情况，采购人有权无偿单方面解除合同并追究供应商责任（须提供承诺函，格式自拟，否则视为无效投标）；7.人员①人员更换（离职或者离岗）需要提前5天向采购人报告，不提前报告视为当月服务人员减少一人；②采购人不接受中标单位使用或者聘用超龄人员在该项目，如有发现，将按6、供应商承诺条款执行，每发现一个，当月扣除3500元/人，超过5人及以上，属于违约，采购人有权无偿单方面解除合同；③采购人不接受中标单位一人多岗（如一个人兼多个项目或多个岗位），如有发现，每发现一个，当月扣除3500元/人，超过5人及以上，属于违约，采购人有权无偿单方面解除合同注：本页所列的商务要求是本项目后期签订合同的重要和实质性条款组成，合同中凡是涉及本部分的内容，必须以本部分为准！投标人必须全部满足，否则将导致符合性审查不通过，投标被否决。第三节阐述、演示、样品展示1、本品目□是☑否需要阐述阐述内容要求：/2、本品目□是☑否需要演示演示内容要求：/3、本品目□是☑否需要提交样品样品展示要求：/特别提醒：若项目存在阐述、演示或样品展示，将通过文字和图片不直接和评标委员会接触的方式进行描述和展示。采购人（代理机构）应在采购文件中对提供的阐述、演示以及样品展示要求的内容进行说明。供应商提供的阐述、演示以及样品展示资料文件应在响应文件制作过程中在“项目的阐述、演示、样品展示材料”中上传。第四节图纸附件1、（如有可上传）第五节实质性要求明细表序号技术实质性要求商务实质性条款备注1完全满足采购文件中“采购清单及技术参数”的所有要求完全满足采购文件中“商务要求”的所有要求说明：采购人或采购代理机构将采购项目中关注的必需响应的实质性条款在上表中一一列明，便于供应商及评审专家理解采购文件。第三章评标办法及评分标准第一节评标办法一、评审办法本项目采用最低评标价法进行评审。最低评标价法，是指以价格为主要因素确定中标候选供应商的评标方法，评标结果按投标报价由低到高顺序排列。投标文件满足采购文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。投标报价相同的供应商，在符合采购需求前提下，按照质量和服务较优者的排名优先。二、响应文件的初步审查具体审查内容详见初步审查表。三、报价的评审评标委员会应当从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名及以上成交候选人。四、价格扣除政策（若本品目专门面向中小微企业采购，则本品目不再享受价格扣除政策）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号、关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库〔2014〕68号)、关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库〔2017〕141号）及相关规定，在技术、商务等均满足采购需求的前提下，本项目对享受价格扣除政策企业的产品给予/%（联合体/%）的价格扣除，用扣除后的价格参与评审(说明：1、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策，残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。2、对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合本办法规定的小微企业报价给予10%—20%（由采购人或代理机构确定具体数值）的扣除，用扣除后的价格参加评审。3、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%-6%（由采购人或代理机构确定具体数值）的扣除，用扣除后的价格参加评审。)。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。《残疾人福利性单位声明函》和中小企业须提供《中小企业声明函》且声明函所载内容必需真实，如有虚假，将依法承担相应责任，包括取消中标资格等。中小企业划分标准依照工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合下发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业《2011》300号）执行。价格扣除只针对投标报价未超过财政控制值的供应商有效。扣除后的价格只作为评审依据，成交供应商的公告价格为供应商最后报价。资格审查表供应商资格要求序号资格要求评分点名称评审标准1具有独立承担民事责任的能力提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明【复印件或扫描件加盖投标人公章】；2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2023年度或2024年度经会计师事务所审计的完整审计报告或本项目采购公告发布之日起由基本账户银行出具的资信证明（附基本账户银行信息）；部分其它组织和自然人，可提供本项目采购公告发布之日起银行出具的资信证明，【复印件或扫描件加盖投标人公章】3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供承诺函【承诺函格式自拟并加盖投标人公章】4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供2024年01月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；依法不缴纳社保及免税的供应商应提供由社保部门或税务机关出具的有效证明材料复印件或扫描件并加盖供应商公章。5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见相关文件范本）。6法律、行政法规规定的其他条件1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。7特殊资格审查无8若本品目专门面向中小微企业本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商须提供中小企业声明函（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，监狱企业须提供监狱性单位声明函、残疾人福利性单位须提供残疾人福利性单位声明函）符合性审查表供应商符合性审查内容序号供应商名称审查内容评分点名称评审标准1商务实质性审查完全满足采购文件中“商务要求”的所有要求2技术实质性响应审查完全满足采购文件中“采购清单及技术参数”的所有要求3报价评审异常低价审核。备注：供应商的报价明显低于最高限价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，供应商应在投标文件中提供合理性说明。经评标委员会认定为异常低价的，作无效投标处理。4无效标审查按本项目招标文件第三章第四节无效标条款规定，审查是否通过评标委员会（签字）/报价记录表项目名称：项目序列号：20XX-ZFCG-XXXX品目名称：品目编号：地点：贵阳市公共资源交易中心日期：20XX.X.X序号供应商名称初始报价（元）最终报价（元）小微企业价格扣除后报价（元）排序1234注：价格扣除仅对投标报价未超过采购预算价的供应商有效。评标委员会（签字）第二节废标条款出现下列情形之一的，本项目/品目作废标处理,项目/品目评审终止：1.符合专业条件的或对采购文件作实质响应的有效投标供应商不足三家的；2.出现影响采购公正的违法、违规行为的；3.供应商报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；4.因重大变故，采购任务取消的；5.法律法规规定的其他情形第三节无效标条款出现下列情形之一的，供应商递交的响应文件作无效标处理，该供应商的响应文件不参与评审，且不计算入有效投标供应商家数：（一）递交的响应文件未在规定时间解密成功、或未按采购文件要求签署、盖章的；注：但不得因签章地方的当前页面签章位置偏移，作无效标依据。（二）供应商不符合采购文件规定的资格要求的；（三）项目接受联合体投标时，投标联合体未提交联合投标协议的；（四）经评标委员会认定为异常低价的；（五）响应文件对采购文件的实质性要求明细表未作出响应的；（六）响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文件和计算错误的内容，经评标委员会认定影响响应文件响应的；（七）投标报价超过采购文件规定的预算金额或最高限价的；（八）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的（九）供应商有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；（十）有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；2.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5.不同投标人的投标文件相互混装；6.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（十一）未交纳投标保证金的（使用远投网开系统解密响应文件成功的，视为投标保证金已交纳）；（十二）投标有效期不满足采购文件要求的；（十三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动的。（十四）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动的。（十五）违反政府采购法律法规，足以导致响应文件无效的情形。注：不得因文件排序等非实质性的格式、形式问题限制和影响供应商投标（响应）。第二部分通用部分第四章政府采购程序第一节采购公告及采购文件发布一、公告发布媒体全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）、贵州省政府采购网（http://www.ccgp-guizhou.gov.cn/）及法律法规规定的其他媒体。二、变更公告本项目将根据实际情况及需要，发布技术参数、开标时间调整等有关变更公告。供应商须关注全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）、贵州省政府采购网变更公告栏及其他相关网站和媒体发布的关于本项目的相关变更公告，变更公告是采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。第二节采购文件获取一、获取截止时间开标截止时间前一日23:59。二、获取方式以本项目公告中获取方式为准。根据《省发展改革委等九部门关于在贵州省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2019）1035号文件要求，对失信供应商实施信用联合惩戒，拒绝其下载采购文件。三、采购文件的澄清和修改（一）、采购文件的澄清和修改：采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标文件递交截止时间至少3个工作日前，以更正公告形式通知所有获取采购文件的潜在投标人；不足3个工作日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。澄清或修改的内容是采购文件的组成部分，对所有供应商均具有约束力。所有采购文件的澄清或修改将以更正公告形式发布。（二）采购文件的质疑：供应商或潜在供应商对采购文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处，或对技术规格及其他条件不清楚，或采购文件具有不合理、不公平、歧视性、限制性、指向性条款损害潜在供应商权益的，或供应商有疑问的其他事项，供应商或潜在供应商可向采购人或代理机构提出质疑，对采购人或采购代理机构质疑回复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内可向主管财政部门进行投诉。未递交质疑函的视为充分理解并认可采购文件及补充变更的所有内容。采购文件质疑、投诉的具体要求和流程详见采购文件第十三节：质疑和投诉。第三节编制和上传投标响应文件一、递交时间以本项目公告时间为准，如本项目有变更公告的，以变更公告时间为准（供应商须在递交文件截止时间将加密的响应文件上传系统）。二、递交要求供应商需使用专用投标文件制作工具，生成加密响应文件上传系统。根据《省发展改革委等九部门关于在贵州省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2019）1035号文件要求，对失信供应商实施信用联合惩戒，拒绝接受其响应文件，其响应文件无法上传。备注：使用投标文件制作工具制作响应文件时，若上传的资质证书或其他文件带有第三方电子签章的图片或者PDF等文件时，请将带有第三方电子签章的文件或图片插入word中后上传word，避免第三方电子签章数据不能正常加载，导致文件不显示第三方签章。请在转换PDF和签章时仔细检查对应内容，若因操作引起的第三方签章不显示，相关责任由投标供应商自行承担。三、响应文件的补充、修改和撤回（1）供应商在上传响应文件后，在投标截止时间前可撤回其响应文件。撤回后重新编辑修改后生成新的加密响应文件重新上传。（2）若本项目采购文件发生变更，请按照最新变更后的采购文件重新编制响应文件，加密上传。否则开标时未能正常解密，视为无效标处理。（3）投标截止时间以后不得补充、修改或撤回响应文件。特别提示：供应商使用专用响应文件制作工具，通过CA锁生成加密响应文件。投标截止时间前，供应商可随时撤回和重新递交响应文件。第四节竞争性谈判程序一、谈判时间以本项目公告时间为准。如发布变更公告的，以变更公告时间为准。二、谈判地点本项目采用贵阳市公共资源交易中心电子交易系统进行。三、竞争性谈判流程1.会议准备：投标供应商应于响应文件递交截止时间前30分钟登录贵阳市交易中心电子交易系统，检查设备和网络是否能正常使用。2.解密响应文件：响应文件递交截止时间起，采购人或代理机构点击开始解密，投标供应商须在系统规定的解密时间内完成解密。解密完成后自动转入评审流程。解密后投标供应商不足3家的，本项目作废标处理。根据《省发展改革委等九部门关于在贵州省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2019）1035号文件要求，对失信供应商实施信用联合惩戒，拒绝接受其响应文件，其响应文件无法解密。3.评审流程：评标委员会登录在线评标系统，确认无需回避后，通过评标系统自动推选一名评标组长，由评标组长按照以下流程组织评标。3.1资格性审查：评标委员会依照《资格审查表》所列内容对供应商进行资格性审查，审查通过的供应商进入符合性审查，通过资格性审查的供应商不足3家的，本项目作废标处理，评审工作结束。3.2符合性审查：评标委员会依照《符合性审查表》所列内容对供应商进行符合性审查，审查通过的供应商进入评分环节，通过符合性审查的供应商不足3家的，本项目作废标处理，评审工作结束。3.3谈判及最后报价：评标委员会在线发出谈判指令，供应商在系统提示的时限内完成承诺函填写（承诺函内容中包含最后报价），加盖单位电子公章后提交。未在时限内完成提交承诺函的，视为退出谈判。提交最终报价的供应商不得少于3家，不足3家的，本项目作废标处理，评审工作结束。3.4谈判结束后，根据供应商的最后报价及相关承诺，评标委员会对合格的3家及以上的供应商进行价格评比，在全部满足谈判文件实质性要求前提下，按最后报价由低到高顺序排列谈判成交候选供应商，推荐最后报价不超过财政预算且报价最低的供应商为成交供应商。最终报价相同的供应商，在符合采购需求前提下，按照质量和服务较优者的排名优先。3.5评审复核：评标委员会对评审过程和评审结果进行复核。评标委员会可对评审过程和结果中存在的遗漏或偏差进行修正，完成复核后，确定评标结果及推荐排序。3.6评标报告：评标组长根据谈判情况，主持编写评标报告。评标委员会成员须在评标报告上签字确认。持不同意见的评标委员会成员应当在报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。3.7评标结束：评标委员会出具评标报告，复核无误签字确认后，评标组长点击评标工作结束，评标专家方可离开评标区，不得擅自进入其他评标室。评审费用由系统自动计算发放。三、评标委员会评标委员会成员由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。评标委员会成员人数为单数。评标委员会遵循公平公正、科学择优、经济有效的原则，按照评标程序，依法依规，根据采购文件所列评标标准，独立、认真、负责地开展评审工作，提出评审意见，并对自己的评审意见承担责任。（一）享有的权利：1．对政府采购制度及相关情况的知情权；2．对供应商所供货物和服务质量的评审权；3．推荐中标候选供应商的表决权；4．按规定获得相应的评审劳务报酬；5．法律、法规和规章规定的其他权利。（二）承担的义务：1．为政府采购工作提供科学合理、经济有效的评审意见；2．严格遵守政府采购评审工作纪律，不得向外界泄露评审情况；3．发现供应商在政府采购活动中有不正当竞争或恶意串通等违规行为，应及时向政府采购评审工作的组织者或财政部门报告并加以制止；4．解答有关方面对政府采购评审工作中有关问题的咨询或质疑；5．法律、法规和规章规定的其他义务。四、响应文件表述出现前后不一致的，以下列先后顺序为准：（1）投标函与其他文件不一致的，以投标函为准；（2）响应文件前后不一致的，以响应文件的前述内容为准。（3）采购文件和附件内容不一致的，以采购文件正文为准。同时出现两种以上不一致的，以上述先后顺序为准。特别提醒：使用远投网开系统参与开标的供应商应注意以下几点：1.设备、软件、CA应满足本次远程磋商会议要求；2.供应商应保证使用编制响应文件的CA解密时，设备正常，网络稳定，确保在规定时间内完成解密活动；若供应商未在规定时间内无法完成解密的，视为未响应投标，作无效标处理。根据《省发展改革委等九部门关于在贵州省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2019）1035号文件要求，对失信供应商实施信用联合惩戒，拒绝接受其响应文件，其响应文件无法解密。3.在评标委员会评审期间（未发出谈判指令前），供应商应保持在设备旁，确保及时完成在线谈判活动。未在系统规定时间内完成最后报价的，相关责任由投标供应商自行承担。第五节发布中标（成交）结果公告及发送中标（成交）通知书一、中标（成交）结果公告发布媒体全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）、贵州省政府采购网（http://www.ccgp-guizhou.gov.cn/）及法律法规规定的其他媒体。二.中标（成交）结果公告和中标（成交）通知书发布流程采购人应当通过系统自评审结束之日起7个工作日内点击发布中标（成交）结果公告，同时向中标人发送中标通知书。中标（成交）通知书对采购人和中标（成交）供应商具有同等法律效力。中标（成交）通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标（成交）供应商放弃中标，应当承担相应的法律责任。根据《省发展改革委等九部门关于在贵州省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2019）1035号文件要求，对失信供应商实施信用联合惩戒，拒绝确定该供应商为中标人，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。对未通过资格审查的供应商，由系统自动告知其未通过的原因；采用综合评分法评审的，由系统自动告知未中标本人的评审得分和排序。第六节支付代理服务费一、收费标准代理机构严格遵守《价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等法律法规规定，告知有关服务项目、服务内容、服务质量，以及服务价格等，并在相关服务合同中约定。代理机构提供的服务，应当符合国家和行业有关标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。代理服务费：按《贵州省物价局贵州省住房和城乡建设厅关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（黔价房〔2011〕69号）文下浮10%后向成交供应商收取代理服务费。由□采购人☑中标人支付。二、支付方式中标（成交）通知书发出同时，□采购人□中标人向代理机构支付代理服务费。代理服务费可采取现金、银行汇款、电汇款或其他代理机构认可的方式进行支付。三、账户信息户名：贵州新山水建设咨询（集团）有限公司账号：51750188000053156开户行：中国光大银行股份有限公司贵阳碧海花园支行第七节政府采购合同签订、备案、公告及履约验收一、合同签订、备案及公告时间采购人在中标（成交）通知书发出之日起三十日内，通过贵阳市公共资源交易中心电子交易系统在线编制和签订政府采购合同，中标（成交）供应商收到采购人发出的采购合同后应当在5个工作日内完成网签，若合同内容超出约定事项的，中标（成交）供应商应点击退回并说明退回理由，无正当理由退回或超期未在系统进行操作的，采购人可视为中标（成交）供应商拒绝签订合同，放弃中标资格。采购合同签订完成后，推送至同级财政部门备案，并将政府采购合同自动同步在全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）上公告，同时还应在贵州省政府采购网（http://www.ccgp-guizhou.gov.cn/）进行公告。中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。二、采购合同备案完成后，采购人可自行通过贵阳市公共资源交易电子招投标系统打印《贵阳市公共资源进场交易证明书》。采购人凭《贵阳市公共资源进场交易证明书》到财政部门办理后续资金拨付等相关手续。三、履约验收中标人在合同约定服务期（供货期）内，完成合同约定内容，可向采购人提交履约验收申请，采购人应按照合同约定方式在规定期限内完成履约验收工作，并将验收相关资料上传贵阳市公共资源交易电子招投标系统，并在全国公共资源交易平台（贵州省.贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）、贵州省政府采购网（http://www.ccgp-guizhou.gov.cn/）进行公告。第八节质疑和投诉一、质疑（一）质疑时效供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日（政府采购法第五十二条规定的供应商应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（三）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。）起七个工作日内，通过贵阳市公共资源交易中心电子交易系统向采购人或代理机构提出质疑。（二）受理条件供应商所提出质疑，必需有认为采购文件、采购过程、中标和成交结果等使自已的利益受到损害的事实和依据，对与采购活动无关的供应商或者没有提出使自己的利益受到损害的事实和依据的质疑，可不予受理。（三）质疑函内容:质疑函内容包含：供应商名称、地址、邮编、联系人及联系电话；质疑项目的名称、项目序列号；质疑事项和与质疑事项相关的请求；事实依据；必要的法律依据；提出质疑的日期（系统自动生成）。（四）递交方式在法定时间内提出质疑。供应商在认为采购文件、采购过程、中标和成交结果等使自已的利益受到损害后的七个工作日内，通过贵阳市公共资源交易中心电子交易系统在线编辑质疑函，并上传必要的证明文件，加盖电子章后，推送采购人和代理机构。（五）质疑回复代理机构在法定期限内对质疑事项作出答复，经采购人确认后，系统自动将质疑事项和答复内容通知质疑供应商和其他有关供应商。二、投诉（一）投诉时效提出质疑的供应商对采购人或代理机构的答复不满意或采购人、采购代理机构在规定的时间内未作出答复的，可在收到答复之日起或答复期满后十五个工作日内向采购人同级政府采购监督部门投诉。（二）受理条件满足《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）第十九条规定。（三）递交方式在法定时限内发起投诉。通过贵阳市公共资源交易中心电子交易系统在线编辑投诉书，并上传必要的证明文件，加盖电子章后，推送监督部门。（四）投诉回复供应商发起投诉后，监督部门应在5个工作日内确认是否受理。监督部门应当自收到投诉之日起30个工作日内是对投诉事项作出处理决定，编辑投诉处理决定书，点击发布投诉处理决定公告后，系统自动将投诉事项和处理决定内容通知投诉人和与投诉事项相关的当事人。第五章政府采购合同政府采购合同（货物类）（试行）采购人：供应商：项目名称：项目序列号：签订时间：年月日说明为维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》以及相关法律、法规的规定，现就有关问题说明如下：一、本《政府采购合同（货物类）》（试行）由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。二、专用合同条款附件具有相同法律效力。三、货物，是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。贵阳职业技术学院关于贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的竞争性谈判公告项目概况贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）获取采购文件，并于2025年08月05日09:30(北京时间)前提交响应文件。一、项目基本信息项目编号：XSSCG2025546项目名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目采购方式：竞争性谈判预算金额（元）：595724.38元最高限价（元）：595724.38元采购需求：标项一标项名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目数量：不限预算金额（元）：595724.38简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本次采购项目为贵阳职业技术学院、贵阳护理职业技术学院（现贵阳康养职业大学）教师公租房的物业管理服务，位于贵阳市观山湖区兴筑西路旁，本次物业管理服务范围面积：六栋公租房（含贵阳职业技术学院C、D、E、F四栋，贵阳康养职业大学A、B两栋，建筑面积共计约82600平方米），具体内容详见技术要求。备注：合同履约期限：一年本项目(是/否)接受联合体投标：否二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1供应商应为残疾人福利企业;供应商为中小企业/小微企业;供应商应为监狱企业3.本项目的特定资格要求：【标项1】无4.一般资格要求：4.1法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度或2024年度经会计师事务所审计的完整审计报告或本项目采购公告发布之日起由基本账户银行出具的资信证明（附基本账户银行信息）；部分其它组织和自然人，可提供本项目采购公告发布之日起银行出具的资信证明，【复印件或扫描件加盖投标人公章】4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供承诺函【承诺函格式自拟并加盖投标人公章】4.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年01月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；依法不缴纳社保及免税的供应商应提供由社保部门或税务机关出具的有效证明材料复印件或扫描件并加盖供应商公章。4.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；4.6法律、行政法规规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。三、获取采购文件时间：2025年07月31日至2025年08月04日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）方式：无售价：0四、响应文件提交截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForZFCG五、响应文件开启截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：贵阳市公共资源交易中心六、公告期限自本公告发布3个工作日七、其他补充事宜无八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称:贵阳职业技术学院地址:贵阳市观山湖区云潭南路609号联系方式:188851287772.采购代理机构信息名称:贵州新山水建设咨询（集团）有限公司地址:贵阳市观山湖区麒龙贵州塔31楼联系方式:172765634153.项目联系方式项目联系人：向秀、包诚元、莫启谈、王彩云电话:17276563415九、附件【贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目】招标文件正文.pdf贵州新山水建设咨询（集团）有限公司贵阳职业技术学院关于贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的竞争性谈判公告项目概况贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）获取采购文件，并于2025年08月05日09:30(北京时间)前提交响应文件。一、项目基本信息项目编号：XSSCG2025546项目名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目采购方式：竞争性谈判预算金额（元）：595724.38元最高限价（元）：595724.38元采购需求：标项一标项名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目数量：不限预算金额（元）：595724.38简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本次采购项目为贵阳职业技术学院、贵阳护理职业技术学院（现贵阳康养职业大学）教师公租房的物业管理服务，位于贵阳市观山湖区兴筑西路旁，本次物业管理服务范围面积：六栋公租房（含贵阳职业技术学院C、D、E、F四栋，贵阳康养职业大学A、B两栋，建筑面积共计约82600平方米），具体内容详见技术要求。备注：合同履约期限：一年本项目(是/否)接受联合体投标：否二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1供应商应为残疾人福利企业;供应商为中小企业/小微企业;供应商应为监狱企业3.本项目的特定资格要求：【标项1】无4.一般资格要求：4.1法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度或2024年度经会计师事务所审计的完整审计报告或本项目采购公告发布之日起由基本账户银行出具的资信证明（附基本账户银行信息）；部分其它组织和自然人，可提供本项目采购公告发布之日起银行出具的资信证明，【复印件或扫描件加盖投标人公章】4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供承诺函【承诺函格式自拟并加盖投标人公章】4.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年01月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；依法不缴纳社保及免税的供应商应提供由社保部门或税务机关出具的有效证明材料复印件或扫描件并加盖供应商公章。4.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；4.6法律、行政法规规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。三、获取采购文件时间：2025年07月31日至2025年08月04日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）方式：无售价：0四、响应文件提交截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForZFCG五、响应文件开启截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：贵阳市公共资源交易中心六、公告期限自本公告发布3个工作日七、其他补充事宜无八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称:贵阳职业技术学院地址:贵阳市观山湖区云潭南路609号联系方式:188851287772.采购代理机构信息名称:贵州新山水建设咨询（集团）有限公司地址:贵阳市观山湖区麒龙贵州塔31楼联系方式:172765634153.项目联系方式项目联系人：向秀、包诚元、莫启谈、王彩云电话:17276563415九、附件【贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目】招标文件正文.pdf贵州新山水建设咨询（集团）有限公司贵阳职业技术学院关于贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的竞争性谈判公告项目概况贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）获取采购文件，并于2025年08月05日09:30(北京时间)前提交响应文件。一、项目基本信息项目编号：XSSCG2025546项目名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目采购方式：竞争性谈判预算金额（元）：595724.38元最高限价（元）：595724.38元采购需求：标项一标项名称：贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目数量：不限预算金额（元）：595724.38简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本次采购项目为贵阳职业技术学院、贵阳护理职业技术学院（现贵阳康养职业大学）教师公租房的物业管理服务，位于贵阳市观山湖区兴筑西路旁，本次物业管理服务范围面积：六栋公租房（含贵阳职业技术学院C、D、E、F四栋，贵阳康养职业大学A、B两栋，建筑面积共计约82600平方米），具体内容详见技术要求。备注：合同履约期限：一年本项目(是/否)接受联合体投标：否二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1供应商应为残疾人福利企业;供应商为中小企业/小微企业;供应商应为监狱企业3.本项目的特定资格要求：【标项1】无4.一般资格要求：4.1法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度或2024年度经会计师事务所审计的完整审计报告或本项目采购公告发布之日起由基本账户银行出具的资信证明（附基本账户银行信息）；部分其它组织和自然人，可提供本项目采购公告发布之日起银行出具的资信证明，【复印件或扫描件加盖投标人公章】4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供承诺函【承诺函格式自拟并加盖投标人公章】4.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年01月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；依法不缴纳社保及免税的供应商应提供由社保部门或税务机关出具的有效证明材料复印件或扫描件并加盖供应商公章。4.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；4.6法律、行政法规规定的其他条件：（1）供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（2）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。三、获取采购文件时间：2025年07月31日至2025年08月04日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载（系统使用咨询电话：085184839751、编标工具咨询电话：085184839761）方式：无售价：0四、响应文件提交截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForZFCG五、响应文件开启截止时间：2025年08月05日09:30（北京时间）地点：贵阳市公共资源交易中心六、公告期限自本公告发布3个工作日七、其他补充事宜无八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称:贵阳职业技术学院地址:贵阳市观山湖区云潭南路609号联系方式:188851287772.采购代理机构信息名称:贵州新山水建设咨询（集团）有限公司地址:贵阳市观山湖区麒龙贵州塔31楼联系方式:172765634153.项目联系方式项目联系人：向秀、包诚元、莫启谈、王彩云电话:17276563415九、附件【贵阳职业技术学院教师公租房物业管理服务项目】招标文件正文.pdf贵州新山水建设咨询（集团）有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本教师公租房物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
