零星维修改造工程项目监理 零星维修改造工程招标公告（连云港帆瑞物业服务有限公司2025）

项目基本情况
项目单位
连云港帆瑞物业服务有限公司

项目编号
HZQ-WJJ-20251837
项目名称
连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目监理

项目地址
连云港高新区

项目简介
连云港帆瑞物业服务有限公司2025-2026年度零星维修改造工程项目（单项工程30万元以下），工程面积以实际发生为准，全年零星工程造价合计不超过320万元，服务期一年。现需工程监理服务。

资金来源
国有企业资金

机构必须符合“资质要求”才能参与报名，“资质要求”有选择子类，子类也必须满足并完全对应。

选取有关事项
服务类型
工程监理
服务金额
63360.00

服务内容
包括但不限于与本项目有关的工程设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段及24个月缺陷责任期阶段并配合至审计结束期间的“三控：工程进度控制、工程质量控制、工程投资（成本）控制”、“三管：合同管理、职业健康安全与环境管理、信息管理”、“组织协调：全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）”、参与施工图审查并提出合理化建议及应履行的相关安全责任等与本项目相关的全部施工内容的监理工作。根据每个零星工程专业性质，配备相应的专业监理工程师开展监理工作。
金额说明
1.参考发改价格(2007）670号文监理费收费标准的60%-70%确定投标限价，根据本项目工程造价320万元计算，监理费最高投标限价为73920元，最低投标限价为63360元，超过最高投标限价或低于最低投标限价的，按无效标处理。 2.本项目监理费按固定费率结算，费率=投标报价/3200000元，最终以实际发生工程造价金额*监理费费率作为监理费结算金额。 本项目监理费由业主支付。 3.监理费支付方式:（1）第一次付款在进场满六个月后支付已发生监理费的80%，第二次付款在全部工程竣工验收合格后，支付至已发生监理费总额的97%，缺陷责任期满后支付余款（无息）。（2）每次付款前，监理人必须提供增值税专用发票，否则委托人有权拒绝付款，迟延付款的责任由监理人自行承担。

资质要求
工程监理资质 > 房屋建筑工程不限等级
服务时限
365天

个性化需求

机构特殊要求

报名事项
选取方式
竞价选取+随机选取

联系电话
0518-80238768、15251896345（关于本项目的资质专业与等级要求，服务内容、时限要求，服务金额和政策法规等相关内容的咨询。）

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投标 / 标书制作要点（原创）

本零星维修改造工程项目监理 零星维修改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086