动力设备维保服务招标公告（临泉县妇幼保健计划生育服务中心(临泉县妇幼保健院)2025）
临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目
竞争性磋商公告
项目概况
临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目的潜在供应商应在阜阳市公共资源交易网（)网站获取采购文件，并于2025年8月18日10点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：LQ2025QT0092
项目名称：临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：70万元
最高限价：70万元
采购需求：拟对临泉县妇幼保健院空调系统、正负压系统、锅炉系统、生活及卫生热水系统、太阳能联动系统、制氧系统、及污水处理系统维护保养，主要设施设备系统情况、相关数据以现场实际情况为准。维保范围为主要设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行；定期检查维修及保养；功能检测；定期和不定期的清洗消毒；系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理；科室日常报修故障的处理等等）。确保各处设备、设施完好无缺。具体内容详见采购需求。
合同履行期限：3年（1+1+1模式），即合同每年一签，如供应商在年度综合考评中达到合格标准，可续签下一年合同，合同金额不变，最多续签两次。
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
时间：2025年8月5日至2025年8月18日10时00分（北京时间）
地点：阜阳市公共资源交易网或阜阳市公共资源交易系统
方式：供应商须登录阜阳市公共资源交易网或阜阳市公共资源交易系统下载采购文件
售价：0元
四、响应文件提交
截止时间：2025年8月18日10点00分（北京时间）
地点：阜阳市公共资源交易系统
五、开启
时间：2025年8月18日10点00分（北京时间）
地点：临泉县公共资源交易中心开标1区间（安徽省阜阳市临泉县迎宾大道189号）。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、本项目所属行业为 其他未列明 行业。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300号）规定。
2、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见采购文件。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。
3、本次采购公告同时在安徽省政府采购网、阜阳市公共资源交易网、全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网、中国政府采购网上发布。
4、供应商应合理安排采购文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。
5、本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往开标现场。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：临泉县妇幼保健计划生育服务中心(临泉县妇幼保健院)
地址：阜阳市临泉县城南政务新区港口南路261号
联系方式：0558-8538885
2.采购代理机构信息
名称：安徽辰三项目管理有限公司
地址：安徽省阜阳市西湖大道123号浙商大厦1501、1502室
联系方式：0558-2229570 18055810150
3.项目联系方式
项目联系人：王主任
电话：0558-8538885
[LQ2025QT0092-1]临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目.FYZF
招标文件正文.pdf
临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目竞争性磋商公告.pdf
阜阳市政府采购示范文本竞争性磋商文件（服务类）临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目竞争性磋商文件项目编号：LQ2025QT0092采购人：临泉县妇幼保健计划生育服务中心(临泉县妇幼保健院)（单位盖章）2025年8月目录第一章竞争性磋商公告............................................第二章供应商须知................................................第三章采购需求...................................................第四章评审方法和标准............................................第五章政府采购合同...............................................第六章响应文件格式.............................................第七章公告格式...................................................第八章政府采购供应商质疑函范本...................................第一章竞争性磋商公告项目概况临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目的潜在供应商应在阜阳市公共资源交易网(http://jyzx.fy.gov.cn)网站获取采购文件，并于2025年8月18日10点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：LQ2025QT0092项目名称：临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目采购方式：□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价预算金额：70万元最高限价：70万元采购需求：拟对临泉县妇幼保健院空调系统、正负压系统、锅炉系统、生活及卫生热水系统、太阳能联动系统、制氧系统、及污水处理系统维护保养，主要设施设备系统情况、相关数据以现场实际情况为准。维保范围为主要设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行；定期检查维修及保养；功能检测；定期和不定期的清洗消毒；系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理；科室日常报修故障的处理等等）。确保各处设备、设施完好无缺。具体内容详见采购需求。合同履行期限：3年（1+1+1模式），即合同每年一签，如供应商在年度综合考评中达到合格标准，可续签下一年合同，合同金额不变，最多续签两次。本项目是否接受联合体：否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。3.本项目的特定资格要求：无三、获取采购文件时间：2025年8月5日至2025年8月18日10时00分（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日）地点：阜阳市公共资源交易网或阜阳市公共资源交易系统方式：供应商需登录阜阳市公共资源交易网或阜阳市公共资源交易系统下载采购文件售价：0元四、响应文件提交截止时间：2025年8月18日10点00分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）地点：阜阳市公共资源交易网或阜阳市公共资源交易系统五、开启时间：2025年8月18日10点00分（北京时间）地点：临泉县公共资源交易中心开标1区间（安徽省阜阳市临泉县迎宾大道189号）六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见采购文件。2、本次采购公告同时在安徽省政府采购网、阜阳市公共资源交易网、全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网、中国政府采购网上发布。3、供应商应合理安排采购文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。4、本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往开标现场。5、本项目所属行业为其他未列明行业。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：临泉县妇幼保健计划生育服务中心(临泉县妇幼保健院)地址：阜阳市临泉县城南政务新区港口南路261号联系方式：0558-85388852.采购代理机构信息名称：安徽辰三项目管理有限公司地址：安徽省阜阳市西湖大道123号浙商大厦1501、1502室联系方式：0558-2229570180558101503.项目联系方式项目联系人：王主任电话：0558-8538885第二章供应商须知一、供应商须知前附表注：本表是本项目的具体要求，是对供应商须知的具体补充和修改，如有不一致，以本表为准。条款号条款名称内容、说明与要求3.1采购人临泉县妇幼保健计划生育服务中心(临泉县妇幼保健院)3.2采购代理机构安徽辰三项目管理有限公司3.3政府采购监督管理部门临泉县卫生健康委员会3.4.4是否为专门面向中小企业预留份额项目☑是□否（提醒：竞争性磋商公告中落实政府采购政策需满足的资格要求约定专门面向中小企业预留份额的（含专门面向中小企业采购），此处均应勾选是。）3.5是否允许联合体参加磋商□是☑否7.3现场考察☑不组织，供应商自行考察□统一组织时间：年月日时分地点：现场考察联系人及联系电话：备注：如供应商未参加采购人统一组织的现场考察，视同放弃现场考察，由此引起的一切责任由供应商自行承担。8.1供应商质疑截止时间1、对采购文件提出质疑的，应当在采购文件公告期限届满之日起7个工作日内通过电子交易系统在线提出或书面提出。特别提示：提出质疑时须注明项目名称及项目编号。询问答复及澄清或修改：在阜阳市公共资源交易网发布，采购人不再另行通知。网址：http://www.jyzx.fy.gov.cn，该答复内容及澄清或修改内容为采购文件的组成部分，对供应商具有同样约束力效力。8.1供应商质疑截止时间（所有潜在供应商在响应文件提交截止时间前有义务在电子交易平台自行查询，澄清、修改及答疑回复视为全部知晓，无需回复确认。）2、供应商认为采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，通过电子交易系统在线提出或书面提出。3、质疑函格式按照采购文件格式第八章政府采购供应商质疑函范本。9.1包别划分☑不分包□分为个包供应商参加多个包磋商的成交包数规定：无13.1磋商保证金免收14.1磋商有效期90日历日15.1响应文件要求加密电子响应文件15.3磋商现场提交的其他材料要求无16.1响应文件提交截止时间详见磋商公告17.3响应文件解密时间响应文件提交截止时间后30分钟内（以电子交易系统解密倒计时为准）19.1磋商时间详见磋商公告磋商地点详见磋商公告19.3评审方法☑综合评分法22.4最后报价扣除（1）小微企业价格扣除：/%。（扣除比例在10%-20%间，由采购人自行选择）（2）监狱企业价格扣除：同小微企业。（3）残疾人福利性单位价格扣除：同小微企业。（4）符合条件的联合体价格扣除：/%。（扣除比例在4%-6%间，由采购人自行选择。联合协议约定小微企业的合同份额占合同总金额30%以上。）22.4最后报价扣除（5）符合条件的大中型企业价格扣除：/%。（扣除比例在4%-6%间，由采购人自行选择。分包意向协议约定小微企业的合同份额占合同总金额30%以上。）24.1确定成交候选供应商和成交供应商磋商小组推荐成交候选供应商的数量：3名确定成交供应商：□采购人委托磋商小组确定☑采购人确定27.2随成交公告同时公告的成交供应商的响应文件内容（1）中小企业声明函；（如有）（2）残疾人福利性单位声明函；（如有）（3）采购文件中规定进行公示的其他内容。（如有）28.1成交通知书发出的形式数据电文29.1告知磋商结果的形式供应商自行登录全国公共资源交易平台（安徽省·阜阳市）http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/查看30.1履约保证金（1）金额：遵照《阜阳市财政局阜阳市公共资源交易监督管理局转发安徽省财政厅关于进一步优化政府采购营商环境的通知》（阜财购〔2022〕207号）执行□免收☑合同价的2%□定额收取：人民币元（2）支付方式：☑转账/电汇☑支票☑汇票☑本票☑保函☑保险其他要求：（3）收取单位：采购人指定账户（4）缴纳时间：成交通知书发放后，签订合同之前（5）退还时间：项目供货服务履约完成后退还31.1成交服务费□本项目不收取投标人（供应商）、中标人（成交人）任何费用☑本项目的下列费用由中标人（成交人）支付。1、中标（成交）服务费：10500元（大写：壹万零伍佰元整）2、工程量清单及最高投标限价编制费：/元（大写：/元整）。注：1.工程量清单及最高投标限价编制费仅适用于工程类示范文本，其他类别示范文本不得收取。2.（1）市级集中采购项目采购方式采用公开招标、邀请招标的，中标服务费定额收取4000元，多包段项目代理费每项目不高于6000元，专家评审费及餐费由政府采购中心支付。（2）市级集中采购项目采购方式采用竞争性谈判、竞争性磋商、询价的，成交服务费定额收取2000元，专家评审费及餐费由政府采购中心支付。（3）非市级集中采购项目可参照以上标准，由各政府采购中心自行确定3.招标人（采购人）、代理机构在发布招标文件时应当按规定填写，否则，中标人（成交人）有权拒绝支付。约定由中标人（成交人）支付的费用，同一个项目只能收取一次，中标人（成交人）变动的，由新的中标人（成交人）支付，已收取的费用应退还原中标人（成交人）。4.如无相关支付费用，本栏目相关内容填写0或用“/”标注。5、投标人（供应商）在投标报价时应综合考虑到报价让利中。6、中标人（成交人）在中标通知书办理前，由其单位账户转至项目交易地交易中心设立的中介服务费专户，并备注“××××项目成交（中标）服务费”或“××××项目工程量清单及最高投标限价编制费”。合同公示后由中介服务机构提交申请，经招标人（采购人）同意并加盖公章后，相关费用转至中介服务机构账户。31.1成交服务费交易中心设立的中介服务费专户信息：市交易中心中介服务费专户信息账户名称：阜阳市公共资源交易中心中介服务费资金专户账户账号：15912311450019开户银行：平安银行阜阳分行市交易中心（界首分中心）中介服务费专户信息账户名称：界首市公共资源交易中心账户账号：2080901021000040993开户银行：徽商银行阜阳界首支行市交易中心（太和分中心）中介服务费专户信息账户名称：太和县公共资源交易中心账户账号：20000445475810300000042开户银行：安徽太和农村商业银行股份有限公司市交易中心（临泉分中心）中介服务费专户信息账户名称：临泉县公共资源交易中心账户账号：20010278839066600000026开户银行：安徽临泉农村商业银行股份有限公司市交易中心（阜南分中心）中介服务费专户信息账户名称：阜南县公共资源交易服务中心账户账号：20000451027566600028429开户银行：阜南县农村商业银行营业部市交易中心（颍上分中心）中介服务费专户信息账户名称：颍上县公共资源交易中心账户账号：20010285334066600000013开户银行：颍上农村商业银行管鲍支行34.3质疑函递交的方式（1）通过电子交易系统在线提出（2）书面提出接收部门：临泉县妇幼保健计划生育服务中心(临泉县妇幼保34.3质疑函递交的方式健院)、安徽辰三项目管理有限联系电话：0558-8538885、0558-2229570、18055810150电子邮箱：ancsxmgl@126.com通讯地址：阜阳市临泉县城南政务新区港口南路261号、安徽省阜阳市西湖大道123号浙商大厦1501、1502室投诉函递交的方式（1）通过电子交易系统在线提出（2）书面提出接收部门：临泉县卫生健康委员会联系电话：0558-6518283通讯地址：安徽省阜阳市临泉县疾病控制中心东侧（浮翠路6号）35其他内容/35.1关于联合体参加磋商的相关约定（1）联合体投标的须提供联合体协议（见响应文件格式），相关证明材料由供应商根据联合体协议分工情况及竞争性磋商文件要求提供。（2）联合体各成员单位均须提供营业执照（或事业单位法人登记证书）、税务登记证。注：已办理“三证合一”登记的，响应文件中提供营业执照（或事业单位法人登记证书）扫描件即可。35.2本项目提供除电子版磋商文件以外的其他资料在阜阳市公共资源交易网(http://jyzx.fy.gov.cn)免费下载。35.3解释权（1）构成本磋商文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；（2）同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；（3）如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；（4）除磋商文件中有特别规定外，仅适用于磋商及响应文件提交阶段的规定，按磋商公告、供应商须知、评审方法和标准、响应文件格式的先后顺序解释；（5）按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。35.4其他补充说明1.本项目涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发、的通知》(财办库(2020]123号)要求执行。2.落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策，优先采购绿色低碳产品。3.有融资需求的中小微企业，凭借政府采购中标（成交）通知书和签订的政府采购合同，通过“徽采云”金融服务模块进行融资申请。4.本项目评审时将查询响应文件的机器识别码，如不同响应文件的机器识别码相同，相关投标将被认定为响应无效。5.响应报价及单价超过最高限价的，视为响应文件无效。电子交易相关要求一、注册登记（一）本项目只接受与安徽省公共资源交易市场主体库注册用户投标，注册用户通过阜阳市公共资源交易网业务系统下载竞争性磋商文件、上传响应文件，尚未成为注册用户的潜在供应商请按照《阜阳市公共资源交易电子招标投标管理办法（试行）》等有关规定，及时办理注册用户手续。因未及时办理注册用户手续导致无法投标的，责任自负。（二）注册用户应及时对录入的信息进行维护，并对信息的真实性、准确性和完整性负责。如出现相应资料不全、不清楚、超出有效期等情况，由此产生的一切后果由供应商自行承担。（三）供应商应当取得和使用数字证书及电子印章，其在系统中所有操作都具有法律效力，并承担法律责任。如未办理的，请及时到数字证书颁发机构办理。供应商需通过数字证书对响应文件相关内容进行加密并电子签章，妥善保管数字证书，及时到数字证书颁发机构续期。出现下列情形的，供应商必须对响应文件重新加密和电子签章，并在响应文件提交截止时间之前上传至系统：1、数字证书到期后重新续期；2、数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。供应商由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致响应文件无法解密，由供应商自行承担责任。二、竞争性磋商文件获取凡有意参加供应商可自竞争性磋商公告发布之日起在阜阳市公共资源交易网站下载竞争性磋商文件及相关资料。供应商如有疑问，须按竞争性磋商文件规定的时间提出，否则，责任自负。如有补充、答疑、澄清和修改，采购人在网上“通知答疑”栏目或通过系统发布相关内容，供应商应及时上网查阅，下载最新的答疑补充文件，据此制作响应文件。三、制作响应文件（一）供应商在交易系统中下载“阜阳市电子招投标制作工具”“阜阳市网上电子招投标系统投标企业响应文件制作操作使用手册”，通过软件制作、生成响应文件。技术问题咨询电话：400-998-0000。（二）制作电子响应文件时请插上数字证书、打开响应文件制作软件、导入电子竞争性磋商文件（答疑文件等），按要求制作响应文件。（三）响应文件中相关资格审查材料可以从注册用户之前自己录入的资料库中挑选；响应文件如有图表等其他格式文件，可用附件形式上传至响应文件制作软件中。（四）经数字证书加密的响应文件必须在响应文件提交截止时间前完成上传，加密和解密必须使用同一数字证书。四、响应文件提交（一）供应商应通过电子标书工具软件严格按采购文件要求制作响应文件，在响应文件提交截止时间前完成经过数字证书电子签章并加密的响应文件（加密和解密须用同一把数字证书）上传。未在响应文件提交截止时间前完成上传的响应文件视为逾期递交。（二）响应文件提交截止时间前，供应商可以修改或撤回已提交的响应文件，响应文件以响应文件提交截止时间前完成上传至系统的最后一份为准。（三）响应文件截止时间以交易系统显示的时间为准，逾期系统将自动关闭，未完成上传的响应文件将被拒绝。五、响应文件解密（一）供应商应当在响应文件提交截止时间前完成响应文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回已经上传的响应文件。响应文件提交截止时间后传输递交的响应文件及其补充修改，电子交易平台应当拒收。（二）响应文件解密时，电子交易平台自动提取响应文件提交截止时间前传输递交的所有响应文件。采购人在线解密供应商提交的响应文件，电子交易平台将隐藏解密成功的响应文件，解密失败的响应文件请及时联系市公共资源交易中心信息化部门处理，全部解密成功后系统将自动推送解密后的响应文件至评审系统等待评审。市公共资源交易中心信息化部门联系电话：0558-2390000。六、评审（一）根据有关规定开展评审活动，依法组建的磋商小组按采购文件规定的评审办法进行电子评审，并在评审报告上电子签章确认。（二）供应商在评审期间应保持在线状态，确保联系畅通，随时通过系统接受磋商小组可能发出的询标信息，在规定时间内澄清，未能按时澄清的，磋商小组将视同其放弃澄清。（三）供应商需补充注册用户登记资料的，须在响应文件提交截止时间前完成，否则影响评审，责任自负。（四）项目评审中，响应文件出现下列情形之一的，磋商小组应终止对响应文件做后续评审：1、响应文件无法打开或不完整的；2、响应文件中携带病毒并造成后果的；3、恶意递交响应文件，企图造成网络堵塞或瘫痪的；4、磋商小组认定的其他情形。（五）项目评审中，澄清文件如出现下列情况的，应终止对澄清文件作进一步的评审，视同放弃澄清：1、澄清文件无法打开或不完整的；2、澄清文件中携带病毒并造成后果的；3、恶意递交澄清文件，企图造成网络堵塞或瘫痪的；4、磋商小组认定的其他情形。七、意外情况的处理出现下列情形导致交易系统无法正常运行或者无法保证采购过程的公平、公正和信息安全时，除供应商责任外，其余各方当事人免责：（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子交易系统的；（二）电子交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作的；（三）电子交易系统发现有安全漏洞，有潜在泄密危险的；（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；（五）电力系统发生故障导致电子交易系统无法运行的；（六）其他无法保证采购过程公平、公正和信息安全的。出现上述情形而又不能及时解决的，交易中心应及时向市公共资源交易监督局报告。经批准同意后，采取以下办法处理：1、项目暂停，待系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，重新实施。2、停止该项目此次网上采购操作程序，并通知采购人采用其他方式操作。因供应商计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵等不能正常登录系统下载文件、提交的响应文件本身含有计算机病毒或非完整文件等无法参与解密等采购活动，后果由供应商承担，采购活动不暂停、不终止。二、供应商须知正文1.适用范围1.1本磋商文件仅适用于本次磋商所述的服务项目采购。2.定义2.1服务：系指除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括咨询、调研、评估、规划、设计、监理、审计、保险、租赁、印刷、维修、物业管理等。2.2时限（年份、月份等）计算：系指从磋商之日向前追溯X年/月（“X”为“一”及以后整数）起算。2.3业绩：除非本磋商文件中另有规定，业绩系指符合本磋商文件规定的与最终用户签订的合同。供应商与其关联公司（如母公司、控股公司、分公司、子公司、同一法定代表人的公司等）之间签订的合同，均不予认可。除非本磋商文件中另有规定，否则业绩均为已服务完毕的业绩，业绩时间均以合同签订之日为追溯节点。3.采购人、采购代理机构及供应商3．1采购人：是指依法开展政府采购活动的国家机关、事业单位、团体组织。本项目的采购人见供应商须知前附表。3.2采购代理机构：是指集中采购机构或从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的采购代理机构见供应商须知前附表。3.3政府采购监督管理部门：各级人民政府指定的有关部门依法履行与政府采购活动有关的监督管理职责。本项目的政府采购监督管理部门见供应商须知前附表。3.4供应商：是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、非法人组织或者自然人。分支机构不得参加政府采购活动，但银行、保险、石油石化、电力、电信等特殊行业除外。本项目的供应商须满足以下条件：3.4.1在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商。3.4.2具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商条件的规定，遵守本项目采购人本级和上级财政部门政府采购的有关规定。3.4.3以采购代理机构认可的方式获得了本项目的磋商文件。3.4.4若供应商须知前附表中写明专门面向中小企业预留份额项目，供应商需满足采购公告中落实政府采购政策需满足的资格要求，否则其响应将被认定为响应无效。3.5若供应商须知前附表中允许联合体参加磋商，对联合体规定如下：3.5.1两个以上供应商可以组成一个磋商联合体，以一个供应商的身份磋商。3.5.2联合体各方均应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。3.5.3采购人根据采购项目对供应商的特殊要求，联合体中至少应当有一方符合相关规定。3.5.4联合体各方应签订联合体协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合体协议作为响应文件的一部分提交。3.5.5大中型企业、其他自然人、法人或者非法人组织与小型、微型企业组成联合体共同参加谈判，联合体协议中应写明小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额的比例。3.5.6联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。3.5.7以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目谈判，否则相关响应文件将被认定为响应无效。3.5.8对联合体参加谈判的其他资格要求见供应商资格。3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则其相关响应文件将被认定为响应无效。3.7为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。否则其响应文件将被认定为响应无效。4.资金来源4.1本项目的采购人已获得足以支付本次磋商后所签订的合同项下的资金。4.2项目预算金额或分项（或分包）预算金额见磋商公告（磋商邀请）。5.磋商费用不论磋商的结果如何，供应商应承担其所有与准备和参加磋商有关的费用。6.适用法律本项目采购人、采购代理机构、供应商、磋商小组的相关行为均受《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及本项目本级和上级财政部门、政府采购监督管理部门的政府采购有关规定的约束，其权利受到上述法律法规的保护。7.磋商文件构成7.1磋商文件包括下列内容：第一章竞争性磋商公告第二章供应商须知第三章采购需求第四章评审方法和标准第五章政府采购合同第六章响应文件格式第七章公告格式第八章政府采购供应商质疑函范本7.2磋商文件中有不一致的，有澄清的部分以最终的澄清更正内容为准。7.3现场考察及相关事项见供应商须知前附表。7.4供应商应认真阅读磋商文件所有的事项、格式、条款和技术规范等。8.磋商文件的澄清与修改8.1供应商质疑截止时间：见供应商须知前附表。9.磋商范围及响应文件中标准和计量单位的使用9.1项目有分包的，供应商可参与其中某一个或多个分包的磋商，成交包数详见供应商须知前附表中规定。9.2无论磋商文件中是否要求，供应商所投服务及伴随的货物和工程均应符合国家强制性标准。9.3供应商与采购代理机构之间与磋商有关的所有往来通知、函件和响应文件均用中文表述。供应商随响应文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文。翻译的中文资料与外文资料如果出现差异时，以中文为准。9.4除磋商文件中有特殊要求外，响应文件中所使用的计量单位，应采用中华人民共和国法定计量单位。10.响应文件构成10.1供应商应完整地按磋商文件提供的响应文件格式及要求编写响应文件，具体内容详见第六章响应文件格式的相关内容。10.2上述文件应按照磋商文件规定的格式填写、签署和盖章。11.证明标的的合格性和符合磋商文件规定的响应文件11.1供应商应提交磋商文件要求的证明文件，证明其响应内容符合磋商文件规定。该证明文件是响应文件的一部分。11.2上款所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据。11.3本条所指证明文件不包括对磋商文件相关部分的文字、图标的复制。11.4为保证公平公正，除非另有规定或说明，供应商对同一项目磋商时，不得同时提供备选磋商方案。12.报价12.1供应商的报价应当包括满足本次磋商全部采购需求所应提供的服务，以及伴随的货物和工程。所有内容均应以人民币报价，供应商的磋商报价应遵守《中华人民共和国价格法》。12.2供应商应在分项报价表上标明分项服务、伴随的货物和工程的价格（如适用）和总价，未标明的视同包含在磋商报价中。12.3除非磋商文件另有规定或经采购人同意支付的，最后报价均不得高于磋商文件（公告）列明的最高限价，否则其响应文件将被认定为响应无效。12.4报价在合同履行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的磋商，其响应文件将被认定为响应无效。12.5采购人不接受具有附加条件的报价。13.磋商保证金免收14.磋商有效期14.1磋商有效期为从响应文件提交截止之日算起的日历天数，磋商有效期详见供应商须知前附表。14.2在磋商有效期内，供应商的磋商保持有效，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。磋商有效期不满足要求的响应，其响应文件将被认定为响应无效。14.3为保证有充分时间签订合同，采购人或采购代理机构可根据实际情况，在原磋商有效期截止之前，要求供应商延长磋商有效期。接受该要求的供应商将不会被要求和允许修正其响应文件。供应商可以拒绝延长磋商有效期的要求，且不承担任何责任。上述要求和答复都应以书面形式提交。15.响应文件的制作15.1本项目要求提供加密电子响应文件，响应文件的制作应满足以下规定：（1）响应文件由供应商使用电子交易系统提供的“投标文件制作工具”制作生成。“投标文件制作工具”可以通过电子交易系统中下载。供应商应当在互联网络通畅状态下启用最新版投标文件制作工具制作响应文件。（2）在第六章“响应文件格式”中要求加盖供应商电子签章处，供应商均应加盖供应商电子签章或公章。联合体参加磋商的，除联合体协议及磋商文件规定须联合体各成员单位各自盖章的证明材料外，响应文件由联合体牵头人按上述规定加盖联合体牵头人单位电子签章或公章。（3）响应文件制作完成后，供应商应对响应文件进行文件加密，形成加密的响应文件。采用数字证书加密的，加密时响应文件的所有内容均只能使用同一把数字证书进行加密，否则引起的解密失败责任由供应商自行承担。（4）响应文件制作的具体方法详见“投标文件制作工具”中的帮助文档。15.2因供应商自身原因而导致响应文件无法导入电子交易系统解密的，该响应文件视为无效响应文件，供应商自行承担由此导致的全部责任。15.3磋商现场提交的其他材料要求详见供应商须知前附表。16.响应文件提交截止时间16.1供应商应在供应商须知前附表中规定的响应文件提交截止时间前，在网上提交加密电子响应文件。17.响应文件的提交、修改与撤回17.1供应商应当在第一章“磋商公告（磋商邀请）”规定的响应文件提交截止时间前，将加密的响应文件在电子交易系统上传。17.2供应商应当在响应文件提交截止时间前完成响应文件的传输提交并可以补充、修改或者撤回响应文件。响应文件提交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。未按规定加密或响应文件提交截止时间后送达的响应文件，电子交易系统应当拒收。17.3供应商应在供应商须知前附表规定的解密时间前（以电子交易系统解密倒计时为准）对本单位的响应文件现场或远程解密，采购代理机构工作人员在监督员监督下解密所有响应文件。17.4在响应文件提交截止时间之后，供应商不得对其响应文件做任何修改。但属于磋商小组在评审中发现的计算错误并进行核实的修改、按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件的，不在此列。18.磋商小组18.1本项目将依法组建磋商小组，磋商小组成员由3人以上单数组成，磋商小组及其成员应当依照政府采购的有关规定履行相关职责和义务。18.2磋商小组依法对响应文件进行评审，并根据磋商文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应磋商文件要求的供应商进行磋商。18.3磋商小组应当从质量和服务均能满足磋商文件实质性响应要求的供应商中，按照评审方法和标准推荐成交候选供应商，并编写评审报告。19.响应文件的评审与磋商19.1采购人和采购代理机构将在供应商须知前附表规定的时间和地点组织磋商。19.2竞争性磋商活动采用综合评分法评审。综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。19.3磋商小组将按照磋商文件规定的评审方法和标准对供应商独立进行评审。评审程序如下：19.3.1初审。磋商小组对供应商必须满足和实质性响应的内容进行评审，供应商未实质性响应磋商文件要求导致响应无效的，磋商小组将以书面询标的方式告知有关供应商。采购人或采购代理机构将在响应文件提交截止时间后至评审结束前查询供应商的信用记录。供应商存在不良信用记录的，其响应文件将被认定为响应无效。19.3.2磋商。初审合格后，磋商小组将按网上加密电子响应文件提交顺序集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会，如供应商未到磋商现场的，视同放弃该权利。19.3.3报价。磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。19.3.4综合评分。磋商小组只对通过初审，实质上响应磋商文件要求的响应文件进行综合评分。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。19.4相关说明。19.4.1为保证磋商活动顺利进行，供应商可派相关技术人员进行现场答疑；19.4.2磋商小组根据与供应商磋商情况可能实质性变动磋商文件的内容，包括采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。磋商文件有实质性变动的，经采购人代表确认作为磋商文件的有效组成部分，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商。19.4.3磋商过程中，磋商小组发现供应商的报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，磋商小组可以取消该供应商的成交候选资格，按顺序由排在后面的成交候选供应商递补，以此类推。19.4.4无论何种原因，即使供应商磋商时携带了证书材料的原件，但响应文件中未提供与之内容完全一致的扫描件或影印件的，磋商小组可以视同其未提供。19.4.5磋商小组决定响应文件的响应性及符合性只根据响应文件本身的内容，而不寻求其他外部证据。19.5供应商授权代表对磋商过程有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请，并说明理由。20.终止竞争性磋商20.1出现下列情况之一时，采购人和采购代理机构有权宣布终止竞争性磋商采购，并将理由通知所有供应商：（1）有效供应商数量不足，导致本次磋商缺乏竞争的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）因重大变故，采购任务取消的；（4）政府采购法律法规规定的其他情形。21.响应文件的澄清、说明或更正21.1磋商小组将对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查，审查时可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。21.2磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式（询标）作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。21.3如要求供应商作出澄清、说明或更正，供应商可通过远程登录阜阳市公共资源交易系统方式进行网上澄清、说明或更正，也可凭授权代表（或法定代表人）有效身份证明进行澄清、说明或更正。参加全流程电子化项目，供应商应当准时在线参加，如因供应商没有登录系统、未及时在线参加等情形而无法答复发出的澄清、说明或更正，自行承担相关风险。22.最后报价22.1磋商并不限定只进行二轮报价，如果磋商小组认为有必要，可以要求供应商进行多轮报价。22.2在磋商内容不做实质性变更或重大调整的前提下，供应商下轮报价不得高于上一轮报价。22.3最后报价是供应商响应文件的有效组成部分，最后报价也是签订合同的依据。22.4根据《关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）、《安徽省财政厅安徽省经济和信息化厅转发财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（皖财购〔2020〕1668号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对满足价格扣除条件且在响应文件中提交了《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的供应商，其报价按照供应商须知前附表中规定的标准扣除后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行报价扣除。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，联合协议或者分包意向协议中约定小微型企业的合同份额占到联合体协议合同总金额30%以上的，联合体或大中型企业报价按照供应商须知前附表中规定的标准扣除后参与评审。联合体各方均为小型、微型企业和监狱企业的，联合体视同为小型、微型企业和监狱企业。23.成交候选供应商的推荐原则及标准23.1磋商小组依据本项目磋商文件所约定的评审方法和标准，按照有效供应商综合总得分由高到低依次推荐成交候选供应商。综合总得分出现两家或两家以上相同者，按最后报价由低到高排序推荐成交候选供应商；综合总得分且最后报价均相同的，由磋商小组按照技术指标优劣顺序推荐成交候选供应商。24.确定成交候选供应商和成交供应商24.1磋商小组根据综合评分的结果和供应商须知前附表中规定确定成交候选供应商，并标明排列顺序。排名第一的成交候选供应商经采购人或采购人授权的磋商小组确定为成交供应商后，由采购代理机构在指定媒体上予以公告。25.编写评审报告25.1评审报告是根据全体磋商小组成员签字的原始评审记录和评审结果编写的报告，评审报告由磋商小组全体成员签字。对评审结论持有异议的磋商小组成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。磋商小组成员拒绝在评审报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评审结论。26.保密要求26.1评审将在严格保密的情况下进行。26.2有关人员应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审文件、评审情况和评审中获悉的国家秘密、商业秘密。27.成交结果公告27.1为体现“公开、公平、公正”的原则，磋商结束后，采购代理机构将在安徽省政府采购网（www.ccgp-anhui.gov.cn）、（安徽省·阜阳市）http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/上发布成交结果公告。27.2成交结果公告内容应当包括采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目编号，成交供应商名称、地址和成交金额，主要成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求，成交结果公告期限、评审专家名单以及供应商须知前附表中约定进行公告的内容。注：1、采购人定标前对成交候选人进行信用查询，如成交候选人存在不良信用记录，采购人应取消成交候选人资格，并按规定予以处理。2、不良信用记录是指参加政府采购活动前三年内：（1）供应商被人民法院列入失信被执行人；（2）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单；（3）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。3、以联合体形式参加磋商的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，不得确定为成交供应商。4、信用信息查询渠道：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）。5、信用信息记录方式：采购人将查询网页打印、签字并存档备查。28.成交通知书28.1采购代理机构发布成交结果公告的同时以供应商须知前附表规定的形式向成交供应商发出成交通知书。28.2成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交资格，应当承担相应的法律责任。28.3成交通知书是合同的组成部分。29.告知磋商结果29.1在公告成交结果的同时，采购代理机构同时以供应商须知前附表规定的形式告知未成交供应商本人的评审得分和排序。29.2采购代理机构对未成交的供应商不做未成交原因的解释。30.履约保证金30.1成交供应商应按照供应商须知前附表规定缴纳履约保证金。30.2如果成交供应商没有按照上述履约保证金的规定执行，将视为放弃成交资格。在此情况下，采购人可确定下一成交候选供应商为成交供应商，也可以重新开展采购活动。31.成交服务费31.1本项目成交服务费的收取按供应商须知前附表的规定执行。32.签订合同32.1采购人与成交供应商应当自发出成交通知书之日起7个工作日内签订合同。32.2磋商文件、成交供应商的响应文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。32.3成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选供应商名单排序，确定下一成交候选供应商为成交供应商，也可以重新开展采购活动。成交供应商拒绝签订政府采购合同的不得参加对该项目重新开展的采购活动。33.廉洁自律规定33.1采购代理机构工作人员不得以不正当手段获取政府采购代理业务，不得与采购人、供应商恶意串通。33.2采购代理机构工作人员不得接受采购人或者供应商组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等，不得向采购人或者供应商报销应当由个人承担的费用。34.质疑的提出与接收34.1供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，依法向采购人或其委托的采购代理机构提出质疑。上述知道或者应知其权益受到损害之日，是指：（1）对采购文件提出质疑的，为采购文件公告期限届满之日；（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（3）对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。34.2质疑供应商应按照财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式（详见磋商文件第八章）和《政府采购质疑和投诉办法》的要求，在法定质疑期内以通过电子交易系统在线提出或书面提出，超出法定质疑期提交的质疑将被拒绝。针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。34.3超出法定质疑期的、重复提出的、分次提出的或内容、形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的，质疑供应商将依法承担不利后果。34.4采购代理机构质疑函接收部门、联系电话和通讯地址，见供应商须知前附表。35.需要补充的其他内容需要补充的其他内容，见供应商须知前附表。第三章采购需求前注：本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。一、采购需求前附表序号条款名称内容、说明与要求1付款方式维保费用按季度支付（下季度首月支付上季度维保费用）2服务地点采购人指定地点3服务期限3年（1+1+1模式），即合同每年一签，如供应商在年度综合考评中达到合格标准，可续签下一年合同，合同金额不变，最多续签两次。4二、项目概况拟对临泉县妇幼保健院中央空调设备及系统、太阳能联动系统、制氧设备及系统、锅炉设备及系统、正负压设备及系统、污水处理设备及系统、层流设备及系统、生活泵房设备及系统、等按照国家的有关规范进行全面维修保养，确保各处设备、设施正常运行。三、服务需求（一）维保范围：1、中央空调系统：负一层中央空调主机房的设备、设施；中央空调系统末端的设备、设施；空调箱系统的设备、设施；屋顶冷却塔设备、设施；水泵的设备、设施。2、净化空调系统：净化空调系统（供应室、手术室、妇产科手术室等）的设备、设施和相配套的模块式冷热泵机组及室外机组等。3、特种空调、家用空调系统：多联机系统的设备、设施：家用空调系统的设备、设施4、新风系统：风机、风阀等。5、太阳能联动系统的日常运营、及维护6、制氧设备及系统的日常维护与保养。7、正压和负压风机设备及系统维护运行。8、锅炉设备及系统维护运行。9、生活用水和卫生热水设备及系统维护运行。10、污水处理系统的日常运营（包含相关检测报告、台账整理及数据上传等）及维护对上述内容的设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道）等，按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行：定期检查维修及保养：维保所需消耗材料的更换：设备功能检测：定期和不定期的清洗消毒：系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理；科室日常报修故障的处理等）。确保各处设备、设施完好无缺。（二）工作要求1、组织措施·制定细致的突发事件应急预案。·落实应急人员，强化全体员工的应变能力。·规定联络方式，确定维修保养人员及时到位。2、技术措施·事先假设可能发生的各种紧急情况，制定技术处理程序并要求员工熟知。如：火灾扑救保障程序、断电处理程序、跑水处理程序、气体泄漏等。·维修值班室配备专用应急工具。·制定善后措施（各主要设备设施）。3、主要应急内容：火警（灾）、跑水、断电、设备重大事故、人身重大事故、防汛等。4、工程部紧急事件处理原则·保障生命、保护设备、减少损失·抢救现场、防止扩大、控制影响·分清主次、人力得当、稳定大局5、在日常工作中发现设备出现故障应迅速做出反应，及时处理，保证医院设备的正常运行。（三）人员要求服务质量及要求1、维保方必须保障每天最少两名维保人员在岗（一名制冷与空调作业员，一名锅炉操作员），并设维修值班室，便于工作开展，工作日期间工作时间和医院行政人员时间统一，星期天、节假日保证一名维保人员在岗，具体时间根据院方安排为准。负责日常台账记录和设备巡查管理。服从医院和科室的各项规章制度，认真履行岗位职责，严格遵守作息时间，不迟到、不早退、不脱岗，责任心强，有安全意识，服务态度端正，着装整洁，仪容仪表符合要求。32/90同时，协助科室建立动力设备台账、定期维保资料等，协助采购人迎接各类检查，迎检期间由于供应商原因产生的相关责任由供应商承担。2、人员要求：（为保障维保工作的顺利实施，要求中标供应商承诺具备以下维保技术人员力量）序号岗位人数1项目负责人12技术负责人13制冷与空调作业员24制氧机操作员15锅炉操作员26焊接与热切割作业员27电工作业员28高空作业员2·人员身体健康，必须持证上岗。要求企业有完善的技术保障团队，团队须配有制冷与空调作业员（持有高级工证）、特种作业操作员（持有操作证）、制氧机操员（持有操作证）、锅炉操作员（持有锅炉安全员证、操作证），焊接与热切割作业员（持有操作证），电工作业员（持有作业证），高空作业员（持有作业证）。其他要求：·保证技术团队能及时应对并解决工作中遇到的各种问题及突发状况·保证医院设备设施安全正常运行（供水、供电、供气、供氧、太阳能、污水处理等）；·确保医院机电设备安全、经济、可靠、持续运行，定期保养延长设备的使用寿命；·投标人须承担因管理因素引起的设备故障、设备损坏或由此带来的其它事故的全部责任；·设备运行操作须有规范文件，并有检查考评等各项制度；·医院和相关科室会不定期对人员在岗情况及机房设备和巡查记录进行考评，如检查发现人员不在岗或机房设备不合格或巡查记录不规范，责令维保方进行整改。如多次督查不整改不落实，可视情况，最高扣除年度质保金的10%，作为处罚，情节较为严重的，做节约处理，并保留追究服务方相关责任的权力；·投标人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通等问题及中标人为完成项目所产生的一切费用。·人员工资不得低于阜阳市临泉县区现行最低标准，保险按国家相关规定执行。成本核算时所有配备的人员都应计算保险部分（含医疗救助金）注：1）人员工资不低于阜阳市临泉县最低工资标准（1550元/人/月）。32/902）社会保险（五险）缴费基数最低为3017.01元，计算缴费金额以每人每月为基数，单位重大疾病补助须缴纳（15元/每人/每月）。社会保险（五险）企业缴纳费用（缴费费率：23.3%）组成为：养老保险16%、工伤保险0.4%、失业保险0.5%、医疗保险6.4%。社会保险（五险）个人缴纳费用（缴费费率：10.5%）组成为：养老保险8%、失业保险0.5%、医疗保险2%。3)请投标供应商自行核算以上政策性费用。如无疑问，报价应不低于上述政策性费用价格，否则将导致报价无效。4）政策性费用不接受赠送及优惠，其他相关项，作为可竞争费用，可由投标供应商自行报价。（四）设备运行维护细则第一节空调系统1、冷水空调主机（1）供冷季节的检查A、供冷季节启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：①检查制冷剂液位和油面；②.检查油槽、油加热器和温度；③.检查和测试所有运行控制和安全控制功能；④.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；.检查启动器的运行；.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；⑦.检查调整微电脑控制中心的设定值；⑧.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；⑨.根据运行记录，分析处理机组问题；⑩.提供检修保养报告等。B、运行季节检查机组运行期间，定期（每周）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠①.检查冷水机组，调整安全控制装置；②.检查控制装置的运行；32/90③.检查制冷剂液位和油位；④.检查润滑系统的运行；⑤.检查回油系统；⑥.检查电机和启动器的运行；⑦.记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；⑧.记录和报告要求的备件等。C、一年一次设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：①.检查压缩机电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：·记录电压；·用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；·润滑开式电机；·检查联轴器；·检查密封情况；·检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。②.检查压缩机润滑油系统的下列各项：·根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；·检查油泵、密封和油泵电机；·检查加热器和恒温器；·检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；③.执行下列各项操作，检查电机启动器：·执行诊断检查程序；·清洁接触器或必要时建议更换；·检查连接机构；·检查所有接线端，并拧紧；·检查过载装置；④.检查控制面板，确定下列各项:·执行诊断检查程序；·检查安全停机运行状态；·检查所有接线端，并拧紧；·检查显示数据的精度和设定值；⑤.检查冷凝器、蒸发器的下列各项：⑥.检查水流开关的控制情况；根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；⑦.检查系统的下列各项：·进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；·按要求补充制冷剂；·记录视液镜的状态；·检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态。2、冷冻冷却泵（1）检查风扇固定螺栓有无松动，固定是否牢固。（2）检查噪音及振动有无正常。（3）检查电机的电流并且与铭牌的数值比较。（4）每周检查一次电机电流、频率、电压、温度、噪声、温度。（5）每季度加一次油脂，并检查电器绝缘是否良好等。3、冷却塔（1）每周·检查电机电流、频率、电压、噪声、温度正常与否。·检查皮带磨损程度、皮带松紧度，必要时进行调整及更换。·检查传动部件（包括传动轴）及架构是否稳固，传动有无噪音,·检查布水是否通畅、均匀,·检查水质是否清澈，有无杂质，液面是否正常，补水是否正常。·检查浮球阀是否工作正常，必要时维修。（2）每季度每季度一次对润滑点进行加油，并检查电器绝缘是否良好。4、末端设备（1）每周检查·电机电流、频率、电压、噪声正常与否。·冷冻水电动阀、水阀驱动器、传感器等控制元件.·检查水过滤器是否干净，必要时进行清洗。·传动部件是否稳固，传动有无噪音。（2）每季度一次对传动点、转动部件加油润滑，并检查电器部件绝缘是否良好。（3）每年检查表冷器，根据实际情况决定是否进行清洗。5、新风机维护（1）换季·每次换季检查一次皮带磨损程度、皮带松紧度，必要时进行调整及更换。·电机电流、频率、电压、噪声正常与否。·传动部件是否稳固，传动有无噪音。·一次对传动点加油润滑，并检查电器绝缘是否良好。·声音、振动、运行是否正常。·加油润滑，并检查电器绝缘是否良好。·皮带磨损程度、皮带松紧度，必要时进行调整及更换。·检查一次声音、振动、运行是否正常。·加油润滑，并检查电器绝缘是否良好等。6、净化空调风冷热泵维护33/90A启动前的准备和检查·运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：·配合检查辅助设备的运行状况；·检查油温和润滑系统；·检查和测试所有的运行和安全控制；·检查确认电压和启动器运行正确；·启动机组，标定控制和变送器；·检查相关水泵；·机组稳定后，记录运行条件；·同操作人员一起，温习操作步骤。·对风冷冷凝器须增加下列各项检查：·检查冷凝器盘管是否堵塞，建议清洁盘管；·检查并拧紧电气接头；·检查及润滑风机轴承；·启动后，检查风机和风机电机的运行状态。B运行季节检查·进行下列各项检查，确保机组在整个季节都运行高效，可靠：·检查确认通常的运行条件和运行状态；·记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方；·按要求调节运行控制；·检查确认油位和制冷剂量充注正确；·检查启动器、继电器和控制元件；·检查风冷冷凝器风机和电机运行状态；·与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录。C一年一次的设备停机检查和预防性保养·停机期间,每年一次进行下列各项检查,以便能正确评价设备的状态,为下一个季节的运行作好准备：34/90·用兆欧表测量电机绕组电阻，并记录好；·进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂；·更换干燥过滤器；·拧紧接触器和电机端子箱内的电源线；·清洁所有连接接头，如有必要按要求更换；·检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；·检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装置；·按要求定期清洗或更换各种过滤材料；·每半年对层流系统进行一次空气质量检测，出具检测报告，保证达标等。第二节自控系统1、制冷站自控系统·检查DDC的供电电源，变压器的输出电源，DDC之间的通讯是否正常；·检查DDC所控设备的模拟量输入，输出，及数值显示，是否正常，·检查模拟量的输入，其中包括：温度，湿度，压力，水流量等，模拟量输出其中包括电动阀门，变频水泵的调节等；·数字量的输入，其中包括：设备的运行状态，故障，手/自动，水流显示等；·数字量的输出，其中包括：设备的启停，电动阀门的开关控制等；·检查DDC的供电电源，变压器的输出电源，DDC之间的通讯是否正常；·检查DDC所控设备的模拟，数字量的输入，输出，及数值显示，是否正常；·检查机组的温度，湿度显示是否正常，机组启停控制，运行状态，手/自动开关，新/回风阀开关是否正常，浮点控制水阀，加湿阀的零位校正；低温报警，机组故障报警，过滤网报警的返回等。2、冷冻系统1)模拟输入(AI)·冷冻水供/回水温度、冷却水供/回水温度：查看冷水机组显示和现场实际冷冻水供/回水温度、冷却水供/回水温度，比较记录DDC中显示。·冷/热水量计：使用超声波流量计现场测量实际冷/热水流量，比较记录DDC中显示。·集分器差压：查看现场实际集分器压力表，比较记录DDC中显示。2）模拟输出信号(AO)35/90·集分器旁通阀控制：在DDC中设置相对的AO点的输出0%~50%~100%，观察水阀相应动作是否为0%~50%~100%。·在楼宇自控系统中将压差设定调低，使DDC输出为100%，量度物理点是否10VDC输出，并观察现场阀门是否全开；·在楼宇自控系统上将压差设定调高，使DDC输出0%，量度物理点是否OVDC输出，并观察阀门是否全关。3）数码输入(DI)·手动/自动状态：水泵自动状态时，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而手动时应为OFF或相应LED是否熄灭。在楼宇自控系统中检查相对应的点显示是否正常。·水泵开关状态:水泵启动时，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而停止时应为OFF或相应LED是否熄灭。在楼宇自控系统中检查相对应的点显示是否正常·水泵跳闸报警：由物业强电工程师在排风机控制箱中将跳闸辅助继电器动作，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在楼宇自控系统中检查相对应的点显示是否正常。4）数码输出(DO)·水泵开关控制：使水泵处在自动状态，在DDC中设置相对的DO点到ON，观察水泵是否启动，再调节DDC输出为OFF，观察风机是否停止运转。·在楼宇自控系统中相对应的点发出命令，现场观察水泵是否动作。·变频器控制:在DDC中设置相对的AO点的输出0%~50%~100%，并观察变频器是否按设定输出的速度(0Hz~25Hz~50Hz)运行。·在楼宇自控系统中将设定调高，使DDC输出为100%，量度物理点是否10VDC输出，并观察现场变频器是否全速50Hz运行；·在楼宇自控系统上将设定调低，使DDC输出0%，量度物理点是否OVDC输出，并观察现场变频器是否0Hz运行及停止。3、热交换系统1)模拟输入(AI)热水供/回水温度、冷却水供/回水温度：查看热交换两侧温度表显示和现场实际热水水供/回水温度、冷却水供/回水温度，比较记录DDC中显示。2）模拟输出信号(AO)·热板换二次侧阀控制：在DDC中设置相对的AO点的输出0%~50%~100%，观察水阀相应动作是否36/90为0%~50%~100%。·在楼宇自控系统中将温度设定调高，使DDC输出为100%，量度物理点是否10VDC输出，并观察现场阀门是否全开；·在楼宇自控系统上将温度设定调低，使DDC输出0%，量度物理点是否OVDC输出，并观察阀门是否全关。3）数码输入(DI)·手动/自动状态：水泵自动状态时，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而手动时应为OFF或相应LED是否熄灭。在楼宇自控系统中检查相对应的点显示是否正常。·水泵开关状态:水泵启动时，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而停止时应为OFF或相应LED是否熄灭。在楼宇自控系统中·检查相对应的点显示是否正常；·水泵跳闸报警：由物业强电工程师在排风机控制箱中将跳闸辅助继电器动作，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在楼宇自控系统中检查相对应的点显示是否正常。4）数码输出(DO)水泵开关控制：使水泵处在自动状态，在DDC中设置相对的DO点到ON，观察水泵是否启动，再调节DDC输出为OFF，观察风机是否停止运转。在楼宇自控系统中相对应的点发出命令，现场观察水泵是否动作。4.制氧系统·检查清洁机身外壳·清洗或更换过滤器·湿化瓶的消毒·紧固所有电器中断连接·检查温控器、传感器、控制器等的正常设定·记录设备及运行电流数值·定期更换润滑油、三滤、精密过滤器滤芯、干燥剂等·检查氧气浓度，确保浓度在达标范围内（≥93%）5.太阳能联动·清洁太阳能设备·检查电线和连接，及时更换或修理破损、老化线路37/90·检查电池状态，根据需要进行维护和充电·检查管道和泵，确保管道无堵塞、泵无漏水·防止积水和灰尘堆积·故障排除，确保设备正常运行·系统排污和水质清洁，防止管道阻塞，保证水质清洁·检查集热器表面，保持较高的透光率·检查真空管，及时更换损坏的真空管·定期补充防冻液，确保设备正常运行6.污水处理系统1、设备巡检定期巡查：每周对污水处理设备进行全面巡检电气系统检查：检查电器元件是否正常工作；定期测量电机的绝缘电阻；检查照明系统是否完好等机械设备检查：检查水泵、风机搅拌机等机械设备的运转情况；检查传动部件的连接是否牢固、皮带是否松弛或磨损；检查阀门的开关是否灵活、密封是否良好，防止漏水、漏气等2、清洁保养设备表面清洁：去除灰尘、污垢和杂物，对易积尘的部位，如格栅、风机进出口等，加强清洁力度内部清洁：对一些容易积累污泥、杂物的设备，定期进行内部清理，防止堵塞管道清洁：检查污水管道和污泥管道是否畅通，如有堵塞及时清理；定期冲洗管道3、润滑维护机械设备润滑：按照设备说明书的要求，定期对水泵、风机、搅拌机等机械设备的轴承、齿轮等部位进行润滑；选择合适的润滑油或润滑脂，确保润滑效果良好；按标准加注润滑脂传动部件润滑：定期对皮带、链条等传动部件进行润滑；检查皮带的张紧度，及时调整或更换磨损的皮带4、水质监测进水水质监测：定期对进水水质进行检测；根据进水水质的变化，及时调整污水处理设备的运行参数，确保处理效果出水水质监测：严格按照排放标准对处理后的出水水质进行监测，确保达标排放；如发现出水水质异常，及时采取有效措施进行调整37/90检测报告：每季度出具一份对院区污水、大气、噪音的检测报告，并按环保相关部门要求，进行网上填报5、安全管理安全标识：-在污水处理设备周围设置明显的安全标识，如禁止烟火、小心触电等。-确保操作人员和维修人员熟悉安全标识的含义，遵守安全规定。防护设施：-为操作人员配备必要的防护用品，如安全帽、安全鞋、手套等。-在设备的危险部位设置防护栏、防护罩等安全设施，防止人员受伤。应急预案：-制定污水处理设备的应急预案，包括设备故障、停电、水质异常等情况的应对措施。-定期组织应急演练，提高操作人员的应急处理能力。6、记录与报告运行记录-详细记录污水处理设备的运行参数、巡检情况、维护保养内容等。-运行记录应包括日期、时间、设备名称、参数值、操作人员等信息，以便追溯和分析。故障报告-当设备出现故障时，应及时记录故障现象、原因分析和处理措施。-对于重大故障，应向上级领导和相关部门报告，以便及时采取措施进行修复。维护报告：-定期编写维护报告，总结设备的维护保养情况、存在的问题和改进措施。-维护报告可为设备的优化管理提供依据。（五）设备功能维修保养、检测的技术覆盖程度第二节日常维修内容·系统设备运行故障处理·系统设备缺陷的维修·公共区设施维修·末端设施、单体设备的故障维修37/90·消耗类材料（比如各类过滤、润滑油、防冻液等）的更换·其它各类报修第二节运行维修制度·维修值班制度·巡视制度·维修记录制度·维修工作单制度·日常维修工作流程第三节建立运行维修“速查表”和设备技术管理系统体系为确保提高工作效率，充分发挥员工一专多能的作用，按专业系统建立应急维修速查表。将关键部位、故障多发点、系统连接各环节及位置等用表格分类方式表示出来。使任何人对紧急事故或一般故障不用查图纸即可准确到位处理。逐步建立设备设施技术管理系统体系。第四节计划性保养·建立每台设备的维修档案，动态反映设备情况。·按专业系统分别制定详细的设备防范性保养计划。·制定关键设备、重点设备的强制性保养计划强制保养（或检测）项目：空调主机、换热机组、风机盘管末端、新风机、多联机、空气处理机、冷却水塔、热力或主补水泵、热水阀门和管线、主排污泵、制氧机组的空压机、纯化干燥机组、太阳能联动管道及泵等其他涉及使用安全的设备。第五节防范性计划保养周期年周期保养计划主要项目：各类电机：空调主机：空调设备管道冲洗；换热机组：风机盘管末端；新风机：排烟风机：空气处理机：空调风阀；冷热水主泵；热交换器；冷却水塔；水箱清洗等。季度周期保养计划主要项目：各类水泵；空气处理机（风机）；空调散流器（风口）；生活水箱：蓄水池；机电设备等。月周期保养计划主要项目：空调过滤网（含有偿服务）：排污泵；排污井及管道：给排水自控装置：离心式冷水机组等。确保运行、维修、保养范围内的设备及设施正常运行，使之性能达到原设计要求，并符合有关规范标准的要求，确保设备及设施的完好率达到100%，确保设备及设施的维修、保养，检测覆盖率达到100%。37/90（六）强检手续和各项规范1、服务标准与规程第一节安全应急措施1.1制定细致的突发事件应急预案。1.2落实应急人员，强化全体员工的应变能力。1.3规定联络方式，确定人员及时到位。第二节服务标准与规程1、设备日常巡检维护：工程师在维护年度保证每周对所有受托代维空调、正负压机组、锅炉系统、制氧系统、太阳能联动、污水处理系统及生活用水等均定期提供全面的现场巡检，每年不低于30次，严格按照合同所列的维护周期及项目内容进行维护保养，发现并排除存在的故障隐患。2、特殊专业维护：对于由于特殊原因、非正常因素引起的故障，对设备进行调试、检修工作需由专业的工程技术人员进行操作，并对设备采取相应特殊维护。例如：加注冷冻油；当有氟量损失时应补充制冷剂；调整热力膨胀阀；对压力开关、风量开关、温湿度传感器的校准等。根据甲方场地季节和设备运行记录更改参数设置，使机房设备始终处于良好工作状态。3、遇故障时的维修（正常维保除外）：在维保合同期内,对维保设备所有零部件价格在500元以内的配件在正常使用下发生损坏，免费维修或更换。价格在500以上的配件由业主进行提供（如压缩机，控制器，风机，风扇，膨胀阀，电脑板等）。（七）维护保养方案第一节维护保养方案1、离心式冷水机组离心式冷水机组维护保养方案NO维护保养内容日周月季半年年1检查机组运行情况，记录运行情况√2检查冷媒和润滑液面，根据情况进行调节（甲方被存）√3检查润滑油颜色，分析颜色变深原因√4检查油泵运行情况，分析油压是否正常√5检查并调节供回油温度√6检查冷媒和润滑油的泄露情况，如有泄露立即处理√7检查电机绕组温度是否正常√8检查扇门马达转动机构，调节链条松紧度，检查扇门辅助开关√9检查电压电流是否正常，调节电脑设置中的电脑值√10检查1M、2M、S、1A接触器的吸合状态√11检查机组运行设置是否正常并进行调整√12检查LED现场界面装置显示器，检查机组故障记录√13检查冷冻水和冷却水水流开关和水压差是否正常√14检查压力释放阀及所有的安全装置√15检查任何不正常的噪音和振动√16月报：检查结果，改动细节，改进建议√17使用泵出机将制冷剂转移至冷凝器√18排出压缩机润滑油中的冷冻油√19检查油泵更换过滤器√20更换油泵过滤器“0”环√21检查油系统和冷却系统，更换回油过滤器和引射过滤器√22更换压缩机润滑油√23检查制冷剂区系统回路，更换冷媒过滤器√24拆卸冷凝器及蒸发器水室盖板，清洗传热管（机械清洗）√25蒸发器系统加压泄漏试验√26蒸发系统抽湿抽真空，并进行真空泄漏试验√27平衡系统制冷剂压力√28测试压缩机电机，油泵电机绝缘情况√29检测和清洗启动柜，控制柜，动力柜√30检查倒页执行机构工作情况√31通过LED模组检查机组各控制点和设定点√32通过LED模组检查机组运行报警记录，分析并作相应处理√33检查并校正温度传感器的准确性√34检查并校正压力传感器的准确性√35进行自动控制测试，包括：电脑模组测试；温度传感器测试；油泵和水泵（如介入主机）自动控制测试；倒页启闭测试；数字量输出测试√36清洁机组外表面及工作场所37如情况允许可带机组进行试运行38提供机组年度保养报告注：5、6、7、8、9、10月供冷季每周对机组检查一次每年开机前，提供一次检测服务，冬季停机后，提供一次年度维护保养服务。2、新风机NO维修保养计划工作基本内容日周月季半年年1检查风扇旋转、确保运转正常√2清扫电机、风扇叶片、风扇涡壳体√3检查设备整体的漏风、如需要修复密封垫√4检查并紧固电机接线盒内的电器连接√5润滑风扇和电机轴承，更换变硬、脏的润滑油√6紧固风扇壳体、支架及其连接的风管的螺丝和螺母√7测试电机绝缘电阻，检查启动和运行电流并保持读数记录正确√8清扫风扇壳体、消声装置、支架、软连接和隔离弹簧的脏污和灰尘√9检查皮带张力，并按照要求调松紧√10检查振动和噪音√11去除在隔栅、风管、百叶上的脏污和灰尘√12冲洗过滤网和过滤框√3、冷冻水及冷却水循环泵NO维修保养计划工作基本内容日周月季半年1冷却水泵轴对中√2检查冷却水泵机封√3检查冷却油脂状况√4冷却水泵是否堵塞√5冷却水泵进出水阀情况√6冷却水泵进出口膨胀接情况√7冷却水泵进出口压力√8冷冻水泵轴对中√9检查冷冻水泵机封√10检查冷冻轴承油脂状况11冷冻水泵是否堵塞√12冷冻水泵进出水阀情况√13冷冻水泵进出口膨胀接情况√14冷冻水泵进出口压力√15添加轴承油脂4、冷却水塔NO维修保养计划工作基本内容日周月季半年年1检查塔内的结构件，清理所有的异物√2检查补水系统是否正常，各种管道部件是否牢固√3用于转动风机应灵活，风叶边缘与风筒四周的间隙均匀，叶片角度一致，避免在运行时振动和意外事故√4检查塔内周围是否有异物存在，以免冷却塔运行将异物吸入从而损坏冷却塔√5检查减速箱润滑油（脂）是否足够，转动是否顺畅√6监测电机绝缘电阻，检查启动和运行电流并保持读书记录正确√7检查风机网是否牢固√8检查电机、风机连接螺丝是否牢固，不得有松脱现象√9检查电机电源线接线是否松动以及电机绝缘情况√10检查皮带松紧度、张力√11打开集水箱底部的排污阀门，用水冲洗冷却塔内的污物，清理喷头和其他部件上的杂物√5、净化空调处理机维修保养计划NO维修保养计划工作基本内容日周月季半年年1检查过滤网压差读数√2检查冷热盘管冷凝水排放√3检查冷热盘管出风漏风情况√4化学药水清洗冷热盘管并用水冲洗√5检查风扇转动皮带，如需要，重新校正、调紧固√6紧固所有电器中断连接√7如花风扇和电机轴承√8更换风扇、电机轴外变硬、脏的润滑油√9检查供回风管支架松动、漏风、保温损坏√10检查风量控制设定损坏，更换转动和联动出变硬、脏的润滑油√11紧固全部AHU/PAU及附属设备的螺栓螺母√12检查温控器、传感器、控制器等的正常设定√13记录水温和盘管进出水温及运行电流数值√14清扫AHU/PAU壳体、水管路、风管、扩散器出风、防火阀√6、制氧设备维修保养计划NO维修保养计划工作基本内容日周月季半年年1检查清洁机身外壳√2清洗或更换过滤器√3湿化瓶的消毒√4紧固所有电器中断连接√5检查温控器、传感器、控制器等的正常设定√6记录设备及运行电流数值√7检查氧气浓度√7、锅炉系统设备维修保养计划NO维修保养计划工作基本内容日周月季半年1燃料供应管路检查√2检查各仪表、水位表、压力表等√3检查燃烧器及耗能量是否正常√4检查进水系统√5检查温控器、传感器、控制器等的正常设定√6检查线路、电器元件及保护装置√7烟气成分分析及尾烟温度检测√8锅炉本体及燃烧器外表清洗9全面清理烟管、水管、前后烟箱部分及燃尽室10全面清理燃烧器转杯盘、点火装置、过滤器11全面清理油泵、电机及叶轮系统12燃烧情况检测√13记录设备及运行电流数值√14检查氧气浓度√8、正压（空压机）系统设备维修保养计划NO维修保养计划工作基本内容日周月季半年年1检查油位、记录排气压力、记录油温、检查是否有故障报警√2检查加卸载是否正常、排放冷凝水或检查自动排水器功能√3检查机组机头机马达运行是否有异常噪音√4检查散热风扇是否正常运行√5检查主机马达电流√6检查传动皮带松紧是否合适√7清洁机体灰尘，检查有无泄露情况√8更换空气过滤器滤芯、机油过滤器、机油√9更换油气分离器芯和密封圈√10检查保护装置运作情况、控制装置是否运作良好√11更换管道过滤器滤芯√12检查各管道及接触件插头、接头√13检查电控柜及内在的电气元件：绝缘性、紧固√14清洁电控柜，紧固各接触器的螺丝√9、负压（真空泵）系统设备维修保养计划NO维修保养计划工作基本内容日周月季半年年1清洁外部表面，确保无尘、无污垢。√2定期检查阀门、管道和接头等连接部件，确保其紧固可靠，无漏气现象。√3定期检查润滑油或润滑脂的油位和质量，及时更换和补充润滑材料。√4定期更换真空泵中的耗材和易损件，如密封件、过滤器等，避免因磨损或老化而影响真空泵的性能。√5定期清洗冷却水系统，保持管道畅通，防止水垢和污垢堆积，以确保冷却效果。√6校准仪器和设备：定期校准真空泵的仪器和设备，如真空度计、压力计等，确保测量准确性√7定期检查真空泵的油腔和排气口，清洁油腔，排除杂质和沉积物，保持良好的工作环境。√8根据真空泵的型号和工作要求，选择适合的润滑油或润滑脂，确保润滑效果和防腐性能。√9检查保护装置运作情况、控制装置是否运作良好√10检查各管道及接触件插头、接头√11检查电控柜及内在的电气元件：绝缘性、紧固√12清洁电控柜，紧固各接触器的螺丝√10、生活用水及卫生热水系统设备维修保养计划NO维修保养计划工作基本内容日周月季半年年1定期清洗水箱内部，去除水垢和污垢√2定期检查阀门、管道和接头等连接部件，确保其紧固可靠，无漏现象。√42/903定期检查热水管道是否有堵塞或腐蚀情况√4定期检查水压，确保水系统压力在正常范围内√5定期检查电气连接是否正常，包括电源及电气元件√6检查各水泵运行状态及参数记录√7定期利用设备上的排气阀排除系统中的空气√8检查设备周围是否有异常情况，如漏水、异味等√9检查保护装置运作情况、控制装置是否运作良好√10检查电控柜及内在的电气元件：绝缘性、紧固11清洁电控柜，紧固各接触器的螺丝11、污水处理站NO维修保养计划工作基本内容日周月季半年年1定期加药√2定期检查各水泵运行状态及参数记录√3定期检查排污管道是否堵塞√4定期查验检查报告√12、太阳能联动NO维修保养计划工作基本内容日周月季半年年1定期添加冷却液√2定期检查太阳能板运行状况√3定期检查电路状况√4定期对太阳能板进行清洁√5定期对冷却液管道进行维护√第二节节能措施1、设备预见预修工作，在限时集中对设备进行维护巡检。在日常维护、抢修工作，强调通过自己动手检修，切实掌握设备性能，提高设备维护质量，节约维护费用，保证设备完好率。2、维修材料集中采购，有效降低了维护成本。采用统一采购方式，科学配置、统一调用维护配件，即可降低采购成本，又能及时响应维护需求。在确定了材料供应商，保证质量的前提下，材料供应单价降低了20%以上，并保证了供货渠道的畅通，满足了集中采购的需求。3、合理的设定空调的温度参数。空调的部件中压缩机的耗电量最大，占总耗电量的80%以上，在空调实际运行中，根据设备对温度的要求合理的设定空调温度参数，可达到节能的目的。第三节技术组织措施对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括：1、岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。2、48/94理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容。使运行人员了解、熟悉系统及设备。3、原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。（八）维护保养方案第一节质量承诺在机电设备领域，我公司作为专业安装及售后服务工程公司，完全有能力解决中央空调系统、正负压系统、锅炉系统及生活用水及卫生热水系统所出现的问题。我们用服务品质换取口碑，从我们的微笑开始，从客户的微笑结束。我公司贯彻在好的服务质量前提下，尽最大的努力为客户提供最满意的服务，以我们工作人员的微笑服务，换取客户满意的微笑。机电设备产品是一个半成品，由于其系统庞大，管路复杂而不同于一般的产品，可以说是三分产品、七分安装、十分维保。合同签订后并制定维修服务准则，按照用户的要求和准则的内容为用户提供优质、高效、有序的服务。由于其产品的特殊性，一出现问题就有可能造成巨大损失，所以“防患于未然”十分关键。工程部人员有职责将常见问题通过电话或短信等方式告知用户，并在出现故障后的，用最短的时候排除故障，检修完毕之后需检查运行情况，告知相关的应急处理方法。根据安装的型号、操作流程，了解所在位置的温度、相对湿度等数值范围。做好设备维修保养记录及设备故障记录。我们深知，只有真正的技术与良好的服务相结合才能被广大的用户所接受，才能创造出名牌企业形象。作为专业的安装及维修服务企业，为了保证医院各系统具有高效的性能和长期可靠的运行系统，除维修注重服务质量及服务意识等专业方面的培训，在具体措施方面，我们将作出以下维修承诺：1、故障处理：出现故障后1小时内响应，24小时内服务到位，一般故障24小时解决，重大故障72小时修复完毕。特殊情况双方协商解决。2、材料选取：在选用配件方面严把质量关，杜绝假冒伪劣配件的使用。3、在作业方面：严格按维修程序及操作规程执行，确保维修质量。第二节维护注意事项1、经常检查空调运行是否良好，若发现异常，应根据情况采取相应解决措施。2、水系统要注意管路连接处是否漏水，要经常观察空调器制冷管道的接口站位是否有制冷剂泄露。3、水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清洗一次。4、中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。5、空调器要长期停机时，应对空调器做全面清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3小时，使空调器内站干燥，然后用防尘套将空调器套好。49/94（九）季度考核表动力设备维保服务质量季度考核表考核部门：总务科考核时间：每季度一次分值：1000分标准：800分以上（合格）维保公司：一、组织管理、员工素质（100分）1、掌握工作目标、承诺、思路及标准20分2、虚心接受科室的督导20分3、每周培训，有培训内容和记录20分4、有应对突发事件的组织措施20分5、人员值班在岗情况10分6、统一着装、衣帽整齐，工作期间不串岗10分二、岗位编制（100分）1、在值班时间内，当日值班人员均在岗100分2、在值班时间内，当日值班人员有任意一人不在岗60分3、在值班时间内，当日值班人员均脱离岗位0分三、服务设施、工作要求（100分）1、各种工具配套齐全、功能良好、及时更新30分2、按流程工作30分3、摆放符合标准20分4、执行周计划、月计划20分四、维保人员持证上岗及维修响应时间（100分）1、维保人员持证上岗50分2、及时维修响应50分五、动力设备台账、定期维保资料（100分）1、协助科室建立动力设备台账50分2、定期维保资料50分六、迎检工作（100分）1、协助采购人做好迎检资料，无差错迎接各类检查100分七、动力设备清洁（100分）50/94临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目竞争性磋商公告项目概况临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目的潜在供应商应在阜阳市公共资源交易网（http://jyzx.fy.gov.cn)网站获取采购文件，并于2025年8月18日10点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：LQ2025QT0092项目名称：临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：70万元最高限价：70万元采购需求：拟对临泉县妇幼保健院空调系统、正负压系统、锅炉系统、生活及卫生热水系统、太阳能联动系统、制氧系统、及污水处理系统维护保养，主要设施设备系统情况、相关数据以现场实际情况为准。维保范围为主要设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行；定期检查维修及保养；功能检测；定期和不定期的清洗消毒；系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理；科室日常报修故障的处理等等）。确保各处设备、设施完好无缺。具体内容详见采购需求。合同履行期限：3年（1+1+1模式），即合同每年一签，如供应商在年度综合考评中达到合格标准，可续签下一年合同，合同金额不变，最多续签两次。本项目是否接受联合体：否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。3.本项目的特定资格要求：无。三、获取采购文件时间：2025年8月5日至2025年8月18日10时00分（北京时间）地点：阜阳市公共资源交易网或阜阳市公共资源交易系统方式：供应商须登录阜阳市公共资源交易网或阜阳市公共资源交易系统下载采购文件售价：0元四、响应文件提交截止时间：2025年8月18日10点00分（北京时间）地点：阜阳市公共资源交易系统五、开启时间：2025年8月18日10点00分（北京时间）地点：临泉县公共资源交易中心开标1区间（安徽省阜阳市临泉县迎宾大道189号）。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、本项目所属行业为其他未列明行业。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300号）规定。2、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见采购文件。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。3、本次采购公告同时在安徽省政府采购网、阜阳市公共资源交易网、全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网、中国政府采购网上发布。4、供应商应合理安排采购文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。5、本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往开标现场。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：临泉县妇幼保健计划生育服务中心(临泉县妇幼保健院)地址：阜阳市临泉县城南政务新区港口南路261号联系方式：0558-85388852.采购代理机构信息名称：安徽辰三项目管理有限公司地址：安徽省阜阳市西湖大道123号浙商大厦1501、1502室联系方式：0558-2229570180558101503.项目联系方式项目联系人：王主任电话：0558-8538885临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目竞争性磋商公告项目概况临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目的潜在供应商应在阜阳市公共资源交易网（http://jyzx.fy.gov.cn)网站获取采购文件，并于2025年8月18日10点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：LQ2025QT0092项目名称：临泉县妇幼保健院动力设备维保服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：70万元最高限价：70万元采购需求：拟对临泉县妇幼保健院空调系统、正负压系统、锅炉系统、生活及卫生热水系统、太阳能联动系统、制氧系统、及污水处理系统维护保养，主要设施设备系统情况、相关数据以现场实际情况为准。维保范围为主要设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行；定期检查维修及保养；功能检测；定期和不定期的清洗消毒；系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理；科室日常报修故障的处理等等）。确保各处设备、设施完好无缺。具体内容详见采购需求。合同履行期限：3年（1+1+1模式），即合同每年一签，如供应商在年度综合考评中达到合格标准，可续签下一年合同，合同金额不变，最多续签两次。本项目是否接受联合体：否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。3.本项目的特定资格要求：无。三、获取采购文件时间：2025年8月5日至2025年8月18日10时00分（北京时间）地点：阜阳市公共资源交易网或阜阳市公共资源交易系统方式：供应商须登录阜阳市公共资源交易网或阜阳市公共资源交易系统下载采购文件售价：0元四、响应文件提交截止时间：2025年8月18日10点00分（北京时间）地点：阜阳市公共资源交易系统五、开启时间：2025年8月18日10点00分（北京时间）地点：临泉县公共资源交易中心开标1区间（安徽省阜阳市临泉县迎宾大道189号）。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、本项目所属行业为其他未列明行业。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300号）规定。2、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见采购文件。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。3、本次采购公告同时在安徽省政府采购网、阜阳市公共资源交易网、全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网、中国政府采购网上发布。4、供应商应合理安排采购文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。5、本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往开标现场。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：临泉县妇幼保健计划生育服务中心(临泉县妇幼保健院)地址：阜阳市临泉县城南政务新区港口南路261号联系方式：0558-85388852.采购代理机构信息名称：安徽辰三项目管理有限公司地址：安徽省阜阳市西湖大道123号浙商大厦1501、1502室联系方式：0558-2229570180558101503.项目联系方式项目联系人：王主任电话：0558-8538885
投标 / 标书制作要点（原创）
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