深圳市门窗工程招标公告（深圳市锦峰城房地产开发有限公司2025）
招标项目编号：GJ20250729000008
采购单位：深圳市锦峰城房地产开发有限公司
项目概况：龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目门窗工程（标段一）
监督联系人：大悦城控股招采监督
监督联系电话：010-85001657
标段/包信息
标段/包名称：龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目门窗工程（标段一）
标段包/编号：GJ20250729000008-0001
报名开始时间：
报名截止时间：
截标/开标时间：2025-08-25 14:00:00
招标范围：龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目门窗工程（标段一）
投标人资格要求：投标人资格要求： （1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人； （2）本项目不允许联合体投标响应，不允许转包、分包； （3）投标人具备住建部门颁发的建筑幕墙工程专业承包二级资质、安全生产许可证。 投标人拟派项目经理要求： 项目经理（建造师）最低资格等级：注册建造师二级（建筑工程专业），且具有有效的《安全生产考核合格证》（B类）。（建造师证书要求需符合投标文件格式中注明的形式规范）
监督人名称：大悦城控股招采监督
监督人电话：010-85001657
招标人联系方式
采购单位：深圳市锦峰城房地产开发有限公司
联系人：廖书欣
联系电话：13241241085
第一章 投标邀请书
龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目门窗工程（标段一）施工招标公告
1.招标条件
龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目门窗工程（标段一），招标人（项目业主）为深圳市锦峰城房地产开发有限公司，本专业承包工程已具备招标条件，现对本专业承包工程的施工进行公开招标。
2.工程概况与招标范围
2.1 本专业承包工程的建设规模详见招标文件，合同估算价514.533031（万元）。
2.2 本总承包工程的建设地点位于深圳市龙岗区金龙路与如意路交汇处。
2.3 本总承包工程的工期要求：
总工期：439个日历天，具体开工日期及施工范围以招标人或监理书面通知为准。
2.4 本总承包工程的招标范围 本项目为02-01地块公寓楼门窗栏杆工程施工，具体工程内容包括但不仅限于：
（1）公寓楼门窗施工图二次深化设计。
（2）复核深化预埋件点位图纸并进行预埋件、后置埋件施工。
（3）铝合金门窗、百叶、格栅、雨篷、栏杆等开模加工制作、安装、运输、塞缝、防雷连接、防水处理、打胶收口、五金、三性试验、四性试验、淋水试验、调试、保修等。
（4）防火门窗的制作、安装并通过政府相关主管部门的防火验收。
（5）完成绿建节能验收并取得绿建节能验收报告。
（6）完成成品保护、工完场清以及本工程产生的垃圾外运工作。
2.5 其他 /
3.投标人资格要求
3.1本专业承包工程招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。
3.2投标人具备住建部门颁发的建筑幕墙工程专业承包二级资质、安全生产许可证。
3.3本专业承包工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标，不允许转包、分包。采用联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审查。
3.4投标人拟派项目经理要求：项目经理（建造师）最低资格等级：注册建造师二级（建筑工程专业），且具有有效的《安全生产考核合格证》（B类）。（建造师证书要求需符合投标文件格式中注明的形式规范）
3.5其他要求 /
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加的投标人，请于中粮E采供应链采购平台要求时间登录 “中粮E采供应链采购平台下载招标文件。（如有变动，以中粮E采供应链采购平台通知为准）。
获取方式为线上。获取方式指引：
（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子化平台”，网址：https://ecai.cofco.com）投标活动的投标人须前往电子化平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。投标人可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若投标人未及时在电子化平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的投标人可忽略本步骤。
（2）投标人凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载招标文件及附件，超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子化平台获取招标文件的，不能参加投标。
5.投标文件的递交（中粮E采仅适用于网络递交）
5.1 投标截止时间及开标时间：本专业承包工程递交投标文件的截止时间（投标截止时间）详见中粮E采供应链采购平台。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。
5.2 开标地点：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com）投标人凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）。
5.3 投标文件的递交：投标人须在截止时间前将通过中粮E采供应链采购平台投标文件编制工具已进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名）且经过加密生成的投标文件通过电子化平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。
*本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。
5.4 投标人参与开标的方式
本项目采用远程在线开标方式。
5.5投标样品或样板的递交（如有）：本项目不涉及。
6.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)，同时在中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com）、深圳阳光采购平台（ygcg.szexgrp.com）上发布。
7.联系方式
招 标 人：深圳市锦峰城房地产开发有限公司
地 址：深圳市宝安区新安街道留仙一路8号中粮创芯研发中心1栋22楼
联 系 人：廖书欣
电 话：13241241085
电子邮件：401688423@qq.com
招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司
地 址：深圳市南山区南山智谷产业园A栋21楼
联 系 人：陈嘉诚、朱戌培
电 话：18126380833、15202116490
电子邮件：chenjiacheng@szsgjzbyxgs1.wecom.work
大悦城控股招采监督联络方式
大悦城控股招采监督联络方式
业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：
大悦城控股产品中心座机：010-85001657
手机：17800266751
违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：
大悦城控股纪委座机：010-85613155
大悦城控股华南大区公司纪委座机：0755-23885053
相关说明
发布媒介：本项目通过中粮E采供应链采购平台（https://ecai.cofco.com）发布，其它网址转载无效。
CA办理：请投标人参与投标项目前及时办理企业CA证书与法定代表人CA证书，如有委托授权代表人，授权人也需提前办理个人CA证书。
其他信息：境外企业投标说明：对于无统一社会信用代码的境外企业，目前无法参与中粮E采平台发布的公开招标、邀请招标、询比采购、谈判采购、以及需要制作采购文件的竞价采购和直接采购项目。 签到提醒：参与公开招标、邀请招标项目的投标人必须在开标前1小时内进行签到，未签到则不可进入开标大厅操作, 自动视为无效投标，请各位投标人提前安排相关工作。其他采购方式无需签到操作。
公告PDF：龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目门窗工程（标段一）公开招标（分散）公告.pdf
公告PDF：公告.pdf
第一章投标邀请书龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目门窗工程（标段一）施工招标公告1.招标条件龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目门窗工程（标段一），招标人（项目业主）为深圳市锦峰城房地产开发有限公司，本专业承包工程已具备招标条件，现对本专业承包工程的施工进行公开招标。2.工程概况与招标范围2.1本专业承包工程的建设规模详见招标文件，合同估算价514.533031（万元）。2.2本总承包工程的建设地点位于深圳市龙岗区金龙路与如意路交汇处。2.3本总承包工程的工期要求：总工期：439个日历天，具体开工日期及施工范围以招标人或监理书面通知为准。2.4本总承包工程的招标范围本项目为02-01地块公寓楼门窗栏杆工程施工，具体工程内容包括但不仅限于：（1）公寓楼门窗施工图二次深化设计。（2）复核深化预埋件点位图纸并进行预埋件、后置埋件施工。（3）铝合金门窗、百叶、格栅、雨篷、栏杆等开模加工制作、安装、运输、塞缝、防雷连接、防水处理、打胶收口、五金、三性试验、四性试验、淋水试验、调试、保修等。（4）防火门窗的制作、安装并通过政府相关主管部门的防火验收。（5）完成绿建节能验收并取得绿建节能验收报告。（6）完成成品保护、工完场清以及本工程产生的垃圾外运工作。2.5其他/3.投标人资格要求3.1本专业承包工程招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。3.2投标人具备住建部门颁发的建筑幕墙工程专业承包二级资质、安全生产许可证。3.3本专业承包工程招标不接受（接受或不接受）联合体投标，不允许转包、分包。采用联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审查。第一章投标邀请书3.4投标人拟派项目经理要求：项目经理（建造师）最低资格等级：注册建造师二级（建筑工程专业），且具有有效的《安全生产考核合格证》（B类）。（建造师证书要求需符合投标文件格式中注明的形式规范）3.5其他要求/4.招标文件的获取4.1凡有意参加的投标人，请于中粮E采供应链采购平台要求时间登录“中粮E采供应链采购平台下载招标文件。（如有变动，以中粮E采供应链采购平台通知为准）。获取方式为线上。获取方式指引：（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子化平台”，网址：https://ecai.cofco.com）投标活动的投标人须前往电子化平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。投标人可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若投标人未及时在电子化平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的投标人可忽略本步骤。（2）投标人凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载招标文件及附件，超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子化平台获取招标文件的，不能参加投标。5.投标文件的递交（中粮E采仅适用于网络递交）5.1投标截止时间及开标时间：本专业承包工程递交投标文件的截止时间（投标截止时间）详见中粮E采供应链采购平台。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。5.2开标地点：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com）投标人凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）。5.3投标文件的递交：投标人须在截止时间前将通过中粮E采供应链采购平台投标文件编制工具已进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名）且经过加密生成的投标文件通过电子化平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。*本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。5.4投标人参与开标的方式本项目采用远程在线开标方式。第一章投标邀请书5.5投标样品或样板的递交（如有）：本项目不涉及。6.发布公告的媒介本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)，同时在中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com）、深圳阳光采购平台（ygcg.szexgrp.com）上发布。7.联系方式招标人：深圳市锦峰城房地产开发有限公司地址：深圳市宝安区新安街道留仙一路8号中粮创芯研发中心1栋22楼联系人：廖书欣电话：13241241085电子邮件：401688423@qq.com招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司地址：深圳市南山区南山智谷产业园A栋21楼联系人：陈嘉诚、朱戌培电话：18126380833、15202116490电子邮件：chenjiacheng@szsgjzbyxgs1.wecom.work大悦城控股招采监督联络方式大悦城控股招采监督联络方式业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：大悦城控股产品中心座机：010-85001657手机：17800266751违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：大悦城控股纪委座机：010-85613155大悦城控股华南大区公司纪委座机：0755-23885053第一章投标邀请书龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目门窗工程（标段一）施工招标公告1.招标条件龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目门窗工程（标段一），招标人（项目业主）为深圳市锦峰城房地产开发有限公司，本专业承包工程已具备招标条件，现对本专业承包工程的施工进行公开招标。2.工程概况与招标范围2.1本专业承包工程的建设规模详见招标文件，合同估算价514.533031（万元）。2.2本总承包工程的建设地点位于深圳市龙岗区金龙路与如意路交汇处。2.3本总承包工程的工期要求：总工期：439个日历天，具体开工日期及施工范围以招标人或监理书面通知为准。2.4本总承包工程的招标范围本项目为02-01地块公寓楼门窗栏杆工程施工，具体工程内容包括但不仅限于：（1）公寓楼门窗施工图二次深化设计。（2）复核深化预埋件点位图纸并进行预埋件、后置埋件施工。（3）铝合金门窗、百叶、格栅、雨篷、栏杆等开模加工制作、安装、运输、塞缝、防雷连接、防水处理、打胶收口、五金、三性试验、四性试验、淋水试验、调试、保修等。（4）防火门窗的制作、安装并通过政府相关主管部门的防火验收。（5）完成绿建节能验收并取得绿建节能验收报告。（6）完成成品保护、工完场清以及本工程产生的垃圾外运工作。2.5其他/3.投标人资格要求3.1本专业承包工程招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。3.2投标人具备住建部门颁发的建筑幕墙工程专业承包二级资质、安全生产许可证。3.3本专业承包工程招标不接受（接受或不接受）联合体投标，不允许转包、分包。采用联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审查。第一章投标邀请书3.4投标人拟派项目经理要求：项目经理（建造师）最低资格等级：注册建造师二级（建筑工程专业），且具有有效的《安全生产考核合格证》（B类）。（建造师证书要求需符合投标文件格式中注明的形式规范）3.5其他要求/4.招标文件的获取4.1凡有意参加的投标人，请于中粮E采供应链采购平台要求时间登录“中粮E采供应链采购平台下载招标文件。（如有变动，以中粮E采供应链采购平台通知为准）。获取方式为线上。获取方式指引：（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子化平台”，网址：https://ecai.cofco.com）投标活动的投标人须前往电子化平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。投标人可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若投标人未及时在电子化平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的投标人可忽略本步骤。（2）投标人凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载招标文件及附件，超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子化平台获取招标文件的，不能参加投标。5.投标文件的递交（中粮E采仅适用于网络递交）5.1投标截止时间及开标时间：本专业承包工程递交投标文件的截止时间（投标截止时间）详见中粮E采供应链采购平台。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。5.2开标地点：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com）投标人凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）。5.3投标文件的递交：投标人须在截止时间前将通过中粮E采供应链采购平台投标文件编制工具已进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名）且经过加密生成的投标文件通过电子化平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。*本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。5.4投标人参与开标的方式本项目采用远程在线开标方式。第一章投标邀请书5.5投标样品或样板的递交（如有）：本项目不涉及。6.发布公告的媒介本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)，同时在中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com）、深圳阳光采购平台（ygcg.szexgrp.com）上发布。7.联系方式招标人：深圳市锦峰城房地产开发有限公司地址：深圳市宝安区新安街道留仙一路8号中粮创芯研发中心1栋22楼联系人：廖书欣电话：13241241085电子邮件：401688423@qq.com招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司地址：深圳市南山区南山智谷产业园A栋21楼联系人：陈嘉诚、朱戌培电话：18126380833、15202116490电子邮件：chenjiacheng@szsgjzbyxgs1.wecom.work大悦城控股招采监督联络方式大悦城控股招采监督联络方式业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：大悦城控股产品中心座机：010-85001657手机：17800266751违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：大悦城控股纪委座机：010-85613155大悦城控股华南大区公司纪委座机：0755-23885053
投标 / 标书制作要点（原创）
本门窗工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
