物业保洁及秩序维护服务 物业服务招标公告（兖矿东华物业管理有限公司南京分公司2025）
中垠紫金城市广场项目物业保洁及秩序维护服务项目公开招标公告
标题
中垠紫金城市广场项目物业保洁及秩序维护服务项目公开招标公告
项目编号
SDJKZB-FW-2025070
有效起始日期
2025-08-01
有效截止日期
2025-08-05
一、项目概况
中垠紫金城市广场本次招标物业服务面积共计45155.89平方米，其中2#楼建筑面积10888.38平方米，5#楼建筑面积10780.32平方米，外广场及非机动车库等23487.19平方米。现对中垠紫金城市广场项目物业保洁及秩序维护服务项目进行公开招标。项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标采购条件，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次活动。
二、项目基本情况
1、项目名称：中垠紫金城市广场项目物业保洁及秩序维护服务项目
2、项目类别：服务类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：中垠紫金城市广场项目2#5#楼公寓及外广场、非机动车库区域物业服务，本次招标范围包括但不限于2#5#楼公寓及外广场、非机动车库区域的日常保洁清洁及秩序维护服务及供给相关制服设备物资等。；具体详见招标文件及合同。
5、预算金额：151.824万元
三、供应商资格条件
1、投标人为在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任和履行合同能力，投标人需提供法定代表人授权委托书、委托人身份证复印件及三证合一营业执照；2、业绩要求：具备自2022年1月1日至今有物业服务业绩，单项合同金额不少于105万元（须提供合同原件关键页扫描件，以合同签订时间为准）；3、财务要求：近三年财务状况良好，提供近三年财务状况表（2022-2024年）；4、信誉要求：投标人提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的网页截图（提供领取招标文件后开标前截取的图片并加盖公章）；5、投标单位授权代表及项目负责人社保：由社保中心出具在申请人单位缴纳的近6个月（2025年1月至2025年6月）的社保证明原件扫描件（或从社会保障局官网系统直接打印的社会保险参保证明（带校验码和电子章，且体现参保日期）扫描件；6、本项目不接受联合体投标。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线上
2、采购文件领取截止时间：2025-08-05 17:00:00
3、采购文件领取地点：供应商须在山东健康招标采购数字化监督平台及阳光采购服务平台同时登记，仅登记其中一个平台登记无效。（1）供应商需在山东健康招标采购数字化监督平台进行注册，注册登录后搜索该项目并进行登记，登录山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统网上下载采购文件，供应商操作参见首页“服务中心-操作指南”及首页“CA数字证书办理”（必须办理CA）；（2）供应商同时需在阳光采购服务平台进行注册，注册后搜索该项目并进行登记，无需下载采购文件，无需办理此平台CA；（3）投标单位需将招标公告“三、供应商资格条件”要求文件加盖公章扫描件发送到19561462997@163.com；（4）招标文件售价：人民币600元；（5）招标文件费用支付方式：招标文件费用通过扫描二维码进行支付，招标文件下载截止时间之前未支付招标文件费用的，不具备投标资格。
五、响应文件提交
1、递交方式：纸质投标文件和电子投标文件均须递交。（1）线下纸质投标文件可现场递交或邮寄（地址：济南市历下区浆水泉路62号山东健康3层，联系人：王雪婷，联系电话：19561462997），无论采取哪种方式以代理机构实际收到时间为准。（2）线上电子投标文件通过山东健康招标采购数字化监督平台制作生成，用CA数字认证证书签章生成并加密，通过山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统递交。
2、递交截止时间：2025-08-22 09:30:00
3、递交地点：济南市历下区浆水泉路62号山东健康3层。
六、开标时间和地点
1、开标时间：2025-08-22 09:30:00
2、开标地点：济南市历下区浆水泉路62号山东健康3层。
七、发布公告的媒介：
本次招标公告在山东健康招标采购数字化监督平台（https://zc.shandonghealthcare.com/homepage）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com ）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）网上发布。
八、联系方式
1、采购人信息：
名称：兖矿东华物业管理有限公司南京分公司
地址：南京市栖霞区中山门大街698号
联系人：汪锋
联系电话：18660522977
2、采购代理机构：
名称：山东颐养健康集团工程咨询有限公司
地址：济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼3层
联系人：王雪婷
联系电话：19561462997
九、其他说明
1、标段划分：不划分标段2、服务周期：一年，具体进场时间以甲方通知为准。3、质量标准：合格标准4、资审方式：本项目实行资格后审。5、电子投标文件上传：登录供应商系统上传加密的电子投标文件，网上递交时间以服务器收到时间为准。逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，招标人不予受理。6、本项目通过山东健康招标采购数字化监督平台或通过19561462997@163.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标人应自行关注交易平台并及时下载或通过登记时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。7、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，线上和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。8、山东健康招标采购数字化监督平台技术支持联系电话：0531-6890-2560；阳光采购技术支持联系电话：0531-86195562。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业保洁及秩序维护服务 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
