云南省冷库招标公告（云南省大理白族自治州洱源县三营镇永胜村村民委员会2025）
洱源县三营镇永胜村仓储基地冷库公开
招租
项目编号：EY2025-08
大理建设工程招标有限公司受云南省大理白族自治州洱源县三营镇永胜村村民委员会的委托，对洱源县三营镇永胜村仓储基地冷库公开招租。现将有关事项公告如下：
一、公开招租标的基本情况
永胜村仓储基地总投资5527711.75元。
（一）永胜村仓储基地土建安装标主要建设内容：1.冷库钢结构厂房1178.24平方米；2.操作平台1056.49平方米；3.容量315KV·A的油浸电力变压器1套及10kV架空绝缘导线1.6km输电线路等；4.厕所23.27平方米，5.管护用房47.11平方米；6.混凝土路面硬化1097.74平方米；7.绿化（草籽）3271平方米；8.宽8米大门1道；9.消火栓:DN100钢管99米，DN165钢管18.9米等；10.长15米称重100T的地板称1座；11.长度10.8米排洪沟（含过车板）；12.砖砌围墙356.27米；13.太阳能路灯8套；14.监控系统：硬盘录像1台、监控硬盘1块、400万像素摄像头及支架、POE 监控交换机、监视器1台。（二）永胜村仓储基地设备采购标主要建设内容：1.库体保温部分：库体保温板2093.68m2、冷库门8道、风幕机8台；2.制冷系统部分：制冷机组1台、制冷机1台、蒸发式冷凝器1台、冷风机4台、风道280.34m2；3.制冷管道部分：紫铜管602.10米、无缝钢管585米、管道保温10.65立方米、管道支架539.89kg；4.控制电气部分：综合控制柜1台、电控柜1台、冷库专用灯具48套、配线2916.77米、电力电缆157.44米。
招租底价：20万元/年。
租赁期限：5年。
二、竞租人条件
1.不接受联合竞租申请。
2.中华人民共和国境内，具有民事行为能力的法人、自然人或其他组织（法律法规对申请人另有限制的除外）均可申请参加。报名时，竞租人应如实、准确的提供或填写报名信息，若拒绝提供或提供虚假报名资料的自行承担一切责任。
三、报名及公开招租时间
1．报名时间：2025年8月6日至2025年8月14日，每日上午8：00至11：30，下午14：00至17：30止（法定公休、节假日除外）。
2．报名地点：大理建设工程招标有限公司洱源分公司（洱源县茈碧湖镇金颐香榭二期九幢二单元102室）。
3．保证金：需交纳竞租保证金为：￥10000.00元（大写：壹万元整）。
竞租保证金以转账方式支付（须从竞租人个人账户或公司基本账户转至下列保证金专户），且在2025年8月14日下午17:00时前打入以下账户（以实际到账为准）。
开户名：大理建设工程招标有限公司洱源分公司
帐号：53001717936050149753
开户行：中国建设银行洱源县支行
联系电话：0872-5122703
4．竞租信封提交地点及截止时间：
提交地点：大理建设工程招标有限公司洱源分公司。
递交时间：2025年8月15日14:00～14:30分。
截止时间：2025年8月15日14:30分；在截止时间后提交的视为无效。
5．公开竞租时间：2025年8月15日14:30分。
6．公开招租地点：大理建设工程招标有限公司洱源分公司。
四、其他事项
1．自然人报名时请携带本人居民身份证原件及复印件一份。法人或其他组织报名时请携带本人居民身份证、营业执照原件及复印件一份，不接受电话报名。
2．报名时需提交银行出具的竞租保证金有效凭证原件及复印件一份。保证金以专项账户实际到账时间为准，凡未按规定递交竞租保证金的将被视为无效。
3．按现状进行招租，竞租人应在参加竞租前进行实地查验。
4．在租赁期内，承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的租地等用作黄、赌、毒等非法经营场所；须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金、水电费及各种税费；在租赁期内,可根据经营需要进行构筑物的建造，但需符合乡村规划等相关要求，不按规定执行所带来的一切后果由承租人自行承担。在租赁期内，承租方不可以将承租的土地转租、转借；
5.合同终止后承包期内承租方自行添置的设备、物品等动产，承包期满后由承租方自行处理；其它的装修等不动产，承租方须留给甲方，不可破坏。
6．合同签订后，租金一年一付，如未按要求支付租金，出租方有权终止合同并重新进行招租，竞得人的损失自行承担（如遇政策性原因或不可抗力因素造成的提前终止合同，则按实际使用的月数来支付租金，剩余租金不计利息退还给承租人，并且出租方不承担承租人的任何损失）。
7.履约保证金：5万元，合同签订后7个工作日内交至出租方规定的账户；合同到期后不计息退还。
8.竞租代理费：3500.00元（大写：叁仟伍佰元整）。竞租代理费均由招租人支付。
9.竞租结束后，由出租方与竞得人现场签署《招租成交确认书》，竞得人的保证金在公示期结束，签订完《租赁合同》后三个工作日内无息退还，未竞得人的保证金在竞租结束后三个工作日内无息退还。
10.公开招租方式：本次公开招租采用明标暗投招标方式进行。竞租人在公开竞租之前填写好《公开招租报价表》（报价须大于或等于起始价才能视为有效报价），将报价表装入招标代理机构配发的信封内密封，竞租人在信封签字（加手印）密封，未按要求封装的不予以接收。在公开竞租截止时间前直接把按要求封装好的信封和本人居民身份证原件交给工作人员。现场工作人员按随机顺序依次拆封，并经现场公证有效后，最高报价者竞得该标的。如出现最高报价相同时，最高报价者进行第二轮现场报价，第二轮报价必须大于第一轮报价的最高报价才能视为有效报价。若报价再次出现相同，依此类推。
五、违约责任：
1.竞得人不能按规定付清租金及相关税、费的，以及竞得人不在规定的时间内与委托方办理相关手续的均视为违约，违约人须承担违约责任，须按照《竞租须知》的相关规定承担违约责任，其保证金不予退还，且违约人须向我公司支付2000元的违约金。
2.有下列行为之一的，委托人可单方取消相应交易或解除合同，竞租保证金不予退还：
（1）竞租人恶意串通的；
（2）竞租人采取其他非法手段竞得的；
（3）竞得人不签订《招租成交结果确认书》、不签订《租赁合同》的；
（4）竞得人不按规定交纳相关税、费的。
3.因竞得人原因造成取消相应交易或解除合同的，出租人可选择第二价高者为竞得人，也可重新组织招租。
4.给委托方和我公司造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。
5.招租成交后，竞得人有第五条违约责任的第1项2项之规定的情形的，视为自愿放弃竞得人资格及保证金（含履约保证金及竞租保证金）。
6.违约人保证金的处置：若违约的，保证金（含履约保证金及竞租保证金）交由委托方处置。
六、发布公告的媒介
本次公开招租公告在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台上发布。
七、联系方式
委托方：云南省大理白族自治州洱源县三营镇永胜村村民委员会
联 系 人：黎燚联系电话：0872-5345144
受托方：大理建设工程招标有限公司
联系人：陈女士联系电话：0872-5122703、18108723635
2025年8月5日
投标 / 标书制作要点（原创）
本冷库涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
