芜湖市物业管理服务 物业考核表招标公告（芜湖市五显中学2025）
一、邀标单位：芜湖市五显中学
二、邀标项目名称：芜湖市五显中学物业管理服务项目
三、项目概况
1.项目地点：芜湖市鸠江区沈巷镇五显中学
2.学校概况：学校校园占地面积约为18000平方米，主要建筑物共3栋，建筑面积约为2700平方米。师生370余人。
3.服务范围：见附件《芜湖市五显中学物业项目清单》。
4.服务期限三年，合同一年一签。
四、邀标要求
1.投标人资格要求
具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照，且经营范围包含物业管理服务相关内容。具有良好的商业信誉。具备类似学校物业管理服务经验（提供以往服务学校物业管理服务项目的合同复印件等证明材料）。
2.物业服务要求
人员配备要求：投标方应根据本项目的实际情况，合理配备保洁人员1人，主要以保洁、绿化养护为主，并明确保洁人员的职责和工作标准。
3.物业服务费报价要求：物业服务费每月不得高于2500元，全年不超过30000元。
五、投标安排
1.本公告自2025年8月8日通过鸠江区教育局政务公开网站发布，符合资质的均可以报名参加。
2.联系人：王老师，联系方式：18130309723.
3.报名地点：芜湖市五显中学财务室。
4.报名时须提供营业执照原件，现场复核后退回。报价单、其它材料复印件均加盖公章，用文件袋密封，加盖骑缝章。报名截止至2025年8月15日上午11:00。
六、评审办法
学校成立由相关部门主要负责人组成的评审工作组，对报名企业进行资格审查，核实企业服务能力。从符合要求的企业中，选定最低报价的企业为预中标者。经公示无异议后确定为中标企业。
芜湖市五显中学
2025年8月8日
2025—2026学年度芜湖市五显中学物业考核表
学校： （盖章） 月份：
项目
考核内容及考核标准
考核分
备注
建 筑 物 内 保 洁 35分
垃圾篓、箱设置合理，袋装并能及时清运
每项5分
公共区域每天清扫，随时保洁。无纸屑等废弃物。处处干净整洁、玻璃无浮尘。
墙壁无乱贴、乱画、乱写现象，墙面擦拭无灰尘、无污迹，美观整洁。
扶手、所有门窗、配电箱、消防柜等保持干净，无浮灰。
定期对天花板、墙角进行处理，要求无蜘蛛网、不掉灰。架空层无污迹、杂物。
公共卫生间每天清扫2-3次，保持通风、无异昧、无积水、无便渍。洗手台面无油渍；纸篓随时清理。
保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点，保证楼道、教室、大厅、卫生间整洁。
校 园 环 境 保 洁 30分
设施保持完好，垃圾能及时清运
每项5分
校园道路全天整洁干净
每日中午、晚上两次将桶、箱内垃圾集中清运至指定地点，垃圾箱（桶）每天清掏及擦拭，更换新垃圾袋。
垃圾日产日清，清运率达到100%。垃圾必须排放在指定地点，不得乱倒滥卸；
每年定期对化粪池、阴沟涵、窖井内杂物、淤泥进行一次清污疏导作业，并保持畅通。
清理完垃圾，及时关好垃圾箱门、桶盖；做到车走地净；负责垃圾箱、桶的管理及日常维护。
绿 化 养 护 35分
绿地整洁、无杂物；设施基本完好、绿地内垃圾杂物能及时清运。
每项7分
根据需要随时有人对校内绿化进行养护，确保校园绿化效果。根据实际需要及时进行浇灌、施肥、除草、修剪整形并及时清理现场，防治病虫害等养护工作。
高杆树木及时修剪。树木病虫害及时防治、病死树木及时补植。冬季对树木进行刷白。
花、灌木一般保持自然姿态，并根据开花季节的不同采取早春萌芽前修剪和花后修剪。
部分办公室、会议室和接待室内盆景定期养护，及时更换枯萎盆景。
合计
说明：
1.每月考核一次，考核表为付款依据,85分及以上为合格，全额支付当月物业费；得分低于85分，每低一分，扣除当月百分之一物业费。
2.如有扣分项目，请做好记录及影像、图片等资料。
3.本表一式三份，甲乙双方各执一份、一份作为财务结账凭证。
考核组成员签名： 物业公司代表签字：
考核日期： 年 月 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业考核表涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。芜湖市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
