租赁权 房产租赁权招标公告（杭州安孚商业管理有限公司2025）

（杭海金座3幢102a室-1商业用房5年租赁权转让）项目产权交易公告

项目编号
SCCF2025GPJBCQ163

项目名称
杭海金座3幢102a室-1商业用房5年租赁权转让

产权类型
房产租赁权
交易方式
挂牌竞价

标的基本情况
杭州市上城区杭海金座3幢102a室-1商业用房5年租赁权转让，房产建筑面积126.18平方米，目前为毛坯、空置状态。

报名开始时间
2025/8/22 9:00:00

报名结束时间
2025/8/28 16:00:00

租赁期限
5年
租赁面积
126.18平方米

起始价
82900.3元/年
加价规则
1000元/年或整数倍

竞买人条件
在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业单位（不含个体工商户），不接受自然人及联合竞拍。

报名须知
意向竞买人须在报名截止时间前提交报名资料，再向杭州悦成拍卖有限公司交纳竞价保证金，报名资料审核通过、保证金交纳完成才视为有效竞买人。

付款方式
首年租金即为竞价成交价，租金递增方式:每年租金在上一年租金基础上递增 1%，首期租金为：半年租金扣除装修优惠期后一次性支付（即拍卖成交价÷2-装修优惠期租金=两个月租金），后续租金三个月一付，先付后用，每期租金提前15日支付，履约保证金为3个月租金，装修期为4个月（装修期包含在租赁期内）。

注意事项
①竞价标的有业态要求：用途仅限咖啡店类形式经营,不得另作它用。 ②房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营，不得从事影响周边居民正常生活、影响市容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门不准经营的项目。

竞价开始时间
2025/8/29 9:30:00

竞价结束时间 （延时阶段除外）
2025/8/29 10:00:00

竞价保证金缴纳账户
金额： 10000元

户 名：杭州悦成拍卖有限公司

开户行：宁波银行杭州城东支行

帐 户：71060122000401796

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。 保证金缴纳联系电话：15068724387 刘先生

出让方
名称
杭州安孚商业管理有限公司

经办人及联系电话
王磊：18657175139

交易机构/中介
名称
杭州悦成拍卖有限公司

交易平台
名称
招必得产权交易网上竞价平台

联系人及电话
0571-85817297

监督部门
名称
杭州上城区城市建设发展集团有限公司

联系人及电话
尚工；0571-89776965

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投标 / 标书制作要点（原创）

本租赁权 房产租赁权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086