中山市工程初步设计审查招标公告（中山市住房和城乡建设局2025）
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
关于为【岐江新城全民健身中心（一期）工程初步设计审查】公开选取【房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查】机构的公告
2025-08-26 09:30 ，在广东省网上中介服务超市为中山市住房和城乡建设局 公开选取房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
中山市住房和城乡建设局
采购项目名称
岐江新城全民健身中心（一期）工程初步设计审查
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4420000073327102508211673
项目规模
其他
项目规模说明 项目建设内容:项目位于岐江新城核心区，市人才公园南侧，白沙湾工业明渠东侧。本项目用地面积为89945.88平方米，主要建设内容包括室外体育场地(12片篮球场、4片排球场、6片网球场、5片户外足球场、12片乒乓球台场地、1片室外百米跑道)、1处10kV开关站、2处更衣室/公共厕所、1处小卖部、1处工具房、1处设备房、1处休息廊、室外公共配套工程和海绵城市建设等。
所需服务
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查
服务内容
项目位于中山市。中介机构组织有关部门和专家召开初步设计审查会议，按国家、省、市相关规定和工程技术规范对项目初步设计文件进行审查，形成审查意见后按时提交给委托单位。初步设计具体组织审查工作总时限为10个工作日，中介机构应在召开审查会的3个工作日之前，将会议通知、各有关部门批复文件和建设单位的初步设计文件送至参加评审会单位和专家组，并应在初步设计审查通过后2个工作日内将参加审查单位、专家组的书面审查意见，以及会议签到表、会议通知等提交委托部门。中介机构对审查结果的真实性和时效性负责。 具体请按《中山市大中型建设工程项目初步设计审查实施办法》（中建[2008]28号）、《中山市住房和城乡建设局关于大中型建设工程项目初步设计技术审查市场化的通知》（中建通〔2019〕75号）、《中山市住房和城乡建设局关于印发
的通知》（中建通〔2019〕76号）要求执行。
中山市大中型建设工程初步设计审查指引>
中介机构要求
备案要求
资质（资格）要求说明
备案要求说明
初步设计审查资质要选一类：根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号）第六、七、第八条的规定，一类机构承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务范围不受限制，本工程为大中型建设工程须一类机构。
其他要求说明：
需办理中山市建设工程企业管理和诚信平台的房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查类别登记。
服务时限说明
合同签订后10日内。
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
不超过10万元，最终以合同金额为准。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
否
有无回避情况
否
截止报名时间
2025-08-26 09:30
业主单位咨询电话
中山市住房和城乡建设局 （登录后查看）
采购需求书下载
岐江新城全民中心一期中发改投审〔2024〕85号.pdf
附件 中介服务机构失信行为情形的提醒 .pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
中山市公共资源交易中心 2025-08-22
中山市发展和改革局文件中发改投审[2024]85号中山市发展和改革局关于岐江新城全民健身中心（一期）工程项目可行性研究报告的批复中山市代建项目管理办公室：报来“岐江新城全民健身中心（一期）工程”可行性研究报告审批申请及相关材料收悉。根据《中山市人民政府关于印发中山市政府投资项目管理办法的通知》（中府[2020]86号）《中山市人民政府关于印发中山市全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（中府[2019]86号）等有关规定，经审查，现就项目可行性研究报告批复如下：一、为提升我市全民健身水平，推动体育事业发展，按照《中山市人民政府关于印发中山市工程建设项目审批制度改革实施方案（政府投资类）的通知》（中府函[2019]99号）规定和中府办处[2024]3105号批复，结合《岐江新城全民健身中心（一期）工程可行性研究报告》及评估报告、用地预审和选址意见书等审查意见，同意建设“岐江新城全民健身中心（一期）工程”，项目代码2309-442000-04-01-942551，项目单位为中山市代建项目管理办公室。二、项目建设地点：中山市东区街道。三、项目建设内容：项目位于岐江新城核心区，市人才公园南侧，白沙湾工业明渠东侧。本项目用地面积为89945.88平方米，主要建设内容包括室外体育场地（12片篮球场、4片排球场、6片网球场、5片户外足球场、12片乒乓球台场地、1片室外百米跑道）、1处10kV开关站、2处更衣室/公共厕所、1处小卖部、1处工具房、1处设备房、1处休息廊、室外公共配套工程和海绵城市建设等。项目未经批准不得擅自建设、搭建、装修办公用房；不得超标准建设、装修；不得建设具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。四、项目总投资额47555.0000万元，建设所需资金由市级财政解决。五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本.项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。六、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需按照中府【2020]86号和中发改投资[2019]234号的规定办理。七、项目可行性研究报告节能篇：项目运营期年综合能源消费量30.32吨标准煤（当量值），其中年电力能源消费量24.67万千瓦时，符合《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发展和改革委员会令第2号）及省实施办法规定标准，不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请项目单位在设计和建设阶段，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。八、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土保持、林业等相关行政审批手续，并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。九、项目的招标投标请严格按照国家和省、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。十、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。附件：招标核准意见表中山市发展和改革局2024年11月15日公开方式：主动公开抄送：市纪委监委，东区街道办事处，市统计局、财政局、人力资源社会保障局、自然资源局、住房城乡建设局、市场监督管理局、生态环境局、水务局附件：广东省工程招标核准意见表项目名称：岐江新城全民健身中心（一期）工程项目代码：2309-442000-04-01-942551招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计核准核准核准建筑工程核准核准核准安装工程监理核准核准核准主要设备重要材料其他核准意见：一、依据《必须招标的工程项目规定》及相关规定，核准项目“设计、建筑工程（含安装）监理”全部委托招标代理机构组织公开招标。二、请按照规定在广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn）发布有关招标投标信息。核准部门盖章2024年11月15日注：核准部门在空格注明“核准”或者“不予核准”。中介服务机构失信行为情形的提醒各中介服务机构：按照《广东省网上中介服务超市管理办法》（粤办函〔2020〕332号）第二十六条、第二十七条、第二十八条和第二十九条规定，中介服务机构出现以下情形，将按照相关规定进行处理。请中介机构报名项目前认真阅读采购公告，自觉遵守中介超市相关规定。特此提醒：一、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市运营机构核实后，记为失信预警：（一）因不符合项目全部报名条件，中选后被取消中选资格的；（二）因未全面、准确理解项目公告信息，在中选后无法满足服务要求而放弃中选资格的；（三）项目业主证明中介服务机构在服务过程中无法满足其正当的合理的服务需求的；（四）中介服务机构中选项目后，无正当理由放弃中选资格的；（五）中介服务机构中选后5个工作日内不主动联系项目业主，项目业主、运营机构通过系统登记的联系方式均未能取得联系的；（六）项目业主对服务项目给予“不满意”或“非常不满意”评价，并对中介服务机构不良行为提供书面说明的；（七）中介服务机构在收到失信预警通知书后，无正当理由，拒绝向运营机构提供说明材料的。二、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为一般失信行为：（一）无正当理由放弃中选结果或不按时与项目业主签订合同的；（二）擅自提高服务收费或变相要求项目业主增加服务费用的；（三）无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务的；（四）未按从业规范提供服务，服务质量不达标，因服务成果不符合从业规范要求而被行业主管部门退回的；（五）存在应当回避情形却未回避的；（六）经查实未履行有关守信承诺的；（七）作为投诉人在中介超市1年内3次以上投诉查无实据的；（八）其他应当记为一般失信的行为。三、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为严重失信行为：（一）提供虚假材料入驻中介超市的；（二）报名同一个项目的不同中介服务机构，使用相同网络地址报名和办理业务的；（三）与项目业主或其他中介服务机构相互串通而扰乱公平竞争秩序的；（四）在提供中介服务时，利用执业之便，谋取不正当利益的；（五）贿赂项目业主、交易当事人和其他有关人员的；（六）违法违规或违反合同约定将项目进行转包或分包的；（七）利用监理、评审、审核等服务优势干预其他中介服务机构日常经营或要求其他中介服务机构进行利益输送的；（八）捏造事实、提供虚假材料、以非法手段取得证明材料进行投诉的；（九）被有关行业主管部门列入有关失信联合惩戒黑名单的；（十）2年内（不计算暂停服务时间）出现一般失信行为累计达到3次的；（十一）无正当理由，拒不接受中介超市管理机构、行业主管部门询问核查、处理结论的；（十二）其他应当记为严重失信的行为。
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程初步设计审查涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
