深圳市消防水管更换工程招标公告（深圳市金地物业管理有限公司东莞蔚蓝星湖物业管理服务中心2025）
蔚蓝星湖星合庭7座、8座、9座地下消防水管更换工程的使用方案公示
蔚蓝星湖蔚蓝星湖星合庭7座、8座、9座地下消防水管更换工程的使用方案公示
一、项目名称
蔚蓝星湖星合庭7座、8座、9座地下消防水管更换工程
二、维修设备
1、消防水管，预算金额：52,460.00元。
三、项目概况
财政补助金额：0.00，预算总价：52,460.00元，涉及分户总数132户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2025年08月11日至2025年08月18日。
五、备注
无
申报单位：深圳市金地物业管理有限公司东莞蔚蓝星湖物业管理服务中心
2025年8月11日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于东城街道办事处镇（街）蔚蓝星湖（楼盘）的项目蔚蓝星湖星合庭7座、8座、9座地下消防水管更换工程存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
单位
工程量
单价（元）
总价（元）
备注
类型
1
消防镀锌钢管
米
148.00
163.00
24,124.00
预算
2
法兰加螺丝
套
3.00
345.00
1,035.00
预算
3
消防管道弯头
个
36.00
22.00
792.00
预算
4
消防管道三通
个
2.00
78.00
156.00
预算
5
过滤阀
个
3.00
280.00
840.00
预算
6
暗杆弹性座封闸阀
个
6.00
286.00
1,716.00
预算
7
铸铁法兰闸阀
个
3.00
345.00
1,035.00
预算
8
弹簧止回阀DN65
个
3.00
345.00
1,035.00
预算
9
弹簧止回阀DN110
个
6.00
516.00
3,096.00
预算
10
水力控制阀DN50
个
3.00
445.00
1,335.00
预算
11
消防水箱清洗
项
3.00
1350.00
4,050.00
预算
12
打孔
个
3.00
120.00
360.00
预算
13
套管
个
3.00
78.00
234.00
预算
14
2口结合器
个
1.00
508.00
508.00
预算
15
浮球阀
个
3.00
208.00
624.00
预算
16
绿化地面开挖
米
118.00
60.00
7,080.00
预算
17
绿化地面恢复
米
118.00
30.00
3,540.00
预算
18
消防栓系统调试
项
1.00
900.00
900.00
预算
汇总
52,460.00
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为52460.00元，使用维修资金的分摊范围涉及132户，13518.6800平方米，每平方米分摊费用为3.8806元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由鸿海消防工程（广东）有限公司承建施工；委托深圳市金地物业管理有限公司东莞蔚蓝星湖物业管理服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由洪春雷组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
单位
工程量
单价
总价
备注
类型
1
消防镀锌钢管
米
148.00
163.00
24,124.00
预算
2
法兰加螺丝
套
3.00
345.00
1,035.00
预算
3
消防管道弯头
个
36.00
22.00
792.00
预算
4
消防管道三通
个
2.00
78.00
156.00
预算
5
过滤阀
个
3.00
280.00
840.00
预算
6
暗杆弹性座封闸阀
个
6.00
286.00
1,716.00
预算
7
铸铁法兰闸阀
个
3.00
345.00
1,035.00
预算
8
弹簧止回阀DN65
个
3.00
345.00
1,035.00
预算
9
弹簧止回阀DN110
个
6.00
516.00
3,096.00
预算
10
水力控制阀DN50
个
3.00
445.00
1,335.00
预算
11
消防水箱清洗
项
3.00
1350.00
4,050.00
预算
12
打孔
个
3.00
120.00
360.00
预算
13
套管
个
3.00
78.00
234.00
预算
14
2口结合器
个
1.00
508.00
508.00
预算
15
浮球阀
个
3.00
208.00
624.00
预算
16
绿化地面开挖
米
118.00
60.00
7,080.00
预算
17
绿化地面恢复
米
118.00
30.00
3,540.00
预算
18
消防栓系统调试
项
1.00
900.00
900.00
预算
汇总
52,460.00
施工单位名称：鸿海消防工程（广东）有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：蔚蓝星湖星合庭7座、8座、9座地下消防水管更换工程
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8座1B号房
92.2400
357.94
0.00
0.00
357.94
2
东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭7座6层C号房
99.3200
385.41
0.00
0.00
385.41
3
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座3C室
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
4
东莞市东城区东宝路99号蔚蓝星湖B6栋星合庭7座4D号房
114.4900
444.29
0.00
0.00
444.29
5
东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8座2单元A号房
107.7200
418.02
0.00
0.00
418.02
6
东莞市东城下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8幢3B号房
95.8000
371.75
0.00
0.00
371.75
7
东莞市东城下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭7座1D号房
114.4900
444.29
0.00
0.00
444.29
8
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座10C室
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
9
东莞市东城区下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖B6栋星合庭9座5层D号房
105.5700
409.67
0.00
0.00
409.67
10
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座8C
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
11
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座10B室
97.7800
379.44
0.00
0.00
379.44
12
东莞市东城区东宝路99号蔚蓝星湖星合庭8座3D
105.6700
410.05
0.00
0.00
410.05
13
东莞市附城下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭7座10层D号房
110.1700
427.53
0.00
0.00
427.53
14
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座7B号
99.1500
384.75
0.00
0.00
384.75
15
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座11B室
99.3200
0.00
0.00
385.41
385.41
16
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座4C室
99.3200
385.41
0.00
0.00
385.41
17
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座1层1A
69.6400
270.24
0.00
0.00
270.24
18
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座2层2B
97.7800
0.00
0.00
379.44
379.44
19
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座5层5B
97.7800
0.00
0.00
379.44
379.44
20
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座6层6B
97.7800
0.00
0.00
379.44
379.44
21
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座6层6D
110.1700
0.00
0.00
427.53
427.53
22
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座7层7C
99.3200
0.00
0.00
385.41
385.41
23
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座8层8A
107.7200
0.00
0.00
418.02
418.02
24
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座8层8B
97.7800
0.00
0.00
379.44
379.44
25
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座8层8D
110.1700
0.00
0.00
427.53
427.53
26
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座9层9A
107.7200
0.00
0.00
418.02
418.02
27
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座9层9B
97.7800
0.00
0.00
379.44
379.44
28
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座11层11C
99.3200
0.00
0.00
385.41
385.41
29
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座11层11D
110.1700
0.00
0.00
427.53
427.53
30
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座1层1D
108.3500
0.00
0.00
420.46
420.46
31
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座4层4A
107.7200
0.00
0.00
418.02
418.02
32
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座4层4D
108.3500
0.00
0.00
420.46
420.46
33
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座5层5A
107.7200
0.00
0.00
418.02
418.02
34
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座5层5C
97.9500
0.00
0.00
380.10
380.10
35
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座6层6A
107.7200
0.00
0.00
418.02
418.02
36
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座8层8B
97.7800
0.00
0.00
379.44
379.44
37
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座8层8C
97.9500
0.00
0.00
380.10
380.10
38
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座9层9A
107.7200
0.00
0.00
418.02
418.02
39
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座9层9C
97.9500
0.00
0.00
380.10
380.10
40
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座9层9D
108.3500
0.00
0.00
420.46
420.46
41
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座11层11A
107.7200
0.00
0.00
418.02
418.02
42
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座11层11B
97.7800
0.00
0.00
379.44
379.44
43
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座11层11C
97.9500
0.00
0.00
380.10
380.10
44
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座1层1A
71.4500
0.00
0.00
277.26
277.26
45
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座2层2A
109.5300
0.00
0.00
425.04
425.04
46
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座3层3D
108.3500
0.00
0.00
420.46
420.46
47
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座4层4A
109.5300
0.00
0.00
425.04
425.04
48
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座4层4D
108.3500
0.00
0.00
420.46
420.46
49
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座7层7C
97.9500
0.00
0.00
380.10
380.10
50
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座7层7D
108.3500
0.00
0.00
420.46
420.46
51
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座8层8B
99.1500
0.00
0.00
384.75
384.75
52
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座9层9A
109.5300
425.04
0.00
0.00
425.04
53
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座9层9B
99.1500
0.00
0.00
384.75
384.75
54
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座10层10A
109.5300
0.00
0.00
425.04
425.04
55
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座10层10C
97.9500
0.00
0.00
380.10
380.10
56
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座10层10D
108.3500
0.00
0.00
420.46
420.46
57
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座11层11C
97.9500
0.00
0.00
380.10
380.10
58
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座11层11D
108.3500
0.00
0.00
420.46
420.46
59
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座3C室
99.3200
0.00
0.00
385.41
385.41
60
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座6D室
108.3500
0.00
0.00
420.46
420.46
61
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座4A室
107.7200
418.02
0.00
0.00
418.02
62
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座5C室
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
63
东莞市东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭7座3A号房
112.5900
436.92
0.00
0.00
436.92
64
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座1B室
93.9100
364.42
0.00
0.00
364.42
65
东莞市东城区下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭7座1C号房
104.6100
405.94
0.00
0.00
405.94
66
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座7C室
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
67
东莞市东城下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8座6层B号房
95.8000
371.75
0.00
0.00
371.75
68
东莞市东城区下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖B6栋星合庭9座11层A号房
107.3500
416.58
0.00
0.00
416.58
69
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座7D室
108.3500
420.46
0.00
0.00
420.46
70
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座5C室
99.3200
385.41
0.00
0.00
385.41
71
东莞市东城区东宝路太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座10B室
97.7800
379.44
0.00
0.00
379.44
72
东莞市东城区下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期第B6栋星合庭9座3A号房
107.3500
416.58
0.00
0.00
416.58
73
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座5D室
110.1700
427.53
0.00
0.00
427.53
74
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座2C室
99.3200
385.41
0.00
0.00
385.41
75
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座5D室
108.3500
420.46
0.00
0.00
420.46
76
东莞市东城区东宝路太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座4C号房
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
77
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座4B室
97.7800
379.44
0.00
0.00
379.44
78
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座11D室
108.3500
420.46
0.00
0.00
420.46
79
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座10A室
107.7200
418.02
0.00
0.00
418.02
80
东莞市东城区东宝路99号太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8幢7B号房
95.8000
371.75
0.00
0.00
371.75
81
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座9C室
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
82
东莞市东城下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭9座7A
107.3500
416.58
0.00
0.00
416.58
83
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座4C号
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
84
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座7D室
110.1700
427.53
0.00
0.00
427.53
85
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座2B室
99.1500
384.75
0.00
0.00
384.75
86
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座10D室
108.3500
420.46
0.00
0.00
420.46
87
东莞市东城区东宝路99号太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭9座6单元D号
105.5700
409.67
0.00
0.00
409.67
88
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座1D室
108.3500
420.46
0.00
0.00
420.46
89
东莞市附城下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期第B6栋星合庭9座2D号房
105.5700
409.67
0.00
0.00
409.67
90
东莞市东城区东宝路太和城市花园蔚蓝星湖三期星合庭7座9C号房
99.3200
385.41
0.00
0.00
385.41
91
东莞市东城区东宝路太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座5B号
95.8000
371.75
0.00
0.00
371.75
92
东莞市东城区东宝路太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座2D号房
110.1700
427.53
0.00
0.00
427.53
93
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座4B室
97.7800
379.44
0.00
0.00
379.44
94
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座9D室
108.3500
420.46
0.00
0.00
420.46
95
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座3D室
110.1700
427.53
0.00
0.00
427.53
96
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8幢2单元B号房
95.8000
371.75
0.00
0.00
371.75
97
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座4B室
99.1500
384.75
0.00
0.00
384.75
98
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座8C室
99.3200
385.41
0.00
0.00
385.41
99
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座9B室
97.7800
379.44
0.00
0.00
379.44
100
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座1C室
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
101
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座5B号
99.1500
384.75
0.00
0.00
384.75
102
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座2A室
107.7200
418.02
0.00
0.00
418.02
103
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座2C室
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
104
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座6C室
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
105
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座7A室
107.7200
418.02
0.00
0.00
418.02
106
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座8D号
108.3500
420.46
0.00
0.00
420.46
107
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座6A室
107.7200
418.02
0.00
0.00
418.02
108
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座10B室
99.1500
384.75
0.00
0.00
384.75
109
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座11A室
107.7200
418.02
0.00
0.00
418.02
110
东莞市附城下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭7座10层C号房
104.3600
404.97
0.00
0.00
404.97
111
东莞市东城区东宝路99号蔚蓝星湖星合庭8座3A号房
105.6700
410.05
0.00
0.00
410.05
112
东莞市东城下桥管理区新围尾太和城市花园蔚蓝星湖三期第B6栋星合庭9座8层A号房
107.3500
416.57
0.00
0.00
416.57
113
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座1C室
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
114
东城太和城市花园蔚蓝星湖三期第B6栋星合庭7座5A号房
107.7200
418.02
0.00
0.00
418.02
115
东莞市东城区东宝路99号蔚蓝星湖星合庭9座6B室
97.0600
376.64
0.00
0.00
376.64
116
东莞市东城区东宝路太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座3C号房
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
117
东莞市东城区东宝路99号蔚蓝星湖星合庭8座2D
105.6700
410.05
0.00
0.00
410.05
118
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座6A室
109.5300
425.04
0.00
0.00
425.04
119
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座10A室
107.7200
418.02
0.00
0.00
418.02
120
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭8座8D室
108.3500
420.46
0.00
0.00
420.46
121
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座7B室
97.7800
379.44
0.00
0.00
379.44
122
东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8座1A号房
69.6400
270.24
0.00
0.00
270.24
123
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座3B室
97.7800
379.44
0.00
0.00
379.44
124
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭7座7A室
107.7200
418.02
0.00
0.00
418.02
125
东莞市东城区东宝路太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座2C号房
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
126
东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭9座5单元A号房
107.3500
416.57
0.00
0.00
416.57
127
东莞市东城区太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座1B室
95.2700
369.70
0.00
0.00
369.70
128
东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭8座8A
107.7200
418.02
0.00
0.00
418.02
129
东城太和城市花园蔚蓝星湖三期B6栋星合庭7座9D
110.1700
427.53
0.00
0.00
427.53
130
东城太和城市花园蔚蓝星湖B6栋星合庭9座11B
99.1500
384.75
0.00
0.00
384.75
131
东城太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座6C室
97.9500
380.10
0.00
0.00
380.10
132
东城太和城市花园蔚蓝星湖星合庭9座3B室
99.1500
384.75
0.00
0.00
384.75
合计
13518.6800
35,286.83
0.00
17,173.17
52,460.00
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防水管更换工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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