武汉市宿舍片法律服务招标公告（武汉市洪山区人民政府卓刀泉街道办事处2025）
武汉市洪山区人民政府卓刀泉街道办事处中粮省轻工建信及省建五宿舍片法律服务竞争性磋商采购公告
【项目概况】
中粮省轻工建信及省建五宿舍片法律服务采购项目的潜在供应商应在洪山区政府采购电子交易系统（http://ggzyjy.hongshan.gov.cn）获取采购文件，并于2025年08月14日14点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：XYH-2507-034
2、采购计划备案号：420111-2025-01354
3、项目名称：中粮省轻工建信及省建五宿舍片法律服务
4、采购方式：竞争性磋商
5、预算金额：40.000000(万元)
6、最高限价：40.000000(万元)
7、采购需求：
详见公告附件或竞争性磋商文件
8、合同履行期限：合同签订日至区征收管理办公室作出房屋征收完毕确认(具体时间以合同签订为准)
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
13、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：10%
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）政府采购促进中小企业发展政策；（2）政府采购强制、优先采购节能产品政策；（3）政府采购优先采购环保产品政策；（4）政府采购支持监狱企业发展政策；（5）政府采购促进残疾人就业政策；具体内容详见本项目采购文件。
6、本项目的特定资格要求：
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三、获取采购文件
1、时间：2025年08月04日至2025年08月08日，每天09:00至12:00，13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：洪山区政府采购电子交易系统（http://ggzyjy.hongshan.gov.cn）
3、方式：
供应商获取采购文件可通过登录洪山区政府采购电子交易系统（http://ggzyjy.hongshan.gov.cn/）直接获取，流程如下：（1）未注册账号的供应商。先完成账号注册，然后办理CA锁。方式：打开洪山区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”填写注册信息。供应商注册时应诚信客观、真实准确填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自行承担。注册信息后可进行CA锁办理（办理流程可在洪山区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《洪山区政府采购电子交易系统CA数字证书及电子签章办理流程》）。（2）已有账号但未办理CA的供应商。登录洪山区政府采购电子交易系统，明确所参与项目标段，在获取文件有效时间内直接下载采购文件（注：未办理CA锁无法网上投标!请潜在供应商及时前往武汉市民之家四楼大厅窗口办理CA，否则产生的后果由供应商自行承担）。（3）已办理CA的供应商。登录洪山区政府采购电子交易系统，可在获取文件有效时间内直接下载采购文件。
4、售价：0(元)
四、响应文件提交
1、开始时间：2025年08月04日09点00分（北京时间）
2、截止时间：2025年08月14日14点30分（北京时间）
3、地点：洪山区政府采购电子交易系统
五、开启
1、时间：2025年08月14日14点30分（北京时间）
2、地点：洪山区政府采购电子交易系统
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、为进一步鼓励支持引导中小企业发展，推进政府采购合同融资，有效缓解中小企业融资难情况，如有资金需求，可联系洪山区财政局协助办理政府采购合同融资。2.以上所称供应商客户端是与洪山区政府采购电子交易系统完成对接的供应商客户端。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：武汉市洪山区人民政府卓刀泉街道办事处
地址：武汉市洪山区南湖北路126号
联系方式：027-87518505
2、采购代理机构信息
名称：武汉鑫永恒招标代理有限公司
地址：湖北省-武汉市-洪山区 书城路52号洪山创意中心8楼
联系方式：027-87777760
3、项目联系方式
项目联系人：刘工
电话：027-87777760
相关下载
采购需求.pdf
相关合同
项目采购需求一、采购清单序号采购标的名称数量单位所属行业要求/备注1中粮省轻工建信及省建五宿舍片法律服务1项其他未列明行业无其他要求：服务期合同签订日至区征收管理办公室作出房屋征收完毕确认(具体时间以合同签订为准)二、项目概述1、协助对本项目发生的行政复议进行答复，代理本项目发生的行政诉讼。担任与项目相关的行政复议、行政诉讼、民事诉讼等类案件的代理人，代理项目涉及的信息公开类、请求撤销征收决定类、请求撤销征收补偿决定类、请求确认行政行为违法类、申请强制执行征收补偿决定类行政争议案件及有关民事案件诉讼。2、按照一案一档的方式建立强制执行工作档案:指导收集、准备、整理申请强制执行所需的全部证据、材料:拟定申请强制执行所需的法律文件:配合做好申请强制执行相关的送达、听证、执行等工作。三、技术要求1、服务内容（1）主要法律服务事务:根据采购人的相关委托，就相关事宜为其提供全程法律服务。律师团队在1个工作日内响应重大问题的研判通知。对于法律咨询事项，一般在1个工作日内提供法律咨询的答复意见，较为复杂事项在2个工作日内解答。简单事项的法律意见在1个工作日内提出初步意见，复杂事项的法律意见在2-3工作日内提出:5个工作日内出具正式法律意见书。对于起草、制作相关法律文件，简单法律文件一般在2个工作日内提交，复杂法律文件一般在3-5个工作日内提交。(2)指派律师负责纠纷诉讼的代理,建立案件档案和案件跟踪服务表格,关注案件进度，负责与司法局、人民法院沟通，并及时向采购人汇报案件进度。(3)对于出席协商、协调、谈判等会议，凡提前一日通知的，保证选派合适人员出席提供法律意见、建议，帮助解决相关争议:对于临时通知的尽量选派合适人员出席。(4)将相关资料按程序、类别等收集、整理后归档，保存资料的原件及电子文档。原则上应实行一案一档。同时确保档案资料的完整性和准确性。(5)律师应当认真负责保护采购人合法权益，遵守律师职业道德和执业纪律，保守采购人秘密或个人隐私，如因违反相关规定而造成采购人损失的，供应商承担相应赔偿责任。2、服务配置要求（1）供应商应指派不少于5名执业律师组成专项法律服务团队为采购人处理本项目相关事宜，供应商应以事实为依据，以法律为准绳，依时参加有关活动，全力维护采购人的合法权益，综合研判出积极稳妥可操作的处理方案。在征得采购人同意的前提下，供应商可根据案件需要，指派熟悉专项法律服务项目的律师参与本委托事项相关工作。（2）供应商应提供相关人员的《律师执业证》复印件，执业机构名称必须与供应商名称一致。如所提供人员有转所情况的，必须附转所相关证明材料。（3）律师不能胜任采购人安排的工作的，采购人有权要求更换律师。（4）律师对其获知的采购人国家机密或商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者采购人同意，不得向任何第三方披露。（5）律师不得利用在工作期间获得的非公开信息或者便利条件,为本人及所在单位或者他人牟取利益。（6）更换采购人服务律师，应取得采购人的同意。3、服务要求（1）参与采购人的规范化管理，对采购人内部管理制度及工作流程的制定、修改提供意见。（2）应邀参加采购人与国有土地上房屋征收补偿相关之会议，参与讨论，提供专业意见和建议，确保采购人征收工作在实体和程序方面得以合法有效地顺利进行。（3）协助采购人与业主方就实施征收工作中遇到的有关困难和问题进行协调;负责分析解决征收工作中的政策性和技术性问题。（4）协助采购人设计、拟定征收组织实施的主要工作方案。包括但不限于：征收补偿方案，无证房屋、历史遗留房屋及住宅改非住宅房屋征收安置补偿处理方案，非诉司法强制搬迁方案等。（5）法律文件的起草和审查。代为起草、审查并修改采购人征收工作中与国有土地上房屋征收补偿及搬迁相关的决定、合同、协议等法律文件，提供法律意见。（6）提供法律咨询。1)提供涉及国有土地上房屋征收补偿方面的相关法律、法规、规章、政策具体规定及适用意见。2)根据采购人的委托对具体的法律事务提供专项法律可行性和可操作性咨询意见。（7）协助组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况协助制定征收补偿修改方案。（8）对采购人的重大决策进行法律论证和法律风险评估、预测。（9）负责解决采购人在筹措征收补偿资金和安置房源过程中的法律问题。（10）协助采购人对征收实施单位在征收安置过程进行监控，对相关不当行为予以制止。四、商务要求（1）服务期限：合同签订日至区征收管理办公室作出房屋征收完毕确认(具体时间以合同签订为准)。（2）报价要求本项目服务期内提供劳务服务实行包干制，即包干服务费包含服务人员的工资及相关福利、管理费、税金、风险金等费用，对文件未列明，而供应商认为必需的费用也需列入报价。本项目服务总费用(预算)、最高限价为人民币40万元。报价超过服务总费用(预算)最高限价的响应无效。（3）服务地点：武汉市洪山区。（4）支付方式：本项目具体支付方式以合同中约定为准，且本项目采用预征收模式完成房屋征收与补偿工作,预签约期为90天，在此期限内，预签约比例达到95%，申请区政府作出征收决定，该项目正式实施;预签约比例未达到95%，预征收工作终止，不支付相关费用，供应商应针对此条提供承诺。五、采购标的的验收标准按照工作内容及考核标准对供应商的服务质量、岗位设置要求、人员数量要求、人员素质要求等内容按采购需求规定进行考核验收，若供应商达不到采购人要求的，采购人有权要求供应商按要求更换服务人员等。考核内容包括但不限于：（一）遵守采购人各项规章制度；（二）记录准确详实；（三）建立健全考勤制度、交接班制度、现场要求、培训制度、安全生产要求、节能环保要求等各项管理制度，并根据各项制度进行现场管理；具备满足项目需求的服务人员，了解相关法律法规，了解相关流程规则及信息，确保正常、高效服务。六、其他要求1.保密要求（1）投标方因服务工作接收、完成的工作成果，属于采购方所有，未经采购方同意，不得以任何形式对外披露。（3）严禁将工作中所接收、掌握的资料外传。（5）未经采购人同意严禁录音、录相、拍照设备擅自录音、录相、拍照。2.将对供应商的类似业绩以及拟派人员进行评审，技术服务方案中（实施方案、内部管理方案、服务质量保证措施、应急方案、风险控制、重难点分析、违约及服务承诺），区间量化指标：1、完整、详细、合理、科学、针对性强、实施性强、可行性强（响应程度在95%（含）以上）：(1)方案95%以上响应采购需求要求；(2)对项目内容作了有针对性的全面、具体分析；(3)提供的响应方案基于服务需求的全部内容，提出了具有95%以上可行性的现状情况分析；(4)准确把握项目重难点，分析各类情况可能发生的不可预见性，并列明详细预案；(5)针对各类服务要求的不同特点及性能提供个性化的服务解决方案，且有相关论证；(6)对于资料、数据等响应方案的支撑材料提供细致、具体，具有95%以上的论证支撑性及可追溯性2、基本可行（响应程度在95%以下、85%（含）以上）：(1)响应方案较完整，和采购需求存在偏差和响应程度达到85%-95%；(2)对项目内容分析有一定的层次性，能大体体现项目要求达到85%-95%；(3)只对方案作出标题式的简单描述，并未展开分析或列明可行的具体解决方案；(4)对服务的响应进行泛化一般描述，针对性达到85%-95%；(5)部分资料、数据等响应方案的支撑材料提供过于简单，响应程度达到85%-95%。3、有缺陷（响应程度在85%以下、70%（含）以上）：(1)响应方案对采购需求的响应程度达到70%-85%；(2)对项目内容分析缺乏层次性，对项目需求的体现程度达到70%-85%；(3)响应方案排列、响应情况杂乱，或跟项目需求无关。4.其他、未提供得0分。
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍片法律服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
