科研场地租赁招标公告（中国石油天然气股份有限公司大连润滑油研究开发中心2025）
内容：
大连研发实验室科研场地租赁采购项目-招标公告
招标编号：RHY-2025-FW-179
1. 招标条件
本招标项目大连研发实验室科研场地租赁采购项目（项目名称）招标人为中国石油天然气股份有限公司大连润滑油研究开发中心，招标项目资金来自自筹资金 （资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 招标范围
2.1 招标范围：
本次拟对中国石油天然气股份有限公司大连润滑油研究开发中心实验室科研场地实施租赁采购，用于中心约150人进行润滑油产品研发及办公。租赁实验室建筑面积需求为5500-6000平方米，租赁实验室建筑层高不低于4.5米。租赁期限为5年。采购金额概算2500万元。拟采用公开招标的方式进行采购。
2.2 服务期限：自合同签订之日起5年10个月（装修期:10个月，租赁期限：5年）。
2.3 项目预算：2500万元。
2.3标段划分：本项目招标划分1个标段。
2.6结算方式：银行汇款。
3. 投标人资格要求
本次招标要求潜在投标人具备：
3.1 本次招标 √不接受联合体投标 □接受联合体投标。
3.2 本次招标 √不接受分支机构投标 □接受分支机构投标。
3.3 资质要求：
（1）投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任能力，须提供有效的营业执照和银行开户许可证（或银行出具的基本存款账户信息）。投标人为同一个单位负责人或者存在直接控股、管理关系的不同单位不得参与同一标包的投标。
3.4 财务要求：投标人需提供2024年度会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件（投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表），不按照要求提供的，投标将被否决，资不抵债的将被否决。
3.5信誉要求：
本次招标要求，投标人对以下条款进行承诺（须提供承诺书）。评标委员会在评标当日登录以下网站查询，若承诺内容与网站查询内容不一致，以评标委员会评标当日查询结果为准。查询日期为自2022年1月1日至投标截止日。
（1）未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.togs.gov.c）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。
（2）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.accreditation
.gov.c）列入税收违法黑名单且未被中国执行信息公开网中列入失信被执行人名单。
（3）投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理在“中国裁判文书网”网站（weensy.court.gov.c）查询无行贿犯罪，无类似业务法律纠纷败诉情形。
（4）未被纳入中国石油集团公司“三商”黑名单（https://www.cnpcbidding.com/#/blacklis
t）。
（5）开标当日未被中国石油招投标网暂停或取消投标资格。
3.6其他要求：
（1）投标人必须是投标房产的产权所有人，无抵押/质押等情况，产权关系清晰且无争议，具有完全独立的产权支配权。不接受任何形式的租赁权转让、转租、分租等非产权所有人投标的申请，任何以非产权所有人身份参与投标的行为均视为无效投标。
（2）投标人所提供的场地，必须符合招标文件中相应的实验室、会议室、办公室、库房等各类功能区域技术规格标准、质量要求，并保证不同功能实验室均有送排风系统、上下水系统、电路系统、空调系统、实验室净化系统、气路系统等，有充足的实验室家具和办公家具。符合实验室技术标准中要求，并要求逐条响应，保证技术指标全部响应无偏离。如有偏离则视为实质性偏离，投标将被拒绝。（必须逐条响应，如有缺失将被否决）。
（3）交付时间（装修期）自合同签订之日起10个月内完成交付，如有偏离则视为实质性偏离，投标将被拒绝。
（4）投标人所提供的场地要求：应有合法产权证书，且无产权纠纷。土地使用性质为教育科研用地或工业用地。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年08月14日至2025年08月20日17时00分前（北京时间），登录 中国石油电子招标投标交易平台在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。
①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在“中国石油电子招标投标交易平台”上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台。
②“中国石油电子招标投标交易平台”操作请参考中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）首页——操作指南——“电子招投标平台投标人操作视频”。有关注册、报名等交易平台的操作问题可在工作时间咨询电子招标运营单位，咨询电话: 4008800114语音导航转电子招标平台。
4.2招标文件每个标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并缴费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。
①购买招标文件采用平台支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。
②购买招标文件的发票将以电子发票形式开具，为保证开票信息准确，请各投标人在开标当日，将公告附件《开票信息承诺书》按照word电子版+盖章扫描版的形式同时发送至招标工作人员邮箱。若未及时发送的，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），招标机构将于开标后七个工作日内完成发票开具。
③发票获取形式：电子发票默认发送至开票信息承诺书预留的邮箱或投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”的邮箱。
招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。
5．投标文件的递交
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标人式
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年09月03日13时30分（北京时间）。
5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）
5.4在递交投标文件时，投标人应支付3万元（大写：叁万元整）人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户通过企业网银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标——递交投标保证金——点击支付（即分配）保证金——刷新查询购买状态，确保状态为“已付款”，投标保证金递交即为成功。
投标保证金账户信息如下：
账户名称：昆仑银行电子招投标保证金
开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行
行号：313265010019
银行账号：26902100171850000010
昆仑银行客服电话：4006696569。
注：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必与昆仑银行核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电4008800114（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。
6. 开标
6.1开标时间：2025年09月03日13时30分（北京时间）；
6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下信息平台发布：
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）
中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）
电子招标投标交易平台（外网）（https://ebidmanage.cnpcbidding.com）
电子招标投标交易平台（内网）（http://bidmanage.cnpcbidding.cnpc）
本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。
8. 投标费用
中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。
9. 联系方式
招标人：中国石油天然气股份有限公司大连润滑油研究开发中心
联系人：赵银雪电话：0411-86774301
招标代理机构：大港油田招标中心（天津大港油田工程咨询有限公司）
地 址：天津滨海新区大港油田创业三路 邮编：300280
单位名称：天津大港油田工程咨询有限公司涿州分公司
地址：涿州市双塔区办事处甲秀路东安社区（物探局五号院）科技楼B座
联系人：王工、刘工 邮箱：liu_guodong123@126.com
电 话： / 手机：13521568717
异议受理部门：天津大港油田工程咨询有限公司涿州分公司
联系电话：022-25913358
邮箱：liu_guodong123@126.com、liugdong@petrochina.com.cn
2025年08月14日
公告附件-开票信息承诺书.xls
平台操作指南(1).zip
投标人投标特别提示.docx
\n开票信息承诺书\n\n\n\n天津大港油田工程咨询有限公司：\n 我方已于 2024 年 月 日在 中国石油电子招标投标交易平台 报名参加 （项目名称）的项目（第 标段）投标，并附我单位确认后的投标人特别提示，同时我方承诺中标后及时交纳招标代理费。 \n\n\n\n 此外，为方便贵公司开具增值税发票，现向贵公司提供我单位相关信息，以下信息由我单位财务部门提供，扫描我公司极速开票码，可申请开票。\n\n\n\n\n\n\n\n 招标文件及相关资料接收信息：\n\n\n\n项目名称\n\n\n\n招标编号\n\n\n\n投标人名称\n\n\n\n投标联系人\n及联系方式\n姓名\n\n\n\n职务\n\n\n\n手机\n\n\n\n电话\n\n\n\nE-mail\n\n\n\n其他联系人\n\n\n\n手机\n\n\n开票信息\n(信息填写务必准确)\n用于开具招标代理服务费增值税专用发票，由财务提供\n 1、单位名称：\n\n\n\n 2、税 号：\n\n\n\n 3、注册地址：\n\n\n\n 4、电 话：\n\n\n\n 5、开 户 行：\n\n\n\n 6、账 号：\n\n\n\n 7、发票性质\n0\n\n\n 7、接受发票手机：\n\n\n\n 8、接收发票邮箱：\n\n\n邮寄地址\n\n\n\n备注\n\n\n\n 我单位承诺提供的上述信息真实精确，无错字、别字、少字、多字、漏字情形，承诺开票信息准确无误（尤其是税号准确无误），单位名称及银行帐号、银行所在地完整准确，同时我单位郑重承诺，如因提供信息错误（或存在瑕疵）导致贵公司开具发票有误，我单位愿承担相关责任，不会要求换票，责任自负。\n 特此确认。\n\n\n\n\n\n\n\n\n 单位名称： （盖单位章）\n\n\n\n法定代表人： （ 签字）\n\n\n\n日 期： 2025年/ 月 / 日\n\n\n\n\n\n\n注意：1.请各投标人在开标当日，将本表以EXCEL电子版+盖章扫描版的形式发送至招标工作人员邮箱。\n\n2.本表中投标人填写的信息应与中国石油电子招标投标交易平台注册信息一致。\n\n\n\n\n投标人投标特别提示尊敬的各潜在投标人：如贵司有意向参与我中心组织的招标活动，为了避免因不必要的失误导致投标失败，请认真阅读并理解本提示。我们对投标注意事项及各投标环节可能出现的问题向各潜在投标人做如下提示：1、招标文件招标文件是潜在投标人编制投标文件、评委评标及招投标相关活动的唯一依据。请务必仔细阅读并理解招标文件要求，对招标文件中投标人资格、关键技术要求、关键商务要求等关键性条款和可能被否决投标的条款应引起高度重视。2、招标文件的购买及下载2.1、请务必依据项目公告中说明进行费用缴纳，购买招标文件采用网银支付（必须使用个人网银，不支持公对公）。在网银支付中，网页会跳转到银行的支付页面，只支持非昆仑银行个人账户支付，不建议选择农业银行、工商银行、中国银行（易存在报错等情况），建议采用“建设银行”下载建行APP，扫码支付更便于核对到账信息。注：①如果未跳转到选择银行界面，浏览器将弹窗阻止，请搜索对应浏览器设置方法，设置完成后，再次点击购买。②如果个人网银已经扣费，请勿撤销订单，点击获取订单状态和支付状态刷新按钮刷新即可，若支付成功后，不小心撤销订单，只能重新支付。重复标书费将在项目结束后退回。2.2、投标人找到要下载的招标项目，点击进入该项目的主控台，点击发标后进行招标文件下载。2.3、招标文件一经发售（或下载），标书费不予退还。3、招标文件的澄清3.1、潜在投标人对招标文件的疑问，请务必在招标文件规定的时间内以书面形式一次性提出。3.2、对疑问的答复或对招标文件的澄清，我中心将在中国石油电子招标投标交易平台发布，请各潜在投标人在投标文件递交截止时间前时刻关注。若因潜在投标人未及时查看而遗漏信息，影响投标的，由潜在投标人自行负责。3.3、如果澄清内容变更了招标文件结构化格式，请投标人重新下载结构化招标文件（包括后缀为.ebid的文件），重新编辑并上传投标文件。因投标人未下载变更后的结构化招标文件，造成上传的投标文件解密不成功等后果，由投标人自行承担。4、投标文件（编制、递交）4.1、潜在投标人须使用中国石油电子招标投标交易平台“投标客户端”编制投标文件，按照操作要求进行投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证投标文件的完整性。4.2、电子招标投标办法第二十七条规定“投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收”。4.3、投标人应充分考虑网络带宽、众多投标人并发上传等因素，可能导致无法在投标截止时间前完成投标文件的上传和验签事宜，建议采取以下方式：①使用良好的网络环境，确保足够带宽，特别是上行带宽；②系统完全可以保证投标文件在开标前不会被解密，因此建议投标人在投标截止时间前24小时完成投标文件的提交。充分预留投标文件上传所需要的时间，尤其避免在临近截止时间前才开始上传而造成的网络拥堵；③电子扫描件和电子图片等，请使用合适的分辨率，在保证内容清晰的情况下避免过高分辨率导致文件过大。④投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。⑤此次招标采购项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-Key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-Key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页-操作指南-《关于招标平台U-Key办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“电子招投标平台投标人操作视频（一）、（二）”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114语音导航“电子招标平台”、邮箱：energyahead@cnpc.com.cn。4.4、如果招标文件要求，投标人资格审查时需提交或出示资格证明文件原件的，若因年检、增资、变更等特殊原因无法提交原件时，应提供发证机关出具的有效证明文件。否则投标将被否决。4.5、投标人应对其提供的投标文件和资料的真实性、有效性、合法性及完整性负责。提供虚假资料的，我们将依照招标投标相关法律法规进行处理5、投标保证金递交5.1、投标人在线提交投标保证金，需要投标人在平台建立钱包，选择包，点击【支付】按钮，支付完成后，点击【刷新】，即可查看支付状态。5.2、投标保证金应以投标公司名义提交，切勿以个人或其他单位名义提交。5.3、投标保证金应从投标人的基本账户转出，我们将以实际到账时间作为判定标准，请尽量在开标前三个工作日按照招标文件要求的金额及形式办理完毕。5.4、招标结束后，我中心退还投标保证金。6、意见或建议我中心在涿州市甲秀路科技楼B座六楼楼梯间设置了投标人意见箱，投标经办人可对招标程序、评委评审、招标组织等招标全过程的任何管理工作提出意见或建议。意见箱由上级管理部门定期开启。也可以扫描下方二维码，提交您的意见或建议。我们将认真听取和研究，并在以后的工作中努力改进，使我们的招标工作日趋完善。本提示系提请潜在投标人注意事项，不作为招标文件的组成部分。请各潜在投标人严格按照招标文件的要求编制投标文件及处理投标相关事宜。欢迎贵司参与本项目的投标，也感谢对我们工作的支持和理解。回执上述内容我方已认真阅读，对内容条款了解清楚完全同意，并承诺严格遵守执行上述条款。法定代表人（或授权委托人）签字：单位名称（盖章）:日期:年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本科研场地租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
