招标采购招标公告（鹤山市自然资源局2025）
土地评估
关于为【鹤山市自然资源局编制国有建设用地供地审核的土地估价报告需求书2025-PG27（4）】公开选取【土地评估】机构的公告
2025-08-26 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为鹤山市自然资源局 公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
鹤山市自然资源局
采购项目名称
鹤山市自然资源局编制国有建设用地供地审核的土地估价报告需求书2025-PG27（4）
中介服务事项
投资审批项目
否
采购项目编码
440784MB2C9358X2508221017
项目规模
平方米（54.0平方米）
所需服务
土地评估
服务内容
完成土地评估，向采购方提交一式一份经备案的《土地估价报告书》（含《土地估价技术报告》）及扫描版报告。 宗地位置：鹤山市双合镇华中路，面积54平方米，土地用途：城镇住宅用地。
中介机构要求
资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明
合法经营资格的法人、具有土地评估二级或者以上资质。
备案要求说明
从事土地估价业务且符合资产评估法第五条、第十五条等规定的评估机构，应登录“土地估价行业备案系统”（以下简称“备案系统”，网址：http://tdgj.mlr.gov.cn），向工商登记所在地的省级国土资源主管部门进行土地估价机构备案，如实填报有关信息，按要求上传营业执照、经工商行政管理机关登记的合伙协议或公司章程、机构法定代表人或者执行事务合伙人的任职文件及相关证明、机构合伙人或者股东相关证明、在本机构执业的评估师资质及相关证明等材料电子扫描件。
其他要求说明：
无
服务时限说明
中选公示结束后2个工作日内签订采购服务合同，并自签订合同之日起5个工作日内提交评估结果（因甲方原因延迟则期限相应延长），并向甲方提交一式一份经备案的《土地估价报告书》（含《土地估价技术报告》）及扫描版报告，并随附评估收费通知书（列明收费计算过程）。
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
评估费＝该项评估工作的基准收费标准（按照计价格[1994]2017号文件）×30%（折后估价服务费不足1000元的，按1000元计算）（含税全包价）；出具土地估价报告后一年内若该宗地不成交或未出让的，则采购方不支付任何费用。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
广东信利土地房地产资产评估咨询有限公司,江门市中骏土地房地产评估有限公司,江门市中恒土地房地产评估有限公司,广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司,广东天顺土地房地产资产评估有限公司,广东中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司,广东佳信经华房地产土地资产评估有限公司,国众联资产评估土地房地产估价有限公司,广东智尚房地产土地资产评估咨询有限公司,江门市盈丰资产评估不动产估价事务所（普通合伙）,广东骏德资产评估房地产土地估价有限公司
选取理由
以上服务单位具备相应的评估资质，同类评估项目业绩丰富，中介超市服务信誉良好。
截止报名时间
2025-08-26 17:30
业主单位咨询电话
鹤山市自然资源局 （登录后查看）
采购需求书下载
采购需求书2025-PG27（4）.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
江门市公共资源交易中心鹤山分中心 2025-08-22
采购需求书柜项目柜项目建议1来购项目标题中国市自然资源局编制国有建设用地供地审核的土地价报告需求书2025-PG27（4）2资格（资质）要求合法经营资格的法人、具有土地评估二级或者以上资质。备案要求说明：从事土地估价业务且符合资产评估法第五条、第十五条等规定的评估机构，应登录“土地估价行业备案系统”（以下简称“备案系统”，网址：http://tdgj.mlr.gov.cn），向工商登记所在地的省级国土资源主管部门进行土地估价机构备案，如实填报有关信息，按要求上传营业执照、经工商行政管理机关登记的合伙协议或公司章程、机构法定代表人或者执行事务合伙人的任职文件及相关证明、机构合伙人或者股东相关证明、在本机构执业的评估师资质及相关证明等材料电子扫描件。3服务内容和服务要求完成土地评估，向采购方提交一式一份经备案的《土地估价报告书》（含《土地估价技术报告》）及扫描版报告。宗地位置：鹤山市双合镇华中路，面积54平方米，土地用途：城镇住宅用地。4合同履行地点和方式履行地点：鹤山市自然资源局。履行方式：按照国家、行业标准履行。5公开选取方式和计价标准直接选取。按项目结算，乙方收取的估价服务费=该项评估工作的基准收费标准（按照计价格[1994]2017号文件）×30%（折后估价服务费不足1000元的，按1000元计算）（含税全包价），出具土地估价报告后一年内若该宗地不成交或未出让的，则甲方不向乙方支付任何费用。6服务时间在中选公示结束后2个工作日内签订采购服务合同，并自签订合同之日起5个工作日内提交评估结果（因甲方原因延迟则期限相应延长），并向甲方提交一式一份经备案的《土地估价报告书》（含《土地估价技术报告》）及扫描版报告，并随附评估收费通知书（列明收费计算过程）。7验收1.验收时间：签订采购服务合同之日起5个工作日内提交评估结果（因甲方原因延迟则期限相应延长）；2.验收程序：向甲方提交一式一份经备案的《土地估价报告书》（含《土地估价技术报告》）及扫描版报7验收告；3.验收标准：广东省不动产登记与估价专业人员协会办理执业备案；依据文件：《资产评估法》、《关于贯彻落实8结算方式一次性付款；出具土地估价报告后一年内若该宗地不成交或未出让的，则甲方不向乙方支付任何费用。9违约责任甲方提供虚假或错误评估资料导致乙方出具失实报告，责任由甲方承担。乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同约定的时间交付土地估价报告书。出现提交报告逾期两次以上的，乙方一年内不得参与甲方组织的土地估价事务。乙方如有高估低评、出具失实估价报告或土地评估报告不符合《城镇土地估价规程》要求的不良行为，列入甲方“黑名单”管理，2年内不得参与鹤山市自然资源局委托的土地估价服务项目，并将中介机构违规情况抄送广东省不动产登记与估价专业人员协会，由其作出相应的行业自律处罚。10解决争议方式采购合同中如有未尽事宜，双方协商一致后可以签订补充合同，但补充合同不得与《中华人民共和国合同法》和广东省网上中介服务超市相关管理制度相抵触。对于合同履行中出现的纠纷，双方应协商解决。协商不成的，通过诉讼的方式解决。11备注
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
