咖啡装修改造 室内装饰装修工程招标公告（中以创新园(常州)发展有限公司2025）
中以罗森便利轻食咖啡装修改造项目
武进区工程建设项目招标公告
武进区工程建设项目招标公告
一、招标条件
中以罗森便利轻食咖啡装修改造项目已由常州市武进区政务服务管理办公室批准建设，招标人为中以创新园（常州）发展有限公司，建设资金来自，项目出资比例为
国有资金：100.0%,集体资金：%,私有资金：0.0%
。项目已具备招标条件，现对该项目中以罗森便利轻食咖啡装修改造项目进行公开招标招标。
二、项目概况
工程地点：常州市武进区常武中路18-71号中以产业园内
工程规模：对图纸设计范围进行装修改造，包括室内装修、消防改造等内容。
质量等级要求：一次性验收合格
计划开竣工时间：2025年09月15日到2025年11月03日
本次招标范围：图纸及工程量清单（含编制说明）范围内的全部工程
三、投标人资格要求
本招标工程共划分成 1个标段，标段划分及投标人资格要求如下：
序号
标段内容
规模标准（平方米）
估算价（万元）
投标人资质类别、等级
注册建造师 专业、等级
1
工程-工程施工-建筑工程-室内装饰装修工程
133.0
[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级](含)以上
[注册二级建造师·建筑工程](含)以上
本次招标不接受联合体投标。
其它投标要求：。
四、 招标文件的获取
（非电子化招投标）
凡有意参加投标者，可于2025年08月20日到2025年08月26日（工作日9：00-17：00）武进区公共资源交易平台，购买招标文件需提供材料详见附件。
五、公告发布
本次招标公告在 武进区公共资源交易网上发布。
本公告发布时间为： 2025年08月20日到2025年08月26日
本项目资格审查办法：见附件。
本项目评标细则：见附件。
六、联系方式
招标人：
中以创新园（常州）发展有限公司
招标代理机构：
常州晋发建设项目管理有限公司
地 址：
常州市武进区常武中路18-67号中国以色列常州创新园12幢4层408
地 址：
常州科教城三联路南，信息产业园-研发楼三楼
联系人：
沈先生
联系人：
潘明玥
电 话：
0519-86360527
电 话：
15720613683
备注：
1、若采用电子化招投标的项目，投标单位第一次参加限额以下项目网上投标，请您先在武进区公共资源限额以下项目交易平台（http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO）中登陆并激活绑定CA锁，完善相关信息后，方可进行网上投标。关于CA证书电子签章办理、投标文件制作工具、驱动等具体操作请按照武进区公共资源交易平台“交易指南” 栏目下载。
2、潜在投标人可从常州市武进区公共资源交易平台或限额系统平台了解本次招投标的“公告公示信息发布、招标文件、招标文件答疑澄清、招标控制价发布及答疑澄清”等相关信息，因未能及时了解相关信息所引起的投标失误责任由投标人承担。
3、因原限额平台系统迁移和升级，新限额平台系统中的招标代理及投标人信息可能未及时更新（从老系统推送获取过来的），请及时登录新限额平台系统及时完善信息，特别是扫描件信息，因未能及时更新相关信息所引起的投标失误责任由投标人自行承担。
附件：
8.19定稿招标公告-中以罗森便利轻食咖啡装修改造项目.doc
常州市武进区工程建设项目招标公告编号：JSJY1110002011769001一、招标条件中以罗森便利轻食咖啡装修改造项目（项目名称），招标人为中以创新园（常州）发展有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为国有资金：100.00%,集体资金：0.00%,私有资金：0.00%。项目已具备招标条件，现对该项目中以罗森便利轻食咖啡装修改造项目（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。二、项目概况与招标范围工程地点：常州市武进区常武中路18-71号中以产业园内工程规模：对图纸设计范围进行装修改造，包括室内装修、消防改造等内容。质量等级要求：一次性验收合格计划开竣工时间：2025年9月15日至2025年11月3日，总工期:50日历天。本次招标范围：图纸及工程量清单（含编制说明）范围内的全部工程三、投标人资格要求本招标工程共划分成1个标段，标段划分及投标人资格要求如下：序号标段内容规模面积（平方米）估算价（万元）投标人资质类别、等级项目负责人专业、等级01中以罗森便利轻食咖啡装修改造项目/133 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质建筑工程专业二级及以上注册建造师资格 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。3.1承担过类似工程/。3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/3.3其它投标要求：/。四、招标文件的获取报名时间：2025年8月20日至2025年8月26日；（工作日8:30-11:30,13:30-17:00）报名地点：常州科教城三联路南，信息产业园-研发楼三楼312。方式：现场获取。法定代表人或其委托代理人凭本人第二代身份证原件携带以下资料现场报名：①《武进区工程建设投标报名申请书》；②法定代表人身份证明（如非法定代表人现场报名，还需提供授权委托书）；③法定代表人身份证（如非法定代表人现场报名，还需提供被委托人身份证）；④企业营业执照；⑤企业资质等级证书；⑥企业安全生产许可证；⑦报名建造师第二代身份证、注册建造师注册证书、建造师安全B证；上述资料复印件按所投标段一式两份装订成册，所有复印件均需加盖公章。售价：500元整五、投标截止时间投标截止时间为：2025年9月10日14时00分。地点：常州科教城三联路南，信息产业园-研发楼三楼311开标室6、资格审查办法详见附件。7、评标方法详见附件。八、发布公告的媒介本次招标公告在常州市武进区公共资源交易平台上发布。九、联系方式招标人：中以创新园（常州）发展有限公司招标代理机构：常州晋发建设项目管理有限公司地 址：常州市武进区常武中路18-67号中国以色列常州创新园12幢4层408地 址：常州科教城三联路南，信息产业园-研发楼三楼联系人：沈先生 联系人：潘明玥电 话：0519-86360527 电 话：15720613683附件：武进区建设工程投标报名申请书：根据贵单位招标公告，我单位拟参与该招标工程的投标报名。特此申请。 报名应提交的资料 审核情况法定代表人身份证明（如非法定代表人现场报名，还需提供授权委托书）；法定代表人身份证（如非法定代表人现场报名，还需提供被委托人身份证）；企业营业执照；企业资质等级证书；企业安全生产许可证；报名建造师第二代身份证、注册建造师注册证书、建造师安全B证。联系电话：电子邮箱（发送电子版招标文件）：被授权委托人确认签字：报名时间：注：我单位将对本次投标中所有材料的真实性负全部责任，如有不实将承担由此造成的一切后果（本企业自愿放弃本工程项目的投标，并作为本企业不良行为由建设行政主管部门记录在案）；申请单位名称（公章）企业法定代表人（签章）附件一：投标保证金一、投标保证金金额：人民币20000元二、投标保证金的递交方式：投标报名单位基本账户电汇、网银转账；投标保证金专用账户信息：账户名称：常州晋发建设项目管理有限公司（保证金专户）开户银行：江南银行武进支行银行账号：1032300000000744三、其他要求：1.投标人在递交投标文件时，应按投标人须知前附表规定的金额递交投标保证金。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。保证金缴纳时间以专用账户实际收到时间为准，投标人应充分考虑投标保证金时间，确保投标保证金在投标截止时间前收到。2.投标保证金应采用电汇、网银等转账方式由投标单位基本账户转出。3.投标人未按招标公告的要求提供投标保证金的，作为无效投标文件，不得进入评标。4.为保证投标人相关信息的安全，投标单位缴纳投标保证金后，凭银行进账单到常州晋发建设项目管理有限公司开具投标保证金缴纳凭证（投标保证金必须在投标截止时间之前到账并在2025年9月9日16：00前换取缴纳凭证）。四、投标保证金减免投标人具备以下条件的，提供《投标人减免保证金承诺书》（格式详见附件一、1），可减免投标保证金：（1）全部免缴：投标单位在上月或最近月度常州市住建局建筑业企业信用考核结果为90分及以上；或者上述投标单位在经中国人民银行或信用主管部门备案的第三方征信机构出具的信用报告为“AAA”的。（2）减半缴纳：投标单位在上月或最近月度常州市住建局建筑业企业信用考核结果为80分及以上；或者上述投标单位在经中国人民银行或信用主管部门备案的第三方征信机构出具的信用报告为“AA”的。具备以上减免条件的，需出示常州市住建局建筑业企业信用考核结果或者经中国人民银行或信用主管部门备案的第三方征信机构出具的信用报告，放置在资格审查资料中。五、投标保证金退还未中标单位在中标公示结束后退还至缴款账户；中标单位在签订合同并缴纳履约保证金后退还至缴款账户，若有特殊情况另行通知。履约保证金可以采用现金或银行保函或担保公司担保等形式。注：招标失败项目的投标保证金应予以退还。再次组织招标时，各投标人须按规定重新缴纳该项目的投标保证金。六、投标保证金缴纳咨询电话：0519－88858658。附件一、1：投标人减免保证金承诺书致（招标人）：按照招标文件的规定，我单位郑重承诺如下：1、我单位经（填写行业主管部门信用评价或第三方信用评价报告）被评为（填写信用评价等级或分数）建筑业企业。2、我单位已充分知晓招标文件减免保证金的相关要求，我公司自愿遵守方案及招标文件要求，自愿通过提供承诺方式减免投标保证金。3、我单位如有提供虚假或伪造信用评价或信用报告，或者出现投标截止后撤销投标文件、中标后无正当理由不与招标人订立合同、在签订合同时向招标人提出附加条件或其他法律法规规定的投标保证金不予退还的行为，我公司愿意接受相关行政监管部门处理，承担因此造成的一切法律后果。我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。承诺单位（盖章）：法定代表人或授权代表（签名或盖章）：日期：年月日附件二：资格审查办法一、本工程采用资格后审对投标人进行资格审查。二、本工程资格审查合格条件：（一）投标人资格审查合格条件：1.具有独立订立合同的能力；2.企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3.以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；5.投标文件中的资格审查资料没有失真或者弄虚作假；6.投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的（采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见《投标人承诺书》）。7.投标人在招投标活动中存在失信行为在“江苏省建设工程招标网”“武进区公共资源交易平台”等媒介上公示且在公示期限内的，本项目的招标人拒绝其投标。8、投标人在投标文件递交截止时间当日,对于本次招标文件中要求的企业资质，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态的。（二）项目负责人资格审查合格条件：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任关键岗位人员、不在本项目兼任本项目的其它岗位。（以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化”平台查询的信息为准）。3.如提供的项目负责人为一级建造师，必须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建市办【2021】40号）文件的要求。4.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的（采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见《投标人承诺书》）。（三）资格审查合格其他条件：（1）企业和拟派项目负责人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；（2）企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；（3）企业近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。三、由招标人委托的评标小组实施对投标人的资格审查。四、资格审查需评审的相关资料及要求：4.1资格审查需提供的资料：4.1.1企业营业执照（副本）（企业营业执照情况可通过“国家企业信用信息公示系统”网站核查真实性）。4.1.2企业资质等级证书（副本）（企业资质情况通过扫描建筑业企业资质证书的二维码核查真实性）。4.1.3企业安全生产许可证（副本）（根据项目类别区分，由建设、交通或水利行政主管部门核发）。4.1.4由常州晋发建设项目管理有限公司开具的投标保证金付款凭证原件（投标保证金缴纳说明详见附件1）。缴纳保证金的投标单位同时提供常州晋发建设项目管理有限公司开具的投标保证金缴纳凭证复印件和银行转账电子交易回单复印件。具备减免条件的，需出示常州市住建局建筑业企业信用考核结果或者经中国人民银行或信用主管部门备案的第三方征信机构出具的信用报告和《投标人减免保证金承诺书》。4.1.5法定代表人身份证明文件、法人授权委托书（如有）、被委托人的第二代居民身份证（如有）、社保机构出具的投标单位为被委托人（如有）缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证（加盖社保机构参保缴费证明电子专用章的社保材料），缴纳时间为2025年6月至2025年8月中任意一个月；（如被委托人是退休人员，则只需提供退休证明和聘用合同）。4.1.6注册建造师证书、注册建造师第二代居民身份证、社保机构出具的投标单位为其缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证（加盖社保机构参保缴费证明电子专用章的社保材料），缴纳时间为2025年6月至2025年8月中任意一个月；（如注册建造师是退休人员，则只需提供退休证明和聘用合同）。投标单位建造师必须与投标报名时所报人员一致，否则视为自动放弃投标处理。4.1.7注册建造师安全生产考核合格证（B类证书）。4.1.8《投标人承诺书》（格式见附件）。4.1.9江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台中动态监管不合格资质查询截图。4.1.10注册建造师无在建工程承诺书（详见附件）。注：资格审查材料一式两份，装订成册，所有复印件均需加盖公章，袋装密封，密封袋表面应注明项目名称、项目编号、投标人名称并加盖投标人公章。在投标截止时间前递交。五、开标（包括资格后审）时间、地点：详见招标文件投标人须知。六、备注：1、本工程所有的资审资料，都必须在有效期内。2、截止投标文件递交时间，若本工程投标人不满3家，则招标人将重新组织招标。附件三：评标细则本着公平、公正、公开的原则，对各投标单位投标文件中的商务标、技术标等进行综合评定。具体办法如下：(共计100分)一、投标报价（80分）1、确定有效投标报价凡符合招标文件、招标答疑纪要等有关招标要求并且满足投标报价不高于招标控制价的为有效投标报价。投标报价高于招标控制价的为无效报价，按废标处理。有效标不满三家时，重新组织招标。2、确定有评标基准价评标基准价C=A*K，A值：设低于招标控制价的所有投标人的投标报价的算数平均值为A，但若7家≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；当有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A；当有效投标文件＜7家时，全部参与合数平均值A。K值在唱标结束后，由招标人代表随机抽取确定，K值的取定范围为（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。3、设评标基准价得分为80分。4、经评审的有效投标价与评标基准价相比每上浮1%扣1分，每下浮1%扣0.5分，中间用插入法，得分保留小数点后两位。5、投标报价得分=80分-投标报价扣分值二、类似业绩及奖项（5分）1.投标人自2020年1月1日（时间以竣工验收证明材料载明的时间为准）至开标截止时间，具有类似装饰装修工程项目的得2分。注：需提供的证明材料：同时提供施工合同、竣工验收证明材料。2.以上业绩获得国家级荣誉或证书的得3分；获得省级荣誉或证书的得2分；获得地级市荣誉或证书的得1分。注：需提供的证明材料：荣誉或证书或发文或网页截图，颁发机构含政府主管部门或协会。三、施工组织设计(15分）1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（3分）；2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（2分）；3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（2分）；4.劳动力、机械设备和材料投入计划（2分）；5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（2分）；6.针对本工程的合理化建议（2分）；7.与各施工方的配合、协调方案及承诺。（2分）①在计算投标人的施工组织设计得分时，必须取所有技术标评委评分的平均值为最终得分。（三）定标办法1、上述各项得分相加即为投标人评标总分，评标总分最高者为第一中标候选人，其次为第二中标候选人，依次类推。若最高得分相同，则选择投标报价低的投标人为第一中标候选人；若最高得分相同，投标报价也相同，则由最高得分的投标人进行抽签。先抽顺序签，按所抽顺序签由小到大的顺序再抽“有”“无”签，抽到“有”的投标单位即确定为第一中标侯选人。附件四：工程施工招标1.投标资格审查申请书项目编号：项目名称：投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日2.目录1、企业营业执照（副本）（企业营业执照情况可通过“国家企业信用信息公示系统”网站核查真实性）。2、企业资质等级证书（副本）（企业资质情况通过扫描建筑业企业资质证书的二维码核查真实性）。3、企业安全生产许可证（副本）（根据项目类别区分，由建设、交通或水利行政主管部门核发）。4、由常州晋发建设项目管理有限公司开具的投标保证金付款凭证原件（投标保证金缴纳说明详见附件1）。缴纳保证金的投标单位同时提供常州晋发建设项目管理有限公司开具的投标保证金缴纳凭证复印件和银行转账电子交易回单复印件。具备减免条件的，需出示常州市住建局建筑业企业信用考核结果或者经中国人民银行或信用主管部门备案的第三方征信机构出具的信用报告和《投标人减免保证金承诺书》。5、法定代表人身份证明文件、法人授权委托书（如有）、被委托人的第二代居民身份证（如有）、社保机构出具的投标单位为被委托人（如有）缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证（加盖社保机构参保缴费证明电子专用章的社保材料），缴纳时间为2025年6月至2025年8月中任意一个月；（如被委托人是退休人员，则只需提供退休证明和聘用合同）。6、注册建造师证书、注册建造师第二代居民身份证、社保机构出具的投标单位为其缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证（加盖社保机构参保缴费证明电子专用章的社保材料），缴纳时间为2025年6月至2025年8月中任意一个月；（如注册建造师是退休人员，则只需提供退休证明和聘用合同）。投标单位建造师必须与投标报名时所报人员一致，否则视为自动放弃投标处理。7、注册建造师安全生产考核合格证（B类证书）。8、《投标人承诺书》（格式见附件）。9、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台中动态监管不合格资质查询截图。10、注册建造师无在建工程承诺书（格式见附件）。附件四-1（一）法定代表人身份证明投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系我单位的法定代表人。特此证明。投标人：（盖单位章）年月日注：如果由投标人的法定代表人亲自开标、递交投标文件的，则需提供本证明，但不需要提供下页的授权委托书。附件四-2（二）授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明投标人：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：（签字或盖章）身份证号码：联系电话：年月日注：由委托人签署和递交投标文件的，需同时提供本授权委托书和上页的法定代表人身份证明。附件四-3投标人承诺书致：___________________________（招标人名称）我公司参与贵单位_______________________________工程项目的投标，我方郑重承诺：1、我方拟派项目负责人未同时在两个或两个以上单位受聘或者执业且无在建工程，并在合同备案系统中未处于锁定状态。2、我方不存在近3年内有行贿犯罪行为且被记录；法定代表人和项目负责人均不存在近5年内有行贿犯罪行为且被记录。3、我方在投标全过程（含异议、投诉环节）提供的所有资料均是真实、有效、合法的，无弄虚作假行为。4、我方不组织、不参与串标围标，没有出借资质等违法违规行为。5、我方财务和经营状况良好，具备履行合同能力，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。6、我方在招投标期间，如果涉及异议或投诉，将严格按照法律法规及规范性文件的规定执行，否则，招标人或有关行政监督部门可以不予受理。7、我方如果涉及异议或投诉，将由本单位法定代表人在异议或投诉书中真实署名并实际参与招标人或有关行政监督部门的质询。若我方违反上述任意承诺条款，愿意无条件接受被取消投标或中标（候选人）资格。由此造成的责任和损失，我方愿意自行承担，同时愿意接受相关处罚。投标人（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日附件四-4：注册建造师无在建工程承诺书致：___________________________（招标人名称）我单位参与贵单位_______________________________工程项目的投标，我单位及我单位法定代表人，均清楚知晓我单位本项目投标活动，我方郑重承诺：1、我单位项目负责人未在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2.我单位项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.我单位项目负责人未在其他建设工程项目中担任关键岗位人员（施工员、造价员、质量员、安全员、材料员）不在本项目兼任本项目的其它岗位。投标人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本咖啡装修改造 室内装饰装修工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
