山东省物业及安保服务 物业管理及安保服务招标公告（山东省无棣第一中学2025）
山东省滨州市无棣县山东省无棣第一中学物业及安保服务采购项目竞争性磋商公告 山东省滨州市无棣县山东省无棣第一中学物业及安保服务采购项目的潜在供应商应在滨州市公共资源交易平台获取采购文件，并于2025年9月2日9:00前递交响应文件。 一、项目基本情况 滨州市公共资源交易中心项目编号：BZGP-2025-0316 山东省政府采购信息公开平台项目编号：SDGP371623000202501001520 注：本项目为政府采购项目，采购计划编号为37162300030101320250010。 项目名称：山东省滨州市无棣县山东省无棣第一中学物业及安保服务采购 预算金额：970000.00元 最高限价（如有）：970000.00元 采购需求：本项目为山东省无棣第一中学物业及安保服务项目，主要是为山东省无棣第一中学提供物业管理及安保服务,提高学校整体安全，确保教育教学正常秩序，具体按照磋商文件及采购人实际要求实施。 合同履行期限： 本项目服务期限为1年，具体时间以合同签订时间为准。合同一年一签，如果达到管理先进、服务优质、考核合格，经双方沟通协商意见一致的情况则可续签，最长可再续签2年，具体服务情况及要求以采购人实际需求为准。 采购项目需要落实的政府采购政策：中小微企业政策、节能环保绿色产品政策等 本项目不接受联合体报价。 二、申请人的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无； 3.本项目的特定资格要求：供应商需提供行业行政主管部门颁发的《保安服务许可证》。 三、获取采购文件 1.本项目实行网上下载采购文件。 完成注册并完善信息的供应商可直接登录滨州市公共资源交易平台针对本项目下载采购文件，未办理注册的供应商通过滨州市公共资源交易中心网站“服务大厅—企业入口”栏目免费注册。 其他说明：除采购人自行委托项目外，政府采购项目将同时在山东省政府采购信息公开平台（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）上进行项目立项、备案信息、确定结果、录入合同等相关程序操作。该种情况下，供应商在报价截止时间前需要完成在山东省政府采购信息公开平台的登记注册工作,并务必确保登记的统一社会信用代码等信息与滨州市公共资源交易平台一致，否则无法有效地参与采购活动及办理相关程序。具体登记注册事宜请各供应商联系山东省政府采购信息公开平台自行办理。 2.拟参加本项目报价的供应商请于2025年8月29日17:00前登录滨州市公共资源交易平台免费下载本项目的电子采购文件（文件格式为.BZZF），逾期无法下载且不得参与磋商报价。请各供应商获取采购文件后及时关注交易平台“答疑文件下载”栏目。 四、响应文件提交 1.加密的电子响应文件上传截止时间为报价截止时间： 2025年9月2日9:00 注：本项目实行网上招投标。拟参加本项目的供应商须办理并取得CA数字证书（电子印章）后，方可加密生成及上传电子响应文件。CA数字证书相关办理请通过滨州市公共资源交易中心网站“通知公告”栏目查阅，办理咨询电话：0543-3165535。 2.递交响应文件地点：加密的电子响应文件通过滨州市公共资源交易平台系统（http://jypt.bzggzyjy.cn/TPBidder/memberLogin）“上传投标文件”栏目上传。 五、开启 1.报价截止时间及开启时间：2025年9月2日9:00 供应商远程解密电子响应文件时间： 2025年9月2日9:00至9:30 2.地点：本项目采用“不见面开标”，供应商应当在规定时间内通过滨州市公共资源交易平台系统（http://jypt.bzggzyjy.cn/TPBidder/memberLogin）“开标签到解密”栏目进行远程解密。 六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜 1.具体操作可以参考滨州市公共资源交易中心网站“办事指南”的《交易乙方操作手册及视频教程》，技术咨询电话：0543-3165525。 2.发布媒体：《中国滨州》（http://www.binzhou.gov.cn）、《滨州市公共资源交易中心》（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）、《山东省公共资源交易网》（http://ggzyjy.shandong.gov.cn/）、《山东省政府采购信息公开平台》（http://www.ccgp-shandong.gov.cn） 3.根据《山东省政府采购信息发布管理办法》（鲁财采〔2020〕35号）文件规定，预采购项目有取消和终止采购的可能。 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称： 山东省无棣第一中学 地 址： 山东省滨州市无棣县香榭里大街 219 号 联系方式： 0543-8333679 2.采购代理机构信息 名 称： 滨州市政府采购中心 地 址： 滨州市黄河八路355号 联系方式： 0543-3165926 3.项目联系方式 项目联系人（采购代理机构）： 刘金 （采购人）： 代振民 电 话（采购代理机构）：0543-3165926 （采购人）：0543-8333679 2025年8月22日
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政府采购项目采购需求项目名称：山东省滨州市无棣县山东省无棣第一中学物业及安保服务采购采购单位：山东省无棣第一中学编制单位：山东省无棣第一中学编制时间：2025年8月22日—1—一、项目概况（一）项目概况本项目为山东省无棣第一中学物业及安保服务项目，主要是为山东省无棣第一中学提供物业管理及安保服务,提高学校整体安全，确保教育教学正常秩序，具体按照磋商文件及采购人实际要求实施。（二）采购项目预（概）算本项目总预算金额及最高限价为：97.00万元二、采购项目预（概）算预算：970000元三、采购标的汇总表包号序号标的名称品目分类编码计量单位数量是否进口A01A1物业管理服务C21040000项1否四、采购标的具体情况（一）采购标的需实现的功能或者目标满足采购人实际需求。（二）需满足的采购政策要求本项目完全响应国家对政府采购有关政策要求。满足〔2020〕46号、工信部联企业〔2011〕300号、财库〔2014〕68号、财库〔2017〕141号、财库〔2011〕181号、节能环保政策等。根据《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业为物业管理。（三）需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。本项目设施设备及安装等要符合国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范；遵守采购方提供的相关图纸及其他的政策性文件、指导性文件；其他相关的国家与行业及地方现行有关规范及标准。（四）服务内容、要求、项目安排及相关标准1、物业服务要求及标准：1.1.室内环境卫生标准1.1.1、楼内公共部位（不包括教室、办公室、各功能室等室内保洁）保洁必须做到，地面、墙面、楼梯、楼梯扶手，清洁，无污渍，无垃圾，无尘土，无蛛网。门面、窗框，干净、明亮，无污渍。区域内所有挂件、版面、把手等无尘土、污渍。区域内所有不锈钢扶手、栏杆无尘土、污渍，并及时保养。1.1.2、厕所内保洁：适时、及时进行保洁，做到厕所内无污渍，无垃圾，无尘土，无异味，便池内无尿碱、污垢。定时通风，保持卫生间、洗刷间空气畅通无异味，卫生工具摆放整齐有序。1.1.3、教学楼、学生宿舍楼要加强保洁，增加保洁次数，适时、及时保洁，保持干净，整洁（具体标准参照1.1.1、1.1.2条）。1.1.4、室内、外垃圾桶要经常擦拭保持干净、整洁。及时清理垃圾到指定位置。1.1.5、每天检查责任区内的开关、灯具、阀门、水嘴、地漏、感应器，发现问题及时处理、及时汇报。注意节约用电，节约用水。卫生间、楼道、楼梯间等公共区域照明灯按时（或自动）开启、关闭，满足使用要求。1.1.6、管理人员每日对所管辖区域进行巡视检查，及时发现并保持辖区内卫生清洁：置备检查及问题处理情况的记录，每月底及时向学校汇报保洁管理服务运行情况：及时落实学校要求的其他合理服务事项。1.1.7、管理制度和安全应急预案齐全、汇编成册并上墙。统一着装，戴牌上岗。严禁空岗、串岗。职责明确，管理规范，服务到位，氛围融洽，无打架斗殴等不文明现象。创新管理思路，优化服务措施，积极向主管部门提出合理化建议。1.1.8、垃圾清运：厕所内垃圾清运准时，日产日清，清运干净，垃圾清运过程中散落地的垃圾要清扫干净。1.2.室外环境卫生标准1.2.1、地面：室外硬质地面除特殊天气外每天清扫一次，保持洁净无垃圾；广场砖干净，花基、草坪内无烟头、杂物；绿化牌、宣传栏、庭园灯干净、光亮。1.2.2、庭院：学校各个庭院每天清扫至少一次。1.2.3、垃圾清运：每周将垃圾桶内外清洗至少一次，保持垃圾桶存放区域洁净，校园内果皮箱的垃圾清理和周边保洁。1.2.4、绿化带内保持洁净，无垃圾等杂物。1.2.5、学生不在校期间校园环境卫生的清扫和保洁。1.3.学校临时性的卫生扫除以及楼宇消毒、通风和保洁任务。2、安保服务要求及标准2.1、严格执行学校的一切规章制度，自觉接受批评、监督、执行学校临时性应急任务，员工文明工作，热情服务。2.2、安保服务范围及要求2.2.1、保安上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐；当值班时坐姿挺直，站岗时不倚不靠；配备对讲机装置和其他必备的安全护卫器械。2.2.2、保安人员要在出入口和巡逻岗实行24小时值勤制度，负责校门口指定范围地面及其设施和ATM机房的日常保洁，做到及时清理，干净。2.2.3、门岗要严格实行内部人员验证制度和来访人员及车辆登记制度，严禁外来车辆及人员进入校园，其他时间进入的车辆及人员要认真做好登记记录，经联系后，决定是否放行，严禁社会闲杂人员进入校园。2.2.4、遇有重大活动或突发事件等紧急情况要迅速调集足够的保安人员维护秩序，做到反应迅速、处置适当，并立即向学校领导报告。2.2.5、值班室（监控室）确保24小时值班，对各种仪器设备按规定操作，并做好检查记录，做好交接班记录。2.2.6、大件物品凭证明放行外出，并进行纪录。2.2.7、遇到异常情况或师生员工的紧急求助时，巡逻人员要5分钟内赶到现场，并采取相应措施。2.2.8、消防器材由保卫处统一配置，安保公司对区域内的消防设施、消防器材负有看护责任，丢失或损坏由安保公司按原价赔偿。2.2.9、安保公司负责消防安全巡查，如巡查不到位导致的火灾事故，由安保公司全额赔偿。2.2.10、安保公司按照规定对学校内的所有车辆的停放进行管理，无乱停乱放现象，务必保证车辆停放整齐有序。2.2.11、保安人员违反法律法规及学校规章制度给学校造成的损害，由安保公司承担全部责任。2.2.12、发生撬门撬锁造成学校和师生员工的财物被盗，由安保公司承担责任并赔偿财产损失。2.2.13、因外来人员进入校园给师生造成的人身伤害，由安保公司承担全部责任。2.2.14、要求外来办事人员认真填写《来客登记薄》，车辆换证，严禁小商贩、贴广告等闲杂人员进入校区内进行各种活动。2.2.15、禁止接送学生车和出租车辆进入校园，特殊情况需经批准进入。2.2.16、对出入大门的车辆及物资、物品，要认真检查，经查无问题后方可放行。凡携带贵重物品出入校门要有所在院、部门的证明方可放行，发现可疑情况及时报告保卫公司管理负责人和安全保卫处领导。2.2.17、对校区及周边区域内全方实行24小时不间断巡逻。检查治安、防火、防盗、防意外事故、公共设施损坏等问题，发现问题，立即采取措施正确处理，并及时上报。2.2.18、每周检查一次校区所有的消防设备、设施（室内、外消防栓、应急灯、疏散标志牌等）是否完好，发现问题及时上报。2.2.19、按照规定，加强校区内机动车辆的管理，规范和纠察非机动车辆乱停、乱放行为，并按有关规定和要求使其规范停放、行驶。2.2.20、对聚众闹事者立即向保卫处报告，并协助妥善处理问题，防止事态扩大。2.2.21、监控值班人员要妥善保管录像数据，重要数据要及时备份，并做好保密工作，严禁非工作人员进入监控机房，严禁非专业人员接触设备。2.3、学生公寓静校安保服务2.3.1、每天要对各自分管的楼道及墙裙、楼梯及扶手、公共卫生间、门窗等公共区域全面清理一遍，保证干净。2.3.2、每天下午检查宿舍卫生，第二天上午8:30上报学校。同时检查有无公物损坏现象，一旦发现问题，要及时报给采购人。2.3.3、每周至少两次巡查学生有无违规用电、吸烟、携带管制刀具（可在学生在的情况下进宿舍查看）等存在安全隐患的行为，发现问题要记录清楚问题学生的姓名、宿舍床位和体貌特征，并及时上报学校或当天值班领导教师。2.3.4、晚休期间，要确保在学校规定时间内为一楼所有门窗上锁或开锁。2.3.5、正常学习日严禁外来人员（包括家长）进入宿舍楼。学生回宿舍时间段，要到岗监督有无外来人员进入。寒暑假放假或开学时间为特殊情况，学校会统一安排通知家长在特定时间段接送学生行李。2.3.6、非两休时间，学生禁止进入宿舍楼。如有特殊情况，必须有班主任同时签字的假条。2.3.7、学生早起和午休离开宿舍后，要及时检查每一个房间有无水电开关未关的现象。发现问题，及时处理，并在大厅黑板通报。2.3.8、严禁给学生充电、拿快递、代购、销售商品、洗衣服等一切以营利为目的行为，一旦发现，直接辞退。2.3.9、学生两休期间，不得空岗。其余时间段，外出一小时以内，要请假，并做好钥匙交接；超过一小时，要跟学校请假。2.3.10、做好个人卫生，办公室及休息室要整洁。禁止在楼内做饭，注意用电安全。2.3.11、个人负责的用具，要严格按照说明书规定的操作规范，使用的动作要领、清理维护的措施和要求去做，不得马虎、不得乱来，否则因责任造成的损坏、丢失、均由成交供应商负责购置和修理。2.3.12、学生公寓静校宿舍管理员要自律并搞好内部团结，凡是出现吵架打骂行为，责任人直接辞退。2.3.13、服务学生要耐心细致，言行举止要文明，向学生传播正能量。3、本项目人员要求3.1、本项目设项目负责人1人，须需持有公安备案的保安证上岗，提供《保安员证》扫描件。3.2、保安人员要求3.2.1、配备门卫安保人员至少10名，静校安保人员至少14人，供应商可根据工作需要和员工的工作效率及效果在保证工作质量的基础上，适当调整工作人数。年龄及保安服务的实施要符合相关规定，且满足采购人实际需求。3.2.2、保安人员相貌端正，身体健康，无违法犯罪记录。★3.2.3、全体安保人员需持有公安备案的保安证上岗，做到持证上岗，响应文件中须提供以上人员《保安员证》扫描件、人员明细表（加盖供应商电子公章）。3.3、物业保洁人员要求3.3.1、根据学校实际情况及项目实际需求，服务人数应满足采购人要求且能保证保质保量完成物业、保洁等相关服务。至少配备物业保洁人员14人，供应商可根据工作需要，自行配备扫地机等清扫保洁设备，提高员工工作效率及效果，在保证工作质量的基础上，适当调整工作人数。3.3.2、物业保洁人员相貌端正，身体健康，无违法犯罪记录。3.4、后勤服务人员3.4.1、本项目配备后勤服务人员至少3名，须保证能完成采购人下达的相关后勤服务工作，包括但不限于用电故障维修、水暖维修、供水故障维修、绿化服务等。★3.5、投标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于项目所在地最低工资标准(工资不含按国家规定投标供应商必须支付的社会保险及其他应付费用)。4、工作时间4.1、平时上班时间根据学校具体工作需要而定，主要以完善本区域内工作为准，另外，辖区内的水、电、门窗需要关的一定要管理好。4.2、特殊情况，特殊部位，根据具体情况制定相应的工作时间，确保完满完成本项目服务内容。4.3、根据学校实际情况，部分服务人员（内部保洁、静校安保人员）在合同期内，需扣除寒暑假各一个月，具体实施按照采购人实际需求执行。（五）项目服务期限或者实施的时间和地点。服务期限：本项目服务期限为1年，具体时间以合同签订时间为准。合同一年一签，如果达到管理先进、服务优质、考核合格，经双方沟通协商意见一致的情况则可续签，最长可再续签2年，具体服务情况及要求以招标人实际需求为准。服务地点：采购人指定地点。（六）需满足的项目技术、服务标准、效率等要求。1、服务标准：供应商提供及时、迅速、优质的服务。2、项目完成后，要能够通过山东省或采购人出具的认定标准要求。验收由采购人与供应商及相关人员依据有关标准、合同及有关附件要求进行，经验收不合格时，供应商须在采购人指定的时间内完成未尽事宜，由此造成的损失由供应商全部负责。供应商应提供相关一切资料。3、服务效率：在合同范围内及服务期限内完成本项目实际需求，且保证验收通过，达到各项文件规范标准。4、针对本项目的技术部分标准4.1、针对本项目的综合说明供应商应提供针对本项目的综合说明，包括但不限于服务理念、工作目标、项目理解、整体策划。4.2、服务方案、工作流程供应商应提供本项目的服务方案、工作流程、工作规范、档案资料的建立与管理、安保巡逻服务方案、秩序维护方案、治安防范方案、大型活动接待及保卫方案等内容。4.3、服务保障措施供应商应提供针对本项目的服务保障措施，包括但不限于服务质量、服务目标、服务要求、安保器材、巡逻器材、通讯器材等内容。4.4、项目管理机构4.4.1、供应商应提供本项目的管理机构，包括但不限于项目管理机构框架、人员配备方案及岗位职责和职业资格（含管理层的设置，服务人员明细及职责划分，各部门的设置、职责）。4.4.2、供应商应提供公司员工获得的市级及以上政府部门颁发的相关荣誉。4.5、突发事件处理机制与预案供应商应提供本项目的应急预案总体介绍、处置突发事件原则与方法、应急预案组织架构、日常管理突发事件处置预案（至少含消防、自然灾害、抢劫及盗窃、人员纠纷、设备故障等）、安全突发事件应急处置预案、应急处置队伍增援体系等内容。4.6、服务质量、进度、安全相关保障措施供应商应提供本项目的服务质量承诺、服务质量标准、服务计划进度、安全相关保障措施、保障质量及进度的措施等内容。（七）项目验收标准。项目建设完成后，要能够通过山东省或采购人出具的认定标准要求。验收由采购人与成交供应商及相关人员依据有关标准、合同及有关附件要求进行，并出具《政府采购项目验收报告》。五、报价要求★1、供应商投报的总报价不得超过采购预算及最高限价，否则按无效标处理。结算按照项目实际情况进行支付。2、投标价格包括在现有、现场条件基础上按技术要求、国家规范标准，完成相关服务、检测、损耗风险、利润、税金等的全部费用，政策性文件规定合同包含的所有风险、责任等其它不确定因素全部包括在投标价格内。3、供应商根据提供的采购内容及报价分析表内容结合踏勘现场后自行编制报价分析表；报价分析表中所有需要填报的综合单价、单价等，供应商均应填报，未填报的视为此项费用已包含在其他单价中。4、供应商应按照采购人提供的资料及要求进行实施，结合人工费水平、设备、本项目的特点及风险，在充分考虑各因素和企业自身实力、管理水平的基础上自主报价。供应商由此进行的测算和报价，由供应商承担所有责任。供应商的报价是开始实施本项目到达指定地点实施完毕并验收合格所包含的所有费用，报价含各项服务内容、配套资源、相关设施设备配置、人员、交通、住宿、保险、调试、培训、验收、员工服装费、各类证照证件办理费用、第三方服务（质检、检测等）、技术服务、税金、利息、相关人员及其他保险费、各种设备及其他用品的租金、水电费、必要的备品备件、易损件、专用工具和耗材费用、管理费、服务用材料购置、相关辅材辅料购置、机械费、现场清理费及其他相关的全部费用。以人民币报价。采购人有权拒绝支付成交价格以外的任何费用。5、如用数字表示的金额与用文字表示的金额不一致，以文字表示的金额为准。六、项目要求：1、本项目具体实施标准、技术标准以磋商文件要求及采购人制定的相关标准执行，必须满足采购人的要求。供应商在合同范围内及本项目相关文件指示下开展本项目，务必要达到本项目验收合格条件，否则将承担一切责任。如果响应文件有不满足采购文件要求的，要明确注明；如果不满足要求条款写为满足或正偏离的，将由原磋商小组认定是否存在虚假应标并出具处理意见，同时将在相应评分点进行扣分。★本项目服务内容及要求包含但不仅限于以上内容，供应商需按照采购人意愿及本项目实际执行过程中所产生的相关内容进行实施；在政策允许范围内允许采购人对服务项目进行调整，若供应商不能按采购人要求实施，采购人有权终止合同。采购人为本项目考虑的其他要求必须无条件实施。各服务人员工资须报采购人审核，在不超出总成交金额的情况下，采购人有权对各服务人员工资进行统筹安排。如成交供应商违背本项目要求且不听从采购人要求时所造成后果由成交供应商自行承担。2、供应商应当保证有足够的项目实施能力及服务能力，若中标后无法满足项目要求或服务不到位，采购人有权终止或取消合同，并追究供应商相应法律责任，由此产生的一切费用（包含再次招标所产生的费用）由成交供应商负责。★3、服务期间必须按照相关要求、规定、标准实施，严格按照有关规定要求做好人员、实施设备、现场纪律等管理，做到安全服务、文明服务，确保服务人员安全、服务对象安全和其他人员安全，如果在服务期间造成相关人员及第三方人员伤亡和责任事故的，由成交供应商承担一切责任；服务期间成交供应商所属人员出现的任何劳务纠纷、社会纠纷、伤亡事故等一切异常情况以及所造成的损失，均由成交供应商承担一切责任；在服务期间若造成与本项目无关物品及采购人其他物品损坏的由成交供应商承担一切赔偿责任，对于不按规定要求进行实施的，采购人有权中止服务，不听劝阻的，将做罚款处理，直至停止合同执行。4、注意保护现场的环境卫生、人身安全等。要及时清理现场，保持环境干净、整洁。七、其他要求：1、本项目涉及到的周边环境由成交供应商自行协调解决。2、现场踏勘：供应商自行踏勘现场。无论供应商是否踏勘现场，均被认为在递交文件之前已经踏勘现场，对本项目的风险和义务已作了解，并在其响应文件中已充分考虑了现场和环境的条件。供应商承担踏勘现场所发生的自身费用。3、本项目不允许转包和分包，如发现有转包和分包情况发生，采购人有权终止合同执行，并由成交供应商赔偿由此给采购人造成的经济损失。★4、供应商需自行编制严格的管理制度【公司管理制度、现场管理、人员管理制度(包括人员岗位设置、人事考核、绩效管理等方面)、廉洁管理制度等】并编制在响应文件中，服务过程中加强对工作人员的管理。因成交供应商过失，造成的意外事故或人员伤亡，由成交供应商全部负责；给采购人带来损失的，由成交供应商负责赔偿。5、供应商要认真仔细阅读本项目磋商文件，充分理解磋商文件内容及规定，严格按照磋商文件要求编制响应文件，因供应商理解错误（包括但不限于相关证明文件提供错误或未提供）、过失或未能充分响应本磋商文件所造成的废标处理及其他后果由供应商自行承担；供应商中标后严格按照磋商文件要求及采购人指定的规范性文件及标准进行实施。6、项目招标完成后，成交供应商要严格按照相关政策要求执行签订合同、公示合同、履约验收、验收公示等后续程序，如因供应商原因导致程序滞后、系统异常的，由供应商承担相关责任，如有疑问可拨打交易中心网站业务电话或咨询代理机构进行操作。★注：1、以上加“★”的技术要求、内容、项目要求等（标题加“★”的，此标题下所有条款内容全部包含）为本项目的实质性技术、参数或服务要求，必须满足，且须在响应文件中单独提供满足承诺（格式自拟、加盖公章），如不满足，按无效报价处理；未标“★”的设备技术要求、内容在能够满足采购人使用的情况下允许偏离，但供应商应在响应文件中提出偏离说明，供磋商小组评审；如有虚假材料应标，作废标处理。2、成交供应商必须确保整体通过用户方及有关主管部门验收，所发生的验收费用由成交供应商承担。采购单位有权拒绝支付投标总报价以外的任何费用。供应商应自行踏勘现场，如供应商因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，供应商自行承担一切后果。3、如对本磋商文件有任何疑问或要求澄清，请按本磋商文件的规定提出，否则视同理解和接受。八、商务要求付款途径自行支付付款方式签订合同，项目达到实施条件后预付合同金额的10%，剩余服务费每月10日前甲方支付上一个月合同金额给乙方。寒暑假或其他情况如有服务人员减少的，支付金额按比例相应减少。服务期限本项目服务期限为1年，具体时间以合同签订时间为准。合同一年一签，如果达到管理先进、服务优质、考核合格，经双方沟通协商意见一致的情况则可续签，最长可再续签2年，具体服务情况及要求以招标人实际需求为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业及安保服务 物业管理及安保服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
