物业及食堂服务 物业管理服务 食堂服务及食材 食材招标公告（国家税务总局澄迈县税务局2025）
项目概况
受国家税务总局澄迈县税务局委托，海南省政府采购中心对HNGP2025-70、国家税务总局澄迈县税务局2025-2027年物业及食堂服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。国家税务总局澄迈县税务局2025-2027年物业及食堂服务的潜在投标人应在海南省政府采购网(https://ccgp-hainan.gov.cn/)免费申请账号在海南省政府采购智慧 云平台按项目获取采购文件，并于2025年08月27日 08时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HNGP2025-70
项目名称：国家税务总局澄迈县税务局2025-2027年物业及食堂服务
采购方式：公开招标
预算金额：10,941,396.69元
采购包1(1):
采购包预算金额：5,093,228.95元
采购包最高限价： 5,093,228.95元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
品目号
品目编码及品目名称
采购标的
数量（单位）
允许进口
简要需求或要求
品目预算(元)
中小企业划分标准所属行业
1-1
C21040000-物业管理服务
物业管理服务
1(项)
否
（一）项目服务包括金马办公区、文化北办公区、立新路办公区以及华成路等4个办公区（含办公楼、设备房及附属办公大院）区域的物业管理服务（办公楼建筑面积约9900㎡，外场占地面积约24800㎡）。 （二）根据每个季度验收评分表格进行评分，合格并由相关部门人员签名，完成验收。
5,093,228.95
物业管理
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：详见第三章“采购需求”
采购包2(2):
采购包预算金额：5,848,167.74元
采购包最高限价： 5,848,167.74元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
品目号
品目编码及品目名称
采购标的
数量（单位）
允许进口
简要需求或要求
品目预算(元)
中小企业划分标准所属行业
2-1
C99000000-其他服务
食堂服务及食材采购
1(项)
否
（一）食材供应及配送 国家税务总局澄迈县税务局食堂所需食材等供货配送服务，包括但不限于鲜禽畜肉、蔬菜水果、水产品、禽蛋类、豆类奶制品、米面粮油、干货调料、帮扶点产品、加工食品、燃气及其他农副产品、政策规定的扶贫832平台、帮扶点产品等供应配送及售后服务。 （二）食堂餐饮服务 1.负责金马办公区、文化北路办公区、老城镇地区3个地区以及仁兴镇、加乐镇、福山镇、瑞溪镇等4个乡镇分局职工食堂的管理运营，为采购方大约170名在职干部职工提供工作日早餐、中餐、晚餐等相关供餐服务。 （三）根据每个季度验收评分表格进行评分，合格并由相关部门人员签名，完成验收。
5,848,167.74
餐饮业
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：详见第三章“采购需求”
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
采购包2：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录。提供无环保类行政处罚记录声明函，加盖公章。。
采购包2：
(1)参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录。提供无环保类行政处罚记录声明函，加盖公章。；(2)根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号印发）有关规定，本项目采取接受分包合同方式，实现预留采购份额专门面向中小企业。若投标人为大型、中型企业，需采取分包合同方式，要求获得采购合同的供应商将采购项目的一定比例分包给一家或者多家中小企业并签订分包意向协议。分包给中小企业的合同金额应当达到的比例为30%（不含）以上，其中预留给小微企业的比例不低于60%。若投标人为小型、微型企业，可以单独投标。；(3)若采取分包合同方式的应满足下列要求：（1）分包各方必须签订分包意向协议，明确分包人和分包意向单位各方权利、义务及分工、合同工作量比例等；（2）分包意向协议中接受分包的中小企业/监狱企业/残疾人福利单位，应提供《中小企业声明函》/证明材料/残疾人福利性单位声明函；（3）接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。；(4)供应商具有《食品经营许可证》或《食品生产许可证》。仅提供《食品生产许可证》的，许可范围应包括本包中除农产品外的全部供应品类。提供许可证扫描件。。
三、获取招标文件
时间： 2025-08-06 至 2025-08-13 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在海南省政府采购智慧云平台(https://ccgp-hainan.gov.cn/)免费申请账号在海南省政府采购智慧云平台按项目下载招标文件，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-08-27 08:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）政务二期大楼206
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.请投标人（供应商）详阅本文件中《政府采购电子招标投标活动须知》，并自行在海南省政府采购智慧云平台-下载专区查看相应的系统操作指南，严格按照操作指南要求进行系统操作。 2.本项目不接受联合体投标。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：国家税务总局澄迈县税务局
地址：海南省澄迈县金江镇金马大道36号
联系方式：0898-67601930
2.采购代理机构信息（如有）
名称：海南省政府采购中心
地址：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼208房（原省政府政务服务中心大楼北侧）
联系方式：0898-66529805
3.项目联系方式
项目联系人：马先生
电话：0898-66529805
网址： https://ccgp-hainan.gov.cn/
开户名：海南省政府采购中心
海南省政府采购中心
2025年08月06日
相关附件：
国家税务总局澄迈县税务局2025-2027年物业及食堂服务（HNGP2025-7020250729001）-文件集.zip
投标文件格式要求（项目名称)招标编号：投标文件投标人（盖章）法定代表人或授权委托代理人（签字或盖章）：日期：:年月日目录一、资格性证明材料1.1具有独立承担民事责任的能力证明文件………………………所在页码1.2商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函………所在页码1.3无重大违法记录声明函…………………………………………所在页码1.4无环保类行政处罚记录声明函…………………………………所在页码1.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函…………所在页码1.6“供应商资格要求”中要求的其他相关文件…………………所在页码1.7资格性审查响应表………………………………………………所在页码二、符合性证明材料及技术、商务等响应材料2.1法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书……………所在页码2.2自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为承诺书…………………所在页码2.3投标人承诺函……………………………………………………所在页码2.4投标有效期响应表………………………………………………所在页码2.5符合性审查响应表………………………………………………所在页码2.6技术、商务响应表………………………………………………所在页码2.7技术、商务评分响应表…………………………………………所在页码三、其他投标材料3.1分包意向协议……………………………………………………所在页码3.2中小企业声明函…………………………………………………所在页码3.3监狱企业的证明文件……………………………………………所在页码3.4残疾人福利性单位声明函………………………………………所在页码3.5其他材料…………………………………………………………所在页码注：投标人须在投标文件中正确地填写相对应的页码，不准确可能造成评标委员会无法直观定位应标内容而做出不利判断，投标人需独自承担可能产生的各种不利结果。具备独立承担民事责任能力的证明文件详见“第二章投标人须知1.3.1.1‘（1）具有独立承担民事责任的能力’”条款规定。商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函采购人、海南省政府采购中心：我公司（公司名称）参与采购项目（项目编号:）第包的政府采购活动，现承诺如下：1、我公司符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。2、我公司符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。3、若我公司以上承诺不实，自愿承担提供虚假材料谋取中标（成交）的法律责任。公司名称（加盖公章）：签署日期：无重大违法记录声明函我公司（公司名称）在参加政府采购活动前三年内没有重大违法记录。特此声明。公司名称（加盖公章）：日期：无环保类行政处罚记录声明函我公司（公司名称）在参加政府采购活动前三年内没有环保类行政处罚记录。特此声明。公司名称（加盖公章）：日期：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函我公司（公司名称）具有履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力。特此声明。投标人名称（加盖公章）：日期：“供应商资格要求”中要求的其他相关文件资格性审查响应表说明：投标人必须仔细阅读招标文件中所有资格性审查内容，对所有资格性审查条款的响应情况逐项列入下表，并对其响应情况进行说明。未列入下表的视作投标人不响应。序号评审因素评审标准起页止页响应情况说明（＋/=/-）备注123........投标人全称（公章）：注：1.起止页码需与投标文件的自然页码相对照；若投标文件中没有项，页码可填写0；不准确可能造成评委无法直观定位应标内容而做出不利判断。2.此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。3.“响应情况说明”应按下列规定填写对招标文件资格性审查条款的响应情况：优于的视为正偏离，填写“＋”；符合的视为满足，填写“=”；低于的视为负偏离或不满足，填写“-”；如不按规定填写或不填写的，均视为不响应。法定代表人资格证明书（法定代表人参加投标的，出具此证明书）致：海南省政府采购中心法定代表人姓名在我公司/单位担任职务名称职务，是公司全称的法定代表人，拟将参加你单位组织的采购项目（项目编号:）第包的投标活动并签署相关文件。特此证明。(*此处粘贴法定代表人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证反面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证反面图像或复印件)法定代表人：(签字或盖章)签署日期：公司名称：（加盖公章）法定代表人授权委托书（非法定代表人参加投标的，出具此授权委托书）致：海南省政府采购中心本授权书宣告：投标人公司全称之法定代表人姓名(职务）合法地代表我公司，授权被授权人姓名（职务）为我公司的投标代理人，该代理人有权在采购项目（项目编号:）第包的投标活动中，以我公司的名义签署投标文件、签订合同协议书等一切与此活动相关的文件，及处理投标过程中其他相关事项。本授权书无转授权，并于签字盖章日生效，特此声明。(*此处粘贴法定代表人的身份证反面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证反面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴被授权人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴被授权人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴被授权人的身份证反面图像或复印件)(*此处粘贴被授权人的身份证反面图像或复印件)被授权人：(签字或盖章)联系电话：法定代表人：(签字或盖章)签署日期：单位名称：（加盖公章）投标人自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为承诺书海南省政府采购中心：开展治理政府采购领域商业贿赂专项工作，是中央确定的治理商业贿赂六个重点领域之一，它既是完善市场经济、构建社会主义和谐社会的客观需要，又是从源头上抑制腐败的有力措施，意义重大、影响深远。为深入贯彻落实中央和省委、省政府的有关部署及要求，进一步规范政府采购行为，营造公平竞争的政府采购市场环境，维护政府采购制度良好声誉，在参与采购中心组织的政府采购活动中，我方庄重承诺：一、依法参与政府采购活动，遵纪守法，诚信经营，公平竞争。二、不向采购单位、采购中心和政府采购评审专家提供任何形式的商业贿赂；对索取或接受商业贿赂的单位和个人，及时向政府采购监督管理部门和纪检监察机关举报。三、不以提供虚假资质文件等形式参与政府采购活动，不以虚假材料谋取中标。四、不采取不正当手段诋毁、排挤其它投标人，与其它参与政府采购活动投标人保持良性的竞争关系。五、不与采购单位、采购代理机构和政府采购评审专家恶意串通，自觉维护政府采购公平竞争的市场秩序。六、不与其它投标人串通采取围标、陪标等商业欺诈手段谋取中标，积极维护国家利益、社会公共利益和采购单位的合法权益。七、严格履行政府采购合同约定义务，不在政府采购合同执行过程中采取降低质量或标准、减少数量、拖延交付时间等方式损害采购单位的利益，并自觉承担违约责任。八、自觉接受并积极配合政府采购监督管理部门和纪检监察机关依法实施的监督检查，如实反映情况，及时提供有关证明材料。公司名称（加盖公章）：签署日期：投标人承诺函海南省政府采购中心：（投标人名称）授权（投标人代表姓名、职务）为我方代表，参加你单位组织的（项目名称）(项目编号:)第包的采购活动。我方接受招标文件及澄清、修改部分（如有）的全部条款且无任何异议，现向贵单位递交投标文件参与投标。一、我方已按招标文件要求递交了电子投标文件，其中所有响应内容一致、真实有效。二、我方保证遵守招标文件的规定，如果本公司违反采购文件要求，我方的投标保证金可以被你单位没收。三、我方承诺已经具备招标文件中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的条件。我方愿意向你单位提供任何与本采购项目招投标有关的数据、情况和技术资料，并根据需要提供一切承诺的证明材料，并保证其真实、合法、有效。四、如果我方中标，我方承诺在领取中标通知书的同时按招标文件规定的形式，向贵单位一次性支付中标服务费。五、我方承诺接受招标文件中政府采购合同条款的全部条款且无任何异议。如果我方中标，我们将按招标文件的规定，保证忠实地履行双方所签订的政府采购合同，并承担政府采购合同规定的责任和义务。六、我方承诺采购单位若需追加采购本项目招标文件所列货物及相关服务的，在不改变政府采购合同其它实质性条款的前提下，按相同或更优惠的价格保证供货和服务。七、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若有下列情形之一的，接受你单位及政府采购监督管理部门对我方施以采购金额5%以上10%以下的违约处罚，列入不良行为记录名单，在1至3年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，提请政府有关行政部门没收违法所得；情节严重的，提请市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，提请司法部门依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取成交的；（2）向采购单位、采购代理机构行贿或者提供其它不正当利益的；（3）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。八、我方已知悉投标人串通投标表现，有下列表现形式之一的，其投标无效：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；（7）不同投标人的标书硬件特征码一致。九、我方将严格遵守《最高人民检察院***关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》中关于投标人相互串通投标报价，或者投标人与招标人串通投标将被立案追诉的规定。投标人名称（加盖公章）：签署日期：投标有效期响应表项目名称：项目编号：名称内容投标有效期（从递交投标文件的截止之日起算）1、投标有效期为从递交投标文件的截止之日起 个日历日；2、在特殊情况下，采购中心可于投标有效期满之前，征得投标人同意延长投标有效期，要求与答复均应以书面形式进行。投标人可以拒绝接受这一要求而放弃报价，投标保证金将尽快无息退还。同意这一要求的投标人，无需也不允许修改其投标文件，但须相应延长投标有效期。受投标有效期制约的所有权利和义务均应延长至新的有效期。备注公司名称（加盖公章）：日期：符合性审查响应表说明：投标人必须仔细阅读招标文件中所有符合性审查内容，对所有符合性审查条款的响应情况逐项列入下表，并对其响应情况进行说明。未列入下表的视作投标人不响应。序号评审因素评审标准起页止页响应情况说明（＋/=/-）备注123........投标人全称（公章）：注：1.起止页码需与投标文件的自然页码相对照；若投标文件中没有项，页码可填写0；不准确可能造成评委无法直观定位应标内容而做出不利判断。2.此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。3.“响应情况说明”应按下列规定填写对招标文件符合性审查条款的响应情况：优于的视为正偏离，填写“＋”；符合的视为满足，填写“=”；低于的视为负偏离或不满足，填写“-”；如不按规定填写或不填写的，均视为不响应。技术、商务响应表说明：投标人必须仔细阅读招标文件“第三章采购需求”要求在《技术、商务响应表》中需要进行响应的技术、商务条款，并对上述技术、商务条款的响应情况逐项列入该表，以及对其响应情况进行说明；未列入该表的视作投标人不响应。投标人必须根据标的的实际情况如实填写，评标委员会如发现有虚假描述的，该投标文件作无效投标文件处理。序号标的名称招标文件技术、商务条款描述投标人技术、商务响应情况描述响应情况说明（＋/=/-）备注12 3……投标人全称（公章）：注：1.此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。2.招标文件“第三章采购需求”未要求在该表中进行响应的技术、商务条款，投标人无需填写；投标人根据项目情况需要添加的设备、材料、服务等请列出，但不作为无效投标的依据。3.请在“投标人技术、商务响应情况描述”中列出标的的详细参数情况。4.“响应情况说明”应按下列规定填写对招标文件技术、商务条款的响应情况：优于的视为正偏离，填写“＋”；符合的视为满足，填写“=”；低于的视为负偏离或不满足，填写“-”；如不按规定填写或不填写的，均视为不响应。5.招标文件有标注“★”条款的为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。非“★”号条款未响应或不满足（负偏离），将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标条款。6.招标文件要求提供的相关证明文件，须在“备注”写上与投标文件相对照的起止自然页码，并以醒目的方式标明其应标的情况证明，不准确将可能造成评委无法直观定位应标内容而做出不利判断。技术、商务评分响应表说明：投标人必须仔细阅读招标文件中技术、商务评审条款，对所有技术、商务评审条款的响应情况逐项列入下表，并对其响应情况进行说明。未列入下表的视作投标人不响应。投标人必须根据实际情况如实填写，评标委员会如发现有虚假描述的，该投标文件作无效投标文件处理。评分明细投标文件页码索引序号评审因素评审标准起页止页响应情况说明（＋/=/-）备注123 4 ...供应商全称（公章）：注：1.起止页码需与投标文件的自然页码相对照；若投标文件中没有项，页码可填写0；不准确可能造成评委无法直观定位应标内容而做出不利判断。2.此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。3.“响应情况说明”应按下列规定填写对招标文件技术、商务评审条款的响应情况：优于的视为正偏离，填写“＋”；符合的视为满足，填写“=”；低于的视为负偏离或不满足，填写“-”；如不按规定填写或不填写的，均视为不响应。分包意向协议（若有）致____________（采购人或采购代理机构）：经研究，我方（分包人即投标人）决定在____________（项目名称、项目编号）项目中标后，将部分采购内容分包给____个中小企业（分包意向单位）。现就分包意向事宜订立如下协议：一、分包意向单位：1.____________________……接受分包合同的中小企业（分包意向单位）与我方（分包企业）之间不存在直接控股、管理关系。二、分包意向单位的职责如下：____________。按照本条上述分工，分包意向单位承担的合同金额比例如下：____________。三、我方负责本项目投标文件编制活动，提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与投标有关的一切事务；中标后，我方负责合同订立、价款结算、办理验收、发票开具等实施阶段的主办、组织和协调工作。四、我方与分包意向单位将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，参加投标，履行中标义务和中标后的合同，并向采购人承担连带责任。五、依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定享受扶持政策获得政府采购合同的小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。六、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。七、本协议书一式______份，协议分包人、分包意向单位和采购人各执一份。投标人（公章）：____________法定代表人或被授权投标代表（签字或盖章）：____________分包意向单位（公章）：____________法定代表人或被授权代表（签字或盖章）：__________________年____月____日备注：本协议书由授权代表签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。授权用投标专用章的，与公章具有相同法律效力。中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加（采购单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年数据的新成立企业可不填报。2.中型、小型、微型企业请在投标文件中附此函。3.供应商提供《中小企业声明函》内容不实的，属于“隐瞒真实情况，提供虚假资料”的情形，依照有关规定追究相应责任。监狱企业的证明文件注：监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（采购人）单位的__项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：（注：残疾人福利性单位请在投标文件中附此声明函。）其他证明材料（如有，自由格式）服务方案（如有，自由格式）国家税务总局澄迈县税务局物业及食堂服务合同签订日期：年月日包1国家税务总局澄迈县税务局物业服务合同甲方：国家税务总局澄迈县税务局所在地：海南省澄迈县金江镇金马大道36号邮编：571900乙方：所在地：邮编：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，经招投标程序确定乙方中标后，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为国家税务总局澄迈县税务局金马办公区、文化北办公区、立新路办公区和华成路办公区提供物业管理服务事宜，订立本合同，以资双方共同遵照执行。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称：金马办公区、文化北办公区、立新路办公区和华成路办公区物业服务物业类型：办公楼（机关综合服务楼）座落位置：海南省澄迈县金江镇金马大道36号、文化北路5号、立新路11号和华成路48号物业管理区域：海南省澄迈县金江镇国家税务总局澄迈县税务局金马大道、文化北路、立新路和华成路办公区内，建筑物含4栋办公楼及办公大院。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理。2、供水管道、阀门、水龙头、照明灯具、开关和电源线路、插座等物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3、物业共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4、公共绿化的养护和管理。5、车辆停放管理。6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。7、装饰装修管理服务。8、物业档案资料管理。9、供水供电的保障和停水停电应急供应。10、安防系统维护与线路、摄像头的维修、更换。11、防盗、防破坏、防火，保护财产安全。12、台风、暴风雨等自然灾害的防范。13、消防控制室安排人员巡逻，做到有火情做到及时发现、及时报告、及时处理，熟悉火灾报警流程。14、定期检查消防设备，对损坏、发生故障、工作不正常要及时发现、立即报告。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、受供电供水公司等的委托代收代缴小区的水电费等有关费用。2、业主单位房屋自用部位的保洁、绿化、秩序维护、自用设施设备维修保养等其他特约服务，另行协商签订协议。第四条乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准见附件二《澄迈县税务局办公区物业服务项目服务质量标准》）第三章服务费用与期限第五条本物业管理区域物业服务收费按包干制进行收费，物业服务费用收费标准如下：办公楼及办公大院物业服务费每月包干元/月（大写：）；每年合计元/年（大写：）前述费用均为包干价，除本合同另有约定或双方协商同意外，甲方不再向乙方支付任何费用，合同期内，乙方不得以人工费或其他任何费用涨价及其它任何形式要求甲方增加服务费用。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方法定税费；（8）物业管理企业的利润。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。水电费承担：办公楼用水用电以及小区公共部位用水用电由甲方承担费用（包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、生活等各类用水、消防、水泵、公共照明、电梯、各类机电设备耗电、变压器和线路损耗等各类用电）。以下费用由甲方承担：（1）电梯由甲方聘请专业的电梯公司进行维护与保养，费用由甲方负责。（2）生活垃圾外运（环卫局）及化粪池清掏、外运（专业公司）及树木修剪补种(园林局)等，费用由甲方负责。（3）房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的大型维修，由甲方提出要求，乙方制订计划报甲方审核批准后实施，费用由甲方负责。（4）大型会议等的局部改造费用等由甲方承担，收费标准由乙方做好开支预算报经甲方审核批准执行。（5）公共基础设施建设及完善费用由甲方承担，甲方应修建小区垃圾中转站等公共基础设施。在物业管理过程中，乙方有权根据物业管理需要，向甲方提出公共基础设施建设或完善的建议，甲方根据需要可自行或委托乙方建设或完善相应的公共基础设施。第六条服务期限及支付条款1.为保障物业管理区域物业的财产安全，双方约定乙方于年月日正式入驻对物业管理区域进行管理，期限为两年。2.物业履约期限/地点服务期限：自合同签订之日起两年。服务地点：海南省澄迈县金江镇国家税务总局澄迈县税务局金马大道、文化北路、立新路和华成路办公区内，建筑物含4栋办公楼及办公大院。物业服务费自乙方实际入驻管理之日起算。3.付款周期：按合同要求，根据验收合格表及发票按季度进行付款。4.乙方确保本合同中指定的收款账户信息准确无误，如因银行账户信息错误导致甲方付款迟延或付款不能的，则产生的一切责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。乙方确认以下收款账户信息准确无误：户名：开户行：账号：第四章物业的承接验收第七条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：根据查验的相关管理规定结合甲方的设备设施情况进行查验。第八条验收故障的确认和解决1.甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：查验过程发现问题的双方予以书面确认。2.甲方应承担解决以上问题的责任，解决方法如下：查验后再予确定。第九条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。第十条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2．设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3．物业质量保修文件和物业使用说明文件。第十一条双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准。（2）有权要求乙方协助处理本合同约定外的物业服务有关事项，但其发生费用（含劳务费用）由甲方承担；（3）检查、监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况，甲方根据需求每季度一次对乙方的服务工作进行考核，对不满意事项提出改进意见和建议。2.乙方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方在合作期间不受工作地点影响，时时维护甲方形象及名誉，乙方所有保安人员必须持保安员证上岗，上班时必须着国家统一要求的保安服装上班，服装由乙方自行配备，且费用由乙方自行承担；乙方水电工应具备相应的水电维修专业业务知识和技能，至少一名持有《中华人民共和国特种作业操作证》（高压电工证），一名持有《中华人民共和国特种作业操作证》（低压电工证）上岗。（2）乙方服务人员在提供服务时应遵守甲方办公场所各项规章制度，服从甲方的统一管理，不得干扰和影响甲方正常的办公活动。（3）按照本合同约定的内容和标准向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。（4）根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的管理办法、规章制度、各岗位职责及人员配备。（5）接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督，可定期或不定期自检服务工作，并定期征求甲方对服务工作的意见和建议，对存在的问题及时整改。（6）甲方应提供物业服务所需的用具、用品，包括机械设备，但乙方应妥善保管好甲方提供的日常物业管理服务的设备和工具等，如有损坏，由乙方负责赔偿。（7）有义务配合甲方协调处理与物业服务有关的事宜，并设立专门机构负责本物业的日常管理服务工作。（8）及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉等事件。（9）及时公告本管理区域内的重大物业服务事项；（10）在委托管理的区域内发生人身伤害事故，属于乙方责任的，按照物业管理有关的法律、法规、文件规定，乙方负相应的管理责任。（11）乙方工作人员必须严格遵守操作规程。（12）综合物业管理的实际需要，可建议聘请专业公司承担机电设备、清洁卫生、园林绿化、工程维修等专项服务。（13）综合物业管理的实际需要，提供本物业在配套公用设施、机电设备选型、安装等方面的建议。（14）在本物业内开展各项便民服务，但对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建完善配套项目，须报甲方同意并经政府有关主管部门审批后方可实施。（15）建立物业管理档案，及时记载变更情况并妥善保管和使用。（16）乙方具有履行本合同必须的资质条件，且与其工作人员根据实际用工情况建立合法的用工关系，按时发放工资和福利待遇，及时与劳动者签订书面劳动合同，完善劳动用工制度并为物业工作人员购买社会保险，否则发生的劳动争议纠纷由乙方负全责。如因乙方与其工作人员发生纠纷，应尽快解决，不得对甲方造成影响。（17）乙方物业服务人员在执勤时或因公时发生损害他人权益事件（包括刑事案件）的，均与甲方无关。第五章物业的使用与维护第十二条乙方可采取规劝等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十三条乙方应及时通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理物业使用人的投诉，接受甲方的监督。第十四条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主的同意并书面通知乙方；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在合理期限内恢复。第十五条甲方应于乙方入驻前按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房，用于物业管理办公和乙方秩序维护员的集中工作场地。第十六条物业管理用房属甲方和全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第六章专项维修资金第十七条专项维修资金的缴存按国家和地方有关规定办理。第十八条专项维修资金的管理按国家和地方有关规定管理。第十九条专项维修资金的使用按国家和地方有关规定使用。第二十条专项维修资金的续筹按国家和地方有关规定执行。第七章违约责任第二十一条甲方违反本合同第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条第1款的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的实际损失。第二十二条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条、第十一条第2款约定的服务内容和质量标准，如系乙方原因的，乙方承担赔偿甲方、业主和物业使用人的实际损失。第二十三条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条或其他条款的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）或其他费用的，每逾期一日，每日应按合同总价的千分之一的向乙方支付违约金。若因财政拨款的原因导致合同费用不能如期支付时，乙方同意不追究甲方违约责任。第二十四条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，如市场或有关部门政策需调价的，乙方如有提高物业服务费用标准的应当征得业主和物业使用人的书面同意，乙方擅自提高物业服务费用的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方返还。第二十五条甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应按六个月的物业服务费用标准向守约方支付违约金，违约金不足以赔偿损失的，还应赔偿实际损失。如因政府指令、甲方搬迁或其他不可抗力原因导致甲方无法继续委托乙方提供物业服务需终止本合同的，甲方不承担违约责任。第二十六条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力或政府、第三方、甲方原因导致物业管理服务中断的；2、乙方已合格履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、非因乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第二十七条本合同因乙方原因提前终止或解除的，物业服务费按乙方的实际服务天数据实结算。第八章其他事项第二十八条本合同期限自乙方正式入驻时起贰年。第二十九条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料及本合同第十条约定的材料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给甲方单位。第三十条如双方因本合同或在履行本合同过程中产生的任何纠纷，违约方应承担守约方因此所支出的合理维权费用（包括但不限于公告费、诉讼费、律师费、鉴定费、保全费、维权差旅费等）。第三十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以最新约定为准。第三十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三十三条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三十四条本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。（本页为签字页，无正文）甲方：（盖章）乙方：（盖章）地址：地址：法定（或授权）代表人：法定（或授权）代表人：年月日年月日附件一：物业构成明细类型4幢办公楼及办公大院附件二澄迈县税务局办公区物业服务项目服务质量标准（1）秩序维护（保安）服务1.实行24小时多班制维护秩序，门岗保安要态度端正、文明值勤，做好监控值守，做好来访人员登记，并指引行走路径，禁止无关人员入内。2.突发事件处置，应与辖区派出所建立安保联防机制，严禁易燃、易爆危险物品进入办公区域，对办公区域纠纷、火灾、水浸、刑事、交通事故、群访事件等突发事件有应急处理预案(每年预演至少1次)。如遇突发事件，要依法依规妥善处置，避免办公区域发生人身、财产损失。3.对办公区域实行每日24小时不间断巡查，主动发现安全隐患，随时报告安防异常情况。4.在公共场所、设施、水池、设备房、顶层天台等危险隐患部位设置各类安全警示标志，不定期进行安全检查。5.保证车辆停放有序、出入畅通。内部车辆以通行证或车辆识别系统方式管理，外来车辆固定位置停放，做好来访对象、车牌号、进出时间登记。（2）保洁服务1.公共区域服务内容合理安排时间完成清扫任务，加强卫生巡查巡检，专人分片分区打扫，随时保洁，公共区域及配套附属设施保持清洁干净，无随意堆放杂物，具体保洁频率如下：（1）道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；（2）电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；（3）一层公用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；公用区域玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。（4）及时清除道路积水。公用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；（5）对卫生间每天必须至少清扫2次，烘手器等设施设备，必须经常进行卫生消毒（每月至少一次）；卫生间要做好卫生纸、擦手纸、洗手液、除臭用品等物品的及时补充，空气清新，除味到位。（6）配合业主化粪池检查和地下管道消杀每月各1次，其他时间在发现异常时应及时向采购人报告或处置。配合招标方做好“四害”消杀工作。2.重点区域（各股室分局办公室、会议室）服务内容做好重点区域（办公室、会议室）的卫生保洁、开水供应以及配合招标方做好其他相关工作。注意观察办公室照明、插座、门锁等设施，发现设施损坏及时报修和补充日常耗品；对办公设备及办公桌面进行保洁，不得翻阅任何文件、资料，严格遵守保密工作制度，严守秘密，招标方需与中标方签订安全保密协议。打扫卫生后要关灯、关风扇、断电、关窗、锁门。（三）设施设备养护及日常维修服务保障办公楼基础设施设备的正常运行，做好设施设备的维护、保养、维修工作，做好水电设备的日常检查和维修工作；水电、发电等设备房安排人员每日定期轮流巡逻，监控房安排人员24小时值班；设备房卫生、整洁，主要设施设备标识清楚齐全。定期组织人员对水电设备进行巡检，定期对电梯进行检修，发现隐患立即采取措施，保障日常水电维修工作，确保供水设备操作与维修；熟练操作备用电源供电和日常养护，熟练掌握操作高低压开关柜，严格用电操作规程，防止事故发生。常规做好消防设备的检查使用，做到专业化、规范化。配合消防维保公司加强消防安全。（四）房屋管理服务房屋外观（含屋面、天台）完好、整洁，外墙、楼梯间的面砖、玻璃等无污迹、无破损；屋顶水沟及屋檐定时清理尘泥无积水，保障屋顶所有排水口畅通无阻。区内各路口设施场地标识齐全、规范、美观，路面、家具无损坏，按照房屋装修相关制度进行管理，如发现安全隐患，及时报告招标方，配合好招标方做好安全施工。（5）会议服务保障服务会议场地关键区域和重点部位部署，会议资料发放和人员签到，灯光、空调等会场设施设备保障，茶水保障和水杯、茶具的清洗消毒，会场卫生保障等，完成主办单位提出的其他会议服务保障要求。指派人员负责保障电梯使用，指挥车辆有序进出和停放，预留主要参会人员停车位。（6）消防服务1.制定制度，消防控制室每日定期安排人员轮流巡逻，做到有火情做到及时发现、及时报告、及时处理，熟悉火灾报警流程。2.定期检查消防设备，对损坏、发生故障、工作不正常要及时发现、立即报告；3.制定消防应急预案，半年配合业主进行一次消防演练。（7）紧急情况处置服务1.重点区域及安全隐患排查；2.应急预案的建立；3.应急预案的培训和演练；4.应急物资的管理；5.应急情况发生30分钟内响应。包2国家税务总局澄迈县税务局食堂服务及食材采购合同委托方（甲方）：国家税务总局澄迈县税务局受托方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》，经甲、乙双方平等协商，就甲方澄迈县税务局食堂服务及食材采购项目委托乙方提供食堂服务及食材采购相关事宜，双方达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。1、基本情况㈠名称：国家税务总局澄迈县税务局食堂服务及食材采购合同㈡坐落位置：金马办公区（金江镇金马大道36号）、文化北办公区（金江镇文化北路5号）、老城镇地区（老城镇澄江南路38号）、仁兴镇、加乐镇、福山镇和瑞溪镇等4个分局。二、项目餐饮服务内容㈠文化北路办公区食堂：负责职工食堂的管理运营，为甲方在该区域办公的职工提供工作日早餐、中餐、晚餐等相关供餐服务。㈡金马大道办公区食堂：负责职工食堂的管理运营，为甲方在该区域办公的职工提供工作日早餐、中餐、晚餐等相关供餐服务。（三）老城办公区食堂：负责职工食堂的管理运营，为甲方在该区域办公的职工提供工作日中餐、晚餐等相关供餐服务。㈢乡镇分局食堂：负责仁兴，加乐，福山，瑞溪四个分局职工食堂的职工提供工作日的早餐、中餐、晚餐等相关供餐服务。开餐时间：早餐07:00-08:00；中餐12:00-13:30；晚餐18:00-19:30。㈣临时会议等供餐服务。三、物业履约期限/地点服务期限：自合同签订之日起两年。服务地点：金马办公区（金江镇金马大道36号）、文化北办公区（金江镇文化北路5号）、老城镇地区（老城镇澄江南路38号）、仁兴镇、加乐镇、福山镇和瑞溪镇等4个分局。四、食堂服务费用、食堂食材采购费用及其他费用支付方式㈠食堂服务费用、食堂食材采购费用乙方承接国家税务总局澄迈县税务局职工食堂服务及食材采购服务项目合同价为(含税):￥元（大写：），其中食堂服务费元（大写：），食堂食材采购费用元（大写：）。1.食堂服务费：服务费按季度为一个付款周期，供应商于每个付款周期第一个月20日前开具足额发票给予采购人，采购人收到发票后于15个自然日内将本周期费用以转账方式支付给供应商（节假日顺延）。供应商未能按时提供发票的，采购人有权延期付款。2.食堂食材采购费：结算价格=食堂食材中标价格/食堂食材采购预算（2484720元）×食材市场调研报价。①每月开展一次食材市场调研报价，供应商应以本县菜市场、超市等当日食材平均价格为基准进行报价，由采购人审核同意后作为食材市场调研报价。如发现所供食品价格资料造假，采购人有权立即终止本合同。②如某食材市场价格在一个价格周期内出现剧烈波动超过5%以上的，中标供应商应主动向采购人提交申请，经双方友好协商调整价格。③投标人应在定价依据基础上，同时结合产品价格、运输、装卸、售后服务、搬运费、税金等情况，对采购项目进行报价。④最终结算总价金额不超过中标金额。不收取履约保证金。⑤食堂服务费用包括但不限于人工费、利润、税费等，甲方无需向乙方另行支付其他费用。㈡合同服务费用尚未包含的费用，乙方据实提交需求，由甲方采购或书面授权乙方采购后甲方报账，具体涵盖如下：1.设备费，包括提供服务所必需的安全设施设备及器械配置，监控系统等费用。2.维修费，包括餐饮日常维修需购买的材料和冰箱、空调等设备设施维护、特殊维修和重大维修等费用。3.提供能正常使用的管理用房，具有电话、网络和办公电脑的办公场地、设备材料保管仓库、食品加工制作场地、生产加工设备、刷卡设备等；大修项目和新增固定资产（餐桌、家私等设施、设备的增添、更新、改造费用）等，乙方报甲方申请同意后购买，甲方承担相应采购费用。㈢食堂食材采购费用乙方于每月前7个工作日（节假日顺延）将上月食材采购费用报甲方审核，审核无误后，乙方开具上月食材采购费用发票予甲方，甲方收到发票后于7个工作日内将上月食材采购费用应由甲方承担部分以转账方式支付给乙方（节假日顺延）。㈣乙方收款账户开户行：开户名：账号：乙方如需更换账户，需至少提前十五日以书面方式通知甲方，否则由此引起的责任及后果由乙方自行承担，由此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。五、服务要求1.服务方应具备相关服务资质，根据服务内容定期自检服务工作，并接受采购方不定期的服务质量满意度调查，对存在的问题及时整改。2.金马办公区食堂、文化北办公区食堂、老城办公区食堂以及乡镇分局食堂由服务方运营，服务方负责食材的采购。3.服务方定期对餐厅工作人员进行体检，确保健康、无传染病，持有健康证上岗。4.每餐全菜点均提供食品留样，食材执行农残检测，服务方负责食堂及厨房的环境卫生，做到餐具每天消毒，保证食品、用具卫生安全。5.服务方做好安全用电、用气等防范工作，避免发生食物中毒、火灾、职工工伤（亡）等事故。6.服务方应与其工作人员依法签订正规劳动合同，依法缴纳社会保险，完善劳动用工制度。7.为确保应有的服务质量，服务方须将其工作人员的薪资待遇足额发放到位，无正当理由不得克扣。在合作过程中采购方将根据服务方在投标时所列薪资待遇标准不定期进行实地调查，如发现有随意克扣薪资待遇问题，采购方有权责成服务方及时整改并从服务方的管理费中3倍扣除，发生三次或服务方拒不整改则采购方有权解除服务合同。六、甲乙双方的权利与义务㈠甲方的权利与义务1.甲方有权依据本合同有关规定对委托乙方管理和服务的项目进行监督、检查，在检查过程中如发现问题，及时督促乙方改进。2.配合乙方做好本项目的承接查验和人员交接工作。3.提供本项目国家法律规定的管理服务用房；未经甲方书面同意，乙方不得对甲方提供用房进行任何装修、改造，如因乙方原因造成甲方提供用房损坏，乙方负责修复或照价赔偿。45.甲方承担餐饮运营管理中产生的水电气能耗费用。6.甲方负责办理服务许可证所产生的费用，乙方协助甲方办理。7.甲方对因乙方责任造成食物中毒等食品安全事故或其它贻误供餐、停餐等违约行为，甲方有权追究责任（不可抗力因素除外），且有权单方面解除本合同。8.甲方对乙方每周提出的菜谱进行审定，同时甲方需对乙方的服务质量进行不定期的民主测评。9.乙方在签订本合同前已充分了解甲方系政府机关，资金来源于相关部门拨款，因财政原因致使本合同费用不能如期支付时，乙方同意不追究甲方任何责任，并且不得以甲方未付款为由停止服务。10.如因政策变化、政府行为、甲方搬迁等原因导致甲方无法继续委托乙方提供餐饮服务，需变更或终止本合同的，甲方不承担违约责任。11.本合同无论以何种原因终止的，服务费按乙方的实际服务天数据实结算。12.甲方有权在服务费中直接扣除乙方应承担的违约金和赔偿款等。㈡乙方的权利与义务⒈乙方应具备履行本合同必须的资质条件，应根据本合同服务内容的约定提供相关服务，定期或不定期自检服务工作，并定期征求甲方对服务工作的意见和建议，对存在的问题及时整改。⒉在合同履行过程中，乙方有义务协助甲方对服务及相关资料进行验收。⒊乙方有权如期取得本合同约定的服务费；合同期内，除本合同另有约定，乙方不得以人工费或其它任何费用涨价及其它任何形式要求甲方增加服务费用。⒋为保证本项目高效优质运营，乙方有权提出相应的合理化建议或方案。⒌乙方应积极配合甲方对服务内容进行修订和补充，不断完善相关服务标准及管理制度。⒍乙方负责食堂卫生和饮食安全，确保食物的质量，严格把关食材采购渠道及采购质量。⒎乙方提前3天提供每周菜谱，并列出每日食材采购清单，文化北路办公区食堂、金马大道办公区食堂、老城办公区食堂及乡镇分局食堂由乙方负责食材的采购。菜谱调整周期为每月一换，力求做到多样化，保质保量并兼顾色、香、味及营养搭配，做到饭菜新鲜可口、花样翻新，对不受欢迎的饭菜品种及时调整、更换。乙方需对食品原材料进行留样。⒏乙方定期对餐厅工作人员进行体检。⒐乙方应保证其工作人员身体健康、无传染病，符合食品卫生从业人员标准，持有健康证上岗。10.乙方应严格遵守有关食品卫生安全、卫生法律法规，每天打扫辖区内的清洁卫生，做到餐具每天消毒，保证食物、用具安全卫生；及时清洗操作台面、炊具和地面，收拾整齐摆放，废弃物要有专用垃圾桶存放并加盖，并每日及时清运，及时消除蚊、蝇、鼠害等。11.乙方工作人员必须注意节水节电节气，使用水电气必须本着节省原则，做好安全用电、用气、食品留样等安全防范工作，避免发生食物中毒、火灾、职工工伤（亡）等事故。乙方工作人员下班之前，必须关闭燃气阀门和风扇、空调、热水器、照明等电器电源。12.乙方按甲方规定时间准时开餐，开餐时间由甲方规定，如有变动应事先通知乙方。如有上级机关检查、公务接待或其他甲方认为必要的情形时，对于甲方安排的临时性服务，乙方应予以配合。13.乙方应妥善保管和保养甲方移交的设备和物品，因乙方原因造成的设备和物品损坏，乙方应负维修义务或照价赔偿，维修费用由乙方承担，并赔偿甲方因此造成的损失。14.乙方应向具有相应资质的正规商家进行食材采购，保证原材料及调料的采购质量，所采购的食材、原材料、调料、损耗品均应为符合国家食品安全规范的产品，食品原材料须保证新鲜干净、无变质、无毒。如不符合上述要求，或因乙方原因造成食品安全责任事故，视为乙方根本性违约，乙方应承担全部费用并负相应法律责任，赔偿甲方由此导致的全部损失，同时甲方有权立即解除本协议。15.因甲方为政府机关，乙方应挑选政治觉悟高的工作人员负责本协议项下工作。乙方及乙方工作人员对于在服务过程中所知晓的甲方非公开信息，应予以严格保密，如有泄露，甲方有权立即解除本协议，乙方与其工作人员依法承担相应责任。16.乙方应与其工作人员依法签订劳动合同、缴纳社会保险，完善劳动用工制度，如乙方与其工作人员发生劳动劳务纠纷，应尽快解决，不得对甲方造成影响，否则乙方应赔偿甲方损失（包括律师费、交通费等）且甲方有权立即解除本协议。17.乙方在合同履行过程中造成的人身、财产损失及与第三方的纠纷等，由乙方负责解决，造成甲方损失的，乙方应予赔偿。18.乙方擅自转让委托服务或变相转让他人（如与第三人合作经营）提供服务的，甲方有权单方终止本合同。未经甲方书面同意，乙方不得在甲方食堂范围内从事其他经营活动。19.乙方要有足够的培训及监管,以便工作人员能胜任约定工作，乙方服务人员在提供服务时应遵守甲方各项规章制度，若乙方工作人员在工作过程中违反相关规定，甲方可提出教育、批评，情节严重或屡教不改者，或乙方人员出现违法行为的，甲方有权要求乙方立即更换人员或解除合同。20.乙方为确保应有的服务质量，须将其工作人员的薪资待遇足额发放到位，无正当理由不得克扣。在合作过程中甲方将根据乙方在投标时所列薪资待遇标准不定期进行实地调查，如发现有随意克扣薪资待遇问题，甲方有权督促乙方及时整改。21.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》招标标准规定，如乙方为大型企业，必须预留采购项目预算总额30%以上专门面向中小企业，其中预留给小微企业的比例不低于60%，甲方有权审核乙方和中小型企业签订合同内容，如未达到《政府采购促进中小企业发展管理办法》要求，甲方有权解除合同。七、违约责任（一）采购人有权根据中标人的配送食材质量、服务质量、响应及时程度等情况终止其供货资格。（二）采购人提出存在的问题作出响应并实施整改，若不改正，采购人有权终止其供货资格。（三）采购人在服务期限内按季度对中标人实行考核制度1.中标人单次综合考核在80～90分，采购人将对乙方作出警告处理，中标人连续两次受到警告处理的，采购人有权在食堂服务费中扣减第二次考核期服务费2000元；2.中标人单次综合考核在低于80分，采购人有权在食堂服务费中扣减2000元；3.中标人连续两次综合考核低于80分（不含），采购人有权终止合同，且不予中标人任何补偿。（四）乙方有其他违约行为，经甲方书面通知后，乙方应在该通知指定的期限内更正，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。（五）甲方违反本合同约定的，致使乙方的管理服务无法达管理目标的，乙方有权要求甲方在约定时间内解决，逾期未解决的，造成经济损失的，甲方按法律法规规定承担相应的责任。（六）甲方无故逾期支付服务费的，应由甲方按照逾期部分的每日万分之三的标准承担相应的违约金，因财政拨款原因导致的逾期不视为甲方违约。（七）甲、乙双方无正当理由单方面提前终止合同，则应向对方支付本合同年度总费用千分之三的违约金。（八）以下情况乙方不承担责任1.因不可抗力导致管理服务中断的。2.乙方已审慎履行本合同约定义务且不存在违规操作，但因项目本身固有瑕疵造成损失的。3.因非乙方责任造成损失的。（九）委托管理期限届满后，除双方就续约事项达成一致，乙方应在期限届满的次日将人员及自有设备撤离管理服务用房，并将相关用房及设备等完好移交甲方，否则甲方有权按5000元/天的标准向乙方收取场地占用费。超过十五日仍未撤离的，视为乙方放弃用房设施及设备的所有权，由甲方处置后再向乙方追索因此产生的处置费。（十）本合同因乙方原因提前终止的，乙方应向甲方支付本合同年度总费用20%的违约金并赔偿甲方损失，甲方未支付的费用无需支付。八、结算食材及配送费用按月度根据结算价据实结算。具体结算金额根据采购人每月分批次采购的实际验收品种、数量结合本县市场调查价格、折扣、中标人所报商品价、考核结果进行据实结算。中标人中标后与采购人履约过程中按照以下公式进行食材配送结算，结算价格=食堂食材中标价格/食堂食材采购预算（2484720元）×食材市场调研报价。。九、委托管理期限合同期限为自合同生效之日起两年。十、其他事项㈠如本合同有附件，则本合同的附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。㈡本合同因政府相关政策费用调整，经双方协商一致可根据相关依据双方协商增加或减少本项目服务费用。㈢本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充合同，补充合同与本合同存在冲突的，以本合同为准。㈣本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费等由责任方承担。㈤本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。甲方公章：乙方公章：法人（授权）代表人：法定（授权）代表人：签订时间：签订时间：投标文件格式要求（项目名称)招标编号：投标文件投标人（盖章）法定代表人或授权委托代理人（签字或盖章）：日期：:年月日目录一、资格性证明材料1.1具有独立承担民事责任的能力证明文件………………………所在页码1.2商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函………所在页码1.3无重大违法记录声明函…………………………………………所在页码1.4无环保类行政处罚记录声明函…………………………………所在页码1.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函…………所在页码1.6“供应商资格要求”中要求的其他相关文件…………………所在页码1.7资格性审查响应表………………………………………………所在页码二、符合性证明材料及技术、商务等响应材料2.1法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书……………所在页码2.2自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为承诺书…………………所在页码2.3投标人承诺函……………………………………………………所在页码2.4投标有效期响应表………………………………………………所在页码2.5符合性审查响应表………………………………………………所在页码2.6技术、商务响应表………………………………………………所在页码2.7技术、商务评分响应表…………………………………………所在页码三、其他投标材料3.1中小企业声明函…………………………………………………所在页码3.2监狱企业的证明文件……………………………………………所在页码3.3残疾人福利性单位声明函………………………………………所在页码3.4其他材料…………………………………………………………所在页码注：投标人须在投标文件中正确地填写相对应的页码，不准确可能造成评标委员会无法直观定位应标内容而做出不利判断，投标人需独自承担可能产生的各种不利结果。具备独立承担民事责任能力的证明文件详见“第二章投标人须知1.3.1.1‘（1）具有独立承担民事责任的能力’”条款规定。商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函采购人、海南省政府采购中心：我公司（公司名称）参与采购项目（项目编号:）第包的政府采购活动，现承诺如下：1、我公司符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。2、我公司符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。3、若我公司以上承诺不实，自愿承担提供虚假材料谋取中标（成交）的法律责任。公司名称（加盖公章）：签署日期：无重大违法记录声明函我公司（公司名称）在参加政府采购活动前三年内没有重大违法记录。特此声明。公司名称（加盖公章）：日期：无环保类行政处罚记录声明函我公司（公司名称）在参加政府采购活动前三年内没有环保类行政处罚记录。特此声明。公司名称（加盖公章）：日期：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函我公司（公司名称）具有履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力。特此声明。投标人名称（加盖公章）：日期：“供应商资格要求”中要求的其他相关文件资格性审查响应表说明：投标人必须仔细阅读招标文件中所有资格性审查内容，对所有资格性审查条款的响应情况逐项列入下表，并对其响应情况进行说明。未列入下表的视作投标人不响应。序号评审因素评审标准起页止页响应情况说明（＋/=/-）备注123........投标人全称（公章）：注：1.起止页码需与投标文件的自然页码相对照；若投标文件中没有项，页码可填写0；不准确可能造成评委无法直观定位应标内容而做出不利判断。2.此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。3.“响应情况说明”应按下列规定填写对招标文件资格性审查条款的响应情况：优于的视为正偏离，填写“＋”；符合的视为满足，填写“=”；低于的视为负偏离或不满足，填写“-”；如不按规定填写或不填写的，均视为不响应。法定代表人资格证明书（法定代表人参加投标的，出具此证明书）致：海南省政府采购中心法定代表人姓名在我公司/单位担任职务名称职务，是公司全称的法定代表人，拟将参加你单位组织的采购项目（项目编号:）第包的投标活动并签署相关文件。特此证明。(*此处粘贴法定代表人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证反面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证反面图像或复印件)法定代表人：(签字或盖章)签署日期：公司名称：（加盖公章）法定代表人授权委托书（非法定代表人参加投标的，出具此授权委托书）致：海南省政府采购中心本授权书宣告：投标人公司全称之法定代表人姓名(职务）合法地代表我公司，授权被授权人姓名（职务）为我公司的投标代理人，该代理人有权在采购项目（项目编号:）第包的投标活动中，以我公司的名义签署投标文件、签订合同协议书等一切与此活动相关的文件，及处理投标过程中其他相关事项。本授权书无转授权，并于签字盖章日生效，特此声明。(*此处粘贴法定代表人的身份证反面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证反面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴法定代表人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴被授权人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴被授权人的身份证正面图像或复印件)(*此处粘贴被授权人的身份证反面图像或复印件)(*此处粘贴被授权人的身份证反面图像或复印件)被授权人：(签字或盖章)联系电话：法定代表人：(签字或盖章)签署日期：单位名称：（加盖公章）投标人自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为承诺书海南省政府采购中心：开展治理政府采购领域商业贿赂专项工作，是中央确定的治理商业贿赂六个重点领域之一，它既是完善市场经济、构建社会主义和谐社会的客观需要，又是从源头上抑制腐败的有力措施，意义重大、影响深远。为深入贯彻落实中央和省委、省政府的有关部署及要求，进一步规范政府采购行为，营造公平竞争的政府采购市场环境，维护政府采购制度良好声誉，在参与采购中心组织的政府采购活动中，我方庄重承诺：一、依法参与政府采购活动，遵纪守法，诚信经营，公平竞争。二、不向采购单位、采购中心和政府采购评审专家提供任何形式的商业贿赂；对索取或接受商业贿赂的单位和个人，及时向政府采购监督管理部门和纪检监察机关举报。三、不以提供虚假资质文件等形式参与政府采购活动，不以虚假材料谋取中标。四、不采取不正当手段诋毁、排挤其它投标人，与其它参与政府采购活动投标人保持良性的竞争关系。五、不与采购单位、采购代理机构和政府采购评审专家恶意串通，自觉维护政府采购公平竞争的市场秩序。六、不与其它投标人串通采取围标、陪标等商业欺诈手段谋取中标，积极维护国家利益、社会公共利益和采购单位的合法权益。七、严格履行政府采购合同约定义务，不在政府采购合同执行过程中采取降低质量或标准、减少数量、拖延交付时间等方式损害采购单位的利益，并自觉承担违约责任。八、自觉接受并积极配合政府采购监督管理部门和纪检监察机关依法实施的监督检查，如实反映情况，及时提供有关证明材料。公司名称（加盖公章）：签署日期：投标人承诺函海南省政府采购中心：（投标人名称）授权（投标人代表姓名、职务）为我方代表，参加你单位组织的（项目名称）(项目编号:)第包的采购活动。我方接受招标文件及澄清、修改部分（如有）的全部条款且无任何异议，现向贵单位递交投标文件参与投标。一、我方已按招标文件要求递交了电子投标文件，其中所有响应内容一致、真实有效。二、我方保证遵守招标文件的规定，如果本公司违反采购文件要求，我方的投标保证金可以被你单位没收。三、我方承诺已经具备招标文件中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的条件。我方愿意向你单位提供任何与本采购项目招投标有关的数据、情况和技术资料，并根据需要提供一切承诺的证明材料，并保证其真实、合法、有效。四、如果我方中标，我方承诺在领取中标通知书的同时按招标文件规定的形式，向贵单位一次性支付中标服务费。五、我方承诺接受招标文件中政府采购合同条款的全部条款且无任何异议。如果我方中标，我们将按招标文件的规定，保证忠实地履行双方所签订的政府采购合同，并承担政府采购合同规定的责任和义务。六、我方承诺采购单位若需追加采购本项目招标文件所列货物及相关服务的，在不改变政府采购合同其它实质性条款的前提下，按相同或更优惠的价格保证供货和服务。七、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若有下列情形之一的，接受你单位及政府采购监督管理部门对我方施以采购金额5%以上10%以下的违约处罚，列入不良行为记录名单，在1至3年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，提请政府有关行政部门没收违法所得；情节严重的，提请市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，提请司法部门依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取成交的；（2）向采购单位、采购代理机构行贿或者提供其它不正当利益的；（3）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。八、我方已知悉投标人串通投标表现，有下列表现形式之一的，其投标无效：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；（7）不同投标人的标书硬件特征码一致。九、我方将严格遵守《最高人民检察院***关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》中关于投标人相互串通投标报价，或者投标人与招标人串通投标将被立案追诉的规定。投标人名称（加盖公章）：签署日期：投标有效期响应表项目名称：项目编号：名称内容投标有效期（从递交投标文件的截止之日起算）1、投标有效期为从递交投标文件的截止之日起 个日历日；2、在特殊情况下，采购中心可于投标有效期满之前，征得投标人同意延长投标有效期，要求与答复均应以书面形式进行。投标人可以拒绝接受这一要求而放弃报价，投标保证金将尽快无息退还。同意这一要求的投标人，无需也不允许修改其投标文件，但须相应延长投标有效期。受投标有效期制约的所有权利和义务均应延长至新的有效期。备注公司名称（加盖公章）：日期：符合性审查响应表说明：投标人必须仔细阅读招标文件中所有符合性审查内容，对所有符合性审查条款的响应情况逐项列入下表，并对其响应情况进行说明。未列入下表的视作投标人不响应。序号评审因素评审标准起页止页响应情况说明（＋/=/-）备注123........投标人全称（公章）：注：1.起止页码需与投标文件的自然页码相对照；若投标文件中没有项，页码可填写0；不准确可能造成评委无法直观定位应标内容而做出不利判断。2.此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。3.“响应情况说明”应按下列规定填写对招标文件符合性审查条款的响应情况：优于的视为正偏离，填写“＋”；符合的视为满足，填写“=”；低于的视为负偏离或不满足，填写“-”；如不按规定填写或不填写的，均视为不响应。技术、商务响应表说明：投标人必须仔细阅读招标文件“第三章采购需求”要求在《技术、商务响应表》中需要进行响应的技术、商务条款，并对上述技术、商务条款的响应情况逐项列入该表，以及对其响应情况进行说明；未列入该表的视作投标人不响应。投标人必须根据标的的实际情况如实填写，评标委员会如发现有虚假描述的，该投标文件作无效投标文件处理。序号标的名称招标文件技术、商务条款描述投标人技术、商务响应情况描述响应情况说明（＋/=/-）备注12 3……投标人全称（公章）：注：1.此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。2.招标文件“第三章采购需求”未要求在该表中进行响应的技术、商务条款，投标人无需填写；投标人根据项目情况需要添加的设备、材料、服务等请列出，但不作为无效投标的依据。3.请在“投标人技术、商务响应情况描述”中列出标的的详细参数情况。4.“响应情况说明”应按下列规定填写对招标文件技术、商务条款的响应情况：优于的视为正偏离，填写“＋”；符合的视为满足，填写“=”；低于的视为负偏离或不满足，填写“-”；如不按规定填写或不填写的，均视为不响应。5.招标文件有标注“★”条款的为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。非“★”号条款未响应或不满足（负偏离），将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标条款。6.招标文件要求提供的相关证明文件，须在“备注”写上与投标文件相对照的起止自然页码，并以醒目的方式标明其应标的情况证明，不准确将可能造成评委无法直观定位应标内容而做出不利判断。技术、商务评分响应表说明：投标人必须仔细阅读招标文件中技术、商务评审条款，对所有技术、商务评审条款的响应情况逐项列入下表，并对其响应情况进行说明。未列入下表的视作投标人不响应。投标人必须根据实际情况如实填写，评标委员会如发现有虚假描述的，该投标文件作无效投标文件处理。评分明细投标文件页码索引序号评审因素评审标准起页止页响应情况说明（＋/=/-）备注123 4 ...供应商全称（公章）：注：1.起止页码需与投标文件的自然页码相对照；若投标文件中没有项，页码可填写0；不准确可能造成评委无法直观定位应标内容而做出不利判断。2.此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。3.“响应情况说明”应按下列规定填写对招标文件技术、商务评审条款的响应情况：优于的视为正偏离，填写“＋”；符合的视为满足，填写“=”；低于的视为负偏离或不满足，填写“-”；如不按规定填写或不填写的，均视为不响应。中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加（采购单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年数据的新成立企业可不填报。2.中型、小型、微型企业请在投标文件中附此函。3.供应商提供《中小企业声明函》内容不实的，属于“隐瞒真实情况，提供虚假资料”的情形，依照有关规定追究相应责任。监狱企业的证明文件注：监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（采购人）单位的__项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：（注：残疾人福利性单位请在投标文件中附此声明函。）其他证明材料（如有，自由格式）服务方案（如有，自由格式）开标（报价）一览表项目编号：HNGP2025-70项目名称：国家税务总局澄迈县税务局2025-2027年物业及食堂服务采购包：1投标人名称：序号报价内容数量（计量单最高限价响应报价价款形服务地点服务期限报价内容位）最高限价响应报价式服务地点服务期限物业管理服务1.00项5093228.95{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}1，1.00项元，总价合计：备注：无时间：年月日签章：-第1页-序号报价内容数量（计量单位）最高限价响应报价价款形式服务地点服务期限1物业管理服务1.00项5093228.95元{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}投标（响应）报价明细表项目名称：招标编号：包号：包单位：元序号服务名称供应商名称数量/单位单价单项总价备注.........总价投标单位：（公章）日期：年月日注:①投标人必须按本表的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价，否则作无效投标处理。②“本表各分项报价合计应当与“开标（报价）一览表”响应报价相等。③本表行数可自行添加，但表式不变。投标（响应）报价明细表项目名称：招标编号：包号：包单位：元序号服务名称供应商名称数量/单位单价单项总价备注.........总价投标单位：（公章）日期：年月日注:①投标人必须按本表的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价，否则作无效投标处理。②“本表各分项报价合计应当与“开标（报价）一览表”响应报价相等。③本表行数可自行添加，但表式不变。开标（报价）一览表项目编号：HNGP2025-70项目名称：国家税务总局澄迈县税务局2025-2027年物业及食堂服务采购包：2投标人名称：序号报价内容数量（计量单最高限价响应报价价款形服务地点服务期限报价内容位）最高限价响应报价式服务地点服务期限1食堂服务1.00项元，总价食堂服务1.00项3363447.74{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}食堂食材采购1.00项2484720元{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}2，1.00项2484720元，总价合计：备注：无时间：年月日签章：-第1页-序号报价内容数量（计量单位）最高限价响应报价价款形式服务地点服务期限1食堂服务1.00项3363447.74元{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}2食堂食材采购1.00项2484720元{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}海南省政府采购公开招标文件（服务类）项目名称：国家税务总局澄迈县税务局2025-2027年物业及食堂服务项目编号：HNGP2025-70采购人：国家税务总局澄迈县税务局代理机构：海南省政府采购中心-第1页-政府采购电子招标投标活动须知电子招标投标活动的相关规定适用本项目电子招标投标活动。一、电子投标文件的编制及报送要求本项目实行电子化采购，使用海南省政府采购智慧云平台（以下简称“智慧云平台”），供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。供应商应当自行在海南省政府采购智慧云平台-下载专区查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。1、数字证书（CA）及电子签章1.1投标人应当使用纳入智慧云平台数字证书范围的数字证书（CA）及电子签章（以下简称“证书及签章”），进行系统操作。使用证书及签章登录智慧云平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的数据电文资料，均属于投标人真实意思表示，由投标人对系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。1.2投标人应当加强证书和电子签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间证书和电子签章能够正常使用；投标人应当严格管理证书和电子签章的内部授权，防止非授权操作。1.3投标人在参加开标以前自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及证书的有效性等进行检测，保证可以正常使用。1.4投标人需确保在开标时证书或电子签章在有效期内，若投标人证书或电子签章即将到期或已过期，投标人数字证书或电子签章在续期后务必在开标前重新制作和上传电子响应文件，否则将造成电子投标文件无法进行解密。2投标文件制作、密封2.1投标人应使用海南省政府采购智慧云平台提供的投标客户端编制、标记、签章、加密投标文件，成功加密后将生成指定格式的电子投标文件和电子备用投标文件。所有投标文件不能进行任何修改、压缩、解压等操作。2.3投标人完成投标文件编制后，应按照招标文件第六章明确的签章要求，使用互认的证书及签章对投标文件进行电子签章和加密。2.4招标文件澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，代理机构将重新发布澄清或者修改后的招标文件，投标人应重新获取澄清或者修改后的招标文件，按照澄清或者修改后的招标文件进行投标文件编制、标记、签章和加密。3、投标文件递交3.1．在投标文件提交截止时间前，投标人须将电子投标文件成功完整上传到海南省政府采购智慧云平台，且取得投标回执。投标截止时间结束后，系统将不允许投标人上传投标文件。3.2．投标人应充分考虑设备、网络环境、人员对系统熟悉度等影响等投标文件提交的各种因素，合理安排投标文件制作、提交时间，建议在投标截止时间前一个工作日的工作时间内完成上传投标文件。4、投标文件的补充、修改、撤回投标文件提交截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已成功提交的投标文件；对投标文件进行补充、修改的，应当先行撤回已提交的投标文件，补充、修改后重新提交。投标人递交的投标文件撤回后，视为未成功递交投标文件。5、关于“全称”、“投标人代表签字”及“加盖单位公章”：5.1在电子投标文件中，涉及“全称”和“投标人代表签字”的内容请根据采购文件要求完成签署。5.2电子投标文件中，涉及“加盖单位公章”的内容应使用投标人的CA数字证书完成，否则投标无效。5.3在电子投标文件中，若投标人按照本增列内容第5点第5.2项规定加盖其单位公章，则出现无全称、或投标人代表未签字等情形，不视为投标无效。二、计算机辅助开标方法-第2页-1、开标1.1远程不见面方式（投标人无需到现场）投标人使用“投标客户端”编制、签章、生成加密投标文件，同时生成（同一版的备用投标文件），投标人自行留存，涉及“加盖公章”的内容应使用单位电子公章完成。开标时，投标人应当使用数字证书在解密时限内完成全部已投标采购包的投标文件在线解密，若出现系统异常情况，工作人员可适当延长解密时长。如在开标过程中出现意外情况导致无法继续进行时，由采购代理机构会同采购人决定是否允许投标人导入备用投标文件继续开标。1.2现场网上方式（投标人需到现场）投标人使用“投标客户端”编制、签章、生成加密投标文件，同时生成（同一版的备用投标文件），由投标人自行刻录、存储，涉及“加盖公章”的内容应使用单位电子公章完成。投标人必须保证电子存储设备能够正常读取备用投标文件，电子存储设备（U盘或光盘）表面、外包装上应简要载明项目编号、项目名称、投标单位名称等信息。投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本项目招标公告载明的时间和地点参加开标。开标时，投标人应当使用数字证书完成全部已投标采购包的投标文件在线解密。如在开标过程中出现意外情况导致无法继续进行时，由代理机构会同采购人决定是否允许投标人导入备用投标文件继续进行。1.3开标时出现下列情况的，采购人、代理机构应当视为投标人不再参与政府采购活动。（1）至提交投标文件截止时，投标文件未完整上传的。（2）投标文件损坏或格式不正确的。（3）投标人未按招标文件要求提供“备用标书”备用投标文件的。（4）投标人未在规定时间内完成电子投标文件在线解密的。（5）使用数字证书无法解密投标文件的。（6）投标人因其他自身原因造成电子投标文件未能解密的。三、特殊情形处理出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查：1、智慧云平台发生故障（包括感染病毒、应用或数据库出错）而无法正常使用的；2、因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过智慧云平台实施的；3、其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定的情形，不影响采购公平、公正的，采购人或者采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，采购人或者采购代理机构应当依法废标或者终止采购活动。-第3页-第一章投标邀请投标邀请公告受国家税务总局澄迈县税务局委托，海南省政府采购中心对国家税务总局澄迈县税务局2025-2027年物业及食堂服务项目进行国内公开招标采购，诚邀请合格的供应商前来投标。一、项目基本情况1.项目编号：HNGP2025-702.项目名称：国家税务总局澄迈县税务局2025-2027年物业及食堂服务3.预算金额：10,941,396.69元壹仟零玖拾肆万壹仟叁佰玖拾陆元陆角玖分4.采购需求：详见“第三章采购需求”5.合同履行期限：采购包1：详见第三章“采购需求”采购包2：详见第三章“采购需求”二、供应商资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（3）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）供应商无不良信用记录；（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（6）符合法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：属于专门面向中小企业小微企业采购，预留比例为100%。采购包2：不属于专门面向中小企业采购。3.本项目的特定资格要求：（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目，供应商应当具备特定行业法定准入要求。）采购包1：1、参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录。：参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录。提供无环保类行政处罚记录声明函，加盖公章。采购包2：1、参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录。：参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录。提供无环保类行政处罚记录声明函，加盖公章。2、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号印发）有关规定，本项目采取接受分包合同方式，实现预留采购份额专门面向中小企业。若投标人为大型、中型企业，需采取分包合同方式，要求获得采购合同的供应商将采购项目的一定比例分包给一家或者多家中小企业并签订分包意向协议。分包给中小企业的合同金额应当达到的比例为30%（不含）以上，其中预留给小微企业的比例不低于60%。若投标人为小型、微型企业，可以单独投标。：根据《政府采购促进中小企-第4页-业发展管理办法》（财库〔2020〕46号印发）有关规定，本项目采取接受分包合同方式，实现预留采购份额专门面向中小企业。若投标人为大型、中型企业，需采取分包合同方式，要求获得采购合同的供应商将采购项目的一定比例分包给一家或者多家中小企业并签订分包意向协议。分包给中小企业的合同金额应当达到的比例为30%（不含）以上，其中预留给小微企业的比例不低于60%。若投标人为小型、微型企业，可以单独投标。3、若采取分包合同方式的应满足下列要求：（1）分包各方必须签订分包意向协议，明确分包人和分包意向单位各方权利、义务及分工、合同工作量比例等；（2）分包意向协议中接受分包的中小企业/监狱企业/残疾人福利单位，应提供《中小企业声明函》/证明材料/残疾人福利性单位声明函；（3）接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。：若采取分包合同方式的应满足下列要求：（1）分包各方必须签订分包意向协议，明确分包人和分包意向单位各方权利、义务及分工、合同工作量比例等；（2）分包意向协议中接受分包的中小企业/监狱企业/残疾人福利单位，应提供《中小企业声明函》/证明材料/残疾人福利性单位声明函；（3）接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。4、供应商具有《食品经营许可证》或《食品生产许可证》。仅提供《食品生产许可证》的，许可范围应包括本包中除农产品外的全部供应品类。：供应商具有《食品经营许可证》或《食品生产许可证》。仅提供《食品生产许可证》的，许可范围应包括本包中除农产品外的全部供应品类。提供许可证扫描件。三、获取招标文件1.招标文件获取期限：遵照招标公告或更正公告的相关约定（北京时间）2.在招标文件获取期限内，供应商应通过海南省政府采购智慧云平台注册账号（免费注册）并获取招标文件(登录海南省政府采购智慧云平台进行文件获取)，否则投标将被拒绝。3.地点及方式：注册账号后，通过海南省政府采购智慧云平台以下载方式获取。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.提交投标文件截止时间：遵照招标公告或更正公告的相关约定（北京时间）；2.开标时间及地点：遵照招标公告或更正公告的相关约定（北京时间）3.提交投标文件地点:投标人应在投标截止时间前按照海南省政府采购智慧云平台的操作流程将电子投标文件上传至海南省政府采购智慧云平台，否则投标将被拒绝。五、公告期限1.自本项目招标公告发布之日起5个工作日。2.招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。六、关于CA办理和使用根据海南省政府采购智慧云平台相关规定，本平台实行CA证书办理厂商开放原则，不指定特定CA服务商。1.请登录海南省政府采购智慧云平台门户，在"办事指南"栏目查看《CA数字证书及电子签章办理手册》；2.各供应商应根据实际业务需求，结合所选CA证书的适配性要求，自主选择通过平台认证的CA厂商办理；3.办理完成后，请严格遵照手册指引完成证书安装及电子签章配置。七、其他补充事宜请投标人（供应商）详阅本文件中《政府采购电子招标投标活动须知》，并自行在海南省政府采购智慧云平台-下载专区查看相应的系统操作指南，严格按照操作指南要求进行系统操作。技术支持电话：4001691288八、采购人、采购代理机构信息的名称、地址和联系方式1.采购人信息：国家税务总局澄迈县税务局-第5页-地址：海南省澄迈县金江镇金马大道36号邮编：571900联系人：郑女士联系电话：0898-676019302.采购代理机构信息：海南省政府采购中心地址：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼208房（原省政府政务服务中心大楼北侧）邮编：517100联系人：马先生联系电话：0898-66529805九、采购信息发布媒体1.本项目采购信息指定发布媒体为：（1）中国政府采购网，网址www.ccgp.gov.cn。（2）中国政府采购网海南分网（海南省政府采购智慧云平台），网址https://ccgp-hainan.gov.cn/。※若出现上述指定媒体信息不一致情形，应以中国政府采购网海南分网（海南省政府采购智慧云平台）发布的为准。2.有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。-第6页-第二章投标人须知一、须知前附表序号应知事项说明和要求1采购预算及最高限价本项目各包采购预算金额如下：采购包1：5,093,228.95元采购包2：5,848,167.74元投标人报价不得超过招标文件中规定的预算金额，采购人可以在采购预算内合理设定最高限价，投标人报价不得超过最高限价。2.评标方法采购包1：综合评分法采购包2：综合评分法（具体规则详见第二章第八点）3.是否接受联合体采购包1：不接受采购包2：不接受如接受联合体，需符合以下要求：一、两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个投标人的身份参加投标。联合体应当确定其中一方为本次采购活动的牵头单位，代表联合体处理参加采购活动的一切事务。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。二、参加联合体的供应商均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并应当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。按照联合体分工承担不同工作的供应商，应当具备承担对应工作内容的特定资格条件。三、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。4.投标保证金不收取保证金投标保函提交方式：投标保证金可以以电子投标保函（保险）形式提供，供应商可通过"海南省政府采购智慧云平台金融服务中心(https://ccgp-hainan.gov.cn/zcdservice/zcd/)在线自行办理，成功出函的等效于现金缴纳投标保证金。5.履约保证金采购包1：不缴纳采购包2：不缴纳6.投标有效期l、投标有效期为从递交投标文件的截止之日起60个日历日，有效期短于此规定的投标文件将被视为无效。2、在特殊情况下，采购中心可于投标有效期满之前，征得投标人同意延长投标有效期，要求与答复均应以书面形式进行。投标人可以拒绝接受这一要求而放弃报价，投标保证金将尽快无息退还。同意这一要求的投标人，无需也不允许修改其投标文件，但须相应延长投标有效期。受投标有效期制约的所有权利和义务均应延长至新的有效期。7.代理服务费本项目收取代理服务费代理服务费用收取对象：中标/成交供应商代理服务费收费标准：本项目收取代理服务费代理服务费用收取对象：中标/成交供应商代理服务费收费标准：本项目收取代理服务费代理服务费用收取对象：中标/成交供应商代理服务费收费标准：1.本项目向中标人收取服务费。参照《海南省物价局关于降低部分招标代理服务收费标准的通知》（琼价费管[2011]225号）标准的80%收取。费用由海南省公共资源交易服务中心收取并向中标人出具代理服务费票据。缴纳方式：以公对公转账方式将服务费缴入指定账户（账号将另行通知）。2.投标人中标后，须按招标文件的规定缴纳中标服务费，否则，采购中心将不向其发出中标通知书。3.不论招标结果如何，投标人应自行承担其准备和参加本次采购活动所涉及的一切费用。8.中标结果公告（1）中国政府采购网，网址www.ccgp.gov.cn。（2）中国政府采购网海南分网（海南省政府采购智慧云平台），网址https://ccgp-hainan.gov.cn/。※若出现上述指定媒体信息不一致情形，应以中国政府采购网海南分网（海南省政府采购智慧云平台）发布的为准。9.是否组织潜在投标人现场考察不组织10.是否召开标前答疑会本项目不组织标前答疑11.是否允许分包采购包1：不允许分包；采购包2：分包比例30%，分包履行的内容：仅允许将中标项目中的非主体、非关键工作分包，允许分包的内容为食堂除厨师外的服务，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定享受扶持政策获得政府采购合同的小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。12.中标人确认方式采购单位授权评标委员会按照采购文件规定的方式确定中标（成交）供应商。13.中标候选人数量采购包1：3名采购包2：3名14.中标人数量采购包1：1名采购包2：1名15.质疑方式书面方式（详见第二章第10.4条）16.其他说明1.投标人（供应商）如对采购文件中“供应商资格要求”、“采购需求”及“详细评审标准”部分有质疑的，应直接向采购人提出。2.本项目评审过程中如有价格修正、澄清、谈判/磋商/协商(二次报价)等环节，供应商需要按照海南省政府采购智慧云平台操作要求进行线上响应，不存在人为通知供应商上述所需响应的环节.根据《电子交易操作手册(供应商)》第四章评审中“供应商应当在项目评审过程中，在评审等候大厅关注评审委员会工作动态，及时做好响应评审有关准备”之规定，如供应商未在评审委员会设置的响应时间内进行线上响应，产生的一切后果由供应商自行承担。3.投标人使用智慧云平台系统遇到问题可致电技术支持：4001691288。-第8页-二、总则2.1术语说明2.1.1“采购机构”指本次采购活动的执行机构。2.1.2“采购单位”指采购文件中所述所有货物及相关服务的甲方。2.1.3“货物”是指投标人制造或组织符合采购文件要求的货物等。采购文件中没有提及采购货物来源地的，根据《政府采购法》的相关规定均应是本国货物，另有规定的除外。投标人所响应的货物必须是其合法生产的符合国家有关标准要求的货物，并能够按照货物合同规定的品牌、产地、质量、价格和有效期等。2.1.4“服务”是指除货物以外的其他政府采购对象,其中包括：投标人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及其它类似附加服务的义务。投标人除按照采购文件的要求提供货物及服务外，还应提供下列服务：货物的现场安装、启动和试运行；提供货物组装和维修所需的工具；在质量保证期内对所交付货物提供运行监督、维修、保养等；并就货物的安装、启动、运行、维护等对采购单位人员进行必要的培训。以上服务的费用应包含在报价中，不单独进行支付。2.1.5“投标人”指响应招标、已按招标文件规定取得招标文件并参加投标竞争的法人、其他组织或自然人。2.1.6“中标人”是指经评标委员会评审，授予合同的投标人。2.1.7采购文件中涉及的时间均为北京时间。2.1.8标注“★”的要求和条件为不允许偏离的实质性条款。2.2适用范围适用于招标文件载明项目的政府采购活动（以下简称：“本次采购活动”）。2.3合格的供应商2.3.1供应商资格要求2.3.1.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力。投标人是企业（包括合伙企业）的，提供在工商部门注册的有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；投标人是事业单位的，提供有效的“事业单位法人证书”；投标人是非企业专业服务机构的，如律师事务所，提供执业许可证等证明文件；投标人是个体工商户的，提供有效的“个体工商户营业执照”；投标人是自然人的，提供有效的自然人身份证明。要求提供的资料须是复印件加盖公章。如投标人是银行、保险、石油石化、电力、电信行业的，分支机构可参与本项目的政府采购活动。采购文件中涉及要求提供“法定代表人”相关证明材料的，提供分支机构“负责人”的相关证明材料。只有中国公民才能以自然人的身份参加本项目的政府采购活动。（2）具有履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力。（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函，加盖公章。（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供无重大违法记录声明函，加盖公章。（5）投标人无不良信用记录。投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.3.1.2满足第一章投标邀请“2、供应商资格要求”中除2.3.1.1条款外的其他资格条件，详见第四章特定资格。2.3.2未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人。2.4投标费用2.4.1代理服务费详见第二章须知前附表。-第9页-2.4.2不论招标结果如何，投标人应自行承担其准备和参加本次采购活动所涉及的一切费用。2.5现场考察、答疑会2.5.1现场考察（如有），采购单位应在规定的时间、地点组织已报名的潜在投标人进行现场考察。（组织时间、地点、联系人、联系电话：遵照招标公告或更正公告的相关约定。）2.5.2答疑会（如有），采购单位应在规定的时间、地点组织已报名的潜在投标人召开答疑会。（组织时间、地点、联系人、联系电话：遵照招标公告或更正公告的相关约定。）2.5.3潜在投标人现场考察和参加答疑会所发生的费用自理。2.5.4除采购单位的原因外，投标人自行负责在现场考察中所发生的意外伤害和财产损失。2.5.5采购单位在现场考察和答疑会中所提供的信息，供潜在投标人在编制投标文件时参考。采购单位不对潜在投标人现场考察做出的判断和决策负责。2.6遵循标准2.6.1除专用术语外，与招标投标有关的文字语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。如投标人提交的支持文件或印刷文献是其他语言，应附有相应的中文翻译本。2.6.2所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。2.6.3采购人、采购代理机构不得将投标人的注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件作为资格要求或者评审因素，也不得通过将除进口货物以外的生产厂家授权、承诺、证明、背书等作为资格要求，对投标人实行差别待遇或者歧视待遇。三、招标文件3.1招标文件的组成3.1.1招标文件由六部分组成，包括：第一章投标邀请第二章投标人须知第三章采购需求第四章评标办法第五章政府采购合同第六章投标文件格式要求3.1.2投标人被视为充分熟悉本采购项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等，本招标文件不再对上述情况进行描述。3.1.3投标人必须详阅招标文件的所有条款、文件及表格格式。投标人若未按招标文件的要求和规范编制、提交投标文件，将有可能导致投标文件被拒绝接受，所造成的负面后果由投标人负责。3.2招标文件的澄清和修改3.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺项或招标文件构成要件不全，应及时向采购代理机构提出，以便获得文件补全。3.2.2招标文件发出后，采购代理机构和采购单位可以对招标文件进行澄清和修改。澄清和修改的内容采购代理机构将以法定网站上公告的方式通知。（网址详见投标邀请）3.2.3当招标文件、更正公告等内容相互矛盾时，以最后发出的为准。3.2.4招标文件的澄清和更正内容是招标文件的组成部分，对投标人具有约束力,投标人应及时关注并按澄清和更正文件的要求编制投标文件。3.2.5为了给投标人合理的时间修改和调整，采购代理机构可以延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在更正公告中写明。-第10页-四、投标文件4.1投标文件的组成4.1.1投标人应按不同采购包包段分别编制投标文件。4.1.2投标文件应按“第六章、投标文件格式要求”要求编制，如有必要可增加附页，并作为投标文件的组成部分。4.2报价4.2.1报价均须以人民币为计算单位。只能有一个报价，不接受有选择的报价。4.3投标保证金（如有）4.3.1投标保证金是参加本项目投标的必要条件，-保证金到账截止时间即提交投标文件截止时间（具体时间详见“第一章投标邀请”）。4.3.2投标保证金缴纳方式：4.3.2.1投标人以汇款形式缴纳投标保证金的，应从其银行账户（基本存款账户）按照下列方式：公对公转账方式向招标文件载明的投标保证金账户提交投标保证金。4.3.2.2投标人以电子保函形式提交投标保证金的，可在招标文件载明的投标截止时间前通过海南省政府采购智慧云平台“保函服务”栏目办理电子保函并在电汇或银行转账单上注明（项目编号）；在投标截止时间之前将电子保函文件放入投标文件中，否则视为未提交投标保证金。4.3.2.3若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，则联合体中的牵头方应按照本章第4.3.2条第4.3.2.1、4.3.2.2点规定提交投标保证金。4.3.3若投标人不按规定提交投标保证金，其投标文件将被拒绝接收。4.4投标保证金的退还4.4.1中标人的投标保证金在其与采购人签订了采购合同之日起5个工作日内无息退还。4.4.2未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日起5个工作日内无息退还。4.4.3发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；（2）中标后无正当理由，在规定期限内不能或拒绝按规定签订政府采购合同的；（3）投标人提供虚假材料谋取中标、成交的；（4）与采购人、其它投标人或者采购代理机构恶意串通的；（5）向采购人、采购机构、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益的；（6）将中标项目转包给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购代理机构和采购单位同意，将中标项目分包给他人的。4.5投标有效期4.5.l投标有效期为从递交投标文件的截止之日起，有效期短于此规定的投标文件将被视为无效。4.5.2在特殊情况下，采购代理机构可于投标有效期满之前，征得投标人同意延长投标有效期，要求与答复均应以书面形式进行。投标人可以拒绝接受这一要求而放弃报价，投标保证金将在规定期限内无息退还。同意这一要求的投标人，无需也不允许修改其投标文件，但须相应延长投标有效期。受投标有效期制约的所有权利和义务均应延长至新的有效期。4.6投标文件的编制及签署4.6.1投标文件的编制4.6.1.1投标文件由“资格证明材料”、“符合性证明材料及技术、商务等响应材料”和“其他投标材料（如有）”组成。4.6.1.2投标文件应按“第六章投标文件格式要求”的要求及顺序组织编写，如有必要可增加附页，并作为投标文件的组成部分。4.6.1.3投标人须在投标文件中正确地填写相对应的页码，不准确可能造成评标委员会无法直观定位应标内容而做出不利判断，投标人需独自承担可能产生的各种不利结果。-第11页-4.6.1.4投标人应在投标文件中提供证明其真实、合法身份和连续经营的相关证明文件。4.6.1.5投标人应在投标文件中提供有资格参加本次采购活动的相关证明文件。4.6.1.6投标人应在投标文件中提供证明其所投货物、服务的合格性和符合招标文件规定的相关证明文件。4.6.1.7投标人在投标文件中提供的各种证明文件必须真实可靠而且合法有效。4.6.1.8投标人应在投标文件中完整表达履行本采购项目的相关技术方案、方法和措施，及证明其中标后具有良好履约能力的说明材料。4.6.1.9电子投标文件的编制及报送要求详见《政府采购电子招标投标活动须知》。4.6.1.10其他投标人需要补充的材料。4.6.2投标文件的数量及签署4.6.2.1电子版投标文件，投标人应使用CA数字证书，对投标文件中须盖章的部位加盖电子印章。4.6.2.2本招标文件第六章“投标文件格式要求”中涉及法定代表人或授权代表签名的资料，必须使用法定代表人或授权代表的签字或盖章。投标文件中的任何行间重要插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签名（即签字或盖章）方才有效。4.6.3.3投标人的电子投标文件必须逐页盖章,否则视为投标无效。五、投标文件的递交5.1投标文件的递交5.1.1递交方式及地址：详见“第一章投标邀请”。5.1.2递交要求：递交投标文件截止时间前，投标人须在海南省政府采购智慧云平台上传电子投标文件（电子标：投标书为.标书格式），未上传电子投标文件的，视为其投标无效。5.1.3逾期上传的或未按指定方式上传的投标文件，采购代理机构不予受理。5.1.4采购代理机构可根据需要调整文件递交时间，文件递交时间改变将会通过网络方式进行公告通知投标人。5.2修改与重投5.2.1投标人在递交投标文件截止时间前可修改或撤回其上传的投标文件。修改的响应内容应按规定要求上传。5.2.2投标人不得在递交投标文件截止时间以后修改投标文件。六、开标6.1开标时间和地点6.1.1采购代理机构将按照招标公告或更正公告约定的时间和地点召开开标会。6.1.2开标会的主持人、唱标人、记录人及其他工作人员（若有）均由采购代理机构派出，现场监督人员（若有）可由有关方面派出。评标委员会成员不得参加开标活动。6.1.3出席开标现场的代表必须携带本人身份证。6.1.4本项目的开标环节，投标人可自行选择到开标现场参加开标会或者远程参加开标会。远程参与开标流程的投标人需提前在海南省政府采购智慧云平台-服务专区中下载电子交易系统操作手册，并按照操作手册的要求参与开标会。如因投标人自身原因造成无法正常参与开标过程的，不利后果由投标人自行承担。6.1.5投标人到现场参加开标会应派其法定代表人或其授权代表准时参加开标会，并代表投标人进行签到、文件解密、确认开标记录表等工作。6.1.6文件解密时间：开标时开始进行解密，由于投标人自身原因，未能及时解密或解密失败的，其投标将被视作无效。（注：以上6.1.1、6.1.2项如更正公告有新的约定，则按最后更正公告的约定进行。）6.2开标程序到递交投标文件截止时间，递交投标文件的投标人不足三家的，不开标，项目按废标处理。达到三家的按以下程序进行开标。-第12页-6.2.1首先由主持人宣布开标会须知，然后由投标人代表对电子投标文件的加密情况进行检查，经确认无误后，参加现场开标会投标人对电子投标文件进行解密。通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程解密开启后，在代理机构规定时间内使用CA数字证书进行电子投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。6.2.2唱标时，唱标人将依次宣布“投标人名称”、“各投标人关于电子投标文件补充、修改或撤回的书面通知（若有）”、“各投标人的投标报价”和招标文件规定的需要宣布的其他内容（包括但不限于：开标一览表中的内容、唱标人认为需要宣布的内容等）。6.2.3唱标结束后，参加现场开标会的投标人代表应对开标记录进行签字确认，通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程签章开启后，在系统规定时间内对开标结果进行签章确认。6.2.4投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人（采购代理机构）相关工作人员有需要回避情形的，应当场或通过系统提出询问或回避申请。投标人代表未按规定提出疑义又拒绝对开标记录签字或通过系统远程签章确认的，视为投标人对开标过程和开标记录予以认可。6.2.5若投标人未到开标现场参加开标会，也未通过远程参加开标会的，视同认可开标结果。※若出现本章第6.2条第6.2.3、6.2.4、6.2.5款规定情形之一，则投标人不得在开标会后就开标过程和开标记录涉及或可能涉及的有关事由（包括但不限于：“投标报价”、“电子投标文件的格式”、“电子投标文件的提交”、“电子投标文件的补充、修改或撤回”等）向采购代理机构提出任何疑义或要求（包括质疑）。6.3出现下列情形之一的，将导致投标人本次投标无效。（1）投标文件未按规定要求上传的；（2）经检查CA数字证书中的证书无效的投标文件；（3）未在规定的时间内完成文件解密的；（4）不满足“供应商资格要求”或未按要求提供“供应商资格要求”中的有效证明文件的；（5）未按招标文件要求提交投标保证金的；（6）投标文件未按招标文件规定要求及给定的格式填写、签署及盖章的；（7）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（8）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，且投标人不能按评标委员会的要求证明其报价合理性的；根据《关于在相关自由贸易试验区和自由贸易港开展推动解决政府采购异常低价问题试点工作的通知》，试点地区政府采购评审中出现的异常低价情形如下：（一）投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价50%；（二）投标（响应）报价低于通过符合性审查且报价次低供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价符合性审查且报价次低供应商投标（响应）报价×50%；（三）投标（响应）报价低于采购项目最高限价45%的，即投标（响应）报价形评审委员会启动异常低价投标（响应）审查后，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间内提供书面说明及必要的证明材料，对投标（响应）价格作出解释。书面说明、证明材料主要是项目具体成本测算等与报价合理性相关的说明、材料。评审委员会应当结合同类产品在主要电商平台的价格、该行业当地薪资水平等情况，依据专业经验对报价合理性进行判断。如果投标（响应）供应商不提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，应当将其作为无效投标（响应）处理。审查相关情况应当在评审报告中记录。（9）不满足招标文件中规定的其他实质性要求和条件的；（10）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（11）属于招标文件中规定的串通投标的情形的；（12）法律、法规和招标文件规定的其他投标无效的情形。-第13页-七、资格审查7.1资格审查人员7.1.1开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查。7.2审查程序7.2.1资格审查人员对投标人所提交的投标文件进行资格审查。只有对招标文件所列各项资格性审查条款做出实质性响应的投标文件才能通过审查。资格审查的内容只要有一条不满足，则投标无效。7.2.2审查人员根据招标文件中要求的“供应商资格要求”对投标人进行资格审查，只有对“供应商资格要求”所列各项所要求提供的证明材料做出有效响应的投标文件才能通过审查。对是否有效响应招标文件的要求有争议的投标，资格审查人员将以记名方式表决，得票超过半数的投标人有资格进入下一阶段的评审，否则视为资格审查不通过。7.2.3通过资格审查的投标人不足三家的，按废标处理。7.2.4提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算。非单一产品采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按一家投标人计算。核心产品详见“采购需求”。7.2.5采购人查询投标人的信用记录。投标人存在不良信用记录的，其投标将被认定为投标无效。7.2.6不良信用记录指：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，或在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。以联合体形式参加投标的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，联合体投标将被认定为投标无效。7.2.7查询时间：递交投标文件截止时间后至评标结束前。投标人不良信用记录以资格审查小组查询结果为准。在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。八、评标8.1评标委员会评标委员会由采购单位代表和评审专家组成，成员人数为五人以上单数。评标委员会负责具体评标事务，根据有关法律法规和招标文件规定独立履行评标委员会职责。8.2原则和方法8.2.1评标活动应遵循客观、公正、审慎的原则。8.2.2评标委员会将按本招标文件中规定的评标方法进行评标。8.2.3评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价。8.2.4评审过程分为符合性审查、澄清说明补正（如需）、详细评审、推荐中标候选人。8.2.5评标过程中的一些约定事项：（1）计算百分数时，保留百分数小数点后两位有效数字。（2）计算最终得分时，保留小数点后两位有效数字。（3）所有专家评分的算术平均值加上价格得分为投标单位的最终得分。（4）评标中如有未考虑到的问题，由评标委员会集体研究处理。8.3符合性审查8.3.1评标委员会将依据符合性审查条款规定的评审标准，对投标人所提交的投标文件进行符合性审查。符合性审查的内容只要有一条不满足，则投标无效。8.3.2评标委员会根据招标文件中符合性审查条款对投标人的符合性进行审查，只有对招标文件所列各项符合性审查条款做出实质性响应的投标文件才能通过审查。对是否实质性响应招标文件的要求有争议的投标，评标委员会将以记名方式表决，得票超过半数的投标人有资格进入下一阶段的评审，否则视为符合性审查不通过。-第14页-8.3.3通过符合性审查的投标人不足三家的，按废标处理。投标人数量计算见7.2.4条规定。8.3.4在评审过程中，评标委员会发现投标人有下列表现形式之一的，视为投标人串通投标，其投标无效，具体表现形式如下：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；（7）不同投标人的标书硬件特征码一致。8.4澄清、说明、补正8.4.1评标委员会对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容或数据，应当以书面形式要求投标人在规定的时限内做出必要的澄清、说明或者补正。8.4.2投标报价有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。8.4.3投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或者授权的代表签字。8.4.4澄清、说明或补正的内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。8.4.5未按8.4.4条要求或未在规定时间内进行澄清、说明、补正的，其投标文件按无效投标处理。8.5评审要求8.5.1评标委员会将对投标人递交的投标文件进行综合评审并打分。8.5.2因落实政府采购政策8.5.2.1对小型或微型企业投标的扶持（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）：本项目对小微型企业的投标报价给予价格扣除（包括成员全部为小微企业的联合体），用扣除后的价格参加评审。若接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微型企业分包参与采购项目的，且联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予价格扣除，用扣除后的价格参加评审。（注：1、中小企业应当按要求在投标文件中提供《中小企业声明函》。投标人提供的货物、工程或者服务享受中小企业扶持政策的具体要求详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库[2022]19号）。2、监狱企业应当在投标文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。3、残疾人福利性单位应当在投标文件中提供《残疾人福利性单位声明函》。）8.5.2.2节能产品、环境标志产品的落实政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得-第15页-证书的产品实施政府优先采购或强制采购。8.5.3评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，将作为无效投标处理。8.5.4综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×100。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。评标委员会对投标文件的各项评审因素进行评价、打分，经汇总各评审因素得分（价格评分除外）后取平均值，再与价格评分相加即得综合得分。8.6推荐中标候选人8.6.1采用综合评分法的，评标委员会向采购单位推荐不少于三名中标候选人，依据对各投标文件的评审结果，按得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。8.6.1.1提供同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，评标委员会推选投标价低的投标人获得中标人推荐资格。8.6.2采用最低评标价法的，评标委员会向采购单位推荐不少于三名中标候选人，依据对各投标文件的评审结果，投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。8.6.2.1提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，评标委员采取随机抽取方式确定，其他投标无效。8.7中标人的确定8.7.1中标人的确定方式：详见第二章须知前附表。8.7.2采购代理机构依据确认结果，在“第一章投标邀请”中规定的信息发布媒体上发布中标公告。8.7.3对中标结果提出质疑的，若所公告的中标结果确实存在问题的，采购单位将按照中标候选人的推荐排序重新公告中标结果，或按相关规定依法重新进行招标，确保公正性。8.7.4如确定的中标人因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购单位将按中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商（以此类推），也可以重新开展政府采购活动。九、合同授予9.1中标通知9.1.1根据确定的中标结果，采购代理机构将向中标人发出中标通知书。9.1.2中标通知书对采购单位和中标人具有同等法律效力。中标通知书发出后，采购单位改变中标结果，或者中标人放弃中标，应当承担相应的法律责任。9.1.3中标通知书是政府采购合同的组成部分。9.2履约保证9.2.1在签订合同前，供应商应在收到中标通知书，根据采购人的要求履约保证金（具体帐号详见第二章须知前附表）。9.2.2中标供应商不能在中标通知书发出后在9.3.1条规定的签订合同时间前缴纳履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给采购单位造成的损失超过投标保证金数额的，中标供应商还应当对超过部分予以赔偿。9.3合同签订9.3.1合同签订周期：中标结果公告后5个工作日内。9.3.2采购单位应当自中标通知书发出后规定的时间内，按照招标文件和中标人投标文件的约定，与中标人签订政府采购合同。所签政府采购合同不得对招标文件和中标人的投标文件作实质性修改。-第16页-9.3.3中标人应按中标通知书规定的时间、地点与采购单位签订成交合同,否则投标保证金将不予退还，给采购人和采购代理机构造成损失的，供应商还应承担赔偿责任。9.3.4采购单位不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议。十、监督10.1适用法规10.1.1政府采购项目的招标活动受《中华人民共和国政府采购法》和相关法律法规的约束，以确保政府采购活动的公开、公平和公正。10.2信息发布10.2.1招标活动过程中需对外发布的信息均统一发布到“第一章投标邀请”中指定的信息发布媒体上，投标人可从前“第一章投标邀请”中指定的信息发布媒体获取信息。10.3纪律要求10.3.1采购单位不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。10.3.2投标人不得相互串通投标或者与采购单位串通投标，不得向采购单位或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。以上行为一经发现，已经中标的，取消中标资格，未中标的，取消参评资格，并记入不良行为记录。10.3.3评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况；在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行；不得使用未规定的评审因素和标准进行评标；不得发表有失公正和不负责任的言论，不得相互串通和压制他人意见，不得将个人倾向性意见诱导、暗示或强加于他人认同。10.3.4与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，不得利用职务之便，干扰评标活动，影响评标程序正常进行。10.4质疑10.4.1投标人认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。10.4.2投标人在法定质疑期内必须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，采购人、采购代理机构不受理投标人针对同一采购程序环节的再次质疑。10.4.3质疑函的递交递交方式及所需证件：质疑人根据“质疑函范本”的要求递交纸质质疑函（质疑函范本请登录海南省政府采购网下载专区下载，下载网址：https://ccgp-hainan.gov.cn/），并附海南省政府采购智慧云平台的“获取采购文件回执单”加盖公章。答复主体：采购单位联系人：郑女士联系电话：0898-67601930地址：海南省澄迈县金江镇金马大道36号邮编：571900答复主体：代理机构联系人：马先生联系电话：0898-66529805-第17页-地址：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼208室邮编：51710010.4.4采购代理机构应当在收到投标人的书面质疑后7个工作日内，依照政府采购法第五十一条、第五十三条的规定就采购单位委托授权范围内的事项，以书面形式向质疑人和其他有关投标人做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。10.5投诉10.5.1质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向政府采购监督管理部门投诉。十一、其它11.1不良行为11.1.1投标人存在的以下情况，将被认定为不良行为：(1)投标人在投标活动中存在违反规定提供虚假、无效证件等行为的；(2)投标人有低于企业成本价，明显有恶意过高或过低报价行为的;(3)投标人在参加投标活动时，有围标、串标、陪标等行为的；(4)投标人不遵守投标会场纪律,扰乱招投标秩序的;(5)有其他违反行业市场及政府采购管理有关规定行为的；(6)有行政监督管理部门认定的其他不良行为的。11.2招标控制价招标文件中规定的最高限价为招标控制价；如未规定最高限价的，则项目预算金额为招标控制价。11.3知识产权构成本招标文件各个组成部分的文件，未经采购单位书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。采购单位全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。11.4解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购代理机构和采购单位负责解释。-第18页-第三章采购需求一、项目概况（采购标的）项目概况1.为做好国家税务总局澄迈县税务局物业管理工作，加强后勤保障，国家税务总局澄迈县税务局通过公开招标确定1家物业管理服务供应商提供2025年-2027年（服务期限：自合同签订之日起满2年）金马、文化北、立新路和华成路办公区物业服务项目,项目包括金马办公区、文化北办公区、立新路办公区以及华成路等4个办公区（含办公楼、设备房及附属办公大院）区域的物业管理服务（办公楼建筑面积约9900㎡，外场占地面积约24800㎡）。采购包1：物业管理服务预算金额总价5093228.95元（2546614.48元/年）。2.为保障国家税务总局澄迈县税务局职工食堂正常运行，拟对2025年至2027年（服务期限：自合同签订之日起满2年）的食堂服务、食材采购开展政府采购工作，选择资质优良、管理完善、专业、人力资源储备充分的供应商提供食堂服务、食堂食材采购配送及售后服务。采购包2：食堂餐饮服务预算金额总价5848167.74元，其中食堂服务预算金额总价3363447.74元（1681723.87元/年）；食堂食材采购预算金额总价2484720元（1242360元/年）。采购标的采购包1：采购包预算金额（元）:5,093,228.95采购包最高限价（元）:5,093,228.95序号标的名称数量标的金额（元）计量单位所属行业是否核心产品是否允许进口产品是否属于节能产品是否属于环境标志产品1物业管理服务1.005,093,228.95项物业管理否否否否采购包2：采购包预算金额（元）:5,848,167.74采购包最高限价（元）:5,848,167.74序号标的名称数量标的金额（元）计量单位所属行业是否核心产品是否允许进口产品是否属于节能产品是否属于环境标志产品1食堂服务及食材采购1.005,848,167.74项餐饮业否否否否报价设置采购包1：（1）报价要求：序号报价内容计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明1物业管理服务项元5,093,228.95总价无采购包2：（1）报价要求：-第19页-序号报价内容计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明1食堂服务项元3,363,447.74总价无-第20页-投标人应在定价依据基础上，同时结合产品价格运输装卸售后服务搬运费2食堂食材采购-第项21页-元2,484,720.00总价、税金等情况，对项目进行报。材费据实结算，结算格=堂材报/2食堂食材采购-第项21页-元2,484,720.00总价堂材采购预算（2484720元）×材市场调研报价。二、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）采购包1：标的名称：物业管理服务序号参数性质技术参数与性能指标一、投标总要求预算金额包含人工成本（含人员薪资、社会保险、住房公积金、服装、体检费等）、管理费用和税金等。供应商报价不得超出此预算价。二、投标方案要求物业公司应提供高标准、高品位、全方位的管理服务。服务人员要求专业着装，佩戴标志，语言规范，文明服务。1.保安服务：严格管理，规范值勤，确保安全。保安人员思想品德要好，形象好，相貌端正。-第22页-2.保洁服务：窗明几净，无积尘、杂物、积水、污绩、纸屑、烟头、网蛛、异味等，地面大理石保养规范、生活垃圾日产日消不过夜，保洁人员思想品德要好。3.设备、水电运行保障服务：设备处于良好状态，日常维护保养良好，无渗漏、无锈蚀、无油迹。4.服务费已含员工工资、服装和消耗品等费用，并且包含“五项社会保险”、住房公积金、加班费、员工福利费、税金等。为确保服务质量，提高服务效率，增强员工工作积极性，严禁将保安、保洁、电工队伍服务全部外包。5.物业公司要制订详尽、具体、明确的各部位保洁操作规范，严格按清洁标准及作业频度操作，并建立督查、补洁制度，实行工作日保洁管理。6.物业公司要保持同本项目业主方的密切联系，遇有重大事项及时报告和反馈信息，尊重项目业主方的意见，接受项目业主方的提议、监督和指导。7.物业公司要按照项目业主方交办的会议、活动等其它突击性清洁保洁任务，所增加的工作量不另外计算费用。三、技术和服务客观指标序号指标种类指标名称指标内容参数性质是否需要证明材料1整体服务整体服务1.服务项目的理解（重点突出本项目物业管理的特点及重难点）；2.管理目标及定位；3.管理制度；4.管理模式；5.服务措施等。否-第23页-1.实行24小时多班制维护秩序，门岗保安要态度端正、文明值勤，做好监控值守，做好来访人员登记，并指引行走路径，禁止无关人员入22秩序维护（保安）服务-第2秩序维护（保安）服务-第2秩序维护（保安）服务4页-秩序维护（保安）服务4页-内。2.突发事件处置，应与辖区派出所建立安保联防机制，严禁易燃、易爆危险物品进入办公区域，对办公区域纠纷、火灾、水浸、刑事、交通事故、群访事件等突发事件有应急处理预案(每年预演至少1次)。如遇突发事件，要依法依规妥善处置，避
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业及食堂服务 物业管理服务 食堂服务及食材 食材涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
