福州市不动产智能客服服务招标公告（福州市不动产登记和交易中心2025）
福建中招项目管理有限公司采用公开招标方式组织不动产智能客服服务项目（以下简称：“本项目”）的采购活动，现邀请投标人参加投标。
1.项目编号：FJZ[2025]招字第079号。
2.预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。
3.招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。
4.需要落实的政府采购政策：
进口产品：不适用于本采购包。
节能产品：不适用于本项目。
环境标志产品：不适用于本项目。
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：专门面向中小企业采购。
5.投标人的资格要求
5.1符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。
5.2特定条件：
采购包1：
资格审查要求概况
评审点具体描述
资格承诺函
①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购）
本项目专门面向中小企业采购，投标人应出具符合规定的《中小企业声明函》，监狱企业及残疾人福利性单位均视同小微企业。监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》；具体格式详见招标文件《第七章投标文件格式》。本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：软件和信息技术服务业。
5.3是否接受联合体投标：不接受。
※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。
6.报名
6.1报名期限：2025年8月5日至2025年8月12日(节假日除外)，每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:30(北京时间，下同)。
6.2报名期限内，投标人应在福建中招项目管理有限公司对本项目进行报名，否则投标将被拒绝。
7.招标文件的获取
7.1招标文件提供期限：2025年8月5日至2025年8月12日(节假日除外)，每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:30(北京时间，下同)。
7.2获取地点及方式：到福州市鼓楼区五四路19号国泰大厦五层福建中招项目管理有限公司处报名获取；或将所需获取的项目编号、公司名称、联系人、联系电话、手机、传真、电子邮箱和公司地址标注后发送至本公司邮箱：fjzzjtgl@163.com。
7.3招标文件售价：200元。
8.投标截止
8.1投标截止时间：2025年8月26日上午09:30，投标人应在此之前将密封的投标文件送达（开标地点），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。
8.2投标人应在投标截止时间前将密封的纸质投标文件送达招标文件第一章第9条载明的地点，否则投标将被拒绝。
9.开标时间及地点：2025年8月26日上午09:30 福州市鼓楼区五四路19号国泰大厦五层福建中招项目管理有限公司。
10.公告期限
10.1招标公告的公告期限：中国政府采购网发布公告之日起5个工作日。
11.采购人：福州市不动产登记和交易中心
地址：福州市福屿路200号房地产综合大楼
邮编：350002
联系人：唐先生
联系电话：0591-87564347
12.代理机构：福建中招项目管理有限公司
地址：福州市鼓楼区五四路19号国泰大厦五层
邮编：350001
联系人：蒋锦彬、林键、东海霞
联系电话：0591-62623605
13.公告发布媒介：福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/)
附1：账户信息
购买标书、投标保证金账户
开户名称：福建中招项目管理有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司福州东街口支行
银行账号：5919 0583 3810 101
特别提示
1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***、采购包：***）的投标保证金”。3、投标人应保证投标保证金于开标前以对公形式到达福建中招项目管理有限公司指定账户上，并将汇款底单(注明所投项目编号及采购包号)发送我司邮箱，我司将以开户银行提供的投标保证金到账时间为依据进行确认。保证金未按规定时间到账的，投标将被拒绝。
附2：采购标的一览表
采购包1：
采购包预算金额（元）:400000.00
采购包最高限价（元）: 400000.00
采购包保证金金额（元）: 4000.00
序号
标的名称
数量
标的金额 （元）
计量单位
所属行业
是否允许进口产品
1
不动产智能客服服务项目
2
400000.00
年
软件和信息技术服务业
否
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产智能客服服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
