招标采购招标公告（南昌县住房保障中心2025）
项目业主名称：
南昌县住房保障中心
采购项目名称：
南昌县住房保障租赁服务系统升级改造
是否投资审批项目：
否
投资审批项目编码：
无
采购项目编码：
360121MB1H847662508111212
项目规模：
投资额（￥300,000元）
服务类型：
软件开发与使用
服务时限：
60个自然日
金额说明：
无
服务内容：
无
洽谈时间：
2（个工作日）
签订合同时间：
7（个工作日）
合同备案时间：
5（个工作日）
资质要求：
选取中介方式：
邀请直选+竞价
直购企业：
南昌科睿特软件技术有限公司,北京超图软件股份有限公司,江西华宇软件股份有限公司,江西和壹科技有限公司
截止报名时间：
2025-08-14 17:30:00
公开选取中介地址：
线上选取
公开选取中介时间：
2025-08-15 10:00:00
附件下载：
2025.8.11南昌县住房保障租赁服务系统升级改造采购需求.docx
序号一级模块二级模块功能描述一、微信小程序1微信小程序实人认证通过对接赣通码的系统，完成实人认证，授权获取个人信息。1.授权获取个人的姓名、身份证号码、手机号码信息、个人的不动产、婚姻数据；2.授权同意对其本人及配偶的户籍、婚姻、就业、公积金、房产、机动车、生产经营、纳税等方面的基本信息以及收入和财产等经济状况进行核查的声明及授权；3.获取后自动读取到填写内容，无需手填。住房保障租赁备案事项专区支持用户查看申请办理须知、政策文件、咨询电话等信息。包含合同签署、合同查询、租赁登记备案、申请进度查询、申请证书查看入口。授权获取电子证照支持承租人通过扫脸授权获取个人电子证照相关信息。获取承租人身份证电子证照。住房保障租赁备案租赁登记备案：承租人填写申请并提交登记房屋租赁登记备案信息。1.系统自动获取已授权的个人的姓名、身份证号码、手机号码信息。2.上传身份证照正反面照片。3.选择是否已婚，如果是则上传配偶身份证正反面照片，对婚姻信息进行核验和异议复核。4.房屋信息5.租赁信息：租赁用途、租赁期限、租金及支付方式（每月或每年的租金金额）、租金的支付周期和具体支付方式等。6.支持上传已签合同文件。租赁登记续签：1.支持对已过期的备案申请进行“租赁登记续签”流程。2.签订后数据实时同步至南昌县住房保障管理系统（已享受住房保障的对象）。租赁登记注销：1.支持对已过期的备案申请进行续签注销。2.注销时登记注销时间且登记租赁截止时间。3.注销后数据实时同步至南昌县住房保障管理系统（已享受住房保障的对象）。合同签署支持租户及承租方在线签署合同，支持线上签署和上传线下合同。（系统内无已签署合同时）1.租户：填写完毕后推送到出租方进行同步签署合同。2.承租方：签名确认签署合同，推送到出租方同步签署合同。合同查询支持用户在微信小程序查看自己的合同。支持线上查看当前有效合同详情，支持提前进行合同续签。进度查询已提交申请的用户可以查看当前申请进度。二、赣通码1赣通码赣通码事项申请通过赣通码平台与业务事项系统打通，实现通过赣通码入口进行申请。1.增加业务事项申请入口。2.用户通过赣通码进行业务事项申请3.现场扫描已生成的赣通码进入事项申请。三、管理后台1租赁云签管理合同模板在系统中预设统一的合同模板，用于线上签署电子合同。1.设置合同模板，支持增加、修改、启用、不启用合同模板。2.启用状态不可修改合同模板。在不启用状态可修改合同模板。合同台账（1）当前合同：记录当前有效期内合同信息（含已续签的合同信息）（2）历史合同：记录已过有效期的合同信息。2住房保障租赁登记管理业务事项填写由工作人员填写房屋租赁登记备案申请、续签、变更、注销业务。1.有老年人、不会操作的申请人等情况时，可又工作人员协助填写。2.通过扫描赣通码授权给后台获取个人信息及电子证照，减少填写步骤，缩短填写时间。业务事项审批审核房屋租赁登记备案申请、续签、变更、注销，完成业务审批。1.支持发起经济核查，获取民政部门居民家庭经济状况核对报告。2.审核列表通过申请人身份证号码显示是否已经有已办理的房屋租赁登记证书。3.审核详细内容展示已有已办理的房屋租赁登记证书并可查看。业务事项结果对房屋租赁登记备案系统数据进行审批，可查看民政经济核查报告。3电子证书管理当前证书支持查看有效期内的电子证书相关信息（承租人、出租人、房屋信息、有效期）等，同时支持证书下载、打印等操作。历史证书支持查看已失效电子证书相关信息（承租人、出租人、房屋信息、有效期）等，同时支持证书下载、打印等操作。4数据接口对接管理对接江西省赣通码系统对接江西省赣通码系统，完成实人认证、电子证照对接。对接江西省电子签章系统对接江西省电子签章系统，实现人脸识别调用电子签章功能，结合微信小程序完成租赁合同在线签约功能。对接不动产、民政婚姻接口对接不动产、民政婚姻接口，实现信息互联互通。对接南昌县住房保障管理平台系统对接:将房屋租赁登记备案平台与保障房管理系统进行技术联通，形成双向数据交互通道；根据在“南昌县住房保障租赁服务系统”中承租人授权，由“南昌县住房保障租赁服务系统”自动核查承租人及其配偶的婚姻、不动产、居民家庭经济状况，为住房保障资格(如公租房(廉租房)、租赁补贴)的认定提供数据支撑。关键数据联动:租赁备案证书信息自动关联保障房租赁补贴发放数据合同生命周期状态（续签/变更/注销）实时同步至南昌县住房保障管理系统；业务流程闭环:通过自动推送减少人工重复录入，确保补贴资格审核、发放与房屋租赁状态动态匹配，防范无效补贴支出。5系统管理用户管理用户管理、可添加账号、删除、修改。账号管理账号管理、可添加账号、删除、修改。角色管理添加角色名称、角色编号、分配菜单、分配使用权限。字典管理对字典进行统一的管理，便于各模块基础信息的统一配置，通过键值管理来管理每一个字典里的具体配置。日志管理实现根据操作模块、操作人、操作状态查询对应的日志操作数据，并可查看系统后端业务部门完整操作日志。菜单管理菜单树、菜单列表、上级菜单、菜单名称、iframe、类别设置。四、系统设计1系统界面设计需求文档设计根据平台业务需求，就软件功能与客户达成一致，编制项目需求调研分析文档；进一步转化成为项目开发的过程文档。系统框架设计依据具体的业务需求，设计符合该平台，易操作的系统基础设置功能。UI整体设计与制作根据平台的特点进行整体系统和移动端页面的UI设计，通过多种形式多种元素设计体现，给用户提供良好的交互体验。数据库设计根据业务需求，构造最优的数据库结构，建立数据库及其应用系统，使之能够有效地存储数据，满足用户系统应用的需求。其它采购需求：1.南昌县住房保障租赁服务系统升级改造项目中标签订合同后60天内完成系统上线试运行；2.南昌县住房保障租赁服务系统升级改造项目上线后进入1个月的试运行期，试运行期结束后七日内完成项目验收），包含相关文档资料、信息系统软件全部源代码（不得打包编译）。3.南昌县住房保障租赁服务系统升级改造对接南昌县住房保障信息系统，根据在“南昌县住房保障租赁服务系统”中承租人授权，由“南昌县住房保障租赁服务系统”自动核查承租人及其配偶的婚姻、不动产、居民家庭经济状况，为住房保障资格(如公租房(廉租房)、租赁补贴)的认定提供数据支撑。即关键数据联动:租赁备案证书信息自动关联保障房租赁补贴发放数据，实时同步至南昌县住房保障管理系统。4、“南昌县住房保障租赁服务系统”的对接接口文档、接口地址、对接方式由中标供应商与系统建设单位协商，由系统建设单位提供。业主方不承担中标供商因无法获取接口文档及接口地址及对接方式所造成的工期延误的责任。5.南昌县住房保障租赁服务系统升级改造与赣通码（或江西政务服务网、赣服通三端至少选择其一）对接，与不动产、民政婚姻、民政殡葬等涉及数据共享平台的接口文档由中标单位负责对接，县住房保障中心视实际情况给与协助，中标供应商应满足上述单位要求实现技术及相关文书规格内容，县住房保障中心不承担中标供商因无法获取接口文档及接口地址及对接方式所造成的工期延误的责任。6.需完成数据迁移至新房屋租赁备案系统工作，涉及原数据库方面的技术问题需中标供应商自行与原系统供应商协商完成数据迁移工作，业主方不承担中标供商因无法完成数据迁移所造成的中标供应商工期延误的责任。7.系统验收通过后提供2年的免费售后服务和技术支持，在2年内免费承担房屋租赁备案系统对接“南昌县住房保障租赁服务系统”，确保正常接收“南昌县住房保障租赁服务系统”发来的“居民家庭经济状况核对评估报告”；在2年质保期内免费提供服务和技术支持南昌县住房保障租赁服务系统升级改造与赣通码（或江西政务服务网、赣服通三端至少选择其一）对接，与不动产、民政婚姻、民政殡葬等涉及数据共享平台的对接和升级工作，确保房屋租赁备案和住房保障工作正常开展。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
