前期物业服务 物业管理服务 普通住宅物业服务 物业服务招标公告（万安县金源项目管理有限公司2025）

万安县金源项目管理有限公司关于心安湖畔商住小区项目前期物业服务招标公告
（项目编号：万安物招[2025]001号）
江西优升招标代理有限公司司受万安县金源项目管理有限公司委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《吉安市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对心安湖畔商住小区前期物业服务实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：
一、招标单位：万安县金源项目管理有限公司
二、项目名称：心安湖畔商住小区
三、工程地点：万安县五丰镇云洲村楼富滩
四、项目简介：占地面积37290.91㎡；
其中：总建筑面积：67069.08㎡，
五、标段划分：一个标段
六、招标范围：心安湖畔商住小区前期物业服务
七、物业管理服务标准：
根据吉安市发改委、市住建局、市市场监管局联合印发的《关于发布吉安市中心城区普通住宅物业服务收费参考价格的通知》（吉市发改费字[2022]43号）附件中物业服务等级指导标准，拟对本小区实施三级物业服务。
八、报名时间及标书发售时间：北京时间2025年8月1日至2025年8月7日上午9:00-12:00下午2:30-5:00（节假日除外）。
九、开标时间：北京时间2025年8月21日下午2：30
十、开标地点：万安县恺蒂国际酒店会议室二楼二号会议室
十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：
a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
b．投标企业必须通过吉安市“房地产信息管理平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；
c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章。（1.吉安市中心城区项目需再加盖市住建局物业管理科公章；2.企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）
d.参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。
十二、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《吉安市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，2025年8月1日至2025年8月7日上午9:00-12:00下午2:30-5:00（节假日除外）报名、购买标书并进行资格预审。
十三、江西优升招标代理有限公司（吉安市青原区和济春天尚东国际公馆38栋401）
十四、资料审查费：400元
十五、联系方式：
招标单位联系人及电话：何女士 18170632188
招标代理机构联系人及电话：万女士 18507969930

江西优升招标代理有限公司
2025年8月1日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本前期物业服务 物业管理服务 普通住宅物业服务 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086