佛山市房资产价值评估服务招标公告（佛山市第二人民医院2025）

佛山市第二人民医院现就“佛平路31号（原格沙2号）704房及太安里33号201房资产价值评估服务（二次）”项目进行院内调研，欢迎符合条件的供应商在指定时间内进行报名及提供相关资料。
一、项目概况：
1.项目名称：佛平路31号（原格沙2号）704房及太安里33号201房资产价值评估服务（二次）
2.项目内容：详见附件
二、供应商准入资格：
1. 供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
2.供应商是具有独立承担民事责任能力的，在中华人民共和国境内注册的法人，且具备从事本项目经营范围和能力；
3.供应商（含其授权的下属单位、分支机构）近三年内在经营活动中在中国资产评估协会没有违规行为；
4.供应商具有广东政府采购智慧云平台内的定点采购资格（定点集市：资产评估服务）
5.供应商须是持有国务院或者省、自治区、直辖市人民政府国有资产管理行政主管部门颁发的国有资产评估资格证书的资产评估公司、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司，经国务院或者省、自治区、直辖市人民政府国有资产管理行政主管部门认可的临时评估机构(以下统称资产评估机构)，可以接受有单位的委托，从事国有资产评估业务。
6.本项目不接受联合体参加。
7.本项目的特定资格要求：
（1）供应商为佛山市内评估公司;
（2）供应商具有佛山市三甲医院同类项目评估业绩。
（3）评估师具有资产评估协会执业证书（非实习评估师）
三、网上公告时间及要求：
1.公告时间：2025年8月14日起至2025年8月20日止（办公时间内，法定节假日除外）。
2.符合资格的供应商应在公告时间内提交调研资料。以下资料复印件需加盖供应商公章后扫描电子版发送至邮箱（cgb@fsey.com），邮件标题格式：项目名称-公司全称-联系人-联系人电话。
报名时，请供应商提交以下资料：
（1）企业法人营业执照（副本）复印件。
（2）税务登记证书（国、地税）复印件。
（3）组织机构代码证复印件。
（4）如已办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证合一的企业，请提交加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照复印件。
（5）自行登录“中国资产评估协会”（https://uimp.cas.org.cn/info/HangYeXinXiChaXun/ziChanPingGuJiGouSelect), 打印《资产评估机构查询报告》。
（6）营业执照经营范围如注明“具体经营项目请登录商事主体信息公示平台查询”的，须打印商事主体信息公示平台查询页。
（7）报名人如为法人代表，须提交供应商法人代表证明书、法人代表第二代居民身份证复印件（原件备核）。报名人如为授权代理人，须提交供应商法人代表证明书、法人代表第二代居民身份证复印件、法人授权书及授权代理人第二代居民身份证复印件（原件备核）。
（8）提供国务院或者省、自治区、直辖市人民政府国有资产管理行政主管部门颁发的国有资产评估资格证书。
（9）根据需求提供报价。
备注：
1、供应商提交的材料必须真实可靠，如经核实为虚假材料的，将取消其报名资格并列入医院供应商诚信黑名单。
2、供应商不得串通围标，如发现有串通围标行为将取消其参与项目资格并列入医院供应商诚信黑名单。（串通定义见《中华人民共和国财政部令第87号--政府采购货物和服务招标投标管理办法》第三十七条）。
四、联系事项：
采购公告如有不详之处，请咨询采购办朱先生，电话：0757-88032803。
五、附件内容

佛平路31号（原格沙2号）704房及太安里33号201房进行资产评估采购需求书(1).docx

佛平路31号（原格沙2号）704房、太安里33号201房进行资产评估服务项目需求1、供应商资格要求1.供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；2.供应商具有独立承担民事责任能力的，在中华人民共和国境内注册的法人，且具备从事本项目经营范围和能力；3.供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4.供应商（含其授权的下属单位、分支机构）近三年内在经营活动中没有重大违法行为；5.本项目的特定资格要求：①供应商具有广东政府采购智慧云平台内的定点采购资格；②供应商为佛山市内评估公司；③供应商要具有广东省财政厅备案资质证书；④评估师具有资产评估协会证书（非实习评估师），近五年中国资产评估协会无违规。6.本项目不接受联合体参加。二、项目技术服务要求（一）项目概况1.本项目旨在对佛山市第二人民医院所属的佛山市佛平路31号（原格沙2号）704房及佛山市太安里33号201房进行有偿转让前的评估服务，具体包括对房产的出售价值进行评估，以提供出售价值的参考依据。评估基准日将依据采购方的正式通知确定。2.评估对象详细信息：序号评估对象建筑面积（平方米）1佛山市佛平路31号（原格沙2号）704房93.122佛山市太安里33号201房89.39合计182.51（二）服务要求1.中标供应商通过执行资产评估工作，出具资产评估报告。★2.中标供应商出具的评估报告，价值评估对比案例的依据须借鉴周边住宅的相关数据。3.服务时间：合同签订后7个工作日内完成资产评估服务，向采购人提交《资产评估报告（征求意见稿）》，在收到采购人出具正式评估报告通知后3个工作日内出具正式《资产评估报告》。4.服务地点：佛山市禅城区福宁路采购人指点定点。（三）评估准则要求供应商参照《资产评估准则一基本准则》（财资［2017]43号）、《资产评估执业准则-﹣利用专家工作及相关报告》（中评协［2017]35号）、《资产评估执业准则﹣﹣资产评估报告》（中评协［2018]35号）;《资产评估执业准则﹣﹣资产评估程序》（中评协（2018)36号）、《资产评估执业准则﹣﹣企业价值》（中评协（2018)38号）规定出具资产评估报告。三、项目商务要求（一）报价要求报价包括技术服务费、技术人员的工勤费用（包括工资、福利、交通、住宿、通讯费用等）、培训辅导、全额含税发票、雇员费用、项目实施过程中的应预见或不可预见费用等。（二）付款方式供应商完成合同约定的服务内容并向采购人提供相关纸质报告书及电子版，采购人总体验收合格且通过佛山市财政局确认后，供应商开具合法全额发票采购人在收到发票之日起30个工作日内支付合同金额的100%。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房资产价值评估服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086