珠海市保障性住房项目监理 保障性住房招标公告（珠海市香洲区公用事业管理中心2025）
工程建设|房屋建筑；招标公告、资格预审公告；珠海市公共资源交易中心一体化平台
招标项目名称： 北山保障性住房项目监理
标段（包）名称： 北山保障性住房项目监理
相关统一交易标识码： A01-12440400075086929G-20250730-000002-1
公告性质： 正常公告
广东省工程建设项目资格预审公告/招标公告
投资项目代码
2211-440402-04-01-365950
投资项目名称
北山保障性住房项目
招标项目名称
北山保障性住房项目监理
公告性质
正常
项目标段编号
E4404000001005625001001
标段（包）名称
北山保障性住房项目监理
工期（交货期）
按招标文件详细工期约定执行
最高投标限价
100%
是否接受联合体投标
否
投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）
投标人资格要求
√内地投标人必须具备： √投标人具有建设行政主管部门颁发的√工程监理综合/或√[房屋建筑工程] 专业[乙]级或以上监理企业资质。 □港澳投标人必须具备： □投标人具有珠海市（区）各行业主管部门颁发的香港/澳门建筑及相关工程咨询企业备案认可书，备案业务范围为[ ]。或具有在广东省住房和城乡建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[ ]。 √省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。 □投标人业绩资格要求：[ ]。 √具有独立的法人资格。 √具有独立的资质（内地投标人适用）。 √拟派项目负责人具有房屋建筑工程专业√注册监理工程师资格。或□具有珠海市（区）各行业主管部门颁发的港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书，备案业务范围为[注册监理工程师]资格。或具有广东省住房和城乡建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[ ]。 √不接受联合体投标人。 □允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。联合体主办方应为具有[ ]资质的一方。 √其它事项：[项目负责人需同时提供注册证书、身份证和缴纳社保证明等有关资料扫描件。根据《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》，项目负责人须提供项目招标公告发布之日前一个月的缴纳社保证明材料。因各地缴纳社保认定（打印缴纳社保证明材料）时间不一致，导致投标人无法提供符合招标文件要求的缴纳社保证明材料的，投标人可提供相应证明材料并承诺项目负责人缴纳社保符合招标文件要求并接受招标人核查（承诺书详见附件）。提供虚假证明材料或者虚假承诺的，自愿接受取消投标资格、中标资格结果，接受相关处罚。拟派项目负责人实际工作单位与注册单位一致，但社保缴纳单位与注册单位不一致或依法不缴纳社保的，按《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》执行。]。
投标企业须具有以下资质：工程监理综合资质无或以上或者房屋建筑工程监理乙级/乙级资信或以上。
投标人业绩要求
无业绩要求
资格审查方式
资格后审
招标项目实施（交货）地点
珠海市香洲区
资金来源
全部使用财政性资金
资金来源构成
政府投资：100%
招标范围及规模
本工程位于南屏北二路南侧、仙桥路西侧。项目用地面积为 6097.69 平方米,总建筑面积26934.49平方米,其中地上建筑面 积22735.82 平方米,地下建筑面积为4198.67平方米。总户数 350 户,总停车位111个(其中地上23个,地下88个)。新建1栋 保障房26层,地下1层建筑。建设内容包括土建工程、装饰工程、 给排水工程、电气工程、消防工程、空调与通风工程、智能化系 统及其他配套工程等。 招标内容：包括施工准备阶段、施工阶段、采购阶段、收尾阶段、保修阶段等的全过程监理。]。 其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：√是/□否
招标内容
本工程位于南屏北二路南侧、仙桥路西侧。项目用地面积为 6097.69 平方米,总建筑面积26934.49平方米,其中地上建筑面 积22735.82 平方米,地下建筑面积为4198.67平方米。总户数 350 户,总停车位111个(其中地上23个,地下88个)。新建1栋 保障房26层,地下1层建筑。建设内容包括土建工程、装饰工程、 给排水工程、电气工程、消防工程、空调与通风工程、智能化系 统及其他配套工程等。 招标内容：包括施工准备阶段、施工阶段、采购阶段、收尾阶段、保修阶段等的全过程监理。]。 其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：√是/□否
是否采用电子招标投标方式
是
获取招标文件的方式
下载招标文件的网络地址
广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）
获取纸质资格预审/招标文件的方式
/
获取招标文件开始时间
公告发布之日起
获取招标文件截止时间
2025年08月20日 09时30分
投标文件截止时间
2025年08月20日 09时30分
投标文件递交方式
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
开标时间
2025年08月20日 09时30分
开标地点
珠海市民服务中心开标室(2)
解密截止时间
2025年08月20日 10时30分
解密地点
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。
发布公告媒介
广东省公共资源交易平台（珠海市）
招标人
珠海市香洲区公用事业管理中心
联系地址
广东省珠海市香洲区梅华东路297号5楼
招标人联系人
周佩凌
联系电话
13536566576
招标代理机构
珠海泰正工程咨询有限公司
联系地址
珠海市大万山岛港湾路37号202之七室
招标代理联系人
姚丹丹
联系电话
0756-7155196
招标监督机构
珠海市住房和城乡建设局
联系电话
0756-2538803
其他依法应当载明的内容
/
其他补充事宜
1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。 2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。 3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。 4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助： 交易中心：技术电话 0756-2538251;业务电话：0756-2538158。 各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。
交易中心地址
网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index 珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 联系电话: 0756-2538181 西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼 联系电话：0756-7260605 备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层
议程安排
序号
名称
开始时间
结束时间
地点
备注
1
招标文件下载
2025-07-31 09:00
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载
2
勘察现场
招标人安排
投标人自行安排勘察项目现场
3
提出疑问
2025-08-10 18:00
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问
4
答疑发布
2025-08-13 18:00
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
答疑应当在提交投标文件截止7日前发出
5
递交投标保证金
2025-08-20 09:30
6
递交投标文件
2025-08-20 09:30
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
7
开标
2025-08-20 09:30
珠海市民服务中心开标室(2)
8
解密截止时间
2025-08-20 10:30
登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。
注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南 ：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1818170766208589825。
9
资格审查
2025-08-20 14:30
珠海市民服务中心评标室(7)
资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日
10
评委抽取时间
2025-08-20 14:30
11
评标
2025-08-21 09:30
珠海市民服务中心评标室(7)
评标报告在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日
12
定标
2025-08-26 10:00
珠海市民服务中心评标室(7)
评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日
13
中标公示
2025-08-29
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
中标结果在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日
公告盖章文件.pdf
E4404000001005625001001招标文件.zip
广东省工程建设项目资格预审公告/招标公告投资项目代码2211-440402-04-01-365950投资项目名称北山保障性住房项目招标项目名称北山保障性住房项目监理公告性质正常项目标段编号E4404000001005625001001标段（包）名称北山保障性住房项目监理工期（交货期）按招标文件详细工期约定执行最高投标限价100%是否接受联合体投标否投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）投标人资格要求☑内地投标人必须具备：☑投标人具有建设行政主管部门颁发的☑工程监理综合/或☑[房屋建筑工程]专业[乙]级或以上监理企业资质。□港澳投标人必须具备：□投标人具有珠海市（区）各行业主管部门颁发的香港/澳门建筑及相关工程咨询企业备案认可书，备案业务范围为[]。或具有在广东省住房和城乡建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[]。☑省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。□投标人业绩资格要求：[]。☑具有独立的法人资格。☑具有独立的资质（内地投标人适用）。☑拟派项目负责人具有房屋建筑工程专业☑注册监理工程师资格。或□具有珠海市（区）各行业主管部门颁发的港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书，备案业务范围为[注册监理工程师]资格。或具有广东省住房和城乡建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[]。☑不接受联合体投标人。□允许联合体投标人，联合体成员不能多于[]家。联合体主办方应为具有[]资质的一方。☑其它事项：[项目负责人需同时提供注册证书、身份证和缴纳社保证明等有关资料扫描件。根据《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》，项目负责人须提供项目招标公告发布之日前一个月的缴纳社保证明材料。因各地缴纳社保认定（打印缴纳社保证明材料）时间不一致，导致投标人无法提供符合招标文件要求的缴纳社保证明材料的，投标人可提供相应证明材料并承诺项目负责人缴纳社保符合招标文件要求并接受招标人核查（承诺书详见附件）。提供虚假证明材料或者虚假承诺的，自愿接受取消投标资格、中标资格结果，接受相关处罚。拟派项目负责人实际工作单位与注册单位一致，但社保缴纳单位与注册单位不一致或依法不缴纳社保的，按《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》执行。]。投标企业须具有以下资质：工程监理综合资质无或以上或者房屋建筑工程监理乙级/乙级资信或以上。投标人业绩要求无业绩要求资格审查方式资格后审招标项目实施（交货）地点珠海市香洲区资金来源全部使用财政性资金资金来源构成政府投资：100%招标范围及规模本工程位于南屏北二路南侧、仙桥路西侧。项目用地面积为6097.69平方米,总建筑面积26934.49平方米,其中地上建筑面积22735.82平方米,地下建筑面积为4198.67平方米。总户数350户,总停车位111个(其中地上23个,地下88个)。新建1栋保障房26层,地下1层建筑。建设内容包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、空调与通风工程、智能化系统及其他配套工程等。招标内容：包括施工准备阶段、施工阶段、采购阶段、收尾阶段、保修阶段等的全过程监理。]。其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：☑是/□否招标内容本工程位于南屏北二路南侧、仙桥路西侧。项目用地面积为6097.69平方米,总建筑面积26934.49平方米,其中地上建筑面积22735.82平方米,地下建筑面积为4198.67平方米。总户数350户,总停车位111个(其中地上23个,地下88个)。新建1栋保障房26层,地下1层建筑。建设内容包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、空调与通风工程、智能化系统及其他配套工程等。招标内容：包括施工准备阶段、施工阶段、采购阶段、收尾阶段、保修阶段等的全过程监理。]。其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：☑是/□否是否采用电子招标投标方式是获取招标文件的方式下载招标文件的网络地址广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）获取纸质资格预审/招标文件的方式/获取招标文件开始时间公告发布之日起获取招标文件截止时间2025年08月20日09时30分投标文件截止时间2025年08月20日09时30投标文件递交方式登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标开标时间2025年08月20日09时30开标地点珠海市民服务中心开标室(2)解密截止时间2025年08月20日10时30解密地点登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。发布公告媒介广东省公共资源交易平台（珠海市）招标人珠海市香洲区公用事业管理中心联系地址广东省珠海市香洲区梅华东路297号5楼招标人联系人周佩凌联系电话13536566576招标代理机构珠海泰正工程咨询有限公司联系地址珠海市大万山岛港湾路37号202之七室招标代理联系人姚丹丹联系电话0756-7155196招标监督机构珠海市住房和城乡建设局联系电话0756-2538803其他依法应当载明的内容/POE丹印丹其他补充事宜1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助：交易中心：技术电话0756-2538251;业务电话：0756-2538158。各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。交易中心地址网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层联系电话:0756-2538181西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼联系电话：0756-7260605备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层议程安排序号名称开始时间结束时间地点备注1招标文件下载2025-07-3109:00登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载3提出疑问2025-08-1018:00https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问6递交投标文件2025-08-2009:30登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标8解密截止时间2025-08-2010:30登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1818170766208589825。9资格审查2025-08-2014:30珠海市民服务中心评标室(7)资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日11评标2025-08-2109:30珠海市民服务中心评标室(7)评标报告在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日12定标2025-08-2610:00珠海市民服务中心评标室(7)评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日13中标公示2025-08-29https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index中标结果在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日
投标 / 标书制作要点（原创）
本保障性住房项目监理 保障性住房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
