物业零星维修改造工程招标公告（杭州城泰物业经营管理有限公司2025）
2025-2026年物业零星维修改造工程（区域二）招标公告
2025-2026年物业零星维修改造工程（区域二）施工交易公告
（交易编号: L3301100000003399013 ）
1.交易条件
2025-2026年物业零星维修改造工程（区域二） 已由杭州临平新城开发建设管理委员会以杭州城泰物业经营管理有限公司批准建设，建设资金来自单位自筹，出资比例为 100%，发包人为 杭州城泰物业经营管理有限公司 ，委托代理机构为 杭州瑞拓工程咨询有限公司 。本项目已具备交易条件，现对该工程的施工进行公开交易。
2.项目概况与交易范围
2.1 项目概况：本次交易工程的建安工程造价 395 万元，建设规模：2025-2026年物业零星维修改造工程（区域二）概算为395万元。建设地点： 浙江省-杭州市 。
2.2 交易范围：招标人管理范围内临平城区、中泰、老余杭、瓶窑、塘栖、星桥街道、乔司街道等管理区域资产维修,工期期满或者项目造价累计至395万元，其中一个达到，招标单位将不再委托中标单位承接项目。最终服务范围以招标人确认的工作范围及工程量为准。
2.3 施工总工期：自合同签订之日起至2026年12月31日止，具体时间以招标人通知为准。
3.竞标人资格要求（本次交易不设立报名环节，采用资格后审）
3.1 具备 施工总承包建筑工程施工总承包三级及以上,专业承包建筑幕墙工程二级及以上 资质；
3.2 市场主体区域类别
不限， 浙江省外企业须经进浙备案 ；
3.3 具备有效的企业安全生产许可证；
3.4 拟派项目负责人具有注册在竞标人单位的建筑工程专业贰级及以上建造师执业资格，同时具有“三类人员”B类证书。如在竞标截止时间存在在其他任何在建合同工程上担任项目负责人的或中标（或拟中标或其他原因）加锁的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次竞标。
3.5 竞标人及其法定代表人、拟派项目负责人、施工员、安全员未被信用中国（浙江）网站列入严重失信名单;
3.6 是否限制渣土领域（含建筑垃圾、工程渣土、泥浆）行政处罚期限内的企业参与竞标:是;
3.7 本次交易不接受 联合体竞标。
3.8 竞标人须将 企业和人员基本信息录入临平区小额工程全流程电子监管系统，并自行做好维护工作；开标时，企业和人员基本信息与临平区小额工程全流程电子监管系统不一致的，按最不利于竞标人的为准。
4.
交易方式
√ （B）线上交易
5.交易文件的获取
5.1 本项目交易文件（含图纸）和 补充（答疑、澄 清）、修改文件在 临平区小额工程全流程电子监管系统 （ https://lxyg.lpqfpt.cn ）和临平小额交易网（ https://xehome.lpqfpt.cn ）上发放， 潜在竞标人可自行下载 。
5.2 交易文件网上下载时间：公告发布之日起至竞标文件递交截止时间。
6.竞标文件的递交
√ 6.1（B）电子竞标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025年08月28日 10时00分00秒 (北京时间)， 递交方式为 使用专用密钥（CA锁）上传至临平区小额工程全流程电子监管系统的相应工程 。
7.联系方式
发包人： 杭州城泰物业经营管理有限公司 地址：杭州市临平区南苑街道南大街326号B座 联系人：徐工 联系电话：0571-89263759
交易代理机构：杭州瑞拓工程咨询有限公司 地址：杭州市临平区新丰路199号临平商会大厦4号楼25层 联系人：王顺伟 联系电话：0571-89282811
2025年8月20日
公告.pdf
2025-2026年物业零星维修改造工程（区域二）(招标文件).zip
2025-2026年物业零星维修改造工程（区域二）施工交易公告（交易编号:L3301100000003399013）1.交易条件2025-2026年物业零星维修改造工程（区域二）已由杭州临平新城开发建设管理委员会以杭州城泰物业经营管理有限公司批准建设，建设资金来自单位自筹，出资比例为100%，发包人为杭州城泰物业经营管理有限公司，委托代理机构为杭州瑞拓工程咨询有限公司。本项目已具备交易条件，现对该工程的施工进行公开交易。2.项目概况与交易范围2.1项目概况：本次交易工程的建安工程造价395万元，建设规模：2025-2026年物业零星维修改造工程（区域二）概算为395万元。建设地点：浙江省-杭州市。2.2交易范围：招标人管理范围内临平城区、中泰、老余杭、瓶窑、塘栖、星桥街道、乔司街道等管理区域资产维修,工期期满或者项目造价累计至395万元，其中一个达到，招标单位将不再委托中标单位承接项目。最终服务范围以招标人确认的工作范围及工程量为准。2.3施工总工期：自合同签订之日起至2026年12月31日止，具体时间以招标人通知为准。3.竞标人资格要求（本次交易不设立报名环节，采用资格后审）3.1具备施工总承包建筑工程施工总承包三级及以上,专业承包建筑幕墙工程二级及以上资质；3.2市场主体区域类别不限，浙江省外企业须经进浙备案；3.3具备有效的企业安全生产许可证；3.4拟派项目负责人具有注册在竞标人单位的建筑工程专业贰级及以上建造师执业资格，同时具有“三类人员”B类证书。如在竞标截止时间存在在其他任何在建合同工程上担任项目负责人的或中标（或拟中标或其他原因）加锁的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次竞标。3.5竞标人及其法定代表人、拟派项目负责人、施工员、安全员未被信用中国（浙江）网站列入严重失信名单;3.6是否限制渣土领域（含建筑垃圾、工程渣土、泥浆）行政处罚期限内的企业参与竞标:是;3.7本次交易不接受联合体竞标。3.8竞标人须将企业和人员基本信息录入临平区小额工程全流程电子监管系统，并自行做好维护工作；开标时，企业和人员基本信息与临平区小额工程全流程电子监管系统不一致的，按最不利于竞标人的为准。4.交易方式☑（B）线上交易5.交易文件的获取5.1本项目交易文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件在临平区小额工程全流程电子监管系统（https://lxyg.lpqfpt.cn）和临平小额交易网（https://xehome.lpqfpt.cn）上发放，潜在竞标人可自行下载。5.2交易文件网上下载时间：公告发布之日起至竞标文件递交截止时间。6.竞标文件的递交☑6.1（B）电子竞标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年08月28日10时00分00秒(北京时间)，递交方式为使用专用密钥（CA锁）上传至临平区小额工程全流程电子监管系统的相应工程。7.联系方式发包人： 杭州城泰物业经营管理有限公司交易代理机构：杭州瑞拓工程咨询有限公司地址：杭州市临平区南苑街道南大街326号B座地址：杭州市临平区新丰路199号临平商会大厦4号楼25层联系人：徐工联系人：王顺伟联系电话：0571-89263759联系电话：0571-892828112025年8月20日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业零星维修改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
