甘肃屋面维修工程招标公告（甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司2025）
华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程招标公告
交易编号：GSZH-HTYG-2025005
公告基本信息
项目名称
华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程
采购方式
邀请
项目类型
（A01）房屋建筑
联系人
唐经理
联系电话
15193356927
竞价(公告)开始时间
2025-08-08 12:00:00
竞价结束时间
2025-08-12 12:00:00
采购单位
甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司
是否允许多次竞价
否
是否重大项目
否
是否精准扶贫项目
否
采购标包信息
序号
标包名称
标包编号
采购类别
合同估算价
1
华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程001
GSZH-HTYG-2025005
工程-施工
199144.78(元)
公告内容
华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程 招标公告 项目编号：GSZH-HTYG-2025005 一、招标条件 本招标项目华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程，已由甘洁物报〔2025〕003号批准建设，建设资金来源为专项维修基金，项目业主为甘肃洁安绿源物业管理有限责任公司华亭第二分公司，项目已具备招标条件，根据《招标投标法》的有关规定，现委托甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司对该项目施工进行邀请招标。 二、项目概况与招标范围 1.项目名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程 2.建设地点及规模： 建设地点：华亭市福苑南小区 建设规模： 1#楼屋面维修：铺设屋面卷材防水1267㎡，屋面排（透）气管62m,安装屋面排水管6m，预制盖板0.69㎡。 详见该项目招标工程量清单。 3.招标控制价：199144.78元。 4.资金来源：专项维修基金。 5.质量标准：按照国家相关工程质量检评验收标准，达到合格标准。 6.招标范围：本项目工程量清单内全部建设内容。 7.计划工期：20日历天。（计划开工日期2025年8月20日，计划竣工日期2025年9月9日）。 8.标段划分：本工程施工共划分为一个标段，选择一家中标单位。 三、投标人资格要求 1.本次招标要求投标人必须具备独立法人资格。投标人须具备国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，各项证件齐全且合法有效；具有良好的社会信誉，并在设备、人员、资金等方面具备相应的能力。 2.人员要求：建造师1人，需具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格证书，并具有有效的安全生产考核B类证书；项目技术负责人1人，具有中级及以上技术职称；安全员1人，须具有有效的安全生产考核C证；施工员1人，须具有有效的施工员岗位证书；质量（检）员1人，须具有有效的质量（检）员岗位证书；机械员1人，须具有有效的机械员岗位证书。 注：以上拟投入本项目的项目管理机构人员均为注册在本单位的在职人员，且注册单位与投标人名称相一致。 3.财务要求：投标人须提供近三年任意一年度经会计事务所或审计机构审计的财务会计报告。（若企业成立期限不足一年者以营业执照实际成立期限为准，并按实际成立期限之日起提供财务报表。） 4.投标人须在“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）”查询行贿犯罪档案信息，并将“中国裁判文书网”中未发生行贿犯罪行为的网页截图加盖单位公章编入投标文件中。 5.在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。 6.本次招标不接受联合体投标。 四、报名及资质证明文件上传 1.投标人请于2025年8月8日12时00分至2025年8月12日12时00分登录平凉市公共交易资源中心网站“限额以下工程项目阳光交易系统（平凉市）”投标并上传相应资格证明文件（PDF格式加盖电子印章）。 2.招标人将对各投标人上传的资格证明文件进行评审，资格审查合格的企业进入网上竞价程序。 五、网上报价时限及要求 1.网上报价时限与报名及资格证明文件上传时限一致。 2.本次竞价各竞标人仅限一轮报价，未按要求报价者视为无效报价。 3.本次竞价完成后，各投标人将与网络上传内容一致的资格证明文件的纸质版（需胶装、签字并盖公章）于中标公示结束前送到甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司，逾期未送达者视为自动放弃，中标结果无效。 六、结果公示 招标人将参照网上竞价结果，排除无效报价后，按照“低价优先”原则确定成交人，同时发布成交公示。 七、相关要求 在招标时限内，投标人在规定时间内，完成投标、资格证明文件上传、报价等工作。 八、联系方式 招标人：甘肃洁安绿源物业管理有限责任公司华亭第二分公司 地址：华亭市汭南大道228号 联系人：唐经理 电话：15193356927 招标代理机构：甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司 地址：华亭市东大街254号 联系人：孙前 电话：15393334923
附件信息
附件1：批复文件.pdf
附件2：招标文件.pdf
附件3：（招标工程量清单）华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程.PDF
提示：投标人从公告发布之日起即可登录平凉市限额以下工程项目阳光交易系统（
）进行报名竞价
甘肃洁安绿源物业管理有限责任公司文件甘洁物报（2025）003号华亭市福苑南小区1#楼屋面维修专题会议纪要会议主题：华亭市福苑南小区屋面维修方案讨论与决议会议时间：2025年8月7日会议地点：华亭市福苑南小区保安室召集方：福苑南小区物业站、福苑南小区业主委员会主持人：物业经理唐经理记录人：李霞一、参会人员士让1.物业服务公司代表：卫思平2.业主委员会代表：二、会议背景与目的近期华亭市福苑南小区1#楼屋面出现严重渗漏、防水层老化破损、排水不畅导致积水等问题，严重影响顶层住户生活及房屋结构安全。物业服务公司前期已组织工作人员初步勘察、评估，组织排水作业等。本次会议旨在：1.通报屋面现状及初步勘察/评估结果。2.讨论并确定屋面维修范围、维修方案。3.形成决议，为下一步工作提供依据。三、会议议程与讨论内容1.议题一：屋面现状通报与问题分析福苑南小区物业经理唐经理汇报：展示现场照片，说明屋面存在的具体问题（渗漏点、破损面积、材料老化程度、排水问题等）。涉及楼栋业主代表反馈实际居住体验和诉求。讨论要点：确认问题清单，明确维修的必要性和紧迫性。2.议题二：维修范围与方案讨论物业提出初步拟定的维修范围（整体翻新包含防水、排项造生、及推荐的技术方案。展示不同方案的优缺点、预期效果、使用寿命和大致预算范围。讨论要点：业主代表、业委会对维修范围和方案的意见与建议。四、会议决议经过充分讨论，与会代表就维修范围与方案达成以下决议：同意对华亭市福苑南小区1#楼屋面进行整体翻新包含防水、排水改造等。五、签字确认主持人签字：店法日期：205,8七出霞记录人签字：日期：2025、9-6物业服务处代表签字：日期：20586宏事日期：202586业主委员会代表签字：宏事甘肃洁安绿源物业管理有限责任公司华亭第工分公苛2025年8月7日华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程招标文件项目编号：，GSZH-HTYG-2025005招标人：甘肃洁安绿源物业管理有限责任公司华亭第二分公司招标代理机构：甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司（盖章）2025年8月8日目录第一章招标公告一、招标条件二、项目概况与招标范围三、投标人资格要求四、报名及资质证明文件上传五、网上报价时限及要求六、结果公示七、相关要求八、联系方式第二章投标人须知投标人须知前附表第三章合同条款第四章图纸第五章技术标准和要求第六章投标文件格式一、投标函二、法定代表人身份证明三、法定代表人授权委托书四、工程造价文件五、施工组织设计六、投标人施工现场管理机构（一）投标人施工现场管理机构人员配备表（二）主要人员简历表七、拟分包项目情况表八、资格审查资料（资格后审）（一）投标人基本情况表（二）近年完成的类似项目情况表（三）正在施工的和新承接的项目情况表九、其他材料第七章其他资料第一章招标公告一、招标条件本招标项目华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程，已由甘洁物报〔2025〕003号批准建设，建设资金来源为专项维修基金，项目业主为甘肃洁安绿源物业管理有限责任公司华亭第二分公司，项目已具备招标条件，根据《招标投标法》的有关规定，现委托甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司对该项目施工进行邀请招标。二、项目概况与招标范围1.项目名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程2.建设地点及规模：建设地点：华亭市福苑南小区建设规模：该项目位于华亭市福苑南小区，主要建设内容为：1#楼屋面维修：铺设屋面卷材防水1267㎡，屋面排（透）气管62m,安装屋面排水管6m，预制盖板0.69㎡。详见该项目招标工程量清单。3.招标控制价：199144.78元4.资金来源：专项维修资金。5.质量标准：按照国家相关工程质量检评验收标准，达到合格标准。6.招标范围：本项目工程量清单内全部建设内容。7.计划工期：20日历天。（计划开工日期2025年8月20日，计划竣工日期2025年9月9日）。8.标段划分：本工程施工共划分为一个标段，选择一家中标单位。三、投标人资格要求1.本次招标要求投标人必须具备独立法人资格。投标人须具备国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，各项证件齐全且合法有效；具有良好的社会信誉，并在设备、人员、资金等方面具备相应的能力。2.人员要求：建造师1人，需具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格证书，并具有有效的安全生产考核B类证书；项目技术负责人1人，具有中级及以上技术职称；安全员1人，须具有有效的安全生产考核C证；施工员1人，须具有有效的施工员岗位证书；质量（检）员1人，须具有有效的质量（检）员岗位证书；机械员1人，须具有有效的机械员岗位证书。注：以上拟投入本项目的项目管理机构人员均为注册在本单位的在职人员，且注册单位与投标人名称相一致。3.财务要求：投标人须提供近三年任意一年度经会计事务所或审计机构审计的财务会计报告。（若企业成立期限不足一年者以营业执照实际成立期限为准，并按实际成立期限之日起提供财务报表。）4.投标人须在“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）”查询行贿犯罪档案信息，并将“中国裁判文书网”中未发生行贿犯罪行为的网页截图加盖单位公章编入投标文件中。5.在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。6.本次招标不接受联合体投标。四、报名及资质证明文件上传1.投标人请于2025年8月8日12时00分至2025年8月12日12时00分登录平凉市公共交易资源中心网站“限额以下工程项目阳光交易系统（平凉市）”投标并上传相应资格证明文件（PDF格式加盖电子印章）。2.招标人将对各投标人上传的资格证明文件进行评审，资格审查合格的企业进入网上竞价程序。五、网上报价时限及要求1.网上报价时限与报名及资格证明文件上传时限一致。2.本次竞价各竞标人仅限一轮报价，未按要求报价者视为无效报价。3.本次竞价完成后，各投标人将与网络上传内容一致的资格证明文件的纸质版（需胶装、签字并盖公章）于中标公示结束前送到甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司，逾期未送达者视为自动放弃，中标结果无效。六、结果公示招标人将参照网上竞价结果，排除无效报价后，按照“低价优先”原则确定成交人，同时发布成交公示。七、相关要求在招标时限内，投标人在规定时间内，完成投标、资格证明文件上传、报价等工作。八、联系方式招标人：甘肃洁安绿源物业管理有限责任公司华亭第二分公司地址：华亭市汭南大道228号联系人：唐经理电话：15193356927代理机构：甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司地址：华亭市东大街254号联系人：孙先生电话：15393334923第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：甘肃洁安绿源物业管理有限责任公司华亭第二分公司地址：华亭市汭南大道228号联系人及联系方式：唐经理、151933569271.1.3招标代理机构名称：甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司地址：华亭市东大街254号联系人：孙先生电话：153933349231.1.4招标项目名称华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程1.1.5招标项目编号GSZH-HTYG-20250051.1.6项目建设地点华亭市福苑南小区1.2.1资金来源及比例建设资金来源为专项维修资金1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围本项目工程量清单内全部建设内容。1.3.2计划工期总工期20日历天。计划开工日期2025年8月20日，计划竣工日期2025年9月09日。1.3.3质量要求标段工程交工验收的质量评定：合格竣工验收的质量评定：合格1.3.4安全目标无安全事故1.4.1投标人资质条件、能力和信誉1．本次招标要求投标人必须具备独立法人资格。投标人须具备国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质,各项证件齐全且合法有效；具有良好的社会信誉，并在设备、人员、资金等方面具备相应的能力。2．人员要求：建造师1人，需具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格证书，并具有有效的安全生产考核B类证书；项目技术负责人1人，具有中级及以上技术职称；安全员1人，须具有有效的安全生产考核C证；施工员1人，须具有有效的施工员岗位证书；质量（检）员1人，须具有有效的质量（检）员岗位证书；机械员1人，须具有有效的机械员岗位证书。注：以上拟投入本项目的项目管理机构人员均为注册在本单位的在职人员，且注册单位与投标人名称相一致。3、财务要求：投标人须提供近三年任意一年度经会计事务所或审计机构审计的财务会计报告。（若企业成立期限不足一年者以营业执照实际成立期限为准，并按实际成立期限之日起提供财务报表。）4.投标人须在“中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）”查询行贿犯罪档案信息，并将“中国裁判文书网”中未发生行贿犯罪行为的网页截图加盖单位公章编入投标文件中。5.在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。6.本次招标不接受联合体投标。1.4.2是否接受联合体投标√不接受□接受，应满足下列要求：1.9.1踏勘现场√不组织□组织踏勘时间：踏勘集中地点1.11分包√不允许□允许，允许分包的专项工程（或不允许分包的专项工程）：1.12偏离√不允许□允许，可偏离的项目和范围见第六章“技术标准和要求”。2.2.1竞价截止时间2025年8月12日12时00分3.2.1工程量清单的填写方式□投标人按照招标人提供的工程量清单填写工程量清单，下载网站：/√投标人按照招标人提供的书面工程量清单填写工程量清单3.2.3报价方式单价√总价3.3.1投标有效期自投标人提交投标文件截止之日起计算60日。3.4是否允许递交备选投标方案√不允许□允许3.5.1签字和盖章要求必须合法有效3.5.2投标文件副本份数及其他要求按照电子评标项目要求，参与投标的所有投标人在竞价结束之后中标公示期结束之前将密封完好的投标书（纸制版、电子光盘和U盘）邮寄或送达至甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司，地址：华亭市东大街254号（工信局对面5楼），联系电话：15393334923。送达的纸制版投标文件正本1份、副本1份，电子版投标文件U盘1份(PDF格式和word）。其他要求：投标文件的任何一页都不应涂改，不应有行间插字或删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由投标文件签署人在改动处签名并加投标单位公章。3.5.3纸制版装订的其他要求正本装订成册（A4纸幅），并编制目录、逐页标注连续页码。不得用活页夹装订。3.5.4纸制版密封要求密封要求：1.投标文件正本、副本装在密封袋中，并加贴有“密封”字样的密封条，在封套的封口处应加盖单位公章，未加贴密封条或未加盖单位公章，则视为无效投标文件。2.投标文件报价文件装在密封袋中，并加贴有“密封”字样的密封条，在封套的封口处应加盖单位公章，未加贴密封条或未加盖单位公章，则视为无效投标文件。3.电子版光盘应单独放入一个中号信封袋中，并加贴有“密封”字样的密封条，在封套的封口处应加盖单位公章，在封套标志“投标文件电子版光盘”字样。4.电子版U盘应单独放入一个中号信封袋中，并加贴有“密封”字样的密封条，在封套的封口处应加盖单位公章，在封套标志“投标文件电子版U盘”字样。5.封套上应盖单位章，并注明项目名称，投标单位名称以及“投标截止日前不得开启”字样。4.1.1是否退还投标文件√否□是，退还时间：5.1评标办法最低评标价法6.11、甘肃省造价站不再办理《甘肃省工程造价成果文件编审印章》故：投标人工程造价成果文件编审印章在有效期内的，须加盖工程造价成果文件编审印章、预算编制人资格印章和投标人公章；投标人无工程造价成果文件编审印章或已到期的，须加盖预算编制人员执业资格印章和投标人公章；未加盖印章或印章不齐全、投标人造价成果文件中存在工程量计算缺项漏项者均视为造价成果文件不完整。2、投标人近三年(2022年8月至今)一项同类工程施工业绩（以中标通知书和施工合同为依据）。3、本项目预算金额即为最高限价，最高限价为：199144.78元。4、中标价以投标企业总报价为准。5、本次竞价完成后，各投标人请于2025年8月15日前将本次竞价的纸质版文件送至甘肃筑恒建设项目管理咨询有限责任公司（华亭市东大街254号），逾期未送达者视为自动放弃。6、投标人必须对所提供的业绩证明和所有证书的真实性负责。不得弄虚作假提供虚假证明，一经发现存在弄虚作假行为的，招标人将依据国家有关规定给予严肃处理。7、招标人将参照网上竞价结果，排除无效报价后，按照低价优先的原则确定中标人，同时发布中标公示。8、本项目招标文件未尽事宜，严格按照招投标相关法律、法规执行。1．总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已经具备施工招标条件，现对本招标项目的施工进行招标。1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。1.1.6本招标项目建设规模及特征描述：见投标人须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。1.2.2本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、计划工期和质量要求1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2本招标项目的计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人资格审查方式：资格后审对投标人资格进行后审的，投标人应具备承担本招标项目施工的资质条件、能力和信誉，具体要求（与招标公告或投标邀请书的要求相同）见投标人须知前附表。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合投标人须知前附表关于投标人资质条件、能力和信誉的要求外，还应遵守以下规定：(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一招标标段中投标。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；(2)为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；(3)为本招标项目的监理人；(4)为本招标项目的代建人；(5)为本招标项目提供招标代理服务的；(6)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；(7)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；(8)与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；(9)被责令停业的；(10)被暂停或取消投标资格的；(11)其它法律法规规定投标人不得存在的情形。1.4.4省外投标人应当按照《甘肃省建筑市场管理条例》、《甘肃省省外建筑企业管理办法》办理相关手续。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10投标预备会投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.11分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。1.12偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2．招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：(1)招标公告或投标邀请书(2)投标人须知(3)合同条款及格式(4)图纸(5)技术标准和要求(6)投标文件格式(7)投标人须知前附表规定的其他材料。3．投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：(1)投标函；(2)法定代表人身份证明；(3)法定代表人授权委托书；(4)工程造价文件；(5)施工组织设计；(6)投标人施工现场管理机构；(7)拟分包项目情况表；(8)资格审查资料；(9)其他材料；招标文件要求投标人提交的其他投标资料：/3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或虽然规定接受联合体投标，但投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1(4)目所指的联合体协议书。3.1.3投标人须知前附表规定不允许分包的，或虽然规定允许分包，但投标人不准备进行分包的，投标文件不包括本章第3.1.1(9)目所指的拟分包项目情况表。3.1.4本章第3.1.1(11)目所指的其它材料，应是招标人根据本项目资格审查的具体要求编制提供的能够证明投标人资质能力、业绩、信誉的文本、表格资料和证书、文件。3.1.5投标文件不需提供本章第3.1.1(3)、(4)、(9)目等资料时，其他内容应按顺序重新编号。3.2投标报价3.2.1本工程的投标报价采用投标人须知前附表所规定方式，按照投标报价的要求编制完整、真实的工程造价文件。3.2.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。3.2.3投标人的投标报价，应是完成投标人须知前附表所载明的招标范围和合同条款上所列招标范围及工期的全部。3.2.4投标人的投标报价，应以招标文件和施工图设计为依据。《工程量清单项目计价规范》（2013-甘肃）；《甘肃省市政工程预算定额》（2018）；取费：税金执行甘建价【2019】118号文件；取费及规费执行甘建公告【2022】201号发布的《甘肃省建设工程清单计价规则》（DBJD25-98-2022）;材料指导价执行2023年平凉市第一期指导价华亭市标准；人工费调整执行《平凉市2025年上半年建设工程人工费指导价》；取费类别按三类计取。本工程为房建三类工程，取费标准按三类计取。材料价差执行2025年华亭市，第三期指导价。投标报价的其他说明：1、投标人编制工程量清单报价时，规费依据“甘肃省住房和城乡建设厅关于发布《甘肃省建设工程计价规则》（试行的公告）甘建公告[2020]84号文件：保险费16%；住房公积金6%计取。投标人在通过评审确定中标资格、签订施工合同时在项目竣工结算时规费依据《甘肃省住房和城乡建设厅关于调整建设工程规费计取方法的通知》（甘建价【2018】575号文件）规定执行。投标人未按上述要求编制工程量清单报价的视为无效标。2、取费标准执行《甘肃省住房和城乡建设厅关于重新调整甘肃省建设工程计价依据增值税税率有关规定的通知》甘建价（2019）118号文件。甘建公告（2020）84号文件《甘肃省建设工程计价规则》DBJD25-98-2020计取。3、投标人报价高于标底预算控制价的（均不含规费金额）按废标处理。4、有效的投标人少于三家的，将否决所有投标，招标人将依法重新组织招标。3.3投标有效期3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4资格审查资料应在投标文件中提供以下材料：一、投标人资质证件满足本工程要求，企业合法有效，具有合格的安全生产许可证；二、担任项目技术负责人的资格满足本工程要求；三、投标人的项目技术负责人及其他项目管理机构人员均为注册在本单位的在职人员，且注册单位与投标人名称相一致；以上审查资料投标人均需提供有效证明材料，审查内容有一项不合格，资格审查即为不合格。3.5备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。3.6投标文件的编制3.6.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，并编制目录，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.6.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.6.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字和盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.6.4投标文件份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本内容不一致时，以正本为准。3.6.5投标文件的装订应采用不可抽取调换内页的平装方式。4.评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。5．合同授予5.1中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。5.2签订合同5.2.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。5.2.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。6．重新招标和不再招标6.1重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：(1)投标截止时间止，投标人少于3个的；(2)经系统评审后否决所有投标的。6.2不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。7．纪律和监督7.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。7.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。7.3投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。8．需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。第三章合同条款工程建设阳光交易合同模板（示范文本）通用合同条款1.一般约定1.1词语定义通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。1.1.1合同1.1.1.1合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。1.1.1.2合同协议书：指第1.5款所指的合同协议书。1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。中标通知书随附的澄清、说明、补正事项纪要等，是中标通知书的组成部分。1.1.1.4投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。1.1.1.5投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。1.1.1.6技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.1.1.7图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.1.1.8已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。1.1.1.9其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.1.2合同当事人和人员1.1.2.1合同当事人：指发包人和（或）承包人。1.1.2.2发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。1.1.2.3承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。1.1.2.4承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。1.1.2.5监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。属于国家强制监理的，监理人应当具有相应的监理资质1.1.2.6总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.1.3工程和设备1.1.3.1工程：指永久工程和（或）临时工程。1.1.3.2工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、仪器装置、运载工具及其他类似的设备和装置。1.1.3.3施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。1.1.4日期1.1.4.1开工通知：指监理人按第6.2款通知承包人开工的函件。1.1.4.2开工日期：指监理人按第6.2款发出的开工通知中写明的开工日期。1.1.4.3工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按第6.3款、第6.4款约定所作的变更。1.1.4.4竣工日期：指第1.1.4.3目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收证书中写明的日期为准。1.1.4.5缺陷责任期：指履行第12.1款约定的缺陷责任的期限，具体期限由专用合同条款约定。1.1.4.6天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。1.1.5合同价格和费用1.1.5.1签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额的合同总金额。1.1.5.2合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。1.1.5.3费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.1.5.4暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额。1.1.5.5计日工：指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。1.1.5.6质量保证金（或称保留金）：指按第10.4款约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.1.6其他1.1.6.1书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.2语言文字合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.3法律适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地**府规章。1.4合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。1.5合同协议书承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。1.6图纸和承包人文件1.6.1发包人提供的图纸除专用合同条款另有约定外，图纸应在合理的期限内按照合同约定的数量提供给承包人。1.6.2承包人提供的文件按专用合同条款约定由承包人提供的文件，包括部分工程的大样图、加工图等，承包人应按约定的数量和期限报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。1.7联络与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等重要文件，均应采用书面形式。按合同约定应当由监理人审核、批准、确认或者提出修改意见的承包人的要求、请求、申请和报批等，监理人在合同约定的期限内未回复的，视同认可，合同中未明确约定回复期限的，其相应期限均为收到相关文件后7天。2.发包人义务2.1遵守法律发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。2.2发出开工通知发包人应委托监理人按第6.2款的约定向承包人发出开工通知。2.3提供施工场地发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。2.4协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。2.5组织设计交底发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。2.6支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。2.7组织竣工验收发包人应按合同约定及时组织竣工验收。2.8其他义务发包人应履行合同约定的其他义务。3.监理人3.1监理人的职责和权力3.1.1监理人受发包人委托，享有合同约定的权力，其所发出的任何指示应视为已得到发包人的批准。监理人在行使某项权力前需要经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条款中指明。未经发包人批准，监理人无权修改合同。3.1.2合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理人对承包人文件的审查或批准，对工程、材料和工程设备的检查和检验，以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。3.2总监理工程师发包人应在发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。3.3监理人员3.3.1总监理工程师可以授权其他监理人员负责执行其指派的一项或多项监理工作。总监理工程师应将被授权监理人员的姓名及其授权范围通知承包人。被授权的监理人员在授权范围内发出的指示视为已得到总监理工程师的同意，与总监理工程师发出的指示具有同等效力。总监理工程师撤销某项授权时，应将撤销授权的决定及时通知发包人和承包人。3.3.2监理人员对承包人文件、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理的期限内提出否定意见的，视为已获批准，但不影响监理人在以后拒绝该项工作、工程、材料或工程设备的权利，监理人的拒绝应当符合法律规定和合同约定。3.3.3承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问的，可在该指示发出的48小时内向总监理工程师提出书面异议，总监理工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销。3.3.4除专用合同条款另有约定外，总监理工程师不应将第3.5款约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员。3.4监理人的指示3.4.1监理人应按第3.1款的约定向承包人发出指示，监理人的指示应盖有监理人授权的施工场地机构章，并由总监理工程师或总监理工程师按第3.3.1项约定授权的监理人员签字。3.4.2承包人收到监理人按第3.4.1项作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的，应按第9条处理。3.4.3在紧急情况下，总监理工程师或被授权的监理人员可以当场签发临时书面指示，承包人应遵照执行。承包人应在收到上述临时书面指示后24小时内，向监理人发出书面确认函。监理人在收到书面确认函后24小时内未予答复的，该书面确认函应被视为监理人的正式指示。3.4.4除合同另有约定外，承包人只从总监理工程师或按第3.3.1项被授权的监理人员处取得指示。3.4.5由于监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。3.5商定或确定3.5.1合同约定总监理工程师应按照本款对任何事项进行商定或确定时，总监理工程师应与合同当事人协商，尽量达成一致。不能达成一致的，总监理工程师应认真研究后审慎确定。3.5.2总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人，并附详细依据。对总监理工程师的确定有异议的，构成争议，按照第17条的约定处理。在争议解决前，双方应暂按总监理工程师的确定执行，按照第17条的约定对总监理工程师的确定作出修改的，按修改后的结果执行。4.承包人4.1承包人的一般义务4.1.1承包人应按合同约定以及监理人根据第3.4款作出的指示，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。4.1.2除合同另有约定外，承包人应提供为按照合同完成工程所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，以及按合同约定的临时设施等。4.1.3承包人应对所有现场作业、所有施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性负责。4.1.4承包人应按照法律规定和合同约定，负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。4.1.5工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。4.1.6承包人应履行合同约定的其他义务。4.2履约担保4.2.1承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。4.2.2如工程延期，承包人有义务继续提供履约担保。由于发包人原因导致延期的，继续提供履约担保所需的费用由发包人承担；由于承包人原因导致延期的，继续提供履约担保所需费用由承包人承担。4.3承包人项目经理承包人应按合同约定指派项目经理，并在约定的期限内到职。承包人项目经理应按合同约定以及监理人按第3.4款作出的指示，负责组织合同工程的实施。承包人为履行合同发出的一切函件均应盖有承包人授权的施工场地管理机构章，并由承包人项目经理或其授权代表签字。4.4工程价款应专款专用发包人按合同约定支付给承包人的各项价款应专用于合同工程。4.5不利物质条件4.5.1不利物质条件，除专用合同条款另有约定外，是指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。4.5.2承包人遇到不利物质条件时，应采取适应不利物质条件的合理措施继续施工，并及时通知监理人，通知应载明不利物质条件的内容以及承包人认为不可预见的理由。监理人应当及时发出指示，指示构成变更的，按第9条约定执行。监理人没有发出指示的，承包人因采取合理措施而增加的费用和（或）工期延误，由发包人承担。5.施工控制网5.1发包人应在专用合同条款约定的期限内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。除专用合同条款另有约定外，承包人应根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范，按上述基准点（线）以及合同工程精度要求，测设施工控制网，并在专用合同条款约定的期限内，将施工控制网资料报送监理人审批。5.2承包人应负责管理施工控制网点。施工控制网点丢失或损坏的，承包人应及时修复。承包人应承担施工控制网点的管理与修复费用，并在工程竣工后将施工控制网点移交发包人。6.工期6.1进度计划承包人应按照专用合同条款约定的时间，向监理人提交进度计划。经监理人审批后的进度计划具有合同约束力，承包人应当严格执行。实际进度与进度计划不符时，监理人应当指示承包人对进度计划进行修订，重新提交给监理人审批。6.2工程实施监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。承包人应在第1.1.4.3目约定的期限内完成合同工程。实际竣工日期在接收证书中写明。6.3发包人引起的工期延误在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。需要修订合同进度计划的，按照第6.1款的约定执行。（1）同工作内容；（2）变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；（3）发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点（4）因发包人原因导致的暂停施工；（5）提供图纸延误；（6）未按合同约定及时支付预付款、进度款；（7）发包人造成工期延误的其他原因。6.4异常恶劣的气候条件由于出现专用合同条款约定的异常恶劣气候导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。6.5承包人引起的工期延误由于承包人原因造成工期延误，承包人应按照专用合同条款中约定的逾期竣工违约金计算方法和最高限额，支付逾期竣工违约金。承包人支付逾期竣工违约金，不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。7.工程质量7.1工程质量要求工程质量验收按照合同约定的验收标准执行。7.2监理人的质量检查监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。监理人的检查和检验，不免除承包人按合同约定应负的责任。7.3工程隐蔽部位覆盖前的检查经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期限内检查。监理人应按时到场检查。监理人未到场检查的，除监理人另有指示外，承包人可自行完成覆盖工作。无论监理人是否到场检查，对已覆盖的工程隐蔽部位，监理人可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误，由承包人承担。承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。7.4清除不合格工程由于承包人的材料、工程设备，或采用施工工艺不符合合同要求造成的任何缺陷，监理人可以随时发出指示，要求承包人立即采取措施进行补救，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。8.试验和检验8.1材料、工程设备和工程的试验和检验8.1.1承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为监理人对上述材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验资料和原始记录。按合同约定应由监理人与承包人共同进行试验和检验的，由承包人负责提供必要的试验资料和原始记录。8.1.2监理人未按合同约定派员参加试验和检验的，除监理人另有指示外，承包人可自行试验和检验，并应立即将试验和检验结果报送监理人，监理人应签字确认。8.1.3监理人对承包人的试验和检验结果有疑问的，或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承包人重新试验和检验的，可按合同约定由监理人与承包人共同进行。重新试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工程的质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担；重新试验和检验结果证明该项材料、工程设备和工程符合合同要求，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。8.2现场材料试验8.2.1承包人根据合同约定或监理人指示进行的现场材料试验，应由承包人提供试验场所、试验人员、试验设备器材以及其他必要的试验条件。8.2.2监理人在必要时可以使用承包人的试验场所、试验设备器材以及其他试验条件，进行以工程质量检查为目的的复核性材料试验，承包人应予以协助。9.变更9.1变更权在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按第9.2款约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。9.2变更程序承包人应在收到变更指示14天内，向监理人提交变更报价书。监理人应审查，并在收到承包人变更报价书后14天内，与发包人和承包人共同商定此估价。在未达成协议的情况下，监理人应确定该估价。9.3变更的估价原则除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按照本款约定处理：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价；（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似项目，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价；（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。9.4暂列金额暂列金额只能按照监理人的指示使用，并对合同价格进行相应调整。9.5计日工9.5.1发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作。其价款按列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算。9.5.2采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付，承包人应在该项变更的实施过程中，每天提交以下报表和有关凭证报送监理人审批：（l）工作名称、内容和数量；（2）投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；（3）投入该工作的材料类别和数量；（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；（5）监理人要求提交的其他资料和凭证。9.5.3计日工由承包人汇总后，按第10.3款的约定列入进度付款申请单，由监理人复核并经发包人同意后列入进度付款。10.计量与支付10.1计量除专用合同条款另有约定外，承包人应根据有合同约束力的进度计划，按月分解签约合同价，形成支付分解报告，送监理人批准后成为有合同约束力的支付分解表，按有合同约束力的支付分解表分期计量和支付；支付分解表应随进度计划的修订而调整；除按照第9条约定的变更外，签约合同价所基于的工程量即是用于竣工结算的最终工程量。10.2预付款预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款的额度、预付办法，以及扣回与还清办法在专用合同条款中约定。预付款必须专用于合同工程。10.3工程进度付款承包人应在第10.1款约定的支付分解表确定的每个付款周期末，按监理人批准的格式和专用合同条款约定的份数，向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件。除专用合同条款另有约定外，进度付款申请单应包括下列内容：（1）截至本次付款周期末已实施工程的合同价款；（2）根据第9条应增加和扣减的变更金额；（3）根据第16条应增加和扣减的索赔金额；（4）根据第10.2款应支付的预付款和扣减的返还预付款；（5）根据第10.4款应扣减的质量保证金；（6）根据合同应增加和扣减的其他金额。监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的7天内完成核查，并向承包人出具经发包人签认的付款证书。发包人应在监理人收到进度付款申请单的14天内将进度应付款支付给承包人。涉及政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定执行。10.4质量保证金监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按专用合同条款的约定扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止。在专用合同条款约定的缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任，并将无异议的剩余质量保证金返还承包人。10.5竣工结算10.5.1除专用合同条款另有约定外，竣工结算价格不因物价波动和法律变化而调整。10.5.2工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。监理人应当在收到竣工结算申请单的7天内完成核查、准备竣工付款证书并送发包人审核，发包人应在收到后14天内提出具体意见或签认竣工付款证书，并在监理人收到竣工结算申请单的28天内将应付款支付给承包人。发包人未在约定时间内审核并提出具体意见或者签认竣工付款证书的，视为同意承包人提出的竣工付款金额。10.5.3竣工付款涉及政府投资资金的，按照国库集中支付等国家相关规定和专用合同条款的约定执行。10.6付款延误发包人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。11.竣工验收11.1竣工验收的含义11.1.1竣工验收是指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收。11.1.2需要进行国家验收的，竣工验收是国家验收的一部分。竣工验收所采用的各项验收和评定标准应符合国家验收标准。发包人和承包人为竣工验收提供的各项竣工验收资料应符合国家验收的要求。11.2竣工验收申请报告当工程具备竣工条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告。11.3竣工和验收监理人审查后认为具备竣工验收条件的，提请发包人进行工程验收。发包人经过验收后同意接收工程的，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。11.4试运行除专用合同条款另有约定外，承包人应按专用合同条款约定进行工程及工程设备试运行，负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。11.5竣工清场除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。竣工清场费用由承包人承担。12.缺陷责任与保修责任12.1缺陷责任陷责任自实际竣工日期起计算。在缺陷责任期内，已交付的工程由于承包人的材料、设备或工艺不符合合同要求所产生的缺陷，修补费用由承包人承担。由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。12.2保修责任合同当事人根据有关法律规定，在专用合同条款中约定工程质量保修范围、期限和责任。保修期自实际竣工日期起计算。13.保险13.1保险范围13.1.1承包人按照专用合同条款的约定向双方同意的保险人投保建筑工程一切险或安装工程一切险等保险。具体的投保险种、保险范围、保险金额、保险费率、保险期限等有关内容应当在专用合同条款中明确约定。13.1.2承包人应依照有关法律规定参加工伤保险和人身意外伤害险，为其履行合同所雇佣的全部人员，缴纳工伤保险费和人身意外伤害险费。13.1.3发包人应依照有关法律规定参加工伤保险和人身意外伤害险，为其现场机构雇佣的全部人员，缴纳工伤保险费和人身意外伤害险费，并要求其监理人也进行此类保险。13.2未办理保险13.2.1由于负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理保险，或未能使保险持续有效的，另一方当事人可代为办理，所需费用由对方当事人承担。13.2.2由于负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项保险，导致受益人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的保险金应由负有投保义务的一方当事人支付。14.不可抗力14.1不可抗力的确认14.1.1不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在履行合同过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。14.1.2不可抗力发生后，发包人和承包人应及时认真统计所造成的损失，收集不可抗力造成损失的证据。合同双方对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，由监理人按第3.5款商定或确定。发生争议时，按第17条的约定执行。14.2不可抗力的通知合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人和监理人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。如不可抗力持续发生，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后14天内提交最终报告及有关资料。14.3不可抗力后果及其处理除专用合同条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同双方按以下原则承担：（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；（2）承包人设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；（4）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；（5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。15.违约15.1承包人违约15.1.1如果承包人拒绝或未能遵守监理人的指示，或未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误，或违反合同不顾书面警告，监理人可发出通知，告知承包人违约。15.1.2如果承包人在收到监理人通知后21天内，没有采取可行的措施纠正违约，发包人可向承包人发出解除合同通知。发包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。但发包人的这一行动不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。15.2发包人违约15.2.1如果发包人未能按合同付款，或违反合同不顾书面警告，承包人可发出通知，告知发包人违约。如果发包人在收到该通知后14天内未纠正违约，承包人可暂停工作或放慢工作进度。15.2.2如果发包人收到承包人通知后28内未纠正违约，承包人可向发包人发出解除合同通知。合同解除后，承包人应妥善做好已竣工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将承包人设备和人员撤出施工场地，同时发包人应为承包人的撤出提供必要条件，但承包人的这一行动不免除发包人应承担的违约责任，也不影响承包人根据合同约定享有的权利16.索赔16.1承包人索赔的提出根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔：（l）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后14天内，向监理人递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料；（2）索赔事件具有连续影响的，承包人应在索赔事件影响结束后的14天内，向监理人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料；（3）承包人未在前述14天内递交索赔通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。16.2承包人索赔处理程序（1）监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应按第3.5款商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的14天内，将索赔处理结果答复承包人。（2）承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后14天内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的，按第17条的约定执行。16.3承包人提出索赔的期限承包人按第10.5款的约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。16.4发包人索赔的提出根据合同约定，发包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应按以下程序向承包人提出索赔：（l）监理人应在知道或应当知道索赔事件发生后14天内，向承包人递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料；（2）索赔事件具有连续影响的，监理人应在索赔事件影响结束后的14天内，向承包人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料。16.5发包人索赔处理程序（1）承包人收到监理人提交的索赔通知书后，应按第3.5款商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的14天内，将索赔处理结果答复监理人。（2）监理人接受索赔处理结果的，承包人应在作出索赔处理结果答复后14天内完成赔付。监理人不接受索赔处理结果的，按第17条的约定执行。17.争议的解决17.1争议的解决方式发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决或者提请争议评审组评审。合同当事人友好协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，可在专用合同条款中约定下列一种方式解决：（l）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.2友好解决在提请争议评审、仲裁或者诉讼前，以及在争议评审、仲裁或诉讼过程中，发包人和承包人均可共同努力友好协商解决争议。17.3争议评审17.3.1采用争议评审的，发包人和承包人应当在专用合同条款中约定争议评审的程序和规则，并在开工日后的28天内或在争议发生后，协商成立争议评审组。17.3.2发包人和承包人接受评审意见的，由监理人根据评审意见拟定执行协议，经争议双方签字后作为合同的补充文件，并遵照执行。17.3.3发包人或承包人不接受评审意见，并要求提交仲裁或提起诉讼的，应在收到评审意见后的14天内将仲裁或起诉意向书面通知另一方，并抄送监理人，但在仲裁或诉讼结束前应暂按总监理工程师的确定执行。附件一：合同协议书合同协议书（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施（项目名称），已接受（承包人名称，以下简称“承包人”）对该项目的投标。发包人和承包人共同达成如下协议。1.本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及投标函附录；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。2.上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。3.签约合同价：人民币（大写）（¥）。4.合同形式：。5.计划开工日期：年月日；计划竣工日期：年月日；工期：日历天。6.承包人项目经理：。7.工程质量符合标准。8.承包人承诺按合同约定承担工程的施工、竣工交付及缺陷修复。9.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。10.本协议书一式份，合同双方各执份。11.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）法定代表人，法定代表人或其委托代理人：（签字）或其委托代理人：（签字）年月日年月日附件二：履约担保格式履约担保（发包人名称）：鉴于（发包人名称，以下简称“发包人”）接受（承包人名称，以下称“承包人”）于年月日参加（项目名称）的投标。我方愿意就承包人履行与你方订立的合同，向你方提供担保。1.担保金额人民币（大写）（¥）。2.担保有效期自发包人与承包人签订的合同生效之日起至发包人签发工程接收证书之日止。3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内支付。4.发包人和承包人按《通用合同条款》第9条变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。担保人：，（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）地址：邮政编码：电话：传真：年月日担保人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）地址：邮政编码：电话：传真：年月日44第四章图纸第五章技术标准和要求1、本招标工程项目的材料、设备、施工须达到中华人民共和国以及本省或行业现行的、相关的工程建设标准、规范的要求。2、对材料的质量和试验要求现行中华人民共和国及省、市、行业的一切法规、规范的要求。3、对施工工艺的特殊要求具体在正式合同本中约定。第六章投标文件格式华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程工程招标工程量清单招标人（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）年月日封—1华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程工程招标工程量清单招标人：（单位盖章）造价咨询人：（单位资质专用章）法定代表人或其授权人：法定代表人或其授权人：编制人（造价人员签字盖专用章）（签字或盖章）复核人：（造价工程师签字盖专用章）（签字或盖章）编制时间：年月日复核时间：年月日扉—1总说明工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共1页一、工程概况1、工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程2、建设单位：：甘肃洁安绿源物业管理有限责任公司华亭第二分公司3、工程地点：福苑南小区1#楼二、编制依据1、本预算根据施工图纸，现行的标准图集、规范、工艺标准、材料做法编制。2、本预算执行规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013）本预算执行定额《甘肃省建筑与装饰工程预算定额》（DBJD25-44-2013）3、基价标准《甘肃省建筑与装饰工程预算定额地区基价》（DBJD25-67-2019）地区基价。4、费用类别：按三类工程取费（费率措施费中二次搬运费未计入）。5、规费（社会保险费、住房公积金、环境保护费）：执行甘建公告（2022）201号文件。6、安全文明施工费计取标准执行甘建价（2021）225号文。7、增值税税率执行甘建价（2019）118号文件，按9%计取。8、人材机价差：人工费执行平凉市住房和城乡建设局发布《平凉市2025年上半年建设工程人工市场信息价》；一类材差执行平凉市住房和城乡建设局发布关于《平凉市2025年第三期建设工程材料信息价格》的通知。表-01分部分项工程和单价措施项目清单与计价表标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共2页工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共2页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价定额人工费整个项目1011605001001平面块料拆除1.拆除的基层类型：拆除原屋面块料面层地砖及面砖上SBS破旧防水层2.废料运距：5kmm21097.82011101001001面水泥砂浆楼地1.找平层厚度、砂浆配合比：5cm厚水泥砂浆1:2.5找平层m21097.83010902001001屋面卷材防水1.卷材品种、规格、厚度：4mm厚SBS卷材防水（20度自带保护层）2.品牌：雨水情3.防水层数：1层m212674010902005001气管屋面排（透）1.排（透）气管10PVC管品种、规格：DNIm625031001006001塑料管1.安装部位：管道拆除2.材质、规格：DNI1OPVCm66010902004001屋面排水管1.排水管品种、规格：塑料（PVC）DN1102.雨水斗、山墙格：2个出水口品种、规m67010505003001平板1.板种类：预制盖板850*850*60（16块）|2.混凝土强度等级：C25m30.69分部小计措施项目8011703001001垂直运输工日4039011701002001外脚手架活动脚手架m248本页小计注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表—08分部分项工程和单价措施项目清单与计价表标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程程第2页共2页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单莅工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价定额人工费分部小计本页小计合计注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。表—08总价措施项目清单与计价表工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共1页标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共1页序号项目编码项目名称计算基础费率（%)金额(元)调整费率（%)调整后金额(元）备注一安全文明施工费1011707001001环境保护费人工费+机械费0.8322011707001002文明施工费人工费+机械费1.3393011707001003安全施工费人工费+机械费9.5814011707001004临时设施费人工费+机械费4.4985011707001005扬尘污染防治增加费人工费+机械费2.4576011707001006建筑工人实名制费人工费+机械费|0.429二其他总价措施项目7011707002001夜间施工增加费人工费+机械费1.558011707004001二次搬运费人工费+机械费09011707007001已完工程及设备保护费人工费+机械费0.0810011707005001冬雨季施工增加费人工费+机械费2.031101B001工程定位复测费人工费+机械费0.411201B002施工因素增加费人工费+机械费01301B003特殊地区增加费人工费+机械费0合计编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：注：1.“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”2.按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。表-11其他项目清单与计价汇总表工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共页序号项目名称金额（元）结算金额（元）备注1暂列金额明细详见表-12-12暂估价2.1材料（工程设备）暂估价明细详见表-12-22.2专业工程暂估价明细详见表-12-33计日工明细详见表-12-44总承包服务费明细详见表-12-5合计注：材料（工程设备）暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。表-12暂列金额明细表工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共1页序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注1合计注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂列金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。表—12-1材料（工程设备）暂估单价及调整表工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共1页标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共1页序号材料（工程设备）名称、规格、型号计量单位数量暂估（元）确认（元）差额±（元备注暂估确认单价合价单价合价单价合价合计注：1.此表由招标人填写“暂估单价”，并在备注栏说明暂估价的材料、工程设备拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中表一12-2专业工程暂估价及结算价表工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共1页序号工程名称工程内容暂估金额（元）结算金额（元）差额±（元）备注1合计注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中，结算时按合同约定结算金额填写。表一12-3计日工表标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程修工程第1页共1页编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价（元）合价（元）暂定实际1人工人工小计2材料材料小计3施工机械施工机械小计4.企业管理费和利润总计注：此表项目名称、暂定数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中。结算时，按发承包双方确认的实际数量计算合价。表—12-4总承包服务费计价表工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共页序号项目名称项目价值（元）服务内容计算基础费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程2发包人供应材料合计注：此表项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定：投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。表—12-5规费、税金项目计价表工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共页序号项目名称计算基础计算基数费率（%）金额1规费其中：社会保险费+其中：住房公积金+其中：环境保护税1.1其中：社会保险费分部分项工程的人工费+定额措施项目费中的人工费161.2其中：住房公积金分部分项工程的人工费+定额措施项目费中的人工费61.3其中：环境保护税按实记取02税金分部分项工程费及定额措施项目费+措施项目费（费率措施费）+其他项目费+规费9合计编制人（造价人员）：复核人（造价工程师）：表-13发包人提供材料和工程设备一览表工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修维修工程工程第1页共1页序号材料（工程设备）名称、规格、型号单位数量单价（元）交货方式送达地点备注注：此表由招标人填写，供投标人在投标报价、确定总承包服务费时参考表—20承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用造价信息差额调整法）工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共1页序号名称、规格、型号单位数量风险系数（%）基准单价（元）投标单价（元)发承包人确认单价（元）备注注：1.此表由招标人填写除“投标单价”栏的内容，投标人在投标时自主确定投标单价。2.招标人应优先采用工程造价管理机构发布的单价作为基准单价，未发布的，通过市场调查确定其基准单价表-21承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于价格指数差额调整法）工程名称：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程标段：华亭市福苑南小区1#楼屋面维修工程第1页共1页序号名称、规格、型号变值权重B基本价格指数F0现行价格指数F1备注定值权重A1--合计1--注：1.“名称、规格、型号”、“基本价格指数”栏由招标人填写，基本价格指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数，没有时，可采用发布的价格代替。如人工、机械费也采用本法调整，亩招标人在“名称”栏填写。2.“变值权重”栏由投标人根据该项人工、机械费和材料、工程设备价值在投标报价中所占的比例填写，1减去其比例为定值权重。3.“现行价格指数”按约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各项价格指数填写，该指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数，没有时，可采用发布的价格代替。表-22
投标 / 标书制作要点（原创）
本屋面维修工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。甘肃项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
