老旧小区综合整治项目监理招标公告（中建一局集团资产运营管理有限公司2025）
第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百五十七）（大兴区兴丰街道、清源街道）（一标段）(全过程工程咨询项目)监理招标公告
交易项目编号：S110000A001039023074
公告内容
第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百五十七）（大兴区兴丰街道、清源街道）（一标段）(全过程工程咨询项目)
监理招标公告
1. 招标条件
本工程
第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百五十七）（大兴区兴丰街道、清源街道）（一标段）(全过程工程咨询项目)已由
北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以
京老旧办发[2024]23号批准建设，招标人为
中建一局集团资产运营管理有限公司，建设资金来自
政府投资（中央），出资比例为
100%。本工程已具备招标条件，现对该工程的监理与相关服务进行公开招标。
2. 工程概况与招标范围
2.1本工程建设地点
滨河东里职工家属区31-35号楼、富强东里13-16号楼、18、19、21号楼、33号楼、黄村西里20、21、23、24号楼
2.2本工程建设规模
总改造面积为24273.00平方米。工程概算（估算）投资额
2912.76（万元）
2.3本工程计划工期
227日历天
2.4本工程招标范围
1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、工程造价咨询；4、其他（项目体检）。
2.5其他
领取招标文件所需携带资料：（1）“领取招标文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书）； （2）使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统（网址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）确认成功的回执盖单位章； （3）提供加盖投标人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。本招标公告以“北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）信息来源：北京市公共资源综合交易系统”推送公告内容为准。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的
建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与房屋建筑工程监理丙级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有
设计类似项目（具备其中一个业绩即可）：（1）近五年具有单项合同建筑面积在1.9万平方米（含）以上或者合同金额在35万元（含）以上的房屋建筑工程或装修工程或装修改造工程设计业绩；（2）近五年具有含设计的全过程工程咨询类业绩； 工程监理类似项目： / （近年类似工程描述）监理业绩；其中，投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业
房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师
不可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2 本工程
接受（接受或不接受）联合体投标。接受联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中投标。
3.3 其他资格要求
（1）投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师证书，同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人或负责人。 （2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。 （3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。
4. 投标人信誉要求
4.1 本工程招标采用失信被执行人
否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他要求
（1）本工程招标对被警示为安全管理风险企业
采取否决性（不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式。
（2）其他要求：
（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位； （2）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单； （3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于
2025 年
08月
21日
09时
50分至
2025年
08月
26日
17时
00分，每日上午
9时至
12时，下午
13时至
17时，在
北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3010室（详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证获取招标文件。
5.2 招标文件每套售价
400元，售后不退。技术资料押金
0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
6. 投标文件的递交
6.1 投标人资质符合本章第3.1款规定的，方可递交投标文件；投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为
2025 年
09月
10日
14时
00分，地点为
北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)北京市政务服务中心十一层。（详细地址）。
6.2 逾期送达的投标文件，招标人不予接收。
7. 发布公告的媒介
本工程招标公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：
ggzyfw.beijing.gov.cn上发布，同时在
/（发布公告的媒介名称）上发布。
8. 联系方式
招 标 人：中建一局集团资产运营管理有限公司
招标代理机构：北京京咨工程项目管理有限公司
地址：黄村镇天河北路8号
地址：北京市西城区南菜园街2号2号楼307
联 系 人：付凯明
联 系 人：张忠原、高照秋
电话：010-63895267
电话：83517150-604
传真：/
传真：010-83517150-605
电子邮箱：/
电子邮箱：jingzizbb@126.com
招标人项目负责人：付凯明
招标人项目负责人联系电话：010-63895267
招标人内部纪检监督联系方式：010-83982235
公告发布时间：
2025 年
08月
21日
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区综合整治项目监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
